Villa in Vendita, Via Ezio Vanoni, Dubino

Descrizione

Dubino Nuova Olonio - Casa indipendente con laboratorio e abitazione su 960 mq di proprietà

A Nuova Olonio, in posizione tranquilla ma comoda per tutti i collegamenti principali, proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata in un’unica proprietà.

L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un’area esterna di circa 960 mq, con ampio spazio di manovra sul fronte e giardino sul retro, dove è possibile creare una zona relax esclusiva o una piscina a servizio dell’abitazione.

Piano Terra – Laboratorio / Officina (circa 250 mq)
Altezza interna di 4 metri
Ufficio e bagno
Carroponte installato
Accesso agevole per mezzi da lavoro
Ampio piazzale fronte strada comunale

Una soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività direttamente sotto casa, con spazi funzionali e ben organizzati.

Piano Primo – Abitazione (circa 205 mq)
L’appartamento, luminoso grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), offre ambienti ampi e ben distribuiti:
Ingresso
Grande salone con camino ad aria
Cucina abitabile
Due camere matrimoniali
Studio
Doppi servizi
Veranda coperta e chiusa
L’immobile viene venduto completo di cucina e di parte degli arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni.

Caratteristiche tecniche
Costruzione completata nel 1994
Isolazione acustica tra laboratorio e abitazione
Parquet in legno massello
Tetto in cemento con isolamento in sughero
Impianti luce e acqua separati
Allacciamento a rete fognaria, acqua e luce
Contatore 380V per il magazzino (attualmente disattivato)
Caldaia da sostituire, con possibilità di allaccio al metano

Posizione strategica
La proprietà si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali.
Una collocazione ideale per chi lavora sul territorio o necessita di spostamenti rapidi verso le principali direttrici.

Prezzo richiesto: € 498.000, 00

Una proposta interessante e poco comune sul mercato: indipendenza, metrature generose, area esterna importante e la concreta possibilità di concentrare vita privata e attività professionale in un’unica sede.

RIF. C130.