Case con giardino in vendita in provincia di Sassari Pag. 30

Scoprite la vostra nuova oasi nel cuore di Santa Teresa Gallura, nella splendida zona dell'Isola di Culuccia. Questa grande villa moderna si snoda su una superficie di 166 mq ed è suddivisa in tre unità indipendenti che richiamano l'eleganza della tradizionale architettura gallurese. Casa A offre un ingresso privato dal giardino che conduce ad un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde del giardino circostante. La casa include anche un pratico angolo cottura, due camere matrimoniali spaziose e un bagno ben rifinito. L'area esterna riservata garantisce momenti di relax con vista mare mozzafiato. Completando questa incredibile proprietà vi è un accesso indipendente mediante il giardino al grande terrazzo/solarium sovrastante la zona giorno e alla terza camera dotata di bagno en-suite. Ideale per ospiti o come studio personale! Per i vostri momenti conviviali, troverete inoltre una comoda area barbecue collegata a una terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto con amici e familiari nelle calde serate estive. La villa sarà fornita senza spese condominiali ed avrà prestazioni energetiche eccezionali grazie alla classe energetica “A4”. Gli interni saranno finiti con materiali di primissima qualità mentre gli impianti comprendono aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto dedicati (due posti auto coperti disponibili). In fase esecutiva ci sarà possibilità per l’acquirente di apportare ampie personalizzazioni alle finiture desiderate; consegna prevista entro il 2026. Immersa in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna, vicina alle meravigliose spiagge cristalline della Costa Smeralda e nei pressi del vivace centro storico animato da ristoranti tipici e boutique locali, v’invitamo a non perdere questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni!

All'interno di un lussuoso residence di sole ville con impianto di videosorveglianza 24h al giorno ed ingresso riservato solo ai residenti si vende GRANDE VILLA BIFAMILIARE situata nel Comune di Palau, sulla collina di Capo d'Orso. La villa è suddivisa in due unità, comprende 250 mq di superfici edificate , un giardino privato di circa 1.500 mq ed è in grado di ospitare comodamente due famiglie distinte VILLA A + VILLA B : entrambe hanno ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con doppi servizi (di cui uno privato in camera) grande patio coperto sul giardino ed al piano inferiore vano cantina per molteplici usi, lavanderia. Il giardino di 1.500 mq (prato con cespugli e ulivi) è privato, recintato con muri in pietra di campo e siepi di essenze del luogo, e comprende due ampi parcheggi coperti ombreggiati da tralci di vite fatti di tronchi di castagno. Possibilità di realizzare una grande piscina!! Le ville sono dotate di tutti i comfort: aria condizionata in ogni stanza, impianto idrico con riserva nel giardino, illuminazione esterna automatizzata e sistemi di irrigazione. Le spettacolari isole della Maddalena sono a breve distanza in vicinanze, rendendole il luogo ideale per godersi i luoghi più suggestivi che la Sardegna ha da offrire barca, mentre la prestigiosa Porto Cervo e Porto Rotondo si trovano nelle vicinanze.

Scopri la tua oasi di relax in questa straordinaria villa moderna situata nei pressi dell'incantevole Isola di Culuccia, nel comune di Santa Teresa Gallura. Questa grande proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 102 mq e offre tre unità indipendenti che incarnano la bellezza della tradizionale architettura gallurese. CASA B è sorprendente: accedendo tramite un ingresso privato dal giardino, sarai accolto da un'ampia e luminosa zona giorno perfetta per momenti conviviali. La villa dispone anche di un cucinotto funzionale, due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni raffinati. Ma non è tutto! L'area esterna ti regala una vista mare mozzafiato e include una spaziosa veranda attrezzata per barbecue; il luogo ideale per cene all'aperto sotto il cielo stellato della Sardegna. Completano la proprietà un cancello carrabile con posto auto coperto ed un ingresso pedonale dotato di cancello. In aggiunta, l'immobile offrirà prestazioni eccezionali grazie alla classe energetica “A4”, rifiniture curate nei minimi dettagli realizzate solo con materiali premium, impiantistica all’avanguardia tra cui aria condizionata caldo/freddo e pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva ci sarà la possibilità di personalizzare ampiamente gli spazi interni scegliendo i materiali che più rispecchiano il proprio gusto personale. La consegna della villa è prevista entro il 2026, offrendo così sufficiente tempo per pianificare al meglio ogni dettaglio del tuo nuovo nido. Non perderti l’opportunità unica di possedere una splendida villa sul mare! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata.

Nel cuore della Gallura, offriamo un eccezionale appartamento trilocale in vendita all'interno di una grande villa suddivisa in due unità indipendenti. Caratterizzato dalla tradizionale architettura gallurese e da finiture premium, questa proprietà si estende su una superficie di 120 mq. L’appartamento al piano terra vanta un ingresso privato che conduce ad un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura perfettamente attrezzato. Composto da due spaziose camere matrimoniali e ben due bagni moderni, risponde alle esigenze sia delle famiglie che degli ospiti. A completare l'unità è presente un'ampia area esterna sulla quale si può godere di una piacevole vista mare: la spaziosa veranda coperta di 45 mq è ideata per accogliere pranzi all'aperto ed include anche uno spazio dedicato al barbecue. Incluso nel pacchetto ci sono anche un posto auto coperto attiguo all'appartamento e un giardino privato altamente personalizzabile secondo i propri gusti. La villa sarà classificata energeticamente come “A4”, garantendo così il massimo del comfort abitativo grazie a materiali d’eccellenza; l’impianto d’aria condizionata caldo/freddo assicura condizioni ottimali tutto l’anno, mentre i pannelli fotovoltaici promuovono sostenibilità energetica. Gli acquirenti hanno ora la possibilità unica di scegliere le rifiniture interne desiderate poiché siamo ancora nella fase esecutiva dei lavori! Per chi sogna ulteriormente il relax sotto il sole sardo, vi è disponibilità su richiesta per realizzare una piscina privata nel giardino. La consegna dell'immobile è prevista entro il 2026. Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello incastonato tra le bellezze naturali della Sardegna! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2026

VALLEDORIA - VIA SEBASTIANO SATTA In una delle zone più apprezzate e privilegiate di Valledoria, a pochi passi da tutti i principali servizi e inserita in un contesto residenziale di sole case indipendenti, proponiamo in vendita un’ampia villa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: comoda per la vita di tutti i giorni, ma allo stesso tempo riservata, tranquilla e piacevole da vivere. Gli spazi esterni, che circondano l’immobile su tre lati, rappresentano uno dei suoi punti di forza e offrono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate e nelle belle giornate primaverili, oltre alla possibilità di realizzare un’elegante zona relax immersa nella quiete. Attualmente l’immobile è organizzato come B&B, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immediatamente operativo, senza dover intervenire sulla distribuzione interna. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: AL PIANO TERRA: - Due comodi monolocali; - Dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. AL PIANO PRIMO: Spazioso trilocale; - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Terrazzo di generose dimensioni con scorcio di vista mare; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà il piano seminterrato di 81 mq, raggiungibile tramite la comoda discesa. L’immobile viene venduto arredato, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, risultando quindi sfruttabile fin da subito, sia per finalità ricettive sia per uso residenziale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, in caso di necessità, di collegare gli appartamenti e ricreare un unico immobile di ampia metratura, soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una comoda prima casa in una zona ben servita e riservata.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente al piano terra, impreziosita da un ampio giardino di proprietà esclusiva da riattare. L’immobile offre una generosa metratura interna che consente una distribuzione funzionale e moderna degli spazi: è possibile realizzare un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto – una matrimoniale con bagno en suite e una singola – oltre a un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà due terrazzi, ideali per garantire maggiore luminosità e piacevoli sfoghi esterni. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal grande giardino di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di relax o convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione sarà dotata di accesso indipendente e farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e autonomia. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Stai cercando una casa al mare che abbia la rara caratteristica di avere sia la vista mare che la possibilità di accedere a piedi alle bellissime spiagge del Pellicano e di Mare Rocce? Abbiamo l’immobile che fa al caso tuo, in località Pittulongu, tra Olbia e Golfo Aranci, in una posizione particolarmente favorevole che permette di raggiungere a piedi la spiaggia. Proponiamo in vendita una splendida villetta con finiture esterne e interne di pregio: pietra faccia a vista, granito lavorato a mezza punta, ringhiere e cancelli in ferro battuto stonalizzato a 4 colori, coppi antichizzati, bagni in ceramica tipica della Cerasarda di splendida cromia azzurra, pavimenti in piastrelle di prima qualità anticate e stonalizzate con rosoni in mosaico di marmi e greche abbinate, porte interne in frassino massello anticate azzurre, infissi in legno di frassino massello con persiane ad alette orientabili e vetri antisfondamento. La villetta è stata progettata e costruita con tecnica costruttiva all'avanguardia: le strutture sono in cemento armato, i muri sono doppi, costituiti da mattoni forati da 12 cm separati da un isolamento interno di poliuretano da 5 cm. Al piano inferiore, oltre ai muri doppi con isolamento interno in poliuretano, vi sono grandi intercapedini ventilate che separano i muri da un ulteriore muro in cemento armato costruito sopra la roccia. L’immobile è posto su due livelli. Al piano rialzato abbiamo un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno mentre nella tavernetta troviamo altre due ampie camere, disimpegno e secondo bagno. Tutti i bagni vantano finiture "Cerasarda" con box doccia con idromassaggio. All’esterno abbiamo due verande coperte, giardino finemente realizzato, completo di piante, fiori, barbecue con lavello, roccia-menhir sarda con doccia estiva esterna, vialetti in basolato, sistema di irrigazione automatico computerizzato. Due posti auto riservati.

BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO In un contesto riservato e silenzioso, a breve distanza dal centro di Golfo Aranci, si trova un caratteristico complesso residenziale situato lungo la strada che conduce alla celebre spiaggia di Cala Moresca. All’interno del residence, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale al piano terra e dotato di piacevoli spazi esterni vivibili. L’appartamento si articola in una comoda zona giorno con cucina a vista, un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio diretto su un ampio giardino, situato accanto alla piscina condominiale. Questa posizione consente di organizzare l’area esterna con sdrai privati e di godere appieno degli spazi all’aperto in un contesto ordinato e riservato. Il soggiorno si prolunga verso una veranda coperta con vista sul verde circostante, un ambiente piacevole e riparato che invita a vivere l’esterno in ogni momento della giornata: dalla colazione al mattino alle serate estive, fino ai momenti di relax in assoluta tranquillità, favorita da un’esposizione che assicura ottima privacy. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi, ben arieggiati e curati. Il residence è impreziosito da una splendida piscina condominiale, circondata da vialetti e aree verdi fiorite che regalano un’atmosfera piacevole e rilassante durante tutta la stagione. La posizione, al tempo stesso comoda e riservata, rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla spiaggia e al centro del paese consente di raggiungere facilmente a piedi negozi, ristoranti e servizi. Una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito in una delle località più apprezzate della costa. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Vendita di un immobile indipendente situato a Sassari, in un contesto di campagna riservato e immerso nel verde. L’abitazione, di circa 75 mq, si sviluppa in 3 vani, con 2 camere e 1 bagno, distribuiti su un piano terra, poi ha una mansarda e una taverna o box da portare a termine. La classe energetica è G. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca autonomia, privacy e una base tranquilla per vivere a contatto con la natura, senza compromessi sui comfort essenziali. Il contesto esterno valorizza lo spazio rurale con un giardino di 2700 mq e un uliveto di 2000 mq, offrendo ampie opportunità di relax, coltivazione e personalizzazione paesaggistica. Il villino è circondato da cortile e corte esterna, completati da veranda e da un pozzo privato. Dai dettagli architettonici emerge una canna fumaria, elementi che aumentano la funzionalità e la praticità quotidiana, anche in periodi di mercato variabili. Internamente, la zona giorno è una sala con angolo cottura, collegata a due camere e a un bagno, con disimpegno e corridoio che definiscono il flusso degli spazi. Sono presenti un soppalco in sala, una veranda e un cortile interno. Gli impianti elettrico e idraulico sono a norma, il sistema fognario è una fossa biologica e il piano cottura è presente, pronto all’uso. Tra i nostri punti di forza specifici spiccano l’indipendenza, la cornice di campagna, il verde circostante, gli olivi e la riservatezza. Il parcheggio presente agevola l’accesso, rendendo questa proposta particolarmente adatta sia a investitori sia a nuclei familiari in cerca di una casa esclusiva. Se vuoi saperne di più o prenotare una visita, contattami: ti mostrerò come valorizzare al meglio questi spazi e questa posizione unica.

CON VISTA SULLA TAVOLARA A Pittulongu, rinomata località turistica apprezzata per le sue spiagge di sabbia bianchissima e per la vicinanza ai principali servizi, in un contesto tranquillo e panoramico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra. Una soluzione ideale sia come casa vacanza, sia come interessante opportunità di investimento, in una delle zone più richieste alle porte della Costa Smeralda. La proprietà si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, concepita per favorire convivialità e comfort. Il living si estende armoniosamente verso un’ampia veranda coperta, spazio privilegiato per momenti di relax all’aperto, che prosegue nel giardino di pertinenza, curato dal condominio e facilmente gestibile. Da qui si apprezza una suggestiva vista sul mare, impreziosita dal profilo dell’isola di Tavolara che domina l’orizzonte. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda, che assicura continuità tra interno ed esterno e abbondante luce naturale, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’esposizione orientata a est garantisce luminosità nelle prime ore del giorno e un’atmosfera piacevolmente temperata nelle ore serali. L’immobile viene proposto privo di arredi, offrendo la libertà di interpretare e personalizzare gli spazi secondo il proprio stile. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno dell’area condominiale, accessibile tramite sbarra automatizzata. Il complesso si distingue per l’accurata manutenzione degli spazi comuni e per la presenza di una piscina riservata ai residenti, la cui quota di utilizzo è già inclusa nella vendita. La vista aperta, l’armonia degli ambienti e la posizione strategica rendono questa proprietà una scelta particolarmente interessante sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o investimento a reddito. Pittulongu rappresenta infatti una delle zone più richieste di Olbia, grazie al contesto naturale di pregio, alle spiagge di sabbia finissima, ai servizi attivi durante tutto l’anno e alla comoda vicinanza al porto, all’aeroporto e alle località più esclusive della Costa Smeralda. Per ulteriori informazione contattare: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Nel cuore di Viale Aldo Moro, in una posizione strategica e tra le più richieste di Olbia per la comodità dei servizi, delle attività commerciali e dei collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita due appartamenti attigui, uniti e venduti come un’unica soluzione abitativa. L’immobile si trova al primo e ultimo piano di una piccola palazzina riservata e dispone di un cortile comune con posto auto interno, un importante valore aggiunto che garantisce praticità e comfort in una delle arterie più apprezzate della città. L’accesso avviene dal cortile tramite una scala esterna che conduce agli ingressi delle abitazioni. Gli interni offrono ambienti ampi, luminosi e funzionali: la zona giorno si distingue per spazi ben distribuiti, con angoli cottura organizzati in modo pratico e una comoda dispensa, ideale per ottimizzare l’organizzazione domestica. La zona notte comprende camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con accesso al balcone affacciato su una delle vie più conosciute e rinomate della città. I bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, garantiscono comfort e luminosità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio attrezzato con lavatrice e asciugatrice. Una delle due unità è stata completamente ristrutturata nel 2024, offrendo finiture moderne e ambienti rinnovati, che valorizzano ulteriormente l’intera proprietà. Grazie alle metrature complessive, alla posizione centrale e alla funzionalità degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per chi desidera ambienti comodi e versatili, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Olbia. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00, e il sabato dalle 09:00 alle 13:00. Inoltre, è a vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre esigenze.

Le Ville Del Mirto, sono ville con favolosa vista mare in costruzione nel borgo di Porto Pozzo, a circa metà strada tra Palau e Santa Teresa Gallura. Sorgeranno in posizione molto panoramica con vista mare verso le isole che compongono l'arcipelago di La Maddalena, già patrimonio dell'Unesco. Le unità abitative saranno 6, tutte realizzate su un unico livello con ampio solarium sul tetto, posto auto privato, dotate delle migliori tecnologie di costruzione innovative. Classe energetica A+ L'unica villa attualmente disponibile è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista con vetrate che si affacciano sul giardino, zona notte con 3 camere da letto, 3 bagni e piscina privata. Accesso dal giardino al terrazzo/solarium. Ampia possibilità del cliente di scelta di materiali e personalizzazioni. La consegna è prevista per fine 2026 Lotto E mq. commerciali complessivi circa 185,00 N.B. Se interessa, opzione di acquisto anche per un ampio box auto chiuso da basculante con cantinetta attigua Oltre a godere di una spettacolare vista mare, le ville sono situate a pochi passi dal porticciolo e spiaggia di Porto Pozzo, ristoranti, bar, negozi alimentari e farmacia. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune fra le spiagge più belle della Sardegna.

Arzachena, per chi desidera vivere un’esperienza di assoluta tranquillità, immersa nella natura autentica della Gallura, senza rinunciare a comfort e funzionalità, si propone uno Stazzo perfetto sia come residenza privata sia come investimento a reddito, si distingue per l’armonia tra architettura tradizionale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Distribuita su due livelli per una superficie commerciale di circa 250 m², la villa offre ambienti ampi, luminosi e sapientemente organizzati. Il piano superiore accoglie un grande salone impreziosito da una stufa a legna, una cucina funzionale, tre camere grandi – di cui una con bagno en suite e una con letto aggiuntivo – oltre a un secondo bagno. Mentre il piano inferiore ospita un ulteriore salone con importante termo-camino, una spaziosa cucina in muratura, una lavanderia e due ampie camere, entrambe dotate di bagno privato. Dalla lavanderia si accede a un’intercapedine che si sviluppa lungo due lati dell’abitazione, adibita a dispensa e locale tecnico per gli impianti fotovoltaici; l’ambiente è illuminato e aerato naturalmente grazie a due lucernari motorizzati con sensori vento e pioggia. Entrambi i livelli dispongono di ampie verande vivibili, con quella al piano inferiore arricchita da forno a legna e grande barbecue, ideali per momenti conviviali all’aperto. Elemento di assoluto pregio è l’area esterna privata di circa 10.000 m²: un grande giardino piantumato incornicia la proprietà insieme a un oliveto con oltre cento piante, un agrumeto, alberi da frutto e una rigogliosa macchia mediterranea impreziosita da olivastri secolari. L’intera area è servita da un moderno impianto di irrigazione automatica a nove zone. In posizione riservata, immersa nella vegetazione adiacente alla casa, si trova la piscina, autentica oasi di relax perfettamente integrata nel paesaggio naturale. Sotto il profilo energetico e impiantistico, l’immobile è stato oggetto di un’importante riqualificazione che ne ha elevato significativamente l’efficienza. È dotato di doppio impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, impianto solare termico con capacità di 1.000 litri di acqua calda sanitaria e pompa di calore collegata a ventilconvettori presenti in ogni ambiente, che garantiscono raffrescamento estivo e riscaldamento invernale. Nell’area parcheggio è inoltre installata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. L’approvvigionamento idrico è assicurato da tre pozzi artesiani che alimentano un sistema di cisterne per una capacità complessiva di 38.000 litri. La proprietà, costruita nel 2011 e in ottimo stato manutentivo, dispone di quattro posti auto scoperti, cantina, terrazzo e accesso tramite due cancelli motorizzati. L’orientamento sui quattro punti cardinali garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo elettrico e la classe energetica attesta consumi estremamente contenuti (26 kWh/m² anno). L’accesso esterno è adattato per persone a mobilità ridotta. La posizione è strategica: le spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto, così come il rinomato Pevero Golf Club. A soli 10 minuti si trova il centro di Arzachena, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa 28 km. Nelle immediate vicinanze, a soli 3,5 km, è possibile visitare il Sentiero dei Giganti, parco naturale e archeologico di grande fascino. Attualmente adibita a Casa Vacanze la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva sia come dimora privata di prestigio sia come investimento nel cuore della Sardegna più autentica. Nel prezzo non sono inclusi gli arredi, che però possono essere trattati separatamente. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omission

ALGHERO - CENTRO STORICO - NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA PER LA VENDITA, TRATTATIVA E VISITE DIRETTAMENTE CON IL PROPRIETARIO - Scopri questo magnifico appartamento in vendita, situato nel centro storico di Alghero, nella zona più centrale e storica, Via Kennedy. Con una superficie generosa di 158 mq e composto da più di 5 locali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi abitativi e perchè no? ... anche per chi cerca casa e STUDIO Professionale insieme, in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'appartamento si trova al piano RIALZATO di un elegante palazzo STORICO DEL 1927 e offre una vista panoramica sulla città. Gli interni, completamente ristrutturati piu' volte nel corso degli anni, sono caratterizzati da finiture moderne, mantenendo la storicità del fabbricato, ampie finestre che garantiscono luminosità naturale e stanze ben distribuite, perfette per la famiglia o per chi desidera avere uno spazio versatile da utilizzare come studio o sala hobby. A pochi passi da Piazza Sulis e ancora meno dal centro storico, la posizione è ideale per godere del sole e della bellezza della città. La possibilità di creare due unità immobiliari separate rende questo immobile perfetto per le famiglie o per qualche attento investitore. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro mensili, rendendo la gestione dell'immobile ancora più conveniente. La posizione centrale consente facile accesso ai principali servizi: negozi, ristoranti tipici sardi e a pochi passi le splendide spiagge, sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è circondata da parcheggi e siamo fuori dalla zona ZTL. Alghero è nota non solo per il suo patrimonio artistico e culturale ma anche per la sua vivace vita sociale; Metà di un turismo consapevole, sede di eventi estivi ed attività all'aperto che animano le piazze cittadine durante tutto l'anno. Ottimo il clima mite. Questo appartamento rappresenta quindi non solo un luogo dove vivere ma anche un ottimo investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di possedere una parte della bellezza sarda! Contattaci subito e ti metteremo in contatto con il proprietario per organizzare una visita e venire a vederlo. Rif. Alghero 1 - Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Nel cuore di Olbia, in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da un locale commerciale sviluppato su tre livelli e da un appartamento trilocale con piscina privata, una soluzione ideale per chi desidera coniugare investimento e residenza. Il locale commerciale si sviluppa tra piano terra, primo piano e una splendida terrazza panoramica. Al piano terra troviamo l’attuale area adibita locale notturno, uno spazio ampio e ben organizzato che ospita la zona bar, una sala fumatori riservata e funzionale, tre servizi igienici, un ufficio e un comodo magazzino. Gli ambienti sono collegati internamente da una scala che conduce al primo piano, dove si trovano diverse sale private, pensate per garantire privacy. A completare la proprietà commerciale vi è una terrazza con vista panoramica sulla città di Olbia, uno spazio di grande valore che può essere sfruttato per eventi esclusivi o per ampliare ulteriormente l’attività. Adiacente alla parte commerciale si trova l’appartamento, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente. L’abitazione è un trilocale ben distribuito, composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, una cabina armadio e un bagno. All’esterno, la presenza della piscina privata rende l’ambiente ancora più esclusivo, offrendo uno spazio di relax riservato e ideale sia per uso personale sia per eventuale destinazione ricettiva. Si tratta di una soluzione versatile, adatta a imprenditori del settore dell’intrattenimento o a investitori che desiderano una proprietà completa, capace di unire attività commerciale e comfort abitativo in una delle realtà più dinamiche e turistiche della Sardegna. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ingresso autonomo e ampi spazi sia interni che esterni, completamente da riattare. L’immobile si compone al piano seminterrato di un comodo garage con accesso carrabile e di una spaziosa cantina, ideali come area di servizio, deposito o da destinare a locale hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa, che offre una generosa metratura e consente una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: è possibile realizzare un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un terrazzo garantisce maggiore luminosità agli ambienti e rappresenta uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La proprietà, libera su tre lati, gode inoltre di una buona esposizione. Completa la soluzione un giardino di proprietà di circa 400 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e indipendenza. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

All’interno del complesso residenziale di Santa Reparata, in un prestigioso e storico contesto composto esclusivamente da ville di pregio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, situata a soli 150 metri dalla rinomata spiaggia di Baia Santa Reparata. L’abitazione si ispira all’architettura classica messicana, contraddistinta da forme sinuose e linee circolari che donano armonia ed eleganza agli ambienti. Le geometrie morbide si integrano perfettamente con il paesaggio circostante, creando un equilibrio raffinato tra tradizione e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti ben organizzati e accoglienti. Al piano principale si apre una spaziosa zona living con salotto e cucina separata, funzionale e ben collegata agli spazi comuni. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno completo di box doccia. Al piano seminterrato è presente una pratica dependance composta da camera matrimoniale e bagno, soluzione ideale per accogliere ospiti. Gli ampi spazi esterni impreziosiscono ulteriormente la proprietà. Troviamo un’ampia veranda coperta e abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, con splendida vista sul mare, e un solarium panoramico con vista a 360 gradi. Completano l’area esterna una jacuzzi, una pratica doccia e un accogliente angolo barbecue, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea che garantisce privacy e un’atmosfera naturale e riservata. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas (termosifoni), alimentata da un serbatoio interrato da 1.000 L, che fornisce sia il riscaldamento che l’acqua calda sanitaria. Completano le dotazioni un pozzo con portata di circa 300 L al giorno, un impianto di irrigazione automatico regolabile tramite centralina, un sistema di videosorveglianza e un impianto di allarme, garantendo comfort, funzionalità e sicurezza durante tutto l’anno. Per chi necessitasse di maggiori spazi, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento, con progetto già approvato, che prevede la realizzazione di una camera aggiuntiva e di un ulteriore bagno. La superficie interna è di circa 111 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq. Completa la proprietà un garage di circa 23 mq, ideale come posto auto coperto o spazio di deposito.

In zona Bandinu, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su due livelli, attualmente locata con contratto 4+4 annuale, CON SCADENZA A DICEMBRE 2029, soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento. L’immobile si sviluppa su due piani e si caratterizza per la buona distribuzione degli ambienti e per la presenza di piacevoli spazi esterni. Al piano principale troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto, con la possibilità di ricavare una terza stanza, offrendo così maggiore flessibilità nella gestione degli spazi. La casa è inoltre dotata di due bagni, entrambi con doccia, che garantiscono praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo cortile fronte e retro, spazi ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto e per vivere al meglio la casa anche negli ambienti esterni. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: la zona consente infatti di raggiungere facilmente l’aeroporto, il porto, il centro città, i principali centri commerciali e le più importanti arterie stradali, garantendo collegamenti rapidi e pratici verso tutte le principali destinazioni. La villetta dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia come investimento sia per chi desidera acquistare in una zona residenziale della città.

Scopri questo incantevole appartamento quadrilocale di circa 110 mq situato nella rinomata zona di Pittulongu Mare e Rocce, nel comune di Olbia – una delle mete più ambite della Costa Smeralda. L’immobile si trova in un contesto residenziale elegante e tranquillo, immerso tra la natura mediterranea e colorati oleandri che donano privacy e relax agli spazi esterni. L’appartamento vanta ampi ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano su meravigliosi scorci verdi. La proprietà è composta da tre camere matrimoniali spaziose, soggiorno accogliente dal design contemporaneo, cucina completamente attrezzata ed due bagni moderni dalle ottime finiture. Gli interni sono curati nei dettagli per garantire comfort sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Uno dei punti forti dell’immobile è l’ampio portico coperto al piano terra ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax dopo il mare; il giardino privato circonda la casa offrendo angoli riservati dove godere del clima mite della Sardegna. Il barbecue in muratura consente piacevoli grigliate con amici o famiglia durante le serate estive. Completa la proprietà un posto auto coperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle del nord-est sardo oltre a tutti servizi essenziali: supermercati, negozi, bar, ristoranti. A pochi minuti d’auto si raggiunge l'aeroporto ed il porto di Olbia con il suo vivace centro storico e località mondane come Porto Rotondo e Porto Cervo. Non perdere quest’opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva.

Scopri un angolo di paradiso nella splendida zona di Pittulongu a Olbia! Questo appartamento quadrilocale indipendente offre una combinazione perfetta tra comfort e bellezza naturale. Con una superficie generosa, la proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato che regala una vista mare mozzafiato nel quale è possibile realizzare una piscina. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno dotato di cucinotto, ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con amici. La disposizione dell'immobile include anche un disimpegno ben organizzato, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno funzionale. Da non dimenticare la veranda coperta, perfetta per rilassarsi al riparo dal sole mentre si ammira il panorama circostante. Inoltre, al piano seminterrato hai accesso a un grande ambiente versatile che può essere facilmente suddiviso in due camere aggiuntive e un secondo bagno, rendendo questa casa adatta anche alle famiglie più numerose o ai gruppi di amici in vacanza. È interessante notare che i due piani possono essere collegati tramite una scala interna progettata su misura. A completare questa proposta immobiliare c’è l’ampio posto auto riservato all'interno della proprietà. Pittulongu è famosa per le sue spiagge incantevoli e le acque cristalline ed è molto apprezzata dai turisti così come dagli abitanti locali. Qui potrai goderti lunghe passeggiate sulla spiaggia oppure praticare sport acquatici nei periodi estivi; inoltre avrai tutti i servizi necessari a portata di mano: ristoranti tipici sardi, supermercati e centri commerciali nelle immediate vicinanze. Non perdere l’occasione di vivere questo gioiello nel cuore della Sardegna! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia referenziata per avere ulteriori informazioni e prenotare una visita.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla Piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta libera su due lati, con ampio giardino privato. L’immobile è composto internamente da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno troviamo una comoda veranda coperta con angolo barbecue e un patio pavimentato, ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto in compagnia di familiari e amici, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Scopri questa splendida villa in vendita situata nel cuore di Pittulongu (Olbia), un vero angolo di paradiso. Con una superficie generosa di 200 mq ed un giardino di 1000 mq questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. La villa con vista mare è immersa nella natura e circondata da alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono perfetti per godere del clima mediterraneo: il giardino è dotato di aree relax con lettini prendisole e zone ombreggiate dove poter riposare e rilassarsi, nel quale si può realizzare una piscina. All'interno, gli ambienti sono luminosi La disposizione degli spazi consente una vivibilità ottimale, disposta su due livelli collegati fra di loro la villa attualmente e composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento con soggiorno, cucina separata, tre spaziose camere , due bagni ed una grande e accogliente veranda coperta. Al primo piano abbiamo un appartamento con ampio soggiorno con caratteristico camino che si affaccia su una ampia terrazza dalla quale di gode di una magnifica vista mare, , cucinotto separato, due camere ed un bagno. la proprietà è completata da una spaziosa cantina che può essere adibita a diversi usi. Pittulongu non solo vanta spiagge incantevoli ma anche servizi eccellenti come ristoranti , negozi e strutture sportive. La posizione a pochi chilometri da Olbia permette di raggiungere in pochi minuti il porto e l'aeroporto nonchè tutte le attrazioni della Costa Smeralda

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta caposchiera con ampio giardino privato. L’immobile è composto internamente da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con box doccia. All’esterno troviamo una comoda veranda coperta con angolo barbecue e un patio pavimentato, ideali per piacevoli momenti di relax all’aperto in compagnia di familiari e amici, il tutto circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.