Case arredati in vendita in provincia di Siena Pag. 11

Nel corso principale del centro storico di Montepulciano, si propone la vendita di bellissimo attico su due livelli di complessivi mq. 260, ubicato in piccola palazzina dalla quale si gode una bellissima vista sulla cittadina e sul paesaggio circostante. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, tre camere di cui una con caminetto, studio, bagno finestrato con doccia, lavanderia e due ripostigli. Secondo livello composto da soggiorno con possibilità di ricavare un angolo cottura, due camere e bagno finestrato con doccia. Cantina pertinenziale. L'abitazione presenta le tipiche caratteristiche dello stile toscano, come i solai in travi di legno, e rappresenta un ottima soluzione per chi vuole realizzare una struttura ricettiva. Subito disponibile.

Bellissima villa di 250 mq con giardino di 1500 mq e mansarda abitabile di 90 mq, sita in zona residenziale di alto livello. Gli interni della villa sono molto luminosi grazie alle suggestive superfici vetrate delle quali gode. Il giardino della villa, provvisto di un bellissimo green è impreziosito da piante di alto fusto. Le rifiniture sono di alto livello proprio come tutta la proprietà alla quale si accede tramite un cancello elettrico e la recinzione è tutta in ferro battuto. La posizione è tranquilla ma assolutamente non isolata, si trova infatti in un contesto di ville residenziali, ed è vicinissima ai più comuni servizi, ai quali è possibile addirittura accedere a piedi. La villa si compone di tre grandi camere matrimoniali; un ampio e luminoso soggiorno open-space con caminetto in stile; una cucina; tre bagni; un vasto garage delle dimensioni della casa; due ampi loggiati abitabili; un solarium; la zona barbecue attrezzata all’americana e coperta; diversi ripostigli e locali tra i quali la lavanderia e la zona stireria. La mansarda, abitabile, è stata mantenuta allo stato grezzo per sfruttarne tutte le potenzialità. Tutte le stanze della villa godono di un’ariosità e luminosità uniche grazie alle grandi finestre e vetrate, specialmente il soggiorno open-space dal quale si accede al solarium ed al giardino. Nel garage, così come nella mansarda, vi è inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore appartamento. Altra comodità della casa è la scala interna che porta al garage. La villa è perfettamente abitabile ed è stata recentemente imbiancata e rifinita. Il riscaldamento è termo autonomo al quale si aggiunge anche un modernissimo ed estremamente conveniente impianto a pellets. RIF P329

In zona panoramica, con giardino e piscina condominiale, proponiamo in via esclusiva questo appartamento di 60 metri quadrati. L’edificio in cui si trova l'appartamento è situato in una zona riservata e allo stesso tempo molto comoda, che gode anche di una grande panoramicità: la vista spazia su colline di vigneti, ulivi e cipressi, fino a tutta la Val di Chiana e gli Appennini. La casa si trova ad appena 5 minuti dal centro storico, ancor più vicina, poi a tutti i servizi: dal supermercato alle scuole, alle poste, tutto quello che può servire è davvero a portata di mano. La struttura in cui si trova l’appartamento è circondata da un parco condominiale che offre angoli di puro relax e zone verdi. Sono inoltre presenti una piscina di 7x4 metri e un posto auto assegnato. L’appartamento ha la seguente composizione: ampia cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. All’ingresso troviamo anche un comodo balconcino ad uso privato. L’edificio, costruito recentemente, vanta rifiniture moderne e pratiche, con soluzioni su misura come nel caso della cucina, fatta da falegnami locali. Gli infissi con doppi vetri garantisco un ottimo isolamento termico. Gli impianti sono tutti nuovi e a norma. Il riscaldamento è a GPL con caldaia a condensazione, che offre bassi costi di gestione e consumi ridotti. Inoltre, l’appartamento è provvisto di canna fumaria, dunque sarebbe facile inserire una stufa o un caminetto. Presente anche l’impianto d’allarme. L’arredo, infine, è incluso nel prezzo di vendita. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno). Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF A466

In uno splendido borgo fortificato di origine medievale, risalente all'anno Mille, è in vendita un caratteristico terra-tetto completamente indipendente, finemente ristrutturato e pronto da abitare. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un suggestivo terrazzo panoramico abitabile di circa 6 mq, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio. Completa il piano un pratico ripostiglio con servizio. . Al primo piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale con due finestre che regalano una splendida vista sulle colline del Chianti e un ampio bagno finestrato, anch'esso dotato di due finestre e di una comoda doccia. La superficie catastale è di mq. 79 e la proprietà è dotata di aria condizionata e di riscaldamento indipendente a metano. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza per chi desidera vivere immerso nell'atmosfera autentica del Chianti, sia come investimento per attività ricettiva o casa vacanze. Passeggiare tra i vicoli in pietra di questo affascinante borgo significa riscoprire il fascino senza tempo della storia, circondati da un paesaggio di straordinaria bellezza.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 28 - Siena Vendesi, in via Piccolomini, grazioso appartamento di recente ristrutturazione, già arredato e pronto per essere abitato. L' appartamento, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli, ed è così composto: si entra nella zona giorno, con angolo cottura a vista, il tutto al piano terra, tramite scala interna si accede alla camera matrimoniale con bagno dotato di doccia e dal piano terra, sempre tramite scala interna si accede alla cantina ed al box, che però è dotato anche di ingresso indipendente. Completa la proprietà un posto auto nel giardino condominiale. Questa è un ottima soluzione per chi cerca un appartamento pronto ad essere abitato, per chi cerca un investimento o anche per chi cerca un punto di appoggio, per vivere la città a due passi dal centro. Il prezzo di vendita è di 178.000 euro, un'occasione da non perdere per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze del centro storico di Siena. Per maggiori informazioni contattaci. Riferimento: GS - 28.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 235 - Nel cuore più autentico di Siena, a soli 2 minuti a piedi da Piazza del Campo, questo appartamento di 120 mq regala il fascino senza tempo del centro storico, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni passeggiata diventa un'emozione. Situato al 2° piano di un elegante palazzo storico monumentale, ristrutturato totalmente di recente (tetti, facciate, cortile, impianti, ecc.) e servito da ascensore, l'immobile gode di un piacevole affaccio su Via del Porrione, una delle vie più caratteristiche della città. Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luminosità, accolgono la luce naturale grazie alle numerose porte finestre con infissi a doppio vetro, che garantiscono al tempo stesso un ottimo isolamento acustico e un'atmosfera tranquilla e riservata. La distribuzione interna comprende 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina completa di elettrodomestici compresa lavastoviglie, un pratico antibagno con zona lavanderia e doppia vasca, un bagno con box doccia, un comodo disimpegno e una soffitta esclusiva. Termosingolo con caldaia a condensazione - Pavimentazioni in cotto antico restaurato. L'appartamento è attualmente locato a studenti, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Allo stesso tempo, le sue caratteristiche lo rendono perfetto anche come futura residenza principale, nel cuore della città. Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla grande flessibilità degli spazi: come si può osservare dalle planimetrie, la presenza di numerosi tramezzi, anziché muri portanti, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una ristrutturazione consentirebbe di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una casa unica, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita contemporanea. Una proprietà che invita a immaginare una quotidianità fatta di scorci suggestivi, luce, silenzio e della magia senza tempo di vivere a pochi passi dalla piazza più iconica di Siena.

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in posizione unica per panorama e contesto, si trova una caratteristica villetta cielo-terra con entrata indipendente. Completamente ristrutturato, presenta finiture di altissimo livello e uno stile rustico toscano che valorizza materiali e dettagli tipici della tradizione, coniugando eleganza, comfort e autenticità in un contesto di assoluto pregio. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino esclusivo, elemento raro nel centro storico, e per la splendida vista aperta sulla vallata, che dona luminosità e respiro agli ambienti. Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Inserita in un tessuto urbano di grande fascino, tra vicoli in pietra, palazzi rinascimentali e scorci suggestivi, la proprietà consente di vivere appieno l’atmosfera autentica del borgo, a pochi passi da Piazza Grande, cuore della vita cittadina.

Questo appartamento esclusivo situato all’interno di un affascinante palazzo rinascimentale, finemente ristrutturato nel 2014, si trova lungo l’elegante Via di Voltaia nel Corso. L’immobile, servito da ascensore, si sviluppa su due livelli posti al secondo e terzo piano e coniuga il fascino della storia con il comfort contemporaneo. L’appartamento è stato oggetto di un restauro di altissimo livello, con l’utilizzo di materiali pregiati, ed è caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e panoramici, con viste suggestive sui tetti e sulla campagna circostante. Al piano principale si trovano un ampio salotto con camino, una luminosa sala da pranzo con cucina a isola perfettamente attrezzata e un bagno di servizio . Una raffinata scala conduce al piano superiore, dove un soppalco si apre su due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Cod.11170 Rif.Ag. DOMENA 226 - Un appartamento accogliente e luminoso, completamente ristrutturato nel 2017, pensato per chi desidera vivere in un ambiente caldo, elegante e funzionale. Situato al primo piano, conquista fin dal primo sguardo grazie agli spazi ben distribuiti e alla luce naturale che avvolge ogni stanza. Il cuore della casa è il soggiorno climatizzato, perfetto per rilassarsi in ogni stagione, affiancato da una cucina abitabile ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. I tre balconi abitabili regalano piacevoli angoli all’aperto dove godersi un caffè al mattino o una serata tranquilla. La zona notte offre due camere luminose, una matrimoniale e una doppia, entrambe con accesso al balcone, pensate per garantire comfort e tranquillità. Completa la proprietà un bagno finestrato con moderno box doccia e infissi con doppi vetri, che assicurano silenzio e ottimo isolamento. Una casa pronta da vivere, dove ogni dettaglio racconta comfort, cura e atmosfera.

Cod.11170 Rif.Ag. v1171 - Santa Colomba Scopri questo splendido appartamento in vendita a pochi km da Siena in posto tranquillo e rigenerante, posto in piccolo borgo di recente ristrutturazione. Questo affascinante alloggio gode di un'esposizione sud-ovest, assicurandosi luce e calore naturale tutto il giorno. L'appartamento è situato al piano terra con ingresso indipendente, garantendo così la tua privacy e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 75 metri quadrati ed è in ottimo stato, si entra da giardino privato con accesso diretto in soggiorno, cucina ampia, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due posti auto, che ti consente di parcheggiare comodamente . Richiesta 205000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. v1172 - Acquacalda In un contesto di esclusività e tranquillità, questo splendido appartamento in vendita a Siena si distingue per il suo stato eccellente. l'immobile ha ingresso tradizionale in palazzina di recente costruzione, e gode di un'esposizione sud che lo rende particolarmente luminoso e confortevole, si estende per una metratura di 100 mq composto da sala, cucina grande con accesso ad un grande terrazzo, e giardino privato, reparto notte dispone di due bagni, due camere di cui una matrimoniale. Completa la proprietà un garage di 18 mq e cantina. Rifinita con gusto, questa casa è ideale per chi cerca comfort e praticità. Classe energetica D, utenze singole. Richiesta 360000 trattabili

L'agenzia immobiliare Gorelli Ricccardo, vi propone nel comune di Radicondoli, la vendita di un appartamento di circa 100 mq in stabile bifamiliare molto luminoso con la possibilità di ampliare la superficie abitativa. 

L'immobile posto al primo piano è composto da ingresso - disimpegno con ripostiglio, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al porticato, ampia terrazza di circa 50 mq, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca.
Al piano terra troviamo un ampio vano di circa 72 mq adibito a garage, con bagno completo anche di doccia, un caminetto a legna posizionato in zona idonea per pranzi o cene, ed ha anche una stanza con predisposizione per una cucina. 
Vista la conformazione dello stabile, i due piani risultano di semplice collegamento interno, per ampliare lo spazio abitativo o ricavarne una bella taverna o zona rustica. 
La proprietà si completa con un ampio giardino privato oltre che resedi privati per un totale di circa 209 mq ed è dotata anche di belle piante come siepe e mimosa, oltre alberi da frutto (pero, melo, pesco, albicocco e 2 susini). Alla proprietà si accede tramite cancello automatico pedonale e/o carrabile per accedere alla zona garage.
L'immobile è dotato di termostufa a pellet e boiler termosanitario. Predisposto per teleriscaldamento con costo fisso di circa € 300,00 annuo. No spese condominiali.
Immobile in buone condizioni generali, pronto per abitarci. Zona molto tranquilla e panoramica. Attualmente ci sono incentivi per chi acquista nel comune come prima casa.
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 392/0163461(anche tramite whatsapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, o il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com

Cod.11182 Rif.Ag. 828 - In palazzina di recente costruzione, appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano, distribuito su due livelli di circa 80 mq. al primo livello + l'ampia mansarda di circa 45 mq. al secondo livello. L'appartamento è così composto: ingresso ,soggiorno con caminetto, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio-wc, due terrazze abitabili su cui affacciano sia la zona giorno che la zona notte, dalla zona giorno con scala a chiocciola si accede alla mansarda di circa 45 mq. con camera matrimoniale finestrata e corredata di riscaldamento e clima oltre al sottotetto. Completano la proprietà il piccolo giardino privato, il garage di 25 mq. oltre ai pannelli fotovoltaici di recente inserimento che alimentano l'intero impianto elettrico. In posizione esclusiva a Casole d'Elsa, questo appartamento ha un'ottima vista panoramica. Disposto su due piani, ha ingresso un'indipendente e giardino privato totale grazie all'ingresso privato. Costruito nei primi anni del 2000, è stato mantenuto in uno stato eccellente. E' composto da soggiorno-cucina con terrazza, disimpegno, due bagni, due camere ed altra terrazza al piano primo, grande soffitta in altezza praticabile, e con parete finestrata, adatta a più tipologie di utilizzo. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. La posizione è indicativa e non esatta a tutela della privacy. Possiamo fornire assistenza per richiesta mutui e svolgimento relative pratiche, assistenza tecnica e notarile, avvalendoci di studi professionali del settore. www.aemmeimmobiliare.com

Proponiamo in vendita appartamento in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità ai servizi essenziali e da una piacevole atmosfera cittadina. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 114 metri quadrati, è stato elegantemente ristrutturato in quasi tutte le sue parti e offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da ampio ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte, soggiorno con caminetto da dove si accede ad una fantastica terrazza con vista panoramica su Siena e le colline adiacenti, sala da pranzo con possibilità di trasformarla in terza camera, cucina con balcone, due camere da letto matrimoniale e doppi servizi. L'immobile per la sua posizione, è un ottimo investimento anche anche per un uso ricettivo. Punti di forza dell'immobile: - Posizione unica - Magnifica terrazza - Vista mozzafiato Le linee autobus più vicine sono PALAZZO DIAVOLI (30 m), MAMELI 82 e altre 20 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA AVIGNONE (390 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CECCO ANGIOLIERI (260 m) e BALDASSARRE PERUZZI - SIENA (390 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11299 Rif.Ag. E001XF - E001XF MONTICIANO - (SI) - Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalla suggestiva Abbazia di San Galgano e a soli 30 km da Siena, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è particolarmente strategica: in meno di un'ora è infatti possibile raggiungere le rinomate località balneari della costa maremmana. Realizzata negli anni 2000, la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre a due garage, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, all'interno del giardino si trova una casetta in legno di circa 12 mq ideale come deposito, oltre alla possibilità di realizzare una piscina valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. La zona giorno si sviluppa al piano terreno ed è composta da un ampio soggiorno con camino e spettacolare doppio volume, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, uno studio e un bagno di servizio. Inoltre è stato organizzato un ambiente indipemdemte con cucina, camera e bagno da utilizzare per ospiti o da vivere e organizzare liberamente. Separatamente ci sono due garage in parte utilizzati come vano tecnico e di servizio. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in ogni stagione, con una perfetta continuità tra interni ed esterni. Una caratteristica scala in conduce al reparto notte che comprende due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso al piano sottotetto adibito a camera ma ideale anche come studio, area relax o locale hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Grazie alla conformazione degli spazi e ai doppi accessi, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per un'attività ricettiva. Una residenza di grande fascino, immersa nella natura e nella quiete della campagna senese, perfetta come abitazione principale, prestigiosa casa di vacanza o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana. Classe energetica G - Rif E01XF

Asciano vendesi in zona residenziale e tranquilla, grazioso appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2020, con ingresso indipendente da scala esterna, di 80 mq circa composto da: disimpegno, ampio open space con sala pranzo e angolo cottura con camino, terrazzo, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, ripostiglio e altro bagno finestrato con doccia. Annessi al piano terreno ampio locale uso magazzino/laboratorio di 35 mq con servizio igienico, con possibilità di trasformarlo in garage e ampio giardino privato libero su tre lati. Impianti nuovi e certificati.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3934 - ACQUACALDA - monolocale in ottime condizioni, con ingresso indipendente, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2000. Questo spazioso appartamento di 35 mq, si presenta con un ingresso indipendente che garantisce massima privacy e tranquillità. L'iimobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, sopplaco con ulteriore letto. Certificazione Energetica: classe F

Cod.11103 Rif.Ag. R/3935 - CENTRO STORICO - ZONA SAN DOMENICO In un contesto storico di Siena, ecco un affascinante appartamento di tre locali. L'appartameno con una superficie di 50 metri quadrati, è in buono stato ed è composto da ingresso, cucina, due camere , bagno e terrazzo di mq. 8. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00

Cod.11276 Rif.Ag. 1750 - San Gimignano – Appartamento panoramico in caratteristico complesso colonico con piscina. Nella splendida campagna di San Gimignano, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di un caratteristico complesso colonico finemente recuperato e suddiviso in poche unità abitative. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con cucina-soggiorno impreziosita da un suggestivo caminetto, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento gode di una splendida posizione panoramica, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. La proprietà è completata da un appezzamento di giardino privato, staccato dal fabbricato e perfetto per trascorrere momenti all'aperto, un posto auto esclusivo e l'accesso alla piscina condominiale, inserita in un curato parco comune che rende il complesso particolarmente piacevole durante la bella stagione. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a pochi chilometri dal centro storico di San Gimignano e nel cuore delle colline toscane. Un immobile dal fascino autentico, dove la bellezza del paesaggio, la quiete della campagna e il comfort di un residence con piscina si fondono in un'esperienza abitativa unica. L’ Appartamento è attualmente affittato con contratto appena rinnovato per 4 anni. Buona la redditività.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa.
L'appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno è presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura.
Nel sottoscala è posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria.
Il Piano Terra è corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all'abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacità di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce.
Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta.
Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto.
L'altra rampa conduce in corridoio per l'accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio è stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l'inserimento di armadi all'interno delle camere.
Interessanti sono le due finestre a tetto "velux" elettrificate che garantiscono un'ottima illuminaz...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 211111, Nel centro Storico di San Gimignano, Ampio Appartamento posto al Piano Primo di un palazzo signorile, dotato anche di un accesso secondario direttamente al Piano dell'appartamento (senza dover salire le scale). L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di mq 173 circa ed è composto da corridoio di ingresso e disimpegno, zona pranzo dalla quale si accede ad un'ampia Corte interna esclusiva di mq 47 circa, cucina, n. 3 camere di cui una con studio annesso, soggiorno/sala (4a camera) e bagno. Al Piano Ammezzato troviamo inoltre un ulteriore piccola corte esclusiva con ripostiglio predisposto per essere trasformato in un bagno a servizio della camera con studio, poichè i locali sono comunicanti tra di loro. Completano la proprietà vari locali cantine, ripostigli e deposito con ulteriore piccola corte interna per una superficie totale di circa mq 77. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25012, Nel Comune di San Gimignano, non distante dal centro abitato di Certaldo, Terratetto di complessivi mq 136 circa, disposto su due livelli e composto al Piano Terra (mq 92) da ingresso, ampia cucina/pranzo, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, soggiorno con caminetto e bagno/lavanderia;
Al Piano Primo (mq 44) ed Ultimo, collegato mediante scala interna esclusiva, da disimpegno n. 2 camere, bagno con finestra.
Completano la proprietà due porzione di Resede Esclusivo a Giardino di complessivi mq 550 circa di cui uno posto sul fronte (mq 70), utilizzabile anche come parcheggio privato (2/3 posti) ed uno posto sul retro (mq 480) anch'esso accessibile anche con l'auto.
Possibilità di realizzare la terza camera al Piano Terra spostando la cucina (che diventerebbe camera) nel soggiorno (locale già predisposto).
Possibilità di frazionare.
Riepilogo Superfici:
superficie Abitativa tot. mq 136 circa;
superficie Resede Esclusivo n. 2 porzioni per tot. mq 550 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 26049, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella suggestiva campagna di San Gimignano, a circa 8 km dal centro storico, immersa tra vigneti, oliveti e dolci colline toscane, proprietà agrituristica con splendida vista panoramica sulle Torri di San Gimignano, composta da fabbricato principale, piscina e circa 7,8 ettari di terreno agricolo.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera proseguire e sviluppare un'attività turistico-ricettiva, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel cuore della Toscana, in uno dei territori più conosciuti e apprezzati a livello internazionale.
Il fabbricato principale, realizzato nel 1998 e mantenuto in buone condizioni generali, sviluppa una Superficie complessiva di circa mq 368 distribuita su più livelli: circa mq 118 al Piano Terra, circa mq 118 al Piano Primo, circa mq 59 al Piano Secondo/Soffitta e circa mq 73 al Piano Interrato.
La struttura è attualmente composta da n. 6 unità tipo monolocale destinate all'ospitalità, tutte dotate di accesso indipendente o comunque organizzate in modo da garantire un'elevata autonomia agli ospiti. Due unità risultano inoltre predisposte per persone con ridotta capacità motoria.
Attualmente la struttura dispone di 16 posti letto, oltre ad un ulteriore monolocale riservato alla proprietà che, all'occorrenza, potrebbe incrementare ulteriormente la capacità ricettiva.
Completano il fabbricato un ampio locale al Piano Secondo con bagno, n. 3 terrazze per una superficie complessiva di circa mq 29, un loggiato di circa mq 12 ed un ampio locale al Piano Interrato nel quale trovano spazio gli impianti tecnologici (caldaia, autoclave, addolcitore e servizi tecnici), con ulteriori interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, quali area wellness, sala degustazione, palestra o spazi dedicati agli ospiti.
La struttura è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a metano, produzione di acqua calda sanitaria mediante pannelli solari, pompe di calore con funzione caldo/freddo, pozzo privato e sistema di recupero delle acque piovane.
Classe Energetica B.
La piscina in muratura, realizzata nel 2012, misura mt. 7 x 14 ed è inserita in un piacevole contesto panoramico con ampio ...

Cod.11105 Rif.Ag. 1184 - ACQUACALDA - In posizione strategica a pochi minuti dal centro di Siena, proponiamo in vendita un moderno e spazioso appartamento di recente costruzione (anno 2011), ideale per chi cerca comfort e tranquillità, con ampi spazi esterni privati da poter fruire in piena privacy. Situato al piano terra all'interno di un piccolo condominio, con possibilità anche di ingresso indipendente. L'immobile è composto da quattro locali con una superficie di 80 metri quadrati e così disposto: ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno da cui si accede ad un resede pavimentato di circa 40 mq con pergolato elettrico ed al giardino con barbecue, camera matrimoniale, camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato, ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un garage al piano sottostante.

Proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento di circa 80 mq situato nel pieno centro storico di Chiusi, in un edificio del 1500 che ha ospitato per anni una comunità di suore — un immobile intriso di storia e carattere autentico, a pochi passi dal Museo Nazionale Etrusco, dalla Cattedrale e dal celebre Labirinto di Porsenna. L'appartamento si sviluppa su due livelli abitativi e conserva intatti gli elementi architettonici originali: travi a vista in legno massiccio, archi in mattone a vista, lucernario sul tetto di proprietà e porte interne in legno pregiato. Le pareti in muratura storica di circa 60 cm garantiscono un isolamento termico e acustico eccezionale, contribuendo al benessere abitativo in ogni stagione. La disposizione interna comprende soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con stufa a legna funzionante, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e bagno di servizio; sono stati anche ricavati un piccolo sgabuzzino ed un armadio a muro. La posizione è eccezionale: il parcheggio pubblico di Piazza XX Settembre è a pochi metri, mentre l'accesso avviene da un vicolo in pietra medievale, con la torre campanaria del XII secolo visibile in fondo al vicolo e la piazza della Cattedrale raggiungibile in meno di un minuto a piedi — un pezzo autentico di Toscana medievale. A meno di cento metri si trova il Museo della Cattedrale, che include uno dei percorsi culturali più sorprendenti della Toscana: il Labirinto di Porsenna, un sistema di cunicoli etruschi del IV secolo a.C. scavati nella roccia, una cisterna etrusco-romana del I secolo a.C. e la torre campanaria del XII secolo dalla cui sommità si gode un panorama eccezionale su Montepulciano, il Lago Trasimeno, l'Amiata e la Valdichiana. A completare il percorso, le catacombe paleocristiane di Santa Mustiola — una rarità in Toscana, condivisa solo con l'isola di Pianosa. Questa opportunità è ideale per chi cerca una residenza principale in un borgo storico di grande fascino, una casa vacanze nel cuore della Valdichiana Senese, o un investimento in un contesto culturalmente ricco e turisticamente vivace, a breve distanza da Siena, Orvieto e il Lago Trasimeno. Punti di forza dell'immobile: - Edificio storico del 1500 con elementi originali intatti - Posizione unica nel centro storico medievale - Parcheggio pubblico a pochi metri Le linee autobus più vicine sono CHIUSI CITTA'-VIA PIETRICCIA, 26 (100 m), CHIUSI CITTA'-VIA GARIBALDI, 9 e altre 11 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA ARUNTE-CHIUSI (260 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: L. EINAUDI - CHIUSI (140 m), G. MARCONI CHIUSI - SERALE e altre 4 scuole nel raggio di 330 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DI CHIUSI (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.