Ville in vendita in provincia di Sondrio

VALTELLINA: Rif. Villa su misura con terreno edificabile a Campovico SO0301DL– La Baita Case MORBEGNO – LOC. CAMPOVICO | VIA PONTE DI GANDA REALIZZA LA TUA CASA SU MISURA In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo terreno edificabile di circa 170 mq, con fabbricato esistente demolito e possibilità di nuova realizzazione/ristrutturazione Una soluzione rara sul mercato: qui puoi costruire/ristrutturare una vera prima casa, moderna, efficiente e totalmente personalizzata secondo le tue esigenze. È già disponibile uno studio progettuale (tavole e prospetti) che evidenzia le interessanti potenzialità edificatorie dell'area. Progetto indicativo: Superficie abitativa: circa 170 mq Autorimessa: circa 40 mq Locale magazzino/deposito Distribuzione prevista: Piano interrato: locale sgombero, locale tecnico e ampia autorimessa Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, locale deposito Piano primo: disimpegno, due camere, cabina armadio, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone Un'opportunità ideale per chi desidera: ✔ costruire una casa nuova evitando i vincoli delle ristrutturazioni tradizionali ✔ personalizzare spazi, finiture ed efficienza energetica ✔ usufruire degli incentivi fiscali previsti per interventi edilizi (in base alla normativa vigente) Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Nel centro di Grosio proponiamo in vendita un’intera abitazione indipendente, con tutte le caratteristiche per essere considerata un villino residenziale, ideale come nuova residenza principale. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati, con spazi esterni sia anteriori sia posteriori. Il piano terra ospita: -box auto coperto -cantina -locale deposito -piccolo giardino sul retro Frontalmente all’abitazione è presente un’area di pertinenza che consente il parcheggio di due auto e offre uno spazio verde utilizzabile anche come orto. Piano rialzato Collegato da pochi gradini, il piano rialzato conduce a un locale ufficio di circa 50 mq, dotato di bagno. Lo spazio si presta perfettamente a: conversione in bilocale indipendente, oppure mantenimento come ufficio privato, studio professionale o area lavoro, grazie all’ottima luminosità e alla versatilità degli ambienti. Piano primo – abitazione principale Il piano primo ospita un ampio appartamento disposto su due livelli. L’ingresso conduce a una zona giorno di generose dimensioni, con: cucina separata ulteriore zona pranzo panoramica, raggiungibile con pochi gradini, dotata di caminetto a legna, grandi vetrate esposte a sud e terrazzo La disposizione consente una netta separazione tra la parte dedicata alla cucina e quella destinata al soggiorno, ideale per creare una zona living con divani, area TV e arredi su misura. Sempre su questo livello troviamo: -una prima camera matrimoniale ampia e ben tenuta -un bagno finestrato con vasca Piano sottotetto Al livello superiore si sviluppa la zona notte mansardata, composta da: -tre camere da letto -bagno con doccia una delle camere dotata di cabina armadio, raggiungibile tramite pochi gradini L’immobile si presta a interventi di ammodernamento, ma presenta una struttura solida e ben costruita, con ottime caratteristiche costruttive, spazi esterni su entrambi i lati e una posizione centralissima, direttamente collegata a Via Roma. Una soluzione completa, rara, ideale per chi desidera realizzare la propria dimora nel cuore di Grosio, senza rinunciare a indipendenza, spazi e potenziale. Contattaci per fissare una visita.

Sogni una vita immersa nella tranquillità, ma con tutti i comfort? Questa magnifica villa indipendente a Poggiridenti è l'occasione che stavi cercando! Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta un terreno circostante di 604 mq, perfetto per godere di ampi spazi verdi e momenti di relax all'aria aperta. La villa offre una vista mozzafiato, regalando ogni giorno scenari indimenticabili. Spazi Ampi e Sicurezza Garantita. Questa spaziosa residenza è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Dispone di: 7 luminose camere da letto, perfette per accogliere famiglia e ospiti. 5 bagni moderni, per garantire il massimo comfort e privacy. 4 balconi panoramici, da cui ammirare il paesaggio circostante. Un comodo box auto, per la sicurezza dei tuoi veicoli. La villa è inoltre attrezzata con un sistema di antifurto, per vivere in totale serenità e sicurezza. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa da sogno, dove comfort, spazio e natura si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A soli due minuti d'auto dal centro di Sondrio, nella soleggiata frazione di Mossini, proponiamo in vendita una grande casa semindipendente che unisce il fascino delle mura storiche al comfort della tecnologia moderna. La posizione è strategica, immersa nella tranquillità con una vista affascinante sulla valle, ma comodissima per raggiungere rapidamente sia la città che le piste da sci di Chiesa in Valmalenco. L'abitazione ci accoglie al piano terra, oggetto di una raffinata ristrutturazione avvenuta nel 2015. Appena entrati, si viene avvolti da un'atmosfera moderna e confortevole: troviamo un luminoso soggiorno con cucina open space impreziosito da un camino, una camera matrimoniale già dotata di zanzariere e un bellissimo bagno di design con finiture di pregio. Il comfort in questo piano è assoluto grazie al riscaldamento a pavimento e ai serramenti con doppi vetri che garantiscono un perfetto isolamento. Dal piano terra si accede poi al resto dell'abitazione, che si sviluppa sul primo piano e sul piano sottotetto. Qui gli spazi sono generosi e d'altri tempi, offrendo ben cinque camere da letto aggiuntive e altri tre bagni, una metratura ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera creare ambienti indipendenti. Questi livelli superiori sono riscaldati tramite un tradizionale impianto a caloriferi, mentre al piano seminterrato sono presenti locali accessori fondamentali come le cantine, la taverna e la lavanderia. La proprietà è circondata da un giardino di pertinenza esclusivo, perfetto per il relax all'aria aperta. A completare questa offerta unica troviamo, proprio dall'altra parte della strada, un altro grande terreno di proprietà e un box auto molto spazioso e di facile accesso. La casa rappresenta un guscio solido e protettivo, grazie ai muri perimetrali in sasso spessi ben un metro che garantiscono un isolamento naturale eccezionale. A questo si aggiunge un cappotto interno sui lati Nord, Ovest e Sud, e un tetto realizzato in cemento con finte code in legno e copertura in piode, isolato con lana di roccia per la massima efficienza termica. L'impiantistica è completa e moderna, includendo una caldaia a gas autonoma, pannelli solari con bollitore per l'acqua calda, tende da sole, videocitofono e predisposizione per l'antifurto.

DESCRIZIONE: Immaginate una dimora dove l'architettura contemporanea dialoga rispettosamente con la storia e la natura. Sospesa sulla prestigiosa "sponda soliva" di Tresivio, in Via Teologi Gianoncelli, questa villa indipendente rappresenta un unicum nel panorama immobiliare valtellinese. Realizzata nel 1999 su progetto visionario dell'Architetto Stefanelli, la proprietà è un'opera costruita per sfidare il tempo: la solida struttura in cemento armato si veste di eleganza grazie agli inserti in sasso a vista e al nobile tetto in legno con copertura in Piode della Valmalenco. Ma ciò che rende questa residenza impareggiabile è il contesto: dalle sue terrazze, lo sguardo domina la valle e si posa sulla maestosa cupola del Santuario della Santa Casa di Loreto, la chiesa più grande della Valtellina, monumento barocco di arte e fede che custodisce al suo interno la copia della Santa Casa di Nazareth. LIVING D'AUTORE: SPAZI MODULABILI E DESIGN L'accoglienza è sontuosa fin dall'arrivo, grazie al doppio accesso: una scenografica scala pedonale esterna o l'ingresso diretto e riservato dal garage. Il piano terra si apre su un salone di rappresentanza dalle metrature generose, dove le pareti trattate a gesso catturano la luce naturale creando un'atmosfera rarefatta ed elegante. Questo ambiente è impreziosito da un arredo di design di altissimo livello, incluso nella vendita. La gestione dello spazio qui è geniale: la cucina non è isolata da pareti fisse, ma è separata dalla zona living tramite sofisticati mobili girevoli su misura. Questa soluzione architettonica permette di modulare l'ambiente a piacimento: open space per la convivialità o zona riservata quando necessario, con un semplice gesto. Il confine tra interno ed esterno svanisce grazie alle vetrate che conducono alla terrazza vivibile e al curatissimo giardino: un'oasi verde in parte naturale (con irrigazione automatica) e in parte in erba sintetica sopra la zona box. LA NOTTE: SUITE BLINDATA E BAGNI CON TERRAZZA Attraverso la scultorea scala elicoidale o il comodo ascensore interno che serve tutti e quattro i livelli, si raggiunge il piano primo. Qui, la sicurezza e la privacy sono elevate a standard d'eccellenza. La Master Suite è un vero e proprio "appartamento nell'appartamento", protetto da una porta blindata dedicata: al suo interno trovano spazio un'ampia cabina armadio e un bagno en-suite (con doccia comfort) che gode dell'accesso esclusivo a un balcone privato. Il piano ospita inoltre una seconda camera da letto, un locale versatile (stireria/guardaroba trasformabile in terza camera) e un secondo grande bagno padronale con vasca idromassaggio. Nota di pregio: anche questo bagno, come quello della suite, ha l'uscita diretta su un proprio balcone, garantendo aria e luce naturale. IL BELVEDERE L'ultimo piano mansardato è un rifugio intimo, riscaldato dal fascino delle travi a vista e dal tepore di una stufa a pellet. Qui, una camera aggiuntiva e un bagno si affacciano su una spettacolare terrazza panoramica. È da questo punto privilegiato che la vista sulla Santa Casa diventa un quadro vivente. IL PIANO "ENTERTAINMENT" E SERVIZI Scendendo al piano seminterrato, si scopre l'anima ludica della proprietà. La "Killer Application" è una SALA CINEMA professionale, un lusso raro per cinefili ed eventi privati. Adiacente, troviamo una grande taverna conviviale con camino e cucina. Il piano nasconde anche un segreto: una stanza blindata/caveau invisibile. Completano il livello lavanderia, cantina e un'autorimessa di dimensioni eccezionali (3-4 veicoli), accessibile da rampa agevole. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ Nulla è lasciato al caso: riscaldamento a pavimento (radiatori in taverna), impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, aria condizionata, aspirazione centralizzata, infissi doppi vetri e allarme perimetrale con inferriate. Una villa che non è solo un'abitazione, ma un'opera d'arte completa, pronta da vivere.

VALTELLINA: Rif. Villa Mello SO1105RA La Baita Case VENDO VILLA situata nel centro del Comune di Mello (SO) nella suggestiva Costiera dei Cech. L'immobile è ideale per diventare una prima casa ma può essere anche un'ottima soluzione come residenza turistica. La villa è sviluppata su più livelli: al primo e secondo piano si trova l'abitazione; sempre al primo piano, lato strada, c'è il box auto; nel seminterrato si trova un'ampia cantina e ripostiglio. A completare il tutto c'è una piccola area esterna (30mq). L'abitazione ha un ingresso indipendente a piano terra e un ulteriore ingresso al primo piano. I due piani sono inoltre collegati da una scala interna in legno. Dal portone d'ingresso si accede al disimpegno e proseguendo abbiamo ampia cucina in legno con accesso al balcone, bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale, cameretta con letto a castello, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e una zona bar tutta in legno dove si trova la scala che porta al piano superiore. Accedendo al primo piano troviamo un ampio salone con particolari travi a vista che dà l'accesso al balcone, un bellissimo camino e angolo cottura. A completare il piano si trova una camera da letto matrimoniale con accesso ad un altro balcone e bagno con vasca. L'immobile, ben curato, offre la flessibilità di essere sia una residenza confortevole che una soluzione turistica. La presenza di due ingressi, l'arredamento completo e l'atmosfera accogliente data dai dettagli in legno rendono questa villa una soluzione unica nel suo genere. L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali. Termoautonomo a gasolio (possibilità di richiedere allacciamento al metano che arriva già in paese). Classe energetica: G Il prezzo attualmente richiesto è di 155.750 euro mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale in Valtellina. Vivi la montagna! Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Prosto - Chiavenna : Nella silenziosa zona residenziale del Comune di Prosto (Piuro - Val Chiavenna - Sondrio) è in Vendita un luminoso Appartamento di 100 mq, sito al piano terreno con giardino di proprietà (porzione di una Villa quadrifamiliare) con Ingresso autonomo, L'Appartamento è composto da 2 camere da letto con 2 bagni, cucina ed un ampio salone con camino ed un'ampia porta/finestra con un panorama incredibile sulle montagne chiavennasche circostanti. Disponibilità immediata. Completano la Proprietà 2 Box e Cantina al piano interrato, direttamente collegati.

Villetta a schiera centrale su tre piani con corti annesse della superficie commerciale di 103,95 mq, composta da: area esterna, soggiorno-cucina, anti servizio, servizio a piano terra. Piano terra...

CASTIONE ANDEVENNO - VIA GRIGIONI In contesto soleggiato, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita villa di recente costruzione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ottima esposizione e grande versatilità abitativa. La soluzione è impreziosita da giardino privato, box doppio e ampio locale accessorio al piano interrato. La proprietà si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, ma facilmente riconducibile ad un’unica ampia abitazione unifamiliare, grazie alla predisposizione e alla distribuzione interna degli spazi. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ambienti funzionali e ben organizzati. Dal soggiorno si accede direttamente all’area esterna privata, che comprende una zona pavimentata ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a una fantastica zona barbecue attrezzata, perfetta per momenti conviviali, e un ampio giardino, curato e sfruttabile in ogni stagione. La zona notte del piano terra è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia, il tutto distribuito in modo razionale e confortevole. Tramite ingresso indipendente si accede al secondo appartamento, sviluppato su due livelli. Al piano primo si trova la zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, uno studio ideale come locale hobby o smart working, un bagno finestrato e due camere da letto, una singola e una matrimoniale. Quest’ultima gode di un’ottima luminosità e di una piacevole vista sul giardino, grazie all’accesso diretto al balcone e alle ampie superfici vetrate. Al piano superiore si sviluppa la zona notte aggiuntiva, composta da ulteriori due camere da letto e da un secondo bagno finestrato con doccia, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti, studio o attività personali. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio locale di circa 90 mq al piano interrato, collegato internamente all’abitazione, con possibilità di trasformazione in taverna, zona relax, palestra o area hobby, a seconda delle esigenze. Completa la soluzione un box doppio di circa 50 mq, comodo per posteggiare più veicoli e per ulteriore spazio di deposito. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi, flessibilità abitativa e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità e alla modernità di una costruzione recente.

VIA BRENO - CEPINA In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo splendida casa indipendente su due piani con ampio giardino, cantina, orto, box auto e posti esterni. La soluzione è completamente libera su quattro lati e perfetta come prima casa per una famiglia che cerca spazio, privacy e qualità della vita in montagna. L’immobile si sviluppa su due piani collegati sia da una scala interna che da una scala esterna, caratteristica che rende possibile anche dividere facilmente la casa in due appartamenti completamente indipendenti, ideale sia per ospitare genitori e figli vicini ma autonomi, sia come opportunità di investimento per affittare una porzione. Il piano terra accoglie con un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno luminoso e sulla zona pranzo, creando un ambiente conviviale e arioso. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina separata, molto funzionale grazie alla presenza di un ripostiglio ad uso dispensa, e si prosegue verso la prima camera da letto e il bagno finestrato dotato di vasca. Sia dalla cucina che dalla zona pranzo si esce sul primo balcone, esposto a sud e quindi soleggiato per gran parte della giornata. Salendo al piano superiore attraverso la scala interna, il disimpegno distribuisce tre ampie camere, estremamente versatili e utilizzabili secondo le proprie esigenze come stanze da letto, studi, sale hobby o cabine armadio. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno, anche questo finestrato e con vasca. Al piano è presente anche una splendida veranda coperta da vetrate, accessibile da una delle camere: uno spazio da vivere tutto l’anno come area relax, angolo lettura, ufficio con vista o palestra privata. Da questa veranda e dalla camera esposta a sud si accede inoltre al secondo balcone, anch’esso rivolto a mezzogiorno e con affaccio panoramico. Dal disimpegno del secondo piano si accede inoltre a un piccolo spazio sottotetto, utile come ripostiglio aggiuntivo o deposito stagionale per sci e attrezzatura. La casa si presenta oggi in buono stato di manutenzione, molto ben curata nel tempo e completa di mobilia su misura che valorizza ogni ambiente. Gode di una magnifica vista sulle montagne e si trova in un luogo silenzioso e riservato, pur rimanendo comoda a tutti i servizi di Cepina e a soli cinque minuti da Bormio, con le sue terme, le piste da sci e il centro storico. Una soluzione rara che unisce l’indipendenza della casa singola, la flessibilità degli spazi e il fascino della vita in montagna.

Officina Immobiliare propone in vendita a Tresivio, In posizione soleggiata e panoramica, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso comoda per tutti i principali servizi, una raffinata villetta libera tre lati, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo, spazi generosi e qualità della vita. Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili asilo, posta, negozi alimentari e servizi di prima necessità, oltre a Sondrio a pochi minuti d'auto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina, soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente accogliente e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Completa il livello un bagno finestrato. All'esterno, il giardino privato curato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o svago. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere da letto con accesso diretto al terrazzo, perfetto come sfogo esterno riservato. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e da un bagno finestrato, progettato per garantire praticità e comfort. All'ultimo livello troviamo una suggestiva mansarda con tetto in legno a vista, un ambiente ricco di fascino. Qui si sviluppa la camera matrimoniale, arricchita da una scenografica vasca a vista che dona eleganza e carattere, oltre a un ulteriore bagno finestrato: uno spazio esclusivo, ideale come suite padronale. La proprietà si completa con un pratico locale multiuso al piano interrato e un ampio box doppio, che assicura comodità e sicurezza. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, in posizione soleggiata e strategica, tranquilla ma perfettamente servita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: B

SONDRIO - VIA VECCHIO MACELLO In posizione centrale ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita interessante casa indipendente bifamiliare, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione con due unità distinte. La proprietà si compone di due appartamenti, due box auto e uno splendido giardino privato, elemento raro e molto ricercato in città. Al piano terra troviamo una funzionale taverna con accesso diretto a locale lavanderia e cantina, spazi ideali come locali accessori o per il tempo libero. Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, un luminoso trilocale con ampia cucina abitabile e soggiorno separato. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, oltre a un bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano, mansardato e dal fascino particolare, si trova il secondo appartamento, anch’esso trilocale. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno separato e due camere da letto, una delle quali con pratico ripostiglio. Completa il piano un bagno finestrato con vasca. A rendere questa soluzione ancora più interessante, un ampio giardino privato e due box auto singoli. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e comfort nel cuore della città.

CIVO - FRAZIONE SANTA CROCE Nel caratteristico e tranquillo comune di Civo, immersa nella quiete e nella natura, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a spazi generosi e alla possibilità di accogliere famiglia e amici in un contesto riservato e rilassante. L’ingresso alla proprietà conduce al piano terra dove troviamo una cucina accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. Salendo di due gradini si accede alla zona principale della casa, dove sulla destra si trova una piccola stanzetta ideale come dispensa o ripostiglio, mentre proseguendo si apre un enorme salone, luminoso e versatile, arricchito dalla presenza di un bagno. In questo ambiente sono già presenti gli allacci per una seconda cucina e un’ulteriore porta d’ingresso indipendente, una caratteristica particolarmente interessante che permette, per chi lo desidera, di suddividere gli spazi e creare due ambienti separati o una zona indipendente per ospiti o familiari. Proseguendo nel percorso interno troviamo un’altra stanza che accompagna alla suggestiva scala a chiocciola, elemento caratteristico della casa, che conduce al primo piano dove si sviluppa una grande camera da letto con bagno e balcone. La stanza è impreziosita da una finestra che affaccia direttamente sulla terrazza e consente un accesso comodo agli spazi esterni, veri protagonisti della proprietà. Qui troviamo infatti due dependance utilizzate principalmente come spazi coperti ideali per pranzi e cene all’aperto, perfetti per trascorrere momenti conviviali durante la bella stagione, godendo della tranquillità e del panorama circostante. Proseguendo oltre si sviluppa un cortile terrazzato che amplia ulteriormente le possibilità di vivere l’esterno, creando un ambiente rilassante e riservato. Prosenguendo dalla camera da letto, salendo ancora tramite la scala a chiocciola si raggiunge il piano superiore dove troviamo altre due camere da letto, ambienti accoglienti che completano la zona notte della villa. A completare questa interessante soluzione troviamo un box doppio con bagno e un pratico ripostiglio, sopra il quale si sviluppa un ampio terrazzo ideale per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un ulteriore appezzamento di giardino che arricchisce gli spazi esterni. La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un vigneto di proprietà e da un posto auto aggiuntivo, elementi che rendono questa villa ancora più unica e perfetta per chi cerca indipendenza, natura e ampi spazi da vivere in totale tranquillità.

BIANZONE - VIA AI MONTI Proponiamo in vendita incantevole villa su tre livelli, composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo, garantendo massima privacy e comodità. La proprietà presenta una facciata elegante e luminosa, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Caratteristiche degli Appartamenti: Spaziosi e luminosi, con soggiorni accoglienti e cucine attrezzate. Arredamento in legno di alta qualità creano un'atmosfera calda e invitante. Camere da letto confortevoli e doppi servizi. Giardino: Rigoglioso giardino privato, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. Spazio verde ben curato, ideale per famiglie con bambini e/o animali domestici. Box triplo al piano terra: Comodo spazio per auto e attrezzature, con accesso diretto alla villa. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per godere di ampi spazi in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

BIANZONE - VIA AI MONTI Proponiamo in vendita incantevole villa su tre livelli, composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo, garantendo massima privacy e comodità. La proprietà presenta una facciata elegante e luminosa, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Caratteristiche degli Appartamenti: Spaziosi e luminosi, con soggiorni accoglienti e cucine attrezzate. Arredamento in legno di alta qualità creano un'atmosfera calda e invitante. Camere da letto confortevoli e doppi servizi. Giardino: Rigoglioso giardino privato, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. Spazio verde ben curato, ideale per famiglie con bambini e/o animali domestici. Box triplo al piano terra: Comodo spazio per auto e attrezzature, con accesso diretto alla villa. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per godere di ampi spazi in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno, una dimora storica di charme nel cuore del paese, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Martino. Un prestigioso portale ottocentesco in pietra ad arco introduce a questa proprietà unica, impreziosita da un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq, ricco di vegetazione lussureggiante e di essenze rare, protetto da un caratteristico muro alla lombarda, già censito nei catasti settecenteschi. La residenza, in parte elegantemente ristrutturata, conserva le linee classiche delle antiche dimore valtellinesi e si sviluppa su tre piani fuori terra. Al piano interrato si trova una suggestiva cantina con volte in pietra, mentre ampie finestre con grate in ferro battuto affacciano sul giardino, regalando luce e atmosfera agli ambienti interni. Tra gli elementi più affascinanti spiccano un frantoio originale in pietra per la produzione dell'olio di noci, rimasto pressoché intatto, e una splendida veranda adiacente al soggiorno, ideale per godere del panorama e della tranquillità circostante. Un'occasione rara per chi desidera vivere la Valtellina in una residenza dallo stile senza tempo, perfetta per chi cerca fascino, storia e natura in un'unica proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 431,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l'anno, splendida casa singola composta da due ampi appartamenti. L'appartamento al piano terra è composto da un soggiorno e cucina abitale con terrazzo, due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con balconcino, perfetto per accogliere una famiglia o per essere utilizzato come spazio per gli ospiti. Il secondo appartamento al primo piano, ospita un'ampia zona giorno con terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dei quali con balconcino, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano interrato è presente un locale versatile, da utilizzare come ripostiglio, cantina o spazio hobby, oltre a un box auto. Nell'area di proprietà è presente anche un secondo box e un posto auto coperto, oltre al giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il verde. L'intero immobile è stato oggetto di recente di una completa riqualificazione energetica che ha portato l'immobile in classe energetica A2, garantendo efficienza e risparmio sui consumi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità rara per chi desidera una casa indipendente, già pronta da vivere, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari in totale autonomia, immersi nella tranquillità ma a due passi dai servizi. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: A2

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in una delle zone più soleggiate e riservate di Tresivio, a pochi minuti da Sondrio, splendida villa indipendente immersa nel verde, circondata da un magnifico giardino privato di circa 790 mq che garantisce privacy, tranquillità e un'elevata qualità abitativa. La proprietà, di generose dimensioni, si sviluppa su più livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva con spazi versatili perfetti per accogliere famiglia e ospiti o per soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra, l'ingresso conduce a un' ampia e luminosa zona giorno, impreziosita dall'affaccio diretto sul portico e sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, ampia e funzionale, e il bagno finestrato completano il piano. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto spaziose e ben illuminate, pensate per offrire comfort e riservatezza, oltre a un secondo bagno finestrato dalle dimensioni generose. Il piano mansardato, mai abitato, rappresenta un vero valore aggiunto: caratterizzato da suggestivo tetto in legno a vista, accoglie uno splendido bilocale con ingresso indipendente, composto da ampio soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Uno spazio ideale per ospiti o come abitazione autonoma. Al piano terra completano la proprietà una taverna con camino, perfetta per momenti conviviali, una cantina e un ripostiglio di ampia metratura, che garantiscono massima funzionalità e ordine. All'esterno, il giardino pianeggiante, curato e godibile, rappresenta un'oasi privata dove rilassarsi, ricevere ospiti o vivere appieno la bella stagione, in un contesto di assoluta riservatezza. Una residenza di charme, ideale per chi cerca esclusività, indipendenza e ampi spazi in una posizione strategica della Valtellina. Guarda il video e chiedi info per questa opportunità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G EPI: 437,00 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e riservata di Nuova Olonio, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Colico e dalle sponde del Lago di Como, una villetta di nuova costruzione, progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna, confortevole e sostenibile. Questa abitazione senza barriere architettoniche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, funzionalità degli spazi e innovazione tecnologica, ideale per chi desidera una casa pronta per il futuro senza rinunciare al benessere quotidiano. La villetta si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello, una scelta progettuale sempre più apprezzata per la comodità di movimento, la sicurezza e la vivibilità degli ambienti. L'ingresso introduce in un ampio e luminosissimo soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. La luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per momenti di convivialità con famiglia e amici. L'angolo cottura, completa la zona giorno con equilibrio e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. I due bagni, ampi e moderni, sono progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio e il box, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna. Grande valore aggiunto è rappresentato dalle prestazioni energetiche e dalla tecnologia presente, di seguito alcune caratteristiche: - progettata in Classe Energetica A3, per garantire elevato comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi; - Riscaldata tramite impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria/acqua; - impianto fotovoltaico da 6 kw, con accumulo; - climatizzazione estiva; - serramenti in PVC ad alte prestazioni, con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - basculante sezionale automatizzata; È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, offrendo l'opportunità di creare una casa davvero su misura, capace di riflettere il proprio gusto e il proprio stile di vita. Una soluzione ideale per chi cerca una villetta nuova, luminosa, tecnologica e sostenibile, in una posizione strategica tra natura, lago e collegamenti principali, dove qualità della vita e comfort abitativo si incontrano. Non perdere questa opportunità, contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A3

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita nel cuore della Valchiavenna, a soli 5 minuti da Chiavenna, nella tranquilla e verdeggiante località di Mese via Scandolera, splendida abitazione indipendente su tre lati, finemente rifinita e immersa in un contesto da cartolina. La casa, costruita in sasso con grande cura per i dettagli e materiali di qualità, si sviluppa su più livelli ed è circondata da un piacevole giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra di circa 63 mq commerciali si apre una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista su misura, realizzata con finiture moderne e funzionali. Le pareti sono valorizzate da carta da parati esclusiva, progettata da un interior designer per armonizzare gli spazi con gusto e personalità. Salendo al primo piano di circa 63 mq commerciali troviamo due camere da letto eleganti e funzionali, di cui una matrimoniale, entrambe curate nei minimi dettagli e impreziosite da una raffinata carta da parati coordinata con l'arredo. Completa il piano un bagno moderno con sanitari sospesi e ampia doccia, oltre a balconi esterni con vista sul verde. Al piano interrato, di circa 53 mq commerciali , completamente rifinito, si trovano un secondo bagno, una comoda lavanderia attrezzata e un box auto piastrellato, collegato direttamente all'abitazione e rifinito come un vero ambiente abitabile. Questa abitazione è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla bellezza della storica Chiavenna. Caratteristiche Tecniche e Costruttive della Casa Struttura e Materiali • Struttura interamente in cemento armato, inclusi i muri perimetrali interni. • Isolamento termico esterno da circa 18 cm. • Muri esterni rivestiti in sasso a vista e larice essiccato e trattato. • Tetto in legno di larice, non in abete. • Copertura del tetto in piode di sasso, non tegole. Serramenti e Vetrate • Serramenti in legno con vetri doppi, • Classe energetica A4 (APE A4). • Porta blindata a filo muro interno in larice esterno. • Porta sezionale box automatizzata. Impianti Tecnologici • Caldaia a pellet con puffer (H 2 m x Ø 80 cm) per acqua calda sanitaria e riscaldamento. • Pannelli solari sul tetto collegati al puffer. • Aria condizionata inverter Mitsubishi ultima generazione (2 camere e tutti i 3 piani). • Videosorveglianza e antifurto integrati e di ultima generazione. • Wall Box da 6 kW per ricarica auto elettrica con regolatore e deviatore di corrente. • Sistema Wi-Fi con ripetitori su ogni piano. Impermeabilizzazione e Isolamento Muri Interrati • Doppia guaina da 4 mm armata su tutti i muri interrati. • Guaina bugnata di protezione. • Blocchi da 25 cm su tutto il perimetro interrato per arieggiamento e prevenzione muffe. Finiture Interne • Scale e angoli in gres porcellanato con tagli a 45°

Nel comune di Gordona, in località Menarola, sorge una vera e propria proprietà di lusso, immersa nella natura e lontana da caos! Due unità indipendenti completamente ristrutturate nel rispetto del paesaggio circostante con annessi orti, frutteti e giardini ben curati per un estensione di oltre 1.200 mq. La prima unità di 100 mq, posta su due livelli si compone d'ingresso tramite ampia terrazza, soggiorno/cucina, due bagni, due camere da letto e balcone. La seconda di 67 mq, anch'essa si dispone su due livelli fuori terra: ingresso, soggiorno/cucina, bagno, due camere da letto e balcone. Annesso box auto di proprietà. Questa proprietà può diventare il rifugio perfetto per te e la tua famiglia nel cuore delle montagne, per trascorrere le vacanze in serenità! *APE in corso di aggiornamento* Maggiori informazioni in Agenzia!

A Prata Camportaccio, in zona centrale ma riservata, vi proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa, offrendo spazi ampi e luminosi. Al piano terra box auto, lavanderia, cantina, ripostiglio e grande taverna con accesso al portico. Al piano primo soggiorno, cucina con accesso alla bellissima terrazza coperta, disimpegni, bagno, studio e camera da letto con bagno privato e balcone. Al piano secondo terrazza coperta, disimpegno, due camere da letto e bagno. La villa è circondata da un giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente sfruttabile per momenti di relax, area giochi o eventuale piscina. Annesso piccolo rustico adibito a magazzino. Soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione strategica ma appartata. *APE in corso di aggiornamento* Contattaci per maggiori informazioni!

in posizione incantevole e soleggiata tutto l’anno propongo soluzione indipendente con piccola area esterna composta da cucina,soggiorno,due camere,bagno e posto auto di proprietà esclusiva,si offre assistenza durante l’istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati erogabile fino al 100 % sul valore stimato in fase di perizia per coloro che possano usufruire del fondo garantito dallo stato con comode rate da 487,00 € al mese,per maggiori delucidazioni contattatemi al 3388032578 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

CERCINO-VIA COMUNALE CERCINO PIUSSOGNO Nel comune di Cercino, in una zona tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su due livelli, con giardino privato distribuito su più terrazzamenti. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile. All’interno della cucina è presente un comodo ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale come dispensa o spazio di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto spaziose, di cui una con accesso al balcone. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, dispone anch’esso di un balcone che garantisce un’ottima illuminazione naturale. All’esterno, il giardino si sviluppa su tre livelli: il primo è adatto per essere utilizzato come zona pranzo all’aperto, il secondo ospita un ampio locale utilizzabile come portalegna o deposito, mentre il terzo si presta a diventare un orto o uno spazio verde da vivere nei mesi più caldi. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è adatto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.

in zona soleggiata all’interno di un residence con elegante entrata sempre ben curata propongo villetta con incantevole giardino,composta da cucina,soggiorno al piano terra porticato ideale per rilassarsi all’aperto,tre camere,bagno e garage, si offre assistenza durante la richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo del 20% sul valore stimato in fase di perizia e il resto tutto rateizzato in comode rate da 387,00 € al mese, per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032579 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it