Casa indipendente in Vendita, Aurisina Snc, Duino Aurisina

Descrizione

Proponiamo in vendita un’affascinante casa carsica situata nel centro storico di Aurisina, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Portopiccolo e dalle spiagge del litorale triestino.

Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ricco di fascino e caratterizzato da uno straordinario stato di conservazione degli elementi originali, che lo rendono immediatamente abitabile e particolarmente interessante per gli amanti delle dimore storiche.

L’accesso avviene attraverso un suggestivo portone che conduce a una corte privata lastricata in pietra antica. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cucina con caminetto, una caratteristica doppia zona giorno/taverna con arco in pietra e caminetto; al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due soffitte.

Una peculiarità della casa è l’accesso ai vari ambienti tramite porte esterne affacciate sulla corte interna, secondo la tradizione architettonica carsica. Alcune scale in legno collegano inoltre la cucina con la stanza al primo piano e due camere alle rispettive soffitte.

L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano, integrato da due stufe a pellet.

La proprietà conserva numerosi dettagli originali risalenti al XVII secolo: porte, maniglie e finestre d’epoca, preziosi elementi in pietra, il caratteristico masso incorporato nel pavimento e la suggestiva volta della zona giorno/taverna. Le pensiline in pietra delle finestre testimoniano ulteriormente l’antichità dell’edificio. Completano il fascino storico due caminetti, la scalinata esterna e la pavimentazione della corte, entrambe realizzate in pietra antica.

Il tetto è realizzato con coppi e tavelle decorate singolarmente con tradizionali motivi a rombo. La cucina è impreziosita da travi in legno massello, presenti anche a vista in diversi ambienti della casa.

Tutte le murature sono rifinite a calce, materiale naturale che contribuisce alla regolazione dell’umidità interna, favorisce la traspirazione degli ambienti e aiuta a prevenire la formazione di muffe.

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Grazie alla distribuzione degli spazi e al suo carattere unico, si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze.

La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura: a pochi passi si trovano i sentieri del Carso, mentre Sistiana Mare e Portopiccolo sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con Trieste grazie alle linee autobus 39/, 43, 44 e 46.

Una dimora autentica, dove storia, tradizione e fascino del Carso si incontrano in un contesto unico e senza tempo.

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Located in the historic centre of Aurisina, in a quiet and private setting just 10 minutes from Portopiccolo and the Adriatic coast, this traditional Karst stone house offers a rare blend of history and authenticity.

The property features a private stone courtyard, a kitchen with fireplace, a spacious living room/tavern with stone arch and fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and two attic rooms. Many original 17th-century details have been preserved, including period doors, windows, stone elements and exposed wooden beams.

The house is equipped with central heating, two pellet stoves, and breathable lime-plastered walls.

Ideal as a private residence, holiday home, or B&B, it is within walking distance of the Karst trails, just minutes away from Sistiana and Portopiccolo and served by several bus routes leading to nearby Trieste.