Case in vendita a San Teodoro

San Teodoro,Loc.Suaredda: indipendente con giardino privato A San Teodoro, in località Suaredda, proponiamo in vendita una splendida porzione di immobile con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli, pensata per chi desidera vivere la Sardegna con autenticità, comfort e libertà. Questa proprietà racchiude esattamente ciò che oggi il mercato cerca di più: indipendenza, spazi esterni privati, funzionalità interna e grande vivibilità. Non è soltanto una casa, ma un luogo capace di trasformare ogni soggiorno in un’esperienza fatta di luce, privacy e qualità della vita. L’ingresso introduce in un ambiente accogliente e ben distribuito, dove la zona giorno con soggiorno e cucina si apre con naturalezza verso l’esterno, creando quella continuità tra interno e outdoor che rende le case al mare così desiderabili. Completano la proprietà una comoda lavanderia, due camere da letto, due bagni e un bellissimo portico, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax. All’esterno, il valore percepito cresce ulteriormente grazie al giardino privato e al posto auto, due elementi che incidono in modo concreto sia sulla comodità quotidiana sia sulla forza commerciale dell’immobile. In un contesto come San Teodoro, avere uno spazio esterno esclusivo significa acquistare non solo metri quadrati, ma stile di vita. La distribuzione su due livelli rende la casa particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’utilizzo: ideale come residenza per le vacanze, perfetta come seconda casa di charme, ma anche estremamente valida come investimento, grazie a una configurazione che incontra con facilità la domanda di chi cerca immobili indipendenti, ben organizzati e con spazi esterni da vivere pienamente. Il vero punto di forza di questa proposta è proprio il suo equilibrio: intimità e funzionalità, comfort e atmosfera, praticità e fascino mediterraneo. È una proprietà che riesce a parlare sia a chi vuole una casa da vivere, sia a chi cerca un acquisto intelligente in una delle località più amate della Sardegna. Punti di forza ingresso indipendente sviluppo su due livelli giardino privato posto auto portico vivibile soggiorno, cucina e lavanderia 2 camere da letto 2 bagni soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento Una casa che non si limita a offrire spazio, ma propone un modo di vivere: più libero, più riservato, più autentico. Una soluzione rara per chi cerca a San Teodoro una proprietà con identità, comfort e forte appeal nel tempo.

[Rif. DV-12827] A soli 2 minuti dalle spiagge di Cala Brandinchi e Lu Impostu, a San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta in stile sardo con piscina comune alla schiera di 7 unità. La villetta, di circa 70 mq, è circondata da un giardino piantumato di 200 mq, arricchito da macchia mediterranea e caratterizzato da una grande veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per organizzare cene e pranzi con amici o parenti. L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura. Questo spazio è caratterizzato da un'ampia vetrata che permette alla luce di entrare abbondantemente, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. La zona giorno è praticamente arredata e dispone di un comodo divano, di una zona pranzo con un tavolo in legno e di una cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari. Dalla zona giorno si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro, una camera doppia e un bagno finestrato con box doccia. La villetta dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, garantendo il massimo comfort durante l'inverno. Le pompe di calore sono presenti in ogni ambiente della casa. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in ceramica, che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente e tipicamente mediterranea. Inoltre, grazie all'orientamento dell'abitazione, gli ambienti ricevono una buona illuminazione naturale. Il giardino, curato e ben tenuto, è la cornice perfetta per trascorrere momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all'aperto. Inoltre, all'interno di quest'ultimo è presente un pozzo per l'irrigazione. La proprietà è dotata di una comoda doccia esterna e di due posti auto privati. I costi di gestione mensili ammontano a soli 125 Euro al mese. La villetta è arricchita da finiture di pregio come doccia esterna in pietra, impianto di irrigazione, impianto fotovoltaico.

In posizione centrale a San Teodoro, a soli quattro minuti dal mare e con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita una villetta a schiera al piano terra, recentemente ristrutturata e valorizzata da un curato giardino privato. L’ingresso è preceduto da una comoda veranda coperta, uno spazio riservato e sfruttabile durante tutto l’anno, ideale per pranzare all’aperto o ricevere gli ospiti. Gli interni, rinnovati con materiali e finiture di qualità, si distinguono per un’atmosfera accogliente e una distribuzione funzionale. La zona giorno ospita un soggiorno curato e ben organizzato con cucina a vista, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale padronale, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, il giardino privato è impreziosito da piante ornamentali e rigogliose buganvillee, che donano colore e una piacevole atmosfera mediterranea. Qui trova spazio anche un barbecue, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto. Sul retro è presente un’ulteriore corte in basolato, versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la casa si trova nel centro di San Teodoro, una delle località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna, apprezzata per la vivacità del borgo, i numerosi servizi e la vicinanza a spiagge celebri come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu. Il porto e l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda™ sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, garantendo collegamenti rapidi con le principali destinazioni nazionali e internazionali. Una soluzione pronta da vivere, ideale come abitazione principale, casa per le vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche. Così composta: • Veranda coperta • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Camera da letto padronale • Cameretta • Bagno con doccia • Giardino privato Dotazioni: • Arredamento incluso (ad eccezione degli effetti personali) • Aria condizionata • Riserva idrica • Barbecue • Posto auto coperto Perché acquistarla? #1 A pochi passi dai principali servizi e dal mare #2 Ampio giardino privato da vivere tutto l'anno #3 Di recente ristrutturazione e materiali di qualità #4 Comfort, funzionalità e autentico stile mediterraneo #5 Porto e aeroporto di Olbia a soli 25 minuti in auto Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una graziosa villetta caposchiera con giardino privato, situata a pochi chilometri dalle spiagge più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è incorniciata da un curato prato inglese e da una rigogliosa vegetazione mediterranea. La bouganville accompagna la veranda con i suoi colori vivaci, mentre un ulivo secolare crea una piacevole zona d’ombra naturale, ideale per rilassarsi durante le giornate più calde. Gli interni richiamano lo stile neomediterraneo attraverso linee morbide, passaggi ad arco e dettagli architettonici tipici della tradizione locale. La zona giorno comprende un soggiorno con cucina a vista, impreziosito da volte a crociera, nicchie illuminate e pavimenti in pregiato marmo bianco di Orosei. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale affacciata sul verde, una seconda camera ideale per bambini o ospiti e un bagno con doccia. All’esterno, la villetta dispone di due verande, una sul fronte e una sul retro. Quest’ultima è completata da una zona barbecue, perfetta per pranzi all’aperto e serate in compagnia. La proprietà comprende inoltre una doccia esterna e un posto auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il porto turistico di Puntaldia e la celebre spiaggia di Lu Impostu sono raggiungibili in pochi minuti, mentre nelle vicinanze si trovano bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e i principali servizi. L’Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ e il porto di Olbia distano inoltre appena 25 minuti d’auto, garantendo collegamenti comodi e rapidi durante tutto l’anno. Una soluzione ideale come casa per le vacanze, investimento destinato alle locazioni estive o residenza da vivere durante tutto l’anno, in un contesto riservato e ben collegato alle località più apprezzate della costa di San Teodoro. La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Così composto: • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Giardino privato • Due verande • Irrigazione automatica • Barbecue • Lavanderia • Doppio ingresso pedonale e carraio • Riserva idrica • Posto auto Perché acquistarla? #1 Ampio giardino privato con due verande #2 Interni rifiniti con materiali di pregio e arredi su misura #3 Posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi #4 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a soli 25 minuti d’auto #5 Doppio accesso pedonale e carrabile Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

Proponiamo in vendita elegante villetta indipendente situata a Punta Molara, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, in una delle località più esclusive della costa nord-orientale della Sardegna. La proprietà è circondata da un giardino privato curato e riservato, che garantisce privacy e tranquillità, ed è arricchita da una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e si apre su una luminosa zona giorno con ambienti ampi e ben distribuiti. La cucina è semiaperta, con penisola, integrata armoniosamente nel soggiorno. Le grandi aperture garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, mentre le travi in legno a vista donano calore e carattere agli ambienti. Sul retro è presente un secondo giardino con alberi che offrono ombra e frescura, creando un piacevole spazio verde aggiuntivo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità. Tutti gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali sia come casa vacanze che come residenza principale, completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, comoda e riservata, immersa nello splendido contesto naturale di Punta Molara, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna. A pochi minuti si trova San Teodoro, una delle mete più apprezzate dell'isola, celebre per il mare cristallino, le sue spiagge e gli incantevoli paesaggi naturali. Così composta: • Veranda coperta d'ingresso • Soggiorno e cucina openspace • Camera matrimoniale • Seconda camera • Due bagni • Giardino privato • Posto auto scoperto Dotazioni: • Arredo • Riserva idrica • Aria condizionata • Giardino privato Perché acquistarla #1 Villetta indipendente immersa nella quiete di Punta Molara #2 Ampio giardino privato con veranda coperta #3 Ideale come residenza privata o esclusiva casa vacanze Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

A Lu Fraili, località residenziale di San Teodoro immersa nel verde e affacciata sul mare, proponiamo in vendita una villa indipendente con solarium e vista panoramica. La posizione è uno dei suoi punti di forza: tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi, con il centro del borgo a circa 800 metri e il mare a soli 5 minuti in auto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si apre la zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina in muratura a vista. Le tonalità chiare e naturali valorizzano la luce, creando un ambiente armonioso e rilassante, mentre il camino dona calore e rende lo spazio piacevole in ogni stagione. La zona notte si distribuisce su entrambi i livelli. Al piano terra troviamo una prima camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto al giardino, affiancata da un bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa il resto della zona notte: una camera master con bagno en suite e terrazza privata vista mare, una seconda camera con letto alla francese, ideale per ospiti o famiglia, e un ulteriore bagno. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa anche all’aperto: nella parte superiore della villa, accessibile tramite una breve rampa di scalini dal primo piano, si trova il solarium panoramico, uno degli spazi più suggestivi, ideale per godere del sole e della vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La veranda coperta con tavolo in marmo è perfetta per pranzi e cene conviviali, mentre ai lati della veranda si trovano, da un lato, la zona lavanderia con ripostiglio e locali tecnici predisposti per la realizzazione di un’area BBQ, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni, e dall’altro una doccia esterna, particolarmente pratica al rientro dal mare. Il giardino di circa 500 mq circonda la villa e garantisce privacy e spazio verde; la metratura consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà due posti auto scoperti. La casa si trova a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, tra cui Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti. Una soluzione che combina posizione strategica, spazi esterni vivibili e vista mare, ideale sia come casa vacanze sia come investimento in una delle zone più richieste del territorio. Così composta: Piano Terra • Veranda • Soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno di servizio Primo Piano • Camera master con bagno en suite • Cameretta • Bagno di servizio • Terrazza vista mare Solarium panoramico Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Giardino privato • Doccia esterna • Lavanderia • Riserva idrica di 3000 litri • Riserva GPL di 1000 litri • Due posti auto scoperti Perché acquistarlo? #1 Contesto riservato e tranquillo #2 Solarium vista mare #3 Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina #4 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi #5 Ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

San Teodoro — A Piedi dalla Spiaggia della Cinta e dal Centro: un appartamento con Giardino a 290.000 Euro che il Mercato non DimenticheràFermati un momento.
Non perché questo sia l'ennesimo annuncio immobiliare. Ma perché quello che stai per leggere — e soprattutto quello che vedi nelle foto — rappresenta esattamente il tipo di opportunità che chi cerca a San Teodoro aspetta mesi, a volte anni, senza trovarla.
Una appartamento indipendente. Con giardino privato. A piedi dalla spiaggia della Cinta. A piedi dal centro. A 290.000 euro.
Se stai già calcolando, stai calcolando bene.
San Teodoro, tra Via Gramsci e Via Alghero. Una posizione che vale da sola.
San Teodoro è una delle destinazioni turistiche più amate e richieste della Sardegna orientale. Non una moda passeggera — una realtà consolidata, con un mercato immobiliare tra i più solidi e dinamici dell'intera costa nord-est dell'isola. Chi ha acquistato qui negli anni scorsi ha visto il proprio investimento crescere con una costanza che poche altre zone possono vantare.
Questo immobile si trova in una delle posizioni più invidiabili del paese: nel cuore residenziale di San Teodoro, raggiungibile a piedi sia il centro del paese — con i suoi ristoranti, i negozi, la vita serale che d'estate diventa animata e vibrante — sia la spiaggia della Cinta, uno dei litorali più celebri e fotografati della Sardegna, con le sue acque basse e cristalline e la sua lingua di sabbia bianca che divide il mare aperto dallo stagno.
A piedi. Non in macchina. Non a cinque minuti di auto. A piedi.
In un'isola dove la maggior parte delle proprietà che promettono vicinanza al mare richiedono comunque un'automobile per raggiungerlo, avere questa doppia accessibilità pedonale — centro e spiaggia — è un vantaggio competitivo reale che il mercato sa già come prezzare. E che questa appartamento offre a un prezzo che, per quello che include, merita tutta l'attenzione che stai dedicandole.
La casa. Quello che si vede, e quello che si sente.
Dall'esterno, la appartamento si presenta con un carattere mediterraneo autentico e immediato: le pareti color sabbia, gli archi della veranda coperta al piano terra, il balcone con ringhiera al piano superiore, e intorno tutto un giardino privato di circa 100 metri quadri che nelle foto parla da solo.
Un giardino con un albero secolare che proietta ombra naturale nelle ore più calde, con oleandri in fiore che colorano i confini, con un percorso in pietra naturale che attraversa il prato verde. Non è un cortiletto di servizio. È uno spazio vivo, generoso, capace di diventare il cuore pulsante dell'estate: colazioni all'aperto al mattino, pranzi in veranda nelle ore centrali, aperitivi serali seduti sull'erba con il profumo dei fiori intorno.
La veranda coperta è il punto di raccordo tra interno ed esterno — uno spazio con archi che regala ombra, protezione e quella sensazione di vivere dentro e fuori allo stesso tempo che solo certe architetture mediterranee sanno offrire. Il tavolo in legno scuro già apparecchiato nelle foto racconta da solo come ci si vive: semplicemente, bene.
L'interno: 50 mq pensati e rinnovati con intelligenza.
Cinquanta metri quadri che, grazie a una distribuzione intelligente e a una ristrutturazione recente, vivono molto più grandi di quanto la metratura farebbe pensare.
Il soggiorno con angolo cottura è luminoso, moderno, con finiture recenti in toni neutri e caldi. La cucina è completamente attrezzata — piano cottura a gas, forno, frigorifero, cappa — e si integra senza soluzione di continuità con la zona living, dove un divano angolare, un tavolo da pranzo e la zona tv creano uno spazio che funziona sia per una coppia che per una piccola famiglia. La porta finestra apre direttamente sulla veranda coperta, portando dentro la luce e il verde del giardino anche quando si è all'interno.
La camera matrimoniale è silenziosa, ben proporzionata, con armadio a specchio, aria condizionata e una finestra che guarda sul verde. Il piumone con motivi marini richiama il mare che si raggiunge a piedi — un dettaglio che dice molto di chi ha vissuto questo posto e di come lo ha abitato.
Il bagno ha quella personalità che certi interni non hanno: piastrelle turchesi, un lavabo a bacinella su piano in granito, box doccia, bidet, lavatrice. Un bagno curato, completo, con quel tocco cromatico che richiama i colori del mare sardo senza essere banale.
Arredato, attrezzato, pronto.
Uno degli aspetti che distingue concretamente questa proprietà dalla maggior parte di ciò che si trova in questa fascia di prezzo a San Teodoro è lo stato: la casa è arredata, attrezzata e pronta all'uso dal primo giorno.
Non servono lavori. Non serve acquistare mobili. Non serve aspettare. Si firma, si prendono le chiavi, si apre la porta e si è a casa — o si mette in affitto entro la stagione, perché una appartamento con giardino e...

A San Teodoro, nella località di Lu Fraili, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare con ampio giardino privato. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, la spiaggia dista circa 1 km, mentre il centro di San Teodoro e i principali servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. La villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti, funzionali e ben distribuiti. Al livello principale si apre la zona giorno, composta da un soggiorno con cucina a vista, stufa e camino. La veranda esterna e le ampie finestre creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ampliando la percezione degli spazi e rendendo l’ambiente ancora più luminoso e vivibile. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera padronale con accesso alla veranda e piacevole vista mare, una cameretta anch’essa con veranda privata e un bagno. Il piano seminterrato rappresenta un valore aggiunto importante della proprietà, grazie alla presenza di una zona living con cucina, letto matrimoniale e bagno. Un ambiente versatile, perfetto per ospitare amici e familiari o per creare una zona indipendente. All’esterno, la villa dispone di una veranda vivibile affacciata sul giardino privato con zona barbecue, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia. Completano la proprietà una comoda doccia esterna e un posto auto scoperto. Lu Fraili è una zona ideale per chi cerca tranquillità, servizi vicini e accesso rapido alle spiagge. Il centro di San Teodoro, vivace e animato durante l’estate, si raggiunge in pochi minuti, così come alcune delle spiagge più conosciute della zona, tra cui Lu Impostu, Cala Brandinchi, Porto Taverna e Puntaldia. La posizione è inoltre particolarmente comoda anche per chi arriva da fuori Sardegna, grazie alla vicinanza con il porto e l’aeroporto di Olbia Costa Smeralda™, raggiungibili in circa 30 minuti d’auto. Così composta: Piano principale • Soggiorno • Cucina a vista Primo piano • Camera padronale con veranda • Cameretta con veranda • Bagno Piano seminterrato • Zona living • Cucina a vista • Secondo bagno Dotazioni: • Aria condizionata • Camino • Stufa • Veranda vivibile • Giardino privato • Barbecue • Irrigazione automatica • Doccia esterna • Riserva idrica da 1000 l • Un posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 A circa 1 km dalla spiaggia #2 Ampio giardino privato #3 Veranda vivibile con barbecue #4 Piano seminterrato versatile #5 Ideale come casa vacanze o investimento #6 Porto e aeroporto a soli 30 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna e luminosa villa bifamiliare di recente costruzione, con giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur essendo nel pieno centro della città. Situata in una strada chiusa e tranquilla, l’abitazione offre il massimo della privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, come il comune e le attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è impreziosito da rigogliose piante verdi e bouganville, perfetto per godere della serenità del luogo. A completare l'esterno, una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto. L’interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da grande luminosità, perfetti per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. San Teodoro è una delle mete turistiche più apprezzate, il che rende questa proprietà un ottimo investimento anche in ottica di affitti stagionali. È perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Le spiagge iconiche della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta dista soli 2 km (circa 5 minuti di auto), mentre la suggestiva Cala D’Ambra si trova a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi. Così composta: · Piano Terra · Veranda coperta · Pergola · Grande soggiorno · Cucina abitabile · Bagno di servizio Piano Primo · Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata · Camera matrimoniale con accesso al poggiolo · Cameretta con accesso al poggiolo · Bagno Dotazioni: · Giardino privato su due lati di ca 45 mq · Doccia esterna · Pompe di calore caldo/freddo · Caldaia · Riserva idrica Perché acquistarla? #1 In centro a San Teodoro #2 Comoda a tutti i servizi e ai locali più conosciuti della zona #3 A 1,5 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e a 2 km da La Cinta #4 Ottima fonte di reddito da affitti turistici #5 Pronta da vivere #6 Giardino privato e ampi spazi interni #7 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Immersa nella tranquillità di Punta Molara, questa preziosa dimora rappresenta un perfetto rifugio per chi cerca eleganza e serenità. Circondata da un giardino intimo e curati su tre lati, la proprietà offre una privacy totale e una splendida vista sul mare dal solarium. L’ingresso si apre su una spaziosa veranda coperta in legno pregiato, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aria aperta. All’interno, il soggiorno con cucina attrezzata è ampio e luminoso, pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, rendendo l’ambiente ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. La zona notte comprende una raffinata camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino, offrendo una piacevole sensazione di freschezza e romanticismo. Sono inoltre presenti due camere doppie, servite da un secondo bagno, che offrono spazi generosi e accoglienti per ospiti o familiari. Dal giardino si accede al solarium panoramico, che regala una vista a 360° su tutta la costa, perfetto per godersi il tramonto in compagnia di un aperitivo. Le finiture pregiate, tra cui il granito sardo e la pietra a vista, insieme al tetto in legno, aggiungono un tocco di raffinatezza e autenticità, creando un ambiente caldo e accogliente che riflette l’amore per i dettagli e la qualità. La villa nel dettaglio Piano Terra · Veranda coperta · Ampia zona giorno con angolo cottura · Camera padronale con accesso all’esterno e bagno en suite · Due camere da letto doppie · Bagno Al primo piano con accesso scala esterna · Terrazza solarium vista mare Caratteristiche: · Ampio giardino privato su tre lati · Impianto di condizionamento caldo/freddo · Posto auto doppio Riserva idrica condominiale · Possibilità̀ di acquistare gli arredi · Possibilità̀ di realizzare una piscina Servizi extra di Punta Molara · Vigilanza H24 · Servizio giardinaggio tutto l’anno · Campo da tennis e campo da calcio a cinque · Prossima realizzazione campo volley e area bimbi · Servizio navetta a pagamento per raggiungere le calette e spostarsi all’interno del comprensorio Perché acquistarla? #1Contesto esclusivo e riservato #2 A 900 metri dalla spiaggia di Cala Ginepro #3 Finiture di pregio #4 Assoluta privacy #5 Servizi extra garantiti #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In un contesto tranquillo immerso nella natura, a 10 minuti in auto da San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, circondata da circa 10.000 mq di terreno privato. Disposta su un unico livello, la proprietà offre una luminosa zona pranzo con ampie vetrate affacciate sul verde circostante, cucina separata e soggiorno. La zona giorno si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie vetrate che avvolgono l’ambiente e creano una continuità visiva tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola dalle dimensioni generose, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale e una camera singola. Le ampie dimensioni della villa e l’elevato numero di camere da letto la rendono ideale per la trasformazione in un’attività turistico-ricettiva. Particolarità: la proprietà rientra in un progetto più ampio già approvato, che prevede la realizzazione di una seconda villa di circa 300 mq, oltre a piscina e gazebo in condivisione tra le due abitazioni. La villa si trova in località Stazzu Brusgiatu, a breve distanza in auto dal centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, ristoranti e le rinomate spiagge facilmente raggiungibili. Così composta: · Veranda coperta · Sala da pranzo · Soggiorno · Cucina abitabile · Due camere da letto matrimoniali · Due camere singole · Due bagni Dotazioni: · Pompe di calore caldo/freddo · Camino/Stufa · Ripostiglio · Ampia cantina · Sistema di videosorveglianza · Giardino privato di 10.000 mq · Tre posti auto scoperti Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Vicinanza ad una delle mete più richieste #3 Luminosità e ampie metrature #4 Di recente costruzione #5 Terreno privato con possibilità di ampliamento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A Lu Fraili, tranquilla frazione residenziale del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano con splendida vista mare sulla spiaggia de La Cinta. La proprietà si trova in posizione panoramica, a soli 2,5 km da Puntaldia e 3 km dalla celebre spiaggia di Lu Impostu. L’appartamento si distingue per gli ambienti ariosi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno, con affaccio diretto sul mare, regala una vista incantevole sul blu della Sardegna e permette di assaporare la brezza marina in ogni momento della giornata. Lo spazio si apre su una veranda ampia e abitabile, anch’essa con vista mare, perfetta per momenti di relax all’aria aperta, colazioni panoramiche o cene estive. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose e confortevoli, mentre i due bagni finestrati con docciagarantiscono praticità e privacy. Completano la proprietà un posto auto privato e una cantina, ideale per organizzare spazi di servizio o deposito. L’appartamento viene venduto completo di arredi, offrendo una soluzione chiavi in mano, ideale sia come casa vacanza che come investimento da mettere a reddito. L’appartamento si trova in posizione panoramica e tranquilla, di fronte alla penisola di Puntaldia e vicino alle rinomate spiagge di Lu Impostu, La Cinta e Cala Brandinchi, apprezzate per le acque cristalline. La zona offre servizi completi e attrazioni per il tempo libero, tra cui il Golf Club Puntaldia e i sentieri naturalistici del Monte Nieddu, con le suggestive cascate di Rio Pitrisconi. Ben collegata al centro di San Teodoro, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca relax, sport e natura, ma anche un ottimo investimento per locazioni turistiche. Immobile così composto: · Ampio soggiorno dotato di ogni comfort · Cucina abitabile · Due camere matrimoniali · Due bagni con doccia · Comoda cantina per riporre/organizzare vari oggetti Dotazioni: · Completo di arredo · Climatizzatore caldo/freddo · Posto auto privato Perché acquistarlo? #1 Posizione tranquilla ma strategica #2 Vista mare da veranda e zona giorno #3 Servizi nelle immediate vicinanze: ristorazione e supermercati #4 A pochi minuti dal centro di San Teodoro e da Puntaldia #5 Ideale sia come casa vacanza che per investimento a reddito #6 A max 3 km dalle spiagge di Lu Impostu e Puntadia #7 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

A San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili, proponiamo in vendita una villetta a schiera su due livelli con doppia corte privata e terrazze panoramiche che regalano una splendida vista sulla natura incontaminata della Sardegna, affacciandosi sul mare, sulla spiaggia di La Cinta e su Capo Coda Cavallo. Grazie alla sua posizione dominante, la casa offre una visuale unica sul mare, trasmettendo una profonda sensazione di relax e benessere: l’ideale per chi cerca un rifugio di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea e a breve distanza da spiagge da sogno come Lu Impostu, la marina di Puntaldia, Cala Brandinchi, oltre che a pochi minuti dal centro di San Teodoro e da Budoni. La villetta, distribuita su due livelli, si presenta in ottimo stato di manutenzione e curata nei minimi dettagli, con finiture di pregio come le eleganti scale in marmo di Orosei e la facciata in pietra a vista, che richiamano i materiali e le tradizioni del territorio. Attraversando la corte privata d’ingresso si accede al piano terra, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta attualmente adibita a palestra, facilmente trasformabile in un’ampia sala da pranzo a vetrate, un’accogliente zona relax o uno studio. Dalla veranda si accede a una seconda corte esterna con doccia esterna comoda per il rientro dal mare o per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale con accesso diretto all’ampia terrazza panoramica vista mare, ideale per ammirare il paesaggio in ogni momento della giornata. Sullo stesso livello si trovano anche uno stanzino, perfetto come studio, sala lettura o cabina armadio, e un secondo bagno. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla, immersa nella macchia mediterranea, ma a pochi minuti dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi: ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi si trovano a soli 500 metri. Così composta: Piano terra: · Living con cucina a vista · Veranda chiusa a vetrate attualmente adibita a palestra e accesso alla corte interna · Bagno con doccia Piano primo: · Spaziosa camera da letto matrimoniale · Piccolo studio · Bagno con doccia Dotazioni: · Parzialmente arredata · Riscaldamento autonomo con condizionatori · Terrazza vista mare · Due corti private fronte e retro · Posto auto privato · Doccia esterna Perché acquistarla? #1 Posizione strategica vicina ai servizi e alle spiagge #2 Vista mare mozzafiato #3 Ampi spazi esterni vivibili #4 Contesto tranquillo e riservato #5 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #6 A 20 minuti da aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Immerso in un contesto naturalistico di assoluta pace, a soli 10 minuti di auto dalla cristallina Spiaggia La Cinta e dal vivace centro di San Teodoro, vi presentiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra. L'immobile, con ingresso totalmente indipendente, vanta uno spazio verde ben curato, con un vialetto e una corte d'ingresso pavimentata, che porta direttamente all'ingresso di casa. All'interno, grazie alle ampie vetrate, l'appartamento beneficia di una luminosità eccezionale e di spazi abitativi ampi e ben organizzati. Tra i vantaggi della proprietà vi è un pratico ripostiglio per l'attrezzatura da mare e un posto auto scoperto riservato. Situata a Li Teggi, una località collinare del comune di San Teodoro circondata da verdi colline, la proprietà si trova nelle vicinanze di alcune tra le spiagge più belle della Sardegna, come La Cinta, Lu Impostu e Cala Brandichi, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Il centro di San Teodoro, a soli 5 km di distanza, è la meta preferita da coloro che cercano una vacanza all'insegna del divertimento e dell'intrattenimento, perfetta sia per le famiglie che per i giovani. Questo delizioso appartamento trilocale al piano terra è ideale non solo come residenza principale, ma anche come casa al mare per ottenere un'ottima rendita dagli affitti brevi. La sua posizione privilegiata lo rende un investimento attraente per chi desidera godere della tranquillità della natura e dell'opportunità di generare reddito attraverso affitti vacanzieri. L’appartamento è così composto: • Veranda d’ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta o studio • Bagno con doccia • Ripostiglio Dotazioni: • Giardino • Posto auto scoperto • Riserva idrica • Stufa a pellet • Boiler • Predisposizione cucina esterna • Predisposizione per il secondo bagno • Acqua calda all’esterno Perché acquistarlo? #1 Posizione tranquilla e riservata #2 Spazio esterno privato curato #3 Facile accesso alle spiagge più belle della zona #4 Abitabile sin da subito e di recente costruzione #5 Ottimo investimento immobiliare #6 A soli 25 minuti d’auto dal porto e dall'aeroporto di Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nella tranquilla zona di Tiridduli, nel comune di San Teodoro, proponiamo in vendita questa villetta caposchiera su due livelli, libera su tre lati e circondata da un curato giardino. L’ingresso alla proprietà avviene tramite un camminamento in basolato che conduce a una veranda panoramica coperta, perfetta estensione del soggiorno, luminoso grazie al doppio affaccio esterno. Al piano terra si trovano il cucinotto, una camera da letto e un bagno completo, mentre al piano superiore la camera padronale dispone di una terrazza privata con vista mare e macchia mediterranea, oltre a un bagno en-suite. Le finiture di pregio e la sapiente distribuzione degli spazi rendono la villa adatta sia come residenza annuale sia come casa vacanze. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: il giardino privato e la veranda coperta creano ambienti ideali per vivere all’aperto in ogni momento della giornata immersi nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort e funzionalità a pochi minuti dal mare. Le splendide spiagge di Cala d’Ambra e l’Isuledda distano appena 4km e sono facilmente raggiungibili. La posizione garantisce privacy e tranquillità, ma è anche molto comoda: il paese di San Teodoro dista solo 4 km ed è vivace durante l’estate, con eventi, bar e ristoranti, mentre Budoni, piccolo borgo di mare a 7 km, offre animazione estiva e servizi disponibili tutto l’anno. L’arteria stradale che collega la Sardegna da nord a sud è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo semplici gli spostamenti in tutta l’isola. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda vista mare coperta - Soggiorno con doppio ingresso - Cucinotto - Camera doppia - Bagno Piano primo: - Camera padronale con terrazza vista mare - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Verande coperte e attrezzate - Persiane - Aria condizionata - Cancello elettrico - Posto auto Perchè acquistare questa proprietà: 1.Vista mare sull’area marina di Tavolara e Capo Coda Cavallo 2.Contesto riservato e tranquillo 3.Ottimo investimento immobiliare 4.A soli 4 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e L’Isuledda 5.A soli 20 minuti dal porto e aeroporto di Olbia

Nel cuore di Lu Fraili di Sopra, una delle località più ricercate del litorale di San Teodoro, proponiamo in vendita una villetta a schiera che coniuga riservatezza, natura incontaminata e una vista mare che spazia dalla splendida spiaggia de La Cinta fino al paradiso naturale di Capo Coda Cavallo. La posizione dominante della casa offre una visuale unica sul mare donando una sensazione di pace che solo certi angoli della Sardegna sanno regalare. Ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità, circondato dai profumi della macchia mediterranea, a pochi passi da spiagge da sogno come Lu Impostu, Cala Brandinchi e Punta Aldìa. La villetta si sviluppa su due livelli ed è rifinita esternamente in pietra sarda, in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. Gli interni sono curati nei dettagli, con materiali di pregio tra cui spiccano le eleganti scale in marmo di Orosei, che donano luce, calore ed eleganza agli spazi. Attraversando una corte privata d'ingresso, si accede al piano terra, dove si trovano un soggiorno luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, un bagno con doccia e una veranda coperta, attualmente adibita a palestra ma facilmente trasformabile in uno spazio relax, studio o stanza per gli ospiti. Da qui si accede a una corte esterna con vista mare, immersa nel verde, ideale per pranzi all'aperto, letture all'ombra o semplicemente per godersi la pace e la bellezza del paesaggio. Completa la proprietà un posto auto privato. Al piano superiore si trova la camera padronale, spaziosa e luminosa, con un angolo riservato che può essere utilizzato come zona lettura, studio o cabina armadio. A completare il piano, un secondo bagno completo e una terrazza panoramica. Un vero angolo esclusivo, dove ammirare l'orizzonte e i colori del golfo dalla mattina fino al tramonto. Lu Fraili di Sopra è una zona residenziale tranquilla e panoramica, immersa nel verde della macchia mediterranea ma a pochi minuti d'auto dal centro di San Teodoro, dalle principali spiagge e da tutti i servizi quali ristoranti, bar, supermercati, centri sportivi e negozi. Apprezzata da chi cerca una dimensione riservata, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla vivacità della costa gallurese, è ben collegata all'aeroporto e al porto di Olbia, raggiungibili in circa 20-25 minuti. Così composta: Piano terra: - Luminoso Soggiorno con cucina a vista - Bagno con doccia finestrato - Veranda chiusa adibita a palestra utilizzabile tutto l'anno - Corte privata Piano primo: - Ampia camera da letto - Zona studio/relax - Bagno con doccia finestrato Dotazioni: - Veranda coperta - Parzialmente arredata - Riscaldamento autonomo con condizionatori - Terrazza panoramica - Corte privata - Posto auto privato - Doccia esterna Perché acquistarla: 1. Vista mare mozzafiato 2. Immersa nella natura e nella tranquillità 3. Ottimo investimento immobiliare 4. Posizione strategica 5. Spazi esterni funzionali e versatili.

Nel rinomato contesto di Capo Coda Cavallo, una delle località più suggestive della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita splendido appartamento con meravigliosa vista mare all’interno di un residence curato e dotato di tutti i servizi, proprio nel cuore della piazzetta centrale.
L’immobile, luminoso e ben tenuto, è composto da:
Soggiorno con cucina a vista Due camere da letto Un bagno con doccia Ampio terrazzo panoramico In una delle coste più famose e ricercate della Sardegna, questo appartamento gode di una posizione privilegiata, a soli dieci minuti a piedi dalle incantevoli spiagge di Cala Brandinchi, Lu Impostu, Cala Paradiso e Le Farfalle.
La sua ubicazione centralissima permette di muoversi comodamente a piedi sia verso il mare — con una spiaggia interna al residence a soli 250 metri — sia verso i principali servizi, situati nella graziosa piazzetta proprio sotto casa.

Soluzione ideale come casa vacanze pronta all’uso o come investimento a reddito grazie all’elevata richiesta turistica della zona.

Villa a Schiera con Vista Mare e Piscina – Punta Molara, Sardegna
Nel cuore del rinomato villaggio turistico di Punta Molara, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con vista mare, perfetta per chi cerca relax, comfort e natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Immersa nella macchia mediterranea e a pochi passi da una delle spiagge più suggestive della costa, la proprietà offre:
Ampia veranda panoramica e pergolato ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax
Piscina vista mare
2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare famiglia e amici
Zona giorno luminosa e ben distribuita
Il villaggio garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti da San Teodoro e a breve distanza dalla mondana Costa Smeralda. L'aeroporto di Olbia è facilmente raggiungibile in auto.
Un'oasi di pace tra mare cristallino, natura e comfort, ideale sia come residenza estiva che come investimento ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Esclusivo Appartamento di Lusso con Vista Mare a Puntaldia, San TeodoroProponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Puntaldia, una delle località più ambite del Nord Sardegna. Questa residenza unica offre una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul suggestivo porto turistico, vero cuore pulsante della località, incorniciata dal verde del campo da golf e dalla rinomata piazzetta di Puntaldia, a pochi passi dall'immobile.Caratteristiche PrincipaliLa proprietà, che si estende per un totale di 207 mq commerciali, si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, ideale per garantire flessibilità e privacy. L'appartamento comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 di servizio) • Doppio soggiorno e doppia cucina attrezzata • Spazi esterni: doppia veranda e terrazzino con incantevoli affacci sul mare.Le due unità possono essere vissute come un'unica dimora o divise in: • Appartamento P.10 (93 mq commerciali): Terrazzo coperto con travi in legno, camino, e una splendida vista mare attraverso un arco suggestivo. • Appartamento P.11 (114 mq commerciali): Terrazzo coperto e una torretta con terrazzino, perfetta per godere della vista panoramica e della brezza marina.Un Contesto di LussoL'immobile è immerso nell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, un luogo dove il lusso incontra la natura. I residenti hanno accesso a servizi di alto livello, tra cui: • Porto turistico con ormeggi e servizi nautici • Campo da golf 9 buche • Piscina olimpionica, campi da tennis e padel • Ristoranti gourmet, negozi, anfiteatro e sala giochi • Spiagge paradisiache come La Cinta e Lu Impostu.Una Rara OpportunitàQuesto appartamento, proposto a corpo unico e non a misura, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi, e la possibilità di godere di una vista spettacolare rendono questa proprietà un vero gioiello del mercato immobiliare.Contattaci per Maggiori InformazioniNon perdere l'occasione di vivere il fascino unico di Puntaldia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua casa dei sogni in Sardegna ti aspetta!

Villa a Schiera a San Teodoro: Vivi il Lusso nella Natura Sarda

Hai mai sognato di vivere in un luogo dove la natura e il comfort si fondono in perfetta armonia? Dove il profumo del mare e il canto degli uccelli ti accolgono ogni mattina? Questa splendida villa a schiera a San Teodoro è molto più di una casa: è il rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella bellezza senza tempo della Sardegna, senza rinunciare a uno stile di vita moderno e confortevole.

Spazi Interni ed Esterni Che Ispirano

Questa villa è un gioiello architettonico progettato per offrirti una vita di relax e serenità:
• Giardino Privato: Un angolo di paradiso che incanta con il suo verde curato e rigoglioso. Il giardino è il luogo ideale per momenti di tranquillità o per condividere indimenticabili serate estive con amici e famiglia. Qui, la natura è protagonista e ti invita a rilassarti e a vivere il presente.
• Terrazza Panoramica: La terrazza, con una vista mozzafiato che abbraccia il blu del mare e il verde delle colline, è il cuore pulsante della villa. Immagina di sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto, mentre i colori del cielo si fondono in un'esplosione di sfumature uniche. Questo spazio ti regalerà momenti di pura meraviglia ogni giorno.

Interni Eleganti e Funzionali

Gli interni della villa sono un connubio perfetto di eleganza e comfort:
• Living Accogliente: Appena entri, vieni accolto da un'atmosfera calda e avvolgente, dove ogni dettaglio è stato pensato per farti sentire a casa. Il soggiorno è spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax o per accogliere i tuoi ospiti.
• Cucina Moderna: La cucina è completamente attrezzata e pronta a diventare il cuore della tua casa. Qui, potrai cucinare piatti deliziosi con ingredienti locali, vivendo la vera essenza della cucina sarda. Perfettamente integrata negli spazi, la cucina è pensata per facilitarti la vita e rendere ogni momento speciale.
• Comfort in Ogni Stagione: La villa è dotata di un moderno sistema di climatizzazione, che garantisce il massimo benessere sia nei mesi più caldi che in quelli più freschi.

Una Posizione da Sogno
• San Teodoro: Situata in una delle località più affascinanti della Sardegna, questa villa è un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie della costa orientale. Con spiagge di sabbia bianca e acque cristalline come La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu a pochi minuti di distanza, ogni giorno sarà una nuova avventura.
• Accesso ai Servizi: Pur immersa nella natura, la villa è vicina a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti e boutique esclusive sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta per vivere o come seconda casa per le vacanze.

Vivere la Bellezza e la Serenità

Questa villa a San Teodoro non è solo una proprietà; è un modo di vivere. È l'opportunità di svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza della natura, di godere di spazi progettati per il tuo benessere e di vivere momenti indimenticabili con i tuoi cari. È il luogo dove la Sardegna diventa parte integrante della tua vita.

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Non lasciare che questa occasione unica ti sfugga. Ville come questa, che combinano posizione strategica, comfort moderni e una vista mozzafiato, sono rare e molto richieste. Chiama oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona perché questa villa è il luogo perfetto per iniziare il prossimo capitolo della tua vita.

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Nella tranquilla e riservata località di Lu Fraili, frazione del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, con veranda coperta, giardino privato su due lati e posto auto interno. La proprietà si presenta curata e funzionale, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. All'esterno, l'accesso pedonale conduce a un ampio giardino con zona pranzo all’aperto, camino per le grigliate estive e aree dedicate al relax. L’ingresso carrabile garantisce un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per chi desidera comfort e sicurezza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ben organizzata in ambienti distinti: ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata, progettata per mantenere ordine e funzionalità. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera doppia – attualmente arredata con letto a castello ma facilmente trasformabile in matrimoniale – e un secondo bagno completo, a servizio delle camere. La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e 10 minuti dal centro di San Teodoro. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche della Gallura, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d’Ambra e Puntaldìa. L’aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti, così come le località di Budoni, Porto San Paolo e Capo Coda Cavallo. Così composta: Piano Terra • Veranda coperta • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina • Bagno Primo Piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Persiane • Giardino privato di circa 80 mq • Riserva idrica • Camino esterno/area bbq • Doccia esterna • Un posto auto scoperto interno alla proprietà Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Giardino privato #3 Distribuzione funzionale degli spazi interni #4 Provo di spese condominiali #5 Investimento sicuro in una zona a forte domanda #6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In località Monte Petrosu, proponiamo in vendita una villetta capo schiera libera su tre lati, disposta su due livelli e circondata da un piacevole spazio esterno. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, dotato di doccia esterna. Da qui si raggiunge l'ampia veranda coperta, che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Internamente, il piano terra ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben collegato agli spazi esterni, oltre alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore, dove trova spazio una quarta camera matrimoniale con bagno finestrato e doccia. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo e dispone di un posto auto privato. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, la soluzione si presta sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Le spiagge di Cala Girgolu, Lu Impostu e Cala Brandinchi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come i principali servizi della località. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

San Teodoro – Località Suaredda di Supra – Contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal centro e dal mare La Suaredda di Supra è una zona residenziale di San Teodoro che si è sviluppata principalmente a partire dagli anni '90, seguendo la crescita turistica del paese. Uno dei suoi punti di forza è la facilità degli spostamenti: il centro di San Teodoro è raggiungibile in pochi minuti, così come le spiagge più rinomate della zona, il porto turistico di Puntaldia, i supermercati, le attività commerciali e i principali servizi. La vicinanza alla strada statale rende inoltre semplici i collegamenti con Olbia, il suo aeroporto e il porto. La soluzione proposta è una villetta caposchiera situata all'interno di un contesto di sette villette a schiera, ben curato e tranquillo. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile e, percorrendo il vialetto, si raggiunge l'area destinata al parcheggio dell'auto, dove è situata anche la riserva idrica di pertinenza dell'immobile. Da qui, attraverso un secondo cancello carrabile, si accede all'ampio giardino che circonda la casa su tre lati, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde con piante tipiche della macchia mediterranea. Sono inoltre presenti diversi ripostigli, ideali per riporre gli oggetti più ingombranti. Tramite una scala in pietra si accede alla veranda coperta, spazio ideale per pranzi e cene in famiglia o momenti di relax, con vista sul mare e sull'Isola di Tavolara. Attraverso una porta scorrevole in vetro si entra nella luminosa zona giorno, caratterizzata da pavimenti in marmo turco presenti in tutta la casa e da un'ampia cucina in marmo dotata di tutti i comfort. Da qui si accede al giardino sul retro, dove troviamo una doccia esterna in marmo e un ripostiglio adibito a locale tecnico per la caldaia. Il disimpegno separa la zona notte, composta da una prima camera matrimoniale con bagno privato rifinito in marmo di Orosei, dotato di doppio lavabo e ampia doccia, e da una seconda camera con bagno privato, anch'esso rifinito in marmo di Orosei, e balconcino con vista sul mare e sull'Isola di Tavolara. Dal disimpegno, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato, composto da un ampio vano con porta scorrevole che si affaccia sull'ingresso carrabile, una lavanderia, un bagno finestrato con doccia, una spaziosa camera da letto e un'ampia armadiatura a muro. Completa la proprietà un solarium, accessibile tramite una scala esterna, con vista sul mare, ideale per rilassarsi. L'immobile viene venduto completo di arredi. È inoltre dotato di impianto di videosorveglianza e di climatizzatori caldo/freddo in tutti gli ambienti. Costruita nel 2012, la villetta è pronta per essere abitata. Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di una prima casa con ampi spazi interni ed esterni, per chi desidera una casa vacanze senza spese condominiali e in una zona tranquilla, oppure per chi cerca un investimento, grazie all'elevata richiesta di locazioni.

San Teodoro – Località Suaredda di Supra – Zona tranquilla, a pochi minuti dal centro e dal mare La Suaredda di Supra è una zona residenziale di San Teodoro che si è sviluppata principalmente a partire dagli anni '90, seguendo la crescita turistica del paese. La posizione è particolarmente apprezzata perché consente di raggiungere in pochi minuti il centro, la spiaggia de La Cinta e tutti i principali servizi, pur rimanendo in un contesto tranquillo e riservato. Il quartiere è caratterizzato da villette indipendenti, piccoli complessi residenziali e abitazioni di recente costruzione, immerse nella tipica macchia mediterranea. La soluzione proposta è una villetta caposchiera indipendente inserita in un piccolo complesso di sei unità, tutte dotate di ingresso autonomo, che garantiscono così maggiore privacy e indipendenza.L'accesso avviene attraverso il posto auto di proprietà. Un comodo vialetto conduce allo spazio esterno, in parte lasciato a verde e in parte rifinito con basolato, ideale per pranzi e cene all'aperto, per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. All'interno troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura a vista, resa ancora più confortevole dalla presenza di un climatizzatore caldo/freddo. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una riserva idrica interrata, elemento particolarmente utile durante la stagione estiva. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, grazie all'assenza di spese condominiali e alla vicinanza alle principali attrazioni di San Teodoro, sia come investimento, considerata la forte richiesta.

Nel cuore della rinomata località di San Teodoro, nella prestigiosa zona residenziale di Citai, considerata la più esclusiva, elegante e tranquilla del paese, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di recente costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale privo di spese condominiali, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e arredi dal design contemporaneo, studiati per offrire comfort ed eleganza in ogni dettaglio. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: pur godendo della quiete e della riservatezza che contraddistinguono Citai, in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il vivace centro di San Teodoro, dove durante la stagione estiva si concentrano la passeggiata serale, le eleganti boutique, i rinomati ristoranti, i locali, i wine bar e tutta la rinomata movida del paese. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico e la celebre spiaggia de La Cinta, una delle più amate della Sardegna grazie alla sua sabbia finissima e alle acque cristalline. In pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre alcune delle baie più spettacolari dell'isola, come Lu Impostu, Cala Brandinchi, conosciuta come la "Piccola Tahiti", Cala Girgolu e numerose altre calette che rendono questo tratto di costa uno dei più esclusivi della Sardegna. Durante la stagione estiva San Teodoro si trasforma in una delle mete più affascinanti: il centro storico viene chiuso al traffico per lasciare spazio alla suggestiva passeggiata serale, animata da eleganti boutique, rinomati ristoranti, locali, wine bar, musica dal vivo e caratteristiche bancarelle artigianali, creando un'atmosfera unica che unisce relax, divertimento e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente vivibili sia durante la stagione estiva sia tutto l'anno. L'ingresso è impreziosito da un curato giardino privato che conduce ad una graziosa veranda coperta, ideale per accogliere gli ospiti. Da qui si accede ad un luminoso soggiorno, con cucina separata, ambiente centrale della casa, che si proietta su una splendida veranda coperta, autentico valore aggiunto dell'abitazione, perfettamente organizzata come cucina esterna con piano cottura, lavandino e zona pranzo, pensata per vivere appieno gli spazi all'aperto tra cene in compagnia. Troviamo inoltre una confortevole area salotto dove rilassarsi in totale tranquillità. Completa il piano il giardino frontale, che dona ulteriore privacy e armonia agli spazi esterni. Una scenografica scala realizzata in pregiato marmo di Orosei accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato e terrazza panoramica, perfetta per godersi la quiete delle serate estive, una seconda ampia camera matrimoniale servita da balcone, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio esterno. Completa la proprietà un panoramico solarium con vista mare, uno spazio riservato dove rilassarsi a prendere il sole, e l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria, un importante valore aggiunto che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e una gestione ancora più efficiente dell'abitazione. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione riservata ad ogni dettaglio. Gli ambienti sono arredati con gusto contemporaneo ed elegante, pronti per essere abitati senza alcun intervento. Le dotazioni comprendono: impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica, impianto di irrigazione automatica. L'immobile è realizzato nel rispetto della normativa antisismica vigente, con strutture in cemento armato certificate e collaudate; elevato isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno, materiali coibenti e massetto galleggiante; fondazioni con vespaio areato per la riduzione del gas radon; finiture e materiali di pregio, tra cui infissi in legno con vetri basso emissivi e antisfondamento, impianti elettrici e idraulici di alta qualità, climatizzazione con pompe di calore inverter, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e rivestimenti in marmo e granito di pregio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in uno dei contesti più apprezzati della Sardegna, ma costituisce anche un investimento di assoluto interesse grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche che caratterizza San Teodoro durante tutta la stagione. Categoria catastale A/10.