Villa in Vendita, Viale dei Lidi, Siracusa

Descrizione

Proponiamo in vendita una grande e luminosa villa di circa 295 mq, situata nella rinomata località balneare di Fontane Bianche, a breve distanza dal mare e a pochi minuti dal centro abitato di Cassibile.
L'immobile, sviluppato su tre livelli e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, offre nel suo complesso 7 camere da letto e 4 bagni, rappresentando una soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento turistico.
Al piano terra si trovano due appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di veranda. Entrambi dispongono di una zona pranzo-soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno, risultando perfetti per ospiti, famiglie o per attività di locazione breve.
Il primo piano ospita un appartamento più grande e articolato, composto da un accogliente salotto, una luminosa zona pranzo-soggiorno, un cucinino, tre camere da letto, due bagni, un locale ripostiglio e due ampie terrazze ideali per momenti di relax all'aria aperta.
Al secondo piano, accessibile tramite scala esterna, si trova un comodo locale lavanderia con un'ulteriore terrazza panoramica che offre una piacevole vista mare, perfetta per godere della brezza marina e dei tramonti estivi.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della villa. Una grande veranda coperta ospita una cucina esterna con barbecue e forno a legna, ideale per pranzi e cene conviviali.
Il giardino abbraccia interamente la proprietà, offrendo un ampio spazio verde curato in ogni dettaglio. L'area esterna è impreziosita da zone pavimentate di generose dimensioni, ideali per il parcheggio comodo e ordinato delle auto, e da un elegante gazebo, perfetto per gustare la colazione all'aria aperta, rilassarsi durante le ore più fresche della giornata o trascorrere piacevoli momenti di convivialità.
Il giardino ospita rigogliosi alberi di arance e limoni che profumano l'aria, numerose piante fiorite che aggiungono colore e vitalità all'ambiente, imponenti alberi tropicali ad alto fusto che offrono ombra naturale e scenograficità, oltre a siepi curate che definiscono gli spazi e garantiscono privacy. L'insieme crea un'atmosfera armoniosa e accogliente, ideale per vivere appieno gli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrabili, dell'allaccio alla rete fognaria pubblica e di una trivella privata per l'approvvigionamento idrico.
Le condizioni generali dell'immobile sono buone, anche se si rendono necessari alcuni lavori di manutenzione e modernizzazione.
Grazie alla sua ampia superficie, alla suddivisione in più unità abitative e alla posizione strategica, la villa offre molteplici possibilità d'uso: ideale per una grande famiglia, come residenza estiva, struttura ricettiva o investimento per affitti brevi. La vicinanza alla spiaggia di Fontane Bianche e ai servizi di Cassibile rende questa proprietà un'occasione unica per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più apprezzate della costa siracusana.
La posizione è inoltre ideale per raggiungere alcu