Case in vendita a Duino Aurisina

Casa Indipendente - Trieste (TS) -

fabbricato (ex Villa Diana) su due livelli da ristrutturare di mq 564, contornato da area parzialmente asfaltata e parzialmente a verde, con accesso dall'unica strada che scende a Sistiana Mare, altezza della chiesetta antica; nell'area si trova altro piccolo edificio, ad un piano fuori terra ed un piano seminterrato. Ci sono anche due terreni costituiti da boscaglia non edificabili coni 5 ruderi. La proprietà include anche la strada parzialmente asfaltata, che porta alla viabilità principale.

Al primo piano della Residenza MAREA si trova un prestigioso quadrilocale di circa 113 mq di superficie commerciale, caratterizzato da esposizione sud-ovest, che garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e splendidi scorci verso il mare. L’ingresso si apre direttamente nella zona giorno con cucina a vista, uno spazio ampio e conviviale progettato per vivere pienamente la casa e il rapporto con l’esterno. Alle spalle della cucina è stata ricavata una pratica zona lavanderia, funzionale e ben integrata nella distribuzione degli ambienti. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera doppia e una camera singola, ideali per famiglia, ospiti o studio. Completa l’appartamento un ampio bagno finestrato. L’abitazione è circondata da una terrazza al piano di circa 40 mq, che estende naturalmente gli spazi della zona giorno verso l’esterno. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dal collegamento diretto alla grande terrazza panoramica sul lastrico solare di circa 90 mq, uno spazio esclusivo pensato come solarium privato, perfetto per momenti di relax, convivialità e per godere appieno della vista sul mare e sul paesaggio circostante. Una residenza di grande fascino, dove spazi interni generosi, ampie superfici esterne e orientamento privilegiato si fondono per offrire un’esperienza abitativa unica a pochi passi dal mare. Questa opportunità è arricchita da due comodi posti auto abbinati all’appartamento.

In una delle zone più tranquille e verdi di Sistiana, proponiamo in vendita un accogliente appartamento ideale per chi desidera un rifugio silenzioso a due passi dal mare. Situato in una zona residenziale, l'immobile si trova a pochi metri dal centro di Sistiana, con negozi, trasporti e tutti i servizi essenziali. La posizione strategica lo rende perfetto sia come punto d'appoggio per le vacanze al mare, sia come investimento per affitti turistici. Caratteristiche dell'immobile: -Cucina con ampia dispensa. -Soggiorno luminoso con accesso ad ampio terrazzo panoramico con vista a 180° sul verde e scorcio mare. -Camera da letto matrimoniale. -Bagno completo e finestrato con doccia. -Comoda veranda ripostiglio. Punti di forza dell'immobile: -Travi a vista che donano carattere agli ambienti. -Pavimento in parquet. -Infissi in pvc con vetrocamera. -Termoautonomo con caldaia a gas. -Porta blindata. -Vicinanza alla discesa mare della Baia di Sistiana. -Facilità di parcheggio. Classe Energetica: E; EP gl, nren: 217.11 kWh/mq anno L'appartamento è in buono stato, con spazi facilmente modulabili e personalizzabili per rispondere a diverse esigenze. Un'occasione interessante per chi cerca tranquillità, natura e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dal mare e dai servizi offerti dal caratteristico centro di Sistiana. Classe Energetica: E

In una tranquilla soluzione quadri-familiare, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno e con ampi spazi esterni da godere ogni giorno.
Una casa che riesce a coniugare indipendenza, comfort abitativo ed efficienza energetica, caratteristiche sempre più difficili da trovare in un'unica proposta.

L'immobile si sviluppa su circa 100 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino privato di ben 416 mq, perfetto per chi ama vivere all'aperto, per le famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici oppure semplicemente per chi sogna uno spazio verde da personalizzare con zona relax, barbecue o area giochi.
L'assenza totale di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio concreto nella gestione quotidiana della casa.

Gli ambienti interni risultano luminosi, funzionali e pronti da vivere.
La disposizione degli spazi comprende una comoda zona giorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un ulteriore stanza ideale per smart working o stanza hobby, oltre a ripostiglio e lavanderia esterna.
La casa è stata rinnovata con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico grazie a serramenti in PVC con doppio vetro e zanzariere, cappotto interno, porta blindata e doppio climatizzatore installato sia nella zona giorno che nella zona notte.

Dal punto di vista tecnologico ed energetico, l'abitazione offre una dotazione di alto livello: impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batteria di accumulo da 14 kW, una soluzione che permette di abbattere notevolmente i consumi energetici e vivere la casa in modo più sostenibile ed economico. Classe energetica C.
Il riscaldamento è autonomo a radiatori.

La presenza di posti auto esterni condominiali rende inoltre la gestione degli spostamenti ancora più pratica e comoda, in aggiunta ad un secondo accesso tramite cancello per posteggiare comodamente i propri mezzi internamente all'abitazione presso un posto auto interno.

La posizione dell'immobile è particolarmente interessante per chi desidera avere tutti i principali servizi a breve distanza.
Nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, aree verdi, negozi di prima necessità e collegamenti rapidi verso i principali centri della zona.
Una caratteristica che rende questa soluzione perfetta sia per famiglie alla ricerca di spazi più vivibili, sia per giovani coppie che vogliono una casa già pronta senza affrontare lavori di ristrutturazione.

Grazie alla presenza dello studio e agli ampi spazi esterni, l'immobile è indicato anche per professionisti che lavorano da casa o per chi desidera un'abitazione versatile capace di adattarsi alle esigenze future della famiglia.
La combinazione tra indipendenza, bassi costi di gestione e qualità della ristrutturazione rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento immobiliare di lungo periodo.

Agenzia Immobiliare OkCasaWeb
Via Ugo Foscolo 6/C – Monfalcone (GO)
Tel. 0481 410716
WhatsApp 351 4048103
E-mail: okcasaweb@gmail.com

Sito ufficiale: www.okcasaweb.it
Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili, traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche , garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea , sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili, traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili , traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive , ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

Le unità residenziali di Portopiccolo, dai monolocali alle penthouse, costruiti tra la roccia calcarea, sono progettate per garantire il massimo comfort, privacy e integrazione con l’ambiente circostante. Gli interni, caratterizzati da materiali di pregio, linee eleganti e dettagli raffinati, presentano ampie vetrate che valorizzano la luce naturale e permettono una connessione armoniosa con il panorama marino. Ogni appartamento dispone di terrazze private o giardini esclusivi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax e la convivialità. Le residenze sono progettate con i più alti standard sostenibili , traendo energia da fonti rinnovabili, come l’impianto geotermico marino per il condizionamento e la ventilazione controllata. Gli ambienti interni sono stati realizzati con un’attenzione particolare alla funzionalità e all’estetica, con soluzioni d’arredo curate e un design contemporaneo che unisce eleganza e praticità. A rendere l’esperienza abitativa unica è un’ampia gamma di servizi esclusivi: concierge app per una gestione smart della quotidianità, Wellness & Spa per momenti di puro relax, lounge esclusive, ristoranti gourmet, una marina privata con ormeggi dedicati, pet area, un’area fitness attrezzata e percorsi benessere immersi nella natura. Il borgo ospita anche boutique di lusso, uno Yacht Club, un Beach Club con spiaggia e piscine, oltre a numerose attività a contatto con la natura, come escursioni nella Riserva Naturale delle Falesie di Duino e avventure nautiche nel mare Adriatico. Durante tutto l’anno, Portopiccolo accoglie eventi culturali, regate, vernissage ed esperienze enogastronomiche, garantendo uno standard abitativo di qualità per i suoi residenti. Situato a pochi chilometri da Trieste, Portopiccolo gode di una posizione privilegiata, che offre un equilibrio perfetto tra natura incontaminata e accessibilità ai principali centri urbani. La vicinanza con la Croazia e la Slovenia rende questo progetto residenziale un punto strategico per chi desidera vivere in un’area esclusiva e ben collegata con l’Italia e l’Europa. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. La disposizione dei sanitari nei bagni, della cucina e l'arredo interno rappresentano solo un'ipotesi distributiva.

AURISINA/SISTIANA – Sulla statale che porta a Sistiana, a 400 metri dalla rotonda 3 noci, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di 99 mq. Interamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina separata, camera matrimoniale, cameretta, grande ripostiglio, bagno completo finestrato e terrazzo abitabile esposto a sud. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Internamente l’appartamento si presenta in ottime condizioni: porta blindata, videocitofono, infissi in doppio vetro, impianti certificati e isolamento termico ed acustico. Lo stabile edificato nel 2010 (di soli due piani) si presente in perfette condizioni. Inoltre l’immobile non presenta barriere architettoniche. E’ presente una piscina condominiale di generose dimensioni. Ottima come alternativa a Porto Piccolo in quanto è poco distante dal mare. Classe energetica B 41,68 kWh/m2. A/2 – € 475,14 C/6 – € 26,86 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari. Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est. Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq. -L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua. Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq. Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito. Classe Energetica: F

Aurisina-Cave: in zona tranquilla...appartamento sito al 1°piano composto da ingresso, salone, cucinotto, disimpegno, 3 camere, bagno, terrazzo, cantina e box auto...termoutonomo, cappotto interno, porta blindata, clima, serramenti in alluminio, parzialmente arredato, libero subito. € 228.000 (rif.1658)

ape in fase di valutazione

Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549)
o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi'dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00).

Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA
di Sità Massimiliano
Via IX Giugno, 71
34074 MONFALCONE (GO)
Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com
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Un panorama che conquista al primo sguardo, materiali di pregio e una location unica: questo trilocale di 75 mq, al sesto piano di Porto Piccolo Sistiana, è una proprietà di grande fascino, perfettamente inserita nel contesto raffinato di uno dei borghi più esclusivi dell'alto Adriatico. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato sulla terrazza esposta a sud-ovest. Da qui si apre una vista mare ampia e suggestiva, che regala una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante. Gli interni sono stati progettati con cura e attenzione ai dettagli: cucina su misura, arredi in legno massello, travi a vista e pavimenti in parquet contribuiscono a creare un ambiente elegante, accogliente e armonioso. La camera padronale è ampia e luminosa, caratterizzata da toni naturali e mobili su misura. La seconda stanza, attualmente arredata come singola, può essere utilizzata anche come studio o camera per gli ospiti. Il bagno, curato nelle linee e nei materiali, completa la zona notte con uno stile sobrio ed elegante. L'appartamento dispone di impianto di climatizzazione, cantina in muratura sullo stesso piano e ampio box auto privato, raggiungibile con ascensore. Il complesso di Porto Piccolo offre tutti i comfort di un resort di lusso: boutique, ristoranti, centro benessere, spa, spiaggia privata e marina con ormeggi, tutto a pochi passi da casa. A soli 18 km da Trieste, facilmente raggiungibile dall'autostrada e ben collegato all'aeroporto, questo appartamento rappresenta una perfetta combinazione di design, comfort e panorama. Una proprietà esclusiva, dove la qualità costruttiva, la luce e la vista sul mare creano un'esperienza abitativa davvero unica. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: A1

Lungo la costiera triestina, prestigiosa e irripetibile villa singola con piscina a sfioro vista golfo e giardino degradante verso la discesa a mare privata. I circa 500 mq della residenza, in perfetto stato di manutenzione, si articolano in volumi che giocano con doppie altezze e piani sfalsati, alti soffitti in legno e scenografiche aperture vetrate con terrazze e affacci sul giardino privato di oltre 3.000 mq sul mare. La proprietà gode di svariate peculiarità che la rendono una soluzione unica nel panorama della costiera triestina, tra le quali: - Accesso diretto da strada privata e garage privato seminterrato con 4 posti auto coperti più 3/4 posti scoperti; - Abitazione accessibile direttamente a livello dell’ingresso auto; - 4 camere da letto e 6 bagni; - Appartamento per una coppia di domestici/custode; - Piscina a bordo sfioro vista mare riscaldata; - Discesa a mare di proprietà con ampio pianale in teak “pieds dans l’eau"; - Giardino e terrazze panoramiche - Caveau blindato - Location strategica : 15 minuti dall’aeroporto di Trieste, 15 minuti da Trieste, 30 minuti da Udine. Prezzo impegnativo, trattativa riservata.

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina. APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Nel cuore di Santa Croce, in una posizione strategica e servita, sorge "Villa Virginia", una proprietà affascinante, circondata da un giardino di circa 1.800 m², ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa in due appartamenti, una soluzione perfetta per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati pur restando vicini, oppure per chi cerca un’abitazione con potenziale per ospitalità o investimento. Il primo appartamento, più raccolto, è composto da un accogliente soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni, una cantina di pertinenza e un garage privato. Il secondo appartamento, di generose dimensioni, offre una sala da pranzo con cucina, un ampio e luminoso salone, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un elegante soppalco, una funzionale lavanderia con bagno, una grande cantina e un garage particolarmente spazioso. L’intera villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy, comfort e tranquillità in ogni ambiente. Santa Croce è una delle località più affascinanti e ricercate del Carso triestino, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza alla città. Il borgo conserva intatto il suo carattere storico e residenziale, immerso nel verde e circondato da sentieri, falesie e aree naturali di straordinaria bellezza, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro di Trieste è facilmente raggiungibile, rendendo Santa Croce una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e un contatto autentico con il paesaggio carsico e marino.

MALCHINA - VISOGLIANO VENDESI BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE COMPOSTA DA: PIANO TERRA: MQ 75 altezza 2,70mt ingresso - salone con angolo cottura ed accesso al giardino - bagno completo finestrato - ripostiglio PIANO PRIMO: MQ 75 altezza 2,70 mt 3 camere da letto - bagno completo finestrato- terrazza 14 mq GIARDINO DI PROPRIETA' DI CIRCA 300 MQ ACCESSO MACCHINA CON POSTO PER 2 AUTOVETTURE Capitolato a scelta Pannelli solari / impianto di raffrescamento / Riscaldamento a pavimento CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2026. PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ALLARME E CANNA FUMARIA CAMINETTO. 470.000 Eu. ALTRO ENTE CON 600 MQ DI GIARDINO A 490.000 Eu. POSSIBILITA' VILLA SINGOLA 550.000 Eu. Classe Energetica: A+ EPI: 123,00 kwh/m2 anno

In zona tranquilla a pochi minuti dal centro di Sistiana proponiamo in vendita un trilocale di 83 mq in una piccola palazzina di soli quattro enti. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano ed è composto da un soggiorno con uscita al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo finestrato. Completano la proprietà un giardino di proprietà di 149 mq non collegato direttamente all'appartamento, un posto auto coperto, una cantina e una soffitta. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano. La zona è tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde. Ottima la disposizione degli spazi interni.

Rif: T5156 - PUNTI FORTI: Giardino curato - Rifiniture eleganti - Garage - zona Duino Aurisina CARATTERISTICHE: Rif.T5156 loc.San Pelagio Villa di rappresentanza in contesto esclusivo e riservato, in posizione residenziale di assoluta tranquillità e prestigio, proponiamo una villa di importante livello, espressione di eleganza senza tempo e cura impeccabile dei dettagli. La proprietà, mantenuta in condizioni eccellenti, si distingue per gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e le finiture ricercate, pensate per una clientela alla ricerca di comfort, privacy. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito dall’accesso diretto a un elegante portico, perfetto per ricevimenti privati e momenti conviviali in un’atmosfera riservata e armoniosa, la cucina abitabile risulta essere spaziosa e funzionale, tre ampie camere matrimoniali, doppi servizi curati. Al livello superiore, un’ulteriore stanza polifunzionale – ideale come studio privato, suite per ospiti o area relax – è servita da bagno completo, assicurando indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato ospita tre vani cantina ad uso hobby, spazi perfetti per realizzare una palestra privata, una zona wellness, una sala degustazione o ambienti dedicati alle proprie passioni. Completano la proprietà: Locale accessorio/deposito di 30 mq - Autorimessa di 60 mq, capace di accogliere più autovetture e l'ampio e curato giardino. Classe energetica E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

All’interno del suggestivo Borgo del Castello di Duino, proponiamo in vendita una deliziosa mansarda bilocale, situata al secondo piano di un palazzo ristrutturato nel 2000. L’appartamento si distingue per un’accogliente zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dal castello e dal mare, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come pied-à-terre sia come investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Rif: T9017 - Nel pittoresco centro storico di Aurisina, proponiamo una proprietà straordinaria e unica nel suo genere. Si tratta di un piccolo borgo composto da vari fabbricati dalle molteplici versatilità d'uso: possibilità di sviluppare tutte le superfici coperte pari ca.800mq in residenziale e/o ricettivo con comoda area parcheggio. Questa affascinante proprietà è anche indicata ad un imprenditore agricolo o vinicolo in cerca di un investimento. PUNTI FORTI: Unicità - Ampia metratura - Terreni agricoli - Doppio accesso - zona Aurisina centro CARATTERISTICHE: Rif.9017 Dettagli della Proprietà: - Fabbricati Residenziali: 338mq di superfici abitabili pronte per essere trasformate secondo le vostre esigenze. - Magazzini e Locali di Deposito: 475mq di spazi ideali per stoccaggio, attrezzature o espansione delle attività produttive. - Ampia Area Verde: 1732mq di terreno non edificabile, perfetto per coltivazioni, vigneti o semplicemente per godersi la natura. - Doppio Accesso: Due ingressi separati offrono flessibilità e comodità di accesso alla proprietà. (Classe Energetica G) Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto agricolo o vinicolo in una delle località più affascinanti del Friuli-Venezia Giulia. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di storia e di creare il vostro paradiso rurale nel cuore di Aurisina. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A Duino in complesso residenziale, al secondo piano di uno stabile composto da 4 enti, vendo privatamente appartamento di testa di 140mq vista Castello sviluppato su 2 livelli e con esposizione Nord Sud Est Ovest. Serramenti e scuretti appena rifatti assieme a tubature interne e piastrelle di bagno e cucina. Il piano terra di 100mq è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due stanze, bagno-w. c., ripostiglio, disobbligo, terrazzo. Al piano superiore la mansarda di 40mq composta da due stanze e w. c. La cantina di 12mq è provvista di finestra e porta tagliafuoco. Il posteggio è condominiale con possibilità di acquisto box comunicante con l'appartamento se interessati. È compresa la proprietà condominiale del campo da tennis. Fermata bus adiacente, scuola d'Infanzia ed Elementare a pochi passi. Deutusche In Duino, in einer Wohnanlage, im zweiten Stock eines Gebäudes mit vier Wohneinheiten, verkaufe ich privat eine 140 m² große Wohnung mit Blick auf das Schloss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist nach Norden, Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Fenster und Fensterläden wurden kürzlich erneuert, ebenso wie die Sanitäranlagen sowie die Fliesen in Bad und Küche. Das 100 m² große Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad/WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das 40 m² große Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem WC. Der 12 m² große Keller verfügt über ein Fenster und eine Brandschutztür. Die Parkplätze werden mit der Wohnanlage geteilt. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine an die Wohnung angeschlossene Garage zu erwerben. Das Eigentum am Tennisplatz ist im Preis inbegriffen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Schritte entfernt.

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