Case con giardino in vendita in provincia di Siracusa Pag. 19

In zona Isola, nelle vicinanze di via Lido Sacramento e a circa 400 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 325 mq commerciali complessivi, attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva già avviata e operativa. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa su due livelli oltre terrazza panoramica e si distingue per la vista mare e per il suggestivo affaccio sull'isola di Ortigia, elementi che ne accrescono il valore e l'attrattività. La composizione dell'immobile è studiata per garantire funzionalità, comfort e una gestione efficiente degli spazi: Al piano terra l'ingresso con vano scala distribuisce gli ambienti principali. Su questo livello sono presenti due camere da letto con bagno privato, una configurata come camera tripla e una come camera doppia, oltre ad un ampia zona living soggiorno/cucina destinata agli spazi comuni. Completa il piano un garage collegato direttamente all'interno della villa e accessibile anche dall'esterno, soluzione particolarmente pratica sia per l'uso come deposito sia per la gestione quotidiana della proprietà. Il piano primo è interamente dedicato all'ospitalità. Qui si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato, organizzate in due camere triple, una camera doppia e una camera quadrupla. Alcune dispongono di balconi, altre di verande, garantendo affacci esterni e una buona luminosità degli ambienti. Sullo stesso livello è presente un locale lavanderia funzionale alla gestione della struttura. Al livello superiore si sviluppa la terrazza panoramica, uno spazio di grande valore dal quale si apre una vista ampia sul mare e sull'isola di Ortigia. La terrazza è in parte occupata dall'impianto fotovoltaico, lasciando comunque ampie superfici fruibili ideali per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l'esperienza degli ospiti. Su questo livello è presente anche un locale tecnico. Gli spazi esterni completano e valorizzano la proprietà. Il giardino, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita ulivi e alberi da frutto come aranci, limoni e mandarini ed è dotato di pozzo regolare e serbatoio del gas. La villa dispone di due ingressi carrabili con possibilità di parcheggio interno per tre autovetture, oltre a un ingresso pedonale, garantendo praticità e comfort. La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza con sette telecamere e di impianto di allarme, oltre a un impianto fotovoltaico da 6 kW e a un impianto di pannelli solari con accumulo per acqua calda sanitaria da 500 litri, soluzioni che contribuiscono a una gestione moderna ed efficiente. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la collocazione in zona Isola, a breve distanza da via Lido Sacramento e a soli 400 metri dalla spiaggia, consente di raggiungere il mare comodamente a piedi, rendendolo parte integrante della quotidianità. Il centro storico di Ortigia, con il suo fascino senza tempo, il patrimonio storico e l'offerta enogastronomica, resta facilmente accessibile in pochi minuti. Una villa che sa distinguersi e coinvolgere, dove la vicinanza al mare, la vista su Ortigia e gli spazi ampi e ben organizzati creano un equilibrio ideale tra funzionalità ed emozione. La proprietà risulta utile sia come investimento, per proseguire l'attività turistico-ricettiva già avviata, sia come abitazione privata per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti, anche per più nuclei familiari, grazie alla possibilità di suddividere l'immobile in due unità indipendenti, una per piano. Una proposta di grande valore nel panorama immobiliare di Siracusa, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e di investimento. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Retecasa propone in zona Carrozzieri a Siracusa villa indipendente di ampia metratura, dotata di certificato di abitabilità e di tutti gli impianti a norma, compresi impianto idrico, elettrico, gas e messa a terra. La proprietà è inoltre equipaggiata con impianto di videosorveglianza con 7 telecamere, sistema di allarme, impianto fotovoltaico da 6 kW e pannelli solari con accumulo per acqua sanitaria da 500 litri, garantendo comfort ed efficienza energetica. La villa si sviluppa su più livelli per circa 225 mq interni, oltre a balconi, verande per circa 40 mq e una terrazza panoramica di circa 100 mq, in parte occupata dai pannelli fotovoltaici. Al piano terra, di circa 120 mq, si trovano ingresso e vano scala, due camere da letto con bagno privato, ampio soggiorno, cucina abitabile e garage di circa 35 mq. Il primo piano, di circa 105 mq, ospita quattro camere da letto, tutte con bagno in camera, alcune con balcone o veranda, oltre a lavanderia. È presente inoltre una lavanderia al piano terrazza. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino di circa 300 mq, con pozzo regolare, serbatoio gas, due ingressi carrabili per fino a tre posti auto e ingresso pedonale. Il giardino è arricchito da ulivi e alberi da frutto quali aranci, limoni e mandarini. L’immobile viene venduto completo di arredi: tutte le camere e il soggiorno sono dotati di TV a schermo piatto e mini-frigo, i letti dispongono di materassi comfort da 25 cm con corredo completo di alta qualità, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, forno, cappa, lavastoviglie e tavoli con sedute fino a 16 posti. Presenti inoltre arredi da giardino. Soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva, in una delle zone più richieste di Siracusa. La richiesta è di € 520.000,00 Codice di riferimento T106sr. Classe energetica A+.

Marzamemi - Villa con piscina a soli 250 mt dal mare. Scopri questa splendida villa indipendente di circa 85 mq, situata nel meraviglioso Borgo di Marzamemi, precisamente in Viale Pozzo Antico. A soli 250 metri dalla splendida spiaggia e a circa 1 km dal vivace centro del paese, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo una spaziosa e luminosa zona giorno composta da una moderna cucina - soggiorno, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità. Completano il piano un doppio servizio e un utilissimo ripostiglio, ottimo per riporre accessori e attrezzature. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte che ospita due confortevoli camere da letto, ideali per accogliere familiari e amici, e un bagno ben rifinito, dotato di tutti i comfort. All'esterno, questa villa offre un'incantevole piscina, circondata da un ampio spazio di pertinenza di circa 250 mq, dove poter organizzare eventi, rilassarsi o semplicemente godere del sole siciliano. La cucina in muratura all'aperto è perfetta per le cene estive, mentre il giardino privato offre un'ulteriore area verde da personalizzare a piacere. La proprietà dispone di un accesso carrabile e pedonale indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile, situato in una posizione strategica per attrarre i numerosi turisti che visitano la zona, offre un'opportunità di investimento eccezionale. Affittato come casa vacanze, genera una rendita annuale di ben 34.000,00 Eu., rendendolo non solo un accogliente rifugio per i visitatori, ma anche una fonte di reddito costante per il proprietario. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche, l'immobile si distingue nel mercato dell'affitto turistico, garantendo un elevato tasso di occupazione e soddisfazione degli ospiti. Prezzo: Eu. 420.000,00 Non perdere l'occasione di vivere in questa splendida villa nel cuore di Marzamemi! Classe Energetica: G

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a un'ampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno all'abitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche l'accesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, l'abitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare l'immobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e l'estensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente l'immobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente l'accesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dell'isola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, l'immobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e un'esperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci! PER QUESTO IMMOBILE NON SONO PREVISTE SPESE DI MEDIAZIONE

Nel pieno centro di Belvedere proponiamo in vendita uno stabile indipendente di circa 140 mq totali, una soluzione versatile adatta sia a chi cerca una casa spaziosa sia a chi desidera fare un investimento. L’immobile offre la possibilità di essere diviso in due unità abitative completamente autonome, ciascuna con il proprio ingresso, rendendolo ideale anche per due nuclei familiari o per uso residenziale e locativo. A valorizzare ulteriormente la proprietà ci sono un cortile esclusivo, perfetto per vivere momenti all’aperto, e un terrazzino privato. Lo stabile è parzialmente ristrutturato, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il prezzo richiesto è particolarmente interessante, solo € 85.000. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza e versatilità in posizione centrale e con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. 0931/22196 Cl. Energetica "G".

Ville indipendenti di nuova realizzazione a Siracusa Nella zona residenziale più moderna e ambita di Siracusa, tra il Viale Epipoli e Contrada Pizzuta, nasce un complesso residenziale esclusivo ed unico nel suo genere. Ville indipendenti circondate da giardino ad uso esclusivo, edificate con particolare capitolato per ridurre al massimo la classe energetica ed aumentare il comfort abitativo. I pannelli fotovoltaici inclusi nel prezzo garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. Le ville saranno dinamiche nell'aspetto e saranno costituite da piano terra con ampie verande coperte e primo piano con spaziosi terrazzi a livello. Le aree verdi saranno inoltre dotate di sistemi di ombreggiatura tali da garantire comfort per la vivibilità degli spazi esterni. L'immobile tipo è così suddiviso: ingresso su ampia zona living, cucina abitabile, tre vani letto, tre bagni più lavanderia per complessivi 120 mq commerciali sui due livelli oltre le aree scoperte. Allo stato attuale è ancora possibile scegliere e personalizzare le rifiniture tra un'ampia scelta di capitolato di alta qualità a seconda delle proprie esigenze e gusti oltre che personalizzare il taglio interno rimodulando il numero e l'ampiezza dei vani. E' la scelta perfetta per chi cerca il comfort, l'efficienza energetica e uno stile di vita moderno. Classe Energetica prevista A. Prezzo competitivo, la richiesta è di EURO 335.000, 00! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento! 0931/22196.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

In Vendita: Splendida Villa Panoramica nei Pressi di Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 110 mq, situata in una posizione privilegiata nei pressi di Canicattini Bagni, immersa nella quiete e nella bellezza della natura siciliana. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante, con un'incantevole prospettiva sull'imponente Etna e sulla suggestiva Ortigia.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 12.000 mq, arricchito da numerosi alberi da frutto e rigogliosi ulivi, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2005, offre un'elevata efficienza energetica e numerosi comfort moderni, tra cui:

Pannelli fotovoltaici da 6 kW, che garantiscono un'importante riduzione dei costi energetici;
Caldaia a Tatano (pellet e legna sansa) con impianto di riscaldamento a radiatori;
Caratteristico Camino per godervi al meglio momenti di convivialità;
Sistema d'allarme a sensori, per una maggiore sicurezza;
Climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione;
Acqua potabile e trivella per l'irrigazione, ideali per la cura del giardino e degli spazi esterni.
Gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su terrazze panoramiche, perfette per ammirare suggestivi tramonti e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Collaboriamo con altre agenzie.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

Villino ristrutturato in vendita – Contrada Pizzuta, Siracusa

In una delle zone residenziali più apprezzate di Siracusa, Contrada Pizzuta, a pochi minuti dal centro città e a pochi passi dallo splendido mare di Ortigia, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente interamente disposto su un unico livello, privo di barriere architettoniche e ristrutturato circa cinque anni fa.

L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 223 m² e si distingue per gli spazi ampi e funzionali, ideali anche per persone con mobilità ridotta.

Composizione interna:
• Ingresso su ampia zona living con camino e accesso diretto alla veranda coperta di circa 25 m²
• Cucina abitabile
• Quattro camere da letto matrimoniali e una cameretta
• Due bagni, di cui uno di generose dimensioni (circa 10 m²)
• Una delle camere matrimoniali è dotata di comoda cabina armadio finestrata

Spazi esterni:

La proprietà comprende una terrazza di circa 200 m² e un giardino curato di 1.200 m² che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per ospitare familiari e amici.

Dotazioni e comfort:
• Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
• Climatizzazione caldo/freddo in ogni ambiente
• Predisposizione per impianto d'allarme
• Antenna TV e satellitare, linea telefonica
• Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane regolabili
• Acqua potabile e fossa Imhoff

Prezzo ribassato a € 390.000
Un'abitazione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare, in una zona tranquilla ma strategica, a due passi dal centro di Siracusa e dall'intramontabile fascino di Ortigia.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita una magnifica villa situata nella ricercata zona di contrada Isola. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, vicino alla strada principale e circondata da altre ville di recente costruzione. La villa, disegnata da un prestigioso architetto, si sviluppa su 4 livelli e si presenta con l'ingresso principale che si apre su un luminoso soggiorno, dotato di ampie finestre che permettono di godere della vista sul giardino circostante, una cucina abitabile e funzionale, completamente attrezzata e arredata con gusto ed un bagno di servizio completano il piano; una scala di design porta alla zona notte, dove si trovano la camera padronale con un grande bagno privato e una comoda cabina armadio, una seconda camera da letto e un altro bagno; salendo ancora si accede alla mansarda, regolarmente accatastata come locale abitativo, un elegante spazio con camera da letto e bagno. Per completare la proprietà, al piano cantinato è stata realizzata una taverna, spazio funzionale per molteplici usi di vita quotidiana e anche qui troviamo un bagno/lavanderia che serve il piano.
La villa è dotata di un sistema di di aria condizionata centralizzata caldo/freddo che garantisce un ottimo comfort in ogni stagione, un sistema di allarme che assicura la protezione e la tranquillità della famiglia e un impianto solare termico che è installato sul tetto di copertura. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie ai continui interventi di manutenzione e cura dei proprietari.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata, con mobili di alta qualità e di design. Lo spazio esterno è di mq 900, sul fronte principale si trova una moderna piscina di recente realizzazione, mentre sul lato corto ci sono due posti auto. Il restante spazio è un giardino ben curato. Se siete alla ricerca una residenza di prestigio nella zona più esclusiva di Siracusa, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, potete contattarci allo 0931463311 per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.

A ridosso della splendida Riserva Naturale di Vendicari, dove il paesaggio siciliano si fonde con colori, profumi e silenzi unici, sorge una villa contemporanea dal fascino discreto e ricercato. Circondata da un terreno di 5.000 mq, la proprietà si estende per circa 220 mq di eleganza essenziale, perfettamente integrata con la natura circostante.
L'architettura, lineare e sofisticata, privilegia materiali moderni e ampie superfici vetrate che incorniciano la vegetazione mediterranea, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. La villa vanta autorizzazione per la costruzione di una piscina, pensata per modellarsi armoniosamente nel panorama, trasformandosi in un'oasi privata di relax.
Gli spazi interni sono progettati con cura e attenzione al dettaglio: tre camere da letto accoglienti, intime e luminose; un'ampia cucina contemporanea, funzionale e perfettamente integrata nella scenografica zona living, cuore pulsante della casa, dove il design incontra la convivialità. Un secondo salotto, elegante e riservato, offre uno spazio aggiuntivo dedicato al relax o alla lettura, mentre tre bagni dal gusto moderno garantiscono comfort e stile.
All'esterno, un'ampia veranda si affaccia sul giardino naturale, perfetta per godere della brezza marina, per cene al tramonto o per vivere momenti di quiete immersi nella bellezza del luogo. Completa la proprietà un locale tecnico, pratico e ben organizzato.
A conferire ulteriore valore è il moderno impianto fotovoltaico, che rende la villa efficiente, sostenibile e in armonia con l'ambiente, nel pieno rispetto della natura di Vendicari.
Una residenza esclusiva, ideale per chi cerca un rifugio contemporaneo e raffinato, dove il lusso si esprime attraverso la semplicità, il silenzio e la profonda connessione con uno dei luoghi più autentici e suggestivi della Sicilia.

Immersa in uno scenario di rara bellezza, nel cuore della campagna siciliana di Contrada Bonivini, a pochi minuti da Pachino, sorge questa prestigiosa proprietà circondata da circa tre ettari di terreno, un luogo dove natura, eleganza e quiete si fondono in perfetta armonia.
L'immobile è articolato in tre corpi indipendenti, pensati per offrire comfort, privacy e grande versatilità degli spazi.
Il corpo centrale, autentico fulcro della residenza, accoglie con un ampio e luminoso living, ideale per momenti di convivialità, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni, oltre a un comodo ripostiglio. In continuità con la zona giorno si apre un delizioso spazio esterno attrezzato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, immersi nei profumi e nei colori della campagna.
Il secondo blocco abitativo dispone di cucina, due bagni e due camere da letto, soluzione ideale per ospitare familiari o amici in totale indipendenza.
Il terzo corpo completa la proprietà con due ulteriori camere da letto e due bagni, rendendo l'immobile particolarmente adatto anche a un utilizzo ricettivo o come residenza multifamiliare.
A servizio della proprietà troviamo una splendida piscina attrezzata, circondata da aree solarium e spazi relax, ideale per momenti di benessere e convivialità nelle calde giornate estive.
Antistante la proprietà si estende un magnifico parco finemente curato, impreziosito da piante ornamentali e alberi di ulivo, che donano fascino, ombra e un'atmosfera senza tempo, rendendo questo luogo un vero rifugio di pace. Una residenza di grande fascino, ideale per chi sogna una villa immersa nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali centri della zona.

🏡 CASA DI CAMPAGNA IN VENDITA – INDIPENDENTE CON GARAGE Immersa nella tranquillità della campagna,nella zona Arcile, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare su unico livello, ideale per chi desidera privacy, natura e spazi esterni vivibili. L'abitazione è circondata da terreno pianeggiante 2500 mq circa, con area verde e alberi che garantiscono ombra e relax, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. Completa la proprietà un corpo staccato adibito ad ampio garage/magazzino di circa 60 mq, ideale come rimessa auto, deposito, laboratorio o futura dependance. ✨ Punti di forza • Contesto riservato e silenzioso • Spazi esterni comodi e sfruttabili • Corpo staccato di ampia metratura • Soluzione indipendente, senza spese condominiali • Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento Una soluzione autentica, per chi cerca pace, indipendenza e qualità della vita, a pochi minuti dai principali collegamenti. 📞 Per informazioni e visite Caruso Casa 0931522744

One Shot One Home vende Elegante B&B in Vendita a Due Passi dal Mare. Scopri questa splendida opportunità di investimento in un incantevole B&B situato a soli 300 metri dalle splendide spiagge, ideale per chi desidera coniugare comfort, charme e una posizione privilegiata. La struttura si compone di sei camere raffinate, tutte dotate di bagno privato e condizionatore, garantendo agli ospiti un soggiorno di massimo relax e privacy. La camera dedicata al proprietario offre uno spazio esclusivo, perfetto per gestire con comodità e stile questa affascinante attività. L'ampio spazio esterno rappresenta il vero fiore all'occhiello: un terrazzo spazioso e ben curato, ideale per momenti di convivialità, colazioni all'aperto o semplicemente per godersi il clima mite e il panorama circostante. La posizione strategica, a breve distanza dal mare, rende questa proprietà ancora più irresistibile, offrendo un'oasi di tranquillità e charme in una delle zone più richieste. Un investimento unico per chi desidera entrare nel mondo dell'ospitalità di qualità, con una struttura elegante, funzionale e immersa in un contesto di rara bellezza. Questa proprietà può essere acquistata anche con la formula d'acquisto cosi denominata: "CON RISERVA DI PROPRIETà".

Vendesi splendida villa adibita a B&B, di circa 230 mq, oltre due verande e terrazzino, immersa in un giardino verdeggiante di circa 1400 mq, a pochi passi dal mare cristallino dell'Arenella.
L'Arenella è una zona balneare caratterizzata da sabbia fine e chiara ed acque limpide. Distante circa 11 km da Siracusa, questo litorale è servito da aree di ristorazione, stabilimenti balneari, parcheggio a pagamento e accesso per disabili.
La villa si dispone tra piano terra e primo piano.
All'ingresso troviamo spaziose verande, adibite a sala colazione, lettura e relax.
All'interno oltre l'area accoglienza, troviamo angolo colazioni e angolo cottura attrezzato e funzionante.
Nello stesso piano 3 grandi stanze da letto matrimoniale/tripla/quadrupla.
Al piano superiore, al quale si accede da ingresso separato, si trovano ubicate altre 3 camere di cui una con terrazzo privato che è da considerarsi Suite.
Le stanze sono tutte con bagno in camera, televisione, climatizzazione e frigorifero, totalmente ammobiliate.
La casa è completamente circondata da area verde ed alle spalle troviamo una magazzino.
La struttura è avviata e funzionante dotata di Cin e Cir.
Fornita di impianto a caldaia per l'acqua calda.
Nell'area interna oggi adibita a parcheggio per 8/10 posti auto è possibile eventualmente realizzare una piscina.
Ideale per chi voglia investire in un angolo di paradiso siciliano, dall'attrattiva turistica ormai rinomata e dalla redditività garantita.

EURO 580MILA COD. RIF. IA81262

Villa bifamiliare - Plemmirio, Siracusa - IA81266

In vendita nella suggestiva zona del Plemmirio, precisamente in via del Nichelio, proponiamo una villa bifamiliare immersa nella tranquillità e a pochi minuti dal mare.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da spazi esterni vivibili, ideali per chi desidera godere della vita all'aperto.
L'ingresso avviene tramite cancello principale che conduce a un giardino antistante, dal quale si accede a un comodo patio. In questa area troviamo un vano cucina funzionale e un piccolo bagno collocato in un ambiente separato, perfetto come servizio per la zona esterna.
Sul retro della proprietà è presente un ulteriore stacco di terreno adibito a giardino, oltre a un ripostiglio per gli attrezzi, utile per la gestione degli spazi verdi.
Attraverso una scala esterna si raggiunge il piano principale dell'abitazione, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, due camerette e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e adatti alle esigenze di una famiglia.
Una scala esterna a chiocciola conduce infine alla mansarda di circa 20/30 mq, uno spazio versatile da utilizzare come studio, area relax o stanza hobby, con annessa porzione di sottotetto ispezionabile.
La villa si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto ed esigenze.
È inoltre servita da trivella ad uso esclusivo e dotata di fossa IMOF, caratteristiche che garantiscono autonomia e praticità nella gestione dei servizi; vi è la possibilità di allacciarla alla rete idrica e fognaria comunale.
Soluzione ideale per chi cerca una casa in una delle zone costiere più richieste di Siracusa, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.
Cod. Rif. IA81266

RICHIESTA EURO 155 MILA TUA CON 645,16 EURO AL MESE

TAN: 2.9% - TAEG: 3.32%
VALORE IMMOBILE: 155.000 Euro
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DURATA: 30 ANNI
TASSO: fisso

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Proponiamo in vendita una grande e luminosa villa di circa 295 mq, situata nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, a breve distanza dal mare e a pochi minuti dal centro abitato di Cassibile. L'immobile, sviluppato su tre livelli e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, offre nel suo complesso 7 camere da letto e 4 bagni, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento turistico. Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di veranda. Entrambi dispongono di una zona pranzo-soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno, risultando perfetti per ospiti, famiglie o per attività di locazione breve. Il primo piano ospita un appartamento più grande e articolato, composto da un accogliente salotto, una luminosa zona pranzo-soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, due bagni, un locale ripostiglio e due ampie terrazze ideali per momenti di relax all'aria aperta. Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova un comodo locale lavanderia con un'ulteriore terrazza panoramica che offre una piacevole vista mare, perfetta per godere della brezza marina e dei tramonti estivi. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa. Una grande veranda coperta ospita una cucina esterna con barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene conviviali. Il giardino abbraccia interamente la proprietà, offrendo un ampio spazio verde curato in ogni dettaglio. L'area esterna è impreziosita da zone pavimentate di generose dimensioni, ideali per il parcheggio comodo e ordinato delle auto, e da un elegante gazebo, perfetto per gustare la colazione all'aria aperta, rilassarsi durante le ore più fresche della giornata o trascorrere piacevoli momenti di convivialità. Il giardino ospita rigogliosi alberi di arance e limoni che profumano l'aria, numerose piante fiorite che aggiungono colore e vitalità all'ambiente, imponenti alberi tropicali ad alto fusto che offrono ombra naturale e scenograficità, oltre a siepi curate che definiscono gli spazi e garantiscono privacy. L'insieme crea un'atmosfera armoniosa e accogliente, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrabili, dell'allaccio alla rete fognaria pubblica e di una trivella privata per l'approvvigionamento idrico. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, anche se si rendono necessari alcuni lavori di manutenzione e modernizzazione. Grazie alla sua ampia superficie, alla suddivisione in più unità abitative e alla posizione strategica, la villa offre molteplici possibilità d'uso: ideale per una grande famiglia, come residenza estiva, struttura ricettiva o investimento per affitti brevi. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche e ai servizi di Cassibile rende questa proprietà un'occasione unica per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa siracusana. La posizione è inoltre ideale per raggiungere alcu

In Augusta, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente su due livelli oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 280 mq, immersa in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è così distribuito: Piano terra – zona giorno Ampia e luminosa zona living con cucina open space, un bagno, camera per gli ospiti con bagno privato e ulteriore cucina ricavata in veranda, ideale per momenti conviviali e vita all’aperto. Piano primo – zona notte Composta da due camere da letto e due bagni, perfettamente organizzata per garantire comfort e privacy. Piano secondo – mansarda Mansarda sovrastante attualmente adibita a locale sgombero, versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato, spazio ideale per relax, area verde o eventuale piscina. Completa la proprietà una limonaia esterna, utilizzata come locale deposito. Soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa, a pochi passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

Arkè Immobiliare, propone a Floridia grande indipendente di vani 10 per un totale di mq 383 in buone condizioni subito abitabile. L'immobile è composto da 2 piani, al piano terra vi sono 3 camere da letto, un salone, sala da pranzo, angolo cottura un bagno, un doppio servizio, una piccola corte interna e dietro l'immobile gode di un giardino privato di mq 65 con bellissimi alberi di limoni. Al piano superiore troviamo un un open space salone con camino e angolo cottura, un bagno due grandi camere da letto, una piccola terrazza e due balconi, uno a prospetto ed uno che si affaccia al giardino di pertinenza. L' immobile è dotato di 5 climatizzatori, da questo immobile si accede ad un garage di mq 123 più un giardino retrostante di 200mq, venduti separatamente dalla abitazione principale ad un costo di € 120.000. L'immobile si trova in prossimità del centro storico e vicino a molteplici attività commerciali. Ottimo investimento!

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta indipendente di nuova costruzione, a pochi passi dalle splendide spiagge cristalline di Avola, pronta da vivere. L'immobile, grande circa 45 mq e disposto su un unico livello, è composto da: - una luminosissima cucina soggiorno, - una camera da letto matrimoniale, - bagno moderno e funzionale. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o per pranzi estivi, oltre a un comodo posto auto interno con accesso indipendente. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW e solare termico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Ottimo investimento, attualmente l’immobile è locato con buoni risultati reddituali, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso.

Baricentrica tra Catania e Siracusa a 500 metri dalla SS 114 Orientale Sicula e a meno di 3 Km. dal Mar Ionio, dalle baie di Castelluccio e dalle località di Agnone Bagni, distante a meno di mezzora di macchina dall'aeroporto Fontanarossa di Catania, con vista panoramica del Vulcano fumante dell'Etna, si propone una stupenda villa di campagna immersa nel verde della Contrada San Calogero in territorio di Augusta. La villa, rifinita a regola d'arte ed elegantemente arredata, di circa 110 mq. di superficie abitabile così composta: -Al piano terra, un ampio soggiorno con camino, un vano cucina in muratura, una stanza, un bagno completo, lavanderia e due ampie verande su due lati. -Al piano sottotetto, collegato con una elegante scala in ferro a chiocciola, due camere da letto un bagno completo e ripostiglio. -5.900 mq. di terreno di pertinenza di cui mq. 2.000 attrezzato a verde con giardino curatissimo con piante e con alberi mediterranei, grande piscina 12 x 6 con doppia profondità, parcheggio coperto, casotto per ricovero attrezzi, forno a legna, un container usato come deposito/ripostiglio, e vasca in c.a. per riserva acqua di 32.000 litri. In altri 2.000 mq. di terreno è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 20 KW, che consente una rendita annuale garantita fino al 2032, oltre ad un risparmio energetico per il fabbisogno giornaliero di tutta la villa, e che fa parte della vendita. Il restante terreno è attualmente incolto. L'immobile, costruito con regolare Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di Augusta, è dotato di Certificato di Agibilità, certificato di conformità strutturale, collaudo statico, certificato di conformità impianto elettrico, certificato di conformità impianto idraulico, attestazione di prestazione energetica, autorizzazione allo scarico tramite fossa settica a norma di legge, fornitura di acqua potabile tramite trivella personale realizzata con Autorizzazione del Genio Civile di Siracusa, e di altre 20 ore mensili da trivella condominiale. Tutta la proprietà è video-sorvegliata con vigilanza deterrente attiva 24 h. Classe Energetica: A4

Nel quartiere Pizzuta, a breve distanza da Scala Greca, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, si inserisce questa villa rifinitissima di recente costruzione, caratterizzata da linee moderne e finiture di pregio. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq interni, ed è inserito su un lotto di terreno che valorizza la vivibilità sia degli spazi interni che esterni. La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort, funzionalità e una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Al piano seminterrato si trova un ampio garage per una superficie di circa 50 mq, collegato direttamente alla zona giorno tramite una comoda scala interna. Il piano terra ospita un salone luminoso e arioso, con accesso diretto al giardino e alla veranda, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Completano il piano una cucina abitabile, una dispensa/lavanderia, due camere da letto e un bagno. Il primo piano, costituito da un sottotetto adibito a zona padronale, accoglie una camera matrimoniale, una cabina armadio/spogliatoio e un bagno dedicato. Dal piano si accede a un ampio terrazzo a livello, uno spazio esterno particolarmente godibile, ideale per essere arredato con area relax. All'esterno, la villa è circondata da un giardino di proprietà esclusiva di circa 300 mq, uno spazio ben proporzionato che valorizza l'abitazione con piccole aree verdi. La posizione è particolarmente strategica: la zona Pizzuta è tra le più richieste di Siracusa grazie alla presenza di servizi di ogni genere, attività commerciali, scuole e collegamenti rapidi con le principali arterie cittadine. Scala Greca, il centro città, il lungomare e le principali zone di interesse sono raggiungibili in pochi minuti, così come le principali uscite urbane e le zone balneari. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, ideale per chi desidera una residenza elegante, indipendente e dotata di ampi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città. Se vuoi visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

SicilProperty propone in vendita nel villaggio residenziale Agnone Fortezza un villino al piano terra di 90mq con spazi esterni. L'immobile è ubicato al piano terra di una villa su due elevazioni fuori terra, ove al piano superiore insiste un altro appartamento con ingresso indipendente e totalmente riservato assicurando totale privacy ad entrambe le soluzioni abitative. La villa è ubicata a 100mt dalla spiaggia ed è composta da un ingresso indipendente, due camere da letto molto grandi, cucina, servizio, lavanderia, verande esterne, spazio esterno esclusivo. Vendesi euro 100.000 Codice Immobile: V001601 Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Sogni una casa nuova, moderna e con tutti i comfort? Allora questa villa in vendita è ciò che fa per te! Situata in una zona residenziale tranquilla, gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna Netina e sulla costa Ionica. Costruita nel 2025, l'immobile è ancora in stato di nuova costruzione e offre una superficie di 114 mq (tra corpo principale e dependance). All'interno troverai un'ampia zona giorno con cucina ben accessoriata, 2 camere da letto e 1 bagno nel corpo principale oltre a camera da letto bagno e cucina nella dependance. Ma la vera chicca di questa casa è la splendida terrazza perfetta per aperitivi estivi con gli amici. Inoltre, una dependance con cucina soggiorno, camera e bagno, affacciata sulla magnifica piscina in resina di 4,50x9,50, sarà il luogo ideale per rilassarsi durante i mesi estivi, inoltre vi è una doccia esterna e angolo bar, pannelli fotovoltaici + pompa di calore + cappotto + pozzo per l'acqua autorizzato con depuratore esterno e interno, 40mq coperti sono adibiti a garage già predisposto per un eventuale chiusura. Completa il tutto un giardino privato e tanti comodi posti auto esterni, e piantumato con tanti alberi di ulivo e frutta nonchè piante ornamentali, la proprietà è interamente recintata ed ha un doppio accesso. Cosa aspetti? Contattaci subito e trasforma il tuo sogno in realtà con questa nuovissima villetta!