Ville in vendita in provincia di Sondrio Pag. 2

VIA MARSCIA - COSIO VALTELLINO A Cosio Valtellino, in tranquilla zona residenziale, proponiamo abitazioni di nuova costruzione in classe energetica A1, realizzate con materiali di qualità e tecnologie moderne per garantire comfort, efficienza energetica e valore nel tempo. Le abitazioni saranno costruite con struttura solida composta da fondazioni in calcestruzzo armato, vespaio areato con isolamento e murature portanti in blocchi cassero legno/cemento ISOTEX con divisori interni in laterizio. Il tetto sarà in legno lamellare di abete a vista, isolato e completo di copertura in tegole di cemento colore grigio, lattonerie in grigio antracite e linea vita, con possibilità di personalizzazione delle finiture del legno. I serramenti esterni saranno in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni energetiche, tapparelle in alluminio motorizzate, porte interne in palissandro bianco e portone box sezionale elettrificato. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato nei locali abitabili, bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica tonalità grigio/antracite e spazi esterni, box e terrazzi in gres per esterni; davanzali e soglie saranno in pietra naturale serizzo ghiandone spazzolato. L’immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto elettrico completo, tapparelle motorizzate, impianto citofonico, impianto TV e sistema domotico Vimar View Wireless per la gestione smart dell’abitazione, con controllo di illuminazione, temperatura, consumi e scenari anche da remoto tramite App o assistente vocale. Il prezzo comprende progettazione, calcoli strutturali, certificazioni energetiche, oneri di costruzione e polizza assicurativa postuma decennale. Restano esclusi atto notarile, imposte e onorario del notaio. Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo le esigenze del cliente. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata in una delle zone più tranquille di Cosio Valtellino.

In Valchiavenna, a pochi km dalla Svizzera, è in vendita una realtà unica composta da 7 baite immerse nel verde. Situata a Gordona, in zona collinare, la tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno: due ettari di castagneto e un ettaro coltivato a piccoli frutti (mirtilli, lamponi, more e ribes), oltre a un orto e un frutteto. La posizione panoramica garantisce una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne, offrendo allo stesso tempo tranquillità e totale privacy. Tre baite sono state ristrutturate con grande attenzione al paesaggio e alla sostenibilità, utilizzando materiali locali e tecniche costruttive a basso impatto ambientale. Gli arredi interni ed esterni sono stati realizzati artigianalmente in loco, recuperando legno e materiali dalle strutture originali. Le unità abitative principali sono in classe energetica A3, con impianto a pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le quattro baite restanti, da ristrutturare, offrono un potenziale di ampliamento di circa 200 mq. Attualmente, la proprietà ospita un'attività agrituristica consolidata, che include alloggi turistici, zona relax con tinozze riscaldate e sauna, e la produzione artigianale di miele, birra, succhi e cosmetici naturali. La proprietà è comodamente accessibile in auto e dispone, nelle vicinanze, anche di un eliporto, per un collegamento rapido con gli aeroporti lombardi. Una proposta rara per chi desidera investire in un progetto autentico e già funzionante, con grandi potenzialità di sviluppo. Attualmente è in attività l’impresa agricola “Hunum” con laboratorio di prodotti biologici. La Valchiavenna è una valle alpina nella provincia di Sondrio, in Lombardia, nel nord Italia. Si trova a nord del Lago di Como ed è attraversata dai fiumi Mera e Liro. Può essere divisa in tre parti, che si diramano dalla confluenza di questi fiumi vicino a Chiavenna, il capoluogo della regione. Il paese di Gordona, nella regione della Valchiavenna, conta circa 2000 abitanti ed è gemellato con il paese di Menarola dal 2015. Il comune sul Mera si trova a sud di Chiavenna, sulle pendici di una zona escursionistica molto suggestiva che si estende fino al confine con i Grigioni. Le città di Como (circa 92 km/1 ora e 30 minuti) e Lecco (circa 63 km/56 minuti) offrono, a breve distanza, tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e un interessante programma culturale. Le infrastrutture più importanti e di grandi dimensioni sono offerte dalla metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate (circa 125 km, 1 ora 49 minuti), la città svizzera di Lugano (circa 82 km, circa 1 ora e 54 minuti), la città di Como (circa 100 km, 1 ora e 51 minuti) e la città di Lecco (circa 69 km, 65 minuti). Mentre il lago offre agli appassionati di sport acquatici numerose possibilità, l'entroterra invita a passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali è particolarmente interessante la vicinanza alle famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Italia), raggiungibili in circa 1 - 2,5 ore di auto.

Proponiamo in vendita il Ristorante Crotto Ca' Nei Sass, una struttura unica situata nella suggestiva località di Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, immersa nel verde della Valchiavenna. L'immobile è una tipica casa indipendente in pietra, libera su quattro lati e sviluppata su quattro livelli, che conserva il fascino dell'architettura montana con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra. Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con ingresso indipendente. Il piano rialzato ospita l'ingresso e due accoglienti sale, una con camino in pietra e travi a vista e l'altra con elegante pavimento in legno, oltre a un bagno di servizio. Al primo piano sono presenti un'ampia sala ristorante con pavimenti in ardesia e soffitto in legno a vista, una cucina attrezzata e un bagno. Il secondo piano dispone di una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per uso ricettivo. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per l'attività di ristorante o per una possibile riconversione in B&B. All'esterno si estende un'area di appezzamenti di terreno di circa 2.600 mq con tavoli in pietra all'ombra, perfetta per la stagione primaverile ed estiva. Completa la proprietà un caratteristico crotto naturale in pietra, ideale per la conservazione di vini e prodotti gastronomici. La posizione è strategica: a pochi km dal Passo dello Spluga e vicino alla rinomata località turistica di Madesimo, lungo la panoramica strada alpina che collega l'Italia alla Svizzera. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare una visita!

Dubino Nuova Olonio - Casa indipendente con laboratorio e abitazione su 960 mq di proprietà A Nuova Olonio, in posizione tranquilla ma comoda per tutti i collegamenti principali, proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata in un’unica proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un’area esterna di circa 960 mq, con ampio spazio di manovra sul fronte e giardino sul retro, dove è possibile creare una zona relax esclusiva o una piscina a servizio dell’abitazione. Piano Terra – Laboratorio / Officina (circa 250 mq) Altezza interna di 4 metri Ufficio e bagno Carroponte installato Accesso agevole per mezzi da lavoro Ampio piazzale fronte strada comunale Una soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività direttamente sotto casa, con spazi funzionali e ben organizzati. Piano Primo – Abitazione (circa 205 mq) L’appartamento, luminoso grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), offre ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso Grande salone con camino ad aria Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studio Doppi servizi Veranda coperta e chiusa L’immobile viene venduto completo di cucina e di parte degli arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni. Caratteristiche tecniche Costruzione completata nel 1994 Isolazione acustica tra laboratorio e abitazione Parquet in legno massello Tetto in cemento con isolamento in sughero Impianti luce e acqua separati Allacciamento a rete fognaria, acqua e luce Contatore 380V per il magazzino (attualmente disattivato) Caldaia da sostituire, con possibilità di allaccio al metano Posizione strategica La proprietà si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali. Una collocazione ideale per chi lavora sul territorio o necessita di spostamenti rapidi verso le principali direttrici. Prezzo richiesto: € 498.000, 00 Una proposta interessante e poco comune sul mercato: indipendenza, metrature generose, area esterna importante e la concreta possibilità di concentrare vita privata e attività professionale in un’unica sede. RIF. C130.

propongo accogliente villetta in elegante residence con fantastico patio esterno ben esposto al sole ideale per rilassarsi e pranzare all’aperto godendosi un incantevole,composta da cucina,soggiorno,ripostiglio,due camere,bagno,locale deposito esterno e posto auto esclusivo, si offre assistenza per la richiesta di mutui a tassi di interesse agevolati con importo erogato fino al 95 % dell’importo più basso tra il valore stimato in perizia e il prezzo di vendita mentre il resto tutto dilazionato in comode rate da 387,00 € al mese,per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie,potete prendere visione di altre interessanti soluzioni collegandovi al sito wwwimmobiliaredelmartino.it

Nel comune di Prata Camportaccio proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ultimata pochi anni fa e realizzata in classe energetica A, ideale per chi desidera comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composta: al piano terra ingresso, ampio living open space con bellissima cucina moderna a vista, disimpegno e bagno adibito anche a lavanderia. Al piano primo disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite. Annesso giardino di proprietà di 1.200 mq. Contattaci per maggiori informazione e/o fissare una visita!

propongo magnifica villa signorile di recente realizzazione con immenso giardino e porticato dove puoi ammirare la vista e l’esposizione al sole di cui gode composta da cucina,soggiorno,tre camere,due bagni,locale lavanderia,locale caldaia,garage doppio e magazzino,si offre assistenza durante la richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo del 20% sul valore stimato in fase di perizia e il resto tutto rateizzato in comode rate,per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032579 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

Villa di lusso inserita nel prestigioso contesto residenziale di Chiavenna, in Lombardia, circondata da un ampio giardino privato di 2.000 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi, finiture ricercate e soluzioni tecnologiche pensate per garantire comfort, eleganza e alta qualità abitativa. La villa si estende su una superficie interna di circa 300 mq, distribuita su due piani funzionali. Il piano terra ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, caratterizzati da atmosfere intime e raffinate. Il primo piano accoglie la zona giorno con cucina a vista e ampio living, ideale per momenti di convivialità, oltre a una lavanderia e un terzo bagno. Il parquet impreziosisce ogni ambiente, mentre i serramenti in doppio vetro legno assicurano isolamento e luminosità. Completa gli interni un locale ripostiglio versatile, con possibilità di installare una vasca idromassaggio. Gli spazi esterni si estendono su circa 2.000 mq di area privata, offrendo un contesto verde riservato e curato, perfetto per il relax e la vita all’aria aperta. Il giardino circonda armoniosamente la villa, garantendo privacy e continuità visiva con il paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di tre box singoli e di un posto auto coperto, assicurando massima praticità e comodità. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e impianto a pavimento alimentato da pannelli solari, assicurando efficienza energetica e comfort ottimale. L’aria condizionata al piano terra e la predisposizione per un camino completano la dotazione impiantistica. Le grate in alluminio garantiscono sicurezza, mentre le soluzioni tecnologiche adottate rispondono a elevati standard abitativi. Situata a Chiavenna, in provincia di Sondrio, la villa gode di una posizione privilegiata tra natura e servizi. La località, rinomata per il suo fascino alpino e la qualità della vita, offre un contesto esclusivo, ben collegato e ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alle comodità. Chiavenna è un’elegante località alpina della provincia di Sondrio, incastonata tra scenari montani di grande fascino. Ricca di storia, cultura ed eccellenze enogastronomiche, offre un’elevata qualità della vita, servizi completi e collegamenti strategici con la Svizzera e le principali località turistiche della Val Bregaglia e della Val di Mello. 29 km dal Lago di Como 45 km da Saint Moritz 100 km da Livigno 100 km da Milan Bergamo Airport 120 km da Milano

DAZIO-(rif V388) A circa 600 metri di quota in posizione panoramica, proponiamo in vendita casa indipendente libera sui 4 lati disposta su due piani e circondata da un ampio giardino privato e recintato. L'immobile si compone di appartamento con ingresso a piano terra composto da soggiorno-cucina a vista, disimpegno, bagno, due camere da letto il tutto corredato da due terrazzi. Dal piano terra si accede direttamente attraverso la scala interna alla taverna sottostante di 27 mq. A pochi metri dall'ingresso di casa si trova il box di 30 mq con due posti auto. Il giardino ben tenuto e piantumato completa la proprietà qui messa in vendita. Proprietà raggiungibile in auto a circa 10 minuti dal centro di Morbegno. Ape in fase di esecuzione. Richiesta € 230.000.

Nel cuore della Valmalenco, a Chiesa – rinomata località alpina ai piedi del maestoso Pizzo Bernina – sorge questa affascinante villetta indipendente, ideale come casa vacanze sia in inverno che in estate. Situata nell’antica contrada di Vassalini, a soli 200 metri dalla funivia e a breve distanza dal centro del paese, la proprietà si distingue per la posizione strategica, riservata e soleggiata, perfetta per vivere la montagna in ogni stagione. La villetta fa parte di un piccolo e curato complesso residenziale nato dalla riqualificazione di un’antica casa malenca, di cui la villetta era originariamente il fienile. Si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una scala a chiocciola, per una superficie commerciale di circa 100 m². All’esterno, un giardino privato di circa 100 m² circonda l’abitazione su tre lati, offrendo privacy e spazi verdi da vivere in ogni momento dell’anno. Il piano terra, già ultimato, ospita una spaziosa taverna con cucina, un bagno, un comodo ripostiglio e un ingresso indipendente. I piani superiori – primo e secondo – si presentano al rustico, offrendo l’opportunità di personalizzare spazi e finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Al primo piano troviamo l’ingresso principale dal giardino, una cucina abitabile e un secondo bagno. Al livello superiore è prevista una grande camera matrimoniale con tetto a vista, soppalcabile, e accesso diretto all’area verde. La scala interna, compresa nel prezzo, sarà realizzata a cura dell’impresa costruttrice. L’esposizione ottimale su tre lati – est, sud e ovest – garantisce luminosità durante tutta la giornata, in un contesto tranquillo e ben servito. Sono disponibili, su richiesta, box e posti auto scoperti, anche in numero multiplo. Una soluzione moderna e personalizzabile, immersa nello splendido paesaggio alpino della Valtellina: perfetta per gli amanti dello sci, del trekking e della natura, ma anche per chi cerca comfort, indipendenza e autenticità. Situata a circa 15 km da Sondrio, Chiesa in Valmalenco è una località di montagna che coniuga bellezza paesaggistica, qualità della vita e potenziale turistico, rendendola una meta ,olto interessante, anche sotto il profilo immobiliare. Siamo nel cuore della Valmalenco, in Valtellina, una delle valli alpine più ricche di opportunità per chi cerca una seconda casa in montagna o un investimento nel settore turistico-ricettivo. Da qui, in pochi minuti si raggiunge la Val di Mello, riserva naturale famosa per la bellezza dei suoi paesaggi e per essere una delle destinazioni più amate da escursionisti, climber e fotografi naturalistici. Un valore aggiunto per chi cerca un investimento in una zona dal forte richiamo naturalistico. Chiesa in Valmalenco è anche il punto di accesso al comprensorio sciistico dell’Alpe Palù, a soli due km di distanza, con oltre 60 km di piste da sci, snowpark e tracciati per escursioni e sci alpinismo, serviti da impianti moderni. Si tratta di una stazione ben conosciuta nel circuito lombardo, apprezzata per la qualità della neve e per la varietà di percorsi, anche in estate. La Valtellina, inoltre, sarà tra i territori protagonisti delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, con gare ospitate a Bormio e Livigno. L'interesse turistico per la zona è in crescita, e Chiesa in Valmalenco – con la sua posizione centrale, l’ottima qualità della vita e la vicinanza ai grandi eventi – si candida a diventare una base privilegiata per il turismo sportivo e naturalistico nei prossimi anni. Il paese si trova a circa 1 ora e 15 minuti dal Lago di Como e a poco più di 2 ore da Milano, ed è ben collegato con alcune delle più importanti località sciistiche delle Alpi lombarde e svizzere, quali: • Aprica – 50 km (1h) • Bormio – 80 km (1h30) • Madesimo – 84 km (1h30) • Santa Caterina Valfurva – 93 km (1h40) • St. Moritz (CH) – 98 km (2h) • Livigno – 114 km (2h15) Chiesa in Valmalenco offre immobili di diversa tipologia, da appartamenti in residence con vista sulle montagne a baite

In via Sertorelli, zona super panoramica di Bormio, nel territorio del parco Nazionale dello Stelvio, con posizione dominante su tutto il paese e viste sulla pista olimpica "Stelvio", viene proposta in vendita villa al rustico con progetto già approvato e lavoro avviato per la costruzione di una villa di complessivi 540 mq. Il fabbricato è in corso di costruzione, sono state gettate le fondamenta ed il rustico sarà terminato a giugno 2026. Tutto il fabbricato, anche il piano interrato, ha aperture e luci verso il paese e la valle, si svilupperà su 4 piani più soppalco, serviti da comodo ascensore interno che serve tutti i piani. Dal piano terra (o meno 2) si accede pedonalmente anche a mezzo scale, che hanno la funzione di dividere i lotti e di dare luce anche ai piani - 2 e - 1 sui lati Si accede al fabbricato sia a piedi che in auto dal piano meno 2 (che in direzione sud è il piano terra) dal box auto che ospita comodamente 6 auto di grandi dimensioni, oppure 5 auto e 10 bici. il Piano seminterrato è concepito come spazio relax fitness: ospita locale home theater, sauna, piscina, bagno turco, bagni. Il medesimo piano seminterrato può in alternativa: − essere trasformato in un secondo tempo da seminterrato ad abitazioni, con accesso autonomo da nord ovest e sbancamento del terreno − oppure ospitare 5 mini suites da affittare con la formula "foresteria lombarda", ottenendo un ottimo rendimento annuo. Al piano terra troviamo un ampio living con cucina che affaccia sul giardino privato con una vetrata su due lati che gode di un panorama mozzafiato sulla pista olimpica e un bagno. Le finiture di altissimo pregio saranno in legno , pietra locale e vetro. il piano primo ospita la zona notte l'angolo est non ha 2 pareti che sono sostituite da una vetrata enorme che consente la vista della pista olimpica, E' possibile, altresì, realizzare un soppalco per ospitare un letto matrimoniale ulteriore Il progetto della villa prevede una classe energetica passiva A4 che permette l'utilizzo di energia rinnovabile per il riscaldamento e raffrescamento dell'abitazione con impianto geotermico con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e riscaldamento a pavimento. E' possibile acquistare l'immobile costruito al rustico ( solo la struttura completa di copertura) ad un prezzo di Euro 1.550.000,00 oppure la villa completa come da progetto di 520 mq con possibilità di soppalcare ad arrivare a tot. 540 mq.al prezzo di Euro 2.300.000,00 .CHI SIAMO Il settore immobiliare è tra i più difficili e competitivi e spesso le persone hanno diffidenza delle agenzie, ed a ragione. Proprio per questo il nostro primo impegno è la tutela del cliente. Anni di esperienza nel settore ci hanno insegnato che si cresce solo se i clienti hanno fiducia in noi, e per fare questo noi lavoriamo con grande dedizione per avvicinarci il più possibile a quella che chiamiamo la trattativa perfetta, in cui chi vende e chi acquista si muove in tutta sicurezza perché nulla, da parte nostra, è stato lasciato al caso. Dal servizio di valutazione gratuito alla stesura del fascicolo tecnico preliminare, fino all’analisi di tutti i documenti relativi all’immobile, ti seguiamo passo a passo per arrivare ad una trattativa senza pensieri Per questo annuncio contattare Eleonora tel.3385852819.

Colorina zona servita , a pochi distanza dalla Valmasino - Sondrio - Morbegno , immersa nel verde Nuova porzione Villetta , secondo piano composta da ; ingresso soggiorno che da sul terrazzo panoramico angolo cottura bagno camera matrimoniale , piano terzo 3 camere bagno balcone Nuovo Classe A , finiture a scelta

Bormio, a ridosso del centro storico, dietro la centralissima piazza Cavour, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di complessivi 600 mq. con terreno pertinenziale. Lo stabile è distribuito su quattro piani fuori terra per complessivi 550 mq. e da un garage di 50 mq. al piano seminterrato. Ogni piano è composto da un appartamento collegato al corpo scale comune posto sul lato nord che serve tutte le unità abitative. Giardino, ampi balconi panoramici, centrale termica al servizio degli appartamenti, posizione centrale, panoramica e soleggiata rendono l’immobile unico ed esclusivo. L’edificio è stato costruito alla fine degli anni ’60, è ben tenuto e abitabile anche se indubbiamente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/aggiornamento. Un appartamento e locali accessori al piano terra, un appartamento con terrazzi e balconi al piano primo, un appartamento con terrazzi e balconi al piano secondo e un appartamento al piano terzo mansardato. Il corpo scale ha un ingresso nella parte nord dell’edificio e rende le unità immobiliari indipendenti. NON E’ PREVISTA LA VENDITA FRAZIONATA DELLE SINGOLE UNITA’ ABITATIVE

Valfurva, nella frazione di Madonna Dei Monti località Fantele, in una spettacolare posizione dominante posta all’imbocco della famosa Val Zebrù una delle mete estive più ambite, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente allo stato rustico. L’immobile, costruito su un terreno di 550 mq., è distribuito su tre piani più uno interrato. Il progetto approvato per il completamente dell’edificio, prevede la realizzazione al piano inferiore dei garage e locali accessori all’abitazione. Sui piani terra, primo e secondo, sono previste tre unità immobiliari indipendenti di circa 100 mq. cadauna. La location unica, sempre raggiungibile anche in inverno, è riservata ai veri amanti della montagna e della privacy. La breve distanza da Bormio (15 minuti in auto) e da Santa Caterina Valfurva (20 minuti in auto), consente di raggiungere in breve tempo entrambi i versanti sciistici durante i mesi invernali.

RIF. 382415 - Proponiamo in vendita una casa di recente costruzione (2009), completamente arredata e abitabile da subito, situata in una zona ben esposta con orientamento nord, sud, est e ovest. La superficie totale è di circa 160 mq, di cui 100 mq destinati alla zona abitativa e 50 mq suddivisi tra garage, lavanderia e locali di servizio. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è composta da 5 locali, con la seguente distribuzione: Zona giorno: soggiorno, cucina, bagno e accesso a balconcino. Zona notte: camere da letto, secondo bagno e balconcino su ogni piano. Piano seminterrato: garage con bagno annesso, lavanderia, ripostigli e cantina. Caratteristiche principali: Superficie totale: 160 m² . Abitazione: 100 m². Accessori (garage/lavanderia/ripostigli): 50 m². 3 bagni totali (uno per livello) Appezzamento di terreno di circa 80 m². Balconi su ogni piano. Riscaldamento autonomo. Impianto fotovoltaico per acqua calda e energia elettrica. Garage incluso nel prezzo. Buono stato di manutenzione. Armadi a muro. Cantina. Prezzo trattabile. Un’ottima soluzione per chi cerca una casa completa, moderna e pronta da abitare, in una zona tranquilla ma ben collegata. sfbc

Nel cuore della Valtellina, nella tranquilla frazione di Nuova Olonio (Comune di Dubino), proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, con terreno di proprietà esclusiva e affacci panoramici sul paese e sul Pian di Spagna.L'immobile si trova in via Provescio, una zona leggermente rialzata rispetto al centro abitato, che garantisce una posizione riservata e soleggiata, ideale per chi cerca tranquillità e una splendida vista aperta.Dal cortile privato frontale si accede al piano seminterrato, dove si trovano un ripostiglio e una cantina. Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina abitabile.Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, uno collegato internamente all'abitazione e l'altro con accesso dal balcone. Al secondo e ultimo piano si trova una mansarda con un'ulteriore camera da letto, adatta anche come stanza ospiti o studio.Sul retro dell'abitazione si estende un terreno terrazzato di proprietà esclusiva, collegato da gradini in pietra, sfruttabile per orti, giardini o aree ricreative.L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e collegamento interno tra i piani, rappresenta una soluzione interessante per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti su più livelli o per chi cerca una seconda casa in Valtellina, immersa nella quiete e nel verde.

In vendita casa indipendente nella tranquilla frazione di Olmo in Valchiavenna, nel comune di San Giacomo Filippo (SO), a circa 7 km di strada di montagna dal fondovalle. La proprietà è immersa nel verde ed è raggiungibile solo a piedi, percorrendo un sentiero ciottolato di circa 400 metri.La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo vari locali ad uso cantina, ripostiglio e locale tecnico. Al primo piano è presente un appartamento abitabile, composto da due camere da letto, zona giorno, bagno e un ampio atrio che collega le stanze. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Al secondo piano si trova un secondo appartamento al rustico, composto da due camere da letto, atrio, un locale predisposto per bagno e una spaziosa sala con cucina con infissi in Alluminio. Salendo ulteriormente si accede alla soffitta, perfetta come spazio di deposito.La casa è circondata da un giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca tranquillità e natura. È possibile mantenere la casa come abitazione singola oppure suddividere i due appartamenti per renderli indipendenti.Soluzione ideale come seconda casa per amanti della montagna e della quiete.

In una posizione strategica, a Nuova Olonio, frazione di Dubino, questa villa indipendente su due piani rappresenta un'occasione unica per chi cerca una proprietà da personalizzare e ristrutturare, con un forte risparmio economico rispetto alla costruzione ex novo. Pur essendo situata lungo una via principale, l'accesso alla villa avviene tramite una strada secondaria laterale, garantendo un ingresso riservato e tranquillo. La disposizione attuale prevede una spaziosa zona giorno al piano terra, il bagno al piano rialzato e la zona notte al primo piano, con camere che possono facilmente essere riorganizzate. Con una redistribuzione degli spazi, è possibile realizzare bagni su entrambi i livelli, rendendo la casa ancora più funzionale.Questa villa è perfetta per chi desidera approfittare dei bonus ristrutturazione 2024: il 50% di detrazione fiscale su un massimo di spesa di 96.000 euro permette di coprire interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, rendendo l'operazione molto più economica rispetto alla costruzione da zero. Inoltre, la ristrutturazione consente di valorizzare l'efficienza energetica e migliorare il comfort abitativo, con detrazioni anche per l'Ecobonus (fino al 50% per l'efficienza energetica).La villa dispone anche di una spaziosa cantina al piano interrato, ideale come taverna o cantina vini. Grazie a una scrittura privata con il Comune, è inoltre possibile un ampliamento della proprietà, dando la possibilità di progettare ulteriori ambienti. Questa proprietà offre una rara combinazione di posizione esclusiva, risparmio e flessibilità progettuale.

Nella tranquilla frazione di Campo Mezzola, nel comune di Novate Mezzola, proponiamo una spaziosa villa indipendente dal carattere signorile, completamente da ristrutturare. A pochi passi dal lago di Novate Mezzola, questa proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla a minuti di auto da qualsiasi comodità.Al piano terra si accede tramite un ampio disimpegno/atrio che conduce a una grande cantina a volta (altezza 4 metri), ideale per chi desidera valorizzare questo spazio con una taverna o una cantina vini, oltre a un pratico ripostiglio.Salendo al primo piano, che rappresenta la vera e propria zona giorno, troviamo tre stanze principali: uno studio, un soggiorno e una sala da pranzo, ciascuna molto ampia. A completamento del piano vi sono un ripostiglio, un bagno e una cucina abitabile in ambiente separato, con ingresso indipendente tramite una scala esterna. La parte frontale della villa ospita un ampio terrazzo, perfetto per godersi la tranquillità della zona.Al secondo piano, destinato alla zona notte, sono presenti tre camere da letto, un secondo ripostiglio e un bagno aggiuntivo. Questo piano dispone di un secondo terrazzo, ancora più grande di quello al piano inferioreL'ultimo piano ospita un solaio spazioso, utilizzabile come magazzino.Questa villa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza elegante e spaziosa, con un progetto di ristrutturazione che permetta di personalizzare ogni ambiente e valorizzare la splendida location in prossimità del lago.

Situata nel cuore di Dubino, in Bassa Valtellina, questa ampia casa indipendente è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio e versatilità. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione funzionale e comoda.Al piano seminterrato troviamo una cantina e un ampio ripostiglio. Il piano rialzato ospita una cucina/soggiorno, un bagno e un'ampia stanza. Salendo al primo piano, due camere da letto, un bagno e un comodo balcone offrono spazi accoglienti.Il secondo piano è caratterizzato da uno spazioso sottotetto, perfetto per molteplici realizzazioni future. Completano il pacchetto un ampio rustico su due piani e un terreno di pertinenza di 24 mq., che possono essere trasformati secondo le tue esigenze.Questa casa indipendente 4 lati è perfetta per famiglie o per chi cerca un'immobile spazioso e vicino ad ogni comodità.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Questa spaziosa abitazione distribuita su quattro livelli, situata nella tranquilla frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, a soli 200 metri dalla strada statale dello Spluga, è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti.Al piano seminterrato si trovano una cantina, un ripostiglio e un'area di disimpegno.Al piano primo, un corridoio percorre l'intera abitazione. Troviamo inoltre un salotto con camino, una cucina semi-abitabile, una sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e un disimpegno, oltre a una stanza attualmente adibita a magazzino.Al piano secondo si trovano un bagno, quattro camere e un ampio disimpegno.Il piano terzo ospita un sottotetto al rustico, con il tetto appena rifatto, offrendo un ulteriore spazio versatile per le tue esigenze.La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma grazie alle altezze dei singoli piani e al tetto appena rifatto, è possibile effettuare i lavori con costi contenuti. Questa è un'opportunità unica per trasformare questa abitazione nella casa dei tuoi sogni. Inoltre, può essere trasformato in due ampi appartamenti, rendendolo un investimento ancora più interessante.L'immobile è ideale come investimento, data la sua localizzazione nella frazione di Nuova Olonio, Comune di Dubino, una zona molto richiesta per gli affitti. E' l'ideale per chi lavora come frontaliere in Svizzera, sia in Canton Grigione che in Canton Ticino. Inoltre, si trova a circa 5 km dal Lago di Como, a un'ora e un quarto da Milano (sia in macchina che in treno) e a 15-20 minuti di macchina da Chiavenna e Morbegno, nonché a soli 5 minuti da Colico.Non perdere l'occasione di personalizzare ogni dettaglio di questa ampia casa su più livelli e di fare un ottimo investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Scopri questa soluzione introvabile: una villa indipendente situata in una posizione molto panoramica e soleggiata sulla splendida Valtellina. Questa proprietà unica è composta da due appartamenti distinti, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. La villa dispone una terrazza e un balcone che offrono viste mozzafiato sul paesaggio circostante.Il grande giardino che circonda la villa è un'oasi di tranquillità, arricchito da una dependance perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo. La proprietà include anche un bosco e un esclusivo uliveto, rendendola ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente sereno e privato.Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più panoramiche della Valtellina. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di Novate Mezzola, lungo la tranquilla Via Bugelli, si erge una villa unifamiliare che incarna l'essenza di un vivere rilassato e immerso nella natura. Questa abitazione è più di una semplice struttura; è una porta verso il sereno ritmo della vita di paese, con vista sulle impressionanti montagne che fanno da guardiano silenzioso alla regione.La villa, con una superficie abitativa che comprende cinque vani ben distribuiti, offre una cucina accogliente, un pratico ripostiglio, un bagno moderno, due camere da letto spaziose, e un balcone da cui ammirare la bellezza del paesaggio locale. Il box auto annesso garantisce comodità e sicurezza, mentre il terreno circostante promette spazio per coltivare un giardino o per semplicemente godersi il clima temperato della zona.La facciata della casa, con le sue persiane in legno, si armonizza con l'ambiente circostante, riflettendo il calore e l'accoglienza che si trova all'interno. La prossimità al lago di Mezzola aggiunge un ulteriore livello di tranquillità e bellezza, offrendo opportunità per attività all'aperto come la pesca, il nuoto o semplicemente passeggiate lungo le sue rive.Novate Mezzola è un gioiello incastonato tra le acque cristalline del suo lago e le cime imponenti delle Alpi, un luogo dove storia, cultura e natura si fondono. L'area, ricca di sentieri escursionistici, è un paradiso per gli amanti dell'outdoor e per coloro che desiderano esplorare la flora e la fauna locale. La villa rappresenta quindi un'occasione imperdibile per chi desidera vivere in una località dove la qualità della vita è elevata, la natura è generosa e le tradizioni sono ancora vive.

Situata nella suggestiva cornice della provincia di Sondrio, nel comune di Novate Mezzola, questa magnifica villa indipendente, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica sia per chi desidera realizzare una residenza di lusso sia per gli investitori interessati a un progetto di rinnovamento. La proprietà si estende su due livelli principali, con una superficie di circa 150 metri quadrati per piano, arricchita da un sottotetto di ulteriori 150 metri quadrati, che si distingue per un'altezza variabile: 1 metro e 30 nel punto più basso e 3 metri e 10 nel punto più alto, offrendo spazi intriganti per la progettazione e la ristrutturazione.Il piano terra accoglie con un capiente box auto di 50 metri quadrati, ideale per varie trasformazioni, affiancato da una taverna e una cantina che occupano i restanti 100 metri quadrati. Quest'area, che necessita di ristrutturazione, presenta un potenziale eccellente per essere trasformata in ambienti vivibili secondo i gusti personali.Il primo piano si apre su un ampio appartamento di 150 metri quadrati, che, pur necessitando di ristrutturazione, ha un grande potenziale per trasformarsi in un'abitazione elegante e moderna. Completo di due balconi che sommano circa 16 metri quadrati, offre una vista incantevole e spazi per godersi l'aria aperta.Il sottotetto, con i suoi 150 metri quadrati e un'altezza che varia da 1 metro e 30 a 3 metri e 10, rappresenta uno spazio unico, ideale per essere convertito in ulteriori camere da letto, un loft artistico, uno studio o altre destinazioni creative. La variazione di altezza in questo spazio apre a soluzioni architettoniche innovative e personalizzabili.Il giardino esterno, di circa 1600 metri quadrati, circonda l'intera proprietà, offrendo spazio abbondante per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della natura.Questa proprietà si distingue per la sua versatilità: può essere trasformata in una lussuosa villa unifamiliare o suddivisa in 2-6 appartamenti indipendenti, offrendo un'opportunità di investimento immobiliare unica.Novate Mezzola, situata in un contesto naturale di rara bellezza, offre tranquillità e privacy, rimanendo comoda ai servizi essenziali. Questo la rende un'opzione eccellente per chi cerca un rifugio dalla vita quotidiana o per l'investitore che mira a un progetto immobiliare personalizzato.In conclusione, questa villa a Novate Mezzola, con il suo ampio spazio e il suo potenziale di personalizzazione, rappresenta una rara occasione di possedere e plasmare una proprietà suggestiva in una delle regioni più belle d'Italia. Destinata a soddisfare e superare le aspettative di chi cerca un progetto immobiliare distintivo e personalizzato, questa villa è un vero e proprio diamante grezzo che aspetta di essere scoperto e trasformato.

A Novate Mezzola, in zona centrale e strategica grazie alla vicinanza del Lago di Mezzola e di Como, vi proponiamo in vendita intero stabile adibito ad attività ristorativa. L'immobile ristrutturato e ben avviato si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra locale ristorante, cucina professionale, disimpegni, bagni e magazzini. Al piano primo bar/gelateria, ripostiglio, disimpegno, bagni e grande terrazza con tavolini esterni. Al piano secondo grande zona soppalcata adibita a sala giochi. Annesso terreno di pertinenza. L'edificio è dotato di riscaldamento autonomo a metano; al ristorante tramite caloriferi mentre nel bar a pavimento. Non farti scappare questa grande opportunità di poter subentrare in un'attività ben avviata e con clienti solidi! Contattaci per maggiori informazioni!