Trilocale in Vendita, Frazione Duino 75, Duino Aurisina

Situato nella rinomata e tranquilla cornice della Cernizza in Frazione Duino , questo appartamento al piano terra rialzato rappresenta il perfetto connubio tra la solidità di una costruzione del 1972 e la massima modernità tecnologica. Grazie a una radicale e curata ristrutturazione completata nel 2024, l’immobile si presenta in condizioni pari a primo ingresso: completamente pronto all'uso, moderno e privo di qualsiasi necessità di lavori.
Con una superficie commerciale di 101 mq + Garage/Cantina di 30 mq, l’appartamento vanta una distribuzione dei vani ottimale e spaziosa, Zona Giorno: Ampio atrio d'ingresso dotato di un funzionale armadio a muro , una spaziosa cucina abitabile moderna (installata nel 2017) , zona pranzo dedicata e un luminoso soggiorno ideale anche come zona studio. Zona Notte: Pratico disimpegno che separa perfettamente gli ambienti conducendo alle 2 ampie camere matrimoniali e al moderno bagno, completamente ristrutturato nel 2024. Comfort e Relax: Troviamo inoltre un comodo ripostiglio adibito a lavanderia interna e un ampio terrazzo, perfetto per i momenti di relax all'aria aperta.

L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento e ammodernamento impiantistico, tutti rigorosamente certificati:

Impianti Certificati: Impianto di riscaldamento interamente rifatti a norma di legge (2024). Impianto elettrico certificato.

Riscaldamento Autonomo: Caldaia a condensazione nuova (2024) abbinata a termosifoni in alluminio di ultima generazione dotati di valvole termostatiche individuali.

Climatizzazione Top di Gamma: Impianto Daikin da ben 18.000 BTU, nuovo di zecca (installato nel 2026) e interamente certificato per garantire il massimo comfort in ogni stagione.

Isolamento e Sicurezza: Porta blindata e infissi in legno con doppio vetro in ottimo stato di manutenzione, accuratamente pitturati e sistemati nel 2024.

Classe Energetica (APE): In fase di aggiornamento a seguito dei recenti lavori di efficientamento (sarà fornita a breve).

Superficie Accessoria (30 mq): Ampio garage situato al piano seminterrato e accessibile direttamente dall'interno della struttura. Lo spazio include una comoda zona cantina, spazio per parcheggiare comodamente un'autovettura e una utilissima pompa d'acqua interna per il lavaggio auto. Posti Auto aggiuntivi: Un ulteriore parcheggio scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale.

Spazi Verdi: Splendido giardino condominiale a completa disposizione per i momenti di svago o relax nella natura.

La location esclusiva: “Vivere in Cernizza significa immergersi nella quiete della natura incontaminata, a pochissimi minuti a piedi dalla spiaggie di Duino, dal famoso Sentiero Rilke e dalle spiagge del litorale.”

Zero stress da cantiere: “Un'opportunità rara sul mercato locale: una casa con spazi generosi tipici degli anni '72, ma con le performance e le finiture di un appartamento moderno del 2026. Devi solo girare la chiave ed entrare.
Fibra ottica disponibile.