Trilocali in vendita in provincia di Sassari

Rif: VCVT0003 - In via Civitavecchia, in zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminosissimo attico situato al quinto piano ( senza ascensore ) composto da: ampio ingresso dal quale si accede all' ampia cucina abitabile con uscita su una spaziosa terrazza abitabile di 45 mq circa - perfetta per chi cerca una zona relax o per chi ama le cene all' aperto o il giardinaggio - tre camere tutte di ampia metratura, un bagno, una dispensa ed un ulteriore balcone verandato. L 'unità abitativa oltre ad essere panoramica offre una notevole luminosità garantita sia dalla doppia esposizione sia dall' altezza che garantisce anche molta privacy. L 'immobile oltre ad essere una buona soluzione residenziale per giovani coppie si presta ad essere un investimento a fini locativi essendo collocato nella zona più ricercata dagli studenti fuori sede.

Nel comune di Usini, a pochi minuti da Sassari, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’immobile, disposto interamente al piano terra, ha una superficie di circa 110 mq ed è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Completa la soluzione un garage di circa 22 mq e un ampio giardino privato di 300 mq, ideale per famiglie e per chi ama vivere gli spazi esterni, con la presenza di una comoda tettoia per l’auto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione riservata e alla vicinanza con la città di Sassari. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=MaT6taZ1UVZ Per ulteriori informazioni: cellulare 3773136835 e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

VIA MONTE TIGNOSU: Appartamento disposto su due livelli, inserito in un contesto riservato di 8 unità immobiliari, tutte dotate di ingresso indipendente. L’accesso avviene al primo piano direttamente sull’accogliente zona living, luminosa e ben distribuita. Adiacente si trova la cucina abitabile, funzionale e separata, con uscita su una comoda terrazza sul retro. Completa il piano un disimpegno ed un bagno finestrato con doccia. Il secondo livello, mansardato ma caratterizzato da ottime altezze che garantiscono piena vivibilità, ospita la zona notte composta da due camere da letto ed un secondo bagno con vasca. A questo piano si aggiunge un ulteriore terrazzo panoramico, perfetto per godere di una piacevole vista e di momenti di tranquillità. La proprietà viene completata da un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben organizzati in un contesto tranquillo e curato. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=3bC7uaGgcPh Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Rif: VCR0000 - Via Ruggiu, quartiere Cappuccini. Proponiamo graziosissima ed accogliente casa con ingresso indipendente - avente doppia esposizione - disposta su due livelli e composta da soggiorno, zona cottura, bagno finestrato e completo - dotato di vasca - e balcone con affaccio sull'interno, il tutto alloggiato al piano terra; due camere - di cui una matrimoniale - e bagno, sempre completo, finestrato e dotato di doccia, al primo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: ristrutturato di recente, presenta impiantistica elettrica ed idrica nuova e ottimamente manotenuto; pavimentazione in gres porcellanato; placcaggi in ceramica, infissi esterni in legno, doppio vetro; porte interne in legno e scorrevoli; portoncino di ingresso in legno e vetro con relativa cancellata; scala interna a chiocciola e riscaldamento autonomo a gas da bombole, garantito da radiatori in alluminio. Anche lo stabile, di poche unità immobiliari, in cui insiste l'unità, si presenta in perfetto stato di manutenzione, mostrando facciata completamente rifatta di recente. Immersa nel quartiere Cappuccini, la casa è posizionata a pochi passi da market, mezzi di trasporto pubblico, scuole e servizi vari. Ottima per chi è in cerca di una piccola ma accogliente casa semi indipendente in zona strategica, pronta da abitare e personalizzare

Ampio appartamento con terrazze e posto auto – Monte Rosello In una delle zone più richieste e servite di Monte Rosello, precisamente in Via Giovanni Marghinotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura all’interno di una palazzina degli anni ’90. La casa, di circa 125 mq, è la soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un grande salone con doppia finestra, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, con accesso diretto a una terrazza abitabile perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e abitabile, con uscita su una seconda terrazza ad uso esclusivo (non di proprietà), uno spazio in più da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e confortevoli. Completa l’immobile un bagno e una pratica zona lavanderia, con la possibilità di realizzare un secondo servizio, aumentando così comfort e funzionalità. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta molto luminoso e ben arieggiato durante tutto il giorno. Incluso nella proprietà un comodo posto auto esclusivo di circa 12 mq. Posizione strategica, vicina a tutti i servizi Ampia metratura ☀️ Luminosità e doppia esposizione Posto auto di proprietà Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa pronta da personalizzare.

Nel quartiere di Li Punti proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al primo e secondo piano di una palazzina realizzata nei primi anni 2000. L’immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Primo livello: - ingresso indipendente - cucina abitabile - bagno finestrato - soggiorno con secondo ingresso che conduce al terrazzo di proprietà Secondo livello – zona notte - cameretta - secondo bagno finestrato - camera matrimoniale con terrazzo abitabile La soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione comoda e ben organizzata, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Ottima sia come prima casa sia come investimento. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: https://my.matterport.com/show/?m=BuLqYgMLDrf Per ulteriori informazioni: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

Ultimo piano con terrazza a tasca – stabile riqualificato con Superbonus 110% – Via Marghinotti, Monte Rosello Nel cuore di Monte Rosello, in Via Marghinotti, proponiamo in vendita unità C2 situata all’ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi di efficientamento energetico con Superbonus 110%. L’immobile si distingue per la posizione all’ultimo piano, che garantisce maggiore luminosità, tranquillità e privacy, e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La proprietà è composta da: * soggiorno con zona pranzo * due camere * bagno * caratteristica terrazza a tasca, ideale come spazio esterno riservato Lo stabile è dotato di ascensore e impianto di riscaldamento, mentre i recenti lavori di riqualificazione rappresentano un importante valore aggiunto in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e valorizzazione dell’immobile nel tempo. La posizione è centrale e ben servita, con facile accesso a negozi, servizi, scuole e collegamenti urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.

Splendido Appartamento in Posizione Centrale del Monte Rosello, a pochi passi da Corso Pascoli con Ampi Spazi e Terrazzi Questo ampio appartamento al terzo piano posto in palazzina con ascensore al piano e con riscaldamento centralizzato rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura e la distribuzione intelligente degli spazi interni. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce direttamente all'ampia sala, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera uno spazio dedicato ai pasti quotidiani. La zona notte comprende due ampie camere da letto, garantendo privacy e comfort. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, un bagno principale di recente ristrutturazione e un doppio servizio, una comodità aggiuntiva per famiglie numerose o per chi desidera maggiore funzionalità. Uno dei punti di forza di questo appartamento sono i suoi tre terrazzi, che offrono sfoghi esterni preziosi per godersi l'aria aperta e la vista sulla città. Un ulteriore vantaggio significativo è che i lavori di rifacimento della facciata e dei terrazzi saranno interamente a carico della parte venditrice e inizieranno a breve. Questo significa che l'acquirente potrà godere di un immobile con esterni completamente rinnovati senza alcun costo aggiuntivo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce alla perfezione ampi spazi interni, una posizione centrale e la tranquillità di lavori di ristrutturazione già previsti. La palazzina inoltre è dotata di riserva idrica condominiale con relativa autoclave. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 079252637 - cellulare anche whatsapp 3929818703 e-mail sassarimonterosello@tempocasa.it oppure passa a trovarci in Via Gabriele D'Annunzio 1d

Immaginate un gioiello raro, incastonato nella scintillante scogliera di Isola Rossa, in Sardegna.
Questo appartamento dalla posizione privilegiata ed esclusiva, al primo e ultimo piano e senza alcun incombenza condominiale, è stato rigenerato l'anno scorso per offrirvi un'eleganza senza tempo.
Con due camere da sogno, un bagno moderno, un angolo cottura che regala un'affascinante vista mare e un soggiorno con una veranda coperta dove verrete rapiti dalla suggestiva vista sul Mare, sulla rinomata Torre Spagnola del XVIII secolo, l'Isolotto e, in lontananza, le Coste della Corsica e dell'Isola dell'Asinara.
Questo è più di un appartamento: è un invito a vivere la vostra visione del paradiso, ogni mattina.
Contattatemi e lasciatevi conquistare.

Murta Maria, a due passi da Porto Istana: il bilocale che lavora per te anche quando non ci seiC'è un momento preciso in cui capisci che un immobile non è solo un appartamento. È quando, affacciato sulla veranda, senti il profumo del mare misto alla macchia mediterranea, il silenzio interrotto solo dalle cicale, e pensi: qui si sta bene davvero.
Questo bilocale a Murta Maria è esattamente quel posto.
Un angolo di Sardegna autentica, dove la domanda turistica non si ferma mai
Murta Maria non è una di quelle località che funzionano solo in agosto. È una delle zone costiere più richieste del nord Sardegna, apprezzata da un turismo di qualità — famiglie, coppie, professionisti — che torna ogni anno perché ha trovato qualcosa che non si trova ovunque: la bellezza senza il caos. A pochi minuti da Porto Istana, una delle calette più celebri della Gallura, e con accesso rapido ai servizi, ai ristoranti e alla marina, la posizione è uno dei suoi asset più forti.
Chi conosce il mercato sa che in questa fascia di territorio i bilocali ben posizionati vengono affittati anche prima che la stagione entri nel vivo. La domanda supera strutturalmente l'offerta, e chi possiede un immobile qui non ha mai il problema di trovare chi lo vuole.
Come ci si vive — e come ci si guadagna
Entri e hai subito la sensazione giusta: la luce. Il piano primo garantisce una prospettiva piacevole, aria, luminosità, e quella distanza dalla strada che rende il soggiorno un posto dove stare volentieri. Il living con cucina integrata è pensato per chi ama convivere con gli spazi, cucinare con le finestre aperte, godersi il ritmo lento di una cena sarda dopo una giornata di mare.
La camera matrimoniale è raccolta, silenziosa, quella in cui ci si sveglia senza fretta. Il bagno con doccia è funzionale, pulito nelle proporzioni. Tutto è organizzato per essere vissuto in modo naturale, senza sprechi di spazio, senza corridoi morti.
Ma il pezzo forte è la veranda coperta abitabile. Non un balconcino simbolico: un vero spazio esterno dove fare colazione la mattina, leggere nel pomeriggio, cenare la sera. Per chi affitta, è un elemento di differenziazione che si traduce direttamente in recensioni positive, richieste ricorrenti e tariffe più alte rispetto alla media. Per chi sceglie di tenerlo come rifugio personale, è il motivo per cui si torna qui ogni estate con lo stesso entusiasmo del primo anno.
Il posto auto condominiale completa l'offerta: un dettaglio che sembra banale finché non cerchi parcheggio ad agosto.
Perché adesso, perché questo
In trent'anni di mercato immobiliare sardo ho imparato a riconoscere le proprietà che "girano" e quelle che restano. Quelle che girano hanno tre cose: posizione coerente con la domanda reale, spazi vissibili senza interventi pesanti, e un prezzo che riflette il valore senza gonfiarlo. Questo bilocale ha tutte e tre.
I bilocali in questa fascia costiera — con veranda, posto auto e buona esposizione — si contano sulle dita. Quando escono sul mercato, chi conosce la zona non aspetta: valuta, decide, agisce. Perché sa che nel giro di poche settimane la conversazione diventa "peccato, era quello giusto."
Se stai cercando un investimento che si autofinanzi con le locazioni stagionali e si apprezzi nel tempo, questo è esattamente il profilo che cerchi. Se stai cercando un posto tuo in Sardegna, dove staccare davvero senza rinunciare a niente, anche questo risponde perfettamente.
Contattami direttamente
Non pubblico questo immobile aspettando che qualcuno si faccia avanti per caso. Lo propongo a persone che sanno riconoscere un'opportunità quando la vedono.
Se sei arrivato fin qui, probabilmente sei una di queste persone.
Scrivimi adesso per ricevere tutte le informazioni, le foto complete e disponibilità per una visita. I clienti seri hanno sempre la precedenza, e le finestre di disponibilità si riducono velocemente.
Paolo Costi — Coldwell Banker Costa Smeralda Contattami su WhatsApp per una risposta rapida e riservata.

Nord sardegna Appartamento in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, zona Cala Rossa, situato al piano terra con una superficie totale di 65 m² e 58 m² calpestabili. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. L'abitazione si presenta in stato discreto ed è completamente arredata, pronta per essere abitata. Completa la proprietà una veranda spaziosa con una splendida vista mare, un balcone e un piccolo giardino privato nella parte posteriore. Disponibile un posto auto scoperto riservato. Appartamento ideale per chi desidera vivere in una location mozzafiato con vista mare e tutte le comodità a portata di mano.

In vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, nella prestigiosa zona di Costa Paradiso, proponiamo una villetta al piano terra in costruzione di 75 m² totali, con 70 m² calpestabili. L'immobile, libero su tre lati, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista e veranda con vista mare, un patio interno, due camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e un terreno di pertinenza, piscina in comune oltre a un posto auto scoperto. L'esposizione a ovest garantisce splendidi tramonti e un'ottima luminosità durante il pomeriggio. L'appartamento, attualmente da ripulire, è arredato ed è inserito in un contesto con portineria. Il punto forte è la posizione esclusiva nella suggestiva Nord Sardegna, Costa Paradiso, con uso della piscina condominiale, ideale per chi cerca tranquillità, mare e comfort.

Oikade. it consulenze immobiliari propone in vendita a Sassari, precisamente in via Principessa Jolanda, un appartamento tipologia trivano con ampia terrazza. Sito in un signorile contesto residenziale, l’immobile, di recente costruzione, si presenta così: accedendo tramite portoncino blindato ci accoglie un’ampia zona living di circa 25mq, dotata di cucina di circa 10mq, divano, tavolo con sedie e parete attrezzata. Dalla zona giorno abbiamo accesso diretto al primo terrazzo adibito per comodità a zona lavanderia, e ad un’ampia terrazza di 100mq, con vista sul Fosso della noce, che conferisce costante ventilazione ed illuminazione naturale a tutta l’abitazione. Procedendo lungo il disimpegno accediamo alla zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale da 14mq e una singola da 10mq, un bagno completo con box doccia, ed un bagno completo di vasca. L’ immobile gode di finiture di pregio, gli infissi sono in doppio vetro camera, alluminio esterno e legno all’interno, con tapparelle elettriche. Il raffreddamento è garantito dallo split nel soggiorno e dalla predisposizione in ogni camera, mentre il riscaldamento è presente nel pavimento. L’immobile, edificato nel 2013, risulta in condizioni ottimali, e non presenta alcun lavoro da effettuare, abitabile quindi da subito. E’ presente l’agibilità. Viste le caratteristiche e vista la posizione, risulta ideale per chi cerca comfort e praticità. E’ possibile acquistare il garage chiuso di 44 mq sito al piano terra, al costo di €50.000. Rif. 1694Q

[Rif. DV-13338] In una delle vie principali di Alghero, in provincia di Sassari, in zona caratterizzata da un elevato valore economico sia dal punto di vista residenziale sia commerciale, proponiamo in vendita, un'interessante unità immobiliare. Si tratta di un trilocale di poco più di 100 mq, accatastato a uso abitativo ma attualmente destinato ad attività ricettiva turistica extra-alberghiera. L'unità si trova al primo piano di una palazzina fornita di ascensore composta da tre camere, di cui la più grande è una suite fornita di cucina e vasca jacuzzi, tre bagni (ciascuno all'interno di ogni stanza), angolo cottura e un utile sgabuzzino utilizzato come lavanderia e un'ampia terrazza arredata su cui si affaccia la camera più grande. L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione e oggi si presenta completamente rinnovato, con eleganti rifiniture, materiali di pregio e numerose caratteristiche tecniche che ne aumentano notevolmente l'attrattività e la versatilità. Tra queste troviamo porte fonoassorbenti, serrande elettriche, coibentazione interna e pavimentazione con tappetino fonoassorbente, elementi particolarmente rilevanti considerando la posizione centrale e vivace dell'immobile. L'intera proprietà gode inoltre di una delle migliori classificazioni energetiche disponibili, essendo in classe energetica A2. Ottima soluzione come investimento data la solida presenza online dell'attività, confermata da numerose recensioni positive e l'elevato apprezzamento della clientela e da un fatturato annuo superiore ai 50.000 euro. Inoltre risulta particolarmente interessante sotto il profilo dell'investimento, grazie a KPI finanziari molto competitivi, tra cui un ROI annuo superiore al 14%.

A pochi passi da Viale Aldo Moro, in una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita ampio trilocale al primo piano inserito in un curato complesso residenziale.
L’appartamento si sviluppa su una superficie di circa 105 mq interni, arricchita da due balconi per una metratura commerciale complessiva di circa 111 mq.
L’ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, separato dalla cucina abitabile tramite un pratico passavivande; per chi desidera ambienti moderni e conviviali, vi è la possibilità di eliminare il tramezzo e realizzare un elegante open space. Dal soggiorno si accede al primo balcone, il più ampio della casa, ideale per momenti di relax all’aperto.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. Il bagno principale dispone di un pratico antibagno adibito a lavanderia, soluzione funzionale e ben organizzata. La camera matrimoniale gode inoltre di accesso diretto a un secondo balcone privato.

Completa la proprietà una comoda mansarda, perfetta come spazio hobby, area relax, studio o ambiente multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto.
L’ampia metratura, la presenza di due bagni e due balconi, insieme alla vicinanza con una delle principali arterie della città e alla posizione in una zona residenziale di pregio, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore.

Splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel suggestivo comune di La Maddalena (SS). L'immobile è arredato e offre una superficie di 76 mq distribuiti in un luminoso soggiorno living con camino e accesso al terrazzo, una moderna cucina a vista, un camera da letto con accesso al terrazzo, una camere da letto con bagno padronale finestrato e un bagno con vasca e con finestra. Costruito nel 1983, l'appartamento si trova al secondo piano e gode di una vista panoramica mozzafiato sul mare. Le condizioni interne sono ottime, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Inoltre, l'immobile dispone di un terrazzo dove poter godere di momenti di relax e di convivialità all'aria aperta. La posizione è strategica, vicina a servizi essenziali come ristoranti, ospedali e farmacie. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, a pochi passi dal mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel suo genere, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti di Olbia Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

A pochi passi dalla splendida spiaggia di Maria Pia, in una posizione tranquilla e comoda, proponiamo in vendita un attico al 5° ed ultimo piano di una palazzina ben curata. L'appartamento, pari al nuovo e pronto da abitare, è disposto come segue: ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, la zona notte con una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finiture moderne dotato di doccia. Il vero punto di forza dell'immobile sono gli spazi esterni: una terrazza a tasca abitabile e una splendida terrazza aperta con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze di prestigio. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Porto Rotondo: l'ultimo piano con vista porto che non troverai più
Ci sono case che si affittano. E poi ci sono case che si vivono.
Questa appartiene alla seconda categoria — ed è per questo che, se stai leggendo queste righe, dovresti fermarti un momento e leggere fino in fondo. Perché nel mercato immobiliare di Porto Rotondo, con trent'anni di esperienza sul campo, posso dirti con certezza: occasioni come questa non restano disponibili a lungo.
Il momento in cui entri e capisci
Immagina di aprire la porta dopo una giornata in barca. Il sole sta scendendo, l'aria sa di salsedine e resina di ginepro. Ti togli i sandali, attraversi il soggiorno ampio e luminoso, e ti affacci sulla veranda. Davanti a te, il porto di Porto Rotondo si distende nella sua versione più autentica: le barche che ondeggiano piano, le luci che cominciano ad accendersi, il profilo del mare che si fonde con il cielo.
Non è una cartolina. È la tua serata. Ogni sera.
Questo appartamento all'ultimo piano è progettato — quasi naturalmente — per chi vuole vivere la Costa Smeralda senza rinunciare al comfort. Il soggiorno è generoso nelle proporzioni, pensato per ospitare amici, per cenare tardi, per allungarsi sul divano con un libro mentre fuori il mondo rallenta. Non è un salottino compresso come si vede spesso in zona: qui si respira, ci si muove, ci si sente a casa.
Le due camere da letto sono comode, silenziose, ben proporzionate — il tipo di spazi che di notte garantiscono un sonno vero, e al mattino ti accolgono con la luce giusta. I due bagni, dettaglio non scontato in questa tipologia, eliminano ogni compromesso nelle mattine d'estate, quando il tempo è prezioso e il mare chiama.
Porto Rotondo a piedi. Il mare a piedi. Tutto a piedi.
La posizione è centrale nel senso più concreto del termine. Il porto è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Le spiagge di sassi e alghe — quelle vere, non quelle da depliant — sono a distanza passeggiata. E per chi vuole spingersi fino alla spiaggia di Ira, c'è la navetta gratuita: nessun problema di traffico, nessuna caccia al parcheggio, nessuno stress.
A proposito di parcheggio: chi conosce Porto Rotondo sa benissimo che nei mesi estivi trovare un posto auto è una battaglia quotidiana che può rovinare anche la giornata più bella. Questo appartamento include un posto auto privato. In una zona dove molti ne cercano uno e non lo trovano. È un vantaggio concreto, economicamente misurabile, che da solo vale una parte significativa del prezzo.
Un investimento che si capisce subito
Porto Rotondo non è una destinazione di passaggio. È una delle località più richieste e più stabili dell'intero mercato immobiliare sardo — e sardo significa uno dei mercati più solidi d'Italia per il segmento turistico di qualità. La domanda di immobili in posizione centrale, con vista, con parcheggio e con accesso diretto al mare non cala: semmai cresce, anno dopo anno, mentre l'offerta rimane strutturalmente limitata.
Chi compra qui non compra soltanto una casa estiva. Compra la possibilità di usarla, affittarla con rendite significative, e vederla rivalutarsi nel tempo. Un ultimo piano con veranda panoramica e doppio posto auto in questa zona specifica è una combinazione che raramente si trova sul mercato — e quando appare, non aspetta.
Perché agire adesso
In trent'anni ho imparato a distinguere gli immobili che rimangono da quelli che spariscono. Questo appartiene alla seconda categoria. Non per una questione di marketing, ma per una semplice ragione di rarità oggettiva: la combinazione tra posizione centrale, ultimo piano, vista porto, doppio parcheggio e navetta per la spiaggia è quasi impossibile da replicare in questa zona.
Chi visita di persona smette quasi sempre di cercare.
Se stai valutando un acquisto in Costa Smeralda — per uso personale, per investimento, o per entrambe le cose — questo è il momento di fare la mossa giusta. Non tra qualche giorno. Adesso.
Scrivimi direttamente. Ti rispondo personalmente, ti racconto tutto quello che non sta scritto nell'annuncio, e organizziamo una visita nei tempi che preferisci. Le persone serie meritano risposte serie — e questa casa merita di essere vista da chi sa riconoscerne il valore.

A Portisco, in uno dei contesti più esclusivi alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con vista panoramica sul mare, situato all’interno di un residence ben curato, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e a breve distanza dalla rinomata Marina di Portisco. La sua posizione consente di vivere questa località con grande comodità, in un contesto riservato e servito, perfetto per chi cerca una casa vista mare vicino alla spiaggia e al porto turistico, senza rinunciare alla tranquillità di un residence curato. Gli ambienti dell’appartamento sono distribuiti in modo funzionale e pensati per garantire comfort e vivibilità. L’ingresso conduce a una piacevole zona living con angolo cottura a scomparsa, celato da pratiche porte scorrevoli, e accesso diretto alla generosa terrazza panoramica, ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax al tramonto. Dalla zona giorno, attraverso pochi gradini, si raggiunge la zona notte, composta da una camera padronale con bagno e accesso alla corte privata, uno spazio riservato perfetto per godere di privacy e tranquillità, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. La proprietà è inoltre completata da una pratica cantina, uno spazio prezioso dove custodire attrezzature sportive e acquatiche, accessori da mare e tutto il necessario per vivere la costa con la massima comodità. La Marina di Portisco, raggiungibile in pochi minuti, è un porto turistico attrezzato per imbarcazioni di prestigio e dotato di servizi come bar, ristoranti, negozi e noleggi. Una location ideale per chi desidera vivere il mare con stile e praticità, ma anche per chi ama esplorare la costa in barca, raggiungendo facilmente alcune delle baie più suggestive del nord Sardegna, tra cui Cala di Volpe, Liscia Ruja, Capriccioli, Romazzino e l’Arcipelago di La Maddalena. La spiaggia di Portisco si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre alcune delle spiagge più apprezzate della zona, come Rena Bianca e Razzo di Junco, sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto. Il contesto è strategico anche per chi desidera alternare mare, relax e vita mondana. Porto Cervo, con le sue boutique, i ristoranti, gli eventi esclusivi e la celebre movida estiva, dista circa 15 km. Allo stesso tempo, la vicinanza a Olbia, al suo porto e all’aeroporto, raggiungibili in poco meno di 20 minuti di auto, rende la casa facilmente accessibile durante tutto l’anno. Grazie alla vista sul mare, alla vicinanza alla Marina e alla posizione privilegiata tra Olbia e la Costa Smeralda™, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come seconda casa in Sardegna o come investimento in una delle località più richieste del nord-est dell’isola. L’immobile è così composto: - Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso all’ampia terrazza vista mare - Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso alla seconda terrazza - Seconda camera - Secondo bagno Dotazioni: - Venduto completo di arredi - Ampia terrazza vista mare - Seconda terrazza - Aria condizionata - Cantina - Posto auto Perché acquistarlo? 1.Vista mare mozzafiato sulla baia di Portisco 2.Spazi esterni generosi e funzionali 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia 5.Alle porte della Costa Smeralda™, a pochi minuti da Porto Cervo e a 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

Porzione di villa in vendita a Trinità d'Agultu e Vignola, situata nella rinomata zona di Costa Paradiso. La soluzione, libera al rogito, si sviluppa interamente al piano terra con una superficie totale di 75 mq (70 mq calpestabili), distribuiti in 3 locali funzionali. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. Lo stato di conservazione è ottimo e la proprietà viene venduta completamente arredata. L'esposizione a ovest garantisce un'ottima luminosità naturale. Completa la proprietà un balcone, un ampio terrazzo e un giardino privato con terreno annesso, ideale per momenti di relax all'aria aperta. È presente inoltre un posto auto coperto. Dotata di riscaldamento climatizzato e servizio di portineria, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una delle località più esclusive della zona.

In una delle posizioni più suggestive di Alghero, a pochi passi dal mare e comodamente raggiungibile a piedi dal centro storico, proponiamo un elegante appartamento situato al terzo piano di un raffinato edificio di quattro livelli. Una proprietà luminosa e accogliente, impreziosita da una vista mare straordinaria che accompagna ogni ambiente con atmosfere uniche e rilassanti. L’appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate che si aprono verso il mare di Alghero. La zona giorno ospita un confortevole soggiorno con angola cottura, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente dal gusto contemporaneo e dai toni chiari ed eleganti. Protagonista della casa è senza dubbio la splendida veranda panoramica, ideale da arredare come vera e propria zona living esterna: uno spazio esclusivo dove pranzare all’aperto, rilassarsi al tramonto o semplicemente lasciarsi conquistare dal blu intenso del mare. La zona notte comprende una camera matrimoniale con terrazzo e una seconda camera con due letti singoli dotata di terrazzo con vista mare, entrambe luminose e curate nei dettagli. Completano la proprietà due comodi bagni con doccia, funzionali e dal design essenziale. Incluso, un posto auto interrato, un valore aggiunto particolarmente prezioso in una delle località più amate della Sardegna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere Alghero a piedi, godendo della vicinanza al mare, della comodità dei servizi e di una vista capace di regalare emozioni ogni giorno.

In una delle cornici più affascinanti di Pantogia, immerso nella quiete e nella bellezza autentica della macchia mediterranea, proponiamo un raffinato trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da una splendida vista mare panoramica che si apre sul Golfo del Pevero. L’appartamento accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, dove materiali naturali, travi in legno a vista e dettagli dal gusto contemporaneo si fondono perfettamente con l’architettura tipica della zona, creando un’atmosfera elegante, calda e rilassante. La zona giorno, ampia e ariosa, si apre verso l’esterno attraverso grandi aperture che valorizzano il panorama e donano continuità tra interno ed esterno. La cucina si integra con discrezione nello spazio living, pensato per essere vissuto in totale comfort e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera con letto alla francese, entrambe accoglienti e riservate, oltre a due bagni moderni, entrambi completi di doccia e rifiniti con materiali di pregio. All’esterno, una meravigliosa veranda panoramica invita a vivere momenti di assoluto relax immersi nel silenzio e nella privacy più totale. Completa la proprietà una piacevole area esterna ad uso esclusivo, dove si potrà realizzare una pergola dedicata a una raffinata zona living outdoor, ideale per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o serate estive circondati dalla natura e dal mare. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere la Costa Smeralda in un contesto elegante, riservato e profondamente rilassante.

SANTA TERESA GALLURA – TRILOCALE CON CANTINA IN RESIDENZA LU GIALDINU Se ami i paesaggi autentici della Gallura e sei affascinato dal borgo di Santa Teresa Gallura, questa proposta immobiliare rappresenta una soluzione perfetta per vivere o investire nel Nord Sardegna. All'interno della rinomata residenza Lu Gialdinu, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e riservato, privo di ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all'uso, ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e angolo cottura funzionale, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con uscita sulla terrazza con esposizione verso Nord, una seconda stanza ideale per ragazzi o ospiti con lo stesso affaccio, e un bagno cieco con aspirazione forzata completo di doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 3 mq, elemento molto richiesto e strategico per chi cerca una casa al mare in Sardegna con spazi accessori utili per organizzazione e comfort. I fuochi cucina sono garantiti dalla bombola, mentre l'acqua calda dallo scaldabagno. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro e tutti i principali servizi, oltre alla splendida Rena Bianca, una delle spiagge più iconiche della Sardegna. A pochi minuti si trova anche Capo Testa, con i suoi scenari naturali unici e vista sulla Corsica. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento in vendita a Santa Teresa Gallura, pronto da vivere, in una delle mete più richieste del mercato immobiliare turistico in Sardegna. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Pronta all'uso e in ottime condizioni; 2) Due balconi vivibili; 3) Cantina comoda e funzionale; 4) Vicina a mare e servizi; 5) Ottimo investimento turistico;

Solo Affarimmobiliari propone in vendita a Olbia, in via Piemonte 35, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente servita, un luminoso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.
La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi, tra cui il supermercato di quartiere Meloni Market, ideale per la spesa quotidiana, oltre a numerosi punti vendita più grandi come Eurospar - Olbia Corso Vittorio Veneto e Spazio Conad facilmente raggiungibili.
La zona è inoltre ben collegata e vicina al centro cittadino di Olbia, raggiungibile in pochi minuti, con presenza di scuole, uffici, servizi pubblici e fermate dei mezzi nelle immediate vicinanze, rendendo l’immobile ideale sia come prima casa che come investimento.
L’appartamento si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, con accesso diretto a una comoda e spaziosa veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il cucinotto è separato e funzionale.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni: uno con doccia e uno con vasca.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, è climatizzato e pronto per essere abitato fin da subito. La documentazione è completa e conforme, con certificato di agibilità.

Completano la proprietà una cantina di 12Mq e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale.

Nel cuore del centro storico di Santa Teresa Gallura, a pochi passi dalla piazza principale e dalla splendida spiaggia di Rena Bianca, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura curato nei dettagli. La proprietà accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista realizzata su misura, di eccellente fattura, e da spazi pensati per il comfort e la convivialità. Il soggiorno si apre su una splendida veranda coperta, un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto e piacevoli serate estive. La zona notte offre una raffinata camera padronale con bagno en suite, una seconda camera doppia affacciata sulla magnifica terrazza di circa 30 mq e un ulteriore bagno a servizio della casa. La grande terrazza rappresenta un vero valore aggiunto: perfettamente attrezzata con area barbecue e lavabo, ospita una comoda zona pranzo e un’esclusiva area lounge/solarium, perfetta per vivere appieno il clima e l’atmosfera della Gallura. L’immobile è dotato di aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno e nella camera principale, sistema di videosorveglianza e predisposizione per impianto antifurto, elementi che ne aumentano comfort e sicurezza. La proprietà beneficia attualmente di una bella vista mare, che potrebbe subire modifiche negli anni a venire in seguito all’edificazione del lotto adiacente, oggi inedificato. Si precisa che questo valore aggiunto non è stato incluso nella valutazione dell’immobile. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento, situata in una delle zone più ricercate e autentiche di Santa Teresa Gallura. In the heart of the historic center of Santa Teresa Gallura, just a short walk from the main square and the beautiful Rena Bianca beach, we offer for sale an elegant and spacious apartment, meticulously maintained. The property welcomes you with a bright living area featuring a generous lounge and an open-plan bespoke kitchen of excellent craftsmanship, designed for comfort and convivial living. The living room opens onto a charming covered veranda, a perfect space to enjoy outdoor dining and pleasant summer evenings. The sleeping area comprises a refined master bedroom with en-suite bathroom, a second double bedroom overlooking a magnificent 30 sqm terrace, and an additional bathroom serving the property. The large terrace is a true highlight: fully equipped with a barbecue area and sink, it offers an inviting dining space as well as an exclusive lounge/solarium area, ideal for embracing the Mediterranean lifestyle. The apartment is equipped with hot/cold air conditioning in the living area and master bedroom, a video surveillance system, and pre-installation for an alarm system, ensuring both comfort and security. The property currently enjoys a beautiful sea view, which may be affected in the coming years by development on the adjacent lot, currently undeveloped. Please note that this added value has not been included in the property's valuation. Charming property, ideal both as a private residence and as an investment opportunity, located in one of the most sought-after and authentic areas of Santa Teresa Gallura.