Ville in vendita a Dubino

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e riservata di Nuova Olonio, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Colico e dalle sponde del Lago di Como, una villetta di nuova costruzione, progettata per offrire un'esperienza abitativa moderna, confortevole e sostenibile. Questa abitazione senza barriere architettoniche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, funzionalità degli spazi e innovazione tecnologica, ideale per chi desidera una casa pronta per il futuro senza rinunciare al benessere quotidiano. La villetta si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello, una scelta progettuale sempre più apprezzata per la comodità di movimento, la sicurezza e la vivibilità degli ambienti. L'ingresso introduce in un ampio e luminosissimo soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. La luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per momenti di convivialità con famiglia e amici. L'angolo cottura, completa la zona giorno con equilibrio e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. I due bagni, ampi e moderni, sono progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio e il box, elementi che rendono l'abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna. Grande valore aggiunto è rappresentato dalle prestazioni energetiche e dalla tecnologia presente, di seguito alcune caratteristiche: - progettata in Classe Energetica A3, per garantire elevato comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi; - Riscaldata tramite impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria/acqua; - impianto fotovoltaico da 6 kw, con accumulo; - climatizzazione estiva; - serramenti in PVC ad alte prestazioni, con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - basculante sezionale automatizzata; È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, offrendo l'opportunità di creare una casa davvero su misura, capace di riflettere il proprio gusto e il proprio stile di vita. Una soluzione ideale per chi cerca una villetta nuova, luminosa, tecnologica e sostenibile, in una posizione strategica tra natura, lago e collegamenti principali, dove qualità della vita e comfort abitativo si incontrano. Non perdere questa opportunità, contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A3

Dubino Nuova Olonio - Casa indipendente con laboratorio e abitazione su 960 mq di proprietà A Nuova Olonio, in posizione tranquilla ma comoda per tutti i collegamenti principali, proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata in un’unica proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un’area esterna di circa 960 mq, con ampio spazio di manovra sul fronte e giardino sul retro, dove è possibile creare una zona relax esclusiva o una piscina a servizio dell’abitazione. Piano Terra – Laboratorio / Officina (circa 250 mq) Altezza interna di 4 metri Ufficio e bagno Carroponte installato Accesso agevole per mezzi da lavoro Ampio piazzale fronte strada comunale Una soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività direttamente sotto casa, con spazi funzionali e ben organizzati. Piano Primo – Abitazione (circa 205 mq) L’appartamento, luminoso grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), offre ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso Grande salone con camino ad aria Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studio Doppi servizi Veranda coperta e chiusa L’immobile viene venduto completo di cucina e di parte degli arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni. Caratteristiche tecniche Costruzione completata nel 1994 Isolazione acustica tra laboratorio e abitazione Parquet in legno massello Tetto in cemento con isolamento in sughero Impianti luce e acqua separati Allacciamento a rete fognaria, acqua e luce Contatore 380V per il magazzino (attualmente disattivato) Caldaia da sostituire, con possibilità di allaccio al metano Posizione strategica La proprietà si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali. Una collocazione ideale per chi lavora sul territorio o necessita di spostamenti rapidi verso le principali direttrici. Prezzo richiesto: € 498.000, 00 Una proposta interessante e poco comune sul mercato: indipendenza, metrature generose, area esterna importante e la concreta possibilità di concentrare vita privata e attività professionale in un’unica sede. RIF. C130.

Nel cuore della Valtellina, nella tranquilla frazione di Nuova Olonio (Comune di Dubino), proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, con terreno di proprietà esclusiva e affacci panoramici sul paese e sul Pian di Spagna.L'immobile si trova in via Provescio, una zona leggermente rialzata rispetto al centro abitato, che garantisce una posizione riservata e soleggiata, ideale per chi cerca tranquillità e una splendida vista aperta.Dal cortile privato frontale si accede al piano seminterrato, dove si trovano un ripostiglio e una cantina. Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina abitabile.Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, uno collegato internamente all'abitazione e l'altro con accesso dal balcone. Al secondo e ultimo piano si trova una mansarda con un'ulteriore camera da letto, adatta anche come stanza ospiti o studio.Sul retro dell'abitazione si estende un terreno terrazzato di proprietà esclusiva, collegato da gradini in pietra, sfruttabile per orti, giardini o aree ricreative.L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e collegamento interno tra i piani, rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti su più livelli o per chi cerca una seconda casa in Valtellina, immersa nella quiete e nel verde.

In una posizione strategica, a Nuova Olonio, frazione di Dubino, questa villa indipendente su due piani rappresenta un'occasione unica per chi cerca una proprietà da personalizzare e ristrutturare, con un forte risparmio economico rispetto alla costruzione ex novo. Pur essendo situata lungo una via principale, l'accesso alla villa avviene tramite una strada secondaria laterale, garantendo un ingresso riservato e tranquillo. La disposizione attuale prevede una spaziosa zona giorno al piano terra, il bagno al piano rialzato e la zona notte al primo piano, con camere che possono facilmente essere riorganizzate. Con una redistribuzione degli spazi, è possibile realizzare bagni su entrambi i livelli, rendendo la casa ancora più funzionale.Questa villa è perfetta per chi desidera approfittare dei bonus ristrutturazione 2024: il 50% di detrazione fiscale su un massimo di spesa di 96.000 euro permette di coprire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, rendendo l'operazione molto più economica rispetto alla costruzione da zero. Inoltre, la ristrutturazione consente di valorizzare l'efficienza energetica e migliorare il comfort abitativo, con detrazioni anche per l'Ecobonus (fino al 50% per l'efficienza energetica).La villa dispone anche di una spaziosa cantina al piano interrato, ideale come taverna o cantina vini. Grazie a una scrittura privata con il Comune, è inoltre possibile un ampliamento della proprietà, dando la possibilità di progettare ulteriori ambienti. Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione esclusiva, risparmio e flessibilità progettuale.

Situata nel cuore di Dubino, in Bassa Valtellina, questa ampia casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione funzionale e comoda.Al piano seminterrato troviamo una cantina e un ampio ripostiglio. Il piano rialzato ospita una cucina/soggiorno, un bagno e un'ampia stanza. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone offrono spazi accoglienti.Il secondo piano è caratterizzato da uno spazioso sottotetto, perfetto per molteplici realizzazioni future. Completano il pacchetto un ampio rustico su due piani e un terreno di pertinenza di 24 mq., che possono essere trasformati secondo le tue esigenze.Questa casa indipendente 4 lati è perfetta per famiglie o per chi cerca un'immobile spazioso e vicino ad ogni comodità.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Questa spaziosa abitazione distribuita su quattro livelli, situata nella tranquilla frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, a soli 200 metri dalla strada statale dello Spluga, è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti.Al piano seminterrato si trovano una cantina, un ripostiglio e un'area di disimpegno.Al piano primo, un corridoio percorre l'intera abitazione. Troviamo inoltre un salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a una stanza attualmente adibita a magazzino.Al piano secondo si trovano un bagno, quattro camere e un ampio disimpegno.Il piano terzo ospita un sottotetto al rustico, con il tetto appena rifatto, offrendo un ulteriore spazio versatile per le tue esigenze.La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle altezze dei singoli piani e al tetto appena rifatto, è possibile effettuare i lavori con costi contenuti. Questa è un'opportunità unica per trasformare questa abitazione nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, può essere trasformato in due ampi appartamenti, rendendolo un investimento ancora più interessante.L'immobile è ideale come investimento, data la sua localizzazione nella frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, una zona molto richiesta per gli affitti. E' l'ideale per chi lavora come frontaliere in Svizzera, sia in Canton Grigione che in Canton Ticino. Inoltre, si trova a circa 5 km dal Lago di Como, a un'ora e un quarto da Milano (sia in macchina che in treno) e a 15-20 minuti di macchina da Chiavenna e Morbegno, nonché a soli 5 minuti da Colico.Non perdere l'occasione di personalizzare ogni dettaglio di questa ampia casa su più livelli e di fare un ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

VENDUTO - Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita una splendida villa singola di nuova costruzione, dal design moderno e pensata per offrire comfort, risparmio energetico e massima personalizzazione degli spazi. Situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il futuro dell'abitare. La villa, in sintesi • Superficie abitativa ca. 126 m² • Terrazzo panoramico ca. 30 m² • 3 camere da letto + 2 bagni • Box doppio e locale tecnico collegati internamente • Ingresso indipendente + posto auto scoperto Distribuzione degli ambienti: - Piano Seminterrato: Ampio box doppio | Locale tecnico | Accesso diretto all'abitazione - Piano Primo – Zona giorno: Soggiorno luminoso con affaccio sul grande terrazzo vivibile | Cucina abitabile | Bagno finestrato - Piano Secondo – Zona notte 3 camere | Bagno Tecnologia e Comfort ai massimi livelli • Classe Energetica A4 • Pompa di calore Full Inverter • Riscaldamento a pavimento • Predisposizione Ventilazione Meccanica Controllata • Solare termico • Cappotto termico e isolamento tetto 20 cm • Serramenti PVC 80 mm • Frangisole in alluminio • Portoncino blindato classe 3 Personalizzabile al 100% Scegli tu: - pavimenti e rivestimenti - porte interne - finiture bagno e dettagli estetici - possibilità di modificare la cucina (open space o separata) Costruiamo insieme la casa perfetta per te e la tua famiglia. Perché è unica • Architettura moderna e spazi esterni vivibili • Zona residenziale tranquilla a pochi minuti da tutti i servizi • Qualità costruttiva elevata e bassissimi consumi Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e appuntamenti in cantiere. Classe Energetica: A EPI: 57,00 kwh/m2 anno

Situata nel cuore di Dubino, in Bassa Valtellina, questa ampia casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione funzionale e comoda. Al piano seminterrato troviamo una cantina e un ampio ripostiglio. Il piano rialzato ospita una cucina/soggiorno, un bagno e un'ampia stanza. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone offrono spazi accoglienti. Il secondo piano è caratterizzato da uno spazioso sottotetto, perfetto per molteplici realizzazioni future.

Benvenuti nella vostra nuova residenza dei sogni! Questa splendida villa singola, situata in una posizione soleggiata, offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente di assoluto prestigio.La proprietà si distingue per l'alto risparmio energetico e la classe energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza pari.La villa dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi moderni e funzionali aggiungono un tocco di praticità alla vita quotidiana. Il soggiorno e la cucina, parte dei quattro locali totali, sono progettati per offrire un ambiente raffinato, con finiture di altissimo livello che possono essere personalizzate secondo i vostri gusti.All'esterno, un ampio giardino privato vi invita a trascorrere momenti di relax all'aria aperta, mentre il box auto garantisce comodità e sicurezza per il vostro veicolo.Non perdete l'occasione di vivere in una residenza esclusiva che combina lusso, comfort e sostenibilità. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

VENDITA – VILLA CON GIARDINO – DUBINO – COSTIERA DEI CECH – BASSA VALTELLINA A pochi km dal lago di Como, all’imbocco della Valtellina, nella zona soleggiata della Costiera dei Cech, in località Dubino, diventata base di partenza per suggestive escursioni trekking via sentiero Bonatti e percorsi mountainbike, proponiamo la vendita di una villa comoda con ampio giardino intorno. L’immobile è strutturato su tre livelli per complessivi 300 mq residenziali e 60 mq di garage. Al piano terra; soggiorno, cucina, stanza, bagno, garage e ingresso vano scala; al primo piano; ampio disimpegno di ingresso, soggiorno con vista panoramica, balcone, cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno; al piano secondo mansardato; cucinotto; soggiorno, camera , cameretta, ripostiglio, disimpegno, bagno. La casa risulta in perfetto ordine con impianti funzionanti, utenze attive; subito abitabile e viene venduto parzialmente arredata. Parte del terreno risulta edificabile, pertanto è possibile ampliare o realizzare altri vani per eventuali esigenze. Considerando la zona ad alta vocazione turistica e la possibilità di realizzare una piscina, la struttura, che si compone già di tre unità immobiliari, potrebbe essere finalizzata a piccolo resort vacanze! La zona è di quiete e vicina ai centri servizi e vie di comunicazione importanti per Milano, Bergamo, Madesimo, Bormio, Livigno, Lugano e Sankt Moritz in Engadina; tutto nel giro di un’ora o poco più! Per approfondimenti e info, interpellateci via mail o chiamate pure al +39 335 689 57 49!!! Grazie