Case in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 32

- OPZIONATO - A Verbania, in frazione Sant'Anna, in zona comoda ai servizi e a metà strada tra Pallanza e Intra, presentiamo appartamento bilocale situato al 3° piano di una palazzina dotata di ascensore. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da soggiorno con balcone, cucina a vista, una camera da letto, disimpegno e bagno. Con ottime pertinenze: è infatti dotato sia di box auto, che di cantina e di soffitta. STATO DELL'IMMOBILE: Edificato nel 1982-1984, l'appartamento potrebbe richiedere alcuni interventi di ristrutturazione e riammodernamento. E' dotato di serramenti in alluminio con doppi vetri e di riscaldamento autonomo.

Questa casa semi indipendente in vendita a Oggebbio si trova nella tranquilla frazione di Novaglio e offre spazi ideali per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato dal verde e a pochi minuti dal Lago Maggiore. L'immobile si sviluppa su 5 livelli e si compone di: - piano semi interrato con cantina e legnaia; - piano terra con giardino di circa 40 mq, taverna e locale tecnico con lavanderia; - primo piano con ingresso su salotto con angolo cottura, camera matrimoniale con camino e bagno privato, balcone; - secondo piano con sala da pranzo open space con cucina, salotto e balcone; - terzo piano con 3 camere da letto, cabina armadio, veranda e bagno; - quarto piano con sottotetto non abitabile. Le finiture, pur risalendo a qualche decennio fa, sono ben conservate e parlano di un tempo fatto di semplicità, cura e famiglia. Qui non parliamo di una casa da ristrutturare completamente, ma di una casa da personalizzare, da aggiornare secondo i propri gusti, mantenendo magari alcuni dettagli originali che la rendono unica. È un luogo in cui si può abitare da subito, mentre si immagina – stanza dopo stanza – come trasformarlo nel rifugio perfetto. Novaglio è il posto ideale per chi cerca la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla vicinanza del Lago Maggiore e dei principali centri del Verbano. Qui puoi ritrovare un rapporto autentico con la natura, il ritmo lento delle stagioni, il profumo dei vicoli dopo la pioggia, e il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli. Questa casa è più di un immobile: è una promessa. Quella di un nuovo inizio, semplice ma ricco di significato. Un luogo dove vivere, ritrovarsi, e costruire qualcosa di davvero tuo. Contattaci per organizzare una visita: sarà il primo passo verso una nuova storia da scrivere.

VALLE CANNOBINA - FRAZIONE FALMENTA - LOCALITA' "LA VALLE".

TIPICA CASA IN SASSO E LEGNO CON TRE APPARTAMENTI.

Nel Comune di Valle Cannobina, Frazione Falmenta, nel piccolo borgo "auto free" denominato " La Valle" si trova questa casa in legno e sasso con tre appartamenti già abitabili.
"La Valle" è un luogo incantato e tranquillo, formato da un gruppetto di baite, grandi e piccole, tutte rigorosamente in sasso.
Nel cuore di questo borgo, raggiungibile soltanto a piedi e distante circa 15 minuti dal parcheggio pubblico di Falmenta, troviamo questa casa trifamiliare completa, da terra a cielo, caratterizzata da ampi balconi in legno, travi e pavimenti in piode.
La casa, di circa 200 mq, dispone di più livelli con ingressi indipendenti, collegati tra loro da una scala esterna privata in sasso, ed è così composta:
Al piano seminterrato ci sono due ampie cantine;
Al piano terra-rialzato si trova un appartamento con soggiorno, cucina, camera, tutte con accesso al loggiato in legno; ripostiglio e w.c. All'esterno si trova un piccola corte privata;
Al primo piano abbiamo un ingresso, locale soggiorno-pranzo, due camere un w.c. e l'ampio loggiato;
Al piano secondo infine si trova un soggiorno-cucina, due camere, l'ampio loggiato in legno ed il w.c.
Tutto l'immobile è distinto dai materiali tipici della nostra Valle: sasso e legno, e da numerosi balconi e camini.
I muri in sasso, sia esterni che interni, denotano una tipicità inviolata. I travi ed i pavimenti in legno rispettano la tradizione .
L'immobile, completamente arredato e subito abitabile, è dotato di corrente elettrica e di acqua.
Il riscaldamento è garantito da stufe a legna e camini.
Proprio di fronte alla casa, si trova un rustico diroccato ed un terreno acquistabili ad un costo simbolico, ideali per poter realizzare un bel giardino dove trascorrere tranquilli momenti all'aperto.
“La Valle” è una piccola località, raggiungibile soltanto a piedi, con una passeggiata di circa 15 minuti da Falmenta. La macchina si può lasciare al parcheggio pubblico di Falmenta dove è disponibile anche un garage in affitto.
Questa proprietà, che mantiene intatte tutte le caratteristiche della Valle Cannobina, è ideale soltanto per persone che amano il verde e che cercano il contatto con la natura e con la semplicità.
I punti di forza sono le numerose le passeggiate nei boschi, la ricca rete escursionistica, l'aria pura e l' ambiente puro e incontaminato.

In Valle Anzasca, nel Comune di Calasca Castiglione, nella tranquilla e soleggiata Località Molini, vendiamo casa indipendente con giardino privato. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative site rispettivamente al primo e al secondo piano con ingressi indipendenti fra loro. Al primo piano troviamo appartamento composto da sala da pranzo con angolo cottura e stufa economica a legna, salotto, due camere da letto, bagno con doccia, disimpegno, locale caldaia e balcone. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa (nuova caldaia a condensazione) e infissi in legno con doppio vetro. Al secondo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina abitabile con mobili in legno su misura, spazioso soggiorno con camino, tre camere da letto, bagno con vasca, ampio disimpegno e locale caldaia esterno. Questo appartamento dispone di doppio ingresso: sia sul fronte della casa dal balcone sia sul retro dal terrazzino. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa (caldaia non a condensazione) e infissi in legno vetro singolo. Completano la proprietà giardino che circonda la casa (in parte verde e in parte pavimentato), quattro cantine e due ripostigli al piano terra, fabbricato ad uso legnaia e fabbricato su tre livelli ad uso deposito sul retro della casa. L'immobile, a soli 14 km da Macugnaga con il suo Monte Rosa e impianti sciistici, si trova in una località tranquilla con panorami mozzafiato nota per essere un punto nevralgico della sentieristica, inclusa la Grande traversata delle Alpi. Possibilità di box auto doppio di 33 mq adiacente la casa ad Euro 20.000 e di terreni di circa 500 mq confinanti con l'immobile con quotazione a parte. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa.

In tranquilla zona residenziale, proponiamo due villette semi indipendenti di nuova costruzione (Villetta A e Villetta B), con consegna prevista giugno 2026, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ideali per la vita familiare. Le abitazioni si sviluppano interamente al piano terra e dispongono di una superficie abitabile di circa 95 mq, circondate da giardino privato di circa 200 mq e da un porticato coperto affacciato sul verde, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Le due unità sono progettate con garage doppio centrale che separa le abitazioni, una soluzione che garantisce maggiore privacy e isolamento rispetto alle classiche villette bifamiliari. La distribuzione degli spazi interni è moderna e funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, caratterizzato da ampie aperture verso l’esterno e con accesso diretto al porticato e al giardino. La zona notte, ben separata dall’area living, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. Completano l’abitazione i locali di servizio, tra cui un pratico locale tecnico utilizzabile anche come lavanderia, destinato ad accogliere caldaia e impianti. Le villette sono realizzate con materiali moderni e tecnologie orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui: muratura in mattoni coibentati, riscaldamento a pavimento, caldaia a gas, predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e in tutte le camere, con funzione di raffrescamento, riscaldamento e deumidificazione. Ogni villetta dispone inoltre di giardino privato di circa 200 mq, garage doppio di 28 mq, due posti auto esterni privati e accesso indipendente con vialetto carrabile. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova con giardino, privacy e tecnologie moderne, inserita in un contesto residenziale tranquillo.

Foppiano di Formazza 2.5 vani 37 mq più terrazzo categoria a/3 . A Foppiano, la prima frazione del comune di Formazza che sorge a 900 metri di quota, al secondo piano di un decoroso complesso residenziale a margine della strada statale 659 che sale verso l'alta valle, proponiamo piccolo ma grazioso bilocale di 37 metri quadri, classificato in categoria A/3. Lo stabile, composto da una decina di unità abitative è immerso nella pace e nella natura tipica di questo angolo di Piemonte. L'appartamentino è facilmente accessibile da una sala comune al piano terra; da qui salendo una breve scalinata si giunge alla porta dell'unità. Una volta entrati, ci accoglie la sala principale in stile alpino con suppelletti tipici e camino in pietra a far bella mostra di se, riscaldata anche da termo convettore a metano. Questo è il luogo di elezione per pranzare sul lungo tavolo in legno. L'ambiente è promisquo essendo adibito anche a stanza con letti a castello e divano letto. Il locale è caratterizzato da un caloroso rivestimento in legno perlinato con pavimenti in parquet. Una porta separé in legno e vetrate conduce al piccolo angolo cottura ben fornito di elettrodomestici e cucina a metano. Abbiamo infine un bagno con vasca e scaldabagno elettrico. In cucina e nel bagno i pavimenti sono in piastrelle, metre tutti gli infissi in legno con vetro singolo. Utenze di elettricità e metano ed acqua sono totalmente autonome. Il.metano alimenta il riscaldamento nella sala,l'acqua calda ed il.piano cottura in cucina. Mentre il riscaldamento di quella sanitaria avviene per mezzo di scaldabagno elettrico da 50 litri.Per quanto riguarda acqua, è presente un sistema di svuotamento dell'impianto,cosi da evitare la formazione del gelo dei tubi d'inverno qualora non si soggiorni per un tempo prolungato. L'appartamento usufruisce di un bel parco comune condominiale ,con ampio spazio verde ed attrezzature per i più piccoli, di un terrazzo panoramico sovrastante di proprietà esclusiva e di un altro in comunione con gli altri proprietari. Anche il parcheggio è comune e sorge ai margine del complesso. Qui c'è anche una fermata della corriera, in particolare con 4 corse estive verso la cascata del Toce e il fondovalle. Siamo anche vicini alle rinonate terme di Premia e al centro del paese che può offrire beni e servizi essenziali. Le spese condominiali sono esigue,ammontando ad appena 200€ all'anno e comprendenti manutenzione del verde, luce scale e pulizie generali varie. Caratteristiche tecniche - Superficie: 37 mq - Categoria: A/3 - Utenze: elettricità, metano e acqua totalmente autonome - Riscaldamento: termo convettore a metano nella sala - Acqua calda sanitaria: scaldabagno elettrico da 50 litri - Sistema di svuotamento dell'impianto per evitare il gelo dei tubi d'inverno - Infissi: legno con vetro singolo - Pavimenti: parquet e piastrelle La Valle Formazza: una perla delle Alpi La Valle Formazza è una delle valli più belle e incontaminate delle Alpi, con paesaggi mozzafiato e una natura lussurregiante. La valle è famosa per le sue cascate, i laghi alpini e le montagne che raggiungono i 3.000 metri di altitudine. È un paradiso per gli amanti della natura, dello sport e della montagna. - Escursioni: sentieri per tutti i livelli, dalle passeggiate facili alle scalate più impegnative - Sport: sci, snowboard, trekking, mountain bike e molto altro - Cultura: paese di Formazza con la sua architettura walser e la sua storia Il bilocale è situato in una posizione ideale, vicino alle piste da sci e alle escursioni naturalistiche. Il complesso residenziale offre: - Parco comune condominiale con ampio spazio verde - Terrazzo panoramico sovrastante di proprietà esclusiva - Terrazzo in comunione con gli altri proprietari - Parcheggio comune a margine del complesso - Fermata corriera con 4 corse estive verso la cascata del Toce e il fondovalle - Vicinanza alle terme di Premia Le spese condominiali sono esigue, ammontando a appena 200€

In Località Porta, Comune di Borgomezzavalle, nel Parco Naturale della Valle Antrona, proponiamo baita indipendente con giardino. L'immobile si sviluppa su due livelli, il primo piano è caratterizzato da un unico open-space che crea uno spazio continuo, luminoso e multifunzionale tra la spaziosa cucina a vista con isola, la zona soggiorno dotata di tipico camino e stufa a legna e la zona notte, con balcone e terrazzino che arricchiscono il livello. Al piano terra, invece, troviamo ripostiglio e bagno con doccia. Completano la proprietà intero sottotetto che può essere adattato a una caratteristica zona notte e un vasto giardino confinate con il bosco. Questa abitazione è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità, per scappare dal caos urbano e rigenerarsi immersi tra natura e storia, infatti la casa si trova nella zona ideale per passeggiate peculiari che visitano la "Via del Ferro", antica strada che testimonia l'attività fusoria del minerale e il Parco Naturale dell'Alta Valle Antrona, con i suoi meravigliosi laghi.

Ad Antronapiana, in posizione centrale e a pochi passi dalla chiesa e dalla piazza principale del paese, vendiamo appartamento quadrilocale con giardino e ulteriore piccolo fabbricato adiacente semi-indipendente. L'appartamento si trova al primo piano ed è composto da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile con stufa a legna, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, locale lavanderia e bagno con doccia. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad ampio balcone esposto a sud est. Completano la proprietà porzione di soffitta, terreno di 131 mq e un immobile adiacente di 40 mq su due livelli composto da due locali al primo piano, due cantine al piano terra e piccolo andito. La casa si trova al centro del paese, vicina ai principali servizi (posta, alimentari, farmacia, edicola, bar, ristorante). Da li in 3 km si raggiunge il Lago di Antrona. L'ubicazione è ideale per raggiungere tutti i laghi dell'alta valle Antrona e tutti i sentieri all'interno del Parco Naturale. Possibilità di acquisto di un box auto doppio di 38 mq a pochi passi dalla proprietà. Ottima soluzione sia come prima che come seconda casa.

GRAVELLONA TOCE ZONA CENTRALE VILLA INDIPENDENTE IN COSTRUZIONE EURO 450.000 In zona centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo ultima villa indipendente, posta su piano unico, vera rarità, in fase di costruzione con possibilità di personalizzazioni. La villa è composta da abitazione di mq 12 circa, autorimessa doppia di mq 25 e giardino di mq 200. Da progetto è composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio, doppi servizi, locale tecnico. Finiture di pregio. Vi è la possibilità di realizzare una piccola piscina. DA VEDERE!! TUTTE LE INFO IN AGENZIA! Venite a trovarci in agenzia, il nostro personale esperto e qualificato vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Offriamo anche consulenza finanziaria con mediatori creditizi abilitati, e preventiva verifica catastale e urbanistica con tecnici professionisti. AGENZIA CASA OMEGNA lungolago Buozzi 3 - OMEGNA (VB) tel 0323 866201 – WhatsApp +39 353 4543277 - orari di apertura: dal lunedì al venerdì 9.00-12.00/15.00-18.00 il sabato 9.00-12.00. Siamo disponibili anche il sabato pomeriggio, esclusivamente su appuntamento.

GHIFFA – SS. TRINITA'

VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO TERRAZZO - VISTA LAGO - POSTI AUTO

A Ghiffa, a soli 200 mt. dal Parco della Trinità, Patrimonio dell'UNESCO, in posizione tranquilla, dominante e soleggiata, proponiamo questa villetta a schiera in contesto trifamiliare, con splendida terrazza panoramica e posto auto.

L'immobile, costruito nel 2007, è cosi composto:
Appartamento di circa 65 mq: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza di 28 mq con stupenda vista sul lago Maggiore e sulle montagne circostanti; due camere da letto di cui una con accesso alla ampia terrazza e l'altra con vista sulla corte privata; bagno con doccia e finestra.
Al solarium di 65 mq con vista a 360° su lago e montagne, posto sul tetto dell' edificio, si accede tramite una scala esterna. Qui sopra si può posizionare una vasca idromassaggio e trascorrere in assoluta tranquillità momenti di relax. Il contesto offre privacy assoluta.

Sul retro della casa si trova la corte privata di circa 28 mq e due posti auto. Conclude la proprietà una cantina di 16 mq.

L'immobile, di recente costruzione ha riscaldamento autonomo a gas metano e non ha spese condominiali; non necessita di lavori ed è subito abitabile.


Per completare la proprietà, e godere di maggiore spazio, è possibile l'acquisto anche di un ampio locale Hobby, di 50 mq, con antistante il giardino di proprietà di circa 50 mq.. Questo locale Hobby è situato al piano terra ed ha accesso indipendente.
Viene venduto separatamento al prezzo di € 80.000,00

Questa graziosa dimora, a soli 2 km dalle spiagge del lago Maggiore, immersa nella natura e vicinissima alla ricca rete sentieristica, è adatta, a tutti coloro che amano il verde, il panorama unico e la quiete, ed è perfetto sia per residenti che come casa di vacanza.

- OPZIONATO - Nel comune di Pallanzeno, in pieno centro paese, in posizione comoda e strategica, presentiamo appartamento al secondo e ultimo piano di una casa composta da soli due appartamenti, una soluzione riservata e senza spese condominiali. La palazzina si presenta in ottimo stato, ordinata e ben curata nelle parti comuni, a testimonianza dell'attenzione e della manutenzione costante nel tempo. COMPOSIZIONE: L'immobile, recentemente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello ed è libero su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole vista aperta sulle montagne circostanti. L'ingresso avviene tramite balcone privato con portoncino e porta blindata; varcata la soglia troviamo un comodo disimpegno che introduce alla zona giorno. La cucina abitabile è un ambiente ampio e versatile, valorizzato dalla presenza di un'isola centrale perfetta per colazioni veloci, pranzi informali o momenti conviviali. Dalla cucina si accede al terrazzino verandato, uno spazio sfruttabile in ogni stagione. Adiacente troviamo il soggiorno, luminoso e accogliente, anch'esso con accesso alla medesima veranda, creando così un continuum armonioso tra gli ambienti. Un corridoio disimpegna la zona notte, ben separata e riservata, composta da una camera singola ampia, un bagno finestrato completamente nuovo dotato di doccia, e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da cabina armadio. Al piano terreno, all'interno del cortile comune, troviamo un garage doppio in condivisione dove è possibile parcheggiare comodamente un'auto, una grande cantina e un locale lavanderia con caldaia. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in ottime condizioni, ristrutturato con cura e pronto da abitare. È termoautonomo, dotato di caldaia a condensazione nuova, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata e solaio isolato, elementi che garantiscono grande comfort abitativo. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, indipendente e ben distribuita, in posizione centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Domodossola e comoda alla superstrada, con tutti i principali servizi del paese raggiungibili comodamente a piedi appena usciti di casa.

VERBANIA Pallanza, nella rinomata zona collinare della Castagnola grande e luminoso appartamento indipendente di 302 mq commerciali, con giardino privato, due terrazzi, box e lavanderia. L'immobile che gode di una bellissima vista panoramica, si trova al primo ed ultimo piano di casa indipendente di sole tre unità, ed è composto al primo piano da ingresso su doppio soggiorno con camino, cucina grande a vista, 4 camere, due bagni, due terrazzi, al piano superiore da grande sottotetto con la possibilità di ampliamento, al piano seminterrato da autorimessa con due posti auto, due cantine, lavanderia e ulteriore ripostiglio. Prenota una visita! L'immobile ha ottime finiture, pavimenti in massello di rovere, Il è suddiviso in tre zone, caldaia a gas ed elettrica. Dotazione di impianto domotico di base e e di aria condizionata canalizzata con controllo da remoto, oltre a impianto di allarme. Possibilità di acquisto anche arredato, Le caratteristiche e la posizione di questa soluzione, la rendono un'occasione unica nel suo genere per vivere in un contesto di pregio come la Castagnola con la vista sul Golfo Borromeo del Lago Maggiore, col clima mite, le ville storiche, e i rinomati giardini botanici. Prenota una visita!

A Varzo, a pochi chilometri dal confine con la Svizzera e poco distante dalla rinomata località sciistica di San Domenico, vendiamo appartamento trilocale sito al secondo piano di palazzina di solo 4 unità abitative. L'appartamento è in stile tipico in legno che offre un'atmosfera calda e accogliente e si presenta in buono stato di manutenzione. Risulta composto da ingresso su cucina abitabile, soggiorno con camino a legna, due camere da letto matrimoniali, sala da pranzo trasformabile in ulteriore camera da letto e bagno con doccia. Da una delle due camere da letto si accede al balcone. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Completano la proprietà box auto di 14mq, giardino sul retro dell'immobile di 220mq, cantina a volta al piano terra e porzione di sottotetto. Ottima soluzione sia come prima casa che come punto d'appoggio per escursioni nel Parco Naturale dell'Alpe Veglia. L'immobile si trova inoltre a poca distanza da Domodossola e a soli 2 chilometri dalla superstrada del Sempione.

A Villadossola, in posizione periferica ma non distante dai principali servizi, vendiamo appartamento bilocale sito in casa trifamiliare senza spese condominiali. L'appartamento è caratterizzato da una tripla esposizione ed è così composto: ingresso indipendente tramite balcone/terrazza vivibile, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con vasca finestrato. Completa la proprietà intero sottotetto non abitabile. Questo appartamento, immerso nel verde con spazi esterni che sono un plus per i vostri momenti di relax, è perfetto per chi cerca privacy, indipendenza e tranquillità.

A Villadossola, in posizione periferica, lontano dal caos urbano ma non distante dai principali servizi, vendiamo appartamento trilocale sito in casa trifamiliare senza spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso su cucina abitabile e soggiorno che affacciano su lungo balcone esposto a sud, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno con vasca. Il riscaldamento è autonomo con radiatori, i serramenti sono in alluminio doppio vetro. Completano la proprietà due piccoli fabbricati per ricovero attrezzi poco distanti dall'abitazione. Questo appartamento, immerso nel verde è perfetto per chi cerca privacy, indipendenza e tranquillità.

Nel caratteristico borgo di Molini, frazione del comune di Calasca-Castiglione, in Valle Anzasca, proponiamo un bel terratetto da ristrutturare, con ottime potenzialità edilizie TETTO RIFATTO . PAVIMENTI IN LEGNO OTTIMI CALDAIA NUOVA. Agevolmente accessibile, sorgendo a ridosso della strada principale per la Valle Anzasca, ma allo stesso tempo immerso nella natura e nella tranquillità e circondato da monti, l'immobile è libero sui quattro lati e si sviluppa su tre livelli più un ampio sottotetto. Nel dettaglio abbiamo 280 mq di superficie abitabile suddivisa in 10 vani, inquadrati in categoria catastale A/4, quindi allo stato attuale è un immobile ancora provvisto di abitabilità e numero civico. Complessivamente è da ristrutturare e valorizzare così da realizzare un bel connubio tra l'impianto preesistente ed irrinunciabili elementi moderni. Nella vendita è ricompreso un grazioso giardino a gradoni piantumato, molto grazioso e ottimamente fruibile nella bella stagione ed un ulteriore esteso terreno che giunge fino al torrente Anza. Complessivamente abbiamo più di 800 metri quadrati di area verde a disposizione. Infine la vednita interessa un box per due auto poco distante, a margine della strada statale della Valle Anzasca. Venedo all'edificio, questo vede l'ingresso principale sulla strada statale, mente un'entrata laterale dal prato, variamente sfruttabile, conduce direttamente in giardino. Una volta dentro troviamo quattro locali del piano terra comprensivi di cucina, bella sala con camino e caratteristico separé a volta in mattoni, altro locale e bagno con vasca. Un lungo balcone panoramico, da cui si può godere di una bella vista panoramica sulla vallata, corre esternamente alle stanze a sud di questo livello. Gli altri piani sono collegato da scalinata interna in sasso antico. Attraverso questa, scendendo, si arriva a quattro locali utilizzabili come cantine, area di lavoro o di deposito. Qui è presente anche un piccolo bagno di servizio, utile per ripulirsi in caso di lavori nel verde, prima di salire in abitazione. Da uno di questi locali si esce poi in giardino. Dal piano terra, salendo al primo piano, incontriamo ancora 4 locali con stanze da letto, balcone panoramico identico a quello sito al piano sottostante e terrazzino dalla parte opposta, lato strada. Abbiamo infine uno spazioso sottotetto, un prezioso locale aggiuntivo da valorizzare. La casa presenta pregevoli elementi architettonici storici ,quali travi a vista in legno antico ma ben conservato, scale in pietra, pavimenti e porte interne in legno, locali separati da arco a volta. I balconi esposti a sud godono di ottima insolazione. Tutti gli gli infissi sono in legno con vetro semplice, i pavimenti sono in piastrelle in cucina, sala,bagno e corridoi e legno laminato nelle stanze. Le utenze di acqua, luce e metano sono presenti all'interno dell'immobile e sono autonome. A quest' ultimo riguardo , una caldaia a condensazione in cantina fornisce non solo acqua calda sanitaria ma anche riscaldamento mediante radiatori già presenti in alcuni ambienti. Le altre fonti di riscaldamento sono stufe a legna o a pellet, e a questo proposito va sottolineato che in ogni piano ci sono due punti di allacciamento alla canna fumaria. Il tetto è in tegole e versa in ottimo stato conservativo, essendo stato revisionato di recente. Il piccolo borgo di Molini oltre che suggestivo dal punto di vista naturalistico, come tutti i borgi montani posisede una storia peculiare, ancora ben visibile nelle sue costruzioni tipiche e negli antichi mulini ad acqua ancora visibili e da cui prende il nome. È un luogo ideale per escursioni e trekking, con sentieri che attraversano boschi e montagne. La frazione è composta da case in pietra e legno, con giardini e terrazzi panoramici. Molini è anche un punto di partenza per visitare la Valle Anzasca e il Monte Rosa. Ci troviamo infatti ad appena 20 minuti d'auto da Macugnaga ed altrettanti da Domodossola. In paese sono comu

Appartamento in casa di sole 3 unità con ingresso indipendente, senza spese, in ottime condizioni e subito abitabile. Composto di soggiorno con angolo cottura e terrazzo di ingresso con cortile, al piano superiore 2 camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio uso lavanderia. Al piano seminterrato locale uso taverna e al piano terreno ampio magazzino di mq. 35 e cantina grande. Superficie totale mq. 110 circa. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 57,34 kwh/mq. Noi team dell’Agenzia Arca conosciamo alla perfezione il mercato immobiliare della zona dei Laghi a seguito dell’esperienza maturata da oltre 20 anni, avendo iniziato l’attività nel 2000. Siamo in grado quindi di proporre e trovare la giusta collocazione e risolvere le esigenze di ogni cliente. Per noi è importante essere coinvolti e partecipare a tutte le fasi del processo di compravendita immobiliare, accompagnandoti sino al rogito notarile. Ti assistiamo per le pratiche di mutuo, fornendo tutta la documentazione necessaria all’Istituto di credito competente, in modo da agevolarti e velocizzare l’erogazione del mutuo richiesto e anche assistenza nelle pratiche di fornitura delle utenze richieste, rendendo semplice l’ingresso nella tua nuova abitazione.

Bellissima porzione di casa Walser del 600 immersa nella natura. La porzione dell'immobile si trova a Ronchi Dentro, frazione di Vanzone San Carlo, località a circa 750 mt. di altitudine, soleggiata tutto l'anno. La proprietà dista cinque minuti a piedi dal parcheggio della piazzetta del paese ed è stata ristrutturata totalmente mantenendo però lo stile che le si addice con pavimenti e porte in legno, travi a vista, ecc. È composta al piano terra da una cantina adibita a ricovero attrezzi con una doccia. Al primo piano troviamo un'ampia camera da letto ed un bagno con doccia. Al secondo piano l'ingresso principale accede ad una zona giorno molto luminosa composta da una sala e una cucina con termo camino. Al terzo ed ultimo piano due ulteriori camere da letto. Tutti i piani hanno il balcone e sono comunicanti tra loro attraverso una scala interna in legno in una veranda chiusa. La casa viene venduta ammobiliata ed alcuni oggetti sono antichi e di valore. Completano la proprietà un terreno circostante, anch'esso soleggiato tutto l'anno, di circa 1.150 mt.

Vendiamo in esclusiva, appartamento in zona residenziale, a poca distanza dal centro e dal lago, luminoso e soleggiato, situato al piano primo, in ottime condizioni, composto di: soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, bagno e due balconi con vista lago. Cantina e autorimessa. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, serramenti con doppi vetri. Spese condominiali contenute. Classe energetica D IPE 114,13 KWH/MQ. Noi team dell’Agenzia Arca conosciamo alla perfezione il mercato immobiliare della zona dei Laghi a seguito dell’esperienza maturata da oltre 20 anni, avendo iniziato l’attività nel 2000. Siamo in grado quindi di proporre e trovare la giusta collocazione e risolvere le esigenze di ogni cliente. Per noi è importante essere coinvolti e partecipare a tutte le fasi del processo di compravendita immobiliare, accompagnandoti sino al rogito notarile.

CASA SEMINDIPENDENTE - ROVEGRO La proprietà si trova in una frazione del comune di San Bernardino Verbano, in una posizione centrale fra il lago Maggiore e il lago d'Orta. La casa si sviluppa su più piani, con una superficie totale di 60 metri quadri circa, ed è composta da: locale lavanderia al piano terreno adiacenta alla cantina, cucina, salotto e piccolo servizio al primo piano, camera matrimoniale e terrazzo al piano secondo. L'impianto di riscaldamento autonomo è a radiatori, alimentato a metano, una soluzione che garantisce un buon comfort termico in ogni stagione. Lo stato di conservazione della casa è buono, grazie alla cura dedicata alla manutenzione nel corso del tempo. La casa è completamente arredato, il che la rende ancora più accogliente e pronta per essere abitata.

A Villadossola, in posizione periferica ma poco distante dai principali servizi, vendiamo appartamento bilocale sito in piccolo edificio a carattere condominiale. L'appartamento si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso su balcone esposto ad ovest, camera da letto matrimoniale con balcone esposto ad ovest e bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e le spese condominiali sono irrisorie. I serramenti sono stati sostituiti nel 2024. Completa la proprietà ampia cantina al piano seminterrato. Possibilità di box auto di 13mq e cortile privato di circa 60 mq a pochi metri dall'appartamento con quotazione a parte. Ottima soluzione sia come prima casa che come investimento!

A Villette,immersa nella magia della Valle Vigezzo,in pieno centro paese, proponiamo una proprietà rustica totalmente da ristrutturare di oltre 150 mq complessivi, distribuita su 3 livelli, più un'antica cantina a volta nel seminterrato e un sottotetto a concluderne lo sviluppo verticale. Completano la vendita un piccolo giradino di circa 70 metri quadrati. Il rustico è attualmente classificato come A/6 e è identificato da numero civico, quindi possiede già i prerequisiti formali di abitabilità. Nei locali sono presenti antichi camini ripristinabili, per il comfort di un riscaldamento sostenibile ; in generale i tre piani sono di pari dimensione e conformazione, e godono tutti di suggestive finestre panoramiche. Come anticipato, nella vendita è ricompreso un bel giardinetto da piantumare, in cui posizionare strutture da esterno, al fine di godere di momenti di relax nella bella stagione. Il rustico sorge a soli 50 metri dal parcheggio comunale,e vi si accede da due ingressi: uno in comunione con altra proprietà e l'altro, esclusivo, sulla parte superiore della via. Questa proprietà offre un'opportunità unica di creare un ambiente su misura, anche in chiave turistica,rispettando l'autenticità del luogo. Le opere di ristrutturazione possono salvaguardare parte dell' impiano originario come le scale ed i pavimenti al primo piano in pietra lavorata a mano e i pavimenti in legno ai piani superiori, per un tocco di calore e autenticità. Il tetto è primariamente in piode e richiede una revisione o una eventuale sostituzione, offrendo un'ulteriore opportunità di personalizzazione. Altra parte della copertura,nell' ala nord dell'edificio, è in tegole. Con orientamento a ovest, e considerate le caratteristiche del luogo, la proprietà gode di eccezionale insolazione tutto l'anno .Va infatti sottolineato che tutto il paese,che sorge ad 800 metri di quota, si trova in una posizone estremamente favorevole quanto ad irraggiamento, e non a caso il paese di Villette è celebre per le sue meridiane. Ci troviamo in vero e proprio gioiello montano incastonato nella natura. Il paesaggio è mozzafiato, con montagne, prati e boschi che circondano il paese, offrendo infinite possibilità per escursioni e attività all'aperto. Ma il paese offre anche tutte le comodità ed i servizi essenziali. Ci troviamo poi a pochi chilometri dal famoso Santuario di Re, e da tutte le strutture turistiche dalla Valle Vigezzo. La strada statale che conduce in Svizzera è a poca distanza da qui. Questo immobile risulta ottimale per chi voglia realizzare una spaziosa seconda casa, un complesso da mettere a reddito o intenda ideare una struttura turistica qualificata, in un ambiente bello paesaggisticamente , tranquillo e sereno . Un'opportunità unica per vivere la vera essenza delle Alpi

STRESA collinare in posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti in auto dal caratteristico lungolago di Stresa, dal Mottarone, dai campi da Golf e dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita al 2° ed ultimo piano di signorile palazzina, appartamento mansardato di circa 75 mq. molto luminoso e con ottima privacy. L'abitazione è composta da soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzino vista lago, cameretta e bagno con doccia. Concludono la proprietà giardino privato, posto auto e autorimessa singola. Caratteristiche principali: vista aperta con scorcio lago, contesto silenzioso e ben collegato. Ideale come prima casa per coppia giovane, casa vacanza o investimento turistico. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

Vendiamo in esclusiva, appartamento di mq. 80 circa, in posizione centralissima e comoda servita da negozi, vicino alla stazione ferroviaria. Situato al 2° piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno. Ampia cantina al piano seminterrato. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. In buone condizioni. Classe energetica D ipe 99,9 kwh/mq. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

In zona residenziale tranquilla, poco distante dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita elegante villa indipendente disposta su due livelli oltre piano interrato, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e privacy. Al piano terra troviamo un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio e balcone. Al piano interrato sono presenti una funzionale lavanderia, una taverna accogliente e uno studio, ambienti versatili ideali come area hobby, palestra o spazio smart working. Completa la proprietà un curato giardino privato con angolo gazebo e zona barbecue, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità. Presente posto auto. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, comfort e spazi ben distribuiti. APE Cl. E - Ipe 176,7 lWh/m2 Classe Energetica: E EPI: 176,70 kwh/m2 anno