Case in vendita a Noto

Nel cuore autentico di Noto, capitale mondiale del Barocco siciliano, si cela una residenza rara e sorprendente, capace di conquistare al primo sguardo per il suo fascino intimo, elegante e senza tempo. Situata in uno dei quartieri più suggestivi e silenziosi della città, questa raffinata casa indipendente regala il privilegio di vivere la vera essenza siciliana, immersi in una quiete impagabile sia di giorno che di notte, a pochi passi dalle meraviglie architettoniche del centro storico. La proprietà richiama nell’estetica e nell’atmosfera il fascino sofisticato di un riad mediterraneo, dove ogni elemento è stato sapientemente studiato per creare armonia, bellezza e comfort. La pietra locale, protagonista degli ambienti, dialoga perfettamente con il recupero accurato degli spazi originali, con arredi ricercati e dettagli dal gusto raffinato, dando vita ad una dimora dal carattere unico ed esclusivo. Varcando l’ingresso, si viene accolti da una splendida corte interna privata di oltre 50 mq: un’oasi elegante e riservata impreziosita da piante lussureggianti che si illuminano sotto il sole della Sicilia, creando un’atmosfera calda, rilassante e straordinariamente suggestiva. Uno spazio ideale per momenti di convivialità, cene all’aperto o semplicemente per godere della bellezza e del silenzio circostante. La casa si sviluppa prevalentemente su un unico livello. Il cuore della proprietà è rappresentato da un ampio e luminoso living, uno spazio avvolgente e sofisticato pensato per vivere ogni momento della giornata con assoluto comfort. Il soggiorno, valorizzato da arredi accuratamente selezionati, ospita anche un elegante divano letto che rende l’ambiente ancora più versatile e funzionale, ideale per accogliere ospiti in totale comodità. Ogni dettaglio dell’arredo è stato studiato con estrema attenzione per coniugare estetica, praticità e vivibilità quotidiana, creando ambienti armoniosi e perfettamente organizzati. Sulla sinistra del living si trova una cucina accogliente e funzionale, perfettamente integrata nello stile della casa, mentre sulla destra si susseguono un bagno per gli ospiti e una splendida camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e balconcino privato. Dal salone, una scala conduce al piano superiore, dove trova spazio una deliziosa camera da letto con bagno en suite, perfetta per ospiti o per garantire ulteriore privacy. La veranda esterna ospita inoltre un comodo vano lavanderia, estremamente pratico e ben organizzato, pensato per ottimizzare ulteriormente gli spazi della casa senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica, al fascino senza tempo e alla straordinaria cura estetica, questa proprietà rappresenta un investimento di grande valore, ideale sia come residenza privata di charme sia come esclusiva struttura ricettiva di alto livello. La proprietà è situata nel cuore del centro storico di Noto, in un contesto autentico e di grande fascino, caratterizzato da eleganti case d’epoca, pittoreschi vicoletti e da una tranquillità rara e preziosa. Pur godendo di assoluta quiete e riservatezza, l’immobile dista appena tre minuti a piedi dal celebre Corso Vittorio Emanuele e dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, simbolo indiscusso della città barocca. Noto, considerata una delle perle più affascinanti della Sicilia, patrimonio UNESCO e capitale del Barocco, conquista ogni anno visitatori provenienti da tutto il mondo grazie ai suoi straordinari palazzi nobiliari, alle atmosfere senza tempo e al suo vivace fermento artistico e culturale. Negli ultimi anni è divenuta inoltre una delle mete più esclusive del Mediterraneo, scelta da personalità internazionali e protagonisti del mondo dello spettacolo come location d’eccezione per eventi, soggiorni e produzioni artistiche. La posizione della proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale: Noto Marina ed Eloro distano circa 15 minuti, mentre l’Oasi Naturale di Vendicari, San Lorenzo e il suggestivo borgo marinaro di Marzamemi si trovano a circa 20 minuti d’auto. Strategica anche la posizione rispetto agli aeroporti internazionali di Catania e Comiso, facilmente raggiungibili, così come le splendide città di Siracusa e Ragusa, distanti rispettivamente circa 40 e 50 km.

Benvenuti in Contrada Bonivini, nel cuore della splendida campagna siciliana, dove si trova una villa esclusiva che racchiude tutto il fascino e l'eleganza della tradizione siciliana. Situata a Noto, su un vasto terreno di oltre tre ettari, questa proprietà di 295 mq rappresenta un autentico gioiello immerso nella natura, tra 560 alberi di ulivo in piena produzione, mandorli, alberi di agrumi e un suggestivo vigneto. Il corpo centrale, dal carattere raffinato e accogliente, offre uno spazio abitativo di circa 220 mq, dominato da una spaziosa e luminosa area living, perfetta per godersi momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. Le quattro camere da letto, distribuite in modo da garantire privacy e comfort, sono un vero invito al riposo. Tre delle camere dispongono di bagno en suite, mentre la quarta camera è servita da un bagno esterno. Ogni dettaglio è pensato per offrire massima funzionalità e stile. A completare questa straordinaria proprietà troviamo una dependance di circa 75 mq, che include un’ accogliente zona living e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Perfetta per ospiti o per essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo indipendente. Il grande giardino, curato con attenzione, fa da cornice alla villa e alla magnifica piscina a sfioro di 5x10 metri, un angolo di paradiso dove rinfrescarsi e godere della quiete assoluta. I comfort moderni non mancano: un impianto fotovoltaico di 15 kWh garantisce efficienza energetica, mentre un pozzo trivellato e un ampio deposito adibito a lavanderia offrono ulteriore praticità. Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra tradizione siciliana e comfort moderno, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, immerso nella natura, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti le meravigliose spiagge di Portopalo, Marzamemi e San Lorenzo. Perfetta sia come residenza privata, sia come investimento per chi desidera mettere a reddito una parte o l’intera proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: questa villa rappresenta il luogo dove vivere il sogno siciliano diventa realtà.

A breve distanza dal borgo marinaro di Marzamemi, si erge questo casale di charme dei primi del ‘900. L’esclusivo casale di nuova costruzione, é stato concepito utilizzando materiali di pregio e coniugando le caratteristiche tipiche dei casali siciliani, come le travi in legno, la pavimentazione in cotto, l’uso della pietra di Modica e di Sabucina, con linee architettoniche moderne, creando ampi e luminosi spazi interni, oltre che confortevoli aree esterne caratterizzate da un’accogliente area barbecue con una confortevole area living esterna, un salotto angolare in pietra, in perfetta armonia con l’ambiente avvolgente e il paesaggio circostante. Il casale, inserito in un lotto di terreno di oltre 9.000 mq, tra ulivi secolari, maestosi mandorli, alberi di melograno e fichi d’India, si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 250 mq. Gli spazi esterni si fondono insieme a quelli interni, grazie all’uso magistrale della pietra locale e di finestre molto grandi. Entrando nella proprietà ci si trova immersi in un’ampia e luminosa area living/relax collegata all’ampia cucina open space. Procedendo sullo stesso livello, troviamo due camere matrimoniali con due bagni attigui, un capiente ripostiglio, un comodo vano lavanderia e una sala con divano letto da cui è possibile accedere al piano superiore, composto da una meravigliosa camera da letto con vasca idromassaggio free standing e bagno en suite. La proprietà si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, consentendo di vivere le aree più gettonate di Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari, Isola delle Correnti, Noto, immergendosi in una location di rara reperibilità con uno stile abitativo pi tradizionale. Gli arredi sono inclusi nella compravendita.

Immerso nel verde della contrada Luparello, tra Marzamemi e Portopalo, questo casale recentemente ristrutturato offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort e vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti di auto. Circondato da 20.000 mq di terreno con circa 150 alberi di ulivo, la casa di circa 240 mq è avvolta da un giardino curatissimo e da ampi spazi esterni ideali per pranzi, cene all’aperto o momenti di puro relax, senza dimenticare la piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive. Il cuore della casa è il salone principale, un ex palmento con camino che conserva tutta la sua storicità e il fascino della tradizione siciliana. Gli alti soffitti, la pietra a vista e il pavimento conferiscono un’atmosfera elegante e raffinata, rendendo l’ambiente unico e ricco di carattere, perfetto per accogliere amici e familiari in contesti conviviali. Al piano terra si trovano inoltre due camere matrimoniali, un bagno in comune e una cucina spaziosa con camino. Dal piano superiore, accessibile dalla cucina, si apre un soppalco con area relax, seguito dalla camera padronale con bagno en suite e terrazzino privato. Completano la proprietà un locale extra attualmente adibito a magazzino e un forno a legna in una delle verande. Questo casale è l’ideale per chi desidera vivere la pace della campagna siciliana, senza rinunciare al mare e alla comodità dei servizi, con la possibilità di utilizzarlo come residenza privata esclusiva o come investimento da mettere a reddito.

Immersa nella luce intensa e silenziosa delle colline Iblee, a soli tredici minuti da Noto, questa proprietà in Contrada Oliva è un luogo che parla al cuore di chi desidera autenticità, natura e bellezza senza tempo. Situata a 530 metri sul livello del mare, regala una vista ampia e profonda che abbraccia il paesaggio della Sicilia sud-orientale fino al mare, con scorci che nelle giornate limpide arrivano dall’Etna a Portopalo, spingendosi verso Marina di Ragusa. La casa, costruita nei primi del ’900 direttamente sulla viva roccia con l’antica tecnica della pietra legata a calce, custodisce ancora oggi la forza e la sapienza delle maestranze di un tempo. Dieci anni fa è stata oggetto di un restauro completo, attento e rispettoso, che ha saputo preservarne l’identità originaria integrando al contempo tecnologie moderne e soluzioni impiantistiche di alto livello. Il risultato è un equilibrio armonioso tra memoria storica e comfort contemporaneo. Circondata da circa 23.000 metri quadrati di terreno, la proprietà offre privacy, silenzio e un contatto autentico con la terra. L’accesso avviene tramite cancello automatico e la casa è dotata di sistemi di sicurezza, mentre l’autonomia idrica è garantita sia da una grande cisterna scavata nella roccia per la raccolta dell’acqua piovana, sia da un pozzo trivellato profondo 185 metri che fornisce acqua di eccellente qualità. Gli spazi interni, per una superficie di circa 172 mq, sono accoglienti e luminosi: un grande ambiente centrale con termocamino, una zona cucina e pranzo comunicante e affacciata su un terrazzino in pietra, camere confortevoli e un suggestivo soppalco adibito a studio che conduce a una mansarda intima e raccolta. A completare la proprietà, un grazioso monolocale indipendente di circa 30 mq, ricavato dall’antico ovile, oggi perfettamente ristrutturato e ideale per ospiti o per un utilizzo ricettivo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, il tetto completamente rifatto e coibentato, le murature spesse e gli infissi con vetrocamera assicurano efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione. All’esterno, ballatoi e spazi aperti invitano a vivere il ritmo naturale delle giornate, tra albe dorate e tramonti che tingono il paesaggio di colori intensi. Inserita in un territorio di grande valore storico e paesaggistico, tra uliveti, siti archeologici e testimonianze del passato, questa proprietà rappresenta molto più di una semplice abitazione.

Questa villa rappresenta un raro esempio di ingegneria residenziale di alto livello. Ogni scelta progettuale è stata orientata al comfort, alla prevenzione di problematiche future e alla massima efficienza energetica e strutturale. Realizzata ex novo nel 2015, la proprietà si fonda su solide basi in calcestruzzo armato, con muri di contenimento coibentati e sottofondi dotati di un isolamento di 50 cm, garantendo stabilità antisismica e totale assenza di umidità. Le pareti, spesse oltre 40 cm, sono rifinite in cocciopesto e argilla, offrendo un eccellente isolamento termico e acustico. Le intercapedini dei solai interni contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo e alla regolazione climatica naturale degli ambienti. Sicurezza La sicurezza costituisce uno dei pilastri fondamentali del progetto. L’abitazione è dotata di tre livelli di protezione: un doppio cancello automatizzato con videosorveglianza, inferriate a scomparsa in acciaio integrate nei muri e azionabili elettronicamente, nonché porte d’ingresso rinforzate. La comunicazione con l’esterno è garantita da tre citofoni distribuiti sui diversi livelli della casa. L’insieme di queste soluzioni, visibili e integrate in modo discreto, assicura un ambiente sereno e protetto, ideale anche per chi vi risiede solo parte dell’anno. Accessibilità e ascensore La villa è stata concepita per garantire accessibilità universale, senza barriere architettoniche. Un ascensore interno collega il garage all’appartamento, al terzo piano, con apertura di 80 cm e portata fino a 400 kg (5 persone). Tutti gli ingressi e i passaggi principali hanno una larghezza minima di 80 cm, mentre l’unico dislivello presente è di 5 cm, in corrispondenza della pergola bioclimatica. Le persiane del secondo piano si aprono automaticamente, mentre cucina e bagni sono facilmente accessibili e collegati all’ascensore, rendendo agevole anche il trasporto di oggetti e forniture domestiche. Spazi esterni e comfort Il terreno, di circa 26.000 m², ospita ulivi, mandorli e un frutteto in piena produzione, curati da un giardiniere ogni due settimane. Il giardino è dotato di un impianto d’irrigazione automatizzato, con prato impiantato su tessuto non tessuto per ridurre il consumo idrico ed evitare ristagni. Gli uliveti, perfettamente mantenuti, garantiscono una produzione media annua di circa 600 litri di olio. Impianti L’efficienza energetica è uno dei punti di forza della proprietà. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, con batterie di accumulo e generatore di backup, assicura completa autonomia anche in caso di interruzione della rete elettrica. Due pozzi dedicati forniscono approvvigionamento idrico costante, mentre due cisterne da 60 m³ ciascuna garantiscono scorte sufficienti per i mesi estivi. Il sistema di smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e depuratore, in conformità con le normative vigenti. Interni Al piano terra si apre un ampio soggiorno con vetrate panoramiche affacciate sul mare e accesso diretto alla veranda bioclimatica. La cucina, moderna e funzionale, è dotata sia di piano a induzione che di fornelli a gas metano; tutti gli elettrodomestici sono di ultima generazione e a basso consumo. Adiacente si trova la lavanderia, completa di stireria, lavatrice e asciugatrice. La villa dispone di tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. La master bedroom comprende un bagno privato con vasca e una spaziosa cabina armadio. Al piano interrato, un garage di 50 m², collegato direttamente alla casa tramite ascensore, può ospitare comodamente due autovetture. Conclusione Venduta completamente arredata e pronta all’uso, questa residenza coniuga ingegneria avanzata, sicurezza, efficienza e comfort contemporaneo con l’eleganza sobria del paesaggio siciliano. Un’abitazione ideale per chi ricerca qualità costruttiva, autonomia e serenità, senza rinunciare al fascino autentico di Noto.

A pochi minuti dal centro di Noto e dalle spiagge più belle della costa sud-orientale della Sicilia, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa funzionale, dotata di grandi spazi interni, e pronta da abitare. Completamente ristrutturata nel 2019 e venduta chiavi in mano, la proprietà si sviluppa su una superficie coperta di circa 315 m² e si estende su un terreno di circa 2.700 m² piantumato con agrumi, melograni e alberi da frutto. Una vera oasi di pace, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Il piano terra accoglie con un ampio ingresso che conduce a una grande zona living luminosa, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici. La cucina è abitabile e completamente attrezzata, pronta per essere vissuta. Un comodo studio, un bagno di servizio e una lavanderia completano il piano. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, due bagni — uno dei quali è parte della master bedroom e misura circa 30 m², con vasca e doccia — e una cabina armadio separata di circa 35 m², un vero privilegio per chi ama lo spazio e l’ordine. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento misto: caldaia a GPL e camino termico collegato a una stufa a biomassa. Gli infissi con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. Il tetto è stato completamente rifatto e coibentato, e i muri in pietra naturale (50 cm al piano terra e 30 cm al piano superiore) assicurano solidità e comfort climatico. L’acqua è fornita da un pozzo artesiano profondo 200 metri. Il giardino, già maturo, ospita circa 30 alberi da frutto e offre spazio a sufficienza per realizzare una piscina, una cucina esterna o un’area relax ombreggiata. L’accesso è comodo, con cancello automatizzato e strada condivisa con una sola altra proprietà. Sul terreno è presente anche un fabbricato secondario, un dammuso da demolire, attualmente in categoria catastale F2, che offre un residuo edificabile di circa 250 m². Un’opportunità perfetta per chi desidera ampliare o sviluppare un ulteriore spazio abitativo o di accoglienza.

Immobile di recente costruzione immerso nella tranquillità della campagna siciliana, una romantica proprietà che incanta con la sua posizione privilegiata a breve distanza da Noto, perla del Barocco, e dalle incontaminate spiagge della Riserva Naturale di Vendicari. Questa dimora, pensata per offrire il massimo comfort e privacy, si sviluppa in tre unità abitative indipendenti, ideali per accogliere ospiti, garantire spazi autonomi a membri della famiglia o anche per un'attività ricettiva di charme. Le due case principali, rispettivamente di 57 e 35 mq commerciali, sono state progettate con cura per massimizzare la vivibilità e l'esperienza immersiva nella natura circostante. Ognuna è dotata di una confortevole camera da letto con bagno privato e una piccola zona cottura, perfetta per preparare colazioni o leggeri pasti. Il vero valore aggiunto di queste unità sono le ampie verande panoramiche, veri e propri salotti all'aperto che si affacciano sulla suggestiva campagna netina, offrendo scorci indimenticabili al tramonto. La casa più grande vanta inoltre una spaziosa cabina armadio, pensata per offrire un pratico e ordinato spazio di archiviazione. La terza costruzione, di 42 mq commerciali, si distingue per la sua luminosa zona giorno con bagno, un ambiente versatile che si presta a diverse interpretazioni, da area comune a studio o spazio creativo. Adiacente a questa unità si estende una veranda particolarmente ampia, concepita per ospitare una cucina esterna completamente attrezzata, trasformando così lo spazio in un idilliaco ambiente per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto il cielo stellato di Sicilia. La proprietà è circondata da un terreno di più di un ettaro, meticolosamente curato e ricco di tesori della flora mediterranea. Qui, centinaia di alberi di ulivo, mandorli e alberi da frutto creano un paesaggio lussureggiante e produttivo, offrendo i sapori e i profumi autentici della terra siciliana. Il giardino è arricchito da una varietà di piante mediterranee, che contribuiscono a creare un'atmosfera di pace e bellezza. A completare questa straordinaria offerta, un ampio garage di 50 mq fornisce un prezioso spazio per il ricovero di veicoli e attrezzi, o come ulteriore area di stoccaggio. La proprietà è inoltre dotata di moderni impianti di irrigazione e di allarme, garantendo praticità, sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Un'occasione unica per vivere il sogno siciliano, tra il fascino della campagna e la vicinanza al mare e alle città d'arte.

Un’occasione unica sul mercato! Questa esclusiva villa di nuova costruzione, situata nella frazione balneare di Lido di Noto, con un incantevole affaccio diretto sul mare offre un’esperienza abitativa senza pari tra eleganza e comfort. Con una superficie di 250 mq, la proprietà è avvolta da un raffinato giardino di oltre 1000 mq, impreziosito da una magnifica piscina. La vicinanza dal mare, raggiungibile comodamente attraverso un sottopassaggio privato, la rende un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su più livelli, con una disposizione che assicura massima comodità e straordinario benessere per tutti gli ospiti. Al piano terra, sul lato sinistro, troviamo due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, tutte indipendenti con accesso diretto dall'esterno e dotate di bagno en suite. Sul lato opposto, una spaziosa camera matrimoniale completa la zona notte. La parte centrale della casa è caratterizzata da un'ampia area living, arricchita da una cucina moderna e luminosa con grandi vetrate che catturano ogni raggio di sole, avvolgendo la casa in una brillantezza calda e accogliente. Al primo piano, accessibile tramite una comoda scala esterna, si trovano una cucina con angolo bar, due camere matrimoniali e una camera con due letti singoli, ognuna con bagno en suite. Un’organizzazione intelligente degli ambienti permette di rendere i due piani completamente indipendenti. Una seconda scala conduce alla magnifica terrazza panoramica, un angolo esclusivo con vista sul mare, perfetto per rilassarsi al tramonto. Questa villa è stata progettata con particolare attenzione all'efficienza energetica, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici, che permettono di ridurre al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Grazie alla sua posizione esclusiva e alle caratteristiche uniche, la proprietà è una scelta di successo nel mercato degli affitti a breve termine.

Nel cuore di una delle spiagge più esclusive e rinomate di San Lorenzo, a soli 2 minuti a piedi dal mare cristallino, ti presentiamo una splendida villa completamente ristrutturata, pensata per essere vissuta tutto l’anno. Circondata da un ampio giardino curato, questa proprietà incanta con una veranda spaziosa, perfetta per godere di cene all’aperto al tramonto, tra i profumi della brezza marina e il silenzio della natura. Al piano terra, la villa accoglie una cucina moderna e funzionale collegata a un grande salone con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. Completano il piano una camera padronale con bagno en suite e un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte ben distribuita con una camera singola, una doppia e una matrimoniale, tutte con balconcino privato, oltre a un bagno spazioso al servizio del piano. La terrazza panoramica, accessibile dal secondo livello, offre una vista sul mare e momenti di piacevole relax grazie alla sua esposizione sempre ventilata. A servizio della terrazza, un comodo cucinotto nel sottotetto rende perfette le serate estive sotto le stelle. Completano la proprietà un posto auto privato coperto da tettoia e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.

A soli cinque minuti d’auto dal cuore barocco di Noto, questa deliziosa villa ristrutturata offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, regalando un quadro vivente che sembra una cartolina. Situata in una zona non isolata, circondata da eleganti ville recentemente ristrutturate, la proprietà si estende su 4.500 mq di terreno impreziosito da mandorli, ulivi, aranci, fichi e nespoli, per un’esperienza autenticamente siciliana. L’abitazione si sviluppa su un unico livello e accoglie con un’ampia e luminosa area living con cucina, caratterizzata da grandi vetrate che incorniciano la vista su Noto. Adiacente, una spaziosa veranda che può essere chiusa con vetrate, trasformandosi in un affascinante winter garden, perfetto per godere della natura in ogni stagione. La zona notte include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Un ulteriore valore aggiunto è la presenza di un diruto, che consente di sfruttare ulteriori 45 mq di cubatura residua per ampliare l’abitazione o creare una dependance indipendente. La proprietà è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, un vano tecnico sul retro con lavanderia e una comoda doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Un connubio perfetto tra natura, privacy e comfort moderno, con il fascino impareggiabile della Val di Noto come sfondo.

Situata nella pittoresca contrada di San Lorenzo, a breve distanza dalla meravigliosa spiaggia di Cittadella di Maccari, all'ingresso sud della Riserva Naturale di Vendicari, questa deliziosa villa al mare offre un'oasi di tranquillità e comfort. La proprietà, recentemente ristrutturata, si estende su una superficie di circa 150 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino di oltre 1.600 mq, curato nei minimi dettagli con una vegetazione lussureggiante. All'interno, la villa vanta un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax, adiacente a una cucina funzionale. Questo spazioso ambiente è dotato di due ingressi indipendenti: uno dal lato del salone e uno dal lato della cucina, garantendo praticità e facilità di accesso. La zona notte comprende due confortevoli camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, assicurando privacy e comodità agli ospiti. All'esterno, un'ampia veranda coperta circonda la villa, creando lo spazio perfetto per godere di momenti conviviali all'aria aperta, ideali per pranzi e cene estive. Una scala conduce a un grande terrazzo in cui poter respirare la brezza marina. Ulteriori plus: Pozzo trivellato: autonomia idrica garantita. Pannelli solari: efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Area parcheggio coperta: comodità e protezione per i veicoli. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort moderni in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Incantevole tenuta, un raro gioiello che invita a immergersi in un'atmosfera di raffinatezza e bellezza. Situata a soli 15 minuti dal Mar Ionio e dal centro storico di Noto, questa antica masseria è stata sapientemente ristrutturata, offrendo un mix perfetto tra tradizione e comfort. La proprietà si estende su un incredibile terreno di quasi 4 ettari, un paradiso verde avvolto dai profumi e dai suoni della natura, garantendo un'esperienza unica di esclusiva privacy. Il terreno ospita innumerevoli piante di arance, di limoni, ulivi, mandorli, carrubi di cui molti secolari, e una varietà di alberi da frutto tra cui albicocchi, pruni, fichi, cachi, melograni e amarene. La proprietà comprende anche ulteriori 11 ettari acquistabili in aggiunta. La dimora padronale, completamente ristrutturata, è il cuore pulsante di questa tenuta straordinaria. Composta da una cucina ben attrezzata, un ampio e accogliente salone e tre eleganti camere da letto con bagni privati, offre uno spazio di vita lussuoso e confortevole sia all’interno che nel caratteristico e ben curato patio esterno. Una recente dependance aggiunge ulteriore eleganza, con una cucina, una camera da letto con bagno, una lavanderia e un ampio ripostiglio. La piscina 10x4, incastonata tra gli alberi di agrumi, regala momenti di puro relax con una vista panoramica sul mare. La tranquillità e la privacy sono garantite, permettendo di godere appieno della bellezza della natura circostante. La posizione baricentrica della tenuta consente di raggiungere rapidamente sia la storica Noto che le splendide spiagge del Mar Ionio, creando un connubio perfetto tra serenità e comodità. In sintesi, la tenuta incarna l'essenza del lusso, offrendo un'oasi di pace immersa nella natura, a pochi passi dalle meraviglie storiche e balneari della Sicilia.

Nello straordinario scenario della frazione di San Lorenzo, è ubicata la meravigliosa villa di circa 140 mq dotata di giardino privato e di piscina. La villa contraddistinta da uno stile moderno e da un design minimal, si trova in prima linea sul mare con accesso diretto sulla spiaggia. Progettata con raffinato gusto, si compone di due camere da letto matrimoniali rispettivamente con bagno en suit, un salottino con divano letto, un terzo bagno e una cucina aperta su due lati mediante luminose vetrate scorrevoli per cogliere il massimo della luce del sole e per creare un ambiente interconnesso con gli spazi esterni: living room e area relax coperti da un’ampia tettoia. Ad impreziosire la villa, un grazioso giardino curato in ogni dettaglio lungo tutto il perimetro, un ampio terrazzo con solarium per godere di puro relax anche al chiaro di luna. Ulteriori interessanti plus sono rappresentati da un’area di circa 1000 mq adiacente alla villa, da adibire a parcheggio privato (incluso nel prezzo d’acquisto della villa) e dall’attenzione al risparmio energetico grazie all’isolamento dei muri, ai doppi infissi e all’impianto fotovoltaico. La villa dalla vista impareggiabile, si presta ad essere utilizzata sia come proficuo investimento nel circuito delle case vacanza che per uso abitativo personale, rappresentando la soluzione ideale ed eccellente per chi desidera un contesto vicino ai poli attrattivi e turistici, ricercando allo stesso tempo tranquillità.

Immersa nel cuore più autentico della val di Noto, a pochi minuti dalla splendida città di Noto ,questa straordinaria villa rappresenta l'incontro perfetto tra eleganza, natura e benessere. Circondata da maestose querce secolari che donano ombra, fascino e privacy assoluta ,la proprietà si estende in un contesto di rara bellezza, dove ogni dettaglio trasmette armonia e prestigio. La villa, di circa360mq ,accoglie i suoi ospiti con ambienti ampi ,luminose raffinati ,pensati per vivere ogni stagione nel massimo comfort. Le grandi verande panoramiche diventano veri salotti all'aperto ,perfetti per rilassarsi immersi nei profumi della campagna siciliana e nei colori del tramonto. Il giardino è un piccolo paradiso privato: roseti curati ,alberi da frutto rigogliosi quali noci, kiwi ,ciliegi, pere, mandarini, uva, fichi d'india, melograni, prugne ecc.. ecc.. con spazi verdi impeccabili che creano un'atmosfera romantica e senza tempo. Ogni angolo racconta il piacere di vivere la natura in totale serenità. La proprietà dispone di numerosi comfort e servizi: impianto di riscaldamento autonomo; stufa e forno a legna; trivella per l'acqua; impianto di allarme, pozzo artesiano e irrigazione automatica per le piante. Ambienti funzionali e perfettamente organizzati; Privacy e tranquillità assolute. Questa villa non è soltanto una residenza, ma un'esperienza di vita esclusiva: un luogo dove tradizione e natura si fondono in perfetto equilibrio. Ideale per chi desidera una dimora autentica nel territorio più affascinante della Sicilia, capace di emozionare ogni giorno.

A pochi passi dalle splendide spiagge della zona di San Lorenzo, nel cuore della Sicilia sud-orientale, proponiamo una luminosa dimora immersa in un contesto di relax, mare e natura.
L'abitazione, ubicata al PIAN TERRENO di una villetta di 2 piani, è pensata per offrire comfort e funzionalità in ambienti curati e ben distribuiti.
La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno alla camera – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO con DIVANO LETTO MATRIMONIALE, ideale per vivere momenti di convivialità e relax.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la VERANDA e il GIARDINO PRIVATO permettono di vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nel verde. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località più affascinanti della Sicilia, come il borgo marinaro di Marzamemi, il barocco di Noto e la meravigliosa Riserva Naturale di Vendicari.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere una vacanza all'insegna di COMFORT, RELAX e BELLEZZA SICILIANA.

A pochi passi dal mare cristallino della zona di San Lorenzo, nel cuore della provincia di Siracusa, proponiamo un'abitazione pensata per chi desidera vivere la Sicilia tra comfort, relax e autenticità.
La dimora, posta al PRIMO PIANO di una bellissima villetta, dispone di ambienti luminosi e funzionali, ideali per famiglie. La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno e uno esterno – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO dotata di DIVANO LETTO MATRIMONIALE, perfetta per condividere momenti conviviali dopo una giornata di mare o di scoperta del territorio.
All'esterno, la VERANDA e il GIARDINO PRIVATO creano uno spazio riservato e rilassante dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nella natura. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza più importanti: la splendida area di San Lorenzo permette di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Marzamemi, il barocco di Noto e tutte le meraviglie della Val di Noto.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze accogliente, immersa nella bellezza del territorio siciliano e perfetta per vivere momenti di autentico relax.

A pochi passi dalle acque cristalline della costa sud-orientale siciliana, immersa nell'esclusiva cornice della zona di San Lorenzo e a breve distanza da Marzamemi, proponiamo una raffinata villa pensata per chi desidera vivere il mare con eleganza, privacy e comfort assoluto.
La proprietà fa parte di un prestigioso complesso residenziale composto da ville curate nei dettagli e inserite in un contesto riservato e rilassante. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore di una delle aree più richieste della Sicilia.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire accoglienza, luminosità e benessere. La villa dispone di una spaziosa CUCINA con zona living e TV, un SALOTTO con DIVANO LETTO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI complete di BAGNO IN CAMERA con doccia, oltre a un ulteriore BAGNO a servizio della casa, e un'ulteriore CAMERA DA LETTO.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Il GIARDINO privato, la VERANDA e la DINING AREA con ZONA BARBECUE creano un'atmosfera perfetta per vivere momenti conviviali all'aperto, circondati dalla tranquillità e dai profumi mediterranei. La TERRAZZA con SOLARIUM e PISCINA offre invece uno spazio esclusivo dove rilassarsi sotto il sole siciliano, vivendo ogni giornata come una vacanza privata.
Elemento distintivo della villa è la splendida VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA RISCALDATA, ideale per concedersi momenti di puro relax in ogni stagione, anche nelle serate più suggestive al chiaro di luna.
Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO e una DOCCIA ESTERNA, perfetta dopo una giornata trascorsa al mare.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale, tra spiagge dorate, borghi marinari e paesaggi naturali di straordinaria bellezza.
Una dimora elegante e contemporanea, dove COMFORT, RELAX e MARE si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva.

A pochi passi dalle acque cristalline della costa sud-orientale siciliana, immersa nell'esclusiva cornice della zona di San Lorenzo e a breve distanza da Marzamemi, proponiamo una raffinata villa pensata per chi desidera vivere il mare con eleganza, privacy e comfort assoluto.
La proprietà fa parte di un prestigioso complesso residenziale composto da ville curate nei dettagli e inserite in un contesto riservato e rilassante. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di charme nel cuore di una delle aree più richieste della Sicilia.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire accoglienza, luminosità e benessere. La villa dispone di una spaziosa CUCINA con zona living e TV, un SALOTTO con DIVANO LETTO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI complete di BAGNO IN CAMERA con doccia, oltre a un ulteriore BAGNO a servizio della casa, e un'ulteriore CAMERA DA LETTO.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. Il GIARDINO privato, la VERANDA e la DINING AREA con ZONA BARBECUE creano un'atmosfera perfetta per vivere momenti conviviali all'aperto, circondati dalla tranquillità e dai profumi mediterranei. La TERRAZZA con SOLARIUM e PISCINA offre invece uno spazio esclusivo dove rilassarsi sotto il sole siciliano, vivendo ogni giornata come una vacanza privata.
Elemento distintivo della villa è la splendida VASCA IDROMASSAGGIO ESTERNA RISCALDATA, ideale per concedersi momenti di puro relax in ogni stagione, anche nelle serate più suggestive al chiaro di luna.
Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO e una DOCCIA ESTERNA, perfetta dopo una giornata trascorsa al mare.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle mete più affascinanti della Sicilia sud-orientale, tra spiagge dorate, borghi marinari e paesaggi naturali di straordinaria bellezza.
Una dimora elegante e contemporanea, dove COMFORT, RELAX e MARE si fondono in un'esperienza abitativa esclusiva.

A pochi passi dal mare cristallino della zona di San Lorenzo, nel cuore della provincia di Siracusa, proponiamo un'abitazione pensata per chi desidera vivere la Sicilia tra comfort, relax e autenticità.
La dimora, posta al primo piano di una bellissima villetta, dispone di ambienti luminosi e funzionali, ideali per famiglie. La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno e uno esterno – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO dotata di DIVANO LETTO MATRIMONIALE, perfetta per condividere momenti conviviali dopo una giornata di mare o di scoperta del territorio.
All'esterno, la VERANDA e il GIARDINO creano uno spazio riservato e rilassante dove vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nella natura. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza più importanti: la splendida area di San Lorenzo permette di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale, come Marzamemi, il barocco di Noto e tutte le meraviglie della Val di Noto.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze accogliente, immersa nella bellezza del territorio siciliano e perfetta per vivere momenti di autentico relax.

A pochi passi dalle splendide spiagge della zona di San Lorenzo, nel cuore della Sicilia sud-orientale, proponiamo una luminosa dimora immersa in un contesto di relax, mare e natura.
L'abitazione, ubicata al PIAN TERRENO, è pensata per offrire comfort e funzionalità in ambienti curati e ben distribuiti.
La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI – di cui uno interno alla camera – e una spaziosa CUCINA/SOGGIORNO con DIVANO LETTO MATRIMONIALE, ideale per vivere momenti di convivialità e relax.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la VERANDA e il GIARDINO permettono di vivere appieno il clima mediterraneo, tra colazioni all'aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nel verde. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO.
La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località più affascinanti della Sicilia, come il borgo marinaro di Marzamemi, il barocco di Noto e la meravigliosa Riserva Naturale di Vendicari.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere una vacanza all'insegna di COMFORT, RELAX e BELLEZZA SICILIANA.

A pochi passi dal mare cristallino della Sicilia sud-orientale, nasce una dimora pensata per chi desidera vivere un'esperienza autentica fatta di relax, luce e bellezza mediterranea.
L'immobile, posto al PRIMO PIANO di una splendida villetta, accoglie i suoi ospiti in ambienti curati e funzionali, ideali per trascorrere momenti di serenità in famiglia o con gli amici. La zona interna si compone di DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, luminose e confortevoli, e di DUE BAGNI, di cui uno interno e uno esterno, pensati per garantire praticità e comodità anche durante le giornate all'aperto.
La CUCINA/SOGGIORNO rappresenta il cuore conviviale della casa: uno spazio accogliente e ben organizzato, completo di tutto il necessario per vivere la quotidianità o preparare pranzi e cene da condividere. Il DIVANO LETTO permette inoltre di ospitare fino a 6 persone complessivamente, rendendo la proprietà perfetta anche per famiglie o piccoli gruppi.
All'esterno, la splendida VERANDA luminosa e l'AMPIO GIARDINO regalano un'atmosfera rilassante e privata, ideale per iniziare la giornata con una colazione all'aperto o vivere piacevoli serate tra barbecue, convivialità e profumo di estate.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze immersa nella tranquillità ma vicina ai luoghi più affascinanti della Sicilia. La posizione strategica permette infatti di raggiungere in pochi minuti alcune delle mete più amate del territorio, come il borgo marinaro di Marzamemi, il barocco di Noto e il patrimonio storico e culturale di Siracusa e Ortigia.
Una dimora che unisce COMFORT, NATURA e POSIZIONE STRATEGICA, perfetta per vivere il meglio della Sicilia in ogni stagione.

TENUTA TRA I DUE MARI – NOTO, SICILIA Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, tra il fascino barocco di Noto e l'orizzonte aperto del Mediterraneo, sorge una proprietà rara, concepita per chi cerca non semplicemente un immobile, ma una visione. Una tenuta di circa 20 ettari immersa nella macchia mediterranea, circondata da ulivi, carrubi, mandorli e profumi spontanei di mirto selvatico, con una vista che si apre fino al mare e regala la sensazione di trovarsi sospesi tra natura, luce e silenzio. Qui la Sicilia non è scenografia. È esperienza quotidiana. La proprietà comprende un'azienda agricola produttiva e perfettamente irrigua, dotata di pozzo trivellato con disponibilità continua d'acqua, elemento oggi di valore straordinariamente raro e strategico. Gli impianti arborei, in prevalenza giovani e in piena produzione, si integrano con un contesto paesaggistico di assoluto pregio, caratterizzato da muri a secco in pietra locale, viabilità interna e scorci panoramici di grande impatto emotivo. All'interno della tenuta si sviluppa inoltre una struttura ricettiva di circa 450 mq complessivi, composta da due unità: una già ristrutturata e una recentemente ricostruita, pensate per un'ospitalità elegante, riservata e profondamente connessa al territorio. Gli immobili originali risalgono ai primi del '900 e sono stati nel tempo rinnovati e valorizzati.” La proprietà si trova inoltre a breve distanza dal sito archeologico del Monte Finocchito, importante insediamento risalente all'Età del Ferro, con area necropolare di grande interesse storico e paesaggistico. Il monte deve il proprio nome alla presenza diffusa di finocchio selvatico, ancora oggi percepibile lungo la strada di accesso alla tenuta e nell'atmosfera naturale che caratterizza l'intera area. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: privacy assoluta, contesto naturale incontaminato, accessibilità comoda e la straordinaria vicinanza al mare e ai luoghi più iconici della Val di Noto. Questa tenuta si presta perfettamente a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva; boutique hospitality; agriturismo di charme; retreat internazionale; investimento agricolo e turistico ad alto potenziale; progetto lifestyle per clientela internazionale. In un mercato sempre più orientato verso autenticità, sostenibilità e beni rifugio reali, proprietà di questo livello stanno diventando estremamente rare. Non è soltanto una tenuta agricola. È un ecosistema mediterraneo già strutturato. Un luogo capace di produrre reddito, bellezza e qualità della vita nello stesso momento. Plus principali Circa 20 ettari di terreno produttivo; Uliveto, mandorleto e carrubeto irrigui; Pozzo trivellato con acqua continua; Vista panoramica sul mare; Struttura ricettiva di circa 450 mq; Immobili rurali originari dei primi del '900; Vicinanza al sito archeologico del Monte Finocchito; Impianti fotovoltaici e solare termico; Contesto paesaggistico di pregio; Muri a secco tradizionali siciliani; Privacy e autenticità assolute; Elevato potenziale turistico e internazionale. Una proprietà per pochi Esistono immobili che si acquistano. E poi esistono luoghi che cambiano il modo di vivere. Questa tenuta appartiene alla seconda categoria

A pochi passi dalle splendide spiagge di Marzamemi, proponiamo in vendita un accogliente villino di circa 65mq, ideale per chi cerca una soluzione pratica e comoda per vivere o trascorrere le vacanze nella suggestiva località siciliana. L'immobile è composto da n. 4 vani, suddivisi in due camere da letto, una cucina soggiorno e un bagno. Il villino è dotato di un impianto di A/C a soffitto. L'esterno è arricchito da un ampio patio, perfetto per godersi momenti di relax nelle calde giornate estive, magari sorseggiando una bevanda fresca o cenando all'aperto. Inoltre la proprietà offre uno spazio per il parcheggio dell'auto. Un ulteriore vantaggio dell'immobile è, la presenza di un pozzo privato, che, garantisce una costante disponibilità di acqua, oltre ad una riserva idrica Non perdere l'opportunità di vivere a due passi dal mare, in una delle località più belle della Sicilia!

Remax presenta in vendita villa a Noto a circa 4 minuti dal borgo marinaro di Calabernardo,e a circa 10 minuti da Noto citta' del Barocco patrimonio dell'UNESCO dal 2002,si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che significa che è pronta per essere acquistata e abitata immediatamente. Distribuita su due livelli, la sua metratura totale è di 232 metri quadrati, mentre i metri quadrati calpestabili sono 222. La villa è composta da 6 locali, tra cui 3 camere da letto e un bagno. Attualmente si presenta in uno stato di conservazione da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Inoltre, e' presente un terreno che circonda la proprieta' di circa 1200mq,e' presente una cisterna Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente e tranquilla, da personalizzare e rendere il proprio nido familiare. Caratteristiche principali: La villa e' disposta su due livelli Il primo ha una superficie di 113mq di cui 103 calpestabili cosi composto: cucina,sala da pranzo 3 camere un bagno ed un ripostiglio Il secondo ha una superficie di 118mq,questo livello come si evince dalle foto e' da rifinire,di pertinenza del livello una terrazzo il terreno ha una superficie di circa 1200mq con alberi di ulivo,alberi da frutta come gelsi,nespole,fichi,mandarini. Punti di forza Ottima esposizione e luminosità Spazi ampi e funzionali Contesto tranquillo e residenziale Vicinanza al mare e alla citta' di Noto Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.