Case in vendita in provincia di Trieste Pag. 10

PRIMO INGRESSO, ATTICO IN CLASSE A4 CON 2 CAMERE DA LETTO, LAVANDERIA E DOPPIO BAGNO, SPESE DI GESTIONE UTENZE E CONDOMINIO BASSE PER RESA ARCHITETTONICA. In una delle zone semi centrali della città di Trieste sorge una nuova costruzione moderna e di alta qualità. Gli appartamenti sono stati progettati seguendo le ultime tendenze architettoniche e con materiali di elevata tecnologia. La sua costruzione, terminata a fine del 2023, garantisce massima efficienza energetica e quindi risparmio sui consumi quotidiani. E' una delle poche realtà in classe A4 della città. Perfettamente organizzati e ben sfruttati, tutti gli spazi abitativi di questa struttura godono di luce, panorama e confort ambientale. COMPOSIZIONE: Zona giorno con cucina separabile (predisposizione a induzione) Zona notte con 2 camere (matrimoniale e singola) bagno completo finestrato Completano la proprietà una zona lavanderia, plus importante che aiuta a mantenere confort e spazio nella zona living. e altro bagno completo La zona giorno è caratterizzata da una predominante vetrata e le camere godono di una vista giardino molto rilassante. L'insonorizzazione anti calpestio e l'isolamento acustico e termico rendono l'ambiente molto piacevole come anche gli infissi che permettono di vivere in armonia con un ambiente realmente molto silenzioso. Giardino condominiale. Ci sono ancora ultime disponibilità con giardino privato. TECNICITA': Isolamento acustico Isolamento termico Membrana acustica anti calpestio Terrazza, patio abitabile. Il terrazzo in questo attico misura 42 mq. Palazzo dotato di ascensore e impianto fotovoltaico per ammortizzare le spese condominiali delle parti comuni. Questa magnifica e nuova realtà rappresenta una vera e propria occasione per chi desidera acquistare un primo ingresso vivendo in uno spazio urbano moderno e funzionale. Possibilità di box, posti auto e cantine di varie metrature. PERCHE' ACQUISTARLO? Ci troviamo nell'unica zona di Trieste dove possiamo godere dell'innovazione edilizia e di spazi urbani nuovi, molto ampi e dalla luminosità incredibile...tutto a portata di mano e a 5 minuti dal centro città!

TRIESTE - SAN GIACOMO - In stabile sottoposto a completa ristrutturazione della facciata e delle parti comuni compresa l'impiantistica, proponiamo appartamento due/tre locali posto al 1° piano con ascensore. Ci troviamo nel cuore della zona di San Giacomo, ben servita sia da mezzi pubblici che da diverse attività commerciali, dalla quale è facilmente raggiungibile il centro città. L'immobile proposto si compone attualmente di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al poggiolo, camera matrimoniale e bagno; è dotato di infissi e porta di ingresso blindata nuovi, mentre si presenta da ristrutturare per quanto riguarda il suo interno. Vista la sua disposizione e metratura è facilmente ottenibile una seconda camera da letto creando un ambiente soggiorno/cucina e personalizzando a proprio piacimento Nello stabile sono presenti soluzioni diverse per metratura, piano e disposizione interna. Per Maggiori informazioni contattare: AS Real Estate Srl - Via San Spiridione 6, Trieste --- +39 348 81 58 747 - Info@asrealestate.it --- www.asrealestate.it

CONDOMINIO 'I RIFLESSI' - GRETTA Tecnocasa Roiano propone in vendita esclusivo appartamento con ampia terrazza e box auto. All’interno del rinomato complesso 'I Riflessi', in una delle zone più tranquille e residenziali di Trieste, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e una splendida terrazza abitabile di circa 40 m². La proprietà, situata al primo piano, offre un’ampia zona giorno open space perfettamente suddivisa tra cucina e living con accesso al meraviglioso terrazzo, una camera matrimoniale, grande cabina armadio, bagno con doccia e ripostiglio. A completare l’offerta: Box auto di 18 m² Cantina di 8 m² Comfort moderni in stabile del 2006 con ascensore e spazi comuni curati. Una soluzione ricercata ed esclusiva, perfetta per chi desidera comfort, stile e qualità abitativa; in una zona residenziale ben collegata al centro. Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ------------------------------- Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

PROSECCO - Nel suggestivo centro storico di Prosecco, immersa nell’atmosfera autentica dell’Altopiano Carsico, una tipica casa di corte, ideale per chi cerca tranquillità, fascino storico e vicinanza alla città. L'immobile unifamigliare presenta peculiarità carsiche nella disposizione a schiera e nell'utilizzo del legno e della pietra. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e richiede una ristrutturazione integrale. La casa si sviluppa su due piani: piano terra con cucina, lisciaia e bagno cieco, tramite scala esterna si accede al primo piano con camera matrimoniale, stanza guardaroba e poggiolo che si affaccia su corte interna e tramite botola si può accedere al piano sottotetto. Presenta progetti già approvati dal Comune di Trieste per la ristrutturazione. Considerando la posizione strategica, ci troviamo in una zona ben servita da mezzi pubblici ed infrastrutture ma ancora ricca di verde e tranquillità. Inoltre, a pochi minuti di distanza dal limitrofo paese di Opicina e dal centro di Trieste, rendendo questo terratetto perfetto sia come prima casa che come residenza per le vacanze.

VIA CECILIA DE RITTMEYER - A due passi dal centro di Trieste, proponiamo un interessante appartamento di 70 mq, situato in un edificio storico risalente al 1882. L'immobile si trova al piano medio e offre un ambiente accogliente e ben distribuito. Composto da atrio d'ingresso,cucina abitabile, salotto, spaziosa camera matrimoniale, seconda stanza ad uso studio, e ampio bagno finestrato con comodo antibagno lavanderia. Termoautonomo con caldaia del 2022. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca il fascino dell'architettura d'epoca con la comodità della vita cittadina. Gli spazi interni sono caratterizzati da pietre a vista, soffitti alti e ampie finestre che grazie alla loro esposizione verso l'interno garantiscono silenziosità. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi, negozi e attrazioni culturali della città. Perfetto per chi desidera vivere o investire in un contesto elegante e storico, senza rinunciare alla praticità. In attesa dati Ape. Hai trovato la casa giusta ma prima devi vendere o affittare la tua? Chiamaci e ti supporteremo con una consulenza mirata e gratuita. Per maggiori informazioni contattaci: tel. 040.2602013 - e-mail tscn7@tecnocasa.it ------ Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

A due passi dall'Ospedale Maggiore, nella parte alta della Via Stuparich, in zona molto tranquilla e defilata dal traffico, al piano rialzato di un palazzo d'epoca, appartamento ristrutturato composto ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno completo e ripostiglio. Termoautonomo, climatizzato. L'immobile viene venduto locato con contratto uso studenti. Ottimo investimento.

Nel cuore del Carso triestino, nel suggestivo centro di Sgonico, proponiamo in vendita l'ultima opportunità immobiliare disponibile in una posizione privilegiata e ricca di fascino. Il complesso, composto da quattro fabbricati, è immerso nella quiete e nella bellezza autentica del borgo, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, un progetto turistico o un investimento immobiliare di prestigio. I fabbricati conservano elementi storici di grande valore, come colonne in pietra, e offrono ampie possibilità di ristrutturazione. La proprietà può essere trasformata in una dimora di grande charme, oppure convertita in una struttura ricettiva valorizzando l'autenticità del contesto e rispondendo alla crescente domanda turistica dell'area. A impreziosire ulteriormente la proprietà, un giardino privato di circa 1000 mq dal grande potenziale, arricchito dalla presenza di un antico pozzo in pietra, che conferisce un carattere unico e suggestivo all'intero complesso. Una proposta rara e di grande valore storico-architettonico, in una posizione strategica. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

VIA ROMA: all'ultimo piano appartamento con splendida vista su Piazza Vittorio Veneto e sugli storici palazzi circostanti. Ottima luminosità e basse spese di gestione lo rendono un perfetto investimento. L'immobile è situato al civico 28 di Via Roma, all'interno di un signorile palazzo d'epoca con ascensore. L'atrio condominiale è sicuramente tra i punti di forza di questa proposta: appena entrati ci troviamo all'interno di un grande ambiente con tre arcate frontali. Le scale in marmo e dettagli in ferro battuto completano perfettamente questo palazzo del 1852. Attualemente in corso di ristrutturazione la mansarda è al 4 ed ultimo piano. Al suo interno verrà disposta una zona giorno con soggiorno e angolo cottura. Quest'ultima sarà ad induzione. La camera matrimoniale adiacente è situata nell'angolo del palazzo ed è abbellita da due abbaini. Queste finestre espongono sui palazzi circostanti e sulla Piazza Vittorio Veneto. Il soggiorno è dotato di un abbaino ed è rivolto su Via Galatti. Nelle adiacenze ci sarà un bagno completo e finestrato. A completamento di tutta la proprietà e comprensivo nel prezzo verranno installate nella parte bassa della mansarda e fino ad un altezza di 1,50 mt. degli armadi/scaffalature fatte su misura. Le pareti pertanto risulterano atterezzate e gli spazi bassi completamente utilizzabili. Tra le finiture che verranno installate citiamo: -PARQUET IN ROVERE NATURALE CON LISTONE NODATO 1200x150x10 mm. - SOFFITTO CON TRAVI A VISTA-le travi sono in legno, e sono state sapientemente recuperate. -TRE NUOVI ABBAINI REALIZZATI -RISTRUTTURAZIONE COMPLETA DELLA PORZIONE DI FALDA DEL TETTO SOPRASTANTE. Relativa isolazione termica e idrica già effettuata. -BAGNO RIVESTITO IN PIASTRELLE 60x120 -SISTEMA DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SARA' ELETTRICO IN DUAL SPLIT. Questo immobile verrà completamente rifinito e diveterà un perfetto ed accogliente appartamento nel centro storico di Trieste. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398, via mail tscc4@tecnocasa.it o WhatsApp 3487542786. Lo studio Trieste Centro srl affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

In uno stabile costruito ad inizio degli anni 90 con facciate recentemente ristrutturate, proponiamo in vendita un immobile di 115 mq da rimodernare internamente, disposto su due livelli con box auto di proprietà di 15 mq dotato di elettricità ed acqua. Al primo livello, si trova un soggiorno che si apre su una cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale e bagno completo finestrato. Tramite una comoda scala interna, si accede al secondo livello dove troviamo un ultriore vano di circa 50 mq con caminetto a legna, bagno cieco con vasca, ripostiglio ed una terrazza di ampia metratura con vista aperta sul verde e sulla città. Situato in una zona residenziale tranquilla, l'immobile gode di una buona esposizione e di una posizione strategica, con servizi e trasporti facilmente raggiungibili. Una soluzione abitativa che coniuga comfort e praticità, adatta a chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Posto auto e giardino condominiale.

VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA' - VIA SMAREGLIA In stabile anni ’50 proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 66 mq in condizioni interne più che buone. Ingresso nel soggiorno con cucina a vista e con accesso ad un poggiolo con affaccio sul verde condominiale, bagno finestrato con la doccia, camera matrimoniale, camera singola con accesso ad una veranda. Completa la proprietà una cantina in steccato di circa 14 mq al piano seminterrato dello stabile. L’alloggio ha subito una ristrutturazione totale una ventina di anni fa. Infissi in pvc, riscaldamento termoautonomo e basse spese condominiali. La vendita si riferisce alla sola nuda proprietà e gli usufruttuari sono due.

Vendesi appartamento dotato di poggiolo con vista città/porto. Ci troviamo in via Banelli, dietro la chiesa di Servola, in un palazzo in cui visse anche Carlo Banelli e da cui la via prende il nome. La costruzione risale al 1905 e ne mantiene le caratteristiche e i pregi dei palazzi dell'epoca. La collocazione sopra il colle con vista aperta permette di godere, dal poggiolo, di una bella vista che abbraccia una parte della città e il porto. Caratteristiche interne: entrata, corridoio, soggiorno con poggiolo e vista mare, matrimoniale vista Carso, bagno con doccia e finestra, ripostiglio e cucina abitabile. Anche se ci troviamo al secondo risulta molto luminoso anche grazie alla doppia esposizione. Pavimenti in legno originale dell'epoca su tutto l'appartamento tranne in cucina e bagno. I serramenti sono in legno con vetro isolante. l'impianto elettrico risulta certificato. Le condizioni interne risultano buone. Il riscaldamento è autonomo con caldaia che produce anche acqua calda sanitaria. Viene consegnato anche arredato. Nell'ambito del condominio si sta valutando, esiste un progetto di massima, di installare un'ascensore visto che la struttura e gli spazi lo permettono. A parte c'e' la possibilità di acquistare anche un posto auto scoperto di notevoli dimensioni adatto anche a due auto (in tandem) di medie dimensioni sito di fronte all'entrata del palazzo. Basse spese condominiali. Ape classe G EPgl,neren 167,30 Kwh/mq. anno. Categoria catastale A3, classe 3, rendita catastale € 476,43. I dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale

Situato a soli 80 metri dalla splendida spiaggia di ciottoli, questo importante appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una villa di sole due unità che si erge maestosamente sulla rinomata Costiera Triestina. Costruito agli inizi degli anni '70 e ristrutturato successivamente, un attico è una rarità in questa zona esclusiva. L'attico di ampie dimensioni ha tre spaziose camere matrimoniali, tre bagni, un luminoso salone con vista mare che si apre su una terrazza abitabile, e una cucina collegata alla terrazza. Inoltre due posti auto riservati. Perfetto per investimento e messa a rendita o per abitazione principale con meravigliosi tramonti da godersi tutte le stagioni. La Costiera Triestina è rinomata per i suoi panorami mozzafiato, la ricca storia culturale e le opportunità di svago all'aria aperta. La vicinanza a Trieste permette di godere delle sue attrazioni urbane, inclusi ristoranti raffinati, negozi esclusivi e importanti siti storici. La posizione dell'attico è a soli 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Ronchi dei Legionari, e dalla stazione centrale dei treni di Trieste.

Ubicazione: posizione molto tranquilla, inseriti all'interno di una stradina a traffico limitatissimo. A pochi metri un piccolo piazzale funge da sfogo per i parcheggi delle autovetture. La via del Roncheto è raggiungibile in 2 minuti a piedi, quindi tutti i servizi commerciali e di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze in via Baiamonti. Anche la via Soncini la si raggiunge a piedi in 2 minuti. La fermata del bus e la Posta sono ubicati sulla via Soncini a circa 100 metri dalla casa. Ottima la luminosità al piano superiore con una gradevole veduta aperta. Nota bene: l'area di parcheggio davanti al portone è area pubblica, e viene suddivisa con la casa vicina. Descrizione dell'immobile: trattasi di una casetta tutta in pietra con i solai in legno, costruita nel 1905, sviluppata su due piani collegati. Gli intonaci sono stati rifatti con un marmorino rustico circa 20 anni fa e si presentano in ottime condizioni. Situazione interni: condizioni generali buone, interni con pietra e travi a vista, caminetto, scala di collegamento in legno massiccio, serramenti in alluminio con vetro termico isolante e rivestimento effetto legno sostituiti nel 2013, oscuranti in legno (classici scuri), pavimentazione al piano terra con rivestimento in cotto, i due bagni sono entrambi finestrati, uno con box doccia sotto e uno con vasca sopra. Impianto elettrico con certificazione di rispondenza. Portoncino d'ingresso in alluminio rifatto nel 2013. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia Junkers a condensazione installata nel 2015 e con ultima manutenzione eseguita nel 2023 . Termostato funzionante da remoto. Caminetto funzionante al pianoterra. Composizione interna: Al seminterrato cantina con altezza di mt 2,25 collegata con scala dal soggiorno chiusa da botola. Cantina arieggiata con finestrella di areazione. Al pianoterra: altezza 2,85 mt - atrio, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno, disimpegno con accesso al cortile. Al primo piano: altezza 3,10 mt -- disimpegno di 14 mq con tre finestre ad angolo che funge da *salotto + stanza, + stanzetta + bagno. * Il salotto è un vano jolly trasformabile a piacere. Nota bene: in cortile si dispone di una lavanderia che funge anche da vano tecnico per la caldaia Mq. interni: 20 ( cantina) + 65 ( piano terra ) + 10 ( lavanderia) + 65 ( primo piano) + sottotetto Mq esterni: 25 Incarico: in esclusiva

VIA CORONEO: tra i principali punti di pregio dell'immobile citiamo l'elevata altezza interna che supera i 3,50 mt, e l'ampiezza delle finestre ad arco impreziosite da una decorata ringhiera in ferro. L'ingresso all'alloggio avviene da un caratteristico corridoio ad 'arco' che conduce alla zona giorno, la quale risulta ben esposta al sole e gode di una piacevole vista sul verde della corte alberata. All'interno di questo ambiente sono già presenti gli allacciamenti necessari a predisporre un angolo cottura a induzione, inoltre sarebbe possibile disporre un tavolo con quattro sedie, un ampio divano e tutte le armadiature necessarie a completare il soggiorno. Nelle immediate vicinanze è collocata la camera da letto matrimoniale, anch'essa rivolta sulla tranquilla corte alberata all'interno della quale è possibile predisporre una cabina armadio. Il bagno invece si trova tra la zona giorno e la zona notte sarà completo di tutti i sanitari e provvisto di box doccia. All'interno della corte condominiale è presente un parcheggio a rotazione per circa cinque auto. Motorini e bici invece si possono parcheggiare tranquillamente. L'alloggio è stato appena ristrutturato. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. L'alloggio è ubicato all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, originario del 1929, progettato dall'architetto Nordio e sede dell'ex Istituto Nazionale delle Assicurazioni. Tra le finiture citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione già predisposto e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA CORONEO: all'interno di un signorile palazzo del 1924, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ottimamente esposto al sole e molto silenzioso in quanto rivolto sull'interno. L'ambiente più spazioso dell'appartamento è la zona giorno, con all'interno l'angolo cottura, dov'è possibile collocare un divano da 4 persone, un tavolo da pranzo e tutto l'arredo cucina. Nelle immediate vicinanze è disposta la camera da letto matrimoniale che gode di un'ottima esposizione a sud. In prossimità del soggiorno, accediamo all'antibagno dove possiamo inserire un doppio lavandino, e al bagno completo, provvisto inoltre di un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno stanzino cieco situato davanti alla porta d'ingresso con attacco per la lavatrice. L'edificio risulta essere in buone condizioni generali, la facciata interna è stata completamente ristrutturata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con conta calorie e termo valvole e la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente. Tra le finiture presenti citiamo il parquet di ottima fattura presente nella zona giorno/notte, la porta blindata, l'impianto di climatizzazione inverter e gli infissi in legno con doppio vetro. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile parcheggiare nella vicina autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

VIA CORONEO: esclusivo appartamento impreziosito da una zona giorno che riporta altezze superiori ai 7 mt. e quindi eventualmente soppalcabili. Il soggiorno e l'angolo cottura sono stati realizzati all'interno di un ex vano scale privato degli uffici che furono dell'I.N.A.I. Questo ambiente risulta essere inoltre molto luminoso vista la presenza di una parete in vetro cemento, due lucernari automatizzati e una finestra in prossimità del soggiorno. A pochi metri di distanza accediamo alla zona notte dove troviamo un disimpegno con attacco lavatrice, un bagno completo con box doccia e una camera matrimoniale con un'ampia finestra. La particolare altezza della zona giorno potrebbe essere sfruttata con uno o due soppalchi, o in altrernativa abbellendo l'ambiente con piante ad alto fusto o piante rampicanti. Anche la zona notte ha un'ottima altezza pari a 3,35 mt. Nella corte interna sono presenti circa cinque posti auto conodminiali a rotazione. I parcheggi per le moto e per le biciclette invece sono liberi. L'alloggio è stato appena completato e tra le finiture troviamo un parquet in rovere, porta blindata, predisposizione climatizzatore inverter e infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori, i quali sono provvisti di conta calorie e termo-valvole e la caldaia è stata sostituita recentemente. L'appartamento è ubicato al piano rialzato del signorile palazzo d'epoca EX INAI (istituto nazionale assicurazioni) originario del 1924 che è caratterizzato da un esclusivo vano scale di forma ovale. Tutto l'edificio si presenta in ottime condizioni generali poichè la facciata interna è stata completamente ristrutturata. E' possibile acquistare all'interno della corte condominiale, un posto auto a 35.000,00 euro per un'autovettura di piccole dimensioni, in alternativa è possibile affittare un posto auto nell'autorimessa del Tribunale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.3721398 o via mail tscc4@tecnocasa.it. Lo studio Trieste Centro SRL affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

Rif. INTERNO 20 VIA DELL’ISTRIA - Nelle immediate vicinanze di Campo San Giacomo proponiamo in vendita un appartamento sito al quarto piano di uno stabile d’epoca, completamente ristrutturato nel 2005 e dotato di ascensore. L’appartamento viene venduto ad uso investimento ed è attualmente affittato al canone mensile di euro 430,00 + euro 50,00 di spese condominiali mensili con contratto di locazione 4+4 con scadenza agosto 2029. Internamente è composto di: corridoio d'ingresso con porta blindata, cucina abitabile, camera matrimoniale, stanzino/ripostiglio finestrato e bagno completo finestrato con doccia. Infissi in alluminio, riscaldamento con termoconvettori a gas, climatizzatore in ogni ambiente. Esposizione tranquilla e silenziosa sulla corte interna. Nello stesso stabile sono disponibili altri appartamenti di varia tipologia e prezzo, attualmente locati, adatti ad uso investimento. Per maggiori informazioni contattateci allo 040.365078 oppure via mail tsce4@tecnocasa.it La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile.

STREPITOSO ULTIMO PIANO CON TERRAZZONE A VASCA PROPRIO NEL CIUORE DEL CENTRO STORICO!!Proponiamo un vero e proprio gioiello, in un'esclusiva residenza che salvaguarda le caratteristiche dell'immobile storico coniugandole con un concept moderno negli impianti e nei materiali utilizzati per garantire il massimo confort. L'appartamento, molto luminoso, ha come punto di forza l'esposizione sui tetti, garantendo così la massima silenziosità rispetto alla sottostante zona pedonale. Incastonata nel tetto è infatti anche la bella terrazza, molto intima e godibile davvero in ogni stagione. L'interno è disposto su due livelli: caratteristica zona living con ampio angolo cucina, disimpegno, due camere, particolare studiolo/zona relax, doppi servizi completi ed un piccolo ma molto efficiente spazio adibito a lavanderia. Possibilità posto auto in locazione nelle vicinanze.Contattaci per il virtual tour o una visita all'immobile.

L'appartamento si trova in Strada per Longera, in un contesto residenziale defilato dal traffico ma ben collegato al semicentro di Trieste. Situato al quarto e ultimo piano di uno stabile senza ascensore, l'immobile vanta una doppia esposizione che lo rende inondato di luce per tutto l'arco della giornata e regala una vista panoramica aperta. La posizione all'ultimo livello garantisce assoluta tranquillità, privacy e assenza di rumori da calpestio. L'atrio d'ingresso distribuisce in modo razionale i 61 metri quadri interni. La planimetria attuale comprende una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato con doccia, una camera da letto e un luminoso salotto che, al momento, è utilizzato come seconda stanza. Questa flessibilità degli spazi rende l'immobile estremamente strategico per chi desidera metterlo a reddito: la possibilità di affittare due stanze separate a studenti o giovani lavoratori massimizza infatti la redditività. Completa la proprietà una pratica cantina. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendosi come una vera e propria tela bianca. Un importante vantaggio economico è dato dagli infissi , che sono già stati sostituiti con serramenti nuovi, abbattendo fin da subito uno dei costi più gravosi della riqualificazione. Le spese condominiali minime e la gestione autonoma dei consumi rendono l'appartamento una soluzione dal costo di gestione estremamente contenuto, perfetta sia come prima casa per giovani under 35 che come investimento ad alta resa. SCHEDA TECNICA Tipologia: Appartamento / Bilocale Superficie: 61 mq catastali Locali / Vani: 2 (Salotto/seconda camera, camera, cucina abitabile, bagno finestrato, atrio) Spazi esterni: 1 Balcone Piano: 4° (Ultimo), senza ascensore Esposizione: Doppia, con vista panoramica Riscaldamento: Autonomo (stufa a gas) Classe energetica: in fase di definizione Pertinenze: Cantina Spese condominiali: Minime Prezzo: 73.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

Nella tranquilla e ricercata zona di Campi Elisi, al quinto piano di uno stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con piacevole vista aperta sul porto di Trieste. L'appartamento si compone di un accogliente atrio d'ingresso, cucina semi abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 mq, una seconda camera matrimoniale, bagno completo finestrato e un pratico ripostiglio. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà una cantina. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e a un buon collegamento con il centro cittadino.

Un dolce vivere, scoprite un appartamento primo ingresso pronto a trasformato nella vostra casa ideale. Al suo interno, un ampio soggiorno con angolo cottura vi accoglierà in un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto offrono spazio e tranquillità, ideali per il riposo lontane dal traffico in pineo silenzio. Il moderno bagno, un angolo di benessere, e un pratico ripostiglio completano questa proposta. Non dimenticate la zona esterna, perfetta per momenti di relax, e la possibilità di un posto macchina che aggiunge comodità alla vostra vita quotidiana. Non perdete l'occasione di personalizzare questo spazio secondo i vostri desideri! L'immobile praticamente terminato è in consegna. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Proponiamo una soluzione più unica che rara: un superbo attico di oltre 170 mq, primo ingresso, situato in uno stabile storico e di grande prestigio, in posizione privilegiata fronte mare. L’appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di elegante zona d’ingresso, ampia zona giorno con spazio dedicato alla cucina, quattro camere, tre bagni. Al livello superiore troviamo un ulteriore stanza, perfettamente collegata alla vera protagonista della proprietà: una straordinaria terrazza di oltre 70 mq, completamente affacciata sul mare, con una vista panoramica semplicemente impareggiabile sul golfo di Trieste. Completa la proposta la possibilità di acquistare un posto auto scoperto poco distante da casa (evento rarissimo per la zona) al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Nel punto più iconico e prestigioso delle Rive, in prima fila fronte mare, di fronte alla Sacchetta, all'interno di uno storico palazzo d’epoca progettato da Max Fabiani, proponiamo un raffinato attico con terrazza di 70 mq da cui godere una vista strordinaria sulla città e sul mare. Lo stabile è stato recentemente valorizzato con il completo rifacimento delle facciate (tre anni fa), mentre l’appartamento si presenta come primo ingresso, frutto di una ristrutturazione integrale, curata in ogni dettaglio. L’immobile, con i suoi generosi spazi, si sviluppa al quinto piano dove ci accoglie una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un grazioso terrazzino riservato con affaccio su tranquilla corte interna, un primo bagno di servizio, pratico ripostiglio e poi la zona notte, con tre camere da letto mansardate impreziosite da romantiche travi a vista e ulteriori tre bagni completi. Al piano superiore con accesso tramite elegante scala a chiocciola si impone la magnifica terrazza di generose dimensioni con vista aperta sui tetti cittadini e una vista suggestiva su tutto il golfo tristino. Un privilegio raro. Un attico fronte Rive, completamente ristrutturato e in stabile storico di grande pregio architettonico, rappresenta oggi una proposta eccezionale e irripetibile per posizione, condizioni interne con finiture contemporanee e per l'ampiezza degli spazi. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, nel cuore più autentico ed elegante della città. Possibilità di acquistare posto auto a pochi passi dallo stabile al prezzo di € 45.000. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

In una delle posizioni più privilegiate e ricercate di Trieste, sul colle di Chiadino, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare indipendente, caratterizzata da due accessi carrai e inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo. La proprietà gode di una vista aperta sulla città fino al mare e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera due unità abitative affiancate, ciascuna con la propria privacy e indipendenza. La villa è composta da due appartamenti accostati, sviluppati su tre livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una ampia zona cantina, facilmente trasformabile in una suggestiva taverna, con accesso diretto al giardino di proprietà; al primo piano una luminosa zona giorno con grande salone, cucina separata e primo bagno e all'ultimo piano la zona notte con due camere da letto e ulteriore bagno. La proprietà è circondata da un ampio giardino e piazzale, perfetti per vivere appieno la casa in ogni stagione, tra momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà tre comodi box auto, con accesso diretto dal giardino. Una soluzione rara sul mercato, perfetta per due nuclei familiari, genitori/figli o chiunque desidera coniugare vicinanza e indipendenza. Un’opportunità unica in una delle zone più amate e ambite della città. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

VIA PITACCO – In una tranquilla zona residenziale, immersa nel verde condominiale, proponiamo in vendita un bilocale in perfette condizioni interne, situato al terzo piano di uno stabile privo di ascensore. L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno con accesso ad un balcone da 5mq, cucinino a vista, spaziosa camera matrimoniale di circa 16 mq dotata di ulteriore poggiolo, bagno finestrato completo di doccia. A completare la proprietà, una comoda cantina in muratura e finestrata di circa 10 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni; potrà essere eventualmente personalizzato secondo il proprio gusto ed esigenze. Comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.