Case arredati in vendita in provincia di Trieste Pag. 3

Rif: T5155 - PUNTI FORTI: Giardino - Ballatoio - Vista mare - Box e posto auto - zona Tranquilla CARATTERISTICHE: Rif.T5153 Occasione imperdibile! In vendita casetta bifamiliare ristrutturata nel 2000, già suddivisa in due unità indipendenti di circa 75mq ciascuna. Soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa con ampi spazi o per due nuclei familiari. Ogni appartamento offre: accogliente zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo. All’esterno la proprietà garantisce massima comodità grazie a: - giardino privato di 300mq - accesso auto - box singolo - posto auto scoperto- due cantine, perfette come deposito. Prezzo €430.000 Cl.energetica F-G . Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

Occasione imperdibile, più unica che rara per chi cerca un appartamento nell'esclusiva cornice di Porto San Rocco. In posizione defilata e tranquilla e all'interno di uno dei più ricercati contesti della città, proponiamo un appartamento in perfette condizioni interne, pronto ad essere abitato. Situato al primo piano dello stabile, l'immobile si compone di ingresso nella ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura a vista e accesso alla terrazza a "loggia" con affaccio sulla piazzetta con giardino. Due disimpegni su lati opposti della zona living conducono alla zona notte. Da una parte la camera matrimoniale con bagno dedicato e piccolo terrazzino privato. Sul lato opposto comoda camera singola, anche questa con il proprio bagno. L'immobile è attualmente messo a reddito e dedicato ad affitti brevi, garantendo una ottima resa del denaro. Il futuro acquirente può quindi proseguire in tal senso ovvero acquistarlo per se e godere di una casa esclusiva in un contesto residenziale tranquillo e a due passi da mare. Disponibile anche posto auto in autorimessa per € 20.000,00. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rif: T2279bis - PUNTI FORTI: Investimento - Casa museo - Ottime condizioni - Arredato/Accessoriato - zona San Giusto Nota importante: La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, con l'usufrutto riservato all'attuale proprietario. Ottima opportunità d'investimento! CARATTERISTICHE: Rif.T2279 - Colle di San Giusto, in posizione baricentrica rispetto a tutte le direzioni cittadine, a soli 400 metri dalla Cattedrale di San Giusto e a pochi passi dal Museo Archeologico, in una zona ben servita da tutti i tipi di servizi e attività. Si propone in vendita la nuda proprietà di un particolare alloggio sito al primo piano di uno stabile d'epoca, mantenuto in ottime condizioni. L'immobile, rifinito con cura in ogni dettaglio, viene venduto esclusivamente completo di arredi e accessori di alta qualità. L’alloggio si compone di: ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno completo, ripostiglio (ex wc), ulteriore ripostiglio utilizzabile con varie funzioni, e cantina. Dotato di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, serramenti in pvc con vetrocamera, oscuri esterni in alluminio. Sono presenti inoltre pannelli radianti elettrici. Le spese condominiali sono contenute. L'immobile è completo di: televisore 65 pollici, elettrodomestici di alta gamma di tutte le tipologie, e una selezione di 160 quadri originali, provenienti dagli ultimi 200 anni della pittura europea e orientale. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T2279 - PUNTI FORTI: Casa museo - Ottime condizioni - Arredato/Accessoriato - zona Colle di San Giusto CARATTERISTICHE: Rif.T2279 Colle di San Giusto, in posizione baricentrica rispetto a tutte le direzioni cittadine, a 400 metri dalla Cattedrale di San Giusto e a pochi passi dal Museo Archeologico in zona servita da tutte le tipologie di servizi e attività, vendesi particolare alloggio sito al primo piano di uno stabile d'epoca in ottime condizioni di manutenzione. L'alloggio, rifinito in ogni dettaglio, viene esclusivamente venduto completamente arredato e accessoriato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno completo, ripostiglio (ex wc) ed ulteriore ripostiglio utilizzabile con varie funzioni, cantina. Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore, serramenti in pvc con vetrocamera, oscuri esterni in alluminio. Presenti inoltre diversi pannelli radianti ad alimentazione elettrica. Basse spese condominiali. Televisore 65 pollici, elettrodomestici di alta gamma di tutte le tipologie, e 160 quadri soggetto ultimi 200 anni della pittura europea e orientale. Richiesti €280.000 Possibilità acquisto PERSONALIZZATO rateale. Informazioni previo appuntamento in ufficio con incaricato. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina. APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

CONDOMINIO 'I RIFLESSI' - GRETTA Tecnocasa Roiano propone in vendita esclusivo appartamento con ampia terrazza e box auto. All’interno del rinomato complesso 'I Riflessi', in una delle zone più tranquille e residenziali di Trieste, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e una splendida terrazza abitabile di circa 40 m². La proprietà, situata al primo piano, offre un’ampia zona giorno open space perfettamente suddivisa tra cucina e living con accesso al meraviglioso terrazzo, una camera matrimoniale, grande cabina armadio, bagno con doccia e ripostiglio. A completare l’offerta: Box auto di 18 m² Cantina di 8 m² Comfort moderni in stabile del 2006 con ascensore e spazi comuni curati. Una soluzione ricercata ed esclusiva, perfetta per chi desidera comfort, stile e qualità abitativa; in una zona residenziale ben collegata al centro. Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CECILIA DE RITTMEYER - A due passi dal centro di Trieste, proponiamo un interessante appartamento di 70 mq, situato in un edificio storico risalente al 1882. L'immobile si trova al piano medio e offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Composto da atrio d'ingresso,cucina abitabile, salotto, spaziosa camera matrimoniale, seconda stanza ad uso studio, e ampio bagno finestrato con comodo antibagno lavanderia. Termoautonomo con caldaia del 2022. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca il fascino dell'architettura d'epoca con la comodità della vita cittadina. Gli spazi interni sono caratterizzati da pietre a vista, soffitti alti e ampie finestre che grazie alla loro esposizione verso l'interno garantiscono silenziosità. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. Perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto elegante e storico, senza rinunciare alla praticità. In attesa dati Ape. Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ------ Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

VIA ROMA: all'ultimo piano appartamento con splendida vista su Piazza Vittorio Veneto e sugli storici palazzi circostanti. Ottima luminosità e basse spese di gestione lo rendono un perfetto investimento. L'immobile è situato al civico 28 di Via Roma, all'interno di un signorile palazzo d'epoca con ascensore. L'atrio condominiale è sicuramente tra i punti di forza di questa proposta: appena entrati ci troviamo all'interno di un grande ambiente con tre arcate frontali. Le scale in marmo e dettagli in ferro battuto completano perfettamente questo palazzo del 1852. Attualemente in corso di ristrutturazione la mansarda è al 4 ed ultimo piano. Al suo interno verrà disposta una zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Quest'ultima sarà ad induzione. La camera matrimoniale adiacente è situata nell'angolo del palazzo ed è abbellita da due abbaini. Queste finestre espongono sui palazzi circostanti e sulla Piazza Vittorio Veneto. Il soggiorno è dotato di un abbaino ed è rivolto su Via Galatti. Nelle adiacenze ci sarà un bagno completo e finestrato. A completamento di tutta la proprietà e comprensivo nel prezzo verranno installate nella parte bassa della mansarda e fino ad un altezza di 1,50 mt. degli armadi/scaffalature fatte su misura. Le pareti pertanto risulterano atterezzate e gli spazi bassi completamente utilizzabili. Tra le finiture che verranno installate citiamo: -PARQUET IN ROVERE NATURALE CON LISTONE NODATO 1200x150x10 mm. - SOFFITTO CON TRAVI A VISTA-le travi sono in legno, e sono state sapientemente recuperate. -TRE NUOVI ABBAINI REALIZZATI -RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELLA PORZIONE DI FALDA DEL TETTO SOPRASTANTE. Relativa isolazione termica e idrica già effettuata. -BAGNO RIVESTITO IN PIASTRELLE 60x120 -SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SARA' ELETTRICO IN DUAL SPLIT. Questo immobile verrà completamente rifinito e diveterà un perfetto ed accogliente appartamento nel centro storico di Trieste. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In uno stabile costruito ad inizio degli anni 90 con facciate recentemente ristrutturate, proponiamo in vendita un immobile di 115 mq da rimodernare internamente, disposto su due livelli con box auto di proprietà di 15 mq dotato di elettricità ed acqua. Al primo livello, si trova un soggiorno che si apre su una cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale e bagno completo finestrato. Tramite una comoda scala interna, si accede al secondo livello dove troviamo un ultriore vano di circa 50 mq con caminetto a legna, bagno cieco con vasca, ripostiglio ed una terrazza di ampia metratura con vista aperta sul verde e sulla città. Situato in una zona residenziale tranquilla, l'immobile gode di una buona esposizione e di una posizione strategica, con servizi e trasporti facilmente raggiungibili. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, adatta a chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Posto auto e giardino condominiale.

VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' - VIA SMAREGLIA In stabile anni ’50 proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 66 mq in condizioni interne più che buone. Ingresso nel soggiorno con cucina a vista e con accesso ad un poggiolo con affaccio sul verde condominiale, bagno finestrato con la doccia, camera matrimoniale, camera singola con accesso ad una veranda. Completa la proprietà una cantina in steccato di circa 14 mq al piano seminterrato dello stabile. L’alloggio ha subito una ristrutturazione totale una ventina di anni fa. Infissi in pvc, riscaldamento termoautonomo e basse spese condominiali. La vendita si riferisce alla sola nuda proprietà e gli usufruttuari sono due.

Vendesi appartamento dotato di poggiolo con vista città/porto. Ci troviamo in via Banelli, dietro la chiesa di Servola, in un palazzo in cui visse anche Carlo Banelli e da cui la via prende il nome. La costruzione risale al 1905 e ne mantiene le caratteristiche e i pregi dei palazzi dell'epoca. La collocazione sopra il colle con vista aperta permette di godere, dal poggiolo, di una bella vista che abbraccia una parte della città e il porto. Caratteristiche interne: entrata, corridoio, soggiorno con poggiolo e vista mare, matrimoniale vista Carso, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e cucina abitabile. Anche se ci troviamo al secondo risulta molto luminoso anche grazie alla doppia esposizione. Pavimenti in legno originale dell'epoca su tutto l'appartamento tranne in cucina e bagno. I serramenti sono in legno con vetro isolante. l'impianto elettrico risulta certificato. Le condizioni interne risultano buone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia che produce anche acqua calda sanitaria. Viene consegnato anche arredato. Nell'ambito del condominio si sta valutando, esiste un progetto di massima, di installare un'ascensore visto che la struttura e gli spazi lo permettono. A parte c'e' la possibilità di acquistare anche un posto auto scoperto di notevoli dimensioni adatto anche a due auto (in tandem) di medie dimensioni sito di fronte all'entrata del palazzo. Basse spese condominiali. Ape classe G EPgl,neren 167,30 Kwh/mq. anno. Categoria catastale A3, classe 3, rendita catastale € 476,43. I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale

Rif: T3440 - PUNTI FORTI: Posizione - Luminoso e ampio - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T3440 Via del Toro In posizione centrale e servitissima, a pochi passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita ampio appartamento d'angolo situato al secondo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile è attualmente locato a studentesse libero da 01/09/2026, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata. L'appartamento si compone di: ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, tre spaziose stanze, cucina abitabile, bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come investimento per locazione a studenti o lavoratori, sia come futura abitazione principale. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, negozi, mezzi pubblici, università e strutture sanitarie. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA PITACCO – In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde condominiale, proponiamo in vendita un bilocale in perfette condizioni interne, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone da 5mq, cucinino a vista, spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq dotata di ulteriore poggiolo, bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, una comoda cantina in muratura e finestrata di circa 10 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni; potrà essere eventualmente personalizzato secondo il proprio gusto ed esigenze. Comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Rif: T2301 - PUNTI FORTI: Arredato - Cantina ampia - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T2301 Roiano, Via Udine In palazzina dei primi del Novecento, attualmente sprovvista di ascensore, spazioso appartamento al terzo piano in vendita completamente ammobiliato. L'alloggio si compone di atrio d'ingresso, corridoio, cucina abitabile affacciata sulla corte interna, bagno completo e finestrato, ristrutturato in anni recenti, camera da letto e ampio soggiorno, entrambi affacciati in direzione del tranquillo vicolo laterale (via Monti). DATI TECNICI: Impianto di riscaldamento autonomo. Condizioni interne molto buone. Nel prezzo è compresa un'ampia cantina nel seminterrato dello stabile. DISTANZE: fermata dell'autobus più vicina: 20 metri; supermercato più vicino: 350 metri; stazione dei treni: 500 metri; Piazza Unità: 1,5 km; Canale di Ponterosso: 1,2 km; Barcola: 3 km. Zona molto servita, a breve distanza dal centro, da Barcola e dalla stazione. Vista la vicinanza ai luoghi nevralgici della città, l'appartamento si presterebbe tanto a un uso personale che alla messa a reddito, sia per affitti brevi che a lungo termine. Prezzo richiesto: 175.000 Euro, compresi gli arredi e la cantina. Cl.G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

VIA ROSSETTI – A pochi passi dal Viale XX Settembre, in una tranquilla laterale di Via della Pietà, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile si compone internamente di atrio d’ingresso, ampio salone con possibilità di ricavare una terza camera da letto, cucina abitabile con comoda dispensa, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi e un terrazzino. Completa la proprietà un posto auto coperto situato nel garage condominiale al piano terra della palazzina. Lo stabile, risalente al 1974, si presenta in ottime condizioni; le facciate sono state recentemente rifatte tramite Superbonus 110%. L’immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta d’ingresso blindata e infissi in legno con triplo vetro. Il riscaldamento e l’acqua fredda sono centralizzati, con spese condominiali pari a circa € 3.000/anno. A/2 – € 1.518,38 Attestato di Prestazione Energetica (APE) in fase di rilascio per superbonus 110% I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA DELLE SETTEFONTANE: Al primo piano di uno stabile anni '20 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale. L'appartamento, ristrutturato con gusto nel 2025, si compone di un grande soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, una cucina abitabile e un bagno completo e finestrato. L'immobile rappresenta una ottima soluzione per famiglie in cerca di comfort e funzionalità, ed è inoltre situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi utili nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è autonomo con basse spese di gestione ed è presente anche un'inverter caldo/freddo. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In zona centrale e servita difronte all'Ospedale Maggiore, appartamento al piano medio di un piccolo stabile d'epoca con parti comuni completamente rifatte. Internamente si compone di: atrio d'ingresso, cucinino, camera matrimoniale esposta su Piazza Ospedale, camera singola e bagno completo e finestrato con box doccia. Impianto di riscaldamento termoautonomo, serramenti in pvc. Adatto ad uso investimento poichè locato con contratto studenti universitari al canone annuo di euro 6000,00 + spese condominiali.

AD.ZE UNIVERSITA' NUOVA: Ci troviamo nella Via Pendice dello Scoglietto, a pochi minuti a piedi dal Giardino Pubblico e anche dall'Universita' Nuova. L'immobile e' situato in una palazzina d'epoca al piano secondo senza ascensore ed e ' composto da ingresso, cucina abitabile con veranda, una comoda stanza matrimoniale, un soggiorno con ampio terrazzo soleggiato, due stanze singole, bagno e wc separati. Completa la proprieta' una cantina. Internamente si presenta in discreto stato di manutenzione con finiture pero' datate. L'esposizione e ' doppia, molto luminoso e da un lato e' esposto sul verde del giardino condominiale interno. Puo' essere acquistato a scopo abitativo oppure per investimento , in quanto la zona si presta anche per la locazione a studenti.

VIA OLIVA - Appartamento di 58 mq sito in uno stabile signorile al terzo piano senza ascensore composto da cucina abitabile con balcone esposto a sud, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'appartamento viene venduto affittato con un contratto 3+2 a 500,00 mensili Termo autonomo, luminoso.

Nel cuore del comune di Muggia, proponiamo un appartamento di 63 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. Situato al piano basso di un edificio del 1940, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato. L'appartamento si compone di ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi ed il centro cittadino. Perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Ideale anche per investimento.

VIA GINNASTICA - Situata in una posizione strategica, a pochi passi dal cuore cittadino e dal mare, in una zona elegante e tranquilla, apprezzata per il suo contesto residenziale signorile e per la presenza di palazzi d’epoca dal fascino storico, proponiamo in vendita una villa composta da due appartamenti per un totale di 850 mq, con giardino e piscina di ulteriori 600 mq. Il primo appartamento, disposto su due piani e collegato da una scala interna, si compone al piano terra di ingresso, ampio salone, sala da pranzo, studio, cucina, tinello, lavanderia, stireria, guardaroba, due bagni, centrale termica e cortile interno. Dal piano terra si accede direttamente al giardino esterno di 600 mq, arricchito da piscina e serra Il primo piano ospita un ampio salotto, cinque camere da letto, due bagni e un terrazzo. Il secondo appartamento, adiacente al primo, è composto da ingresso, cucina e soggiorno mansardato, quattro camere da letto, due bagni, terrazzo e guardaroba. A completare la proprietà c'è un box auto di 23 mq sito al piano terra. Il riscaldamento è di tipo autonomo a gas metano. La villa d’epoca necessita di una completa ristrutturazione. Vi è la possibilità di realizzare 20–24 box interrati sotto il giardino e di suddividere la proprietà in più unità abitative (dalle attuali 2 fino a 6–7 unità). A/8 - € 3.424,11 A/3 – € 451,90 C/6 – € 84,34 Classe energetica G 147,63 kWh/m2. I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

VIA BELLI- Bilocale di circa 65 mq, situato al secondo piano, senza ascensore, di recente. Recentemente sono state rifatte le facciate ed il tetto,termoautonomo con radiatori. L'appartamento è composto da un corridoio d'ingresso, un ampio soggiorno, ripostiglio, una camera matrimoniale, cucina abitabile, una veranda con accesso al bagno finestrato. Ha un ottima disposizione che permette di modificare la disposizione degli ambienti attualmente presenti. Infissi in alluminio, bagno ristrutturato a nuovo e caldaia in ottima manutenzione. Spese condominiali accessibili con un ottima cura del condominio Ottima soluzione per investimento o prima casa per giovani coppie o single. Accesso agli animali.

## 🌊 Vista Mare e Comfort Moderno: Il Tuo Rifugio a Servola Sogni una casa dove la luce del mare entra dalle finestre e lo stress del parcheggio è solo un lontano ricordo? Situato in una posizione defilata e tranquilla, ma a pochi passi da ogni comodità, proponiamo un **elegante appartamento totalmente arredato** al terzo piano di uno stabile recentemente riqualificato. Prezzo € 200.000 ### 💎 Caratteristiche Principali L’immobile si trova in un palazzo che ha beneficiato dei lavori del **"Superbonus"**, con rifacimento delle facciate e installazione del **cappotto termico**, garantendo un isolamento perfetto e un design moderno e curato. **Gli spazi interni:** * **Zona Giorno:** Ingresso accogliente che conduce a una spaziosa **cucina abitabile**, perfetta per chi ama cucinare, con accesso diretto alla terrazza. * **Il Relax:** Un ampio e luminoso salotto dove rilassarsi a fine giornata. * **Vista * Una splendida **terrazza con vista mare aperta**, il luogo ideale per colazioni al sole o aperitivi al tramonto. * **Zona Notte:** Due grandi camere matrimoniali, spaziose e silenziose. * **Comfort:** Bagno completo e finestrato, curato in ogni dettaglio. L'appartamento viene consegnato **completamente arredato** con gusto e attenzione ai particolari. Completa la proprietà una **comoda cantina**. ### 📍 Posizione e Servizi Via di Servola 2/2: una zona strategica per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi. * **Sotto casa:** Fermate bus, negozi di vicinato, scuole e farmacie. * * facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. > **Perché sceglierlo?** È la soluzione "chiavi in mano" ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, efficiente dal punto di vista energetico e con quel tocco di blu dell'Adriatico sempre all'orizzonte. > **📞 Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare una visita!**

In via Zovenzoni all’angolo con via Giulia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di cinque di un prestigioso palazzo del 1897, con facciate e tetto recentemente restaurate e dotato di ascensore. L’appartamento combina il carattere classico con i comfort moderni, dati da una completa ristrutturazione eseguita in tempi recenti. La superficie di circa 180 mq è così suddivisa: dall’ingresso, sulla destra, si accede al primo bagno finemente rifinito e finestrato, dotato di doccia e ad un comodo locale tecnico/ripostiglio anch’esso finestrato. In seguito troviamo un ampio disimpegno che porta alla cucina attrezzata e affacciata sulla corte interna ed al bagno principale completo e finestrato. Alla fine del corridoio, dopo un ulteriore disimpegno si apre il doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona giorno, dotato di doppia esposizione: il verde lussureggiante degli alberi del Giardino Pubblico e i tetti dei palazzi storici di via Zovenzoni. La zona giorno è collegata alla prima grande camera matrimoniale e da questa di accesso diretto alla seconda grandissima camera matrimoniale, entrambe affacciate su via Zovenzoni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, come gli infissi in legno nuovi, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano infine la proprietà una cantina privata e una soffitta pertinenziale. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vitalità: il Giardino Pubblico è un'oasi di pace, mentre la vicina via Giulia garantisce la comodità di avere a portata di mano una vasta gamma di servizi per la persona. tra i quali negozi, supermercati, farmacie, caffetterie e molto altro. Il quartiere gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.