Case in vendita a Bracciano

Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: LA105 - Nel cuore autentico del centro storico di Bracciano, tra vicoli caratteristici e atmosfere senza tempo, proponiamo in vendita un delizioso appartamento indipendente di circa 55 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto unico e ricco di fascino. L’immobile ci accoglie con una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale con cabina armadio, mentre il bagno, finestrato e dotato di vasca, garantisce praticità e comfort. Completa la proprietà un utile studio/ripostiglio, perfetto anche come angolo smart working. A rendere questa soluzione ancora più speciale sono i dettagli tipici: pavimentazione in cotto e suggestivi soffitti con travi in legno a vista, che creano un’atmosfera calda e accogliente. Caratteristiche principali Riscaldamento autonomo con stufa a pellet Infissi in PVC con doppio vetro Ottima distribuzione degli spazi Indipendenza e privacy Contesto storico e caratteristico Perché sceglierlo? Ideale come abitazione principale per chi ama il fascino dei borghi, ma anche come casa vacanza o investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata attrattività turistica della zona. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire nel cuore di Bracciano.

Rif: LP006 - In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita Bilocale di circa 50 mq, ideale per giovani coppie, per investitori o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’appartamento è così composto: Ingresso su soggiorno luminoso con uscita su balcone, angolo cottura funzionale e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e come pertinenze una cantina ed un posto auto coperto. Bagno: -con vasca e finestra Completano la proprietà: -posto auto coperto -Cantina di pertinenza ✅ Perché acquistarlo? Zona servita: scuole, supermercati, mezzi e attività facilmente raggiungibili Ottima distribuzione degli spazi, funzionale e ben organizzata Ambienti luminosi e ben arieggiati Comodità di posto auto coperto e cantina, valore aggiunto fondamentale Soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e tranquillità in una delle zone più richieste di Bracciano.

Rif: LP021 - Tempocasa Bracciano propone in vendita villa unifamiliare con piscina e giardino. Di recentissima ristrutturazione e vicina ai principali servizi questa soluzione è articolata su due livelli: -Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio salone con camino e sala da pranzo ed un piccolo disimpegno divide una camera da letto ed un bagno. Successivamente la cucina grande e comodamente abitabile da accesso all'interno ad un locale adibito a lavanderia e, all'esterno, al giardino tramite una porta finestra. -Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si apre su uno spazioso disimpegno con bagno e salottino, adibito anche a studiolo che divide, da una parte una comoda camera angolare con cabina armadio e dall’altra un ulteriore camera da letto molto spaziosa con bagno e cabina armadio. Il giardino perimetrale ospita una piscina ed un box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: fa489 - Villa Unifamiliare Esclusiva in Vendita – Bracciano (Posizione Collinare) In posizione dominante e riservata, Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su un unico livello, circondata da 8.000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi. Composizione interna: Ampio portico d’ingresso Ingresso principale Spazioso soggiorno con grande camino in marmo Cucina abitabile con accesso al portico posteriore Disimpegno Tre camere da letto (due matrimoniali, una con cabina armadio + una cameretta) Due bagni finestrati, entrambi con doccia; Locali accessori: Magazzino di circa 140 mq allo stato grezzo, con possibilità di trasformazione in una seconda unità abitativa. Esterni: Terreno di circa 8.000 mq con alberi di ulivo, ideale per chi desidera realizzare un giardino, orto, piscina o area relax. ️ Caratteristiche e dotazioni: Rifiniture di pregio -Costruzione anni '90 in ottimo stato manutentivo -Pozzo profondo 130 metri -Impianto di allarme -Fossa Imhoff -Intercapedine perimetrale con camera d’aria (ottima per isolamento e salubrità); ✅ Perché acquistarla? -Per la posizione strategica tranquilla ma ben collegata -Comodità di una casa su unico livello -Ottimo stato di manutenzione -Potenziale per ampliamento o realizzazione di una seconda abitazione. Una soluzione perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze immersa nel verde ma non isolata. Contattaci per una visita! Un'opportunità unica a Bracciano.

Bracciano Due – Via delle Palme In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento in buono stato, posto al secondo piano con ascensore di una palazzina di 4 piani, esposizione sud/est e sud/ovest. L'immobile ha una superficie di circa 114 mq interni oltre 15 mq di balconi ed è così composto: - soggiorno, - cucina abitabile con balcone, - due corridoi, - ripostiglio, - tre camere da letto, di cui due con balcone, - due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completa la proprietà un ampio box auto di 18 mq. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, luminosità e funzionalità, in una zona residenziale ben collegata e dotata di tutti i principali servizi. Le informazioni e le immagini presenti nell'annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Bracciano, sulla principale Via Principe di Napoli, Realty ONE Group Center propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq catastali, situato al primo piano di una palazzina, completamente ristrutturato e pronto da abitare. COMPOSIZIONE INTERNA L'immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: - Ingresso su corridoio - Due camere da letto - soggiorno - Cucina semi-abitabile - Bagno completamente ristrutturato con finiture moderne DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha valorizzato ogni ambiente. Tutti i locali sono climatizzati con impianti di ultima generazione di tipologia UNICO, quindi senza unità esterna, che garantiscono il massimo comfort in ogni stagione dell'anno essendo caldo freddo. Presente anche il riscaldamento a radiatori condominiale. La posizione al primo piano assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre l'affaccio su Via Principe di Napoli garantisce una vista aperta e piacevole. Possibilità di acquisto con arredo completo, ideale per chi cerca una soluzione chiavi in mano. Possibilità di includere un POSTO AUTO (prezzo da definire a parte). POSIZIONE STRATEGICA Situato sulla via principale di Bracciano, l'immobile gode di una posizione privilegiata con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, negozi, bar, ristoranti, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla stazione ferroviaria consente di raggiungere Roma Termini in circa un'ora, rendendo questa soluzione ideale sia per chi lavora nella Capitale sia per chi desidera vivere nella tranquillità del borgo di Bracciano senza rinunciare ai collegamenti con la città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO - Completamente ristrutturato - vivibilità immediata senza necessità di interventi - Posizione centrale - tutti i servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con Roma - Climatizzazione di qualità - comfort garantito in tutte le stagioni Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale nel centro storico di Bracciano, perfetto sia come prima casa che come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: fa3000 - Sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato, in una zona servita e con un ampio spazio esterno? CONTATTACI!!! Tempocasa Bracciano propone in vendita un trilocale di circa 80 mq cosi composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra; Completa l'immobile un ampio terrazzo abitabile di 35 mq. CARATTERISTICHE: -Inferriate e zanzariere - condizionatori -caldaia nuova a condensazione PERCHE ACQUISTARLO?: Per l'ampio spazio esterno, per la vicinanza a tutti i servizi.

MLS ELITE - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall’iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal socciorno e da una delle camere. L’appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l’immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un’ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

MLS ELITE - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Rif: FA2020 - Sei alla ricerca di una villa in una posizione tranquilla e di ampia metratura? CONTATTACI!! Tempocasa Bracciano propone in vendita una villa unifamiliare di circa 196mq cosi composta: PIANO T: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo con uscita sul portico, 1 bagno con vasca e finestra, 1 cameretta PIANO 1: Ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul terrazzo e una con uscita sul balcone, 1 bagno con doccia e finestra. Completa l'immobile un ampio magazzino adiacente all'immobile di circa 30 mq ed un ampio giardino. PERCHE ACQUISTARLA? Per la tranquillità della zona e per gli spazi molto ampi. CARATTERISTICHE: -Termocamino -Zanzariere -Condizionatori inverter

Appartamento indipendente con giardino privato – Bracciano, Via San Celso Proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 35 mq su unico livello, situato in Via San Celso, immerso nel verde e circondato da 1.275 mq di giardino privato completamente recintato, con doppio ingresso indipendente che garantisce comodità e privacy. Questa soluzione è ideale per chi desidera una piccola casa indipendente nella tranquillità della natura, con un grande spazio esterno da vivere in relax. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da soggiorno con angolo cottura e camino, bagno e un magazzino con forno. All’esterno troviamo una veranda chiusa molto luminosa, perfetta come zona pranzo o spazio conviviale, con forno a legna, collegata direttamente al giardino. La proprietà è una costruzione degli anni ’80 realizzata in peperino e tufo, materiali che conferiscono solidità e carattere alla struttura. Il tetto è stato rifatto nel 2007 ed è coibentato, con struttura interna in legno e copertura in tegole. Il giardino di 1.275 mq completamente recintato rappresenta uno dei principali valori dell’immobile: uno spazio verde ampio e riservato, con alberi e zone relax. La presenza del forno a legna esterno e della zona pergolata crea un ambiente ideale per momenti conviviali all’aperto. Dal punto di vista degli impianti la proprietà dispone di pozzo regolare, acqua comunale, corrente elettrica, fibra per internet e allaccio alla fogna, con possibilità di installare bombolone GPL per il riscaldamento. La proprietà è ideale per chi cerca una piccola casa indipendente con grande terreno, una seconda casa immersa nel verde o un immobile da ampliare e personalizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall'iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l'immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un'ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato situato al primo piano nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile si distingue per la presenza di un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi esterni, e di ampie terrazze che rendono la proprietà ancora più vivibile e luminosa. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. L’immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture di pregio, impianti moderni e materiali di alta qualità, assicurando un elevato livello di comfort abitativo e la possibilità di essere abitato da subito senza necessità di ulteriori interventi. La luminosità naturale, garantita dalle grandi finestre e dagli affacci esterni, rende ogni ambiente accogliente e confortevole. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale con ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi principali a portata di mano. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious, fully renovated apartment located on the first floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property stands out for its large private garden, ideal for outdoor lovers, and spacious terraces that enhance its livability and brightness. The apartment opens with an entrance hall leading to a large and welcoming living room. The kitchen is separate and offers plenty of space for family meals. The sleeping area consists of three bedrooms: two doubles and one single, ideal for families or those in need of a study or guest room. There are also two bathrooms, ensuring comfort and functionality. The property has been fully renovated with high-end finishes, modern systems, and quality materials, ensuring a high level of comfort and allowing immediate occupancy without the need for further work. The natural brightness, guaranteed by large windows and outdoor views, makes each space particularly pleasant and cozy. Located in a quiet yet well-connected area, this apartment is an excellent choice for those looking to live in a residential setting with ample outdoor spaces while having essential services within easy reach. The following information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un amplio apartamento completamente reformado situado en la primera planta en la zona de Vigna di Valle, Bracciano. La propiedad destaca por su gran jardín privado, ideal para quienes disfrutan de los espacios exteriores, y por sus amplias terrazas, que aumentan su habitabilidad y luminosidad. El apartamento se abre con un recibidor que da acceso a un amplio y acogedor salón. La cocina es independiente y ofrece mucho espacio para comidas en familia. La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios: dos dobles y uno individual, ideales para familias o para quienes necesiten un despacho o una habitación de invitados. También cuenta con dos baños, garantizando comodidad y funcionalidad. La propiedad ha sido completamente reformada con acabados de alta gama, instalaciones modernas y materiales de calidad, asegurando un alto nivel de confort y la posibilidad de ser habitada de inmediato sin necesidad de más obras. La luminosidad natural, proporcionada por los grandes ventanales y las vistas al exterior, hace que cada espacio sea especialmente agradable y acogedor. Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, este apartamento es una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial con amplios espacios exteriores, sin r

La Domus Group Immobiliare ti propone in vendita questa affascinante villa unifamiliare, situata in una posizione strategica a soli 200 metri dal lago di Bracciano, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sul castello Odescalchi. Storia e Ristrutturazione Costruita nel 1954 da una contessa bulgara, questa villa ha una storia affascinante e un fascino senza tempo. È stata acquistata dall’attuale proprietario che, nel 2016, ha effettuato una ristrutturazione importante, rinnovando tutto l'impianto idraulico, l’impianto di riscaldamento, quello elettrico e la pavimentazioni. I bagni sono stati rinnovati con materiali moderni e di prestigio, rendendo questa casa ancora più confortevole e elegante. Caratteristiche della Villa : Superficie totale di circa 335 mq distribuiti su tre piani fuori terra. Piano terra: ingresso ampio con camino a vista, soggiorno doppio con secondo camino, stufa a pellet, disimpegno, cucina completamente arredata e abitabile con uscita sul terrazzo antestante, una camera, bagno con vasca e doccia ristrutturato, vano lavanderia e centrale termica (accessibile anche dall’esterno). Primo piano: disimpegno, tre camere matrimoniali tutte con uscita sul terrazzo perimetrale, una camera con bagno e un secondo bagno con vasca idromassaggio. Secondo piano: dove si trova il locale lavatoio di 8.50mq. accesso a un ampio terrazzo con vista spettacolare sul lago e sul castello Odescalchi, immerso nel verde del parco naturale di Bracciano e Martignano. Spazi Esterni e Parcheggio Tramide un cancello carrabile elettrico si accede a circa 1000 mq di terreno sul quale è situato la villa, con aree dedicate al parcheggio auto e uno spazio relax all’aperto, completamente pavimentato e ideale per momenti di convivialità. Impianti e Sicurezza La villa è dotata di allaccio alla fogna comunale, acqua diretta, grate di sicurezza ovunque, sistema d’allarme, portoncino blindato, bombolone GPL e caldaia a gasolio. Particolarità Unica Il vero gioiello di questa proprietà è il torrino, da cui si gode di una vista a 360 gradi: alle spalle il castello Odescalchi e di fronte il lago di Bracciano, con i paesi di Trevignano Romano e Anguillara Sabazia sullo sfondo. Posizione e Accessibilità La villa si trova in una posizione privilegiata: a 350metri dalla rive del lago di bracciano ( 5 minuti a piedi ) e 800 metri (circa 16 minuti a piedi) dal centro di Bracciano, Piazza IV Novembre, e a 950 metri (20 minuti a piedi) dalla stazione ferroviaria Lines Ostiensa Viterbo, facilitando spostamenti e collegamenti. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido immobile! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Bracciano - Via Quarto del Lago In posizione privilegiata e riservata, Tecnocasa Bracciano propone in vendita una villa singola di ampia metratura, unica nel suo genere, con splendida vista panoramica sul lago di Bracciano e castello. L’immobile si sviluppa su tre livelli, di cui due residenziali, per un totale di circa 250 mq interni compresi i terrazzi, ed è circondato da un giardino privato di 1.000 mq, perfetto per chi cerca tranquillità, spazi all’aperto e privacy. Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce gli ambienti: sulla destra troviamo una camera matrimoniale, sulla sinistra un bagno finestrato con vasca. Proseguendo si accede all’ampio soggiorno open space con camino centrale, caratterizzato da grande luminosità e accesso diretto al primo terrazzo di generosa metratura che affaccia sulla meravigliosa cornice del lago di Bracciano, perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. La cucina è posizionata sulla sinistra del soggiorno. Salendo al piano superiore troviamo una camera mansardata molto spaziosa, con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, punto di forza della casa. Il piano seminterrato ospita la zona notte principale, composta da tre camere da letto, due bagni, un comodo disimpegno e l’accesso al portico coperto, che conduce al giardino. Entrambi i terrazzi offrono una vista lago mozzafiato, rendendo questa villa una soluzione unica sul mercato locale. Ideale per famiglie o per chi desidera una residenza indipendente con spazi esterni, comfort e una vista impareggiabile.

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall'iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal soggiorno e da una delle camere. L'appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l'immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un'ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS PRIME - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L’agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq situato al piano terra nella località Vigna di Valle, Bracciano. L’immobile è caratterizzato da un vasto giardino privato, ideale per chi desidera spazi all’aperto, e dispone di un garage al piano seminterrato, offrendo ampie possibilità di utilizzo e comodità. L’appartamento si compone di un ingresso che introduce a un grande e luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un ambiente accogliente e rilassante. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, mentre un ulteriore locale, attualmente adibito a laboratorio, può essere facilmente trasformato in una terza camera da letto o in un garage al piano, a seconda delle esigenze e un bagno. L’immobile vanta ottime rifiniture e ampie finestre che garantiscono un’illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più confortevole e piacevole da vivere. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, l’appartamento offre il giusto equilibrio tra privacy e accesso ai principali servizi e vie di comunicazione. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. The ObyCasa real estate agency offers for sale a spacious 170 sqm apartment located on the ground floor in the Vigna di Valle area, Bracciano. The property features a large private garden, perfect for those who enjoy outdoor spaces, and a garage in the basement, providing convenience and multiple usage possibilities. The apartment consists of an entrance hall leading to a spacious and bright living room with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen is separate and large enough for family meals. The sleeping area includes two spacious bedrooms, while an additional room, currently used as a workshop, can be easily converted into a third bedroom or an additional garage at the same level, depending on the buyer’s needs. The property boasts high-quality finishes and large windows that ensure excellent natural lighting in all rooms, enhancing the comfort and livability of the space. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment offers the perfect balance between privacy and access to essential services and main roads. The following information does not constitute a contractual element. La agencia inmobiliaria ObyCasa ofrece en venta un amplio apartamento de aproximadamente 170 m² situado en la planta baja en la zona de Vigna di Valle, Bracciano. La propiedad cuenta con un gran jardín privado, ideal para quienes buscan espacios al aire libre, y con un garaje en el sótano, proporcionando comodidad y múltiples posibilidades de uso. El apartamento se compone de una entrada que da acceso a un amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para crear un ambiente acogedor y relajante. La cocina es independiente y espaciosa, ideal para comidas en familia. La zona de descanso incluye dos amplios dormitorios, mientras que una habitación adicional, actualmente utilizada como taller, se puede convertir fácilmente en un tercer dormitorio o en un garaje a nivel, según las necesidades del comprador. La propiedad cuenta con excelentes acabados y grandes ventanales que garantizan una iluminación natural en todas las estancias, haciendo que el espacio sea aún más confortable y agradable para vivir. Situado en una zona tranquila pero bien comunicada, el apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y acceso a los principales servicios y vías de comunicación. La siguiente información no constituye un elemento contractual. L’agence immobilière ObyCasa propose à la vente un vaste appartement d’environ 170 m² situé au rez-de-chaussée dans le quartier de Vigna di Valle, Bracciano. Le bien se distingue par un grand jardin privé, parfait pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs, ainsi qu’un garage en sous-sol, offrant confort et multiples possibilités d’utilisation. L’appartement comprend un

Bracciano zona San Celso, agenzia immobiliare ObyCasa propone in vendita terreno agricolo di circa 2.800 MQ panoramico che dista circa 200 metri dal lago. Si accede direttamente dalla strada Circumlacuale e sul terreno insiste un casaletto di mq 20 ca accatastato ad uso magazzino, inoltre il terreno contiene numerose piante di olivo e alberi da frutta, tra cui limone, arance, mandarini, ciliegi, prugne e piante ornamentali; servito da un pozzo per l'irrigazione. Nelle vicinanze troviamo la fermata del bus locale e Cotral. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. 2604/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un delizioso appartamento disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 70 mq. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un grazioso balconcino. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio una spaziosa camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e un secondo balconcino. Una soluzione di charme, ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore storico del Paese. Rif. 2604/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)