Case arredati in vendita in provincia di Sassari Pag. 42

CATEGORIA C2 NON MUTUABILE Nel quartiere residenziale di Sassari Due, proponiamo in vendita una mansarda accogliente di 42 mq. Sita all'ultimo piano di un condominio di metà anni 90' servito da ascensore. L'appartamento si presenta ben distrubuito, composto da due locali: soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno completo e funzionale. Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzo, che offre uno spazio esterno privato per momenti di relax. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città di Sassari. Questa mansarda rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

Immagina di varcare la soglia di un delizioso villino caposchiera situato a Palmadula, un borgo della Nurra dove la quiete e i ritmi rilassati della Sardegna più autentica si fondono con la vicinanza a un mare incontaminato. Questa proprietà, edificata nel 2007 e conservata in ottimo stato, si presenta come una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di relax pronta da abitare. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno che si collega fluidamente a una splendida veranda coperta, uno spazio perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto con vista sul giardino privato che abbraccia la casa e offre un'area verde ideale per i momenti di svago o per chi possiede animali domestici. La zona notte, ben separata e funzionale, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un bagno, garantendo a ogni ambiente la giusta privacy. La posizione della casa garantisce un silenzio impagabile e la massima tranquillità, pur restando a pochissimi minuti a piedi dai servizi essenziali del paese e a breve distanza stradale dalle principali località della zona come Alghero e Stintino. Il vero gioiello è però la vicinanza alla costa, con la splendida spiaggia di Porto Palmas e le sue acque cristalline raggiungibili in appena cinque minuti di auto, rendendo questo villino una perla rara sia come residenza principale sia come casa vacanze. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore di MARINA DI PORTO CERVO, in Via della Tolda, proponiamo in vendita una raffinata villa disposta su PIANO TERRA e PIANO SEMINTERRATO, inserita in uno dei contesti più esclusivi della Costa Smeralda, a pochi minuti dalle spiagge e dalla celebre passeggiata del porto turistico. L’immobile si distingue per la POSIZIONE PANORAMICA con affaccio sul porto, per le FINITURE CONTEMPORANEE e per la perfetta integrazione con l’architettura tipica smeraldina, caratterizzata da pietra locale, colori naturali e vegetazione mediterranea. La proprietà gode inoltre di una VERANDA DI CIRCA 25 MQ con vista aperta sul mare e sulla marina, ideale come spazio conviviale esterno. L’appartamento è composto da: • soggiorno; • angolo cottura; • DUE CAMERE DA LETTO; • DUE BAGNI; • due disimpegni; • veranda panoramica di circa 25 mq. Gli ambienti interni presentano uno stile moderno ed essenziale, con pavimentazioni in pietra naturale, illuminazione integrata, bagni rivestiti in travertino e spazi ottimizzati per un utilizzo sia stagionale che residenziale. La zona living, sviluppata su più livelli, conferisce movimento e funzionalità agli ambienti, mentre le camere da letto dispongono di accessi indipendenti verso l’esterno. Completa la proprietà una SPAZIOSA AREA ESTERNA immersa nella vegetazione mediterranea e una zona relax con vasca idromassaggio privata. MARINA DI PORTO CERVO rappresenta uno dei punti più richiesti della Costa Smeralda, sviluppata negli anni ’60 su iniziativa del Principe Karim Aga Khan, che trasformò questo tratto della Gallura in una delle destinazioni internazionali più prestigiose del Mediterraneo. Il porto turistico ospita yacht di livello internazionale ed è circondato da boutique, ristoranti, servizi esclusivi e spiagge raggiungibili in pochi minuti. La proprietà si trova in posizione strategica rispetto alle principali località balneari della zona, tra cui Cala Granu, Liscia Ruja e Spiaggia del Pevero, rinomate per le acque cristalline e la sabbia chiara tipica della costa nord-orientale della Sardegna. SOLUZIONE IDEALE sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO DI PREGIO per locazioni turistiche di alto livello. PREZZO RICHIESTO: € 1.600.000. Riferimento 54P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In una posizione assolutamente irripetibile, nel cuore di Golfo Aranci, all’interno dell’esclusivo complesso “Sa Sirena”, proponiamo in vendita un elegante trilocale fronte mare in prima fila, con accesso diretto alla spiaggia sottostante. Un dettaglio di straordinario valore che rende questa proprietà unica: uscire di casa e trovarsi immediatamente sulla sabbia è un privilegio oggi rarissimo. L’immobile gode di un affaccio dominante e senza alcun ostacolo sulla Prima Spiaggia, regalando una vista mare totale e permanente. Attualmente, non esistono altre soluzioni in prima fila con queste caratteristiche disponibili in vendita a Golfo Aranci, rendendo questa proposta un’opportunità esclusiva e difficilmente replicabile. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla centralità: il lungomare di Golfo Aranci, insieme a ristoranti, negozi e tutti i principali servizi, è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere appieno la località senza necessità di spostamenti in auto. L’aeroporto di Olbia dista appena 20 minuti, mentre la rinomata Costa Smeralda è facilmente raggiungibile in breve tempo. Situato al primo piano di un contesto riservato di sole cinque unità, l’appartamento è stato ultimato nel 2025 e realizzato secondo i più elevati standard costruttivi. Gli spazi interni si sviluppano in un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una splendida veranda fronte mare, una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. La Classe Energetica A4 garantisce il massimo livello di efficienza e comfort abitativo, supportato da tecnologie all’avanguardia quali riscaldamento a pavimento, sistema ad espansione diretta per climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria, oltre a pompa di calore aria-acqua. L’immobile è dotato di impianto domotico evoluto con gestione integrata tramite touch screen e dispositivi mobili, predisposizione per impianto antintrusione e impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni. Le finiture sono di altissimo livello, con pavimentazioni in Marmo di Orosei e infissi in alluminio a taglio termico. Completa la proprietà la presenza di ascensore conforme anche all’utilizzo da parte di persone con mobilità ridotta. Una soluzione unica per chi desidera una proprietà realmente pied dans l’eau, in una delle località più ambite della Sardegna, dove posizione, esclusività e qualità costruttiva si incontrano in un’unica proposta.

Nel cuore di una tranquilla e servitissima zona residenziale di Sorso, proponiamo un’ampia porzione di villa bifamiliare orizzontale, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà si trova in posizione strategica, con scuole, supermercati, banche, ufficio postale, mezzi pubblici e aree verdi facilmente raggiungibili a piedi: una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca qualità della vita nel pieno centro abitato. Gli ampi spazi interni ed esterni, uniti alla generosa metratura e alla distribuzione versatile degli ambienti, rendono l’immobile particolarmente adatto anche come investimento ricettivo, ideale per attività di B&B o affittacamere. A rendere ancora più interessante questa proposta è la vicinanza al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono le splendide spiagge di Marina di Sorso e Platamona, tra le mete più apprezzate del nord Sardegna durante la stagione estiva. Qui il litorale regala lunghe distese di sabbia chiara, dune naturali e acque cristalline dalle sfumature verde smeraldo e azzurro intenso. La vegetazione mediterranea spontanea, con cardi, palme nane e gigli di mare, crea uno scenario autentico e suggestivo, perfetto per chi ama vivere a pochi minuti dalla costa senza rinunciare alla tranquillità del paese. Una soluzione indipendente, spaziosa e versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento ad alto potenziale turistico. Chiamaci al +39 035510780 o al +39 3387777553 (anche su WhatsApp). Siamo aperti 7 giorni su 7! ✨ La tua nuova vita in Sardegna ti aspetta! ✨

La tua casa direttamente sulla spiaggia della Sardegna! Aprire la porta di casa e arrivare in spiaggia in pochi secondi. A Baia delle Mimose, in uno degli angoli più autentici e affascinanti della Sardegna, ti aspetta un appartamento immerso nella natura e nella tranquillità, a due passi dal mare cristallino, in posizione strategica rispetto alla Costa Smeralda. Una proprietà ideale per chi sogna una seconda casa in Sardegna o desidera investire in una delle destinazioni turistiche ad alta redditività e più amate del Mediterraneo. L’immobile è composto da: • soggiorno con angolo cottura • due stanze • bagno finestrato • veranda coperta • spazio esterno e giardino privato. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di climatizzazione. Inserito in un contesto servito e rilassante, nelle immediate vicinanze del residence con: • piscina • ristorante e bar • minimarket • tabacchi e giornali • parafarmacia • bazar • animazione • campi da tennis • spiaggia attrezzata e spiaggia libera. Una soluzione perfetta per: • vivere le vacanze senza stress • proteggere il proprio capitale con un immobile in una località turistica richiesta • generare reddito tramite affitti brevi stagionali. Opportunità difficili da trovare così vicine al mare! NO I.V.A. Chiama subito allo +39 035510780 WhatsApp +39 338.77.77.553

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it All’interno del rinomato contesto residenziale di Costa Corallina, a breve distanza dal mare e dalle caratteristiche cale della zona, proponiamo in vendita VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 250 MQ con GIARDINO PRIVATO di circa 10.000 MQ e SPLENDIDA VISTA SULL’ISOLA DI TAVOLARA. La proprietà si distingue per la particolare architettura dalle linee curve e dagli ambienti armoniosi, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo tipico della Gallura. L’immobile è attualmente utilizzato come struttura ricettiva per affitti brevi, ma nasce come abitazione privata ed è composto da: • AMPIO SOGGIORNO con zona pranzo; • CUCINA ABITABILE; • QUATTRO CAMERE DA LETTO; • TRE BAGNI; • VERANDE COPERTE vivibili; • SOLARIUM PANORAMICO con vista mare; • GIARDINO PRIVATO e aree relax esterne. Le fotografie evidenziano ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una forte continuità tra interno ed esterno. Le verande coperte e il solarium consentono di vivere pienamente gli spazi outdoor durante tutto l’anno. La villa dispone inoltre di: • ACCESSO PRIVATO CON CANCELLO; • CLIMATIZZAZIONE; • SPAZI ESTERNI RISERVATI; • POSTI AUTO INTERNI; • ACCESSO ALLE SPIAGGE RAGGIUNGIBILI A PIEDI. La posizione risulta particolarmente strategica: l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda dista circa 5 km, mentre il porto turistico e le principali spiagge della zona sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Soluzione ideale sia come RESIDENZA PRIVATA sia come INVESTIMENTO PER ATTIVITÀ RICETTIVA. Prezzo richiesto: € 2.500.000,00 Riferimento 52P26l - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita un immobile posto in posizione dominante con una vista spettacolare sul mare e in una zona riservata.
Vi si accede tramite una strada dedicata che porta in cima ad un crinale.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una grande vetrata dalla quale si possono ammirare il mare, un angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno con doccia.
All'esterno troviamo una veranda coperta da cui si gode di una vista sul mare fino alla Corsica.
Punto forte dell'immobile è sicuramente la posizione dominante da cui si può godere di una fantastica vista.
Parcheggio privato.
La casa è vicina al centro di Costa Paradiso e dista circa 800 metri dal mare.
Ottimo come investimento.

ALGHERO, a pochi metri dalla Meravigliosa e Panoramica passeggiata sulle MURA del CENTRO STORICO, Monolocale con zona notte separata, Completamente RISTRUTTURATO A NUOVO con finiture di PREGIO. Impianto elettrico con luci led e impianto idrico di ultima generazione. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Serramenti Nuovi di ultima generazione con taglio termico e doppi vetri. L'immobile verrà venduto completamente arredato NUOVO. Desideri un appartamento per passare delle ottime vacanze nella SPLENDIDA Alghero? Vuoi fare un investimento sicuro e redditizio? Questo Immobile è quello che stai cercano. NON PERDERE l'OCCASIONE di visitarlo.

Nel rinomato contesto di Baia Caddinas, a breve distanza dal centro di Golfo Aranci, proponiamo in vendita una villa singola indipendente, inserita in una posizione strategica che garantisce al contempo riservatezza e comodità ai principali servizi. La proprietà è situata in un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per la vicinanza al mare: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere la splendida Quinta Spiaggia, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa per le vacanze. La villa è completamente circondata da un ampio giardino sui quattro lati, uno spazio verde che garantisce un elevato livello di privacy grazie alla presenza di alberi ornamentali e da frutto, creando un contesto riservato e piacevole in ogni stagione. L’accesso carrabile avviene tramite un grande cancello che si apre su un comodo viale interno, conducendo a due posti auto scoperti. Sono inoltre presenti due ulteriori ingressi pedonali, disposti su lati differenti del cortile, che rendono la proprietà facilmente accessibile e ben organizzata. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si affianca alla cucina separata, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi. All’esterno, la veranda si affaccia sul giardino, rappresentando uno spazio ideale per vivere appieno la proprietà all’aria aperta. Al piano seminterrato sono presenti un’autorimessa e una cantina, elementi che completano la proprietà aumentandone la funzionalità. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla metratura, all’indipendenza e alla posizione privilegiata. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in uno dei contesti più richiesti di Golfo Aranci, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Affascinante proprietà indipendente ad Aglientu con vista panoramica Nel suggestivo borgo di Aglientu, a pochi passi dalla piazza centrale ma in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in via Tempio, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Aglientu, autentico centro gallurese noto come “paese delle sagre”, è animato durante l’anno da eventi e tradizioni locali che ne raccontano l’identità più genuina; a breve distanza si trovano inoltre splendide spiagge come Rena Majore, tra le più apprezzate della zona. La casa è circondata da un terreno privato, in parte boschivo e in parte coltivato con alberi da frutto, offrendo un contesto naturale ideale per chi desidera privacy e relax. L’immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e per la distribuzione degli spazi su più livelli. Al piano inferiore troviamo un’accogliente zona conviviale, anticipata da una pergola attrezzata con barbecue e valorizzata da ampie porte-finestre che conducono a uno spazio cortilizio pavimentato. Da qui si gode di una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, pur mantenendo una piacevole distanza dalla costa. L’area esterna circonda l’intera abitazione, creando diversi ambienti: spazi più intimi e riservati e zone panoramiche ideali per vivere appieno ogni momento della giornata. Salendo ai livelli superiori tramite comode scale interne, si accede a un caratteristico soggiorno con camino e pareti rivestite in legno, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno. Costruita negli anni ’80, la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un’interessante opportunità di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Gallura, dotato di servizi e una splendida piazza centrale. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Appartamento, posto al primo piano di una palazzina, con vari portoni di ingresso. Ingresso principale dal cancello del fabbricato che porta al cortile condominiale. Per questo motivo gli appartamenti, si trovano all'interno del cortile e riservati da rumori che potrebbero giungere dalla strada. L'appartamento è composto da: ingresso abbastanza ampio che si presta per mettere qualche mobile per ottimizzare gli spazi, ampio soggiorno luminoso, che da sul balcone abitabile, che si affaccia nel cortile interno, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno con doccia. L'appartamento si trova in posizione estremamente privilegiata, poichè si trova alle spalle della bella spiaggia di sabbia si San Giovanni, a due passi dal porto turistico e della passeggiata Bousquet lungomare. Inoltre intorno c'è ogni sorta di servizio come supermercato, pescheria, farmacia, frutta e verdura..

Se cercate una soluzione che superi il concetto di "appartamento", questa proprietà a Badesi è ciò che di più vicino esista ad una proprietà indipendente. Situato in una posizione dominante e riservata, questo appartamento in villino capo schiera del 2016 unisce efficienza moderna, privacy assoluta e spazi sorprendenti. Un’Indipendenza Introvabile. A differenza delle comuni soluzioni a schiera, questa casa vanta un ingresso privato ed è libera su 4 lati, garantendo un'ariosità e una riservatezza senza paragoni. - Zero pensieri: Nessuna spesa condominiale ordinaria. - Comodità: Posto auto di proprietà esattamente a sinistra dell'ingresso e giardino frontale curato. Interni Accoglienti e Pronti da Vivere: La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Varcata la soglia, veniamo accolti da un soggiorno living di oltre 19 mq, che si apre su una splendida veranda coperta: il luogo perfetto per colazioni vista mare o cene estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio tecnico è di alto livello: infissi a doppio vetro, persiane in alluminio e sistema dual split per il massimo comfort termico tutto l'anno. Il Valore Aggiunto: Spazio e Sostenibilità La vera sorpresa si trova al piano inferiore: un seminterrato di proprietà di ben 68 mq (superiore alla superficie dell'appartamento stesso!), attualmente al grezzo con altezza 2.46 mt. Uno spazio immenso, accessibile tramite scala esterna, che potrete trasformare secondo le vostre esigenze: taverna, sala hobby o deposito per varia attrezzatura. Inoltre, la casa guarda al futuro e al risparmio: Classe Energetica B: Costruzione recente (2016). Solare Termico di proprietà: Acqua calda garantita dal sole per il bagno e per la comodità della doccia esterna (essenziale al rientro dalla spiaggia!). Caratteristiche in sintesi: Soggiorno: 19.2 mq | Camera: 10.3 mq | Bagno: 4.4 mq Veranda Vivibile: 14 mq circa Seminterrato: 68 mq Tecnologia: Solare termico, Climatizzazione Dual Split, Classe B. Plus: Doccia esterna, Posto auto, Nessun condominio. Trattativa diretta con la proprietà. Una casa che si distingue per qualità costruttiva e indipendenza, nel cuore pulsante della Gallura. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

In uno degli angoli più spettacolari della Sardegna nord-occidentale, all’interno del rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare ma capo schiera, con vista mare, capace di offrire un’esperienza abitativa unica, dove la natura incontaminata e il paesaggio diventano parte integrante della quotidianità. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, immersa tra le rocce granitiche tipiche della Gallura e la macchia mediterranea, con affacci aperti sul mare cristallino che regala scenari sempre diversi durante il giorno, fino ai suggestivi tramonti sul mare. Gli spazi interni sono pensati per garantire comfort e funzionalità, con una luminosa zona giorno che si apre verso l’esterno e due camere da letto matrimoniali ideali per accogliere famiglia e ospiti in totale relax. Il bagno, completo e ristrutturato circa 10 anni fa, completa la zona notte. Il vero cuore della casa è però la grande veranda coperta, un ambiente che vive in perfetta continuità con l’esterno e che permette di godere appieno della vista mare in ogni stagione, tra pranzi all’aperto, momenti di relax e serate estive immerse nella quiete. A rendere ancora più interessante la proprietà è il contesto in cui è inserita: Costa Paradiso offre infatti numerosi servizi come piscina condominiale, attività sportive, ristoranti, bar e supermercato, oltre alla possibilità di vivere il mare in tutte le sue forme grazie ai centri diving e alle calette raggiungibili via sentiero o in barca, tra cui la celebre Li Cossi. Questa villetta rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo in uno dei tratti di costa più affascinanti della Sardegna. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

SORSO – Località Serralonga – A solo 1 km dal mare. In un contesto dove il silenzio e la serenità dominano, a pochi minuti dalle spiagge del litorale di Sorso. La brezza del mare raggiunge la campagna e porta con sé un senso di calma, mentre i grandi spazi aperti regalano luce, aria pulita e una qualità di vita invidiabile. Edificata nei primi anni ’90, questa soluzione indipendente che si sviluppa completamente su un unico livello, pensata per offrire praticità e comfort in ogni ambiente. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che conduce direttamente all’area parcheggio interna. L’ingresso apre sul soggiorno luminoso, seguito da una zona cucina funzionale e ben organizzata ed infine un pratico bagno. La zona notte è composta da tre camere da letto e da un secondo bagno. All’esterno, un terrazzo che si estende su due lati della casa permette di vivere gli spazi aperti in ogni stagione: un ambiente ideale per il relax e momenti in compagnia. A rendere ancora più fruibile l’esterno troviamo un pergolato arricchito da un barbecue perfetto per ospitare amici e famiglia. Sul retro della proprietà si apre un terreno di circa 2.000 mq, uno spazio ampio e versatile adatto come orto, frutteto, giardino o essere destinato alla coltivazione di ulivi, agrumi, vigne o piante aromatiche. Un vero valore aggiunto per chi desidera vivere la natura in modo autentico. La villa offre inoltre la possibilità di sopraelevare: è infatti predisposta una mansarda sotto tetto, che potrà essere resa accessibile tramite botola. Nel seminterrato è presente una comoda cantina, ideale come dispensa, deposito o locale tecnico, mentre sul terreno è collocata una casetta per attrezzi, perfetta per riporre utensili da giardino e materiale di lavoro. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per famiglie che desiderano vivere in un ambiente sereno, con ampi spazi interni ed esterni, a contatto con la natura ma vicinissimi al mare. Una proprietà completa, comoda, sostenibile e ricca di potenzialità future: un luogo dove immaginare una vita tranquilla, luminosa e armoniosa.

Cod.12074 Rif.Ag. SA-VIL-FR - Villa indipendente con splendida vista sul mare situata nella rinomata località di Baia Santa Reparata, a breve distanza dalla spiaggia (circa 300 metri) e a soli 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura. La proprietà gode di grande privacy ed è immersa in un giardino curato, arricchito da terrazze e spazi esterni sia ombreggiati che soleggiati, ideali per vivere la casa in ogni stagione. L’abitazione principale, in ottime condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su un livello rialzato con zona giorno ampia e luminosa, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore è presente una dependance indipendente con camera e bagno privato, perfetta per ospiti. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi stagionali, ristoranti e attività balneari, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa un’ora di auto. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, jacuzzi esterna, doccia all’aperto, garage e locale di deposito. È già stata approvata la possibilità di realizzare un’ulteriore camera con bagno. La recente chiusura vetrata della terrazza principale consente di sfruttare questo spazio anche nei mesi più freschi, ampliando la zona living. Potenzialità: Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di ristrutturare o modificare gli spazi interni Posizione: 300 m dalla spiaggia di Santa Reparata 2 km dalle spiagge di Capo Testa 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura e dal Porto (Imbarco per la Corsica) 24 km da Porto Pollo e 26 da Palau 60 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 1.667 TARI: ~ € 280 – 320 € ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1.970 € ?Dati di Classamento: Fog. 2 Part. 2080 Subalterno 1, Categoria A/7, Classe 1, superficie 111 mq, R.C € 929,62 Subalterno 2, Categoria C/6, Classe 2, Superficie 23 mq, R.C € 63,01

All’interno di un curato contesto residenziale nella rinomata località di Portisco, in posizione strategica tra Porto Cervo e Porto Rotondo, proponiamo in vendita funzionale bilocale al piano terra. L’appartamento si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente pratico e ben organizzato. La zona notte include una camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono completamente climatizzati, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Inserito nel medesimo residence, l’immobile dispone inoltre di posti auto non assegnati a servizio dei proprietari, elemento che ne aumenta la praticità e fruibilità. La posizione strategica, a breve distanza dal porto turistico, dalle spiagge più suggestive della Costa Smeralda e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale come punto d’appoggio per le vacanze o come investimento a reddito. Portisco è una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Rinomata per il suo porto turistico ben attrezzato, rappresenta un punto di riferimento per gli amanti della nautica e per chi desidera vivere il mare in tutte le sue sfumature. La zona è circondata da splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, tra cui Rena Bianca e le calette che si affacciano sull’area marina di Mortorio. Portisco offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: ristoranti, bar, piccoli negozi e collegamenti rapidi con le principali località della Costa Smeralda lo rendono ideale sia per vacanze rilassanti sia come base strategica per esplorare il territorio.

Nel cuore di Portisco, in posizione strategica tra Porto Cervo e Porto Rotondo, proponiamo in vendita elegante trilocale con splendida vista sul mare della Costa Smeralda e sull’isola di Mortorio. L’appartamento si apre su una veranda coperta panoramica, vero elemento distintivo della proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto con una vista mare impareggiabile. Attraverso un’ampia porta finestra si accede alla zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con ampio angolo cottura, anch’essa valorizzata dalla medesima vista. La zona notte è ben distribuita e offre una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Tutte le camere godono di vista mare, conferendo agli ambienti un’atmosfera esclusiva e rilassante. L’immobile è completamente climatizzato in ogni ambiente, garantendo comfort durante tutto l’anno. Inserito in un curato residence, dispone inoltre di posti auto non assegnati a servizio dei residenti. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento, grazie alla posizione privilegiata, a breve distanza dalle spiagge più rinomate, dal porto turistico e dai principali servizi. Portisco è una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Rinomata per il suo porto turistico ben attrezzato, rappresenta un punto di riferimento per gli amanti della nautica e per chi desidera vivere il mare in tutte le sue sfumature. La zona è circondata da splendide spiagge di sabbia chiara e acque cristalline, tra cui Rena Bianca e le calette che si affacciano sull’area marina di Mortorio. Portisco offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi: ristoranti, bar, piccoli negozi e collegamenti rapidi con le principali località della Costa Smeralda lo rendono ideale sia per vacanze rilassanti sia come base strategica per esplorare il territorio.

Prestigioso attico vista mare sul golfo di Alghero, situato in posizione privilegiata a breve distanza dalla spiaggia. L’immobile, posto al secondo piano con ascensore privato, gode di una libera esposizione su tre lati che garantisce un’eccellente luminosità in tutti gli ambienti. Internamente si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona soggiorno, cucina separata e sala da pranzo. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, oltre a ulteriori due bagni. Completano gli spazi interni un pratico ripostiglio e una lavanderia. All’esterno si sviluppa una splendida veranda fronte mare, ideale per momenti di relax e convivialità con vista aperta sul golfo. La proprietà include inoltre un giardino privato al piano terra di circa 123 mq, con ingresso pedonale indipendente dalla strada, servito da ascensore e scala privata. L’accesso carrabile avviene tramite cortile condominiale con cancello automatizzato, da cui si raggiungono due posti auto assegnati e un garage con cantina. È presente inoltre un ulteriore box con accesso da via perpendicolare. L’appartamento è inserito in un piccolo complesso ordinato e in ottime condizioni. È dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas con bombolone esclusivo da 750 litri e impianto di climatizzazione caldo/freddo, anch’esso autonomo. Facciata recentemente rinnovata nel 2025. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Villa indipendente situata nel nord-ovest della Sardegna, inserita in un contesto riservato e immerso nella tranquillità della natura. La proprietà, di ampia metratura, si sviluppa su più livelli collegati da scale interne, offrendo una distribuzione degli spazi articolata e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di una residenza importante con numerosi vani. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi oggi in buone condizioni generali. La soluzione è particolarmente adatta a chi desidera una proprietà di grandi dimensioni, sia come abitazione principale sia come investimento. La spiaggia più vicina è raggiungibile in circa 30 minuti di auto. Per garantire una gestione efficace delle richieste, si specifica che il prezzo indicato è non trattabile. Si invita pertanto a prendere contatto solo se realmente interessati a immobili di questa tipologia, metratura e fascia di prezzo. A seguito di un primo contatto consapevole, verrà condiviso il video tour della proprietà per organizzare un sopralluogo solo in caso di concreta manifestazione di interesse. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Antico stabile ex convento dei carmelitani, inseguito appartenuto ad un unica famiglia che ha diviso l'ex convento in più appartamenti. Il fabbricato si trova nell'affascinante centro storico di Alghero, vicino ai Bastioni, in una delle viuzze tranquille e molto caratteristiche. Si accede all'interno dello stabile attraverso un cancello che conduce ad un cortile condominiale. Lo stabile ha anche dei terrazzi usufruibili dove potersi affacciare e godersi il panorama mozzafiato del mare. L'appartamento si trova al primo piano, è stato completamente ristrutturato e si vende già pronto per l'uso, per cui gli impianti idrici ed elettrici sono nuovi. L'appartamento è ci circa 58 mq. composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, e soppalco con letto matrimoniale. Può ospitare benissimo 4 persone. L'appartamento può essere utilizzato sia come appartamento da abitare tutto l'anno, oppure si può essere sfruttato come punto di appoggio per le vacanze e mettere a reddito.

All’interno del Residence Ginepro, contesto curato e riservato di Marinella, particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che si distingue per accesso indipendente e spazi esterni di rara ampiezza. Il residence è inoltre dotato di piscina condominiale, elemento che arricchisce ulteriormente la qualità della vivibilità, soprattutto nei mesi estivi. L’ingresso alla proprietà si apre direttamente su un giardino privato di circa 700 mq, una metratura di assoluto rilievo che rappresenta uno dei punti di maggiore valore dell’immobile. Un percorso pedonale attraversa questo spazio verde e accompagna in modo naturale verso la grande veranda coperta, concepita come ambiente di collegamento e vero cuore della vita all’aperto. Dalla veranda si accede all’abitazione attraverso una comoda porta finestra, che favorisce una continuità armoniosa tra esterno e interno. La zona giorno con cucinotto è funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di una piacevole porzione di vista mare, visibile dal giardino, dalla veranda e dalla stessa zona giorno, che valorizza ulteriormente l’atmosfera e la qualità del contesto. Il Residence Ginepro consente di raggiungere facilmente la spiaggia di Marinella, una delle più apprezzate della zona per sabbia fine e fondali bassi, ideale anche per famiglie. Il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, attraverso percorsi interni al residence e strade poco trafficate. La posizione garantisce inoltre un rapido accesso ai principali servizi, mantenendo al contempo un’elevata qualità abitativa. Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi esterni e per la qualità del contesto, pensata per vivere il mare con comodità e riservatezza. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel suggestivo contesto di Palau, in provincia di Olbia-Tempio, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di un piccolo complesso residenziale disposto su due livelli, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, ideale per vivere la casa in modo pratico e confortevole. La zona notte comprende una camera da letto, uno studio perfetto come spazio lavoro (o cameretta aggiuntiva) e un bagno. Completa la proprietà un balcone, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e offre uno spazio esterno piacevole, e un posto auto esterno non coperto incluso. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, venduto arredato e pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Grazie alla posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, la soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa, sia come investimento o residenza estiva nel nord della Sardegna. Attrattive e vicinanze di Palau: Palau è una località strategica per chi ama il mare e la natura. Si trova a pochi minuti dal Parco Nazionale dell’Arcipelago della Maddalena, dalle splendide spiagge di sabbia bianca e calette nascoste, e dalla celebre Roccia dell’Orso, simbolo del territorio. Il borgo offre anche porticcioli turistici, ristoranti tipici, negozi e servizi locali, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana sia per soggiorni estivi. Inoltre, è un comodo punto di partenza per escursioni verso Costa Smeralda, Santa Teresa di Gallura e le isole dell’arcipelago, combinando mare, natura e cultura in un’unica esperienza.

CASTELSARDO - VIA COLOMBO Nel centro di Castelsardo, a pochi passi della piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato di un fabbricato ultimato nel 2011. L’immobile si presenta come una soluzione pratica e funzionale e gode di una posizione particolarmente favorevole per chi desidera acquistare in una delle zone più richieste del borgo. Si accede alla proprietà tramite balcone esterno che conduce all'ingresso dell'abitazione. All'interno si sviluppa con ingresso sulla zona giorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale. Tramite comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da camera con affaccio sul cavedio di proprietà. Completa la proprietà il bagno finestrato. La collocazione centrale consente di raggiungere facilmente il mare, i servizi e le principali attrazioni del paese. Una proposta interessante per chi cerca un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.

Villa a schiera in vendita a Baia Caddinas, composta da 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, di 117 mq, è dotata di giardino privato e terrazze. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica C.