Case in sconto in vendita in provincia di Roma Pag. 50

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno zona San Giacomo Appartamento di nuova costruzione classe a4 ULTIMA DISPONIBILITÀ’ sito al piano Terra con ingresso indipendente, composto da : soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, termoautonomo. Veranda, giardino e posto auto . Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore con fancoil • Acqua calda sanitaria prodotta da pompa di calore • Infissi in PVC con vetro tricamera Gli appartamenti vantano una Classe Energetica A+, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Possibilità di accollo mutuo per facilitare l’acquisto. Un’occasione imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa moderna, ecologica e personalizzabile. Contattaci per ulteriori dettagli o per scoprire tutte le metrature disponibili! PRONTA CONSEGNA.

Vendesi bellissimo trilocale nel cuore di Tor Lupara. Nel comune di Fonte Nuova, la Tua Tecnocasa di Fiducia ti propone un appartamento signorile al piano terra completamente ristrutturato, perfetto se desideri un grande spazio esterno ma senza rinunciare alla metratura interna. Con una superficie di ben 110 mq , suddivisi in ingresso , salone , cucina abitabile , due camere da letto, due bagni , ma Il valore aggiunto è lo spazio esterno : un giardino privato in parte pavimentato ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e perchè no un barbecue in compagnia degli amici . La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo ben collegato ai servizi principali la cui distanza sono circa 50 mt dalla via Nomentana e 100mt dal Capolinea del 337 (linea Atac). E per finire due posti auto e una cantina completano questa magnifica opportunità. Cosa aspetti ? Vieni a scoprirla di persona! Passa a trovarci in Via Nomentana 345 (Zona Capolinea 337) oppure chiamaci allo 0685387272 o 3756958362 (anche WhatsApp )

Nel cuore dell'Infernetto Viale di Castel Porziano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ampia metratura, indipendenza e grande flessibilità abitativa, con doppio accesso da viale di Castel Porziano e da via Bocenago. La proprietà si sviluppa su circa 345 mq coperti ed insiste su due lotti di terreno per una superficie complessiva di circa 1.600 mq di giardino privato, impreziosito da alberi ad alto fusto, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni vivibili e la possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà un patio di circa 35 mq, perfetto per momenti conviviali all'aperto, e un box auto di circa 26 mq. Attualmente la proprietà è organizzata in due unità abitative indipendenti su due livelli, pur risultando un'unica unità catastale; l'eventuale frazionamento o il mantenimento dell'attuale configurazione dipenderà dalle esigenze dell'acquirente. Soluzione ideale per: • due nuclei familiari • genitori/figli • abitazione principale con seconda unità a reddito Prima unità: Piano rialzato • patio di circa 35 mq • salone triplo di rappresentanza • ampia cucina con zona tinello in ambiente unico • ampio studio • bagno Piano primo • tre camere da letto • secondo bagno • terrazzetto Seconda unità: Piano rialzato • soggiorno con angolo cottura Piano primo • ampio salone • camera da letto • bagno • stanza lavanderia • ripostiglio Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una villa di ampia metratura con giardino privato, indipendenza e versatilità, in una delle zone più apprezzate dell'Infernetto. Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

In zona strategica e ben collegata, precisamente in Via Tiburto a Tivoli, la Real Home propone in vendita un ampio trilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 113 mq, si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, una comoda cucina abitabile, provvisto di un comodo ripostiglio, con uscita su comodo balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, bagno Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e di una piacevole ventilazione naturale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e di condizionatori caldo/freddo presenti in cucina e in una delle camere da letto. Gli infissi in doppio vetro/alluminio garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto al piano terra, situato direttamente su Via Tiburto, nelle immediate vicinanze dell’immobile. Possibilità di acquisto separatamente un box auto con accesso diretto dal piano stradale, con ingresso da via Tiburto. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 e il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

Bilocale in Lungotevere Testaccio In un elegante palazzo degli anni ’30 affacciato sul Lungotevere Testaccio, proponiamo in vendita un raffinato bilocale dal fascino autentico, recentemente ristrutturato attraverso un accurato progetto che coniuga design contemporaneo, materiali di pregio e valorizzazione degli elementi architettonici originali. Situato al secondo piano di un elegante stabile servito da ascensore, l’appartamento gode di suggestivi affacci sul Tevere. Le ampie finestre e la porta-finestra con balcone alla francese donano straordinaria luminosità agli ambienti, regalando scorci di grande fascino sul paesaggio urbano romano. La posizione è particolarmente esclusiva: a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro e a ridosso del vivace quartiere di Trastevere, tra le zone più autentiche, caratteristiche e ricercate della Capitale. Gli interni, recentemente ristrutturati, sono stati progettati con estrema cura del dettaglio e soluzioni su misura pensate per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. Materiali di altissimo pregio definiscono ogni ambiente: marmi selezionati rivestono superfici e pavimentazioni di cucina e bagno, mentre raffinate porte a scrigno filo muro e arredi custom made, tra cui tavolo, armadiature e cabine contenitive integrate, ottimizzano gli spazi con stile e armonia. Le pareti sono impreziosite da rivestimenti in pregiato legno californiano e l’intera proprietà è dotata di impianto di climatizzazione. La distribuzione interna è stata studiata per garantire una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo fino a quattro posti letto in un contesto raffinato, accogliente e perfettamente funzionale. Una residenza esclusiva, pronta da abitare, ideale sia come elegante dimora privata sia come investimento di prestigio nel cuore di Roma, anche grazie alla recente riqualificazione integrale dell’edificio completata nel 2025. Il Lungotevere Testaccio è uno dei tratti più autentici e caratteristici del lungofiume romano, situato tra il quartiere di Testaccio e l’area di Trastevere, lungo la sponda sinistra del Tevere. La zona conserva una forte identità storica e popolare, oggi reinterpretata in chiave contemporanea grazie alla presenza di locali, ristoranti, spazi culturali e residenze di pregio. Storicamente legato alle attività portuali dell’antico porto fluviale di Roma e al vicino Mattatoio, il quartiere Testaccio è oggi considerato una delle aree più vivaci e ricercate della città, apprezzata per l’atmosfera autenticamente romana, la qualità della vita e la posizione strategica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Alessandro Fleming, in contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in palazzo signorile con servizio di portineria e doppio ascensore. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, caratteristica che garantisce funzionalità e rappresentanza, oltre a offrire un’interessante possibilità di frazionamento. Il cuore della casa è un magnifico salone triplo con camino, luminosissimo e impreziosito da una terrazza panoramica e abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte comprende due grandi camere da letto, di cui una con zona guardaroba, una camera singola, oltre a due bagni. Completa la proprietà una cameretta di servizio con bagno. La cucina è abitabile, spaziosa e ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ed è affiancata da una comoda lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento e aria condizionata. La proprietà include inoltre un grande box auto, elemento di particolare valore nella zona, e una cantina. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando ulteriormente le importanti potenzialità di questa soluzione unica per dimensioni, luminosità e affacci panoramici. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Monterotondo Centro - Via dello Stadio, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq su due livelli con terrazzo abitabile e posto auto.
L'appartamento al primo livello è composto da un ingresso, un ampio salone con camino e cucina a vista, facilmente ripristinabile in cucina abitabile. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti affacciano direttamente su un terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Una scala interna collega il piano principale al livello superiore, piano servizi, dove sono presenti una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone, una cameretta e un secondo bagno, anch'esso dotato di finestra. La proprietà comprende inoltre un posto auto, elemento particolarmente prezioso data la centralità della zona.
L'immobile occupa il secondo e terzo piano di un piccolo stabile in cortina del 2006, privo di ascensore e composto da sole cinque unità abitative. Si presenta in buono stato di manutenzione.
La posizione, estremamente centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi ogni servizio essenziale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, fermate dei mezzi pubblici, palestre, supermercati e numerose attività commerciali, rendendo la soluzione ideale per chi desidera muoversi senza auto o garantire autonomia ai propri figli adolescenti. APE "F".

L'agenzia TUACASA propone in vendita un bilocale posto al primo piano di uno stabile in tinta in discreto stato composto di poche unità abitative, senza spese condominiali, situato in una tranquilla stradina privata. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, corridoio, ripostiglio, soppalco, camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2021 e dispone di porte interne in legno, infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere. E' presente un condizionatore nel soggiorno. Posizione strategica, immersa nella silenziosa campagna ma vicina ai principali servizi. Ottimi collegamenti con Metro C Monte Compatri - Pantano (circa 800 metri), raggiungibile anche tramite linea 054 che collega la metro alla stazione ferroviaria di Colle Mattia. Possibilità di lasciare l'immobile arredato, ad eccezione di tavolo con sedie, lavatrice, asciugatrice e congelatore verticale Ideale come prima casa o uso investimento. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

NETTUNO CENTRO (A4285x) Proponiamo in vendita un attico esclusivo al quinto piano completamente ristrutturato, ed è composto da ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina separata, due camere spaziose, bagno principale finestrato dalle dimensioni importanti e secondo bagno di servizio. Il vero punto forte dell’attico sono gli spazi esterni: balcone singolo nella zona notte e splendido balcone angolare che abbraccia la cucina e il soggiorno fino ad allargarsi in uno spazioso terrazzo vivibile . La vista panoramica aperta sulla città e sul mare. L’edificio si presenta curato nelle parti comuni ed è dotato di ascensore accessibile anche tramite sedia mobile su rampa – soluzione perfetta per persone con mobilità ridotta o famiglie con bambini piccoli. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO privato interno alla corte condominiale recintata. cl.energ D € 409.000 Tel. 069847430, sito web www.anzio.limmobiliare.com, mail: anzio limmobiliare.com . Anzio, Via Porto Innocenziano n.8 L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’immobiliare.com è garanzia di esperienza ed affidabilità. Con noi La caparra viene versata alla stipula del contratto preliminare di compravendita ed avviene soltanto dopo un attento esame della storia dell'immobile e dopo le visure ipotecarie e catastali. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze non esitate a contattarci. Per esigenze di mutuo proponiamo consulenza gratuita dedicata, con offerta delle migliori opportunità bancarie.

Nel cuore autentico di Segni, tra vicoli ricchi di storia e scorci suggestivi, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande fascino, situata in posizione strategica a pochi passi dai principali servizi e dai luoghi più rappresentativi del borgo. L’immobile si sviluppa al primo piano e si estende per una superficie di circa 71 mq, con ingresso indipendente al piano strada. La disposizione interna comprende una cucina con camino, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e la casa gode di una piacevole doppia esposizione est-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando atmosfere calde e accoglienti. La proprietà è completata da un sottotetto, uno spazio prezioso che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. L’immobile è internamente da ristrutturare, ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa su misura. L’assenza di muri portanti interni consente infatti una totale libertà nella ridistribuzione degli ambienti. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2025, con travi a vista, un elemento che unisce solidità strutturale e grande impatto estetico. La palazzina è stata inoltre adeguata alla normativa antisismica vigente, offrendo maggiore sicurezza e valore nel tempo. Su richiesta è possibile abbinare una cantina di servizio. La posizione è uno dei punti di forza: a pochi passi si trovano la Cattedrale di Santa Maria Assunta e Piazza Santa Maria, oltre a tutti i servizi di prima necessità come negozi, bar e alimentari, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Segni è un borgo di grande valore storico, celebre per le sue mura ciclopiche di epoca romana, tra le meglio conservate d’Italia. Vivere qui significa respirare storia ogni giorno, in un contesto tranquillo ma ben collegato. I collegamenti sono pratici e veloci: l’autostrada A1 è facilmente raggiungibile, così come la zona di Colleferro e la stazione ferroviaria, che permettono di arrivare a Roma in tempi contenuti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione dal carattere autentico, da modellare secondo i propri desideri, oppure un investimento in un contesto unico e ricercato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci.

Via Federico Ozanam- Monteverde Nuovo a pochi passi da Piazza San Giovanni di Dio, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, proponiamo in vendita un delizioso bilocale situato al primo piano di una palazzina degli anni ’35. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito. La casa colpisce per la sua silenziosità, atmosfera calda e accogliente, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è uno dei suoi punti di forza, offre tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il resto della città. Garantendo una qualità di vita elevata in un contesto tranquillo e ben collegato. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto, curato nei dettagli e in una zona strategica di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Ci troviamo a due passi dalla Via Salaria, in una zona estremamente comoda e ben servita, ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano, dai principali servizi alle attività commerciali. Proponiamo in vendita un grazioso monolocale situato al primo piano di una palazzina in cortina, in buono stato manutentivo e servita da ascensore. Entrando nell’immobile veniamo accolti da un unico ambiente ampio e ben organizzato, facilmente gestibile sia come zona giorno che come zona notte, arricchito da un comodo angolo cottura. L’ambiente gode di una buona luminosità e ha un’uscita diretta sul balcone, spazio esterno funzionale dove troviamo la caldaia e la lavatrice. Il bagno è finestrato, caratteristica sempre molto richiesta, ed è dotato di vasca. L’appartamento è accessoriato con porta blindata, condizionatore, videocitofono e infissi in doppio vetro, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio di deposito, e un posto auto, valore aggiunto importante per la zona. Soluzione ideale sia come uso investimento che come prima abitazione. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Via Tor De Schiavi – Appartamento indipendente ristrutturato ed arredato Siamo in Via Tor De Schiavi, a 250 metri dalla Metro C fermata Mirti, con scuole, la Clinica Guarnieri e tutti i servizi quotidiani letteralmente sotto casa. La posizione fa già metà del lavoro. L'appartamento è indipendente e si sviluppa su ingresso, cucina, camera da letto e bagno con ampio piatto doccia. Ristrutturato completamente nel 2018, viene venduto completamente arredato: arrivi, appoggi le chiavi sul tavolo, e sei a casa. Due terrazze. Solo tue: - Terrazzo privato di 25 mq: spazio vero, non un balconcino simbolico - Terrazzo di copertura esclusivo: ideale per l'installazione di antenne o di un impianto solare termico, con tutti i vantaggi in bolletta che ne derivano Sicurezza e tecnologia, già integrate - Impianto elettrico predisposto per la domotica: serve solo il Gateway per renderla smart - Rilevatore di monossido di carbonio installato - Climatizzatore caldo/freddo - Termosifone elettrico in bagno - Infissi in PVC con doppio vetro - Portoncino blindato e zanzariere su tutti gli infissi Perché è anche un investimento intelligente Nessuna spesa condominiale. Zero. I costi di gestione sono bassissimi, il che la rende ideale come casa vacanza o affitto breve: il rendimento parte già avvantaggiato rispetto a soluzioni analoghe. Libero subito Niente attese, niente traslochi altrui da aspettare, arredato, senza spese condominiali, pronto a generare reddito dal primo giorno. Contattaci oggi per fissare una visita: gli appartamenti così non aspettano nessuno a lungo. Alcune immagini sono state generate da IA.

in Via Danilo Stiepovich, parallela di Via Isole del Capo Verde, proponiamo in vendita un comodo 3locali con soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali, ampio bagno con finestra e piatto doccia, e tre spazi esterni. L'immobile, oltre ad ospitare al suo interno un comodo ripostiglio, viene venduto con una cantina di pertinenza di 4 mq. E' ubicato al secondo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e con servizio ascensore. Casa si presenta in ottimo stato, abitabile da subito, e presenta una doppia esposizione rivolta a Sud-Ovest. La luminosità, grazie anche all'affaccio esterno, è sicuramente uno dei valori aggiunti della soluzione proposta.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

VIA DEI BONACOLSI – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, a due passi dal San Raffaele, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina. L’immobile, di tipologia bilocale, presenta una distribuzione semplice e funzionale degli spazi interni. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia e finestra. Punto di forza assoluto della proprietà è la splendida terrazza di circa 70 mq, un ampio spazio esterno vivibile, con affaccio completamente aperto e privo di palazzi frontali, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno l’esterno in totale privacy. L’appartamento gode inoltre di un’ottima esposizione a sud-est, che garantisce luminosità durante gran parte della giornata. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con grande spazio esterno, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Via Tuscolana – Arco di Travertino Soluzione indipendente senza condominio A pochi passi dalla fermata metro Arco di Travertino, in posizione strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita una particolare soluzione con ingresso indipendente, situata all’interno di una piccola palazzina degli anni ’60 senza spese condominiali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso con bagno dotato di box doccia Primo piano: soggiorno, camera da letto e cucinotto non abitabile. Lo stato interno è buono, pronto per essere abitato o messo a reddito, ed è presente impianto di climatizzazione. La posizione è uno dei punti di forza: affaccio laterale ed aperto che garantisce tranquillità e riservatezza, pur trovandosi direttamente su Via Tuscolana, con tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili a piedi. La fermata della metro linea A “Arco di Travertino” dista circa 600 metri. Contesto suggestivo grazie alla vicinanza con lo storico acquedotto romano del Mandrione, che dona fascino e unicità alla zona. Ideale sia come abitazione che come investimento, perfetto per locazioni a lungo termine o uso ricettivo. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. Vuoi sapere cosa pensano di noi i nostri clienti? Visita la nostra pagina Google My Business 'Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino' direttamente su Google e scopri le recensioni!

Nel prestigioso e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio, in Via Giacinto Carini, proponiamo in vendita un ampio pentalocale capace di conquistare al primo sguardo per luminosità, spazi e potenzialità. Situato al secondo piano di uno stabile curato e servito da ascensore, l’immobile gode di una splendida esposizione a est che regala ambienti ariosi e pieni di luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Varcando la soglia si viene accolti da un elegante doppio salone, un ambiente rappresentativo e versatile, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La casa offre quattro camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ambienti da personalizzare come studio, area hobby o stanza per gli ospiti. I due servizi, entrambi finestrati, rappresentano un valore aggiunto raro, mentre i due balconi abitabili invitano a godersi piacevoli momenti all’aperto, tra colazioni al sole e serate in totale tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta in buono stato, con ampi margini di personalizzazione per chi desidera creare una casa su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a due passi da Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, immersa nel verde ma al tempo stesso ricca di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, offre il perfetto equilibrio tra tranquillità ed estrema comodità. Una soluzione unica per chi sogna di vivere in uno dei contesti più esclusivi di Roma, dove eleganza, qualità della vita e servizi si incontrano perfettamente. Possibilità di acquistare box auto.

In un signorile stabile in cortina con servizio di portineria (intera giornata), proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 103 mq al quarto piano, frutto di un attento intervento di frazionamento. L'appartamento, attualmente in fase di realizzazione, rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e alta efficienza energetica. Composizione interna: * Ampio ingresso; * Luminoso soggiorno living con angolo cottura e accesso diretto al grande balcone; * Ripostiglio; * Due ampie camere da letto (di cui una con sfogo esterno sul balcone); * Bagno moderno e funzionale.L’immobile vanta un'ottima esposizione (Ovest - Nord/Ovest) che garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio. Specifiche Tecniche e Finiture: * Classe Energetica A: Massimo risparmio e comfort termico. * Impiantistica: Tutti gli impianti saranno consegnati nuovi e certificati a norma di legge. * Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato con possibilità di personalizzazione e infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento. * Consegna prevista: Entro metà Ottobre 2026. Vivi il vantaggio di una casa nuova in un contesto consolidato e ricco di servizi. * POSSIBILITA' DI BOX AUTO 23MQ € 80.000,00 E CANTINA €10.000,00 La posizione in cui si trova lo stabile risulta strategica vista la vicinanza con Via Nomentana e la Circonvallazione Nomentana, che permettono di raggiungere in breve tempo vari punti della città così come la Stazione Tiburtina, il GRA e l'Autostrada. Il primo pregio di chi vive nel quartiere è dato dalla presenza di molti spazi verdi, dovuto non solo agli ampi viali, ma anche alla immediata vicinanza di diverse ville e parchi ( da villa Torlonia a villa Blanc). Il quartiere rappresenta anche un'ottima base per la complessa mobilità cittadina: sono diverse le arterie stradali che attraversano l'area e che la collegano direttamente al Centro, mediante la viabilità della via Nomentana che conduce in pochi minuti a Porta Pia, e quella di viale XXI Aprile che porta verso la zona degli snodi ferroviari della stazione Tiburtina e della stazione Termini. La mobilità pubblica è anche agevolata dalle due fermate della metropolitana LineaB1 ( Sant'Agnese- Annibaliano e Bologna), mentre è davvero facile dirigersi all'esterno della città grazie all'immediato accesso alla tangenziale e alla via Olimpica, e al tronco cittadino dell'autostrada A14 che porta direttamente al Raccordo Anulare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di lusso in vendita in via Merulana In una delle strade più eleganti e centrali di Roma, Via Merulana, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo un ampio quadrilocale di 140 mq posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l'elevata qualità dei materiali e per la cura dei dettagli. La proprietà si compone di :tre camere da letto di cui due con bagno privato, soggiorno, cucina con accesso al balcone, ripostiglio e ulteriore bagno. Grazie alla tripla esposizione, l'abitazione gode di eccellente luminosità e affacci gradevoli sia su Via Merulana che sui curati cortili interni. La posizione è estremamente strategica: le linee Metro A e Metro B, e la Stazione Termini, sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi servizi, negozi, ristoranti e aree verdi, tra cui Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione esclusiva, pronta per essere vissuta o trasformata in una raffinata struttura ricettiva, ideale per chi desidera investire o abitare in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, una delle zone più richieste e dinamiche della Capitale, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale e strategica, precisamente in Piazza Armenia. L’immobile si trova al sesto piano di uno stabile signorile di nove piani servito da ascensore, e gode di una piacevole luminosità grazie alla doppia esposizione, con affacci aperti sia su Piazza Armenia che su Via Acaia. La presenza di un balcone angolare rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno con una vista aperta sul contesto urbano circostante. Con una metratura catastale di 92 mq, l’appartamento si presenta attualmente organizzato per finalità locative, essendo affittato a studentesse con contratto in essere fino a luglio 2026. La distribuzione interna è stata infatti ottimizzata per massimizzare la resa: quattro ambienti distinti, cucina e doppi servizi, una configurazione che garantisce un’elevata redditività e lo rende particolarmente interessante anche come investimento. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera mettere a reddito un immobile in una zona ad altissima richiesta, sia per chi intende programmare un utilizzo futuro, potendo contare su una scadenza contrattuale già definita. La posizione, a pochi passi dalla metropolitana e da tutti i principali servizi, università e collegamenti, conferma il forte appeal commerciale dell’immobile nel tempo. Un investimento solido, in una delle piazze più riconoscibili e richieste di San Giovanni. LE FOTO SARANNO DISPONIBILI A BREVE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

MURA VATICANE - Ci troviamo nella rinomata Via Aurelia, nella sua parte iniziale, a ridosso delle mura Leonine e Aureliane e in prossimità della Città del Vaticano, in una posizione strategica e tra le più richieste della zona. L’area consente di raggiungere comodamente i Musei Vaticani ed è ottimamente collegata grazie alla Metro Valle Aurelia e ai numerosi mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti semplici e veloci verso il Centro Storico ed i principali luoghi di interesse della Città. Situato al piano terra di un elegante stabile d’epoca dei primi del ’900, ben mantenuto, l’appartamento è privo di barriere architettoniche grazie anche alla presenza di una pedana che facilita l’accesso, superando i tre gradini fino al pianerottolo. Internamente si sviluppa su una superficie di 50 mq, con una distribuzione funzionale degli spazi, ed è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato dotato di doccia e soppalco. Gli ambienti risultano comodi e ben organizzati, con soffitti alti 3,40 mt che conferiscono maggiore respiro e una piacevole sensazione di ampiezza. L’immobile è dotato di infissi in PVC, grate in ferro e sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore. La disposizione interna e la metratura rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, particolarmente adatta per uso ricettivo o come pied-à-terre in una delle zone più richieste della Città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Vaticano, dalla Metro Valle Aurelia e dall’Ospedale San Carlo di Nancy, nelle immediate vicinanze si trovano il centro sportivo La Petriana, la St George’s British International School e numerosi collegamenti pubblici lungo Via Aurelia, Via Gregorio VII e Via Anastasio II, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti a piedi il centro commerciale Aura, la stazione ferroviaria di San Pietro e il Centro Storico. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati.

PIANO TERRA CON ENTRATA INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Situato al piano terra con entrata indipendente, garantendo privacy e autonomia, in una piccola palazzina in cortina, l’immobile offre un ambiente accogliente e ben curato, in ottime condizioni interne. La proprietà è composta da: salone con angolo cottura, camera da letto con bagno finestrato e doccia, un'altra camera e un altro bagno con vasca. Uno dei punti di forza è l'ampio giardino privato, che combina una zona pavimentata ideale per momenti di relax all'aperto e un'area verde con alberi da frutto, perfetta per chi ama la natura. Inoltre, sono presenti 2 posti auto all'interno della proprietà, un vantaggio significativo per chi cerca praticità e sicurezza. Rifiniture: Infissi in alluminio doppio vetro apertura vasistas, inferriate, cancello automatico per parcheggiare anche 2 macchine, 3 condizionatori, porta blindata, serrande elettriche, gress porcellanato , ripostiglio, allarme , tende da sole elettriche, pozzo privato dove poter attingere per annaffiare il giardino. Collegamenti: a pochi metri dal GRA, dall’università Niccolò Cusano, ma anche ben collegata con il centro della città.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Monteverde Nuovo, Via Giueppe Ghislieri Nel cuore di Monteverde Nuovo proponiamo in vendita un bilocale posto al piano seminterrato (senza ascensore) di una palazzina in tinta. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. La disposizione interna è studiata per ottimizzare gli spazi rendendoli accoglienti e ben organizzati. La zona giorno è circondata da un giardino pavimentato, garantendo luminosità e favorendo l'aerazione degli ambienti interni. Inoltre, l'appartamento si trova all'interno di un complesso residenziale che offre riservatezza ed un'atmosfera tranquilla e silenziosa. Chiamaci subito allo 06.86938446 per fissare una visita all' immobile. Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.