Case in vendita in provincia di Trieste

Stabile d'epoca ristrutturato nelle parti comuni (compresa l'installazione dell'ascensore) nel 2000. Appartamento sito al 2° piano, in buone condizioni generali. Atrio aperto sulla zona giorno con angolo cottura. Camera matrimoniale e bagno completo finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, porta blindata. Rimane completamente arredato, affittato con contratto 4+4 al canone mensile di € 490 con scadenza aprile 2028.

Proponiamo in vendita un’affascinante casa carsica situata nel centro storico di Aurisina, in una posizione tranquilla e riservata, a soli 10 minuti da Portopiccolo e dalle spiagge del litorale triestino. Si tratta di un immobile unico nel suo genere, ricco di fascino e caratterizzato da uno straordinario stato di conservazione degli elementi originali, che lo rendono immediatamente abitabile e particolarmente interessante per gli amanti delle dimore storiche. L’accesso avviene attraverso un suggestivo portone che conduce a una corte privata lastricata in pietra antica. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo una cucina con caminetto, una caratteristica doppia zona giorno/taverna con arco in pietra e caminetto; al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e due soffitte. Una peculiarità della casa è l’accesso ai vari ambienti tramite porte esterne affacciate sulla corte interna, secondo la tradizione architettonica carsica. Alcune scale in legno collegano inoltre la cucina con la stanza al primo piano e due camere alle rispettive soffitte. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a metano, integrato da due stufe a pellet. La proprietà conserva numerosi dettagli originali risalenti al XVII secolo: porte, maniglie e finestre d’epoca, preziosi elementi in pietra, il caratteristico masso incorporato nel pavimento e la suggestiva volta della zona giorno/taverna. Le pensiline in pietra delle finestre testimoniano ulteriormente l’antichità dell’edificio. Completano il fascino storico due caminetti, la scalinata esterna e la pavimentazione della corte, entrambe realizzate in pietra antica. Il tetto è realizzato con coppi e tavelle decorate singolarmente con tradizionali motivi a rombo. La cucina è impreziosita da travi in legno massello, presenti anche a vista in diversi ambienti della casa. Tutte le murature sono rifinite a calce, materiale naturale che contribuisce alla regolazione dell’umidità interna, favorisce la traspirazione degli ambienti e aiuta a prevenire la formazione di muffe. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Grazie alla distribuzione degli spazi e al suo carattere unico, si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B o una casa vacanze. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura: a pochi passi si trovano i sentieri del Carso, mentre Sistiana Mare e Portopiccolo sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con Trieste grazie alle linee autobus 39/, 43, 44 e 46. Una dimora autentica, dove storia, tradizione e fascino del Carso si incontrano in un contesto unico e senza tempo. _______________________________________ Located in the historic centre of Aurisina, in a quiet and private setting just 10 minutes from Portopiccolo and the Adriatic coast, this traditional Karst stone house offers a rare blend of history and authenticity. The property features a private stone courtyard, a kitchen with fireplace, a spacious living room/tavern with stone arch and fireplace, three bedrooms, two bathrooms, and two attic rooms. Many original 17th-century details have been preserved, including period doors, windows, stone elements and exposed wooden beams. The house is equipped with central heating, two pellet stoves, and breathable lime-plastered walls. Ideal as a private residence, holiday home, or B&B, it is within walking distance of the Karst trails, just minutes away from Sistiana and Portopiccolo and served by several bus routes leading to nearby Trieste.

Appartamento all'ultimo piano in ottima casa d'epoca con ascensore al piano terra (quindi non ci sono barriere architettoniche) e tetto appena rifatto. L'alloggio è stato ristrutturato radicalmente a nuovo l'anno scorso. Corridoio d'ingresso che conduce alla grande zona giorno centrale con cucina penisola all'americana, 3 ampie stanze, due bagni completi, ripostiglio sottotetto, balconcino interno. Tutti gli impianti, idrico, elettrico (illuminazione a led), linea gas metano sono certifiicati. Sono presenti due unità di climatizzazione, la porta d'ingresso è blindata di classe 4, il riscaldamento è autonomo con più elementi di termoarredo, le porte sono originali in legno massello ritinteggiate, i serramenti in PVC con vetrocamera. Pavimenti in laminato nelle camere e in gres in cucina e nei bagni. Viene venduto completamente arredato come da fotografie, ed in particolare la cucina di stile molto moderno ha elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero a libera installazione, forno, microonde, lavastoviglie, cappa cilindrica); in uno dei due bagni ci sono lavatrice e asciugatrice. Nella ristrutturazione è stato dato il massimo risalto alla esposizione a giorno delle originali travature in legno del tetto e dei mattoni dei muri portanti. Le spese condominiali sono molto basse e l'ascensore viene richiamato tramite telecomando.

Si vende la NUDA PROPRIETA' di un appartamento all'ultimo piano di uno stabile molto bello e ben conservato con facciata rivestita in klinker. Solo 2 scalini dalla strada all'ascensore, parti comuni perfette. Trilocale di circa 90 mq. con 2 terrazze panoramiche e cantina. Corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, cantina al piano terra. Recentemente è stato parzialmente rinnovato con installazione di porta blindata, serramenti in PVC bianco, rifacimento dell'impianto elettrico, sostituzione dei radiatori. Ottimo investimento, l'usufruttuaria ha 82 anni.

Appartamento in ottime condizioni, ristrutturato da pochi anni e luminosissimo, inserito in un contesto di zona molto tranquilla e riqualificato da pochi anni dal Superbonus. E' un grande trilocale al piano basso, con sala e cucina abitabile collegate anche esternamente da una lunga terrazza (in cui è inclusa una veranda che funge da lavanderia) ad angolo esposta sul verde, due camere da letto, due bagni con wc e con finestra, ripostiglio interno e cantina in muratura. Oltre al posto auto assegnato in area condominiale c'è una strada privata che permette di parcheggiare altre auto. Gradevole e funzionale l'arredo che viene lasciato all'interno dell'alloggio; i materiali sono moderni, il pavimento è in parte in listoni di legno prefinito in parte il listoni di gres, la porta d'ingresso è blindata, i serramenti in PVC con effetto legno, l'impianto elettrico è rifatto. C'è già la predisposizione per l'installazione del climatizzatore e in soggiorno c'è un bel caminetto ecologoico a etanolo.

NUDA PROPRIETA' - Appartamento al piano alto in bel condominio degli anni '70 con ascensore che lo collega al garage senza barriere architettoniche. All'interno è un trilocale, composto da corridoio d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno e terrazza abitabile di circa 7 mq. totalmente verandata e con vista aperta, 2 stanze da letto, bagno completo di doccia e vasca, ripostiglio, cantina in muratura al piano terreno. I serramenti sono in alluminio e PVC, i pavimenti della zona giorno in gres e delle camere in parquet, le porte in legno. Esposizione totalmente a sud, molto soleggiato anche d'inverno. Triplo climatizzatore. L'usufruttuario ha 82 anni.

Stabile con facciata interna rifatta con cappotto, pannelli fotovoltaici sul tetto e centrale termica sostituita in zona molto servita a breve distanza dal centro commerciale “Il Giulia”. Appartamento sito al secondo piano con ascensore con affaccio su Viale Sanzio. Atrio d’ingresso, soggiorno e cucina abitabile entrambi con uscita al terrazzino. Camera matrimoniale, bagno completo finestrato con vasca, ripostiglio e cantina. Area comune interna ad uso parcheggio per i condomini. Buone condizioni interne, climatizzato, rimane completamente arredato. Viene venduto affittato con contratto 3+2 ad un canone di € 600.

TRIESTE: Proponiamo in vendita, in palazzina recente, un MONOLOCALE completamente AMMOBILIATO, con bagno. Ottimo anche come investimento. Certificazione energetica classe G B. G. Real Estate: tel 040 272500.

TRIESTE: Spettacolare APPARTAMENTO al piano superiore di una casa bifamiliare. Quattro vani, bagno, grande poggiolo, mansarda con scala retrattile. Viene venduto quasi completamente ed elegantemente ammobiliato. Riscaldamento autonomo. Due posti macchina, deposito attrezzi e piccolo giardino. APE in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

BILOCALE A SAN GIOVANNI Proponiamo in vendita, nella zona di San Giovanni, una delle aree più richieste e apprezzate della città, un bilocale in ottime condizioni interne, situato al piano ammezzato di un piccolo condominio risalente agli anni '50. L'ingresso dell'appartamento conduce direttamente a un comodo corridoio che collega i vari ambienti dell'abitazione. L'immobile è composto da un soggiorno spazioso con zona pranzo, un bagno completo e finestrato, una cucina abitabile e un'ampia e luminosa camera matrimoniale. Completa la proprietà una grande cantina situata al piano sottostante, che può essere utilizzata anche come taverna, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di un accesso diretto al grande e piacevole giardino condominiale. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto importante e offre la possibilità di godere di un'area verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e si presenta in buonissime condizioni interne, pronto per essere abitato senza la necessità di importanti interventi. Gli infissi sono nuovi e sono tutti dotati di zanzariere, garantendo maggiore comfort e praticità durante tutto l'anno. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione molto richiesta, alla presenza di tutti i principali servizi e alla distribuzione funzionale degli spazi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 040 2035446, tramite WhatsApp al 334 2495990 oppure via email all'indirizzo tscs4@tecnocasa.it.

VIA SCUSSA: situato tra il Giardino Pubblico ed il Viale XX Settembre, proponiamo un appartamento sito al quarto piano con ascensore ed internamente in buone condizioni. L'alloggio è stato completamente ristrutturato nel 2009, è stato restaurato il parquet d'epoca, ampliata la cucina ed il bagno ed è stata creata una stanza da letto. Dall'atrio d'ingresso accediamo alla zona giorno dove troviamo una pratica cucina abitabile, completa di tutto l'arredo e abbellita da un'ampia porta finestra che garantisce un'ottima luminosità. Nelle adiacenze è situato il soggiorno (che ad oggi viene utilizzato come camera da letto) esposto su Via Scussa. Troviamo poi altre due camere da letto entrambe molto luminose e rivolte sulla Via. Dalle finestre di queste stanze, sporgendosi leggermente, è possibile vedere gli alberi del Giardino Pubblico. Nei pressi dell'ingresso è situato il bagno completo e finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio. Tra le finiture di rilievo citiamo sicuramente il raro parquet d'epoca sapientemente restaurato. E' stato installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo. Attualmente l'alloggio è affittato a tre studentesse universitarie fino al 01/10/2026. La facciata condominiale è stata restuarata nel 2021. Questa offerta immobiliare risulta essere un'ottima opportunità viste le caratteristiche molto ricercate che ha: zona ottima, piano alto, disposizione interna, nessun lavoro necessario ed infine può garantire un'ottima rendita locatizia.

Una villa indipendente nel cuore di Roiano In una delle zone più servite e residenziali della città, Tecnocasa Roiano propone in esclusiva la vendita di una villetta indipendente con ampio terreno di proprietà, perfetta per chi desidera privacy e spazi esterni senza rinunciare alla comodità del rione. L'accesso avviene attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Non è presente un accesso carrabile né un posto auto, ma proprio questa particolarità permette alla casa di godere di una piacevole riservatezza, lontana dal traffico e dai rumori. Il terreno si sviluppa principalmente sul fronte dell'abitazione e offre ampi spazi verdi, zone alberate e aree ideali da vivere all'aperto, oltre a una cantina e a un suggestivo pozzo. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo piccolo appartamento composto da cucina, soggiorno, camera e bagno, completamente da ristrutturare. I due piani superiori ospitano l'abitazione principale, con cucina, soggiorno, bagno e un balcone dal quale si gode una piacevole vista mare. All'ultimo piano una luminosa mansarda, alta e con travi a vista, offre altri due ambienti versatili. L'immobile si presenta con una struttura sana e ben mantenuta, mentre gli interni richiedono un ammodernamento che permetterà di valorizzarne al meglio il suo carattere. Una soluzione difficile da trovare sul mercato: indipendenza, spazi esterni e una posizione centrale, in un contesto che offre ottime potenzialità per diventare una casa davvero speciale. In attesa dati APE. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. ---------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Trieste, con affaccio su Piazza Vittorio Veneto, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile del 1855 protetto dalle Belle Arti con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed attualmente organizzato come struttura ricettiva; internamente si compone di un ampio ingresso con reception con un poggiolo interno, oltre a sei camere di diverse dimensioni, ciascuna dotata di bango privato. Gli ambienti, grazie alla loro metratura e distribuzione, si prestano sia all’attuale attività ricettiva, sia ad una diversa reinterpretazione dell’immobile ad uso abitativo. Completa la proprietà una soffitta ristrutturata di ampia metratura.

Divača Nel cuore di un tranquillo e caratteristico borgo residenziale, composto da eleganti abitazioni e immerso nella quiete, proponiamo una splendida soluzione abitativa a pochi passi dal centro del paese, comodamente servito da negozi, scuole e tutti i principali servizi. La stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, garantisce rapidi collegamenti anche con Trieste. A pochi minuti dal valico di Basovizza, proponiamo in vendita una magnifica villetta a schiera di testa, costruita nel 2008 e progettata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre una luminosa e ampia zona giorno, caratterizzata da un grande soggiorno con moderna cucina a vista completa di isola centrale e accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Dal giardino si gode di una splendida vista aperta sul verde circostante, un contesto che garantisce grande privacy e regala una piacevole sensazione di tranquillità in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno di servizio e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita una spaziosa camera matrimoniale con terrazza privata e cabina armadio, due camere singole, uno studio e un secondo bagno. L'immobile si distingue per le finiture di pregio e per un attento progetto architettonico che valorizza gli spazi con uno stile moderno, elegante e funzionale. Completano la proprietà una cantina e due comodi posti auto esterni. Dal punto di vista impiantistico, la villetta è dotata di cappotto termico, casa completamente priva di gas (ma per chi fosse interessato esiste la possibilità di collegarsi con il metano), riscaldamento a parete al piano terra e a pavimento al piano superiore, climatizzazione e bassissimi costi di gestione, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica.

In posizione centrale, a pochi passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si compone di un atrio d'ingresso, una cucina con accesso al balcone abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è dotato di porta blindata e aria condizionata. Recentemente ristrutturato, si presenta pari ad un primo ingresso, ed è quindi pronto per essere abitato. Grazie al piano alto e all'esposizione a sud, gode di un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Inoltre, affacciandosi verso il Viale XX Settembre, risulta particolarmente silenzioso. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici e vicina al Centro Commerciale Giulia, all'Università, ai cinema, al Teatro Rossetti e a tutti i principali servizi commerciali, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche grazie ai contenuti costi di gestione.

VIA DEL BIANCOSPINO - Nella tranquilla zona residenziale di Opicina, proponiamo in vendita un appartamento bi-livello di 170 mq sito al terzo e quarto piano di una palazzina SPROVVISTA DI ASCENSORE. Il terzo piano è composto da ingresso, ampio salone con accesso alla terrazza verandata, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, un bagno principale completo, un locale di servizio con wc, lavabo e lavatrice, e un ripostiglio. Il livello superiore, collegato internamente, ospita un vano mansardato utilizzabile anche come camera da letto. La proprietà è completata da un box auto di 20 mq sito al pianoterra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: l’impianto elettrico è a norma, gli infissi sono stati sostituiti con doppi vetri, i bagni sono stati recentemente ristrutturati e la caldaia è di recente installazione. Lo stabile, edificato nel 1980, si presenta in buone condizioni ed è dotato di un giardino condominiale. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui. A/2 – € 1.115,25 C/6 – €104,12 Classe energetica F 138,19 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA PUCCINI – In una tranquilla zona residenziale, circondata dal verde condominiale, proponiamo in vendita un trilocale di circa 70 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L’appartamento si compone di ingresso, zona giorno con poggiolo composta da soggiorno e angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale di circa 17 mq con cabina armadio, camera singola da 10 mq, pratico ripostiglio e un bagno completo finestrato con il box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina in muratura di circa 5 mq situata al piano terra dello stabile. L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una distribuzione interna funzionale e ben organizzata; potrà essere eventualmente personalizzato secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla metratura equilibrata, alla recente ristrutturazione e alla posizione. La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e dai principali servizi, tutti comodamente raggiungibili.

VIA GHIRLANDAIO: Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al 6° piano di uno stabile degli anni ’60, servito da ascensore. L’immobile è composto da un ingresso, una cucina con soggiorno da cui si accede a un piacevole terrazzo con scorcio sul mare, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Anche la camera singola dispone dell’accesso diretto allo stesso terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di comode dimensioni, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni, gode di un’ottima luminosità grazie al piano alto ed è dotato di infissi di nuova installazione antisfondamento, tapparelle elettriche e porta d’ingresso blindata, elementi che garantiscono maggiore comfort e sicurezza. Gli arredi presenti, realizzati in legno massello, conferiscono agli ambienti qualità e solidità e possono rappresentare un valore aggiunto per chi fosse interessato. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

PIAZZA DELL’OSPITALE – A pochi passi dall’Ospedale Maggiore, in una laterale di Via della Pietà, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone di circa 40 mq con terrazzino verandato, tre camere da letto matrimoniali, due bagni completi, ripostiglio, stanzino e un secondo terrazzino. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di infissi con doppio vetrocamera e porta d’ingresso blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi, mentre la produzione di acqua calda è autonoma, tramite caldaia. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.000 annui. Lo stabile, edificato nel 1984, si presenta in buone condizioni manutentive. A/2 – € 1.626,84 Classe energetica D 70.43 kWh/m2 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Via commerciale 97

Eccellente opportunità di investimento in una delle vie più prestigiose della città, lontana dal traffico. Questo monolocale, attualmente affittato con canone concordato e tassazione agevolata al 10%, occupa il terzo piano di un elegante edificio con ascensore. L'interno è caratterizzato da una cucina appena ristrutturata, una camera matrimoniale con terrazzo verandato e un bagno completo e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, questo immobile presenta spese condominiali annue di circa 500 euro.

Tre ragioni per considerare questo investimento:

Rendita del 5% circa con possibilità di adeguamento del canone al rinnovo(fino al 8% in canone concordato applicabile con il nuovo accordo 2025 e relativa tassazione al 10%): Un ritorno significativo sull'investimento.
Affittuario affidabile: Garanzia di pagamenti puntuali.
Ristrutturazione : Lo stabile ha subito recentemente una completa ristrutturazione(facciate e tetto)

Porzione di bifamiliare con corte privata – Ampie potenzialità di ristrutturazione In zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma comoda ai principali servizi e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare completamente da ristrutturare, ideale per chi desideri realizzare una soluzione abitativa personalizzata. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trova l'attuale zona abitativa di 60 mq, composta da: - soggiorno con cucinotto - due camere da letto - bagno finestrato - pratico ripostiglio Al piano terra è presente una cantina di pari metratura, già dotata di un secondo bagno. Questo spazio offre interessanti possibilità di recupero abitativo mediante un intervento di ristrutturazione integrale, che prevede la realizzazione della scala interna di collegamento, l'apertura di nuove finestre, la realizzazione di vespaio aerato (igloo) e gli altri lavori necessari per la trasformazione in ambiente residenziale. Completa la proprietà una corte privata di circa 100 mq con accesso carraio, ideale come giardino, area relax o parcheggio. Di pertinenza è inoltre presente un ulteriore locale coperto di circa 30 mq, da destinare a cantina, deposito o spazio accessorio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto tranquillo e defilato, permette di raggiungere facilmente supermercati, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi sia alla ricerca di un immobile da valorizzare, con ampi spazi, pertinenze esclusive e ottime potenzialità di personalizzazione. Per maggiori informazioni, contattateci in Agenzia.

Nel cuore di Borgo San Sergio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di 91 mq, situato all'ultimo piano di uno stabile recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si distingue per la gestione autonoma degli impianti e per la presenza di un moderno sistema di domotica, pensato per garantire comfort, efficienza energetica e praticità nella vita quotidiana. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre ampie camere da letto, un soggiorno con veranda esposta a sud-ovest, una cucina completa, due bagni, oltre a un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. La posizione all'ultimo piano, pur in uno stabile privo di ascensore, assicura un'ottima luminosità durante tutto il giorno e una piacevole vista aperta sui dintorni, creando un ambiente arioso e accogliente. Le contenute spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto, rendendo questa soluzione ancora più interessante per chi desideri un'abitazione moderna, efficiente e con costi di gestione contenuti. Un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti da tutti i principali servizi del rione. Completano la proprietà una cantina in steccato, l'accesso al lastrico solare condominiale e un pratico magazzino a uso condominiale situato sul fronte strada, ideale per il deposito di biciclette o altri oggetti di uso comune.

Nella ricercatissima zona di Opicina, inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello completo di terrazze e box auto. L’immobile, situato in una palazzina servita da ascensore, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno con accesso a una splendida terrazza, in collegamento anche con la cucina abitabile. Completano il livello tre camere da letto, due bagni completi e una seconda terrazza. Il piano superiore ospita una ulteriore zona giorno, una camera di ampie dimensioni, un bagno completo, una comoda terrazza e un ripostiglio, offrendo spazi versatili e ben organizzati. L’appartamento si presenta in condizioni originarie ma ben mantenuto; la generosità degli ambienti e l’ottima distribuzione interna consentono una facile rivisitazione degli spazi, ideale per una personalizzazione con finiture contemporanee e su misura. Completano la proprietà un box auto di dimensioni contenute, adatto a piccole vetture o utilizzabile come spazio cantina. La posizione silenziosa e riservata, unita alla vicinanza al verde, rende questa proposta una soluzione unica e davvero imperdibile. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T3453 - PUNTI FORTI: Ultimo piano - Luminoso - Scorcio mare - Aria condizionata CARATTERISTICHE: Rif.T3453 Ci troviamo in via Paduina una laterale del Viale XX Settembre in uno stabile degli anni “60” con le parti comuni in ottime condizioni visto il recente restyling del bonus 110% e relativa istallazione del cappotto termico. L’appartamento è sito al 7° ed ultimo piano, misura 92 mq catastali ed è composto da: ingresso, cucina, salone, matrimoniale, cameretta, bagno completo finestrato, ripostiglio, poggiolo, veranda. Le condizioni interne sono da definirsi molto buone, la ristrutturazione totale datata “2019” è stata eseguita con materiali di qualità e le rifiniture sono molto ricercate. L’immobile è dotato di aria condizionata, porta blindata, serramenti a doppio taglio termico, ottimo il parquet che si estende su tutta la superficie. L’ affaccio è doppio ; da un lato vista sulla città con scorci mare, mentre dall’altro la visuale è aperta in direzione università nuova e cava Facanoni. Molto luminoso e silenzioso in zona centralissima e servita da ogni genere di prima necessità. Nel prezzo indicato è compreso il mobilio della cucina. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

OPEN HOUSE, VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTO! PER VISITARE L'IMMOBILE CHE PROPONIAMO IN VENDITA SIETE TUTTI INVITATI IL GIORNO MERCOLEDì 8 LUGLIO 2026 DALLE ORE 13:30 ALLE ORE 15:00 IN VIA PASQUALE REVOLTELLA N°7. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATE L'AGENZIA! Proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 64 mq disposto in modo molto strategico. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto tutte godono di vista esterna su via Pasquale Revoltella tranne il bagno che ha l'affaccio sulla corte interna.Nel mese di luglio gli infissi verranno sostituiti con infissi nuovi di ultima generazione, tripla camera, PVC. C'è già l'appuntamento per la posa.Nel mese di agosto, inizio settembre la proprietà sotituirà anche la porta di ingresso con una porta blindata, già ordinata si attende che arrivi per posarla. Lo stabile non è fornito di ascensore ma pur essendo un quarto piano i gradini sono bassi e accompagnano quindi la salita rendendola più facile.Le facciate e il tetto son stati rifatti e la struttura si presenta in buone condizioni.L'immobile viene venduto arredato come da foto, ritinteggiato.La parte interna dell'alloggio è così composta:ingresso spazioso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/cabina armadio/studiolo, salotto spazioso, bagno completo. Tutto in soli 64 mq!L'ambiente è veramente molto confortevole, ottimo anche come investimento per poterlo poi locare a studenti o lavoratori per le singole camere. La soluzione risulta veramente molto interessante, si tratta di un trilocale molto ben organizzato che verrà venduto con serramenti nuovi, porta blindata e le pareti ridipinte…sarà praticamente pronto all'uso è, cosa molto importante, l'immobile è dotato anche di certificazione dell'impianto elettrico a norma.Altro plus; tutti gli alloggi dello stabile, come da verbale assemblea 2026, verranno resi autonomi anche per la fornitura dell'acqua in quanto verranno installati i contatori in tutti gli alloggi del condominio. Per maggiori informazioni contatta l'agenzia oppure ci vediamo all'Open House!