Case con terrazzo in vendita in provincia di Sassari Pag. 57

Nel cuore di Porto Torres, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 220 mq, sviluppata su due livelli. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un' abitazione con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione centrale. L' immobile è attualmente suddiviso in due unità, ideale per famiglie numerose, per chi cerca un investimento o una soluzione versatile La presenza di uno spazioso cortile privato aggiunge valore, offrendo un'area esterna da vivere in totale tranquillità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione (ad accezione del tetto che è stato recentemente rifatto) permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa casa rappresenta una soluzione personalizzabile nel contesto tranquillo e ben servito di Porto Torres.

SORSO – Località Serralonga – A solo 1 km dal mare. In un contesto dove il silenzio e la serenità dominano, a pochi minuti dalle spiagge del litorale di Sorso. La brezza del mare raggiunge la campagna e porta con sé un senso di calma, mentre i grandi spazi aperti regalano luce, aria pulita e una qualità di vita invidiabile. Edificata nei primi anni ’90, questa soluzione indipendente che si sviluppa completamente su un unico livello, pensata per offrire praticità e comfort in ogni ambiente. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che conduce direttamente all’area parcheggio interna. L’ingresso apre sul soggiorno luminoso, seguito da una zona cucina funzionale e ben organizzata ed infine un pratico bagno. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. All’esterno, un terrazzo che si estende su due lati della casa permette di vivere gli spazi aperti in ogni stagione: un ambiente ideale per il relax e momenti in compagnia. A rendere ancora più fruibile l’esterno troviamo un pergolato arricchito da un barbecue perfetto per ospitare amici e famiglia. Sul retro della proprietà si apre un terreno di circa 2.000 mq, uno spazio ampio e versatile adatto come orto, frutteto, giardino o essere destinato alla coltivazione di ulivi, agrumi, vigne o piante aromatiche. Un vero valore aggiunto per chi desidera vivere la natura in modo autentico. La villa offre inoltre la possibilità di sopraelevare: è infatti predisposta una mansarda sotto tetto, che potrà essere resa accessibile tramite botola. Nel seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come dispensa, deposito o locale tecnico, mentre sul terreno è collocata una casetta per attrezzi, perfetta per riporre utensili da giardino e materiale di lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, con ampi spazi interni ed esterni, a contatto con la natura ma vicinissimi al mare. Una proprietà completa, comoda, sostenibile e ricca di potenzialità future: un luogo dove immaginare una vita tranquilla, luminosa e armoniosa.

SORSO - VIA LAMARMORA Nel cuore di Sorso a due passi da tutti i servizi Casetta indipendente da ristrutturare integralmente, sviluppata tutta al piano terra, situata nel cuore di Sorso, in pieno centro e a due passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si compone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino di proprietà, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un piccolo angolo verde su misura. Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa indipendente in posizione centrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

BADESI – VIA DANTE ALIGHIERI Immobile situato nel centro di Badesi, in posizione comoda a tutti i principali servizi, attualmente allo stato grezzo e ideale per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con struttura portante già realizzata. Restano da completare le finiture, gli impianti e la distribuzione interna degli spazi, offrendo così ampia libertà progettuale. Grazie alla sua configurazione, l’immobile si presta sia alla realizzazione di un’unica abitazione su più piani, sia alla suddivisione in più unità, rendendolo interessante anche come investimento. Il piano superiore gode di una piacevole vista mare, elemento di particolare valore che aumenta l’attrattività della proprietà. Gli ambienti risultano luminosi e con buone potenzialità per la creazione di terrazze o spazi esterni vivibili. Ottima opportunità nel cuore di una rinomata località turistica, a breve distanza dalle spiagge

BUDONI - A Solità, piccola frazione a meno di 3 km dalla spiaggia, splendida villa singola vista mare, immersa nel verde. Percorso un brevissimo tratto di strada vicinale, si raggiunge l'ingresso della proprietà privata, costituita da un lotto di circa 2500 metri quadrati, con vigneto e piante da frutto, delimitato da muri perimetrali in pietra tipica e granito. Tale finitura domina anche sulle pareti esterne della casa che presenta una forma 'a conchiglia'. Varcato il cancello carrabile, si viene accolti da un cortile lastricato che conduce frontalmente all'ingresso del piano seminterrato, in cui è possibile posteggiare l'auto. In questo livello, trovano spazio anche una cucina rustica, un bagno e una lavanderia. Sia tramite delle scale interne che esterne, si raggiunge il piano primo dell'immobile, che ospita la zona giorno. L'ampia sala da pranzo centrale con camino domina il livello: attorno ad essa una zona aperta dedicata all'angolo divano con stufa a legna, una cucina abitabile a vista e uno spazioso bagno finestrato con doppio lavandino. Tre verande, di cui due frontali e una opposta di generose dimensioni, danno sfogo esterno alla zona giorno mentre, due ampi ripostigli, completano il piano. Proseguendo lungo le comode scale interne, si raggiunge il primo e ultimo piano dello stabile, che ospita la zona notte. Quattro camere da letto con parquet inframezzate dal bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio, sono collegate a una veranda coperta dalla quale si può godere della vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi e viene venduto arredato.

Ampia e luminosa villetta di testa all'interno di un complesso di soli nove enti. Il complesso si trova in posizione dominante sulla collina di Abbiadori-Golf Pevero La casa gode un'ottima esposizione solare, giardino privato e piscina condominiale. Molto interessante come investimento, come casa per vacanze famiglia e per locazione turistica

Nel cuore di Portisco, in posizione strategica tra Porto Cervo e Porto Rotondo, proponiamo in vendita elegante trilocale con splendida vista sul mare della Costa Smeralda e sull’isola di Mortorio. L’appartamento si apre su una veranda coperta panoramica, vero elemento distintivo della proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto con una vista mare impareggiabile. Attraverso un’ampia porta finestra si accede alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con ampio angolo cottura, anch’essa valorizzata dalla medesima vista. La zona notte è ben distribuita e offre una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Tutte le camere godono di vista mare, conferendo agli ambienti un’atmosfera esclusiva e rilassante. L’immobile è completamente climatizzato in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l’anno. Inserito in un curato residence, dispone inoltre di posti auto non assegnati a servizio dei residenti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge più rinomate, dal porto turistico e dai principali servizi. Portisco è una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Rinomata per il suo porto turistico ben attrezzato, rappresenta un punto di riferimento per gli amanti della nautica e per chi desidera vivere il mare in tutte le sue sfumature. La zona è circondata da splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, tra cui Rena Bianca e le calette che si affacciano sull’area marina di Mortorio. Portisco offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: ristoranti, bar, piccoli negozi e collegamenti rapidi con le principali località della Costa Smeralda lo rendono ideale sia per vacanze rilassanti sia come base strategica per esplorare il territorio.

Prestigioso attico vista mare sul golfo di Alghero, situato in posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore privato, gode di una libera esposizione su tre lati che garantisce un’eccellente luminosità in tutti gli ambienti. Internamente si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona soggiorno, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, oltre a ulteriori due bagni. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e una lavanderia. All’esterno si sviluppa una splendida veranda fronte mare, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta sul golfo. La proprietà include inoltre un giardino privato al piano terra di circa 123 mq, con ingresso pedonale indipendente dalla strada, servito da ascensore e scala privata. L’accesso carrabile avviene tramite cortile condominiale con cancello automatizzato, da cui si raggiungono due posti auto assegnati e un garage con cantina. È presente inoltre un ulteriore box con accesso da via perpendicolare. L’appartamento è inserito in un piccolo complesso ordinato e in ottime condizioni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas con bombolone esclusivo da 750 litri e impianto di climatizzazione caldo/freddo, anch’esso autonomo. Facciata recentemente rinnovata nel 2025. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Villa indipendente situata nel nord-ovest della Sardegna, inserita in un contesto riservato e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà, di ampia metratura, si sviluppa su più livelli collegati da scale interne, offrendo una distribuzione degli spazi articolata e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante con numerosi vani. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi oggi in buone condizioni generali. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera una proprietà di grandi dimensioni, sia come abitazione principale sia come investimento. La spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per garantire una gestione efficace delle richieste, si specifica che il prezzo indicato è non trattabile. Si invita pertanto a prendere contatto solo se realmente interessati a immobili di questa tipologia, metratura e fascia di prezzo. A seguito di un primo contatto consapevole, verrà condiviso il video tour della proprietà per organizzare un sopralluogo solo in caso di concreta manifestazione di interesse. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Appartamento fronte porto nel cuore di Cala Gavetta – Isola di La Maddalena Nel cuore del centro storico dell'isola di La Maddalena, nella suggestiva località di Cala Gavetta, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo e ultimo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente da Via Giusti. La posizione è semplicemente unica: fronte porto turistico, con una splendida vista aperta sulle barche e sull'atmosfera vivace del porticciolo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ampio ingresso grande salone con affaccio e vista sul porto terrazza ideale per godersi la vista e la brezza marina cucina abitabile due camere da letto molto spaziose bagno ripostiglio / secondo bagno da realizzare I soffitti molto alti e le numerose aperture rendono l'appartamento estremamente luminoso e arioso, con grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si trova nel pieno centro dell'isola, a pochi passi da tutti i servizi, ristoranti, negozi e dal porto turistico, nel cuore dell'arcipelago del Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena, uno dei contesti naturalistici più prestigiosi del Mediterraneo. Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di grande valore, in una delle location più richieste dell'isola. CHI SIAMO La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. PER RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ORA! Classe Energetica: D

In località Binzolas, proponiamo una splendida villa che risulta in una posizione centrale con possibilità, in pochi minuti, di raggiugere Golfo Aranci, Olbia e Pittulongu e poter visitare alcune delle spiagge più belle della Costa Smeralda. La villa, completamente immersa nel verde, dispone di ampi spazi esterni che includono anche verande, ideali per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul golfo. La piscina a sfioro dà la possibilità di godere al massimo la propria vacanza. La villa è composta da due immobili separati, un edificio centrale ed una depandance, offrendo privacy e tranquillità. L'edificio centrale al piano superiore dispone di una veranda coperta con vista panoramica e un ulteriore veranda con barbecue; all'interno è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite e un ulteriore bagno adiacente al disimpegno. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista con tutti i comfort. Il piano inferiore è composto da due stanze e una stanza quadrupla, un bagno e un locale lavanderia; è inoltre dotato di un ingresso privato esterno offrendo privacy e comodità agli ospiti. La depandance è caratterizzata da una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino, un grande salone con spazio per realizzare un angolo cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà è dotata anche anche di una veranda adibita a parcheggio per garantire un comodo e sicuro posto auto. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i comfort.

Dimore Italiane Investimenti Immobiliari vende nel pieno centro di Ozieri, precisamente in Via Cirenaica, un ampio appartamento di circa 125 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da grande luminosità e spazi versatili. 📍 Posizione strategica L'immobile si trova a pochi passi dalle principali piazze della città, vicino a negozi, scuole, servizi essenziali, bar e attività commerciali. Una zona perfetta per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. ✨ Caratteristiche principali L'appartamento, con ingresso indipendente da Via Eritrea, si sviluppa su tre livelli: 🔹 Piano Terra Accogliente ingresso che conduce a una grande sala di circa 30 mq, valorizzata da una tripla finestra che garantisce una straordinaria luminosità. Lo spazio si presta perfettamente alla realizzazione di un open space con cucina. Presente anche un ripostiglio, facilmente trasformabile in bagno. 🔹 Primo Piano Elegante scala in marmo che conduce a un ampio corridoio finestrato. Il piano ospita: • Una spaziosa camera con accesso al balcone su Via Cirenaica • Un grande bagno • Un terrazzo sul lato opposto, ideale per momenti di relax 🔹 Secondo Piano • Ampia camera con vista panoramica sui tetti di Ozieri • Balcone con affaccio sulla piazza • Secondo terrazzo coperto, riservato e funzionale 🔥 Dotazioni e comfort • Riscaldamento autonomo a gas metano • Riserva idrica privata • Infissi in PVC con doppio vetro (vetrocamera) • Totale indipendenza • Ottima esposizione e luminosità in tutti gli ambienti 💡 Perché scegliere questa casa? Perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie agli ampi spazi e alla possibilità di personalizzazione. La posizione centrale e la disposizione su più livelli la rendono una soluzione unica nel suo genere. 📩 Pronta da abitare da subito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

All’interno del Residence Ginepro, contesto curato e riservato di Marinella, particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che si distingue per accesso indipendente e spazi esterni di rara ampiezza. Il residence è inoltre dotato di piscina condominiale, elemento che arricchisce ulteriormente la qualità della vivibilità, soprattutto nei mesi estivi. L’ingresso alla proprietà si apre direttamente su un giardino privato di circa 700 mq, una metratura di assoluto rilievo che rappresenta uno dei punti di maggiore valore dell’immobile. Un percorso pedonale attraversa questo spazio verde e accompagna in modo naturale verso la grande veranda coperta, concepita come ambiente di collegamento e vero cuore della vita all’aperto. Dalla veranda si accede all’abitazione attraverso una comoda porta finestra, che favorisce una continuità armoniosa tra esterno e interno. La zona giorno con cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una piacevole porzione di vista mare, visibile dal giardino, dalla veranda e dalla stessa zona giorno, che valorizza ulteriormente l’atmosfera e la qualità del contesto. Il Residence Ginepro consente di raggiungere facilmente la spiaggia di Marinella, una delle più apprezzate della zona per sabbia fine e fondali bassi, ideale anche per famiglie. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, attraverso percorsi interni al residence e strade poco trafficate. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso ai principali servizi, mantenendo al contempo un’elevata qualità abitativa. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi esterni e per la qualità del contesto, pensata per vivere il mare con comodità e riservatezza. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano in contesto tranquillo e ben servito, all’interno della zona residenziale Sant’Orsola Due. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la funzionale distribuzione interna ed è così composto: Luminoso salone con cucina a vista Cucina abitabile separata che si presta a diventare uno studio o una quarta camera. Tre camere da letto spaziose Due bagni Due giardini privati ideali per momenti di relax all’aperto Completano la proprietà: Garage Taverna, perfetta come spazio hobby o zona conviviale Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, con spazi interni ed esterni ben organizzati.

Villa a schiera in vendita a Baia Caddinas, composta da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, di 117 mq, è dotata di giardino privato e terrazze. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica C.

In una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, rimanendo comunque vicino alle spiagge più belle e ai principali servizi della zona. La villa è stata completamente ristrutturata circa quindici anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici che richiamano la tradizione sarda. Gli interni trasmettono immediatamente calore e autenticità: alcune pareti sono rifinite con originale terra sarda, una tecnica che dona agli ambienti tonalità naturali e un carattere unico. Parte dei pavimenti provengono da una residenza storica, mentre le porte in legno massello contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di otto locali tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che regalano splendide viste sul giardino e sul mare. Il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente conviviale. All’esterno si trova uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una splendida piscina a sfioro dalla quale si gode di un’ottima vista mare, ideale per momenti di relax e per ammirare tramonti indimenticabili. Il grande terrazzo, i balconi e il giardino privato permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di ampi spazi per le auto, offrendo grande comodità sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. La villa viene venduta completa di arredi, permettendo di essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione strategica, questa residenza consente di raggiungere facilmente il centro di Olbia, con i suoi ristoranti, boutique e servizi, oltre alle splendide spiagge che rendono questa parte della Sardegna una delle più ambite del Mediterraneo. Una proprietà di grande charme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Prenota oggi stesso la tua visita privata. Servizio fotografico in corso. REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Dimore Italiane Investimenti Immobiliare propone nel cuore della borgata di Ottava, in posizione strategica tra la città e il mare, una villa indipendente di grande fascino e rara funzionalità, ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento turistico-ricettivo. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Sassari e perfettamente collegata con le principali destinazioni del nord Sardegna: Sassari centro: circa 10 minuti Porto Torres e porto turistico/commerciale: circa 20 minuti Spiaggia di Platamona: circa 15 minuti Stintino e La Pelosa: circa 40 minuti Argentiera: circa 35 minuti Alghero aeroporto: circa 30 minuti Castelsardo: circa 45 minuti Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacia, fermate autobus, attività commerciali, stazione ferroviaria di Ottava e collegamenti rapidi con la SS131 e le principali arterie stradali. Villa indipendente con oltre 200 m² interni e 850 m² di spazio esterno L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di oltre 200 m², circondata da circa 850 m² di cortile e giardino privato distribuiti sui quattro lati. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati con attenzione alla vivibilità quotidiana, offrendo una distribuzione interna estremamente versatile. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la possibilità concreta di frazionamento in due unità abitative indipendenti, caratteristica che la rende perfetta anche come soluzione bifamiliare, per genitori e figli, oppure come investimento destinato a locazioni turistiche o B&B. Comfort, accessibilità e assenza di barriere architettoniche La villa è stata progettata con particolare attenzione all'accessibilità e all'assenza di barriere architettoniche, dettaglio estremamente raro in immobili indipendenti di questa tipologia. Elemento di assoluto pregio è l'ascensore interno privato, perfettamente funzionante, che collega comodamente i due livelli della casa e garantisce comfort e praticità a ogni età. Gli spazi interni risultano fluidi, funzionali e facilmente fruibili, rendendo la proprietà ideale anche per persone con mobilità ridotta o per chi desidera una casa pensata per il lungo periodo. Distribuzione interna Piano Terra Ampio ingresso con soggiorno di rappresentanza Grande zona living/pranzo dalle generose dimensioni Cucina abitabile moderna e luminosa con accesso diretto al patio esterno Zona dispensa Bagno di servizio Ulteriore ambiente con ingresso indipendente, ideale come studio, camera ospiti, dependance o lavanderia Piano Primo Tre spaziose camere matrimoniali molto luminose Camera padronale con bagno privato e terrazzino panoramico Secondo bagno finestrato Spazi esterni e potenzialità Il grande spazio esterno rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Il cortile consente comodamente il parcheggio di più auto private, mentre il giardino offre privacy e vivibilità durante tutto l'anno. Le dimensioni dell'area esterna permettono inoltre la realizzazione di una piscina privata con area relax, valorizzando ulteriormente l'immobile sia dal punto di vista abitativo sia turistico. Presente anche una pratica zona tecnica/lavanderia coperta. Dotazioni principali Ascensore interno privato Climatizzazione con pompe di calore Impianti certificati Porte allarmate con apertura da remoto Abitazione autonoma nei consumi Classe energetica C Ampia area parcheggio privata Stato dell'immobile Dal punto di vista strutturale la villa si presenta impeccabile, sana e perfettamente regolare sotto il profilo urbanistico e catastale. L'immobile è mutuabile e pronto per essere acquistato in totale serenità. Sono presenti soltanto alcuni interventi di manutenzione ordinaria e di aggiornamento estetico — già considerati in fase di trattativa — utili a riportare l'immobile al massimo del suo potenziale estetico e valorizzarne ulteriormente l'eleganza.

In località Pittulongu, proponiamo in vendita un prestigioso attico, posto in una posizione unica ed irripetibile; l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato ed è posto a meno di 100 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia bianca e acqua cristallina dello Squalo. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Il punto di forza di questo splendido attico è sicuramente la spaziosa veranda coperta nella quale è possibile organizzare delle cene indimenticabili. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e rifinito con uso di granito. Posto auto di proprietà al piano terra. No spese condominiali.

Nel comune di Sassari è disponibile per la vendita una NUDA PROPRIETA' di un appartamento RISTRUTTURATO. Situato al piano secondo, l'appartamento è composto da un'ampia sala con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. La zona notte offre tre camere da letto, garantendo spazio e comfort. Sono presenti un bagno e un doppio servizio, oltre a un pratico ripostiglio. Due terrazzi completano la proprietà, offrendo spazi esterni per il relax. CANTINA DI PROPRIETA'.

Nella centrale Viale Trento, vendiamo una casa quadrivani messa a reddito, sita al terzo piano con ascensore . _____IMMOBILE_____ Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, un salone, tre camere di cui due doppie, una cucina, un office, un bagno, un bagno di servizio, un ripostiglio, un disimpegno, due terrazze a libello ed un balcone. E' luminosa ed ha affacci su tre prospetti. Dispone di una cantina pertinenziale. La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 135 mq (124 mq coperti + 31 mq di terrazze e balcone + 9 mq di cantina) La Classe energetica è buona: "E" con EPgl,nren pari a 246,39 Kwh/mq anno. Il prezzo di vendita è di euro 165.000 e il costo condominiale è di euro 115 mensili. Questa casa è locata ad uso abitazione con contratto in scadenza il giorno 31/12/2027 La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere Classe Energetica: E


In contesto residenziale tranquillo e vissuto tutto l’anno, proponiamo nuove villette bifamiliari in classe energetica A, composte da quattro unità residenziali completamente indipendenti, prive di parti comuni e senza spese condominiali. Ogni abitazione è progettata per offrire autonomia totale, comfort moderno ed elevata qualità costruttiva. Le unità dispongono di accesso pedonale indipendente, giardino privato finito, due posti auto esclusivi, verande e terrazze vivibili, oltre a locale tecnico esterno. Gli immobili si sviluppano su tre livelli: - Piano interrato con cantina finestrata e bagno, ideale come taverna, studio o area hobby; - Piano terra con luminosa zona soggiorno-cucina, bagno e verande affacciate sul giardino; - Piano primo con due camere da letto, bagno e terrazze, dotate di avvolgibili per garantire privacy e controllo dell’irraggiamento solare. Ogni unità è dotata di impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con pompa di calore, predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettrica, cisterna idrica con predisposizione per autoclave e impianti studiati per evolvere nel tempo. Loiri Porto San Paolo è un contesto residenziale consolidato e vivibile tutto l’anno, caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e sicura. La posizione strategica permette collegamenti rapidi con Olbia, l’aeroporto Costa Smeralda e il porto, rendendolo ideale sia come residenza principale sia come investimento stabile. L’area combina comodità, servizi locali e la vicinanza alle splendide coste della Gallura, garantendo un’elevata qualità della vita e ottime prospettive di valorizzazione immobiliare nel tempo. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa nuova, efficiente e indipendente, in una posizione strategica e con ottima tenuta del valore nel tempo.
 Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Trilocale Nuovo Classe A4 in Zona Centrale Alghero — 86 mq + Terrazza, Consegna 2027 Cerchi un appartamento nuovo nel cuore di Alghero, con bassi costi di gestione e la possibilità di scegliere le finiture? Questa è una delle ultime soluzioni disponibili. In piena zona centrale di Alghero — tutto raggiungibile a piedi, dal centro storico ai principali servizi — proponiamo trilocale di 86 mq con terrazza abitabile di 17 mq, in nuova costruzione con consegna prevista nel 2027. L'appartamento: • 86 mq — zona giorno 31mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni • Terrazza abitabile 17mq — spazio esterno privato • Classe energetica A4 / NZEB: consumi quasi zero, bollette ridottissime • Isolamento termo-acustico di ultima generazione • Finiture di pregio — personalizzabili in questa fase d'acquisto • Posto auto / garage disponibile con trattativa separata Perché acquistare tramite noi? Il nostro studio è composto anche da avvocati specializzati in diritto immobiliare. Ogni acquisto in costruzione tramite la nostra agenzia include la revisione del contratto preliminare, la verifica delle garanzie fideiussorie obbligatorie per legge e l'assistenza legale fino al rogito. Per chi acquista da lontano gestiamo l'intero processo con procura speciale. Soluzioni limitate. Contattaci per un appuntamento riservato e per ricevere il progetto nel dettaglio. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

SAN TEODORO, Lu Fraili - Villino con vista mare panoramica Buone condizioni, composto da: - soggiorno pranzo - veranda coperta - bagno - 2 camere - bagno - terrazzo buone condizioni Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ampio appartamento 144 mq – Viale Caprera 1, Sassari Piano quarto con ascensore – Spazi generosi e grande potenziale In una delle zone più conosciute e servite di Sassari, precisamente in Viale Caprera n. 1, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq catastali, situato al quarto piano con ascensore all’interno di uno stabile degli anni ’60. L’immobile si distingue per la metratura importante e la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche oggi sempre più rare. Composizione: Ingresso su corridoio centrale Sala luminosa Cucina abitabile con secondo disimpegno Quattro camere da letto Bagno padronale con vasca Due terrazzi Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questa soluzione ideale per: Famiglie numerose Studio professionale + abitazione Investimento con possibilità di locazione camere Chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile di grande metratura Posizione strategica: zona servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi, tutto facilmente raggiungibile. Un appartamento che offre spazio, luminosità e possibilità di trasformazione secondo le proprie esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Le metrature come questa sono sempre più richieste: vieni a scoprirne il potenziale dal vivo.

Lussuosa proprietà immobiliare situata nella prestigiosa area della Marina di Porto Cervo, nel cuore della Costa Smeralda. Vicina alla Spiaggia della Dolce Sposa e allo Yacht Club, la villa gode di una vista panoramica sulla baia di Porto Cervo e sul Porto Vecchio. Una posizione incredibilmente pratica: da un lato la tranquillità e la privacy, dall'altro l'accesso rapido alle spiagge e alla Marina stessa, con la possibilità di raggiungere il proprio yacht molto velocemente. L'architettura della villa si integra armoniosamente con il paesaggio circostante, richiamando lo stile consolidato della Costa Smeralda. Gli interni presentano finiture di alta qualità e l'utilizzo di materiali selezionati, tra cui pavimenti in cotto e serramenti che riflettono un gusto classico, integrati con dotazioni moderne per cucine e bagni, e un sistema di domotica per la gestione impiantistica. La configurazione interna è stata studiata per offrire elevati standard di comfort e funzionalità, disponendo di cinque camere da letto, sette bagni e aree dedicate al personale di servizio. L'ampio soggiorno con camino si connette agli spazi esterni tramite una generosa veranda, adatta a momenti di socialità e relax. Il primo piano ospita due suite padronali con una vasta terrazza panoramica. Al piano terra si trovano ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano seminterrato invece include una lavanderia, stireria e spazi di servizio. Gli esterni sono curati e funzionali, con il giardino di circa 2.500 mq che include la piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. Dalle zone esterne e dalla terrazza principale si apprezzano viste uniche sulla baia e sul mare aperto. Un'area cucina esterna con barbecue è a disposizione per l'organizzazione degli eventi. Una proprietà di prestigio e perfetta residenza estiva per i più esigenti, ma anche un investimento immobiliare di grande impatto in Costa Smeralda. Ape/G Rif. V000604 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978