Case arredati in vendita in provincia di Siena Pag. 9

Cod.11871 Rif.Ag. 099 - Il tuo rifugio a Siena: luminoso, ristrutturato, a due passi dal cuore della città Immagina di vivere o investire in un luogo dove comfort, bellezza e posizione si incontrano. A Fuori Porta Ovile, a pochi metri dalle scale mobili di San Francesco che conducono direttamente al centro storico di Siena, ti presentiamo un appartamento dal fascino autentico, completamente ristrutturato, pronto da vivere o mettere a reddito. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con tre lati liberi, l'immobile regala spazi ariosi, luce naturale in ogni ambiente e una disposizione perfetta sia per la vita quotidiana che per l’accoglienza. Cosa ti aspetta: Un ampio soggiorno dove rilassarsi e accogliere amici e famiglia Una cucina abitabile con balcone, pensata per momenti conviviali e cene in compagnia Due camere da letto silenziose e confortevoli Due bagni finestrati, moderni e ben rifiniti Un soppalco abitabile, spazioso e alto, perfetto come studio creativo, stanza per gli ospiti o terza camera Un locale tecnico in regola, utile per organizzazione e praticità Una cantina al piano terra Dotazioni e comfort: Camino per atmosfere calde e accoglienti Infissi in legno con vetrocamera, persiane coordinate Riscaldamento autonomo Porta blindata e impianti certificati Questa casa è una scelta ideale per chi cerca un’abitazione già pronta, senza pensieri, o per chi desidera investire in una delle zone più richieste e in crescita di Siena, con un’ottima redditività potenziale grazie alla vicinanza al centro, ai servizi e all'università. Un luogo dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire calore, funzionalità e valore nel tempo.

ASCIANO PER NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi in villa d'epoca in contesto storico della Toscana medievale con accesso da un bellissimo viale alberato, appartamento al piano primo di mq 125 circa in piccolo condominio, composto da: ingresso con disimpegno, ampio salone con accesso al terrazzo con vista sul viale alberato, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere da letto e due bagni. Sul retro della villa troviamo un locale comune per i servizi tecnici e resede condominiale. La proprietà è recintata e circondata da un ampio parco ottimamente mantenuto e da un bosco privato.

A pochi passi dalla basilica di Provenzano proponiamo questo appartamento finemente ristrutturato posto al 1° Piano di un antico palazzo storico di Siena. L’immobile di assoluto prestigio ha una superficie di circa 150 Mq, con un locale molto bello e fruibile, attualmente accatastato come garage, posto al Piano terreno e ristrutturato con tutte le utenze e con un comodo soppalco (possibilità di verificare un eventuale cambio di destinazione). Si accede all’appartamento da un ingresso posto a piano terra dell’androne condominiale e salendo una antica e comoda scala in pietra troviamo il disimpegno che ci conduce all’ampio salone, impreziosito da due grandi finestre, dalle quali possiamo godere di una splendida vista sulla Basilica di Provenzano. Dal salone si accede alla bella cucina abitabile, caratterizzata da suggestive volte a mattoni. Accanto allo sbarco della scala di ingresso troviamo un comodo bagno, di servizio alla zona giorno. Proseguendo entriamo nella zona notte caratterizzata da una bella camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, dalla quale si accede ad una storica corte di pertinenza esclusiva dove sono presenti il locale tecnico e la lavanderia. Da sottolineare il fine lavoro di ristrutturazione che ha caratterizzato questo immobile, curato maniacalmente in ogni più piccolo particolare. Ottima soluzione per chi cerca un immobile di prestigio all’interno del centro storico della Città. Per maggiori informazioni e per concordare una visita chiedi in Agenzia.

Cod.11469 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Cod.11121 Rif.Ag. AP381 - Monteriggioni, Belverde - Se stai cercando un appartamento luminoso, in buono stato e ben distribuito, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situato al secondo piano di una palazzina composta da 13 condomini, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita di Belverde, con tutti i comfort di cui hai bisogno. L’appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da un ampio ingresso che funge da punto di collegamento tra la zona giorno e quella notte. Entrando, ti accoglierà un grande soggiorno molto luminoso, che si affaccia su un primo terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta o per pranzare all’aperto. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, perfetta per preparare e condividere pasti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e una comoda camera singola, che ha il vantaggio di usufruire dell’uso esclusivo di un secondo terrazzo, ideale come spazio privato o per creare un angolo di relax. Il bagno, finestrato, è dotato di vasca e di tutti i comfort necessari, mentre una lavanderia aggiuntiva completa la funzionalità dell’appartamento. A completare la proprietà ci sono una cantina di circa 6 mq, perfetta per riporre oggetti stagionali o di uso quotidiano, e un garage di 16 mq situato nella parte retrostante del palazzo, facilmente accessibile e comodo per parcheggiare l’auto. Il palazzo è dotato di ascensore che collega direttamente fino al piano dei garage, rendendo facile e comodo l’accesso anche con carichi pesanti o in caso di mobilità ridotta. Gli impianti di luce e gas sono singoli, permettendoti di gestire i consumi in autonomia, mentre le spese condominiali, che includono anche l’acqua, ammontano a circa 70 euro al mese. In sintesi, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, funzionale e ben tenuto, con spazi esterni condominiali e tutti i comfort necessari. Perfetta sia come prima casa che come investimento, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne. Classe energetica: G

Cod.11121 Rif.Ag. A386 - Appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da una posizione privilegiata e spazi generosi per un totale di 146 mq. L’immobile si distingue per la splendida terrazza di circa 30 mq, ideale per godere di momenti di relax all’aperto con una splendida vista panoramica, si compone poi di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio con balcone, una cucina abitabile, 3 spaziose camere, un bagno e vari ripostigli con possibilità di ricavare una quarta camera o un secondo bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la meravigliosa terrazza. Le ampie finestre donano grande luminosità agli ambienti, esaltando il fascino e l’eleganza della casa. La posizione strategica, a pochi passi dal centro, offre la comodità di avere tutti i servizi nelle vicinanze. Completa la proprietà una cantina privata.

Cod.11469 Rif.Ag. AP375 - Siena, via Mentana - Immagina di vivere in un grazioso appartamento di circa 120 mq situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole sei abitazioni. Questo spazio è molto luminoso e offre una vista panoramica aperta, grazie ai due terrazzi che arricchiscono l’ambiente e permettono di godersi momenti di relax all’aria aperta. Entrando, troviamo un ampio ingresso che dà accesso a tutti gli ambienti. La cucina abitabile si affaccia sul primo terrazzo, perfetta per pranzare all’aperto o semplicemente per godersi il panorama. Il salone, altrettanto spazioso e luminoso, si apre sul secondo terrazzo, creando così un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. L’appartamento dispone di due camere matrimoniali, spaziose e luminose, con la possibilità di ricavarne una terza, sfruttando gli ampi spazi disponibili. Il bagno principale è finestrato, garantendo luce naturale e ventilazione, e c’è anche la possibilità di creare un secondo bagno, grazie agli spazi generosi a disposizione. Completa la proprietà un garage ampio, ideale per parcheggiare comodamente l’auto e avere spazio extra per eventuali bisogni di stoccaggio. Le utenze sono singole, offrendo così autonomia e gestione indipendente dei consumi. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità di vivere in un ambiente luminoso, con spazi versatili e una vista panoramica, in un contesto tranquillo e ben tenuto. Classe energetica: G

Situato in una cresta collinare lungo la valle del fiume Merse, sulla strada che collega Siena con Massa Marittima e la costa della Maremma grossetana proponiamo questo antico podere in pietra del 1800. Il territorio di Montieri è caratterizzato da grandi superfici boschive, una oasi naturale unica per le sue caratteristiche geologiche e naturalistiche. Arrivati alla proprietà percorrendo una strada vicinale di bosco di circa 1,5 Km scopriamo questo edificio immerso nella natura, costituito da un corpo principale disposto su tre livelli, con due annessi agricoli, entrambi adiacenti al casolare. L’edificio principale, con una superficie di circa 350 Mq è stato soggetto ad una parziale ristrutturazione mentre gli annessi agricoli, per altri 120 Mq circa, necessitano di un totale rifacimento. La proprietà si completa con circa 7 ettari di terreno circostante, in gran parte costituito da bosco ceduo ed in parte da pascolo arborato e seminativo. Il corpo centrale è suddiviso in 4 unità immobiliari con dei locali ad uso magazzino posti al piano terreno e tre abitazioni disposte tra il piano primo ed il piano secondo, il tutto parzialmente ristrutturato. Questa è una proprietà dal grande potenziale, indicata per una Clientela che cerca un luogo immerso nella natura più vera, completamente appartato, per una privacy assoluta, ma non distante (2,5 km) dal primo borgo abitato. La struttura è idonea sia come residenza privata che per avviare una attività ricettiva dallo stile unico. In merito alle utenze si segnala che è presente l’elettricità, il riscaldamento è a GPL, mentre l’acqua è fornita da una sorgente di proprietà con una grande cisterna di raccolta che garantisce un approvvigionamento continuo in tutte le stagioni. Per ricevere maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Delizioso casale rustico in pietra di circa con dépendance e rudere da ristrutturare per un totale di 650 mq oltre a splendida piscina ed ampio terreno con vigneto nel rinomato territorio del Chianti. Descrizione Il rustico casale in pietra di circa 350 mq è un antico mulino risalente al 1700 completamente ed accuratamente ristrutturato e si sviluppa su tre livelli. Si compone a piano terra di un ampio e doppio salone con imponente camino, cucina anch'essa con camino ed affaccio sul giardino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, un bagno e due camere da letto che può essere un appartamento a sé stante. Il secondo piano ospitante la zona notte si compone di ulteriori tre camere da letto e un bagno. A pochi passi dalla casa padronale si trova una bella dépendance ospitante a piano terra un accogliente salotto con angolo cucina e bagno mentre il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq adibito a rimessa attrezzi, la cantina di 40 mq completamente attrezzata per la produzione di vino con botti in acciaio e un terzo fabbricato rustico diroccato di 208 mq da ristrutturare con potenzialità per diventare appartamento, cantina o ristorante. Spazi esterni La location è molto affascinante, gode di viste meravigliose sulle colline toscane, garantisce la giusta privacy ed è facilmente raggiungibile tramite una strada bianca ben mantenuta. Il casale è ben inserito all'interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica ed è immerso nei suoi 9 ettari di terreno tra cui 8 ha di vigneto Merlot IGT con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi oltre a terreno seminativo e bosco. Una deliziosa tettoia con tavolo e sedie è perfetta per trascorrere momenti di piacevole relax all’aperto. Stato e finiture La proprietà dispone di tutte le utenze in loco come riscaldamento a Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. Il casale è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Gli ambienti all'interno della casa sono in stile rustico, sono molto accoglienti e grazie alle ampie finestre risultano molto luminosi. Potenzialità d’uso La meravigliosa proprietà, data la location e gli spazi, si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. Location Una perfetta oasi di pace e di grande privacy, a poca distanza dalle rinomate località del Chianti Classico e dalle famose città di Firenze e Siena.

Cod.11350 Rif.Ag. 510-p - Vendesi nel Comune di Poggibonsi, in zona Gavignano, Appartamento con ingresso indipendente e resede privato. L'abitazione si sviluppa su totali 3 livelli, di cui: ingresso, bagno, lavanderia e locale cantina (scavata nel tufo al piano seminterrato) al piano terra; cucina abitabile, tinello, soggiorno, disimpegno, camera e bagno al piano rialzato, oltre a terrazzo e giardino privato; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al piano primo, con accesso da scala a chiocciola. Completano la proprietà locale cantina con accesso esterno all'appartamento, posto auto privato coperto, locale ripostiglio (con accesso esterno, utilizzato come rimessaggio attrezzi da giardino) e ampio giardino privato con splendida vista sulle colline circostanti (in parte resede) suddiviso in 2 terrazzamenti. L'Immobile risulta libero da subito, rifinito ottimamente, in parte in stile rustico toscano (con pavimenti in cotto e solai in legno), ed in parte (zona notte) in stile moderno. In caso di necessità sarebbero facilmente realizzabile una terza camera da letto. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

CHIUSI (SI), alla quota di 325 m s.l.m. ed a 4 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano di un fabbricato condominiale, ma con accesso indipendente con scala esterna. Ubicato alla periferia del paese, ma con fermata bus davanti. Vista panoramica dai balconi perimetrali. L'appartamento risulta molto luminoso e gode di affacci su tre lati. La superficie complessiva commerciale dell'appartamento è di circa mq 168 (in considerazione della superficie catastale dell'appartamento pari a mq 144 e dell'autorimessa di mq 48). Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso/corridoio, soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucinotto, bagno di servizio con lavatrice, tre camere da letto e bagno principale con vasca. Sono presenti tre balconi, uno su ogni lato di esposizione. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. Si presenta in sufficiente stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia nuova (radiatori in ghisa e tubazioni in rame). Le finestre sono in legno, con vetri semplici e tapparelle avvolgibili in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. (Facile modifica per realizzare la 4° camera al posto del tinello, aprendo la cucina sul soggiorno allargato con l'ingresso, vedi piante allegate) Richiesta Euro 115.000 trattabili (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP861.

Cod.11350 Rif.Ag. 433-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in zona Colle alta vicino ad ogni servizio e facilmente raggiungibile, Appartamento con ingresso indipendente e riservato. L'abitazione alla quale si accede da ingresso da corte privata, si compone di ampio ingresso-soggiorno con camino (con soffitto completamente sabbiato), cucinotto, ripostiglio e ampio vano ripostiglio uso cantina (vi è ubicata una vecchia sorgente d'acqua) al piano di ingresso; 2 camere da letto e bagno al piano primo, con accesso da scala interna in muratura; locale soffitta al piano soprastante (per la maggior parte praticabile) con accesso da scala a chiocciola, ideale come studio. Completano la proprietà 2 terrazzi abitabili (rispettivamente di circa 43 mq e 14 mq) con splendida vista sulla campagna circostante e con ottima esposizione al sole, oltre ad un resede esclusivo di terreno della consistenza di circa 30 mq. L'Immobile è unico nel suo genere, recentemente ristrutturato con ottime finiture in stile rustico toscano. Nella richiesta è compreso parte dell'arredo. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Lasciatevi incantare da questo rustico affascinante e idilliaco, che si estende su due piani imponenti e offre a voi e alla vostra famiglia una sensazione unica di ritiro e sicurezza. Con tre spaziose camere da letto, la casa offre spazio sufficiente per una famiglia o come casa per il fine settimana per gli amici. Le camere da letto sono state accuratamente progettate per offrire un ambiente caldo e invitante che si adatta perfettamente allo stile della casa. La residenza comprende anche due bagni moderni, funzionali ed esteticamente gradevoli. L'impressionante terreno della casa, che si estende su 2,7 ettari, è notevole. Su questo vasto terreno si trovano 65 ulivi che producono un ottimo olio d'oliva. Se siete intenditori di specialità culinarie o semplicemente apprezzate il piacere di prodotti di alta qualità, questi ulivi sono un vero regalo. La proprietà vanta anche una vista allettante che vi stupirà ogni mattina e vi trascinerà nel profondo dell'incantesimo della natura. Ma non è tutto: ospita anche un pozzo profondo e un efficiente sistema di raccolta dell'acqua piovana. L'offerta è completata dalla vicinanza di un centro termale, a soli 5 chilometri di distanza. Dopo una lunga giornata, questo è un luogo meraviglioso per rilassarsi e divertirsi. Prendetevi il tempo per scoprire questo splendido rustico e immaginate un nuovo capitolo della vostra vita in questa meravigliosa cornice!

Siamo lieti di presentare questo quadrilocale unico nel cuore di Sinalunga, situato in un palazzo storico dove un tempo risiedeva Garibaldi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e nel rispetto della sostanza storica. Si è cercato di preservare il fascino originale senza rinunciare ai comfort moderni. Il risultato è notevole e conferisce all'appartamento un tocco speciale. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente avvolti dalla luminosità e dall'apertura che fluisce attraverso le grandi finestre in tutte le stanze. Queste non solo offrono una vista unica sulla pittoresca piazza principale di Sinalunga, ma permettono anche alle pareti splendidamente affrescate di risplendere nella luce migliore. Come ulteriore vantaggio, l'appartamento dispone anche di aria condizionata, preziosa nei caldi mesi estivi. Con questa elegante soluzione, potrete godere di un clima interno confortevole e piacevole tutto l'anno. Venite a trovarci e lasciatevi incantare dallo straordinario fascino di questo quadrilocale da sogno nel cuore di Sinalunga.

**Casale Toscano nel Cuore del Chianti Classico** Scopri l'incanto di vivere immerso nella natura con questo affascinante casale toscano situato nel cuore del Chianti Classico. A soli 20 minuti da Montevarchi (AR) a sempre nel Comune di Gaiole in Chianti (SI) , questa proprietà offre una posizione isolata ma strategica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. L'accesso è garantito da una buona strada bianca di circa 3 km, con un cancello automatico che introduce a 3 ettari di terreno recintati. La proprietà si estende su un totale di 30 ettari, suddivisi tra bosco e uliveti, offrendo un panorama mozzafiato. Goditi momenti di relax nella piscina di 18x8 metri o organizza cene estive nel loggiato esterno con angolo barbecue. L'interno della casa principale è caratterizzato da una grande cucina con isola, un soggiorno con camino e una sala pranzo accogliente, una camera matrimoniale con un box doccia all'interno. Al piano di sopra, la mansarda ospita una stanza aggiuntiva ideale per studio o area relax, una camera matrimoniale e un bagno, il tutto con vista sulla vallata. L'edificio a fianco, con ingresso separato, offre ulteriore spazio abitativo così suddiviso: loggiato esterno con angolo barbecue, all'interno ampia zona living con grande cucina, sala pranzo soggiorno e caminetto e al primo piano due camere matrimoniale con aria condizionata e un bagno. Con 380 m² commerciali e 350 m² calpestabili, questa residenza del 1990 è in buono stato e pronta ad accoglierti. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano!

Alle porte di Asciano, immerso nella bellezza delle crete senesi, già Patrimonio dell’Unesco, proponiamo questo appartamento di 98 mq catastali con giardino privato. Ci troviamo immersi all’interno di un antico Borgo recentemente ristrutturato in stile tipicamente toscano, in un contesto unico e ricco di fascino. Si accede al nostro appartamento da una loggia privata che ci introduce nell’ampio soggiorno, dove troviamo la bella cucina a vista ed un camino. La porta finestra si apre sul giardino privato, dove troviamo anche un locale accessorio ed il vano tecnico. Da qui attraverso un cancello pedonale si accede ai vialetti condominiali che si snodano all’interno dell’antico Borgo. Tornando all’interno dell’appartamento saliamo al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da una bella camera matrimoniale, una seconda camera ed il bagno finestrato. Dalla camera matrimoniale si apre una bellissima loggia, molto caratteristica, che si affaccia sulla corte principale del Borgo. Oggetto davvero interessante che può rappresentare una ottima soluzione abitativa per una famiglia o utilizzata come seconda casa, per vivere in un luogo magico a poca distanza di auto dall’Abbazia di Monteoliveto, le Crete senesi, la Val d’Orcia, Montalcino e la Val di Chiana. L’autostrada A1 è a soli 20 minuti di auto, mentre il centro storico di Siena dista 20 Km. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia.

Cod.11170 Rif.Ag. v989 - Sei alla ricerca di una villa di prestigio risalente agli anni 800 a nord di Siena? Allora non puoi perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà, situata a cinque minuti dal centro della citta', in posizione collinare immersa nella natura, circondata da tre ettari di terra in parte con piante di olivo in produzione, inoltre nella parte posteriore alla villa emerge una grande vasca risalente al 1870, a fianco invece abbiamo una grande limonaia con finestroni ad arco. Per accedere all'immobile ci sono ben tre entrate con cancello privato che predispone in caso di necessita' la divisione di almeno tre grandi appartamenti lussuosi La villa gode di una metratura molto ampia di circa 800 mq suddivisa in tre livelli, salendo una maestosa scala a forbice raggiungiamo l'entrata principale caratterizzata da una grande porta con ampio ingresso signorile, proseguendo nell'ala destra troviamo stupendi saloni di cui uno con camino dell'800 in pietra , pavimenti in cotto originale e travi a vista nei soffitti rispettando lo stile toscano, nell' ala sinistra invece e' presente una cucina in stile con lavabi e piano lavoro in marmo grigio e il classico camino di una volta funzionante, adiacente una sala soggiorno e studio o ulteriore camera singola. A piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere grandi e tre bagni, pavimenti in parquet e travi ai soffitti, inoltre e' presente ancora un grande salone luminoso con balcone e pavimenti particolarissimi in parque' disposto a scacchi, tramite una scala raggiungiamo la parte mansardata abitabile con sala bigliardo, due camere e un bagno, vari ripostigli e possibilita' di ampliare ancora la zona tramite la ristrutturazione di un altro locale. Per concludere nella parte posteriore della villa si trova l'appartamento del custode composto da cucina-soggiorno, due camere un bagno con accesso diretto al giardino. Possibilita' di fare una piscina e installare i pannelli fotovoltaici. Questa proprieta' e' davvero unica nella sua eleganza e nella posizione strategica. Richiesta 2200000 trattabili

Cod.11121 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui due lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

Scopri questa straordinaria villa d'epoca situata a Gaiole in Chianti, immersa nella splendida natura toscana. Con una superficie di 260 mq e senza spese condominiali, la proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca sia un'abitazione principale che una struttura recettiva. La villa è suddivisa in due unità abitative: l'appartamento principale al piano terra include una cucina abitabile accogliente, un ampio soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, due camere da letto confortevoli e un bagno. Al piano mansardato si trovano ulteriori due stanze luminose con accesso a un secondo bagno, ideali come studio o zone relax. L'altra unità si sviluppa su due livelli; al piano terreno troviamo una spaziosa zona giorno mentre al primo livello ci sono altre due camere e un bagno, perfette per ospiti o famigliari. In aggiunta alla villa, la proprietà dispone di uno staccato fabbricato ad uso rimessaggio e viene circondata da circa 30 ettari di terreno tra cui boschi rigogliosi ed uliveti vigenti con 900 piante in produzione di olio, creando il contesto ideale per attività agricole o ricreative. Il giardino naturale circostante è arricchito dalla presenza di una meravigliosa piscina che invita a giornate di sole all'aperto contemplando i panorami collinari dominanti della zona del Chianti. Questo angolo incantato rappresenta non solo un rifugio tranquillo ma anche la possibilità di vivere sognando ogni giorno tra vigneti storici e paesaggi mozzafiato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori dettagli e prenotare visite.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento secondo piano di un condominio con ascensore, luminoso e con bella vista panoramica. Superficie catastale mq 61. Dispone di una terrazza ombreggiata ed abitabile di circa mq 13. L'appartamento dispone di ingresso, cucina/soggiorno, disimpegno, ripostiglio, bagno con doccia e lavatrice, camera matrimoniale e terrazza. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato completamente ristrutturato negli anni 2000, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Impianto autonomo di riscaldamento a metano con radiatori in alluminio e tubazioni in rame. Impianto di aria condizionata, videocitofono, luci di emergenza, impianto TV centralizzato satellitare, copertura fibra fttc. Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc comandate elettricamente. Porta blindata. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 95.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE 100 Kwh/m2anno). Rif. AP512

CETONA (SI), loc Piazze, alla quota di 390 m s.l.m ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Fabro, vendesi appartamento primo piano con accesso indipendente in fabbricato (quadrifamiliare) di recente costruzione. Resede comune per parcheggio. La superficie catastale complessiva commerciale misura mq 72. Ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura e terrazza, disimpegno, camera matrimoniale (con la stessa terrazza) e bagno. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale e arredato (incluso nella compravendita). Al piano terra, nel sottoscala dispone di un ripostiglio con centrale idrica. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. In soggiorno è presente una canna fumaria per un caminetto o con riduzione per stufa. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e scuro interno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura (finto cotto). Dalla terrazza si ammira uno splendido panorama verso Est!! Facile possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. Richiesta Euro 75.000. (possibilità di locazione transitoria fino a max 6 mesi) (Classe Energetica: D e IPE: 150 Kwh/m2anno). Rif. AP834.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

Antica Torre Medievale sulla Via Francigena, Monteriggioni, Siena Descrizione Questa affascinante torre di origine medievale, incastonata in un antico borgo lungo la storica Via Francigena, si trova nel comune di Monteriggioni, a soli 3 km da Siena. La proprietà si presenta come un appartamento terratetto di circa 400 mq, disposto su quattro livelli e servito da ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, incluso il piano terra. Recentemente oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, l’immobile è stato riportato al suo antico splendore, con finiture di altissimo pregio e grande attenzione al recupero dei dettagli storici e architettonici originari. Il piano terra ospita un ampio ingresso, un salone affrescato di grande fascino, una cucina abitabile, una prima zona notte con camera matrimoniale e bagno, e una suggestiva cantina in pietra, perfetta come ambiente di rappresentanza, sala degustazioni o area benessere. Al primo piano troviamo un grande salone con camino d’epoca, una spaziosa zona pranzo conviviale, una seconda cucina e un ulteriore bagno, ideale per accogliere ospiti o creare una zona living indipendente. Il secondo piano ospita una camera matrimoniale molto ampia, con progetto approvato per la suddivisione in due camere matrimoniali e un bagno. Un secondo bagno, anch’esso incluso nel progetto approvato, è attualmente utilizzato come lavanderia. Al terzo piano, si trovano altre due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, per un totale di cinque camere (potenziali) e cinque bagni. Spazi Esterni La torre dispone di una splendida terrazza panoramica da cui si gode una vista a 360° sulle colline del Chianti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. Completano la proprietà un giardino privato e cinque posti auto riservati, elementi di grande valore in un contesto di borgo storico. Stato e Finiture L’immobile è perfettamente ristrutturato e pronto all’uso: gli impianti sono nuovi, le finiture di altissimo livello, e i materiali tradizionali sono stati sapientemente recuperati e integrati con tecnologie moderne. L’atmosfera autentica della torre medievale è stata preservata, esaltando al tempo stesso comfort, funzionalità e valore estetico. Potenzialità d’Uso Grazie alla sua posizione strategica, alla vicinanza con Siena e alla sua architettura unica, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva struttura ricettiva di charme: boutique hotel, relais di lusso o dimora storica. Location Situata lungo uno dei tratti più suggestivi della Via Francigena, la torre si trova a pochi minuti dal centro storico di Monteriggioni e a soli 3 km da Siena. Immersa nella quiete della campagna toscana, è perfettamente collegata ai principali centri culturali e artistici della regione. Le colline senesi, celebri per i loro vini e per i paesaggi iconici, sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura, comfort e accessibilità.

UN ANTICO MULINO NEL CUORE DELLA VAL D’ORCIA Nel cuore della celebre Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più iconici al mondo, questa affascinante proprietà rappresenta un raro esempio di casale storico in Toscana sapientemente reinterpretato. Situata nel comune di San Quirico d’Orcia, in posizione riservata ma facilmente accessibile, la proprietà gode di una vista panoramica aperta sulle colline ondulate e verso Montalcino, offrendo uno scenario autentico di Tuscan countryside lifestyle. SPAZI AUTENTICI E CONFIGURAZIONE FLESSIBILE L’antico mulino, finemente ristrutturato, si sviluppa su circa 420 mq suddivisi in tre unità indipendenti: due appartamenti su due livelli con zona giorno, camere e bagni un appartamento principale più ampio con saloni, studio e 3 camere La presenza di più unità abitative consente una gestione estremamente versatile, ideale sia per uso privato sia per ospitalità. Completano la proprietà: magazzino di circa 74 mq con possibilità di conversione antico forno esterno, elemento di grande autenticità La configurazione rende l’immobile una country estate Toscana pronta all’uso e facilmente valorizzabile. GIARDINO PANORAMICO E LIFESTYLE ALL’APERTO La proprietà è circondata da circa 7.500 mq di terreno, inserito armoniosamente nel paesaggio della Val d’Orcia. Punto di forza assoluto è la possibilità di realizzare una piscina panoramica, con vista dominante sulle colline e su Montalcino, uno degli scenari più richiesti a livello internazionale. Gli spazi esterni permettono di vivere appieno un’esperienza di luxury outdoor living Val d’Orcia, tra tranquillità, natura e privacy. UN ASSET TRA RESIDENZA, OSPITALITÀ E INVESTIMENTO Per posizione, caratteristiche e configurazione, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità nel segmento Val d’Orcia luxury property. Ideale come: residenza privata di charme second home per clientela internazionale struttura ricettiva (country house o casa vacanze) La vicinanza a Pienza, Montepulciano e Montalcino, unita alla vista panoramica e al contesto UNESCO, rende l’immobile particolarmente attrattivo per il mercato estero. Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una historic panoramic estate in Val d’Orcia, valorizzandone il potenziale sia lifestyle che patrimoniale.