Case in vendita in provincia di Sondrio Pag. 10

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, appartamento da ristrutturare al primo piano, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da un'angolo cottura separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. Lo sfogo dell'appartamento un piacevole terrazzino, dove poter godere dell'aria pulita e del sole. A pochi passi dall'immobile un posto auto e un terreno sfruttabile anche per un orto, uno spazio versatile da sfruttare nella bella stagione per momenti di relax o convivialità. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento, in un contesto sereno con vista panoramica e senza spese condominiali. Per la ristrutturazione, se non vuoi avere pensieri disponiamo di un tecnico e di una impresa per un intervento chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

Officina Immobiliare propone in vendita nel tranquillo contesto di Novate Mezzola, a pochi minuti d'auto da Colico e dalle splendide rive del Lago di Como, luminoso appartamento al piano rialzato con ampio giardino privato di circa 390 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e un'atmosfera rilassante. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte si compone di tre spaziose camere da letto, pensate per garantire comfort e funzionalità, oltre a un bagno. Al piano interrato troviamo il locale caldaia, una cantina, una spaziosa stanza hobby e un ulteriore bagno, ambienti versatili e ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Il grande giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto, organizzare cene estive o creare un'area giochi per i più piccoli. L'immobile dispone di ingresso totalmente indipendente e non presenta spese condominiali, caratteristiche che garantiscono maggiore privacy e autonomia gestionale. Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come casa vacanze in una posizione strategica tra lago e montagna. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F

DUBINO - VIA CARECIASCA A Dubino in via Careciasca proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso balcone. Il giardino è composto di 860mq di terreno edificabile ed è possibile rialzare di un piano l'abitazione. La proprietà si trova al primo e ultimo piano di una palazzina. Salendo le scale all'ingresso si arriva alla porta d'entrata, oltre la quale ci si ritrova in un ampio disimpegno. Di fronte è posizionata la porta finestra per il balcone, abbastanza spazioso per crearvi una zona relax con tavolo e divano da esterno; sulla destra si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno che funge anche da sala da pranzo; infine sulla sinistra si trovano la cucina e il corridoio che conduce al bagno e alla zona notte. Il bagno è di buona dimensione e finestrato. La camera matrimoniale e quella singola sono anch'esse dotate di luce naturale e ampie dimensioni. Scendendo oltre l'ingresso verso il piano interrato si giunge al box auto, attualmente usato come deposito. Il grande giardino è accessibile dal davanti della casa oppure dal box. Offre lo spazio per fiori, un orto, e alberi da frutto. La siepe che lo circonda dona privacy e tranquillità. Sono necessari interventi di isolamento per due muri del piano seminterrato, mentre il piano abitato non necessita di intervento. Perfetta per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in zona tranquilla ma ben servita dei servizi, con tanto spazio verde.

VIA NAZIONALE - CEPINA - VALDISOTTO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo appartamento trilocale mansardato di recente ristrutturazione posto al terzo piano di una palazzina finemente ristrutturata servita da ascensore. L'immobile, di 91 mq commerciali, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. La mansarda si compone di due camere da letto doppie, un bagno finestrato con doccia e un'ampia zona giorno che si apre su un terrazzo panoramico di 25 mq: uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo standard abitativi contemporanei e presenta eleganti pavimenti in rovere. L'immobile è in classe energetica A4, con pannelli solari e bassi costi di consumo che garantiscono efficienza e risparmio. Questa costruzione ospita altre unità abitative disponibili di taglio trilocale. A completare la proprietà, possibilità di cantina e posto auto di pertinenza.

VIA NAZIONALE - CEPINA - VALDISOTTO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo appartamento trilocale mansardato di recente ristrutturazione posto al terzo piano di una palazzina finemente ristrutturata servita da ascensore. L'immobile, di 91 mq commerciali, offre un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e praticità. La mansarda si compone di due camere da letto doppie, due bagni con doccia e un'ampia zona giorno che si apre su un terrazzo panoramico di 26 mq: uno spazio esterno privato perfetto per momenti di relax. L'edificio, dotato di ascensore, è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo standard abitativi contemporanei e presenta eleganti pavimenti in rovere. L'immobile è in classe energetica A4, con pannelli solari e bassi costi di consumo che garantiscono efficienza e risparmio. Questa costruzione ospita altre unità abitative disponibili di taglio trilocale. A completare la proprietà, possibilità di cantina e posto auto di pertinenza.

VIA NAZIONALE - CEPINA - VALDISOTTO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo un appartamento trilocale di recente ristrutturazione posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si estende su 76 mq commerciali ed è composto da una zona notte con due accoglienti camere da letto e un bagno moderno, finestrato e dotato di doccia. La zona giorno con cucina e soggiorno si apre su un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo standard abitativi contemporanei e presenta eleganti pavimenti in rovere. L'immobile è in classe energetica A4, con pannelli solari e bassi costi di consumo che garantiscono efficienza e risparmio. Questa costruzione ospita altre unità abitative disponibili di taglio trilocale. A completare la proprietà, possibilità di cantina e posto auto di pertinenza.

Bormio, a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita, raggiungibili attraversando lo storico Ponte di Combo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato all’interno della rinomata “Residenza Gavia”, edificio completamente ristrutturato nei primi anni 2000. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per il suo splendido terrazzo panoramico e per le finiture di pregio. La proprietà, di circa 65 mq oltre soppalco, è stata arredata su misura con grande attenzione ai dettagli e agli spazi. Composizione : Ampia e luminosa zona living; cucina integrata su misura; bagno finestrato; grande camera soppalcata; ,magnifico terrazzo con vista aperta. Completa la proprietà un comodo garage, elemento raro e particolarmente prezioso in questa zona di Bormio. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva di montagna sia come investimento di alto livello. Atmosfera alpina elegante, posizione strategica e massimo comfort in una delle località più prestigiose dell’Alta Valtellina.

Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d'auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All'ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: B

Officina Immobiliare propone in vendita nel cuore di Morbegno, in centro, all'interno di un palazzo storico di grande fascino e rappresentanza, una soluzione di particolare interesse: immobile attualmente accatastato ad uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale, ideale per chi desidera un'abitazione dal carattere unico oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido e valorizzabile nel tempo. L'unità si trova al primo piano servito da ascensore ed è stata oggetto di ristrutturazione, con attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort. La distribuzione interna, regolare e versatile, permette una facile reinterpretazione in chiave abitativa: si può ad esempio creare un soggiorno con cucina e due camere, oppure una soluzione con zona giorno, studio e camera matrimoniale. Dal punto di vista impiantistico e delle dotazioni, la proprietà offre teleriscaldamento e serramenti nuovi, elementi che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica e a un ottimo isolamento termoacustico, rendendo l'ambiente piacevole in ogni stagione. Il contesto in cui è inserito l'immobile rappresenta un vero valore aggiunto: l'eleganza del palazzo storico e la comodità della posizione, vicina a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti, rendono questa proposta particolarmente adatta a chi cerca stile, praticità e flessibilità progettuale. Una soluzione rara sul mercato, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, pronta per essere trasformata nel progetto giusto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

Officina immobiliare propone in vendita a Morbegno, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, un appartamento al piano terra. Questa soluzione rappresenta la perfetta sintesi tra design moderno, comfort abitativo e alta efficienza energetica. Un'abitazione pensata per garantire benessere quotidiano, riducendo al contempo consumi e costi di gestione. Gli spazi interni, studiati con grande attenzione, offrono un'organizzazione funzionale e armoniosa, ideale per la vita familiare. L'ingresso conduce direttamente all'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina a vista si fondono in un ambiente conviviale e moderno. A completare la funzionalità della zona d'ingresso, è presente un pratico spazio guardaroba/ripostiglio, con possibilità di trasformazione in lavanderia. La zona living gode inoltre di accesso diretto al loggiato coperto: uno spazio ideale per rilassarsi e vivere l'esterno in ogni stagione. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. A rendere questa proprietà davvero unica è il grande giardino privato di oltre 200 mq, un'oasi verde dove vivere momenti di relax nel cuore di Morbegno. L'immobile si distingue inoltre per dotazioni tecnologiche di alto livello: - riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento; - ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'aria sempre salubre; - eccellente isolamento acustico per la massima tranquillità; - serramenti in legno-alluminio con triplo vetro ad alte prestazioni; - frangisole orientabili in alluminio; - predisposizione per impianto di climatizzazione. L'elevata classe energetica garantisce consumi contenuti e un elevato livello di comfort abitativo. L'appartamento verrà consegnato finito e pronto da arredare, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo i propri gusti e necessità. Completa la proprietà un posto auto privato incluso nel prezzo. È inoltre possibile acquistare un box singolo o doppio, beneficiando delle relative agevolazioni fiscali. Chiama subito per maggiori informazioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A2

TEGLIO (TRESENDA) - VIA FALCK In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone e da un soggiorno separato anch’esso servito da balcone, ideale come area relax e convivialità. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dedicato interamente alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto di generose dimensioni: due camere dispongono di accesso al balcone, e la camera padronale è arricchita da una pratica cabina armadio. A servizio del piano è presente un secondo bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà è completata al piano seminterrato da una caratteristica taverna con bagno di servizio, ambiente ideale da utilizzare come sala hobby, area feste o spazio dedicato agli ospiti. Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampio giardino privato di circa 400 mq, disposto sia sul fronte che sul retro della casa, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, creare una zona barbecue, un’area giochi per bambini o uno spazio verde dedicato al relax.

VICOLO PIAZZETTA 61 - MONTAGNA IN VALTELLINA (SO) : Proponiamo in vendita bilocale al piano terra situato nel caratteristico centro storico di Montagna, in una zona tranquilla, riservata e particolarmente soliva, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente adibito a cucina e soggiorno. Sul lato opposto si trova una camera matrimoniale ben esposta e luminosa. Dalla zona giorno si accede a un pratico antibagno che accompagna al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno adibito a giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per creare un angolo verde su misura. La soluzione, grazie alla sua distribuzione e alle caratteristiche tipiche del contesto storico, offre interessanti margini di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento e aggiornamento degli impianti, rappresentando così un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.

PIATEDA – VIA BONAZZA In posizione tranquilla e riservata, immersa in un contesto residenziale piacevole e ben abitato, proponiamo in vendita interessante casa semi-indipendente ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente redditizio. L’immobile è composto da 5 appartamenti, tutti attualmente locati con contratti regolari, garantendo fin da subito una rendita costante e senza necessità di interventi o attese per la messa a reddito. La proprietà si suddivide in 3 bilocali, molto richiesti sul mercato delle locazioni, e 2 trilocali al piano terra, unico per la presenza di accesso indipendente. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi e una maggiore appetibilità sul mercato, riducendo al contempo le spese di gestione per il proprietario. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con entrate consolidate e potenziale di valorizzazione nel tempo, in una zona tranquilla ma ben collegata. Un investimento solido, pronto e senza pensieri.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d'appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione soleggiata e tranquilla, a pochi minuti dalla splendida Val Masino, proponiamo in vendita caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca relax e natura senza rinunciare alla comodità. L'ingresso si apre sulla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto luminose, perfette per garantire comfort e tranquillità. La proprietà è completata da cantina e da spazi esterni in comune, tra cui cortile e giardino, ideali per godersi momenti all'aria aperta. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla Val Masino, meta rinomata per escursioni e attività outdoor. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

Officina Immobiliare propone in vendita, nella splendida cornice della Valtellina e più precisamente ad Ardenno, in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi, una soluzione indipendente completamente ristrutturata e pronta da abitare. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben distribuiti: al piano terra troviamo una stanza accogliente; al piano rialzato si apre una luminosa zona giorno con angolo cottura e bagno finestrato; al piano superiore, una piacevole camera da letto con balcone. Attualmente i piani sono collegati da una comoda scala esterna, ma è in fase di realizzazione una scala interna che renderà gli ambienti ancora più funzionali e pratici da vivere. All'esterno, un giardino privato rappresenta lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Punti di forza della soluzione: - Immobile recentemente ristrutturato, pronto all'uso e senza necessità di interventi - Assenza di spese condominiali - Totale indipendenza - Spazi esterni vivibili - Vicinanza ai principali servizi - Scala interna in fase di realizzazione, con miglioramento della fruibilità degli ambienti - Ottima prospettiva di rivalutazione e commerciabilità futura La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta anche come seconda casa per gli amanti della montagna, delle escursioni e della natura incontaminata, grazie alla vicinanza alla Val Masino. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

VIA LE PONTI - SEMOGO - VALDIDENTRO In un punto strategico tra Bormio e Livigno, proponiamo in vendita monolocale finemente arredato. Ad accoglierci alla soluzione troviamo un ingresso che ci accompagna alla zona cucina/living con angolo letto, con accesso al luminoso terrazzo panoramico esposto a sud e un funzionale bagno con doccia. A concludere la soluzione cantina di proprietà.

LOVERO - VIA ROMA In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da ampie metrature e da spazi generosi che la rendono una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per realizzare una spaziosa abitazione privata, oppure un investimento destinato a struttura ricettiva o casa vacanze, grazie anche al contesto tipico e suggestivo della Valtellina. L’immobile conserva il fascino delle costruzioni tradizionali e offre numerosi ambienti distribuiti sui quattro piani, con la possibilità di ripensare gli spazi interni valorizzando ogni livello in modo funzionale e moderno. Completano la proprietà un comodo box auto, pratiche cantine ideali come deposito o locali di servizio e un appezzamento di terreno di pertinenza, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da adibire a giardino, orto o area svago.

SONDRIO - VIA VECCHIO MACELLO In posizione centrale ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita interessante casa indipendente bifamiliare, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione con due unità distinte. La proprietà si compone di due appartamenti, due box auto e uno splendido giardino privato, elemento raro e molto ricercato in città. Al piano terra troviamo una funzionale taverna con accesso diretto a locale lavanderia e cantina, spazi ideali come locali accessori o per il tempo libero. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, un luminoso trilocale con ampia cucina abitabile e soggiorno separato. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano, mansardato e dal fascino particolare, si trova il secondo appartamento, anch’esso trilocale. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno separato e due camere da letto, una delle quali con pratico ripostiglio. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. A rendere questa soluzione ancora più interessante, un ampio giardino privato e due box auto singoli. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comfort nel cuore della città.

Nel centro abitato di Isolaccia, in posizione particolarmente comoda per l’accesso a tutti i principali servizi e a breve distanza dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all’interno di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative con relativi accessori. L’assenza di spese condominiali rappresenta un valore aggiunto significativo per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e senza costi di gestione elevati. L’immobile occupa interamente il secondo piano dello stabile, risultando libero su tutti e quattro i lati: una caratteristica rara che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di privacy. Il balcone, ampio e panoramico, è esposto a sud e consente di godere di una vista aperta sul contesto montano circostante, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta. Gli ambienti interni sono stati progettati per essere funzionali e accoglienti: - spazioso soggiorno con cucina a vista, perfettamente integrata - tre camere da letto, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi aggiuntivi per ospiti o studio - bagno finestrato - pratico ripostiglio La proprietà viene venduta completa di arredi, permettendo un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. A completare l’offerta troviamo: - un comodo posto auto - un ampio deposito, particolarmente adatto per il ricovero di sci, biciclette e attrezzature sportive - una porzione di solaio utile come ulteriore spazio di stoccaggio L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2024 con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, risultando oggi in ottima condizioni. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in una delle località alpine più apprezzate, oltre che come investimento immobiliare.

TIRANO - VIA STATALE DELLO STELVIO Proponiamo in vendita una signorile casa indipendente di ampia metratura, circondata da un grande giardino finemente curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare a spazi generosi e funzionali. La proprietà si distingue per la sua versatilità ed è composta da due appartamenti quadrilocali completamente indipendenti, soluzione perfetta per ospitare due nuclei familiari, oppure per chi desidera abbinare abitazione principale e investimento immobiliare. Gli appartamenti, entrambi caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, si trovano rispettivamente al piano terra e al piano primo. Al secondo piano è presente un sottotetto di generose dimensioni, con la possibilità di essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa o in uno spazio multifunzionale. Al piano seminterrato troviamo inoltre un comodo appartamento bilocale, perfetto come dependance per ospiti, soluzione per familiari, studio professionale o ulteriore opportunità da mettere a reddito. Sempre sullo stesso livello sono presenti locale lavanderia e cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all’intera proprietà. Completano la soluzione un box auto di pertinenza e le numerose aree esterne verdi, che rendono questa abitazione ideale per momenti di convivialità all’aperto. Una proposta immobiliare rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, grandi dimensioni e molteplici possibilità di utilizzo, perfetta sia come residenza plurifamiliare sia come investimento.

VIA PANORAMICA 38 - POGGIRIDENTI (SO) Proponiamo in vendita a Poggiridenti, in Via Panoramica 38, casa semi-indipendente disposta su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile e di ampia metratura, ideale per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione. La proprietà è composta da tre unità abitative completamente indipendenti, elemento che consente diverse possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di più appartamenti da mettere a reddito, alla creazione di una struttura ricettiva o soluzione per più nuclei familiari. Al secondo piano si sviluppa l’unità principale, un ampio pentalocale in condizioni abitabili, composto da quattro camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo. L’appartamento, risalente agli anni ’70, gode di una favorevole esposizione su tre lati (nord, sud e ovest), garantendo una buona luminosità durante tutta la giornata. Scendendo ai livelli inferiori si trovano le altre due unità abitative, un trilocale e un bilocale, risalenti alla costruzione originaria del ’600 e pertanto completamente da ristrutturare. Completano la proprietà un posto auto esterno, due ampi box auto e tre cantine al piano seminterrato, di cui una adibita a locale caldaia. Grazie alla suddivisione in più unità, agli accessi indipendenti e alle ampie metrature, questa soluzione si presta perfettamente a operazioni di frazionamento, rivendita o locazione, offrendo interessanti prospettive di rendimento.

Officina Immobiliare propone in vendita a Delebio, in posizione tranquilla e particolarmente soleggiata, a pochi minuti da Colico e dalle rive del Lago di Como, una splendida casa indipendente da ultimare, soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, modellata secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per ambienti ben distribuiti e ricchi di luce. Al piano terra troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno finestrato, pensata per garantire comfort e privacy. Salendo al primo piano, impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista, si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, arricchita da un secondo bagno e da un terrazzo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano interrato è presente una cantina, perfetta come locale di servizio o deposito. A completare la proprietà un ampio giardino privato di circa 810 mq, uno spazio verde che valorizza l'immobile e offre molteplici possibilità, dal relax alla convivialità. È inoltre possibile realizzare posti auto al piano terra. Gli interni sono completamente personalizzabili, con la possibilità di scegliere finiture e materiali in base al proprio stile, trasformando questa soluzione in una casa davvero unica. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta sia come prima casa che come residenza per il tempo libero, in un contesto riservato ma strategico, a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

San Pietro di Corteno Golgi, comodo al Baradello, bilocale su due livelli termo-autonomo al piano quarto con vista panoramica e soleggiata, ampio balcone esposto ad est. Metratura di 65 metri quadrati così distribuiti: ingresso, soggiorno con parete cottura, camera e bagno, al piano sottotetto un ulteriore bagno e camera. Si tratta di un di un immobile molto interessante, ben tenuto e situato in una buona posizione per gli amanti delle piste da sci. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Posto auto coperto incluso nel prezzo. Completa l'immobile un comodo posto box auto coperto nello stabile. Spese condominiali ridotte, appartamento ideale anche da mettere a reddito, ottima posizione, ben tenuto e ben arredato. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

DUBINO - VIA DOSSO Proponiamo in vendita a Dubino una casa indipendente da ristrutturare, su più livelli, con ampi spazi esterni, posti auto e possibilità di realizzare un box coperto. Al piano terra si trovano due locali attualmente adibiti a magazzino, mentre l'ingresso principale è situato al primo piano e vi si accede con una breve scalinata. Sull'ingresso, collegato a una terrazza di ampie dimensioni, si aprono un soggiorno con cucina comunicante e due stanze. Si sale al secondo piano passando per una piacevole e ampia area esterna di proprietà, raggiungibile dalle stanze al primo piano o tramite un passaggio collegato al terrazzo accanto all'ingresso. Il secondo piano è composto da uno spazio coperto e quattro locali chiusi disposti attorno a un disimpegno: un bagno finestrato con vasca e tre stanze. Le due stanze orientate a sud si aprono su un balcone comunicante. La proprietà è dotata inoltre di un grande giardino sul retro, dove poter coltivare un orto o semplicemente godere di momenti di relax immersi nel verde. Gli spazi aperti pertinenti all'abitazione possono costituire comodi posti auto. Attraverso la ristrutturazione è possibile personalizzare la disposizione e conformazione degli ambienti secondo lo stile individuale. Una proposta ideale per gli amanti della vita tranquilla e del verde, al contempo poco distante da tutti i servizi necessari.