Case in vendita in provincia di Trieste Pag. 12

Nel cuore del comune di Muggia, proponiamo un appartamento di 63 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situato al piano basso di un edificio del 1940, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi ed il centro cittadino. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale anche per investimento.

A pochi passi dalle Rive e da Piazza Venezia, proponiamo appartamento al terzo piano di stabile d’epoca con ascensore. Internamente da ristrutturare ma già con una ottima distribuzione interna, si compone di ingresso su ampio corridoio, tre stanze, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una delle zone più ambite della città. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti

In Via del Lazzaretto Vecchio, in stabile d’epoca tutelato Belle Arti, dotato di ascensore e situato in posizione assolutamente introvabile a due passi dalle Rive, da Piazza Venezia, Cavana e il centro storico, proponiamo appartamento al secondo piano. L’immobile (Sub 18), di 127 mq catastali, si compone di ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto e grande bagno. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione di charme o un investimento di qualità, con possibilità di ridistribuzione degli spazi. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti

In contesto storico di pregio, proponiamo appartamento al terzo piano di uno stabile tutelato Belle Arti, servito da ascensore, in posizione centrale e di altissima richiesta. Siamo in Via del Lazzaretto Vecchio, a due passi dalle Rive di Trieste, da Via Cavana e Piazza Unità d'Italia. L'alloggio si compone di ingresso su ampio corridoio, quattro stanze, cucina abitabile, soggiorno, bagno e wc separato. L’immobile offre grande flessibilità progettuale, ideale per realizzare soluzioni moderne di alto livello. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

A pochi passi dalle Rive, nel cuore più autentico di Trieste, proponiamo in vendita un importante appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di uno stabile storico con ascensore. Ingresso su ampio corridoio che conduce a tre stanze, soggiorno, cucina abitabile, grande ripostiglio, bagno con wc separato. La metratura e la distribuzione lo rendono perfetto per una residenza di prestigio o frazionamento. Altri appartamenti disponibili nello stesso stabile In co-agency con Gabetti. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA BELLI- Bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano, senza ascensore, di recente. Recentemente sono state rifatte le facciate ed il tetto,termoautonomo con radiatori. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, un ampio soggiorno, ripostiglio, una camera matrimoniale, cucina abitabile, una veranda con accesso al bagno finestrato. Ha un ottima disposizione che permette di modificare la disposizione degli ambienti attualmente presenti. Infissi in alluminio, bagno ristrutturato a nuovo e caldaia in ottima manutenzione. Spese condominiali accessibili con un ottima cura del condominio Ottima soluzione per investimento o prima casa per giovani coppie o single. Accesso agli animali.

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

In via Zovenzoni all’angolo con via Giulia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di cinque di un prestigioso palazzo del 1897, con facciate e tetto recentemente restaurate e dotato di ascensore. L’appartamento combina il carattere classico con i comfort moderni, dati da una completa ristrutturazione eseguita in tempi recenti. La superficie di circa 180 mq è così suddivisa: dall’ingresso, sulla destra, si accede al primo bagno finemente rifinito e finestrato, dotato di doccia e ad un comodo locale tecnico/ripostiglio anch’esso finestrato. In seguito troviamo un ampio disimpegno che porta alla cucina attrezzata e affacciata sulla corte interna ed al bagno principale completo e finestrato. Alla fine del corridoio, dopo un ulteriore disimpegno si apre il doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona giorno, dotato di doppia esposizione: il verde lussureggiante degli alberi del Giardino Pubblico e i tetti dei palazzi storici di via Zovenzoni. La zona giorno è collegata alla prima grande camera matrimoniale e da questa di accesso diretto alla seconda grandissima camera matrimoniale, entrambe affacciate su via Zovenzoni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, come gli infissi in legno nuovi, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano infine la proprietà una cantina privata e una soffitta pertinenziale. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vitalità: il Giardino Pubblico è un'oasi di pace, mentre la vicina via Giulia garantisce la comodità di avere a portata di mano una vasta gamma di servizi per la persona. tra i quali negozi, supermercati, farmacie, caffetterie e molto altro. Il quartiere gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

Nella cornice più silenziosa e panoramica di Trieste, precisamente nella parte alta di Scala Santa, sorge una proprietà di rara bellezza che incarna il perfetto equilibrio tra l’eleganza signorile e la natura incontaminata. Questa proposta immobiliare, unica nel suo genere, si sviluppa su un vasto appezzamento di terra che alterna ampi giardini curati a un suggestivo bosco privato, distendendosi dolcemente dalla collina fino alla strada sottostante. L’arrivo alla proprietà è reso comodo da un accesso carrabile che conduce direttamente al cuore della tenuta. Qui la praticità incontra il prestigio: un box auto privato e diversi posti macchina scoperti accolgono residenti e ospiti, garantendo una gestione degli spazi ottimale. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la presenza di due abitazioni accostate ma totalmente indipendenti, una soluzione architettonica che si presta magistralmente a ospitare più nuclei familiari che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria privacy, o per chi sogna una residenza padronale affiancata da una spaziosa dépendance. La prima unità, situata al livello superiore, accoglie l'ospite in un’atmosfera calda e luminosa. Dall'ingresso si accede a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, spazi pensati per la convivialità. La zona notte si compone di due camere da letto e un funzionale studio, serviti da un bagno completo. Il vero gioiello di questa casa è il meraviglioso portico che si affaccia direttamente sul verde: un salotto all'aria aperta dove il confine tra interno ed esterno svanisce, regalando momenti di pace assoluta. La seconda unità, posta al livello inferiore, offre una prospettiva altrettanto affascinante. Qui gli spazi si dividono tra un ampio ingresso, un soggiorno accogliente, una cucina e una sala da pranzo dedicata ai momenti formali. Anche questa abitazione dispone di due camere da letto e un bagno, ma è il suo sbocco esterno a mozzare il fiato: un giardino privato che vanta una vista aperta straordinaria, capace di correre lungo il profilo della costa fino a perdersi nel blu del mare. Vivere in Scala Santa significa scegliere una dimora di rappresentanza, dove il fruscio degli alberi e lo sguardo rivolto al golfo diventano parte della quotidianità. Una soluzione abitativa esclusiva. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VENDITA NUDA PROPRIETÀ** Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all'ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare. L'abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale. Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy. Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo. Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando. Cl. en. E Ep gl,nren 154,22 kWh/mq anno. Classe Energetica: E

Rif: T3393 - PUNTI FORTI: Posizione centrale e servita - Terrazzo di oltre 30mq - Posto auto - vista Panoramica CARATTERISTICHE: Rif.T3393 Nel cuore della città di Trieste, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere gli spazi e la luce dall’alto, con scorci suggestivi sulla città. L’appartamento accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, la zona notte è composta da due camere da letto, bagno. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: dal salone e dalla camera matrimoniale si accede ad uno splendido terrazzo panoramico di oltre 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista aperta sulla città e sui monti circostanti; dalla cucina e dalla seconda camera si raggiunge un secondo terrazzo, con affaccio sulla tranquilla e ampia corte condominiale, perfetto come spazio aggiuntivo. La proprietà è completata da un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto sempre più raro nelle zone centrali. Soluzione ideale per chi cerca un attico luminoso, con spazi esterni vivibili e una posizione strategica nel centro di Trieste. Classe energetica F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Il lusso dell'indipendenza totale, unito al comfort del nuovo. In Salita di Zugnano, all'interno di un contesto residenziale estremamente silenzioso e defilato dal traffico, proponiamo una rara residenza indipendente (accostata su un solo lato), oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione in fase di ultimazione. Più che un appartamento, un vero e proprio rifugio privato: l'assenza totale di spese condominiali e la presenza di una corte/giardino di pertinenza esclusiva rendono questa proprietà la scelta ideale per chi esige massima privacy e spazi all'aperto da vivere tutto l'anno. GLI SPAZI INTERNI: La distribuzione è stata progettata per massimizzare luce e funzionalità: • Luminosa zona giorno open space, che verrà consegnata completa di cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. • Camera matrimoniale accogliente e riservata, cameretta. • Bagno finestrato di design, dotato di ampio box doccia e sanitari di ultima generazione appena installati. EFFICIENZA E DOTAZIONI (Zero Pensieri): L'immobile è stato riqualificato per garantire i massimi standard energetici e l'abbattimento dei costi di gestione: • Cappotto termico e isolamento acustico completo. • Impianto di riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia di nuova installazione. • Predisposizione completa per impianto di climatizzazione (split/motore da personalizzare). • Zero oneri e vincoli condominiali. Una soluzione "chiavi in mano" introvabile sul mercato attuale, perfetta per chi desidera entrare in una casa nuova senza lo stress del cantiere. Prezzo richiesto: 315.000 Eu. Contattaci per scoprire i dettagli e organizzare una visita in cantiere. Classe Energetica: Non indicata

Rif: T4184 - PUNTI FORTI: Privacy e tranquillità - Ottime condizioni - Giardino curato - Parcheggi - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T4184 Basovizza – Nuova villetta con giardino, classe A4, pronta da vivere In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo splendida villetta pari primo ingresso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e ricco di comfort. La casa, disponibile da subito, è stata realizzata con grande attenzione ai dettagli e offre spazi luminosi e ben distribuiti. Si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un’ampia cantina utilizzabile come taverna, perfetta come spazio relax, hobby o area conviviale. Composizione: bussola d’ingresso, ampio e luminoso soggiorno con affaccio diretto sul giardino, zona cottura moderna e funzionale, due camere, studio (ideale come terza camera o home office), quattro bagni anche con lavanderia. All’esterno troviamo un giardino curato e riservato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. La proprietà è completata da due comodi posti auto. Dotazioni e comfort: Climatizzazione - riscaldamento autonomo - abitazione pari primo ingresso - Classe Energetica A4 Perché scegliere una casa in Classe A4: consumi energetici molto ridotti - maggiore comfort termico in tutte le stagioni - casa più silenziosa ed efficiente - valore dell’immobile più stabile nel tempo Una soluzione perfetta per chi cerca qualità abitativa, tranquillità e spazi esterni, a pochi minuti dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Città, via Dante - zona pedonale, VENDIAMO un'elegante mansarda in palazzo signorile (VINCOLATO Belle Arti) con ascensore, perfette condizioni generali, pronto ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura, due stanze doppie, due bagni, ampi gavoni (vani bassi sottotetto), riscaldamento a pavimento programmabile per i singoli ambienti, aria condizionata. L'attestato di prestazione energetica, recentissimo, indica una classe energetica molto elevata (A/2) che conferma l'alto livello di isolazione termica dell'abitazione e quindi il comfort. L'immobile viene proposto semiarredato. Prezzo Eu.465.000,00 Per ulteriori informazioni, Agenzia NAMER IMMOBILIARE 040.9778038 - email info@namer.casa Classe Energetica: A2

Nel cuore di Santa Croce, in una posizione strategica e servita, sorge "Villa Virginia", una proprietà affascinante, circondata da un giardino di circa 1.800 m², ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa in due appartamenti, una soluzione perfetta per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati pur restando vicini, oppure per chi cerca un’abitazione con potenziale per ospitalità o investimento. Il primo appartamento, più raccolto, è composto da un accogliente soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni, una cantina di pertinenza e un garage privato. Il secondo appartamento, di generose dimensioni, offre una sala da pranzo con cucina, un ampio e luminoso salone, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un elegante soppalco, una funzionale lavanderia con bagno, una grande cantina e un garage particolarmente spazioso. L’intera villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy, comfort e tranquillità in ogni ambiente. Santa Croce è una delle località più affascinanti e ricercate del Carso triestino, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza alla città. Il borgo conserva intatto il suo carattere storico e residenziale, immerso nel verde e circondato da sentieri, falesie e aree naturali di straordinaria bellezza, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro di Trieste è facilmente raggiungibile, rendendo Santa Croce una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e un contatto autentico con il paesaggio carsico e marino.

Rif: T7015 - PUNTI FORTI: Metratura ampia - Luminoso - Ascensore - Soffitta CARATTERISTICHE: Rif.T7015 Via Diaz Nel cuore del centro storico di Trieste, a pochi metri dalle Rive e dalla splendida Piazza Unità d’Italia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in elegante casa d’epoca servita da ascensore. L’immobile, unico appartamento al piano, gode di grande privacy e luminosità grazie al triplo affaccio esterno oltre ad un ulteriore affaccio sulla corte interna ampia e silenziosa. Spazi generosi e versatili: Ampio atrio d’ingresso con pratico ripostiglio, tre stanze comunicanti, ulteriori quattro stanze, cucina abitabile, doppi servizi, soffitta di ampia metratura La distribuzione degli ambienti e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale sia come prestigiosa residenza nel cuore cittadino, sia come investimento a reddito immediato, perfetta per attività di B&B o locazioni turistiche. Classe energetica: E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In via della Galleria, all’interno di un imponente stabile d’epoca recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di cinque, in buone condizioni manutentive. Dal 2010 l’immobile è utilizzato sia come abitazione privata sia come attività di B&B, con spazi ben distinti e funzionalmente separati. Dallo spazioso ingresso si accede, sulla sinistra, a un primo breve corridoio che conduce a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite completo, attualmente dedicate all’attività ricettiva. Attraverso una porta sulla destra si entra invece nella zona residenziale, sviluppata lungo un secondo corridoio. Qui troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un comodo ripostiglio con caldaia, un bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia, una cucina attrezzata e una luminosa zona giorno ad angolo, valorizzata da tre ampie finestre. Nella zona living è presente un soppalco su misura, facilmente reversibile, oggi utilizzato come ripostiglio e area letto/relax. Una porta finestra consente inoltre l’accesso al cortile di via Cappello, ad uso esclusivo dei tre enti situati al secondo piano (come da delibera condominiale). L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cantina di pertinenza. L’appartamento viene ceduto dotato di buona parte dell’arredamento e qualora si volesse rilevare l’attività di B&B è possibile visionarne la rendicontazione.

Si può definire il piacere di vivere in un contesto unico? Si può dare un valore alla bellezza? Raramente si ha la possibilità di trovare un alloggio che coniuga queste due caratteristiche. Proponiamo in vendita una residenza straordinaria, autentica gemma architettonica nel cuore della città, dove posizione, storia e design contemporaneo si fondono in un equilibrio raro e irripetibile. Situato in un contesto urbano di assoluto prestigio, l’immobile si distingue per l’eccezionale restauro conservativo, curato da un rinomato studio di architettura e pubblicato su importanti riviste di settore. Un intervento filologico e raffinato che ha saputo valorizzare ogni elemento originario, preservandone l’anima e integrandolo con soluzioni di alto design. La proprietà si sviluppa su 144 mq impreziositi da soffitti scenografici alti fino a 4,60 metri, che amplificano luce e respiro architettonico. L’ingresso, ampio e rappresentativo, introduce a un elegante disimpegno che conduce agli ambienti principali. Il cuore della casa è una zona giorno di grande impatto, con cucina a vista perfettamente integrata nello spazio living. Le imponenti vetrate a tutta altezza si affacciano sull’area verde condominiale, regalando una continuità visiva con l’esterno e inondando gli ambienti di luce naturale, esaltando profondità e prospettive. La zona notte, ampia e suggestiva, conserva un antico camino, non più funzionante, ma di gramnde fascino che dialoga armoniosamente con il linguaggio architettonico dell’abitazione. Completano la proprietà due bagni rifiniti con materiali preziosi quali marmi e dettagli di design. Ovunque si percepisce l’attenzione meticolosa al dettaglio: mosaici autentici su pavimenti e pareti, decori architettonici originali sapientemente restaurati, materiali ricercati e finiture di altissimo livello creano un ambiente di rara eleganza, dove ogni scelta racconta cultura progettuale e sensibilità estetica. Un immobile introvabile, pensato per veri intenditori, per chi desidera abitare un’opera architettonica senza tempo, dove storia e contemporaneità convivono in perfetta armonia. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Rif: CSM-1 - Muggia La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-1 Muggia nel centro storico in Riva de Amicis direttamente sul mare proponiamo in palazzina in fase di completo recupero appartamento al piano terra con affaccio sul Golfo di Trieste. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato e ulteriore servizio non finestrato. Questa è una proposta unica in quanto l'appartamento è direttamente al livello del mare grazie ad un ampio portico con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Si vive la bellezza del mare a 360gradi. DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, Caldaia a condensazione, Predisposizione climatizzatore, Porta blindata. Soluzioni ideali per chi desidera vivere stabilmente il centro storico affacciato sul mare, per chi cerca un elegante pied-à-terre per il tempo libero o per chi intende investire in un immobile di pregio con forte appeal. - Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: CSM-4 - Immaginate di svegliarvi con il riflesso del sole sull'acqua e il profumo della salsedine che avvolge il centro storico. Situato nell'iconica Riva de Amicis, questo immobile unico rappresenta la sintesi perfetta tra storia e modernità. Dalla zona living, la vista spazia libera sull'Adriatico, offrendo un quadro naturale in continuo mutamento. La camera padronale si affaccia invece sul suggestivo Mandracchio, il porticciolo dove il tempo sembra essersi fermato. Un’occasione rara per chi cerca non solo una casa, ma un’emozione quotidiana. Un pied-à-terre di prestigio dove l'eleganza degli interni incontra la posizione della costa. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-4 Ingresso, soggiorno con angolo cottura e splendido affaccio sul mare, camera matrimoniale, bagno completo non finestrato. DATI TECNICI: Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con split, Climatizzatore, Porta blindata. Cl.energetica in corso L'INTERVENTO: La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: CSM-5 - Immaginate di svegliarvi con il riflesso del sole sull'acqua e il profumo della salsedine che avvolge il centro storico. Situato nell'iconica Riva de Amicis, questo immobile unico rappresenta la sintesi perfetta tra storia e modernità. Dalla zona living, la vista spazia libera sull'Adriatico, offrendo un quadro naturale in continuo mutamento. La camera padronale si affaccia invece sul suggestivo Mandracchio, il porticciolo dove il tempo sembra essersi fermato. Un’occasione rara per chi cerca non solo una casa, ma un’emozione quotidiana. Un pied-à-terre di prestigio dove l'eleganza degli interni incontra la posizione della costa. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-5 Ingresso, soggiorno con angolo cottura e splendido affaccio sul mare, camera matrimoniale, bagno completo non finestrato. DATI TECNICI: Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore con split, Climatizzatore, Porta blindata. Cl.energetica in corso L'INTERVENTO: La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nel verde e nella tranquillità di Aquilinia-Stramare, nel comune di Muggia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 67 mq situato al piano superiore di uno stabile edificato nel 1960. L’immobile si compone di tre locali ben distribuiti, con una disposizione interna funzionale che garantisce comfort e praticità. La zona giorno risulta luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità, mentre le camere da letto offrono spazi riservati e confortevoli. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Nel comune di Muggia, proponiamo una elegante villa accostata , caratterizzata da un design signorile e una struttura su più livelli. Costruita nel 2002 e dotata di impianto fotovoltaico, questa proprietà offre una superficie di 170 mq oltre a vani accessori tra cui un box auto di 22mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La disposizione su più piani permette una distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comodità. Gli interni sono stati progettati per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo ampie zone giorno e accoglienti spazi notte. La villa è circondata da un contesto tranquillo, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La posizione della villa, assicura una maggiore luminosità e una vista aperta, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza e praticità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Rif: T4185 - PUNTI FORTI: - Posizione esclusiva a due passi dalle Rive - Ultimo piano silenzioso e luminoso - Balcone con affaccio interno tranquillo - Ideale sia come abitazione che investimento turistico Vivi il fascino autentico di Trieste Nel cuore del centro storico in via Cadorna, bilivello all’ultimo piano di uno stabile in ottime condizioni. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere il centro con tranquillità comfort e privacy. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del centro, rende questa proprietà particolarmente interessante anche per affitti turistici o investimento a reddito. CARATTERISTICHE – Rif. T4185 L’immobile ti accoglie con una zona giorno luminosa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al balcone silenzioso lontano dal traffico cittadino, bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore troviamo una suggestiva zona mansardata con: seconda camera singola, bagno completo con vasca e doccia, elegante soppalco perfetto come studio, area relax o spazio smart working Un valore aggiunto che fa la differenza? Il primo livello è completamente autonomo e perfettamente vivibile, con ambienti funzionali e armoniosi. DATI TECNICI: - Travi a vista - Aria condizionata - Riscaldamento autonomo- Parzialmente arredato - Classe energetica C Le proprietà in questa zona sono sempre più richieste e difficili da trovare. Non perdere questa opportunità: contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste