Case con giardino in vendita in provincia di Siracusa Pag. 16

Villa in vendita in Traversa Case Bianche, Siracusa - Ampio terreno e doppia unità abitativa

In Traversa Case Bianche, in una posizione strategica a pochi minuti dalla SS124 e dunque ben collegata con il centro di Siracusa, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti e dei servizi.
La zona sta inoltre acquisendo sempre maggiore interesse grazie alla realizzazione del nuovo ospedale di Siracusa nelle vicinanze, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica investimento. La villa, infatti, si presta perfettamente ad essere trasformata in una struttura ricettiva, casa vacanze o soluzione multifamiliare, grazie alla presenza di più livelli indipendenti e agli ampi spazi esterni.

L'immobile, costruito nel 1995, sorge su un terreno molto ampio circondato dal verde, caratterizzato dalla presenza di alberi di gelsi e grandi spazi esterni che permettono di realizzare una piscina, aree relax, giardini oppure comode zone parcheggio.
La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, entrambi con caratteristiche e potenzialità differenti.

Piano terra da completare con veranda e accesso al giardino
Il pian terreno comprende una struttura di circa 80 mq ancora da completare, ideale per essere personalizzata secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede:
ingresso
cucina-soggiorno
bagno
ripostiglio
due camere da letto
Le camere affacciano direttamente su una verandina posteriore di circa 40 mq con giardino di pari metratura, uno spazio perfetto per creare una zona relax immersa nella quiete della campagna.

Terrazzo panoramico: gioiello della proprietà
Attraverso le scale esterne si accede al grande terrazzo panoramico di circa 240 mq, vero punto di forza dell'immobile. Da qui si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in un contesto riservato e rilassante.
Il terrazzo rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno, organizzare cene all'aperto, creare zone lounge o valorizzare ulteriormente l'immobile in chiave ricettiva.

Appartamento al piano superiore già abitabile
Sul terrazzo insiste un ulteriore appartamento di circa 100 mq, costruito e mantenuto in buone condizioni, pronto da vivere.
L'immobile si apre su un accogliente salotto con cucina a vista, ed ampio bagno adiacente. A seguire troviamo:
corridoio centrale con pratico ed ampio ripostiglio
due camere da letto con balcone sul retro
zona lavanderia
secondo bagno
Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, perfetti sia per uso abitativo sia per ospitalità.

Un investimento dal grande potenziale
Questa villa in vendita in Traversa Case Bianche rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e vicinanza alla città. La presenza di due unità, il terreno, il terrazzo panoramico e la futura valorizzazione della zona grazie al nuovo ospedale di Siracusa rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento per attività ricettive o affitti turistici.

Vendicari villetta sulla spiaggia recente costruzione 2018 Villetta a schiera in Vendita a Calabernardo (Noto) Scopri questa incantevole villetta a schiera all'interno di un meraviglioso residence signorile situata nella rinomata zona balneare di Calabernardo, a meno di 100 metri dalla splendida spiaggia della zona di Vendicari Eloro. Con una metratura di circa 80 mq commerciali e circa 70 calpestabili, questa proprietà è perfetta per chi desidera godere del sole e del mare senza compromessi. Il piano terra accoglie un soggiorno con cucina completa di elettrodomestici e una veranda esterna con vista mare, ideale per cene estive e momenti di relax. Non manca un bagno al piano terra e uno spazio esterno nel retro attrezzato con area barbecue, perfetto per le grigliate con amici e familiari. Salendo al piano superiore mansardato, si trovano una camera da letto e una cameretta, offrendo spazio sufficiente per accogliere gli ospiti. Questa villetta è pronta per essere abitata, senza necessità di lavori, rappresentando un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica vicino alla spiaggia e alle attrazioni turistiche come Noto Barocca, Avola e Vendicari. La villetta è finemente arredata e completa di tutto presenta infissi in pvc con vetri termici, veranda, tetti con travi in legno. Con un orientamento a sud, questa proprietà garantisce comfort e efficienza. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno! Richiesta 190 mila.

Proponiamo alla vendita una villa con terrazzi vista mare in Sicilia a pochi metri dalla costa prospicente l'isola di Ortigia. Questa villa signorile si trova in una zona residenziale che è una appendice della città di Siracusa ed è nota per la presenza di ville di lusso e di altre ville signorili di epoche diverse. La villa è il fabbricato più importante di questa proprietà che si compone anche di un altro fabbricato ad uso dependance. Questa villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da elementi architettonici in pietra che identificano lo stile originario del diciannovesimo secolo in Sicilia, dalla presenza di due terrazzi con vista mare e soprattutto con la vista dell'isola di Ortigia. Al piano terra si ha accesso ad un'ampia zona a giorno, un living molto luminoso grazie a delle grandi finestre e che si completa con la presenza di una cucina a vista all'americana, questo ambiente è comunicante con un grande salone con bel camino tipico nelle case ultra centenarie, ambiente anch'esso molto luminoso dove si trova anche un secondo accesso alla villa da una veranda che un ulteriore ambiente living. A completamento del piano terra ci sono una camera letto con bagno, il bagno ospite, altre due camere da letto con affaccio su una bella corte che gode di assolta privacy. La villa ha la particolarità di avere due scale di accesso al piano superiore, anch'esso con un secondo accesso attraverso una scala estera, questo piano è caratterizzato dalla presenza di una zona notte con ulteriori quattro camere da letto e due bagni, ma soprattutto dai due terrazzi dai quali è possibile godere della vista mare e della vista dell'isola di Ortigia dove gli antichi greci posero le fondamenta di una delle città più importanti dell'intero mediterraneo che contemplava Roma, Alessandria d'Egitto e Costantinopoli. All'interno della proprietà ben delimitata, un altro edificio che è destinato ad uso dependance che dispone di una zona living con zona cottura, di un ambiente notte, di un locale bagno ed una utile lavanderia, inoltre un locale magazzino con un ulteriore locale bagno. A limite della proprietà un edificio risalente agli inizi dell'ottocento ed è il locale che delimita in pozzo rivestito in pietra molto più antico della villa. Il giardino è ben curato ed è abbellito da piante ornamentali tipiche del mediterraneo e piante da frutto tipiche della Sicilia, La distanza dal mare è di appena ottanta metri e nelle immediate vicinanze ci sono delle piccole spiagge sabbiose dove è possibile la balneazione. Nelle immediate vicinanze ci sono una farmacia con servizio h24, un market alimentari ed un bar edicola. Se siete alla ricerca di una villa signorile da acquistare in Sicilia, una proprietà come questa villa in una bella zona nella città di Siracusa, allora questa grande villa potrebbe essere quella che state cercando.

Cadorna / Borgata, ha pochi metri da Viale Luigi Cadorna, grazioso appartamento al piano terra totalmente ristrutturato. Composto da una ampia zona living, una comoda camera da letto matrimoniale, un bagno e un cortile di esclusiva proprietà. L'immobile dispone pure di un vano soffitta con ingresso dal cortile, il tutto regolarmente accatastato. Abitabile da subito è ideale per il mercato turistico ricettivo.

Ad Avola, in provincia di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 160 mq terminata nel 2024. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana e circondata da un terreno privato di oltre 12.000 mq con ulivi secolari, mandorli, alberi da frutto e piante aromatiche mediterranee, la proprietà offre privacy assoluta ed uno scenario naturale unico. La villa si distingue per il suo design moderno: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni e permettono una magnifica vista panoramica sul mare che dista solo 3,2 km. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: grande piscina privata a sfioro con solarium attrezzato ideale per momenti di relax all’aperto; veranda coperta perfetta per pranzi o cene godendo del panorama mozzafiato. All’interno troviamo un accogliente soggiorno open space collegato alla cucina abitabile completa di sala da pranzo dal gusto contemporaneo; tre camere matrimoniali spaziose – tutte arredate con stile raffinato –, tre bagni modernissimi dotati dei migliori comfort e lavanderia separata. L’immobile è fornito delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento radiante ed aria condizionata garantiscono benessere tutto l’anno; infissi in PVC doppio vetro taglio termico assicurano isolamento acustico/termico ottimale insieme alle serrande elettriche e zanzariere già installate. Classe energetica A! Sistema avanzato di videosorveglianza per massima sicurezza. La posizione è strategica: soli 23 km da Siracusa città d’arte patrimonio UNESCO — mentre il porto turistico internazionale di Pozzallo è raggiungibile comodamente (35 km), dista inoltre soli 50 min di autostrada dall'Aeroporto di Catania. La villa viene venduta completamente arredata pronta sia come residenza principale sia come investimento redditizio grazie al forte potenziale negli affitti brevi (prenotazioni durante tutto l’anno). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Villa in costruzione personalizzabile – spazio, comfort e libertà progettuale


Proponiamo in vendita una villa in costruzione personalizzabile, situata in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre ville di recente edificazione. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto ordinato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti di alta qualità.


Caratteristiche principali della villa

Struttura solida e personalizzabile: stanze già suddivise, impianti passati e predisposizioni installate, con pareti interne ed esterne in mattone allo stato grezzo, pronte per scegliere materiali, finiture e dettagli estetici secondo il proprio gusto.
Tetti impermeabilizzati: il tetto principale è completato con tegole, mentre quello del box auto è pronto per essere personalizzato in linea con lo stile generale della villa.
Piano terra: cucina abitabile, ampio salone, bagno, lavanderia e due verande, ideali per momenti conviviali e per vivere gli spazi all'aperto.
Box auto ampio: adiacente alla zona giorno, perfetto come garage o area hobby.
Primo piano: camera da letto con cabina armadio, stireria, ulteriore camera ampia e luminosa e zona studio trasformabile in una terza camera da letto.
Mansarda panoramica: completamente personalizzabile con balconata su più lati, perfetta come studio, zona relax, camera aggiuntiva o open space moderno.

Spazi esterni e terreno

Terreno di 400 m² disposto su tre livelli, ideale per ampliamenti, verande o giardini attrezzati.
Recinzione già presente sui lati laterali, da completare frontalmente e posteriormente.

Questa villa in costruzione personalizzabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e spaziosa, con la libertà di progettare ogni ambiente secondo il proprio stile di vita. Perfetta per famiglie che desiderano un immobile su misura, senza compromessi su comfort, estetica e funzionalità.

Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022-004

A pochi minuti dalle splendide acque cristalline dell'Arenella e dal suggestivo porticciolo di Ognina, in una delle aree residenziali più richieste della costa siracusana, proponiamo una proprietà dal fascino autentico e dalle enormi potenzialità, ideale sia come residenza privata sia come investimento turistico di prestigio. La villa, immersa nella quiete e nella natura, si sviluppa su circa 115 mq commerciali ed è circondata da un magnifico lotto di terreno di circa 1.200 mq, un vero angolo di Sicilia ricco di profumi mediterranei, alberi da frutto e spazi da vivere tutto l'anno. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione già effettuati, che hanno interessato numerosi aspetti della proprietà, rendendola ancora più funzionale e confortevole. Sono stati infatti installati: * infissi a taglio termico, * nuove persiane, * impianto idrico totalmente rifatto, * impianto elettrico totalmente rifatto, * bagni completamente ristrutturati, * nuovo impianto di irrigazione automatico per il giardino, * serbatoio da 1.000 litri, * autoclave, * stufa a legna funzionante ad alta capacità riscaldante, ideale per creare un ambiente caldo e accogliente durante il periodo invernale. Gli ambienti interni risultano comodi, luminosi e ben distribuiti: * ingresso su ampio salone con cucina, * tre camere da letto, * camera padronale con bagno in camera, * bagno principale. Al piano superiore troviamo inoltre: * sottotetto dalle grandi potenzialità, perfetto da trasformare in area relax, studio, zona hobby o ulteriore spazio multifunzionale, * ampia terrazza vivibile, * comodo e spazioso ripostiglio. Esternamente la villa conquista grazie ai suoi spazi dedicati alla convivialità e al relax: * grande veranda che abbraccia l'abitazione, * caratteristico forno a pietra, * funzionale e comoda doccia esterna, ideale al rientro dal mare, * ampio giardino ideale per realizzare piscina, zona barbecue o area living esterna. Il terreno rappresenta uno dei punti di forza più esclusivi della proprietà, grazie alla presenza di numerose varietà di alberi e coltivazioni già produttive: * 6 alberi di arance di diverse varietà, * 2 alberi di limoni, * mandorlo tradizionale e mandorlo pizzuta, * gelsi bianchi e neri, * melograni, * alberi di ulivo, * albicocchi, * fichi, * alloro, * asparagi. La proprietà dispone inoltre di: * certificato di agibilità, * allaccio alla rete fognaria comunale, * acqua, * contesto abitato e residenziale. Posizione strategica e perfettamente collegata: * Porticciolo di Ognina: circa 3 km, * Lido Arenella: circa 2 km, * Fontane Bianche: circa 8 km, * Siracusa città: circa 12 km, * ingresso autostrada Siracusa-Gela/Catania raggiungibile in circa 10 minuti. Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, con grandi spazi esterni, privacy e dettagli che rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento turistico. Perfetta per chi sogna una villa siciliana autentica, accogliente e pronta da vivere. Classe energetica C.

Casale di Prestigio con Terreno, Campo da Tennis e Impianto Fotovoltaico in Vendita a Siracusa
Nel cuore più autentico della campagna siracusana, a pochi minuti dal centro storico di Siracusa e dalle meravigliose spiagge della costa siciliana, Think Tank Realtor propone una proprietà esclusiva immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere la Sicilia più vera senza rinunciare a comfort, privacy e sostenibilità.
Questa affascinante tenuta con casale siciliano si estende su circa 2,1 ettari di terreno privato coltivato con ulivi, mandorli, agrumi e numerosi alberi da frutto, offrendo un'atmosfera riservata e un contesto paesaggistico di rara bellezza.

Antico complesso rurale siciliano ristrutturato
La proprietà nasce dal recupero conservativo di un antico complesso rurale siciliano, sapientemente reinterpretato in chiave contemporanea mantenendo intatto il fascino originario delle architetture tradizionali.

Gli ambienti interni, caldi e luminosi, si sviluppano su più livelli e offrono:

Ampia zona living con camino centrale
Cucina abitabile con zona pranzo
Tre camere da letto
Ambienti caratterizzati da eleganti dettagli in legno
Spazi funzionali perfettamente integrati con il contesto rurale

Ogni elemento architettonico racconta l'identità storica della proprietà, creando una residenza dal carattere autentico e ricercato.

Veranda panoramica e spazi esterni immersi nella natura
All'esterno, una grande veranda attrezzata rappresenta il cuore conviviale della proprietà: uno spazio perfetto per vivere momenti di relax, organizzare cene all'aperto e godere della quiete della campagna siciliana in totale privacy.

Gli antichi ambienti originariamente destinati alle attività agricole sono oggi utilizzabili come:

Depositi
Laboratori
Atelier
Spazi multifunzionali da personalizzare
Ambienti dedicati all'ospitalità

La proprietà sviluppa circa 350 mq coperti complessivi, garantendo ampie possibilità di utilizzo sia residenziale che imprenditoriale.

Proprietà sostenibile con impianto fotovoltaico
Uno degli elementi di maggiore valore è la presenza di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW, soluzione che consente:

Riduzione dei consumi energetici
Maggiore autonomia gestionale
Efficienza energetica elevata
Sostenibilità ambientale
Ottimizzazione dei costi della proprietà

Presenti inoltre impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, studiati per garantire sicurezza e tranquillità durante tutto l'anno.

Campo da tennis privato immerso nel verde
A completare questa prestigiosa tenuta in vendita a Siracusa troviamo un esclusivo campo da tennis privato, perfettamente inserito nel paesaggio naturale della proprietà e ideale per chi desidera vivere uno stile di vita dinamico ed elegante in un contesto estremamente riservato.

Ideale per residenza privata o investimento turistico
Grazie alla posizione strategica, all'ampia estensione del terreno e alla straordinaria versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per:

Residenza privata di prestigio
Boutique hospitality
Country house di charme
Turismo esperienziale in Sicilia
Attività agricola
Retreat esclusivi
Casa vacanze di lusso
Investimento immobiliare ad alta redditività

Vivere la Sicilia autentica
Questa tenuta incarna perfettamente l'incontro tra tradizione siciliana, natura incontaminata, comfort contemporaneo e sostenibilità energetica.
Un luogo unico dove privacy, eleganza e autenticità convivono armoniosamente, regalando un'esperienza abitativa rara e senza tempo.

NOTO- SIRACUSA. Proponiamo in vendita una splendida VILLA SINGOLA a Noto, situata in una posizione privilegiata che regala un PANORAMA unico: la cittadina di Noto da un lato e il MARE dall’altro. La proprietà si trova in zona esclusiva, a soli 1 km dal centro storico barocco patrimonio UNESCO e a 5 km dalle incantevoli spiagge della costa siracusana. La proprietà offre ben 120 mq. edificati, superficie ottimale per tutte le esigenze: una curata zona giorno con camino perfetto per gli incontri conviviali. Gli spazi esterni sono impreziositi da TERRAZZE PANORAMICHE ideali per pranzi all’aperto o momenti di relax al tramonto, oltre ad un portico accogliente circondato dalla natura mediterranea. Il giardino privato si estende su ben 1.900 mq ed è ricco di ulivi secolari, mandorli e alberi da frutto come mandarini, arance, gelsi fichi e nespole; uno scenario autenticamente siciliano dove vivere ogni giorno immerso nella tranquillità del verde. L’immobile gode d’impianto aria condizionata; buono stato generale degli interni caratterizzati da dettagli eleganti quali lampadario classico in cristallo e infissi colorati che donano personalità agli ambienti luminosissimi grazie alle grandi aperture sul paesaggio circostante. La proprietà dispone di acqua privata e corrente elettrica. Orientamento garantisce luce naturale tutto il giorno mentre l’esterno curatissimo ospita angoli fioriti tra cactus ornamentali bouganville rampicanti piante tipiche locali sedute relax sotto gli ulivi centenari… Per la valorizzazione dell'investimento è possibile l'acquisizione del terreno confinante di oltre mq.10.000 produttivi con ulivi e mandorli. Soluzione introvabile sia come residenza principale sia come casa vacanza/investimento turistico data la vicinanza ai servizi principali pur mantenendo massima privacy! Per ulteriori informazioni contattaci!

Villa 180m2 con piscina giardino 1025m2 a soli 250 metri dal mare in zona Fontane Bianche a Siracusa, Sicilia. La villa si trova in Via Mar Tirreno, a 250 metri dalla scogliera e a soli 2,6km dalla bellissima spiaggia di Fontane Bianche. La zona di Fontane Bianche dista soltanto 20 minuti in auto dal centro di Siracusa ed è ben collegata con l'autostrada che permette di raggiungere l'aeroporto di Catania. A solo 1km si trova inoltre Cassibile, piccolo paesino ricco di servizi. La villa è circondata da un ampio e curato giardino di 1.025 m2 dove insistono una piscina di 55m2 ed un angolo barbecue per piacevoli momenti all'aria aperta. La villa è disposta su due livelli ed offre ampi spazi e comfort. Al piano terra troviamo un salone doppio molto luminoso grazie alle sue quattro aperture che permettono di godere della vista sul giardino, la cucina separata dal salone, bagno e pratico ripostiglio. Infine, una veranda coperta di circa 37m2 permette di estendere la zona giorno all'esterno. Il primo piano è invece dedicato alla zona notte. Qui infatti troviamo ben quattro spaziose camere da letto, altro bagno ed altra veranda di 25m2. Al suo interno la villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e a dare un tocco di autenticità presente, a tappeto in tutti gli ambienti, pavimentazione in ceramica dell'epoca. La villa infine è dotata di riscaldamento e climatizzazione per offrire il maggiore comfort in tutti i mesi dell'anno. Questa elegante casa con piscina a Siracusa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, spaziosa e ben situata, con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni.

Antico palmento di charme, finemente ristrutturato, immerso nella quiete più autentica della campagna di Maccari, a breve distanza dal mare cristallino e dalla Riserva di Vendicari. La proprietà, estesa su circa 4,5 ettari, è un'oasi privata dove uliveti e vigneti disegnano il paesaggio, regalando profumi e colori tipici della Sicilia più vera.
La residenza conserva intatto il fascino della tradizione, esaltato da un attento restauro che ha saputo valorizzare materiali originali e dettagli architettonici, integrandoli armoniosamente con soluzioni contemporanee. Cuore della casa è la luminosa cucina, che si apre su un'ampia veranda coperta: uno spazio elegante e conviviale, perfetto per vivere appieno la dimensione esterna, tra cene al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.
La zona notte si compone di quattro camere indipendenti, ciascuna con ingresso riservato, pensate per garantire la massima privacy e ideali anche per un'accoglienza di alto livello. Completano la proprietà quattro bagni, curati nei dettagli e perfettamente inseriti nel contesto.
Dotata di impianto fotovoltaico, la proprietà unisce fascino e sostenibilità, mentre l'autorizzazione già concessa per la realizzazione di una piscina offre la possibilità di arricchire ulteriormente questo luogo esclusivo.
Una dimora dal carattere unico, dove il tempo sembra rallentare e ogni elemento racconta una storia, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle aree più affascinanti e incontaminate della Sicilia.

La Oikos Real Estate propone in vendita una villetta indipendente di complessivi 157 mq, comprensivi delle aree scoperte di pertinenza, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.
Il piano terra si compone di una comoda zona giorno ed un angolo cottura, della camera da letto, la cameretta, il bagno. Il piano terra ha un affaccio diretto sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, arricchito da una spaziosa veranda coperta perfetta per pranzi e cene in ogni stagione.
Il primo piano, dotato di accesso indipendente, ospita la cucina, una zona notte con una camera da letto ed un bagno. Dalla cucina si accede ad una seconda veranda di dimensioni più contenute, riservata e accogliente, ideale come angolo relax
Completa la proprietà un terrazzo vivibile e le aree esterne di pertinenza che conferiscono ulteriore valore e vivibilità all'immobile.

Villa Ristrutturata con Giardino a Siracusa Scopri questa splendida villa ristrutturata di 344 m², situata in Viale Scala Greca, nel cuore di Siracusa. Immersa in un contesto recintato con cancello automatico, questa proprietà offre un giardino di ben 2500 m², perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. La villa si sviluppa su due livelli, con una veranda rifinita di 70 m² che invita a momenti di relax all'aperto, grazie alle travi in legno che ne esaltano il fascino. Al piano terra, un ampio ingresso conduce a una cucina abitabile, uno studio e un salone doppio con camino, ideale per accogliere amici e familiari. Completano il piano un bagno e una lavanderia, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, offrono spazio e privacy, accompagnate da un bagno e una zona living accogliente. Ogni dettaglio di questa villa è stato curato con attenzione, pronta per essere abitata senza ulteriori lavori. La disponibilità di parcheggio esterno aggiunge ulteriore comodità a questa già perfetta abitazione. Con un consumo energetico di 175 kWh/m² anno e riscaldamento a pompa di calore, questa villa non è solo bella, ma anche efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a Siracusa!

Rustico da restaurare con terreno a Siracusa Antico rustico di 287m2 risalente al 1900 da restaurare con terreno di 3500m2 vicino al mare zona Isola, zona balneare a circa 7km dal centro di Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! La proprietà si trova a soli 10 minuti in auto dal centro di Siracusa e quindi dall'isola di Ortigia. L'antica proprietà si distribuisce su una superficie di circa 300m2 ed è composta da un corpo principale disposto su due livelli più altri vani esterni. Accedendo al piano terra troviamo un ampio piano cantinato di tre vani. Salendo al primo piano troviamo ingresso-soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e veranda. Sul terreno insistono inoltre altro caseggiato adibito a magazzino e disposto su un unico ambiente di circa 68 mq ed un ulteriore caseggiato diruto di 79 mq. Ideale sia come villa padronale, ma anche come potenziale struttura ricettiva a pochi minuti dal mare. La zona circostante è infatti una delle zone balneari più vicine alla città. A qualche minuto d'auto da qui è possibile poi raggiungere le altre coste siracusane quindi Plemmirio, Fanusa, Arenella, Ognina e Fontane Bianche. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Villa con terrazzo vista mare con 2 appartamenti a Siracusa Villa indipendente di 132m2 con terrazzo vista mare composta da 2 appartamenti e giardino di 493m2 zona Isola a soli 6km da Siracusa e Ortigia (Sicilia). Ideale per villa bifamiliare o investimento case vacanze. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! L'indipendente in vendita si trova in Viale Lido Sacramento, in zona residenziale vicino al mare. L'immobile è composto da 2 unità immobiliari che si trovano all'interno dello stesso lotto di terreno, pertanto si presta sia come abitazione bifamiliare sia come abitazione singola. Le 2 unità immobiliari presenti sono entrambe composte da ingresso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e 2 bagni. Oltre ad una veranda comune, ciascuna unità ha un terrazzo soprastante dal quale è possibile vedere il mare e l'isola di Ortigia. L'intera proprietà insiste su un giardino privato recintato di circa 493m2. L'immobile si presenta totalmente da ristrutturare. Comodo sia per abitazione per tutto l'anno vista la vicinanza alla città (solo 10 minuti in auto) sia come abitazione estiva vista la possibilità di raggiungere facilmente ed in pochissimo tempo le altre zone balneari circostanti (Arenella, Fanusa, Fontane Bianche, Ognina, Plemmirio). L'immobile infine si presta anche come investimento turistico, con la possibilità di realizzare due case vacanze da mettere a reddito. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni.

Villa vista mare bifamiliare con 2 appartamenti a Noto Villa 98m2 vista mare bifamiliare con 2 appartamenti adibiti a casa vacanze con porzione di giardino privato a soli 50metri dal mare zona Calabernardo a Noto, Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! La villa si trova a Calabernando, a soli 50 metri dal mare ed a soli 5km dal centro storico di Noto. Proseguendo lungo la costa, nelle immediate vicinanze, si trovano ancora il lido di Noto, la spiaggia di Calamosche, la Riserva di Vendicari, la spiaggia di San Lorenzo, Marmamemi e Portopalo, tutte locations esclusive raggiungibili in brevissimo tempo. La città di Siracusa ed il suo meraviglioso centro storico Ortigia distano infine soltanto 20km raggiungibili facilmente attraverso l'autostrada. La posizione rende l'immobile interessante sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento. La divisione in due appartamenti permette di utilizzarne uno per se ed uno come casa vacanza da mettere a reddito. La villa si trova inserita all'interno di un complesso residenziale edificato nel 2017. All'interno dello stesso è possibile usufruire dell'area parcheggio recintata. Attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente e giardino attrezzato privato vista mare. Gli appartamenti, dal design moderno e dagli ambienti unici, sono composti ciascuno da soggiorno, cucinino, camera soppalcata con relativa cabina armadio e bagno. Ideale anche per due famiglie. Contattaci per visionare l'immobile!

Contrada Bosco di Sopra, Canicattini Bagni: Proprietà in Vendita

In una posizione dominante e panoramica, offriamo un villino di 153 mq, di cui 105 interni e una parte verandata, con un ampio spazio esterno adatto al parcheggio, circondato da aiuole e affacciato su una vista nord-est mozzafiato: la più bella su Canicattini Bagni, che spazia sul comune, il Monte Etna e la splendida isola di Ortigia.

Gli interni, in stile rustico, ospitano una grande zona living di circa 65 mq con caratteristico forno a legna, una camera da letto e un bagno. L'immobile è facilmente personalizzabile: è possibile realizzare una seconda camera e un secondo bagno con una semplice tramezzatura.
Inclusi nel prezzo: 75 mq di garage e un giardino di 1.200 mq, ricco di ulivi, agrumi e alberi da frutto, irrigato dalla condotta di acqua di Cardinale.
La posizione è strategica: a soli 900 m dall'ingresso di Canicattini, sulla strada Mare-Monti, a 18 km da Siracusa, 13 km dal mare di Fontane Bianche, 40 km da Noto, 30 km da Avola, 52 km da Pozzallo e 78 km dall'aeroporto di Catania.
Classe Energetica G, kWh/annui 220
Richiesta: € 115.000, per ulteriori info contattaci!

Collaboriamo con altre agenzie.

Retecasa propone Villa unifamiliare Vista Mare a Fontane Bianche di 184 mq immersa in un lotto privato di 1.200 mq. La proprietà, disposta su due livelli si presenta da rimodernare e personalizzare, rappresenta la tela ideale per chi desidera una residenza su misura o un investimento immobiliare sicuro in una zona abitata tutto l'anno e servita dai migliori lidi. L’ampia metratura interna offre un luminoso salone con camino a legna, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio. All’esterno, il grande giardino con verande e zona relax garantisce massima privacy, grazie anche all'affaccio su una strada secondaria poco trafficata. La villa è già allacciata alle reti idriche e fognarie comunali e dispone di una trivella di pertinenza esclusiva e ampi spazi interni al recinto per posti auto e moto. Una soluzione rara che coniuga una vista panoramica mozzafiato con il comfort di ampi spazi verdi e la vicinanza immediata al mare. Richiesta € 300.000 trattabili Codice di riferimento T150sr

Villa con giardino vista mare a Siracusa Sicilia Prestigiosa villa con giardino e vista mare e Ortigia perfetta per struttura ricettiva o residenza plurifamiliare 10 camere 8 bagni depandance terrazzo panoramico a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Questa splendida villa indipendente, situata in una posizione strategica tra le zone balneari e il centro storico, offre un ampio giardino di circa 2.110 m2 e una vista incantevole su Ortigia e sul mare. La proprietà, che si sviluppa su quattro livellio, è composta da spazi ampi e luminosi, da riadattare secondo le proprie esigenze. La villa è perfetta per creare una struttura ricettiva di alto livello o per essere suddivisa in più unità abitative familiari. Al piano terra si trova un salone quadruplo con camino, due camere da letto con bagno, cucina, bagno lavanderia e verande sia sul fronte che sul retro della villa. Al primo piano, un altro salone quadruplo con grandi vetrate panoramiche si affaccia sul mare, servito da sei camere con bagno privato, altra camera ed un ampio balcone. Il secondo piano mansardato include un ampio locale sottotetto con due terrazze panoramiche e ulteriori vani con bagno. A completare la proprietà, una dependance di 100 mq con lavanderia, deposito e cantina. La posizione centrale e ben collegata con le principali arterie stradali rende questa villa una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca spazio, privacy e una vista senza pari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni

A soli 400 metri dal mare, in una zona altamente strategica per gli investimenti immobiliari nella splendida città di Siracusa—rinomata per la sua storia millenaria e i suoi straordinari siti archeologici—proponiamo un terratetto recentemente ristrutturato di circa 320 mq suddivisibile in più unita abitative. L'immobile si trova in via Torino e offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L'ingresso su strada porta ad un ampio cortile interno, rifinito con dettagli in pietra e decorazioni rustiche, che conferiscono un'atmosfera accogliente alla proprietà. Alla destra del cortile troviamo una prima entrata che porta all'ala destra dello stabile, composta al piano terra da un'ampia cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno con antibagno. Al primo piano vi sono due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. Alla sinistra del cortile d'ingresso, invece, vi è l'accesso all'ala sinistra, composta al primo piano da una zona living, un cucinino, un bagno e un'ampia camera da letto mentre al piano superiore vi sono altre tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), un ampio bagno con vasca e due ampi terrazzini che aggiungono un tocco di eleganza oltre che uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Al piano terra vi sono inoltre un ripostiglio, una lavanderia e un cortile aperto che offre uno spazio privato e tranquillo, perfetto per momenti di condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Gli infissi interni sono in alluminio, mentre quelli esterni, sono in legno. Le porte interne sono in legno, realizzate da un falegname. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2018 e il videocitofono nel 2022. La struttura si presenta completamente arredata e pronta per essere abitata. Inoltre, le ceramiche dei lampadari, della cucina e delle scale sono di Santo Stefano di Camastra, personalizzate e realizzate a mano ed aggiungono un tocco di unicità e artigianato locale agli interni. In aggiunta, può essere presa in considerazione anche una diversa distribuzione degli spazi, ad esempio con la realizzazione di più unità abitative indipendenti: in due camere del piano superiore, infatti, vi è già la predisposizione per realizzare altre due cucine. L'immobile, inoltre, gode di una posizione strategica, soprattutto se si vuole adibire a fini turistici, poiché a soli 1,4 km si trova il Parco Archeologico della Neapolis, a 900 m il Santuario della Madonna delle Lacrime, a circa 1 km il Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi e le catacombe di San Giovanni. In più, per chi desidera esplorare la parte storica della città, l'Isola di Ortigia, il cuore antico di Siracusa, è a circa 2,5 km dall'immobile. L'accesso all'autostrada che collega Siracusa a Catania e ad altre importanti destinazioni, invece, è a circa 5 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per gli amanti del mare, invece, ad appena 5 minuti a piedi si trovano sia la discesa libera che un Solarium. Siracusa, inoltre, è famosa per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. La costa offre una varietà di scenari, dalle spiagge di sabbia dorata ai tratti di costa rocciosa con spettacolari scogliere e calette nascoste. Le spiagge di Arenella e Fontane Bianche, a breve distanza in auto, sono tra le più popolari per i loro ampi litorali sabbiosi e le acque turchesi. La Riserva Naturale del Plemmirio, con la sua costa frastagliata e fondali ricchi di vita marina, è un paradiso per gli appassionati di immersioni subacquee. La posizione dell'immobile consente di vivere immersi nella storia e nella cultura di Siracusa, con tutte le principali attrazioni a breve distanza, rendendolo un luogo ideale per chi desidera godere appieno delle bellezze di questa città siciliana. Questa proprietà rappresenta, quindi, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento turistico-ricetti

A soli 150 metri a piedi dal mare e ad appena 5 km dal centro storico di Siracusa, precisamente in via Lido Sacramento, proponiamo una splendida villa situata nella rinomata zona Isola di Siracusa. L'immobile sorge su un ampio lotto di terreno di circa 1.430 mq e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, per una superficie commerciale di 169 mq, di cui 130 mq calpestabili. Gli interni si aprono su un ampio e luminoso doppio soggiorno, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, dal quale si accede a una spaziosa veranda, perfetta da vivere in ogni momento della giornata. La cucina, abitabile e dotata di isola centrale, presenta dettagli moderni e ricercati e dispone anch'essa di un comodo accesso diretto verso l'esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto ben distribuite e due comodi bagni, entrambi dotati di box doccia, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017, con interventi che hanno valorizzato sia gli aspetti estetici sia quelli funzionali. Gli infissi sono di nuova generazione e garantiscono comfort e isolamento, mentre l'abitazione è dotata di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, per assicurare benessere in ogni stagione. All'esterno, la villa è circondata da una generosa area pavimentata che abbraccia l'abitazione, creando piacevoli spazi da vivere all'aperto. Sul retro è presente anche un ampio e pratico locale deposito, ideale come spazio di servizio. Il giardino che circonda la proprietà offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una zona relax, un'area barbecue o persino una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo panoramico da cui è possibile ammirare Ortigia, la Marina e l'intero Porto di Siracusa: uno scenario unico, capace di regalare tramonti suggestivi e momenti di autentica bellezza. La villa è inoltre allacciata alla rete idrica e alla fognatura comunale ed è provvista di certificato di abitabilità, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la praticità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona Isola è ideale sia come residenza principale, grazie alla tranquillità e alla vicinanza alla città, sia come casa vacanze o investimento turistico, considerata la forte richiesta di immobili in contesti esclusivi a pochi passi dal mare. In soli 7 minuti di auto è infatti possibile raggiungere il centro di Siracusa e tutti i principali servizi. Una soluzione versatile e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una location privilegiata, tra mare, privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci.

Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.

POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:

Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti

Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.

VILLA PRONTA DA VIVERE – NESSUN LAVORO DA FARE
La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.

Caratteristiche principali:

Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria

Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.

DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa è suddivisa in due unità autonome:

4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi

Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari.

SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo:

Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità

Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.

SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità:

Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla “Via del Mare”

DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m³
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto più di una residenza:

Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditività
Struttura già pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale

CONCLUSIONE
Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore.

Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.

Cod. 24VF Proponiamo in vendita, ad Avola Antica (SR), a 15 minuti dal centro di Avola, una villa indipendente di circa 150 mq su un terreno di circa 1.300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza, ad eccezione dei pavimenti. Sia gli impianti elettrici che idrici sono stati modernizzati. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con quelli di ultima generazione e inserite nuove porte d'ingresso. Tutte le camere hanno la predisposizione per l'inserimento di condizionatori. L'immobile è così composto: Ingresso principale da veranda coperta Ingresso su soggiorno Cucina abitabile Camera da letto Camera da letto 2 Cameretta WC WC 2 Lavanderia La parte sovrastante la villa ha una terrazza calpestabile che è già stata mattonellata e, realizzando una scala esterna, potrebbe essere accessibile. All'interno della proprietà abbiamo un vano chiuso con un forno ancora attivo, ideale per sfruttare la parte esterna nella bella stagione. Richiesta: €185.000,00