Case con terrazzo in vendita in provincia di Sassari Pag. 28

STINTINO – IN VENDITA VILLA CON PISCINA IN VIA NURRA
All'interno del rinomato complesso residenziale Stintino Country Paradise, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, comfort e relax a due passi dal mare. La proprietà, di circa 120 mq, è composta da: Luminoso soggiorno/sala da pranzo Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni completano la villa un giardino privato di circa 1.000 mq, una bellissima piscina interrata, ideale per i momenti di svago e relax, e un posto auto riservato. La soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 081 7644708 / 351 0446427

Nel cuore del centro storico di La Maddalena, proponiamo in vendita caratteristica Casa indipendente terra tetto, risultante a schiera in posizione centrale. La proprietà è realizzata al piano terra, offre un'ampia superficie di circa 130 mq, suddivisa in due unità: un bilocale e un trilocale. Quest'ultimo dotato di un secondo ingresso e una piccola corte privata posti su via Monterotondo. Esternamente, l'ampia terrazza di circa 55 mq realizzata lato ingresso principale risulta rialzata dalla quota della strada e garantisce maggiore riservatezza e privacy, dal passaggio pedonale e carrabile. La casa si presenta come una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, così come abbiamo pensato di proporti nelle foto di rendering che vedrai illustrate. Con una ristrutturazione mirata e personalizzata, potrai creare la soluzione ideale per trascorrere vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici in totale privacy. Inoltre, grazie alla sua configurazione attuale, questa proprietà rappresenta anche un’ottima opportunità d'investimento: puoi affittare entrambe le unità generando così reddito extra. A completare l’offerta, la possibilità di godere delle meravigliose serate estive all'aperto, con lo spazio perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare o esplorando il suggestivo centro cittadino. La posizione strategica della casa consente facile accesso ai principali servizi locali: negozi caratteristici, ristoranti tipici sardi e attrazioni turistiche sono tutti raggiungibili a piedi. Non perdere l’occasione di vivere nella bellezza senza tempo dell’isola! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarla.

Nel cuore di Palau, in posizione centrale ma riservata e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq all'interno di una villetta indipendente. L'immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena e sul paese sottostante: dal grande patio esterno attrezzato con barbecue si gode infatti uno scenario unico, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’appartamento è composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cucina moderno e funzionale, camera matrimoniale dotata di terrazzo, seconda camera singola anch’essa servita da terrazzo. Il bagno finestrato dispone di doccia ed è stato recentemente ristrutturato insieme al resto dell’abitazione utilizzando materiali di primissima qualità: pavimenti in marmo pregiato che donano eleganza agli ambienti interni, porta blindata d’ingresso per garantire massima sicurezza e comfort grazie ad impianto antifurto e climatizzazione caldo/freddo presente in ogni stanza. La proprietà comprende inoltre posto auto coperto adiacente alla casa (con possibilità anche di acquistare separatamente box auto chiuso nelle immediate vicinanze), spese condominiali contenute pari a soli €58 mensili. Documentazione urbanistico-catastale regolare comprensiva delle certificazioni degli impianti e agibilità già disponibili. Palau rappresenta una delle località più richieste del nord Sardegna sia come residenza stabile che come meta turistica: spiagge incantevoli raggiungibili a piedi o pochi minuti d’auto; servizi essenziali sotto casa; porto turistico collegamenti rapidi verso La Maddalena. Grande opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

La Maddalena – Accogliente monolocale con spazi esterni a pochi passi da Cala Balbiano – Immobiliare Murphy

A brevissima distanza da Cala Balbiano, il nuovo porticciolo recentemente inaugurato, e dal centro storico di La Maddalena, proponiamo in vendita un funzionale monolocale situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico.

La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni, valore aggiunto per tipologie di questa metratura. Dal cortile privato si accede ad una spaziosa terrazza d'ingresso, spazi che rappresentano la cornice ideale per godersi il clima mediterraneo e trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

Dalla terrazza si accede direttamente all'ambiente principale, composto da un soggiorno con cucina a vista. L'immobile dispone di un bagno completo e di una zona notte riservata, organizzata per garantire comfort e funzionalità.

Nonostante la posizione al piano terra, l'immobile gode di una gradevole luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti.

La vicinanza ai nuovi servizi nautici di Cala Balbiano e al cuore dei servizi cittadini rende questa proprietà un'opportunità d'investimento ideale, perfetta sia come base per le vacanze estive sia per essere inserita con successo nel circuito delle locazioni brevi.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera, collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - In piccolo residence offriamo appartamento con terrazza e vista panoramica - Immobiliare Murphy

Immerso nella suggestiva cornice di Padule, ti presentiamo un trilocale in vendita con una terrazza che regala una vista mozzafiato sul mare di Porto Rafael.

L'appartamento si distingue per i suoi due accessi, entrambi direttamente sulle camere da letto, che offre una condizione abitativa unica in quanto le rende completamente autonome.

Le camere conducono ad un accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di una penisola funzionale, che a sua volta si apre su una terrazza semicoperta esclusiva e riservata, offrendo uno spettacolo visivo senza pari sull'incantevole panorama marino. Completa l'abitazione un bagno con doccia per il massimo comfort.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

LU BAGNU – VIA VALLE D'AOSTA – in zona residenziale e panoramica In una delle zone più apprezzate di Lu Bagnu, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e da una splendida posizione panoramica, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle rinomate spiagge della costa nord della Sardegna, tutte raggiungibili in meno di un chilometro. L'immobile si trova all'interno di una palazzina curata, la cui facciata è stata ristrutturata negli ultimi anni, valorizzando l'intero stabile e conferendogli un aspetto moderno e ordinato. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura, un ambiente pratico e ben organizzato, pensato per vivere al meglio i momenti quotidiani e le occasioni di convivialità. La cucina, completa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia, a una cameretta con balconcino, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale, e a una spaziosa camera matrimoniale, in grado di garantire comfort e vivibilità. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di un posto auto privato, un elemento sempre più ricercato e particolarmente richiesto durante la stagione estiva. Grazie alla sua posizione strategica, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle ottime condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze e investimento immobiliare, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi desidera acquistare una prima abitazione pratica e pronta da vivere.

Villa bifamiliare situata in località Terrata, Golfo Aranci, all’interno dell’esclusivo residence “Ville del Golfo”, in posizione panoramica e riservata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Cala Sassari. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da rigogliosa vegetazione mediterranea, che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione principale, posta al piano terra, è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno. Completa il livello una spaziosa veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato trovano spazio una cantina, una lavanderia e due piccole corti esclusive. La proprietà dispone inoltre di posto auto doppio di pertinenza. Il residence “Ville del Golfo” è un raffinato complesso residenziale di ville indipendenti e bifamiliari immerso nella quiete della natura, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti le più belle spiagge della zona e le rinomate località della Costa Smeralda. Golfo Aranci, caratteristico borgo marinaro del nord Sardegna, è apprezzato per il suo suggestivo lungomare, il porto turistico, le acque cristalline e l’ampia offerta di ristoranti, servizi e intrattenimento. Il porto e l’aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più richieste della Sardegna. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In stabile d'epoca di inizio 900, proponiamo in vendita quadrilocale recentemente e finemente ristrutturato.

La proprietà immobiliare è situata nel pieno centro storico della città, il suo ingresso è da via Giuseppe Garibaldi ovvero la principale via pedonale dell'isola, e dispone inoltre di uno splendido affaccio su Piazza Umberto I.

L'appartamento si sviluppa su due piani cosi suddivisi: al piano di ingresso abbiamo soggiorno con vista sull'isola di Santo Stefano e di Caprera, cucina, due camere, due bagni di cui una con un piccolo balcone; al piano superiore, raggiungibile da un elegante scala interna, troviamo camera, bagno oltre che uno spazio esterno con daffaccio interno.

La proprietà attuale ha curato con grande attenzione la ristrutturazione che risulta avere finiture eleganti, un parquet in rovere europeo certificato FSC 100% lungo tutta la superficie dell'immobile, pompe di calore a terra Daiking in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche.

Arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Via Caniga: Nel cuore del quartiere di Caniga, a Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore che accompagna comodamente fino al piano. L'ingresso all'immobile si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte finestre che donano grande respiro agli ambienti e permettono l'accesso diretto a una terrazza che avvolge la casa su tre lati, offrendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione. La zona giorno si sviluppa in maniera funzionale, con angolo cottura perfettamente integrato nello spazio, pensato per garantire praticità senza rinunciare all'estetica. Sempre su questo livello troviamo una camera da letto e un bagno, ideali sia come zona ospiti che come soluzione abitativa comoda e immediata. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede al piano superiore, interamente mansardato, dove si sviluppa la zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto abitabili, tutte dotate di terrazzino privato che dona luce e sfogo esterno agli ambienti. Completa il livello un secondo bagno, anch'esso con accesso a un terrazzino. La soluzione si distingue per la sua distribuzione interna versatile, gli spazi esterni presenti su entrambi i livelli e la posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e con caratteristiche difficili da trovare sul mercato.

In una zona tranquilla e residenziale di Sassari, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Budapest, perfetto per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi, scuole, supermercati e collegamenti urbani. L’immobile si trova al secondo piano di un edificio elegante e ben curato, dotato di ascensore e cancello elettrico, a garanzia di sicurezza e privacy. I lavori di rifacimento della facciata e dei terrazzi sono stati ultimati; l’intervento di riqualificazione ha valorizzato ulteriormente lo stabile, migliorandone l’estetica e l’efficienza complessiva. Con una superficie commerciale di circa 120 mq, l’appartamento si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e la luminosità garantita dai tre lati liberi. All’interno troviamo una sala accogliente, una cucina abitabile perfetta per i momenti in famiglia, tre camere da letto — ideali per nuclei familiari o per chi necessita di spazi dedicati allo studio o al lavoro — e tre bagni, progettati per offrire comfort e praticità. I balconi regalano piacevoli affacci esterni, ideali per rilassarsi o godere di un po’ di sole durante la giornata. Dotazioni di qualità come infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, armadio a muro e riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori, per un comfort costante in ogni stagione. Attualmente locato a studentesse universitarie, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con rendita immediata e garantita e un elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Al tempo stesso, grazie agli ambienti ampi e versatili, si presta perfettamente a essere riadattato come abitazione principale, per chi desidera una casa spaziosa, moderna e personalizzabile. In buono stato di manutenzione, accessibile anche a persone con mobilità ridotta e inserito in un contesto tranquillo, elegante e ben collegato, questo appartamento è una soluzione completa, sicura e di valore ideale sia per investitori che per famiglie alla ricerca di comfort e qualità abitativa in una delle zone più piacevoli di Sassari. È disponibile, con acquisto separato, un comodo box auto all’interno del palazzo al prezzo di €20.000. Punti di forza dell'immobile: - Vicino ai principali servizi - metratura - Terrazzo L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di VIALE ITALIA (330 m), CLINICHE UNIVERSITARIE e di altre 3 stazioni ferroviarie entro 500mt La linea di autobus più vicina è SASSARI VIA TURATI (400 m). Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di VIALE ITALIA (340 m) e CLINICHE UNIVERSITARIE (440 m). L'asilo per bambini più vicino è QUARTIERE RIZZEDDU- SASSARI (290 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti G. M. ANGIOY SASSARI (230 m) e SCUOLA MEDIA VIA MONTE GRAPPA (490 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario SS. ANNUNZIATA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

OPEN HOUSE – SABATO 6 GIUGNO (ORE 10:00 - 12:00) Questa esclusiva proprietà sarà visitabile solo su appuntamento durante l'evento Open House. I posti sono limitati: per riservare il tuo orario dedicato, rispondi subito a questo annuncio scrivendo: "Desidero Prenotarmi".

La tua oasi di indipendenza a pochi passi dal Marina di Olbia
Immagina di svegliarti in una casa avvolta dalla luce, dove il profumo del mare di Olbia Mare è a pochi passi e la gestione della tua proprietà è semplice, autonoma e priva di pensieri.
Situato in via Giuseppe Berto 9, questo trilocale al piano terra è la soluzione definitiva per chi cerca concretezza senza rinunciare allo stile di vita dinamico della Sardegna.

Libertà e Luce: Una casa che respira
Dimentica le dinamiche dei grandi condomini. Qui sei in un contesto intimo di sole due unità abitative, dove la parola d'ordine è indipendenza.

Zero spese condominiali: Il lusso di non avere costi fissi e di gestire la tua casa in totale autonomia.
Libero su tre lati: Grazie all'esposizione Sud-Ovest-Nord, ogni stanza gode di un ricircolo d'aria naturale e di una luminosità che cambia con il ritmo del sole.
Area esterna privata: Uno spazio di proprietà, attualmente aperto, perfetto come posto auto riservato o da trasformare nel tuo angolo privato di relax.

Spazi pensati per il tuo quotidiano
L'interno è un equilibrio perfetto di funzionalità e comfort:

La Zona Giorno: Un accogliente soggiorno con angolo cottura che si apre su una piccola verandina coperta. È l'angolo ideale per le tue colazioni lente o per un calice di vino al tramonto dopo una giornata in barca.
La Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia versatile ed il bagno con doccia.
Dettagli di Qualità: Infissi in pregiato legno Meranti con doppio vetro, condizionatori già installati.

Dove la città incontra il mare
La posizione in località Sa Marinedda è semplicemente strategica. Sei a pochissimi passi dal porto turistico Marina di Olbia, un punto di riferimento per gli amanti della nautica e delle passeggiate al tramonto.

La vicinanza al Liceo Artistico, all'aeroporto e ai principali centri commerciali rende questa casa perfetta sia come residenza principale che come investimento ad altissima rendibilità.

Sicurezza e Trasparenza: Un acquisto senza sorprese
Acquistare questa proprietà significa investire in totale serenità.

Documentazione impeccabile: L'immobile è già dotato di Agibilità, un elemento raro e prezioso che tutela il tuo investimento nel tempo.
Confini chiari: La vendita riguarda esclusivamente il piano terra. Il piano superiore e la cantina interrata appartengono a un'altra proprietà, garantendoti una suddivisione degli spazi netta e priva di equivoci.

Smetti di cercare il classico appartamento e scegli l'indipendenza di una casa che ti somiglia.

Contattami oggi stesso per prenotare la tua visita in via Giuseppe Berto 9. Le soluzioni così complete non restano sul mercato a lungo.
Smeralda Immobiliare
Simona, questa versione spinge molto sulla sicurezza dell'Agibilità e della Classe C, che oggi sono le prime cose che un acquirente attento controlla. Cosa ne pensi di questo taglio?

BADESI (SS)
Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con vista mare.

Nel suggestivo contesto collinare di Muntiggioni, a Badesi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. Una soluzione riservata e luminosa, impreziosita da una vista mare dominante e aperta sulla valle del Coghinas fino al profilo unico di Castelsardo e sul Golfo dell'Asinara

L'immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro l'estate. I lavori riguardano l'intero appartamento, ( e l'intera palazzina di 4 unità), garantendo un ambiente moderno, efficiente e pronto all'uso, ideale sia come residenza privata sia come investimento di alto livello nel nord Sardegna.

L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e il panorama. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e funzionali.

Elemento distintivo della proprietà è l'ampia terrazza panoramica vista mare, perfetta per vivere l'esterno in totale relax e godere di tramonti spettacolari sulla valle e sul mare. Presenza di una seconda veranda abitabile che aumenta comfort e versatilità. C'è anche la possibilità di sfruttare uno spaziosissimo solarium su una porzione di tetto piano da cui si gode di una vista fantastica, ideale per zona relax e prendisole, con possibilità di mettere una piccola idro.

La posizione dominante, la vista aperta e la ristrutturazione integrale rendono questa proprietà una soluzione rara, ideale per chi cerca privacy, panorama e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate della costa nord della Sardegna.

Caratteristiche principali:
•Primo ed ultimo piano
•Piccola palazzina di sole 4 unità
•Completa ristrutturazione con consegna estate
•Terrazza Vista mare panoramica su valle del Coghinas e Castelsardo
•Soggiorno con angolo cottura
•Due camere da letto
•Bagno
•Possibilità di Solarium vista mare
•Possibilità di copertura veranda
•Ulteriore veranda abitabile
•Contesto riservato e panoramico

Ideale come casa vacanze, residenza o investimento ad alta redditività.

Caratteristiche specifiche
70 m² commerciali, 60 m² calpestabili
3 locali
1 bagno
Terrazze 32 mq
Solarium 40 mq ( eventualmente da sistemare)
Ottimo stato pari al nuovo in quanto la ristrutturazione è completa
Orientamento nord, est
Costruito nel 2026
Riscaldamento autonomo: Elettrico
Classe energetica: (IPE non indicato)
Costruzione
1º piano

Dotazione
Aria condizionata

Possibilità di acquistare un box auto

(Possibilità di acquistare le altre 3 unità disponibili)

Nel comune di Sassari, in Via de Martini, a pochi km dai servizi offerti dalla frazione urbana di Li Punti ed a 10 minuti dal mare, in un contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra e piano seminterrato adibito a cantina (214mq commerciali), circondata da ampio terreno/giardino di circa 2.200 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di alto livello, gli impianti tecnologicamente avanzati e la possibilità di ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, collegati esternamente da eleganti scale a chiocciola in ferro battuto. APPARTAMENTO PRINCIPALE – PIANO TERRA L’ingresso avviene tramite suggestivo portico che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina con caratteristico forno-camino. La zona notte comprende disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, due camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di bagno padronale e cabina armadio. Completa il piano un grande patio sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Accessibile tramite scala esterna, il secondo livello è interamente mansardato con altezze pienamente vivibili ed ampi lucernai che consentono un’ottima illuminazione naturale. Dispone di ampia terrazza d’ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto ed un balcone sul retro. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Rifiniture di pregio Domotica completaImpianto d’allarme Faretti LED ad incasso con sensori di movimento Riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil incassati a parete (appartamento principale) Climatizzazione (appartamento secondario) Predisposizione pannello solare Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera Persiane esterne in alluminio effetto legno Cancello d’ingresso elettrico Pozzo privato Cisterna di accumulo Depuratore reflui Cappotto termico Classe energetica B, ulteriormente migliorabile con minime modifiche Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva di livello. Il prezzo della vendita è di €380.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

A pochi passi dai principali servizi e dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina. L’immobile al suo interno è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, è presente un ampio terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari. L’appartamento, in buone condizioni, si trova a soli pochi minuti dalla splendida spiaggia della Rena Bianca. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, situato al piano seminterrato, di circa 11 mq. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dalla veranda coperta, alla nostra destra troviamo un disimpegno verso il bagno e le due camera da letto, entrambe con l'armadio a muro e comunicanti da un piccolo balcone, una è dotata di servizio privato. L'immobile e stato ristrutturato qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

La Ciaccia – Nord Sardegna Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita una splendida villetta a schiera indipendente terra-tetto situata in Via Tempio 23, nella rinomata località marina di La Ciaccia, a pochi minuti a piedi dal mare. Immagina di uscire di casa e raggiungere in pochi passi una meravigliosa spiaggia libera di sabbia e scogli affacciata sullo spettacolare Golfo dell'Asinara: qui il mare diventa parte della tua quotidianità. Caratteristiche dell'immobile La proprietà, completamente indipendente e disposta su due livelli collegati da scala interna, gode di doppio accesso (dal piano terra e dal piano seminterrato) ed è così composta: Giardino privato con ingresso autonomo Luminoso soggiorno con angolo cottura Ampia veranda vista mare ideale per pranzi e cene all'aperto Camera da letto matrimoniale Bagno padronale Seconda camera da letto finestrata al piano seminterrato Secondo bagno/lavanderia Comodo sottoscala/ripostiglio Ulteriore cortile d'ingresso L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di stufa a legna, perfetta per vivere la casa anche durante i mesi invernali. ✅ Pronta da abitare ✅ Ampi spazi per essere abitata anche come prima casa ✅ Ideale come casa vacanze ✅ Ottima opportunità da mettere subito a reddito ✅ Nessuna spesa condominiale Posizione Strategica La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti del nord Sardegna: Badesi Isola Rossa Costa Paradiso Vignola Santa Teresa Gallura A soli 10 km si trova inoltre Castelsardo, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dallo storico Castello dei Doria. La splendida spiaggia di San Pietro si estende per oltre 18 km collegandosi alle spiagge di Badesi fino a Isola Rossa: un vero paradiso per gli amanti di windsurf, kite surf, immersioni, canoe e sport acquatici. Relax e Servizi Tutto l'Anno A pochi passi dall'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: Ristoranti e pizzerie Bar e market Farmacia Negozi Attività sportive e ricreative Nelle vicinanze è inoltre possibile praticare: Tennis Equitazione Calcetto Sport acquatici Relax alle terme naturali di Casteldoria La Soluzione Ideale Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o gruppi di amici che desiderano vivere il mare in totale comodità, in una delle zone più autentiche e affascinanti del nord dell'isola. 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

A pochi passi dal lungomare di Alghero e a circa 300 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una proprietà completamente ristrutturata, attualmente adibita ad attività ricettiva e già avviata con ottimi risultati. L'immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina e si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2021. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire funzionalità, comfort e massima indipendenza agli ospiti: la proprietà è composta da zona living con angolo cottura, tre camere da letto ciascuna dotata di bagno privato, oltre a pratico ripostiglio. Grazie alla disposizione interna, l'immobile si presta facilmente anche ad un utilizzo residenziale, con la possibilità di realizzare una confortevole zona living ricavando il soggiorno dall'attuale terza camera adiacente alla cucina, mantenendo ambienti funzionali e ben distribuiti. Due delle camere hanno accesso diretto a un balcone, mentre uno dei veri punti di forza dell'immobile è la splendida terrazza, ideale come spazio relax da vivere durante la bella stagione. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di aria condizionata con split inverter, elemento fondamentale per garantire comfort in ogni periodo dell'anno. L'immobile viene attualmente utilizzato con ottimi risultati nel settore delle locazioni turistiche brevi, con elevata occupazione stagionale e recensioni molto positive da parte degli ospiti, rappresentando quindi una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera proseguire un'attività già ben avviata nel settore turistico. La posizione strategica, vicinissima al mare e ai principali servizi, permette agli ospiti di vivere Alghero comodamente a piedi, caratteristica sempre più ricercata dal turismo nazionale e internazionale. Una soluzione pronta all'uso, in uno dei mercati turistici più dinamici e richiesti della Sardegna. Classe Energetica: F

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. Nel cuore pulsante di Olbia, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina signorile in pieno Viale Aldo Moro. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 a nuovo con finiture moderne e materiali di pregio, pronto per essere abitato. La disposizione degli spazi è ottimale e garantisce il massimo comfort: Zona Giorno: Ingresso accogliente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Da questo ambiente si accede direttamente al vero fiore all'occhiello della casa: un grande terrazzo, ideale per momenti di relax. Zona Notte: Un disimpegno porta alle due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose metrature e con accesso diretto allo stesso ampio terrazzo. Completa la zona notte un bagno moderno e funzionale dotato di ampio box doccia. Caratteristiche Principali Posizione: Pieno centro di Viale Aldo Moro (scuole, supermercati, negozi e trasporti sotto casa). Stato: Ristrutturato a nuovo, mai abitato post-ristrutturazione. Spazi esterni: Ampio terrazzo perimetrale accessibile da tutti gli ambienti principali (soggiorno e camere). Comfort: Infissi nuovi ad alto isolamento termico/acustico, climatizzato. Ideale per: Coppie, famiglie o come investimento immobiliare ad altissima rendita locativa, data la posizione strategica e l'assenza di lavori da fare. Per informazioni, planimetrie o per fissare una visita senza impegno, contattaci.

Elegante Appartamento nel Cuore di Porto San Paolo ​Ampia Terrazza Vivibile e Doppi Servizi – Via Pietro Nenni ​Se stai cercando il perfetto equilibrio tra comodità, ampi spazi e la bellezza del mare sardo, questa è la soluzione ideale. Situato in Via Pietro Nenni, proprio nel centro pulsante di Porto San Paolo, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano, caratterizzato da una distribuzione degli spazi su un unico livello che garantisce massima praticità. ​La Proprietà ​L’appartamento si distingue per la cura degli ambienti e l’ottima esposizione: ​Zona Giorno: Un ampio salotto con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. ​Outdoor: La vera perla della casa è la grande terrazza vivibile, un salotto all'aperto dove cenare nelle sere d'estate o godersi il relax pomeridiano. ​Zona Notte: Due camere da letto accoglienti e ben proporzionate. ​Bagni: Ben due bagni, entrambi finestrati, un dettaglio raro e prezioso che garantisce aerazione e luce naturale. ​Comfort: Posto auto privato incluso. ​Posizione Strategica e Servizi ​Dimentica l'auto. L'immobile si trova in una posizione invidiabile: ​Tutto a portata di mano: Supermercati, farmacia, bar, ristoranti e boutique sono raggiungibili con una breve passeggiata. ​Logistica perfetta: La vicinanza a Olbia (circa 15 minuti) rende la proprietà comodissima per chi viaggia, grazie alla rapidità nel raggiungere il Porto e l'Aeroporto Costa Smeralda. ​Vivere Porto San Paolo ​Porto San Paolo è una delle località più amate della costa nord-orientale, un borgo autentico che si affaccia sullo spettacolo maestoso dell'Area Marina Protetta di Tavolara e Punta Coda Cavallo. ​Le Spiagge: In pochi minuti potrai tuffarti nelle acque cristalline di Porto Taverna, ammirare i colori di Cala Brandinchi (la "Piccola Tahiti") o esplorare le numerose calette selvagge della zona. ​Che sia per i tuoi weekend di relax o come investimento immobiliare sicuro, questa casa rappresenta un’opportunità unica nel mercato locale.

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita un’interessante villetta a schiera libera su due lati, con bellissima vista sul mare. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio adibito a cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti interni, accoglienti e ben distribuiti, sono valorizzati dalla suggestiva vista panoramica, che dona alla casa un’atmosfera unica e rilassante. All’esterno troviamo una comoda veranda abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul mare, oltre a un suggestivo cortile incastonato tra le rocce, perfetto per piacevoli momenti di relax. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq situato in una zona tranquilla ma ben servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze. L’appartamento è composto da più di cinque locali distribuiti su una superficie luminosa e funzionale: spazioso soggiorno doppio con zona pranzo e zona relax, cucina abitabile, due camere spaziose ideali per famiglie o chi desidera ambienti versatili, 2 bagni (uno con vasca finestrato e l'altro con doccia ed estrattore). Gli interni sono caratterizzati da pavimenti chiari in ceramica che valorizzano la luminosità naturale proveniente dalle grandi finestre e porte-finestre affacciate sul balcone panoramico. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno; le spese condominiali contenute (solo 45 euro mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista gestionale. Lo stato generale della casa offre ottime possibilità di personalizzazione secondo i gusti personali. La posizione strategica permette facile accesso alle spiagge rinomate dell’isola, al porto turistico e ai negozi del centro storico raggiungibili anche a piedi. Perfetta per vivere il fascino autentico de La Maddalena senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita.

Ampio Appartamento Indipendente di 130 mq senza spese condominiali Se cerchi indipendenza, ampi spazi e nessuna spesa di gestione condominiale, questo appartamento al piano terra rialzato è la soluzione ideale. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e gode di un ingresso totalmente indipendente direttamente dalla strada. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale privato che conduce a una graziosa veranda coperta d'ingresso, perfetta per accogliere gli ospiti. Gli Interni: Varcato il portone principale, ci si trova in un comodo andito di disimpegno. Zona Giorno: Sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, sapientemente diviso tra zona relax e zona pranzo. Il cuore della stanza è impreziosito da un accogliente camino. Il cucinotto è separato, perfetto per mantenere ordine dal resto della sala. Dal soggiorno si accede direttamente a una seconda terrazza coperta, uno spazio esterno versatile da sfruttare in ogni stagione. Zona Notte: Proseguendo lungo l'andito si raggiunge la zona notte, caratterizzata da metrature generose e un'ottima distribuzione degli ambienti. Qui troviamo ben 3 camere da letto, 2 bagni completi e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione della casa. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 130 mq Piano: Terra rialzato (su un unico livello) Ingresso: Indipendente (pedonale) Spese condominiali: Zero Spazi esterni: Veranda d'ingresso + Terrazza coperta Plus: Camino in soggiorno, cucinotto separato, doppi servizi e ripostiglio. Perché scegliere questo immobile? Questa casa è perfetta per famiglie che cercano la comodità di una disposizione su un unico livello, la libertà di un ingresso indipendente e stanze grandi, ormai difficili da trovare nelle recenti costruzioni. Il tutto con il grande vantaggio economico dell'assenza di un condominio.

Via Bogino 15
95 mq ristrutturati, terrazza panoramica sulla città, ultimo piano, due camere matrimoniali, impianti certificati e spazi pronti.

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Spazi
Entrando vieni accolto da una luminosa zona giorno in open space, dove sala e cucina dialogano in un ambiente armonioso e conviviale.
La distribuzione degli spazi è pensata per offrirti comfort e praticità ogni giorno: due camere matrimoniali ben proporzionate, un bagno funzionale e ambienti che trasmettono subito una piacevole sensazione di casa.

Terrazza
Il vero cuore dell'appartamento è la grande terrazza con vista aperta sulla città. Uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per una cena al tramonto, una colazione all'aria aperta o semplicemente per goderti il silenzio e il panorama dall'alto.
A completare la proprietà trovi anche il lastrico solare esclusivo dove è presente la riserva idrica privata dell'appartamento.

Finiture e impiantistica
L'immobile è stato ristrutturato con attenzione e oggi si presenta pronto da abitare.
Gli impianti sono certificati, il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas ed è presente un impianto di depurazione dell'acqua potabile, un valore aggiunto che migliora la qualità della vita quotidiana.

Le nostre impressioni
Questa casa conquista per la luce, la vista aperta e l'atmosfera accogliente che si percepisce appena varcata la soglia.
Il quarto piano senza ascensore viene ripagato da una terrazza rara da trovare e da una sensazione di privacy e tranquillità che rende questo appartamento davvero speciale.

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SENNORI - LOCALITA' BADDE MARINU - Lontano dal caos immerso nel verde Nel suggestivo contesto di Sennori – Badde Marinu, immersa nella quiete della campagna e circondata dal verde tipico del territorio, proponiamo una proprietà capace di regalare privacy, tranquillità e un autentico contatto con la natura. Una posizione ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali e ai servizi raggiungibili in pochi minuti. La zona di Badde Marinu è particolarmente apprezzata per il suo paesaggio rilassante, i panorami aperti e l’atmosfera riservata che la rende perfetta sia come residenza privata sia come rifugio per il tempo libero. Qui il silenzio della campagna si unisce alla bellezza della vista mare, creando un ambiente intimo e rigenerante. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro e ospita una graziosa casa di 64 mq, accogliente e ben distribuita negli spazi interni. L’abitazione dispone di una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, una cucina calda e conviviale arricchita dalla presenza del camino e della stufa a pellet, oltre a una seconda stanza attualmente adibita a salotto, facilmente adattabile a seconda delle esigenze. Uno dei punti di forza della casa è senza dubbio la grande veranda con vetri amovibili, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della pace del paesaggio circostante e della piacevole vista sul mare. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi sogna una casa immersa nella natura, per coppie alla ricerca di tranquillità, per chi desidera una residenza lontana dal ritmo frenetico della città oppure una seconda casa dove ritrovare tempo, silenzio e qualità della vita. Perfetta anche per amanti degli animali, della campagna e per chi cerca un piccolo angolo autentico della Sardegna da vivere tutto l’anno.

Comodo bilocale in Via Sassari a Valledoria In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo bilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, perfetto da vivere non solo durante la stagione estiva ma anche tutto l’anno. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto, colazioni in tranquillità o piacevoli momenti di relax. Attraverso il disimpegno si raggiunge il bagno, cieco ma ben progettato e funzionale grazie all’ottima distribuzione degli spazi. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzino privato, che dona ulteriore comfort e sfogo esterno all’abitazione. La proprietà viene venduta completa di arredi e, grazie alle recenti ristrutturazioni effettuate, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento o abitazione da vivere durante tutto l’anno.