Case in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 34

ESCLUSIVA LA FENICE IMMOBILIARE Ampio appartamento semiristrutturato di 95 mq con balcone, box e cantina LA FENICE IMMOBILIARE propone in esclusiva un luminoso appartamento di circa 95 mq, ideale per chi cerca spazi comodi, qualità e comfort abitativo. L'immobile si presenta in ottimo stato: ✔ carta da parati rimossa ✔ pavimenti in parquet come nuovi ✔ ambienti curati e pronti da vivere Distribuzione interna Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile con spazio per due posti Due camere da letto Bagno Sgabuzzino / ripostiglio Dotazioni e plus Infissi con doppi vetri Caldaia a condensazione Ampio balcone Box auto privato Cantina Appartamento già rinnovato nella maggior parte delle sue parti Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione praticamente nuova, senza lavori importanti, con la possibilità di personalizzare solo piccoli dettagli secondo il proprio gusto. ESCLUSIVA LA FENICE IMMOBILIARE Contattaci per informazioni o per fissare una visita

Nel cuore di Pallanzeno, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento con terrazzo, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e zero spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita ed è composta da: Ingresso Soggiorno luminoso Cucinotto separato Due camere da letto Veranda, perfetta come zona relax o spazio multiuso Terrazzo, ideale per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità Completa la proprietà una ampia cantina, comoda come deposito o spazio accessorio. 🔥 Comfort e risparmio energetico L'immobile è dotato di: Caldaia a condensazione Impianto idropellet Riscaldamento autonomo Soluzioni che garantiscono efficienza, risparmio sui consumi e gestione indipendente della casa. ✅ Punti di forza Nessuna spesa condominiale Terrazzo e veranda Doppi sistemi di riscaldamento Ampia cantina Contesto tranquillo e ben servito Una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, perfetta per chi desidera spazi esterni e autonomia totale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita La Fenice Immobiliare – il tuo punto di riferimento sul territorio.

Prestigiosa villa storica situata nel cuore di Piedimulera, all'imbocco della suggestiva Valle Anzasca. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per investitori e appassionati di immobili d'epoca, offrendo un perfetto connubio tra fascino storico e potenziale di reddito. L'edificio, caratterizzato da elementi architettonici d'epoca quali affreschi originali, pavimenti in graniglia e camini storici, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con dependance e scuderie storiche per le carrozze. CARATTERISTICHE PRINCIPALI TIPOLOGIA Villa storica d'epoca UBICAZIONE Via Leponzi 36, 28885 Piedimulera (VB) SUPERFICIE EDIFICIO Circa 600 mq (villa principale + dependance) TERRENO/PARCO Circa 4.000 mq di parco privato retrostante UNITÀ ABITATIVE 4 appartamenti indipendenti LOCALI COMMERCIALI 2 negozi al piano terra con vetrine PERTINENZE Cantine, dependance, scuderie storiche STATO Da ristrutturare - Ottimo potenziale COMPOSIZIONE DETTAGLIATA Villa Principale • Piano Terra: 2 locali commerciali con vetrine su strada, ideali per attività commerciali o professionali • Primo Piano: 2 appartamenti con ampie metrature, soffitti alti, affreschi originali • Secondo Piano: 2 appartamenti mansardati con vista panoramica • Piano Interrato: Ampie cantine con volte in mattoni a vista Pertinenze Storiche • Dependance: Edificio autonomo da ristrutturare, ideale per alloggio custode o foresteria • Scuderie storiche: Antiche rimesse per carrozze con possibilità di conversione • Parco privato: Circa 4.000 mq completamente recintato, con alberi ad alto fusto e zona verde ELEMENTI DI PREGIO STORICO • Affreschi d'epoca perfettamente conservati su soffitti e pareti • Pavimenti originali in graniglia con decorazioni geometriche • Camini storici in marmo e pietra locale • Soffitti a volta con decorazioni originali • Portone d'ingresso storico con stemma nobiliare • Scala in pietra con ringhiera in ferro battuto originale POSIZIONE STRATEGICA La villa è situata nel centro storico di Piedimulera, borgo pittoresco all'imbocco della Valle Anzasca, in posizione privilegiata con facile accesso alla strada statale per Macugnaga e alle principali vie di comunicazione. • A 15 minuti da Domodossola • A 30 minuti dalle piste da sci di Macugnaga • A 40 minuti dal Lago Maggiore • Comodo accesso all'autostrada A26 • Tutti i servizi a piedi: negozi, scuole, farmacia, banche POTENZIALE DI INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e imprenditori: ✓ Reddito immediato: Gli appartamenti possono essere messi a reddito dopo ristrutturazione ✓ Attività commerciale: I 2 negozi al piano terra con vetrine su strada offrono ottime opportunità ✓ Struttura ricettiva: Possibilità di conversione in B&B, affittacamere o residence turistico ✓ Residenza di prestigio: Recupero come dimora storica unifamiliare di grande charme ✓ Mix: Possibilità di mantenere uso residenziale + commerciale + turistico ANALISI DI MERCATO Il mercato immobiliare nella provincia del Verbano-Cusio-Ossola mostra un trend positivo: • Incremento del 3,6% dei valori immobiliari nel 2025 in provincia VCO • Prezzo medio case indipendenti a Piedimulera: 825-925 €/mq • Forte domanda per immobili storici e soluzioni plurifamiliari • Crescente interesse turistico per la Valle Anzasca (Macugnaga, Monte Rosa) ASPETTI NORMATIVI E URBANISTICI Data la natura storica dell'edificio, è consigliabile verificare: • Eventuali vincoli della Soprintendenza per Beni Architettonici (per affreschi e elementi d'epoca) • Possibilità di accesso a incentivi fiscali per ristrutturazione edifici storici • Destinazione urbanistica e indici di edificabilità del parco retrostante • Conformità catastale e regolarità edilizia da verificare con tecnico di fiducia PREZZO E CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo richiesto: Da concordare MINIMO DI TRATTABILITÀ' Il prezzo sarà definito consid

Questa casa in vendita si trova a Trarego Viggiona e si completa di un ampio giardino, perfetto per i vostri momenti di relax. L'immobile, da ristrutturare, si compone di: - piano interrato con cantine; - piano terra con ingresso, salottino con grande camino, cucina abitabile e 5 camere da letto; - primo piano con 6 camere da letto, bagno e balconi; - secondo piano con ampia mansarda; Trarego Viggiona è il luogo ideale per chi desidera immergersi nella natura, nella quiete e in un modo di vivere più autentico e rilassato. Qui, la vita si svolge in armonia con l’ambiente circostante, tra passeggiate nei boschi, escursioni tra le colline e momenti di pace sulle sponde del lago. Vivere in questo borgo significa ritrovare il proprio equilibrio, circondati dalla bellezza naturale e dal senso di appartenenza alla comunità. Se il tuo sogno è quello di unire il fascino del passato con le opportunità del futuro, questa casa indipendente rappresenta il punto di partenza perfetto. È uno spazio da reinventare secondo il tuo gusto, un’opportunità per realizzare la casa che hai sempre desiderato in un luogo incantevole. Non perdere l’occasione: contattaci per scoprire di più.

A Villadossola, in zona Villaggio Sisma, zona molto richiesta in quanto soleggiata e molto vicina a Domodossola, vendiamo appartamento trilocale. L'appartamento è ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina a carattere condominiale e risulta composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. La zona giorno affaccia su balcone esposto ad ovest mentre una camera da letto affaccia su balcone esposto a est. L'appartamento gode di un ottimo soleggiamento ed ha una bella vista panoramica e aperta, risulta quindi molto luminoso in tutti i locali. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La palazzina non ha ascensore ed ha delle spese condominiali molto basse. Completano la proprietà cantina al piano seminterrato e un box auto di 14mq in corpo distaccato.

A Premosello Chiovenda, nel cuore del paese, vendiamo ampio rustico di quasi 300 metri quadri e 9 vani, disposto su quattro livelli e completamente da ristrutturare, con annesso esteso giardino. L'immobile sorge a ridosso della strada comunale e all'ingresso presenta una corte in comunione con altra proprietà e un piccola area esclusiva. Risulta diviso in due subalterni che possono essere agevolmente accorpati in un'unica soluzione abitativa o possono essere ripartiti in più appartamenti. Il primo, di 94 metri quadri e classificato A/3 è così suddiviso: All'ingresso frontalmente abbiamo due portici che conducono a due locali ripostiglio al piano terra e, attraverso scalinata interna, al piano superiore dove trovano spazio un ampia cucina, un terrazzo che si affaccia sul giardino, un bagno con vasca e salendo ancora, una camera da letto al secondo piano. Questa porzione di casa risulta ben conservata. L' altro subalterno, di 195 metri qudri e classificato A/3, comprende due entrate al piano terra a destra del cortile, che conducono ad una stanza e ad una cucina che ha accesso al giardino dall' altro lato della proprietà. Una scalinata esterna conduce ad altre tre ampie stanze al primo piano, affacciate sulla corte d'ingresso e collegate da corridoio esterno perimetrale. Il terzo di questi ambienti, molto spazioso, ha purtroppo registrato il crollo della relativa porzione di tetto che va quindi totalmente riposizionato. Questo locale in primis ma anche gli altri due possono essere messi in comunicazione col primo piano dell' altra porzione di casa. E' infine presente un sottotetto. La vendita interessa anche un bel giardino di 250 metri quadri, con al centro una betulla. Una volta opportunamente pianumato, potrà ospitare una bella area relax per le lunghe giornate estive con piscina, barbecue, gazebo e quant'altro. Tetto in piode completamente da rivedere. L' immobile usufruisce di allacciamenti autonomi di acqua ed elettricità, mentre il punto di raccordo al metano è ubicato lungo la via, a poca distanza. Nella vendita è ricompresa una corte di boschi cedui e prati per quasi 3000 metri quadri, sorgenti sulle alture appena sovrastanti il borgo. Il rustico gode di un ottima insolazione; è da ristrutturare interamente , e come anticipato, presenta un tetto parzialmente crollato, ma rappresenta un'ottima opportunità per realizzare uno o più appartamenti signorili o una struttura recettiva nel cuore del paese, usufruendo di un giardino, ampio e soleggiato. Possono quindi trovare spazio soluzioni abitative creative e accattivanti, che trasformeranno questo casale in un gioiello del centro storico. Disponibile un progetto di ristrutturazione già realizzato.

In una zona semicentrale e riservata di Stresa, a pochi minuti dal centro e dal lungolago, proponiamo in vendita un affascinante villino d’epoca dei primi del ’900, perfettamente conservato e circondato da un curato giardino privato di oltre 500 mq. La proprietà, immersa nel verde e impreziosita da scorci spettacolari sul Lago Maggiore, unisce il fascino storico all’eleganza senza tempo dello stile Liberty. La villa si sviluppa su tre livelli principali, per una superficie complessiva di oltre 220 mq. Gli interni, ricchi di dettagli originali, raccontano una storia di cura e raffinatezza: pavimenti in parquet d’epoca, camini in marmo, vetrate artistiche, eleganti scale in legno e ambienti ampi e luminosi, capaci di trasmettere un’atmosfera calda e accogliente. Ogni stanza riflette il gusto e l’eleganza tipici della Belle Époque. Al piano terra si trovano l’ingresso principale, un salotto intimo e riservato, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno di servizio. Al primo piano, la cucina affaccia su un secondo soggiorno, affiancato da tre ulteriori camere e due bagni. La mansarda, caratterizzata da travi in legno a vista, è stata trasformata in una zona hobby-relax con bagno e terrazzino panoramico, ideale per momenti di quiete con vista sul lago. Al piano interrato, un’ampia taverna con camino, una cantina e un locale tecnico completano la proprietà. Ogni piano dispone di balconi e terrazzi che offrono visuali incantevoli sul giardino, sul centro di Stresa e sull’acqua. Il giardino stesso, protetto da alte siepi e impreziosito da alberi secolari e cespugli fioriti, è perfetto per godersi il relax all’aperto in totale privacy. Questa dimora esclusiva è ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato e originale, ma rappresenta anche un’opportunità perfetta per chi sogna di avviare un B&B di prestigio o un’attività ricettiva di alto livello. La struttura si presta inoltre a essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Stresa, perla del Lago Maggiore, è conosciuta in tutto il mondo per la sua eleganza, i giardini lussureggianti, le isole Borromee e l’atmosfera senza tempo. Una meta ambita per chi cerca bellezza, cultura e qualità della vita. Millennium Immobiliare – Arona Via Matteotti 32, primo piano www.lagomaggiorehouse.it +39 348 8876200 (anche WhatsApp)

Dimore e Dimore propone in vendita questa meravigliosa proprietà semindipendente, situata a Caprezzo, con una bellissima vista panoramica, illuminata dal sole dalla mattina alla sera. La proprietà, risalente il 1500, è stata completamente ristrutturata nel 2001, mantenendo tutto il sapore dell’epoca. I particolari che si trovano all’interno, come le travi a vista in legno, la scalinata interna in sasso, le nicchie e la stufa a legna, la rendono perfetta e accogliente. Al piano terra, locale adibito a camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio. Al primo piano, ampio soggiorno con zona pranzo e camino, angolo cottura separato. Al secondo piano, camera matrimoniale, disimpegno con armadio a muro, bagno con doccia e balcone. Completano la proprietà un cortile interno privato, un solaio e, al piano seminterrato, una zona adibita a taverna con una bellissima parete in sasso. Se state cercando una proprietà senza alcun lavoro da eseguire e pronta per essere abitata, questa fa proprio al vostro caso.

Questa bifamiliare in vendita a Casale Corte Cerro, immersa nel verde, situata nella frazione Cereda e caratterizzata da ampi spazi ed un grande giardino pianeggiante. La proprietà è composta da due appartamenti comunicanti sullo stesso piano, entrambi completi di ingresso privato, pensati per garantire funzionalità e indipendenza. Il primo appartamento si sviluppa con: - una cucina abitabile - un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo - un bagno finestrato - una camera matrimoniale - una seconda camera, ideale come stanza per figli, studio o ospiti. Accanto, ma con ingresso privato e indipendente, troviamo il secondo appartamento, composto da: - cucina - soggiorno con accesso a un secondo terrazzo - bagno - camera da letto: una soluzione perfetta per un secondo nucleo familiare, genitori, oppure per un’eventuale messa a reddito. A completare la proprietà troviamo un ampio locale ad uso magazzino/cantina di circa 70 mq, uno spazio estremamente versatile, ideale come deposito, taverna o area hobby, oltre a un garage di 36 mq, comodo anche per auto di grandi dimensioni e per ulteriore spazio di rimessaggio. Il tutto è valorizzato da un giardino pianeggiante di circa 1.300 mq, completamente fruibile, perfetto da vivere in ogni stagione e dotato di deposito attrezzi, ideale per chi ama prendersi cura degli spazi esterni. Questa villa rappresenta una soluzione estremamente versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative: può essere vissuta come un’unica grande casa indipendente, unendo gli spazi in modo armonioso, oppure mantenere la sua attuale configurazione con due appartamenti distinti e autonomi, ideali per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Il grande giardino pianeggiante è un vero valore aggiunto: perfetto per chi ama la natura, per chi sogna un orto, uno spazio giochi per i bambini o semplicemente un angolo verde dove rallentare i ritmi quotidiani. La frazione Cereda di Casale Corte Cerro regala un’atmosfera riservata e autentica, immersa nel verde e nella quiete, a pochi minuti da Omegna e dal Lago d’Orta. Contattaci subito per avere maggiori informazioni.

Questa casa indipendente in vendita a Cannobio si trova nella frazione di San Bartolomeo di Cannobio, raggiungibile a piedi con una comoda mulattiera di 200 metri circa dalla piazza. L' immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con accogliente cortiletto con ripostiglio/ricovero attrezzi esterno, ingresso in disimpegno con scale a chiocciola, bagno con doccia e camera da letto; - primo piano con secondo ingresso dal giardino di circa 120 mq, soggiorno open space con cucina; - secondo piano con sottotetto; Una terrazza, affacciata sul lago, cattura lo sguardo e lo trasporta in un panorama a 180 gradi che incanta in ogni stagione. Un luogo che invita a fermarsi, a respirare profondamente e a perdersi nell'infinito azzurro, tra montagne e acque che danzano sotto i riflessi del cielo. L’intera abitazione è stata oggetto di un’attenta e recente ristrutturazione, eseguita con amore e rispetto per i materiali del luogo. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: dalle pregiate piode di Luserna che ricoprono cortile e terrazzamenti, agli impianti elettrici e idraulici. L’impianto di irrigazione, collegato alla stazione meteo svizzera, è solo un ulteriore tocco di attenzione per rendere perfetto il giardino, sempre pronto a sbocciare in tutta la sua bellezza. Questo è un luogo che parla di armonia, di radici e di futuro, di eleganza e semplicità. È un rifugio per chi cerca una casa che non sia solo uno spazio abitativo, ma una vera esperienza di vita. Una casa capace di far innamorare, di accogliere sogni e di ispirare nuove storie, in un contesto in cui la natura e il lago diventano compagni fedeli di ogni giorno.

In posizione comoda a tutti i servizi e in contesto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato nel 2016 a Verbania Intra alta, situato al primo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista moderna e completamente attrezzata, spazio accogliente e funzionale con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax e con vista aperta. La zona notte è composta da disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno con doccia, rifinito con gusto. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione recente, ed è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. APE Cl. E - 116,03 kWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 116,03 kwh/m2 anno

CASALE CORTE CERRO BILOCALE IN PALAZZINA AL PIANO TERRA CON POSSIBILITA' DI GIARDINO EURO 110.000 In zona tranquilla, residenziale, circondata dal verde, proponiamo bilocale in palazzina, posto primo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera letto, ripostiglio, balcone, due posti auto. Possibilità di avere una porzione di giardino. L'alloggio si presenta in buone condizioni essendo stato ristrutturato alcuni anni fa e dispone anche di un ingresso indipendente sul retro della palazzina. DA VEDERE!! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Abbiamo a disposizione altri immobili simili, venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 - fax 0323 61313 orari di apertura: dal lunedì al venerdì 8.30-12.30/14.30-19.00 il sabato 8.30-12.30. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio esclusivamente su appuntamento.

Siamo felici di presentarvi questo esteso terratetto da ristrutturare circondato da ampio giardino, situato a Megolo Fondo, frazione di Pieve Vergonte. Ci troviamo in una zona tranquilla e rurale nel cuore della Val d'Ossola. Il casale , molto strutturato, e totalmente recintato con cancellata d'ingresso, si compone di tre livelli, il seminterrato,il il piano terra ed il primo piano. Al seminterrato abbiamo un locale tecnico, 3 cantine e una tettoia da riassegnare ad altra destinazione. Al piano terra, oltre a due funzionali legnaie, è presente una cucina, un soggiorno ed una camera. Una scalinata esterna in pietra ci conduce al piano superiore, dopo aver incontrato, a mezzascala, un bagno con vasca. Raggiunto il primo piano, un lungo e panoramico balcone conduce a tre camere da letto. Completa l'estensione verticale del fabbricato un sottotetto, utilizzabile come deposito o ripostiglio. Nel cortile del giardino, lastricato in sasso, è presente un ampio locale in parte adibito a box auto. Complessivamente, il fabbricato misura 250 mq, mentre il giardino circostante ne misura 330. L'immobile dispone di utenze autonome di acqua, corrente elettrica e metano già installate, anche se gli impianti sono da rivedere completamente. Ogni ambiente abitativo presenta già i radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro singolo,i pavimenti sono in piastrelle al piano terra e parquet nelle stanze. Il tetto in tegole è in buone condizioni e mantiene le caratteristiche architettonica tipiche della zona. Il giardino è ampio e una volta opportunamente ripristinato, potrà proporsi come oasi fiorita di relax, perfetta per godere dei profumi e della tranquillità della natura incontaminata. Molto grazioso. Inoltre nella vendita è compreso un altro terreno agricolo di oltre 1000 mq situato poco distante, che offre ulteriori possibiltà per la realizzazione per esempio di un orto, di altro parcheggio privato o di un'altra zona relax. Proponiamo in sostanza un complesso edilizio con molteplici possibilità di sviluppo, ideale per chi voglia cimentarsi in un progetto di restauro in una zona tranquilla e naturale, per la realizzazione tra l'altro di un' ampia ed elegante abitazione monoutenza, di una villa bifamiliare, di una struttura recettiva, di un agriturismo, b&b o casa vacanze che sia. Anche la posizione è strategica; trovandoci vicino alla superstrada dell'Ossola risulta agevole il collegamento con Domodossola e Verbania ed i principali centri della Provincia; siamo poi a poco più di un ora da Milano. Soluzione interessante anche per personale medico di fuori regione che intenda insediarsi professionalmente in Ossola in vista della realizzazione del nuovo ospedale unico provinciale. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà e di trasformarla nel tuo sogno! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Elegante villa in vendita con parco e piscina, sulla prima collina di Oggebbio a pochi passi dal lago. La prestigiosa villa è immersa all'interno di un parco secolare di cui mantiene l'impianto originario. In una zona appartata del parco è presente la piscina con una casetta in pietra di servizio alla piscina. La villa in vendita si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia come prima abitazione che come residenza per le vacanze. Al piano principale si trova un grande salone con zona pranzo, collegato alla cucina, nella sala da pranzo è collocata una Stube. È presente anche una seconda zona pranzo informale collegata con la cucina, perfetta per l’uso quotidiano in famiglia. La zona notte comprende una camera da letto padronale con camino e bagno en-suite. La camera ha un piacevole balcone dal quale si può apprezzare una splendida vista sul lago. Adiacente alla camera padronale c'è una seconda camera da letto servita da un altro bagno. Al primo piano vi sono 2 camere ed un bagno, oltre a due sottotetti. Al piano terra si trovano gli spazi da condividere con gli amici. Una palestra, la sauna, la sala cinema insonorizzata, la sala biliardo, una cucina di servizio per questo piano, un bagno e una spaziosa cantina/deposito. La villa ha un’intercapedine accessibile che circonda tutta la casa, che garantisce la mancanza di unmidità. Completano il piano una lavanderia e un ulteriore bagno. Il primo piano nella mansarda ospita quattro camere da letto, un bagno e due ripostigli. L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale scenografico piantumato ai lati, che conduce alla villa. Al termine di questo percorso troviamo un maestoso faggio pendulo secolare. All’ingresso della villa vi è un grande portico, ideale per godere la vista del lago Maggiore, in una zona ombreggiata. Il parco secolare ha piante secolari di alto fusto. Sono presenti le piante tipiche del lago Maggiore come azalee, camelie e rododendri.

CASALE CORTE CERRO LOC. RAMATE VILLETTA A SCHIERA OTTTIMAMENTE CONSERVATA EURO 265.000. Nella frazione di Ramate, zona residenziale e ricercata, proponiamo interessante villa a schiera, disposta su due piani, in ottime condizioni. La villetta, si compone di cucina abitabile, soggiorno con termocamino a pellet, e bagno al piano terra, mentre al piano superiore troviamo 3 camere da letto, e un ulteriore bagno. Completano la proprietà il cortile, il giardinetto privato, la cantina, il sottotetto e il box doppio con lavanderia. Comodo accesso, zona tranquilla ideale per una famiglia. DA VEDERE! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

Oggi proponiamo un interessante appartamento di 60 metri quadri e 7 vani, parzialmente da ristrutturare, a Castiglione, frazione del comune di Calasca-Castiglione, all'inizio della Valle Anzasca. Sorge al primo piano di una palazzina di due livelli abitativi a ridosso dalla strada statale. La sua superficie complessiva è di 120 metri qudrati, 60 metri quadrati abitabili più altri 60 in un ampio sottotetto. All'appartamento si accede da grazioso terrazzo di circa 15 meti quadri e si divide in due zone, separate da due porte d'ingresso. Attualmente viene utilizzata principalmente quella che conduce direttamente alla cucina. La prima zona comprende appunto cucina abitabile con piano cottura e stufa a legna, sala con stufa a pellet e camino, stanza e bagno con vasca e lavatrice. Una porta può essere aperta nella sala, così da collegare questo ambiente con un altro ampio locale già ammodernato a cui attualmente si accede dall' altra porta in terrazzo. Con questa ridistribuzione degli spazi abitativi, questa porta servirebbe da ingresso generale, anche per il sottotetto, mentre l'altra potrebbe essere chiusa. Tutte le utenze sono autonome. Attualmente il riscaldamento è a pellet e legna, mentre il piano cottura è alimentato da due bombole a gas, poste all'esterno, mentre il riscaldamento di acqua sanitaria in bagno avviene con pompa di calore.Vi è però la possibilità di collegamento al metano, il cui allacciamento è appena fuori casa e ogni ambiente dispone già di radiatori. Viene venduto arredato. - Caratteristiche salienti: - Infissi in legno con vetro doppio. - Pavimenti in piastrelle e linoleum. - Sottotetto: ampio, con metratura utile come ripostiglio.- - Terrazzo: 15 metri quadrati all'ingresso. Nella vendita è compresa una cantina. Possibilità di ottenere un terreno adiacente per realizzare un giardino o un orto. - Posizione baricentrica: - 20 minuti da Magugnaga, con le sue piste da sci e le molteplici proposte turistiche ai piedi del Rosa e altrettanti da Domodossola. - 3 minuti da negozi alimentari, posta, banca, municipio. Per quanto riguarda il posto auto, a poca distanza vi sono un parcheggio pubblico all'aperto e uno coperto sotterraneo comunale. Quello proposto è in sostanza un immobile grazioso, strategico e con molte potenzialità, ideale come piccola seconda casa da abitare o mettere a reddito. Oltre alla vendita si valuta anche la possibilità di affitto con riscatto.Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà! 78.000€ trattabili

Questa casa d’epoca in vendita si trova a Cannobio, nel cuore del centro storico, ed è una dimora del 1700 realizzata in sasso secondo la tradizione locale. La proprietà conserva intatte le sue autentiche caratteristiche architettoniche originali, dai soffitti alle finestre, che raccontano il fascino e la storia di un tempo. La posizione centralissima la rende estremamente comoda per raggiungere a piedi tutti i servizi, le caratteristiche vie dello shopping e il suggestivo lungolago, dove passeggiare e respirare l’essenza di Cannobio diventa un piacere quotidiano. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - Piano terra con ampio salone di ingresso, taverna, garage e locale caldaia; - Primo piano con cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno ospiti, ripostiglio/lavanderia, secondo disimpegno e camera da letto con bagno privato; - Secondo Piano con 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno , terza camera matrimoniale con bagno privato, quarta camera singola e ampio porticato; - Terzo Piano con sottotetto non abitabile Di grande interesse è anche il potenziale dell’immobile per un utilizzo ricettivo, ideale per essere adibito a B&B, grazie alla possibilità di una razionale suddivisione degli spazi su più livelli: - Piano Terra: area reception con salotto dedicato alle colazioni e comodo garage. - Primo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e trilocale collegato tramite scala interna al garage del piano terra. - Secondo Piano: camera o monolocale con bagno privato, disimpegno e bilocale con terrazza coperta. - Terzo Piano: ampia suite con possibilità di realizzare una camera soppalcata e un bagno di servizio posizionato sotto il soppalco. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora d'epoca, unica nel suo genere, e di accompagnarvi in un viaggio attraverso la sua storia e il suo potenziale per diventare la vostra nuova casa.

Casa abitabile con ampliamenti da completare – Centro Pallanzeno In posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa indipendente in buone condizioni abitative, con parti esterne e ampliamenti da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio, versatilità e possibilità di personalizzazione. L'immobile è accessibile direttamente dal cortile di proprietà, dotato di andito esclusivo e posto auto, elemento molto raro e prezioso per una soluzione in centro paese. Composizione: Piano terra Ingresso diretto dal cortile Cucina abitabile Sala con stufa a pellet Ulteriore cucina con stufa a pellet Uscita su balcone Bagno con accesso dall'esterno Due cantine di proprietà Piano superiore Due camere da letto Uscita su balcone Secondo bagno con accesso dall'esterno Spazi aggiuntivi: Il proprietario ha realizzato una struttura aggiuntiva su due livelli, composta da: Due locali (uno per piano) Accesso diretto dai balconi Ambienti da completare e riattare, ideali come camere aggiuntive, studio, dependance o spazi hobby Caratteristiche principali: Casa abitabile da subito Ampio potenziale di ampliamento Riscaldamento con stufe a pellet Posto auto privato Cantine Posizione strategica e centrale Soluzione versatile, adatta sia come prima casa sia come investimento Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in centro a Pallanzeno, con la comodità di spazi esterni e la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo le proprie esigenze. LE PLANIMETRIE RAPPRESENTANO UNA LINEA DI MASSIMA DELL'IMMOBILE PER QUELLE CORRETTE CHIEDERE IN AGENZIA

A Miazzina, in zona tranquilla e soleggiata, presentiamo appartamento trilocale situato al primo piano di una casa indipendente composta da poche unità abitative, con graziosa vista aperta verso il lago e con cantina e box auto. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da corridoio d'ingresso, ampio e luminoso salone con pavimento in sasso e con uscita sul primo balcone, cucina abitabile, di ottime dimensioni, anch'essa con pavimento in sasso e con uscita sul medesimo balcone ad L esposto verso sud (dal quale si gode di una graziosa vista aperta in direzione del lago), disimpegno, due camere da letto, doppi servizi ed infine secondo balcone. A completare la proprietà sono inoltre presenti la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento è termoautonomo e dotato di caldaia a condensazione (per il riscaldamento) e di boiler a gas (per l'acqua calda). I serramenti sono prevalentemente in alluminio con doppi vetri, ad eccezione della grande portafinestra del salone, che è in legno con doppi vetri. Le spese di gestione sono molto contenute, pari a circa € 100 all'anno. Grazie alle interessanti dimensioni, alla buona esposizione e alla piacevole vista, questa soluzione può essere molto interessante sia per chi desidera vivere tutto l'anno in una posizione tranquilla, ma non troppo distante dai servizi (Verbania dista solo 15/20 minuti d'auto), sia per chi desidera una casa per le vacanze, da sfruttare sia in estate che in inverno, per godere della pace e del verde che la città di Miazzina offre.

Questa casa indipendente in vendita si trova a Oggebbio ed è situata in una posizione strategica vicina a tutti i servizi, a pochi passi dal lago. L'immobile è disposto su 4 livelli così composti: - al piano interrato si trovano le cantine; - al piano terra c'è un bilocale composto da openspace con soggiorno e cucina, camera da letto matrimoniale e bagno; inoltre troviamo il locale lavanderia e un magazzino con accesso alla zona cantine; - al piano amezzato si trova un ampio locale openspace con camino e bagno che attualmente viene utilizzato per feste; - salendo al 1° piano c'è un appartamento composto da ingresso, openspace con cucina e soggiorno, 2 camere da letto, di cui una con bagno en suite, bagno e balcone con vista lago; - 2° piano mansardato con 2 locali. Completano la proprietà un cortile con giardino, da 2 a 4 posti auto, 1 garage e un locale separato con forno a legna per pizze. Attraversando la strada, si trova un grande parcheggio pubblico con accesso diretto alla spiaggia e a 50 metri c’è una fermata del bus, con un rinomato ristorante pizzeria situato nelle vicinanze. L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo diverse possibilità abitative per chi cerca una residenza con più unità indipendenti o desidera investire in una proprietà multifunzionale. Il salone con camino, pensato per riunioni e feste, regala un’atmosfera conviviale, mentre ogni appartamento dispone di spazi luminosi e ben distribuiti, con viste panoramiche e ambienti che si prestano a modifiche per ottimizzare la funzionalità. Il cortile esterno con giardino, il forno a legna e la vicinanza al lago aggiungono un ulteriore tocco di fascino e praticità, rendendo questa casa perfetta per chi cerca un immobile da vivere o come investimento.

A Verbania, nel centro della località di Pallanza, a poca distanza dal lungolago, presentiamo ampio appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento, in precedenza utilizzato come studio dentistico e per il quale è già stato fatto il cambio d'uso in residenziale, offre una metratura molto generosa e si compone di diversi ambienti che richiedono una nuova suddivisione per creare un appartamento con almeno tre camere da letto, il soggiorno, la cucina abitabile e i due bagni, di cui uno già esistente. Completano la proprietà due ampi balconi con porte finestre che rendono l'abitazione particolarmente luminosa, la cantina e il box auto. STATO DELL'IMMOBILE: Collocato in una palazzina del 1966, l'appartamento richiede interventi di ammodernamento e di ristrutturazione in base alle proprie necessità, ma possiede già alcuni comfort interessanti, quali l'impianto di climatizzazione e il videocitofono. Gli ampi spazi permettono di realizzare una comoda zona giorno con affaccio sull'ampio balcone e una zona notte con più ambienti perfetti per una famiglia numerosa. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa € 3.000/annue. Ottima posizione, data la sua vicinanza al lungolago e ai servizi che la città offre.

Villadossola – posizione dominante, sole tutto il giorno Nelle suggestive altezze di Villadossola, in posizione dominante e sempre soleggiata, proponiamo in vendita ampia casa indipendente con vista aperta e panoramica sulla vallata, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e un progetto già pronto per valorizzare l'immobile. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti, tipici delle abitazioni di montagna, con grande potenziale di personalizzazione. 🔹 Distribuzione interna Piano terra: ampia cantina doppia, perfetta come locale di deposito, taverna, zona hobby o futura area wellness Piano rialzato: cucina abitabile grande salone con camino, ambiente caldo e conviviale bagno con vasca Piano primo: due camere da letto balcone panoramico con vista mozzafiato sulla vallata 🌿 Spazi esterni L'abitazione è completata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax, area barbecue o orto, oltre a un rustico annesso, perfetto come deposito attrezzi o da recuperare come spazio accessorio. 📐 Il vero valore aggiunto 👉 Progetto preliminare e computo metrico già pronti ALLEGATI ALL'ANNUNCIO Un enorme vantaggio per chi acquista: tempi ridotti per la ristrutturazione costi già stimati possibilità di accedere più facilmente a bonus e incentivi visione chiara del risultato finale Ideale sia come prima casa indipendente, sia come residenza di montagna, casa vacanze o investimento. 🚶‍♂️ Accessibilità La casa si raggiunge a piedi (circa 200 metri dal parcheggio pubblico), garantendo silenzio, privacy e assenza di traffico, un valore sempre più raro. 🔑 Caratteristiche principali Casa indipendente (4 lati liberi) Vista aperta sulla vallata Posizione soleggiata tutto il giorno Giardino privato Balcone panoramico Camino Riscaldamento autonomo Progetto e computo metrico disponibili Ottimo rapporto prezzo/potenziale 💰 Prezzo estremamente interessante: € 39.000 📞 Contattaci per ricevere il progetto, il computo metrico dettagliato e fissare una visita Un'occasione rara per chi cerca indipendenza, panorama e un investimento intelligente da valorizzare.

Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, situata in località Cardezza, frazione collinare del Comune di Beura-Cardezza, a breve distanza dalla strada principale e con splendida vista aperta sulla Valle dell’Ossola. Cardezza è una località tranquilla e panoramica, immersa nel verde, apprezzata per il contesto riservato e per la posizione soleggiata, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi del fondovalle e alla città di Domodossola. La zona è ideale per chi ricerca silenzio, natura e autenticità, senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano terra: due caratteristiche cantine con volte in pietra, ideali come spazi accessori o da valorizzare in fase di ristrutturazione; Primo piano: due locali, di cui uno dotato di antico camino, attualmente adibiti a zona giorno e bagno; Secondo ed ultimo piano: due camere da letto. Si precisa che i locali non sono attualmente comunicanti tra loro, aspetto che consente un’ampia libertà progettuale per una riorganizzazione interna in base alle proprie esigenze. Soluzione interessante come prima casa, casa vacanza o investimento, per chi desidera un immobile indipendente da personalizzare in un contesto naturale di pregio.

Imponente rustico panoramico a Crego – Premia (VB) | Ideale per B&B, casa vacanze o investimento turistico Sulle alture di Premia, nel caratteristico e soleggiato borgo storico di Crego, proponiamo in vendita un importante rustico terratetto libero su tre lati, disposto su quattro piani di circa 128 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 510 mq. La proprietà si presenta interamente da ristrutturare, con muri perimetrali in pietra locale e strutture interne in legno, elementi architettonici tipici dell'edilizia alpina che permettono un recupero di grande fascino e valore. Il tetto è da riedificare, offrendo ampia libertà progettuale per una ristrutturazione moderna o conservativa. Grazie all'importante metratura, l'immobile si presta alla realizzazione di più unità abitative, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva. La vendita comprende inoltre un appezzamento di terreno adiacente di circa 60 mq. L'area è già urbanizzata, con possibilità di allaccio alle utenze, ed è comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata, sempre ben mantenuta anche nel periodo invernale. Posizione strategica e contesto naturale unico Il borgo di Crego è immerso in un ambiente naturale di rara bellezza, tra boschi, pascoli e montagne, e regala una vista aperta e suggestiva sulla valle sottostante. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. La proprietà si trova in una posizione strategica per il turismo: a pochi minuti da Premia, dove sono presenti municipio, farmacia, ambulatorio, ufficio postale, ristoranti e negozi; a breve distanza dalle rinomate Terme di Premia, polo wellness di richiamo regionale e nazionale; facilmente collegata alla Val Formazza, una delle mete alpine più apprezzate dell'Ossola. Tra le principali attrazioni turistiche della zona spiccano: la Cascata del Toce, una delle più spettacolari d'Europa; sentieri escursionistici, percorsi trekking e MTB; laghi alpini, alpeggi e itinerari naturalistici; sport invernali e attività outdoor in ogni stagione. Questo contesto rende l'immobile perfetto come casa vacanze, B&B, agriturismo o struttura ricettiva, intercettando un flusso turistico costante durante tutto l'anno, dal wellness al turismo naturalistico e sportivo. Un investimento dalle grandi potenzialità Grazie alla metratura importante, alla posizione panoramica e alla vicinanza alle principali attrazioni della Val Formazza, l'immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante: come abitazione bi/trifamiliare; come struttura ricettiva turistica; come investimento da mettere a reddito, con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. Prezzo: € 45.000 Un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone alpine più autentiche e richieste del Piemonte, con ampi margini di sviluppo e personalizzazione.

Eccezionale Opportunità di Elegante porzione di Villa d'epoca nella zona centrale di Stresa-vicinanze Piazza Cadorna. Finiture pregiate, superficie interna di circa 200 mq, 4 camere, 3 bagni, salone doppio. Fantastico Terrazzo vivibile coperto, tre balconi. Due posti auto. Ampia cantina e locale ripostiglio. Ideale per vacanze o come casa di residenza permanente! Pur essendo nella parte centrale di Stresa, la proprietà rimane in una posizione riparata e molto tranquilla. Stresa è il luogo ideale per trascorre uno splendido soggiorno all'insegna del relax e della cultura, in una incantevole cornice che evoca le atmosfere della belle époque. Le tre Isole Borromee, velocemente raggiungibili da Stresa, attirano appassionati di arte, storia e botanica. L’Isola Bella e l’Isola Madre esibiscono sfarzosi palazzi e giardini di piante rare nei quali vivono in libertà pavoni, pappagalli e fagiani in un’atmosfera esotica che rimanda a terre lontane. L’Isola dei Pescatori è al contrario famosa per la semplicità del borgo antico, considerato uno dei luoghi più pittoreschi nel Lago Maggiore. Villa Pallavicino, tipico palazzo della metà dell'Ottocento è visitata per il suo giardino zoologico: nei 20 ettari dell’immenso parco, oltre ad alberi secolari e viali fioriti, è possibile imbattersi in più di 40 specie diffente tra mammiferi ed uccelli. Il Lungolago di Stresa, elegante e curato, concede vedute indimenticabili del Golfo Borromeo. Camminando lungo il lago lo sguardo si divide tra gli alberghi in stile liberty e le tre Isole Borromee. Anche dalla cima del monte Mottarone (1491m), che domina Stresa, la vista è suberba. Punto panoramico privilegiato, il Mottarone è noto come la montagna dei due laghi, per la sua posizione strategica tra il Lago Maggiore e l’altrettanto pittoresco Lago d'Orta. La funivia che conduce alla cima del Mottarone fa tappa intermedia ad Alpino, dove è possibile visitare il giardino botanico Alpinia, una balconata con ampia vista sul Lago Maggiore. REAL ESTATE MILLENNIUM Immobiliare TEL 0322/240482, CELL 348/8876200 www.lagomaggiorehouse.it In the center of Stresa, semidettached Villa quite Elegant and in perfect conditions. Internal surface of about 200 sq m, private parking, Large Terrace, cellar. Four bedrooms, double livingroom and three bathrooms. EXCELLENT as permanent home or for Holidays!