Case in vendita a Lanzada

Rif. LOM821 Nel cuore di Lanzada, località turistica della Val Malenco a circa venti minuti da Sondrio e 45 km dal passo dell’Aprica, è disponibile per la vendita un’intera palazzina cielo-terra con superficie complessiva di circa 1.300 mq. L’immobile è situato in posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben servita, con tutti i principali servizi del paese a breve distanza. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a locali seminterrati destinati a deposito e spazi accessori. La composizione interna prevede sei appartamenti quadrilocali di circa 135 mq ciascuno, distribuiti su tre livelli, e tre mansarde trilocali di circa 95 mq poste all’ultimo piano. Il piano seminterrato, pari a circa 130 mq, ospita ambienti adibiti a deposito sci, lavanderia, sala ricreativa e magazzini. Completano la proprietà una porzione di giardino fronte strada, attualmente utilizzata come area di sosta, e un accesso carrabile sul retro, utile per operazioni di carico e scarico. L’immobile, attualmente utilizzato, necessita di una ristrutturazione completa, sia delle parti comuni sia degli interni. Gli appartamenti sono abitabili ma richiedono interventi su finiture, impianti e serramenti. L’edificio non è dotato di ascensore. La proprietà si presta a diverse destinazioni: operazioni di investimento, frazionamento e rivendita post-ristrutturazione, oppure gestione diretta come struttura ricettiva in un’area turistica attiva e ricercata. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica, planimetrie o per organizzare una visita, restiamo a disposizione. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.

All'epoca dei Grigioni a Lanzada e nelle sue contrade era severamente vietato il pascolamento in estate (vigeva l'obbligo della salita sugli alpeggi), asportarvi letame e raccogliere erba...” che nessuno ardisca frenegiare ne strepar erba...”, disposizioni che miravano a far si che nessuno sfruttasse i terreni comuni a danno della collettività. Nel cuore storico della contrada di Ganda, simpatica casetta d'epoca di 100mq, perfettamente ristrutturata. Su tre piani si compone di: due locali uso cantina e alloggio caldaia al piano interrato – ingresso, camera e cameretta al piano terra – bagno e bel locale a giorno con mini balconcino al piano primo. Necessita alloggiare la sola caldaia per il riscaldamento previsto a gasolio. Classe energetica presunta G kwh/m2a 155,15. Stupendo affaccio sulla catena del monte Disgrazia.

In una fraziocina immediatamente a nord di Lanzada, storica frazioncina del luogo, prevalgono interventi di ristrutturazione ad uso turistico e residenziale degli antichi fabbricati rurali e non. Ma il rispetto delle forme originarie e la continuità nell'uso dei materiali, raso pietra in particolare, garantiscono la conservazione dell'aspetto architettonico unitario del nucleo. E' il caso di questa bellissima casetta di 95mq su due piani cosi composta: al piano terra ingresso con camera, cameretta, bagno, vano scale e ripostiglio esterno – al piano primo abbiamo un bagno e il soleggiatissimo localone a giorno un terrazzone prospicente do 25mq e uno sopra il ripostigòio di 10mq, l'uno vista valle e l'altro sul nucleo storico della contrada. Sono compresi inoltre un giardinetto privato di 40mq e due cantine esterne. E' previsto come riscaldamento un impianto con stufa a pellet o similari. No ACE. Stupendo recupero conservativo.

VALMALENCO LANZADA...SOLEGGIATISSIMO E PANORAMICO BILOCALE ARREDATO. In posizione dominante e magnificamente esposto, al piano quarto e ultimo di una palazzina a due passi dal centro storico di Lanzada di via san Giovanni, ampio e luminoso bilocale perfettamente arredato e con travi a vista. Locale cottura/soggiorno con accesso al grande terrazzo panoramico, camera matrimoniale e bagno. Pisto auto di proprieta' nel piazzale comune. Riscaldamento con stufa a pellet. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Tipica casetta malenca in frazione di Lanzada: vecchia cucina-taverna, cucina, 2 camere,camera-stube, bagno, cantina, balcone, sottotetto, locale piano terra possibilità box

ad appassionati fai da tè, in frazioncina di Lanzada: ampio locale 30mq calpestabili, più locale da trasformare a bagno, più locale camera indipendente 20mq al piano superiore, giardino di proprietà 80mq

Nell'antico borgo subito a nord di Lanzada, la presenza di numerosi edifici ad uso promiscuo e destinati a stalla e fienile, evidenziano l'origine zootecnica della contrada. Ristrutturando perfettamente uno di questi antichi edifici (uno dei pochi nel borgo con ampio giardino di pertinenza), disponiamo al piano terra e ai piani superiori di tre appartamenti cosi composti: locale cottura-soggiorno, disimpegno, camera, cameretta e bagno. 51Mq per unità, ognuno con ingresso indipendente, con cantina di pertinenza e area giardino comune. Riscaldamento previsto con stufa o impianto a pellet. Bellissima vista sulla val Lanterna e per gli appassionati a ridosso dell'antico contesto urbano. Inoltre nelle immediate vicinanze abbiamo la pista da fondo e la palestra di roccia unici nel fondovalle malenco. No ACE

LANZADA...APPARTAMENTINO IN CAMPO FRANSCIA. Il territorio di Lanzada comprende in buona sostanza l'intero angolo nord-orientale della Valmalenco, ovvero la Val Lanterna, che, a monte della conca che ospita Campo Franscia, si divide nel vallone di Scerscen, ad ovest, e nella Valle di Campo Moro, ad est, per comprendere infine sul confine con il territorio Elvetico, il maestoso circo, delle cime piu' alte di Valmalenco. A ridosso di questi scenari in una casetta trifamiliare posta in panoramico contesto della bellissima conca di Campo Franscia, ideale quale punto appoggio per coppietta o amici escursionisti, appartamentino mansardato consistente in un monolocale con accesso indipendente, angolo cottura, pranzo e zona notte com 4 posti letto. Bagno comune a due unita. Cantina. Bel giardino comune al fabbricato. Arredato. Riscaldamento con stufa. No ACE. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO...APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN TRANQUILLA FRAZIONE. Da Lanzada centro, proseguendo verso Campo Franscia, a circa 1,5 km incrociamo il tranquillo abitato di Tornadri, e al piano rialzato di una tipica casa in perfette condizioni d'uso (tetto nuovo, ecc.ecc), completamente ristrutturato con terrazzone comune e orto privato, grazioso appartamento composto da: luminoso locale cottura/soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta 4 posti letto e bagno. Bella cantina e vano sottoscala lavanderia/centrale termica, di proprieta. Arredo come da galleria fotografica, compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo con gas GPL. Classe energetica C PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO, APPARTAMENTO IN CASETTA TRIFAMILIARE. In posizione tranquilla e defilata, al piano terra di una casetta trifamiliare sita in localita' Tornadri, comodo appartamento, arredato come in galleria fotografica, cosi composto: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno con caminetto, 2 camere matrimoniali e bagno. Locale caldaia e giardino comuni al fabbricato. Riscaldamento con stufa a legna, con impianto predisposto per alloggio termoconvettori. Possibilita di box nelle vicinanze. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

LANZADA...CASETTA ARREDATA CIELO-TERRA NEL CENTRO STORICO DI VIA SAN GIOVANNI. In centro storico di Lanzada, parallelo alla carrabile via San Giovanni, e’ quasi interamente ristrutturato, fermo restando scorci e luoghi che sono tutelati da interesse storico-ambientale. In questo contesto, casetta cielo/terra ristrutturata, su tre piani e libera due lati e’ composta da: piano interrato con legnaia/taverna, tipica cantina a volta e giardinetto – al piano terra ingresso con locale cottura/soggiorno – piano primo con camera, bagno e grazioso angolo soppalcato. Arredata come da galleria fotografica. Riscaldamento autonomo a legna, classe energetica G 200,00 kwh/m2a PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

Lanzada in Valmalenco, in casetta, superpanoramico appartamento al piano ultimo: cucinino, pranzo con caminetto, 3 camere, bagno, balcone. Ampia mansarda al grezzo. Riscaldamento autonomo. ARREDATO

LANZADA IN VALMALENCO...STUPENDO TRILOCALE ARREDATO. Tra i comuni della Valmalenco, Lanzada (983m) e' il piu' esteso e per molti secoli, fin dal tardo Medioevo, ha detenuto il primato di Comune piu' popoloso, grazie alle sue miniere e ai suoi commerci, all'artigianato e all'allevamento. In contrada Moizi a pochi metri dal centro di Lanzada, al piano secondo di una palazzina superpanoramica, appartamento recentemente ristrutturato, di 80mq, composto da: ingresso, ampio locale cottura/soggiorno, due camere, bagno, balcone e posto auto nel piazzale antistante il fabbricato. Arredo compreso nel prezzo. Riscaldamento centralizzato con contaore. Classe energetica E ipe 124,00

VALMALENCO...ANTICA CASA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. L'antico centro storico della frazione di Tornadri nel comune di Lanzada, offre ancora oggi squarci di antico vivere. E che ne dite di una gita alla scoperta delle calchère di Tornadri? Le piccole fornaci che venivano utilizzate per la produzione di calce per l’edilizia sono una testimonianza viva del passato, dello spirito di una comunità alpina. Nel cuore dell'abitato, intera antica casa resa abitabile con infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento con stufa a pellet e termeconvettori. Arredata come in foto allegate, e' composta da: cantina d'epoca e ampia vecchia cucina al piano seminterrato – ingresso, cucina abitabile, soggiorno bagno e lavanderia al piano terra, disimpegno e tre camere al piano primo – intera soffitta sovrastante. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB WWW. VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO...CENTRALISSIMO BILOCALE ARREDATO. Lanzada e’ il noto comune della Valmalenco che offre tra i suoi impianti sportivi, il campo di pattinaggio, la palestra di arrampicata e la comoda pista da sci di fondo. Nel cuore dell’abitato al piano primo e secondo di una casetta a zero spese comuni, simpatico bilocale su due livelli, completamente ristrutturato, composto da cottura/soggiorno con balcolcino, scaletta a chiocciola e camera con bagno al piano sottostante. Arredo compreso nel prezzo. Riscaldamento con stufa a pellet. Classe energertica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO...INTERA CASA 2 APPARTAMENTI. Appena dopo il centro di Lanzada, sulla strada che imboccando la val Lanterna porta a Campo Franscia e alle dighe di campo Moro e di Alpe Gera, intera casa libera quattro lati e su quattro piani, con 130mq di giardino recintato e due box in metallo fronte casa. Il fabbricato si compone di: al piano seminterrato intero magazzino e ripostiglio grezzi – al piano primo, appartamento con vano scale, ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e balcone panoramico – il piano secondo e’ uguale al primo – al piano terzo intero sottotetto grezzo. Riscaldamento con stufe varie ma predisposto per impianto a metano.I vani abitabili sono in buone condizioni d’uso. Classe energetica G PER INFO TEL: 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALMELENCO...TRILOCALE IN TIPICA CASETTA PANORAMICA. In una delle frazioncine che appena dopo il centro comunale di Lanzada punteggiano la piana della val Lanterna, e si caratterizzano da tipiche viuzze d’accesso dove i fabbricati si uniscono a protezione del nucleo e che dall’altro lato si aprono su verdeggianti pascoli , al piano primo di una di queste casette, appartamentino con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e balcone panoramico. 2 ampie cantine al piano interrato. Riscaldamento con stufa. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALMALENCO...EX ALBERGO IDEALE BED AND BREAKFAST. Da lanzada si accede tramite la comunale asfaltata ed agibile tutto l’anno, alla magnifica conca di Campo Franscia, una bellissima area naturale alpina a quota 1520mt punto di partenza per escursioni di varie difficolta’. In detto luogo intero fabbricato (ex albergo Tanana) libero 4 lati e su 3 piani , in condizioni fatiscenti e composto da: parcheggio e giardino di pertinenza – 2 cantine e locale centrale termica al piano interrato di 41mq – piano terra con locale bar, sala pranzo, sala area giochi, magazzino, vano scale e bagno/wc – piano primo con disimpegno, 9 camere matrimoniali e due bagni – piano secondo con disimpegno, 6 camere, due bagni e grande terrazzo/solarium di 37mq. Fabbricato che nel prezzo, nella sua consistenza e dislocazione, si presta notevolmente ad attivita’ bed and breakfast. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW. VALCASA.IT

VALMALENCO...BILOCALE IN CASETTA SUL TORRENTE. In una bella frazioncina a nord del Comune di Lanzada che adiacente gli impianti sportivi comunali offre inoltre la gradevole balneazione sul torrente Lanterna che la attraversa, al piano terzo di un casetta adiacente il torrentello, simpatico bilocale arredato con 2 balconcini, solaio, ampio giardino in comproprieta’ per un mezzo, posto auto. Riscaldamento con stufa a legna. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALMALENCO...BEL RUSTICO IN CENTRO STORICO. uUna presentazione di Lanzada non può prescindere dalle sue frazioni, ricche di storia e suggestioni. E nella frazione di Ganda, che accentra nel suo perimetro la nota pista da sci di fondo nonche’ la pista di pattinaggio e la palestra di arrampicata sportiva, nelle immediate vicinanze della piazzetta della contrada, bel fabbricato rustico libero 3 lati e su 3 piani da ristrutturare completamente. Tutti gli allacci in loco. No APE. PER INFO TEL. 3483006606 SITO IMM: WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO...PORZIONE DI FABBRICATO IN CASA BIFAMILIARE. Nella soliva frazione di Vetto posta a nord del comune di Lanzada, in una tranquilla e panoramica casa bifamiliare libera quattro lati e su quattro piani, unita’ immobiliare su piu’ livelli composta da: appartamento al piano secondo con cucinotto, soggiorno con terrazzone, disimpegno, due camere e bagno – cantina e tavernetta con caminetto al piano terra – solaio con alloggio caldaia a gasolio al piano sottetto – lavanderia e orto. Arredo compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo a gasolio. Classe energetica F PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO...APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE. Nella soliva frazione di Vetto posta a nord del comune di Lanzada, al piano terra di una grande casa indipendente libera quattro lati e su quattro piani, con grazioso giardino e ampia cantina comune, appartamento composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Da ristrutturare internamente a livello di impiantistica, infissi e rivestimenti. Riscaldamento con stufa (allacciamento metano fuori casa). Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

LANZADA IN VALMALENCO LUMINOSO APPARTAMENTO CON GIARDINO. Le frazioni di Lanzada che a nord del centro comunale, costeggiano la strada per Campo Franscia, sono note per il loro soleggiamento e la loro tranquilla dislocazione. In una di queste al piano terra di una tipica casa malenca, perfettamente ristrutturato, luminoso appartamento dotato di giardinetto con area a selciato ed accesso privato, cosi’ composto: ingresso, cucina a vista e soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio/lavanderia. Graziosamente arredato come in galleria fotografica. Riscaldamento autonomo con caldaietta a metano. Classe energetica F PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALMALENCO...CENTRALISSIMO AMPIO APPARTAMENTO IN LANZADA. Lanzada in Valmalenco, ridente Comune nelle vicinanze del centro sportivo e delgli impianti di risalita della Snow Eagle, nel cuore dell’abitato all’intero piano secondo di una tipica casa malenca, ampio appartamento da ristrutturare internamente, con possibilita’ di ricavare due unita’ immobiliari, cosi’ composto: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, cinque camere letto, doppi servizi e tre balconi panoramici. Impianto di riscaldamento con corpi radianti , senza caldaietta. Allaccio al metanodotto sul fabbricato. Classe energetica G. PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT

VALMALENCO...PANORAMICO APPARTAMENTO IN LANZADA. All'ingresso ovest di Lanzada, dove appena a nord della farmacia sorge la contrada di Moizi, al terzo piano di una soleggiatissima palazzina senza ascensore, grazioso appartamento semimansardato e con travi a vista, cosi composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, doppi servizi e due balconi, uno a sud-est e l’altro a nord-est.. Zero spese condominiali. Riscaldamento autonomo con caldaietta a metano. Classe energetica G PER INFO TEL. 3483006606 SITO WEB: WWW.VALCASA.IT