Ville in vendita a Duino Aurisina

In posizione centrale a Sistiana, proponiamo un interessante compendio immobiliare composto da più unità abitative indipendenti, ideale sia come investimento sia per soluzioni abitative plurifamiliari. Al piano terra si sviluppa un appartamento di 102 mq con giardino privato di 70 mq, composto da ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di 57 mq e un'ulteriore area verde di circa 230 mq situata sul lato est. Al primo piano trovano spazio tre appartamenti indipendenti di 48 mq, 45 mq e 40 mq, tutti dotati di balconcino di circa 2 mq. -L'unità da 48 mq è composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 45 mq dispone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. -L'unità da 40 mq comprende soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato a GPL con contatori a defalco. Presente gestione condominiale con spese generali e consumo acqua. Classi energetiche: F per l'appartamento al piano terra e per le unità da 48 mq e 45 mq; G per l'unità da 40 mq. Soluzione particolarmente interessante per investimento a reddito, locazioni multiple o per nuclei familiari che necessitano di più unità abitative, in contesto centrale, comodo e ben servito. Classe Energetica: F

Lungo la costiera triestina, prestigiosa e irripetibile villa singola con piscina a sfioro vista golfo e giardino degradante verso la discesa a mare privata. I circa 500 mq della residenza, in perfetto stato di manutenzione, si articolano in volumi che giocano con doppie altezze e piani sfalsati, alti soffitti in legno e scenografiche aperture vetrate con terrazze e affacci sul giardino privato di oltre 3.000 mq sul mare. La proprietà gode di svariate peculiarità che la rendono una soluzione unica nel panorama della costiera triestina, tra le quali: - Accesso diretto da strada privata e garage privato seminterrato con 4 posti auto coperti più 3/4 posti scoperti; - Abitazione accessibile direttamente a livello dell’ingresso auto; - 4 camere da letto e 6 bagni; - Appartamento per una coppia di domestici/custode; - Piscina a bordo sfioro vista mare riscaldata; - Discesa a mare di proprietà con ampio pianale in teak “pieds dans l’eau"; - Giardino e terrazze panoramiche - Caveau blindato - Location strategica : 15 minuti dall’aeroporto di Trieste, 15 minuti da Trieste, 30 minuti da Udine. Prezzo impegnativo, trattativa riservata.

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina. APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Nel cuore di Santa Croce, in una posizione strategica e servita, sorge "Villa Virginia", una proprietà affascinante, circondata da un giardino di circa 1.800 m², ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa in due appartamenti, una soluzione perfetta per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati pur restando vicini, oppure per chi cerca un’abitazione con potenziale per ospitalità o investimento. Il primo appartamento, più raccolto, è composto da un accogliente soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni, una cantina di pertinenza e un garage privato. Il secondo appartamento, di generose dimensioni, offre una sala da pranzo con cucina, un ampio e luminoso salone, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un elegante soppalco, una funzionale lavanderia con bagno, una grande cantina e un garage particolarmente spazioso. L’intera villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy, comfort e tranquillità in ogni ambiente. Santa Croce è una delle località più affascinanti e ricercate del Carso triestino, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza alla città. Il borgo conserva intatto il suo carattere storico e residenziale, immerso nel verde e circondato da sentieri, falesie e aree naturali di straordinaria bellezza, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro di Trieste è facilmente raggiungibile, rendendo Santa Croce una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e un contatto autentico con il paesaggio carsico e marino.

Rif: T5156 - PUNTI FORTI: Giardino curato - Rifiniture eleganti - Garage - zona Duino Aurisina CARATTERISTICHE: Rif.T5156 loc.San Pelagio Villa di rappresentanza in contesto esclusivo e riservato, in posizione residenziale di assoluta tranquillità e prestigio, proponiamo una villa di importante livello, espressione di eleganza senza tempo e cura impeccabile dei dettagli. La proprietà, mantenuta in condizioni eccellenti, si distingue per gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e le finiture ricercate, pensate per una clientela alla ricerca di comfort, privacy. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, impreziosito dall’accesso diretto a un elegante portico, perfetto per ricevimenti privati e momenti conviviali in un’atmosfera riservata e armoniosa, la cucina abitabile risulta essere spaziosa e funzionale, tre ampie camere matrimoniali, doppi servizi curati. Al livello superiore, un’ulteriore stanza polifunzionale – ideale come studio privato, suite per ospiti o area relax – è servita da bagno completo, assicurando indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato ospita tre vani cantina ad uso hobby, spazi perfetti per realizzare una palestra privata, una zona wellness, una sala degustazione o ambienti dedicati alle proprie passioni. Completano la proprietà: Locale accessorio/deposito di 30 mq - Autorimessa di 60 mq, capace di accogliere più autovetture e l'ampio e curato giardino. Classe energetica E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VENDUTODUINO AURISINA - MEDEAZZA TRA CARSO TRIESTINO E GORIZIANO, A DUE PASSI DAI CASTELLI DI DUINO E DALLE COMODITÀ DI MONFALCONE LUMINOSA VILLA SINGOLA DI 145 METRI QUADRI, REALIZZATO IN BIOEDILIZIA (CLASSE A) CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZATO CHE LA CIRCONDA E DUE POSTI AUTO. L'ABITAZIONE DOTATA DI PREGIATE RIFINITURE E PERFETTAMENTE ORIENTATA A SUD, SI SVILUPPA SUE DUE LIVELLI: - AL PIANO TERRA GRANDE LIVING DI 36 METRI QUADRI COMPLETAMENTE VETRATO SULL'ESTERNO E SUL PORTICO, CON ELEGANTI TRAVATURE A VISTA E DA CUI SI ACCEDE AD UNA CAMERA, AL BAGNO E RELATIVO ANTIBAGNO, ALLA SPAZIOSA CUCINA CON IL SUO ACCESSO DIRETTO AL PORTICO E A UNA SUA PRATICA DISPENSA - AL PRIMO PIANO, ACCESSIBILE TRAMITE MODERNA SCALA IN ROVERE E BARRIERE IN VETRO, TRAMITE UN ELEGANTE DISIMPEGNO/STUDIO CON LIBRERIA IN CARTONGESSO SU MISURA SI ACCEDE A DUE ULTERIORI E AMPIE CAMERE, ANCH'ESSE CON TRAVATURA IN LEGNO, E AD UN SECONDO BAGNO CON IDROMASSAGGIO. CONSUMI BASSISSIMI DIMOSTRABILI, L' ABITAZIONE È DOTATA DI IMPIANTI A PAVIMENTO DIVISI PER SETTORE, CALDAIA A CONDENSAZIONE CON SOLARE TERMICO, INTERAMENTE CONDIZIONATO, CON SISTEMA DI ALLARME E AUTOMAZIONI VARIE. Per informazione e visite: IMMOBILIARE ORTOLANO Monfalcone Via Aquileia n.1 SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE TEL. 0481360352 3663656661 WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT