Case in sconto in vendita in provincia di Roma Pag. 27

Rif: fa3000 - Sei alla ricerca di un appartamento ristrutturato, in una zona servita e con un ampio spazio esterno? CONTATTACI!!! Tempocasa Bracciano propone in vendita un trilocale di circa 80 mq cosi composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra; Completa l'immobile un ampio terrazzo abitabile di 35 mq. CARATTERISTICHE: -Inferriate e zanzariere - condizionatori -caldaia nuova a condensazione PERCHE ACQUISTARLO?: Per l'ampio spazio esterno, per la vicinanza a tutti i servizi.

CASALE IN VENDITA Proponiamo in vendita un casale immerso nel verde, situato nel cuore del quadrante nord della provincia di Roma, a breve distanza dal Lago di Bracciano. Questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra natura e urbanizzazione. La posizione strategica la rende facilmente accessibile: Anguillara si trova a soli 5 chilometri, Cesano a 7 chilometri, Bracciano a 15 chilometri, mentre il centro di Roma è raggiungibile in circa 50 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Circondata da ville, aziende agricole trasformate in strutture ricettive e centri abitati ricchi di servizi scolastici e commerciali, questa proprietà garantisce un contesto tranquillo ma confortevole. L'ambiente, pur immerso nel verde, beneficia di una completa urbanizzazione che offre comodità e funzionalità. Il complesso immobiliare a destinazione residenziale (categoria catastale A/7), è composto da due unità abitative, cantine, due autorimesse e un terreno pertinenziale di circa mezzo ettaro impreziosito da un suggestivo fontanile. La superficie lorda complessiva dell’immobile è di circa 1.000 mq. Attualmente, l'immobile è in fase di regolarizzazione amministrativa, con tutte le procedure necessarie già avviate per garantire la piena conformità urbanistica e catastale. Questa combinazione unica di bellezza paesaggistica e praticità urbana rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una residenza privata o un investimento di valore.

Vuoi vivere in un Attico superpanoramico con vista sul Tevere? Ottima soluzione a Parco Leonardo! Rivolta vende in esclusiva attico di rappresentanza di 171 mq ca. commerciali in buone condizioni con terrazzo panoramico di 255 mq ca. calpestabili con affacci dominanti sul Tevere e sul verde senza ostruzioni. L'immobile si trova al settimo piano con ascensore, in palazzo in cortina in ottime condizioni sito nell'area pedonale di Parco Leonardo, più precisamente in Piazza Leon Battista Alberti, con tutti i servizi a due passi. L'immobile è così composto: doppio ingresso (principale e di servizio) con porte blindate, videocitofono, salone triplo, cucina abitabile, grande camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, camera matrimoniale, secondo bagno finestrato con box doccia, camera singola con bagno en suite, altra camera singola, ripostiglio, aspirapolvere centralizzato a muro nei vari ambienti, due terrazzi di cui uno grande e spettacolare con vista libera sul Tevere con tripla esposizione e uno più piccolo, ma sempre vivibile, dove è presente anche un'area servizio in un locale tecnico. Possibilità box auto. Sono presenti comunque numerosi parcheggi liberi di fronte all'edificio dove è possibile parcheggiare. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazione in parquet, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con cronotermostato. Inoltre, l'edificio è cablato interamente in fibra ottica ed è presente un allarme volumetrico sezionato. L'appartamento è frazionabile ed è uno degli ultimi disponibili con questo taglio e terrazze di questa importanza. Ottima esposizione, silenzioso e tranquillo. Ideale per famiglie di medie dimensioni che vogliono vivere in un bell'attico panoramico con tutti i moderni servizi. Questi includono la ferrovia metropolitana (FR1), distante circa 200m, con treni ogni 15 minuti. Si può raggiungere il centro (Trastevere) in 19 minuti e sole 6 fermate, oltre a fermate nelle maggiori stazioni ferroviarie (Ostiense, Tuscolana, Tiburtina) incrociando le metropolitane cittadine A e B e gli altri treni regionali FR2, FR3, FR5. In pratica si possono raggiungere tutte le zone della città di Roma e d'Italia sempre via ferro. Di fronte all'edificio è stata realizzata la nuova pista ciclabile che scorre lungo il fiume Tevere e attraverso la quale si può raggiungere sia Roma che Fiumicino. Prezzo richiesto: € 499.000 – Disponibile da subito! Nelle immediate vicinanze tutti i servizi di Parco Leonardo e Market Da Vinci: ristoranti, bar, negozi per lo shopping, farmacie, cinema etc. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO...

Rif: gpva89 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso e ristrutturato appartamento posto al piano terra di un piccolo stabile in Via Adria, zona mercato di Cerenova Gli ambienti interni sono così disposti: - Soggiorno con cucina a vista; - Camera da letto matrimoniale; - Bagno completo con finestra; - Ampio giardino mattonato. L'immobile è dotato di tutti i confort necessari per abitarlo sia d'inverno che d'estate! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: IC016 - Tempocasa Gregorio VII propone in esclusiva un prestigioso appartamento in Via Anastasio II, una delle zone più strategiche di Roma. L’appartamento, situato al secondo piano di una palazzina signorile con servizio di portineria, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità. La soluzione è così composta: Ingresso accogliente che conduce a un salone doppio, perfetto per momenti conviviali e relax; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale; Bagno di servizio finestrato con doccia; Tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio studio/lavoro; Bagno patronale finestrato, completo di tutti i comfort; Due balconi che regalano una maggiore luminosità. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di 20 mq, perfetto per garantire la massima comodità in una zona così centrale. Perchè acquistarla? Situata a pochi passi dal cuore del Vaticano, la via offre un’ampia gamma di servizi, dai mezzi di trasporto pubblico che garantiscono un facile collegamento con il centro città, alle aree verdi come il vicino Parco di Villa Doria Pamphilj, ideale per passeggiate e momenti di relax. La posizione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, ricca di negozi, ristoranti e a pochi minuti a piedi dalla Basilica di San Pietro. Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari! La nostra agenzia si trova in Via delle Fornaci 165-169, dove potrai contare su un servizio completo: consulente finanziario, ditta di ristrutturazione, geometra e notaio a disposizione per accompagnarti in ogni fase dell’acquisto. Inoltre, siamo alla ricerca di giovani talenti da inserire nel nostro team! Cerchiamo ragazzi e ragazze dai 18 ai 30 anni, anche senza esperienza – ti formiamo noi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo!

TUSCOLANA - AMPIO BILOCALE IN NUDA PROPRIETA' TUSCOLANA-AD. PIAZZA DEI CONSOLI . In ottimo condominio, esattamente in Via Calpurnio Fiamma, 165, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra di un palazzo in tinta di 7. L' immobile è di 70 mq ca ed composto da un' ampio ingresso, salone , camera, cucina abitabile, servizio, ampio ripostiglio. L' appartamento è stato ristrutturato, impianto idraulico, finestre in PVC doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico , porte nuove. L' immobile ha una doppia esposizione sud e nord. La pianta regolare permette di creare un' altra cameretta. L'esposizione è doppia, interna nel cortile ( sud ) e su Via Papiria ( nord ). La zona è ottima, a 600 metri dalla Via Tuscolana e dalla metro Lucio Sestio , accanto a tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, scuole, palestre, a10 minuti a piedi dal Parco di Tor Fiscale. L' appartamento viene venduto in NUDA PROPRIETA', età usufruttuario 88 anni. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Aurelia 13 KM e precisamente nella comoda Via G. Vanni, proponiamo in vendita in un complesso immobiliare di 10 ville, una porzione angolare di quadrifamiliare su quattro livelli di recente edificazione cosi composta:
Piano rialzato: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Terrazzo perimetrale con accesso su giardino angolare privato di circa 100 mq.
Primo piano (residenziale) :una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, le due camere hanno accesso tramite porte/finestre ad un secondo terrazzo perimetrale.
Secondo piano: Una camera matrimoniale matrimoniale , un bagno.
Piano seminterrato: Ampia sala hobby con cucina a vista, un' ampia camera, un bagno.
Completa la proprietà un box auto doppio.
L'immobile è in buono stato manutentivo.
Riscaldamento autonomo
Climatizzato
Giardino privato angolare
Libero subito

Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
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Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** ** CONTATTACI PER UNA VISITA IMMERSIVA PER SCOPRIRE IL POTENZIALE DELL'IMMOBILE ** RE/MAX propone in vendita a Mazzano Romano, un'opportunità unica nel suo genere. Nel cuore del paese abbiamo il piacere di vendere una villa stile liberty di circa 340 mq totali, risalente al 1914. L'immobile necessita di ultimare una ristrutturazione che prevede attualmente la suddivisione in ben 4 appartamenti, di cui 3 bilocali ed un trilocale ed una grande cantina. La proprietà è l'ideale per chi vuol creare la propria struttura ricettiva o come uso investimento. Tra i punti di forza abbiamo senza dubbio ilpotenziale che può esprimere l'acquisto, la vista panoramica e l'ampia metratura a disposizione. L'agenzia RE/MAX è specializzata nelle compravendite e locazioni residenziali e commerciali. Tramite il suo Team di professionisti con pluriennale esperienza nel campo offre assistenza a 360° nell'ambito immobiliare. Inoltre, siamo specializzati nelle operazioni di saldo e stralcio con gli istituti di credito. Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti. Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa di 150 mq interni, perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con la città. COMPOSIZIONE INTERNA 
L’immobile si sviluppa su un unico livello e si presenta in buone condizioni: Doppio salone, ideale per momenti di relax e convivialità Ampia cucina abitabile, perfetta per famiglie e amanti della cucina Tre camere matrimoniali, di cui due con comoda cabina armadio Tre bagni, eleganti e funzionali Locale lavanderia separato e ben organizzato SPAZI ESTERNI
 La villa è circondata da un giardino perimetrale di 500 mq, curato nei minimi dettagli, con: Patio coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto Locale deposito esterno Possibilità di creare una zona barbecue o installare una piscina POSIZIONE STRATEGICA 
La proprietà si trova in zona Aranova, immersa nel verde, a pochi chilometri da Roma e dalle spiagge del litorale laziale. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLA? Ampie metrature interne Spazi esterni vivibili e ben curati Zona silenziosa e immersa nella natura Ottimo rapporto qualità/prezzo Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Anzio Cinque Miglia, in contesto tranquillo e riservato proponiamo in vendita porzione di villa perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una soggiorno, una cucina e un bagno. Al piano superiore la zona notte è composta da 2 camere, un bagno e un balcone. All’esterno, un piacevole giardino privato in parte pavimentato di 250 mq offre lo spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con la comodità di parcheggiare le auto. La casa si presenta con materiali originale dell'epoca di costruzione dotato di infissi in legno, persiane in legno e impianto d'aria condizionata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare Principali distanze: Servizi 1,7 km Mare 2,1 km Stazione 3,7 km. N.B. LE FOTOGRAFIE PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO STATE PARZIALMENTE ELABORATE CON AI PER MIGLIORARE LA PRESENTAZIONE DEGLI SPAZI (ELIMINAZIONE DI OGGETTI, SPORCO E DISORDINE), MANTENENDO INALTERATE DIMENSIONI E CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE.

Via Conflenti, nelle immediate vicinanze di Via Gasperina e Via Anagnina, in una piccola palazzina in cortina immersa nel verde e nella tranquillità, in prossimità di negozi, supermercati, scuole, servito da varie linee di autobus e ad un chilometro dalla metro Anagnina. L'immobile, di ampia metratura, è composto da salone doppio con camino, tre grandi camere, una cabina armadio, cucina, doppi servizi, ripostiglio e balconi. Completano la proprietà, un ampio terrazzo sovrastante ad uso esclusivo collegato da una scala interna e due posti auto condominiali. L’immobile si presta anche alla possibilità di frazionamento in due unità abitative. tel. 06/72677391

MLS ELITE - 2465489 Nel centro storico di Bracciano, in Via Domenico Pedacchiola, a pochi passi dall’iconico Castello Orsini-Odescalchi, proponiamo in vendita un affascinante trilocale posto al quarto piano di una palazzina degli anni '50 senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. completa la proprietà un balcone con accesso dal socciorno e da una delle camere. L’appartamento è da ristrutturare, perfetto per chi desidera vivere in un contesto storico dal grande fascino, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Posizione invidiabile: l’immobile si trova in una delle vie più suggestive del borgo, a due passi dalla piazza principale, dai negozi, ristoranti, servizi e attrazioni turistiche, con il castello che domina il panorama. Un’ottima opportunità anche per investimento o casa vacanze. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

MLS ELITE - 2465469 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, a pochi passi dal celebre Castello Orsini-Odescalchi e dalle caratteristiche vie medievali, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da lette, bagno e balcone. L'appartamento è da ristrutturare, ideale per chi desidera modellare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere il fascino autentico del borgo antico. La posizione è strategica: in una via tranquilla ma centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, negozi, bar, scuole e mezzi pubblici, oltre che dalla stazione ferroviaria e dal lago di Bracciano. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale in buono stato, di 88 mq calpestabili e 96 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio rifinito in tinta, senza ascensore. La metratura della soluzione offre inoltre la possibilità di poter cambiare la disposizione interna, trasformando l'appartamento in quadrilocale. L’immobile, grazie alla sua esposizione a Sud-Est e Sud-Ovest, beneficia di un'ottima luminosità, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La soluzione è composta da: • Soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità e relax; • Camera matrimoniale per garantire privacy e comfort; • Cameretta spaziosa e ben illuminata; • Bagno finestrato a servizio della zona giorno; • Ampio balcone perimetrale; L’immobile è ubicato in una zona strategica, ben collegata e servita. A pochi passi troverete: • Trasporti pubblici: fermate autobus e autostrada a 4,4 km di distanza dall'immobile per un facile accesso al centro città e alle aree limitrofe; • Aree verdi: parco per gli amanti della natura e dello sport all’aperto. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa. Affidati a Realty ONE Group Life: professionisti dell’immobiliare al tuo servizio. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISIRE L'IMMOBILE: 1 - Due camere; 2 - Ottima metratura; 3 - Doppia esposizione; 4 - Ampio balcone perimetrale.

Adiacente Cabiria più precisamente in Via Polonia, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un attico terrazzato posto al terzo piano senza ascensore, così composto: ampio ingresso/salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno con finestra, due terrazzi (il primo di 74 mq circa, il secondo di 39 mq circa). L'immobile internamente si presenta in buono stato conservativo, nonostante infissi e porte siano originali. Cucina e bagno sono stati oggetto di ristrutturazione come anche la superficie terrazzata che è stata pavimentata e dotata di piccola zona living anche con interventi in muratura dal design raffinato. L'attico è ubicato in posizione eccellente sia per la tranquillità della via, che per la multipla esposizione per la vista mare. Rende interessante l'offerta la rarità di un attico con terrazzo rifinito ed estremamente attrezzato. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto assegnato in cortile condominiale. COMPOSIZIONE: Ingresso / salone con porta finestra con accesso al terrazzo Cucina abitabile con portafinestra ed accesso al secondo terrazzo 2 ampie camere da letto matrimoniali entrambi con accesso sul terrazzo più piccolo Bagno padronale con finestra dotato di doccia. METRATURE NETTE: Ingresso/salone: 16 Mq ca; Cucina semi abitabile: 2,43 x 4,25 = 10,32 Mq. ca; 1° camera da letto matrimoniale: 5,4 x 3,6 = 19,44 Mq. ca; 2° camera da letto matrimoniale: 3,8 x 4,2 = 15,96 Mq. ca; bagno: 5 x 1,8 = 9 Mq. ca; 1° terrazzo: 74,5 Mq ca. (attrezzato con zona pranzo, angolo televisione e doccia in mosaico. lato mare); 2° terrazzo: 39 Mq ca. lato Via Polonia. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 70,72 Mq ca. interni oltre a 113 Mq ca. di terrazzo totale . Mentre la metratura commerciale è di: 108 Mq. ca. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, dei terrazzi). Altezza soffitti appartamento: 2,80 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento Termoautonomo. Tipologia di infisso esterno: in legno bianco mono vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina ed intonaco. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: non presente. Appartamenti sul piano: 2. Ascensore: non presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: normale. Grate alle finestre: non presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & co. immobiliare, la tua casa in mani sicure.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento trilocale situato in un elegante stabile dotato di giardino condominiale finemente curato. L'immobile, oggetto di una recente e completa ristrutturazione, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica nel cuore di Roma. INTERNI L’appartamento si sviluppa su una pianta ben distribuita e funzionale. All’interno troviamo un ampio salone di circa 35 mq, perfetto per accogliere momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi, ben rifiniti e dotati di tutti i comfort moderni. ESTERNO Lo stabile in cui è situato l’immobile si presenta in ottime condizioni generali, grazie a recenti lavori di ristrutturazione e interventi di efficientamento energetico. L’edificio dispone di un servizio di portineria e di un giardino condominiale elegantemente curato, che conferisce ulteriore prestigio al contesto abitativo. È prevista la possibilità di usufruire di un posto auto a rotazione, riservato ai proprietari residenti. POSIZIONE L’appartamento si trova in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita, a ridosso del centro città. Nel raggio di 1,5 km sono facilmente raggiungibili: - Basilica di San Giovanni in Laterano; - Università La Sapienza – sede centrale; - Ospedale San Giovanni Addolorata; - Stazione Termini; - Fermate della Metro A e Metro C; - Negozi, servizi, scuole e attività di ogni genere. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE 1. Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato, consegnato completo di impianti nuovi, corpi illuminanti, condizionatori, zanzariere e finiture di pregio; 2. Posizione strategica a soli 200 metri da Porta Maggiore e a 800 metri dalla Stazione Termini, con ottimi collegamenti e servizi a portata di mano; 3. Ottima opportunità anche come investimento, grazie alla vicinanza con la Facoltà di Psicologia dell’Università La Sapienza e all’elevata richiesta locativa in zona.

RIF.AB615 - La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, nel cuore di Anzio, precisamente in Via Giuseppe Mazzini, un appartamento di 80 mq sito al 2° piano di una palazzina con possibilità di utilizzo dell’ascensore, previo pagamento della relativa quota condominiale. L’immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione ed è composto da: • Ingresso • Cucina abitabile • Ampia sala • Due camere da letto • Bagno con vasca Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per uso investimento, grazie alla posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, al mare e alla stazione ferroviaria. Contattaci per fissare un appuntamento! Grimaldi Immobiliare Anzio Nettuno Lavinio Tel: 06.45.55.81.31 – Mail: arianna@grimaldianzio.it www.grimaldianzio.it

Rif: MC006 - La Tempocasa di Ladispoli propone in vendita un appartamento al piano primo di una palazzina senza condominio. La proprietà è composta da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e balcone abitabile.PERCHÉ ACQUISTARLA? Per l'indipendenza, la zona tranquilla e per la metratura!!! Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno.

Opportunità di Investimento a Carpineto Romano, appartamento da Ristrutturare. Sei alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare nel cuore di Carpineto Romano? Ti presentiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina senza ascensore, situato in posizione strategica in Via Sant'Agostino, una delle vie più caratteristiche e ben collegate del paese. Questo immobile rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, con un potenziale di rivalutazione significativo una volta completata la ristrutturazione. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua composizione, si presta perfettamente sia come abitazione principale dopo un accurato restyling, sia come redditizia opportunità di locazione nel vivace contesto di Carpineto Romano. Composizione Interna: Salone: Ampio e luminoso, con potenziale per creare una zona living accogliente e funzionale. Cucina: Separata, offre la possibilità di realizzare un ambiente moderno e pratico, aperto sul soggiorno o indipendente a seconda delle preferenze. Due Camere da Letto: Di dimensioni confortevoli, ideali per ospitare una famiglia o per essere adibite a diverse funzioni (studio, camera ospiti). Bagno: Offre spazio sufficiente per creare un ambiente funzionale e moderno. Spazi Esterni: Due Balconi: Entrambi offrono uno sfogo esterno prezioso, con la possibilità di godere di aria fresca e, potenzialmente, di una piacevole vista sul contesto circostante. La presenza di due balconi aumenta la luminosità degli ambienti interni e offre ulteriori opzioni di utilizzo. Stato Attuale: L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo all'acquirente la libertà di intervenire su finiture, impianti e distribuzione degli spazi interni, massimizzando il potenziale dell'immobile. Potenziale di Investimento: Questo immobile rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per diversi motivi: Prezzo di Acquisto Competitivo: Il prezzo di vendita riflette la necessità di interventi di ristrutturazione, offrendo un'ottima base di partenza per un investimento redditizio. Libertà di Personalizzazione: La necessità di ristrutturazione permette di creare un immobile su misura, rispondendo perfettamente alle proprie esigenze estetiche e funzionali. Posizione Strategica: Via Sant'Agostino è situata nel cuore di Carpineto Romano, garantendo la vicinanza a tutti i principali servizi, negozi, scuole e uffici. La posizione centrale rende l'immobile particolarmente appetibile per la locazione. Richiesta di Affitti nella Zona: Carpineto Romano è un comune dinamico con una costante richiesta di appartamenti in affitto, sia da residenti che da persone che lavorano nella zona o che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Contesto e Servizi: Via Sant'Agostino si trova nel centro storico di Carpineto Romano, a pochi passi da: Piazza principale: Cuore pulsante della vita cittadina, con bar, ristoranti e negozi. Servizi essenziali: Alimentari, farmacie, poste facilmente raggiungibili a piedi. Scuole: Asili, scuole elementari e medie nelle immediate vicinanze. Trasporti pubblici: Fermate degli autobus con collegamenti verso i comuni limitrofi e la stazione ferroviaria più vicina. Informazioni Utili: Utenze: Gli impianti sono da verificare e adeguare alle normative vigenti durante la ristrutturazione. I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

VENDITA TRILOCALE RISTRUTTURATO A CASTELNUOVO DI PORTO Sei alla ricerca di una soluzione ideale e pronta per essere abitata? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al piano terra di un villino con più unità abitative, recentemente ristrutturato, in una posizione strategica e tranquilla, nel comune di Castelnuovo di Porto, lungo la via Tiberina. L'appartamento si compone di: Ampio salone con angolo cottura, perfetto per i momenti di convivialità Due camere da letto, una delle quali con bagno in camera per la massima privacy e comfort Secondo bagno, funzionale e ben rifinito Piccolo giardino, ideale per rilassarsi all'aperto Punti di forza: Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità Posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale per un rapido accesso alla città L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra serenità e comodità. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile moderno e pronto ad accoglierti! Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul Lago. La dimora, costruita negli anni ’30 ma interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzola' e persino la vista del mare. L’immobile si sviluppa su circa 280 mq e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq confinante con il parco regionale che si estende fino al lago. Piano Terra: troviamo un’ampia e luminosa zona living di circa 50 mq composta da una comoda sala da pranzo, soggiorno e zona TV, un’ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno con doccia ed un’ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: troviamo 3 camere padronali, due con cabine armadio e 2 ampi bagni (il bagno patronale dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi 2 bagni) é in parquet di ciliegio brasiliano. Tutte le camere si affacciano su uno splendido ed ampio balcone con vista panoramica sul lago che, grazie alla sua esposizione a sud-ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. Di seguito solo alcuni dei lavori di ristrutturazione eseguiti: • Impianto elettrico ed idraulico; • l’impianto termico include 2 pompe di calore (di 12kw l’una), ventilconvettori, e pannelli solari. Classe energetica B. • Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (piano terra); • Rifacimento bagni con materiali di alto pregio; • Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38; • Rifacimento persiane blindate in acciaio; • Rifacimento Parquet in ciliegio installato nel 2025 al Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo; • Rifacimento intonaco edificio esterno e tinteggiatura • Rifacimento grondaie e discendenti. La Villa e’ inoltre dotata di una piscina per rendere ancora più piacevoli e rilassanti le giornate durante la bella stagione. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. All’esterno troviamo un grande porticato, con antistante patio, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno- bosco. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. All’esterno della villa, una piazzola di sosta panoramica offre circa 30 posti auto, comodissima per gli ospiti a pochi metri dall'entrata. Posizione: Questa splendida villa con vista sul Lago di Albano, si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castelgandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 ma completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di altissimo pregio Castel Gandolfo Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, una su tutte, quella che si affaccia sul Palazzo Pontificio, luogo di riposo e pause estive di tanti Pontefici dal 1620 in poi. Il centro storico e’ un susseguirsi di antiche dimore affiancate da botteghe di artigianato locale e ristorantini tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i su

ATTICO PANORAMICO A CASALOTTI – 158 MQ + TERRAZZO SOVRASTANTE DI 80 MQ In una piccola palazzina signorile, proponiamo in vendita un attico esclusivo, occupante l'intero piano, con terrazzo panoramicissimo sovrastante di 80 mq e tre balconi. L'appartamento, di circa 158 mq, è composto da: Ampio salone Cucina e sala da pranzo con camino Tre camere da letto (di cui una divisibile in due camerette) Doppi servizi Soffitta Doppio posto auto scoperto di proprietà Casalotti – Zona in forte espansione, ben collegata e completa di tutti i servizi. Acquista questo attico per goderti spazi comodi e un fantastico terrazzo, ideale per momenti di relax con amici e parenti! Prenota un appuntamento DILAZIONI PERMUTE

Elegante appartamento in vendita adiacente a Villa Pamphili, immerso nel verde e in un contesto silenzioso. Composto da un ampio salone, due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico soppalco, offre un terrazzino di 5 m² e un terrazzo di 10 m². Ottimamente collegato ai negozi e ai trasporti pubblici. Classe energetica F.

Rif: T5/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Appartamento al Secondo Piano con Balcone e Posto Auto Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, caratterizzato da spazi ampi e funzionali, situato in una posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ✔ Ampio ingresso, che dona eleganza e funzionalità agli ambienti ✔ Salone spazioso, ideale per momenti di relax e convivialità ✔ Cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene in famiglia ✔ Camera matrimoniale, ampia e luminosa ✔ Bagno, comodo e ben rifinito ✔ Balcone, ideale per godersi l’aria aperta Dotazioni e comfort: Posto auto scoperto, una comodità essenziale in zona Spazi ben distribuiti e luminosi Posizione strategica: circa 220 metri dal mare, per godere della spiaggia in pochi passi circa 300 metri dal supermercato e dalla farmacia, per ogni necessità quotidiana circa 300 metri dal capolinea del trasporto pubblico, per spostamenti comodi e veloci Un'opportunità ideale per chi cerca un appartamento comodo, vicino ai servizi e al mare, con posto auto incluso.

🟡 IRRIPETIBILE INVESTIMENTO a Piazza Asti Via San Remo – in palazzina d'epoca, proponiamo un luminosissimo locale C/2 con ingresso indipendente, ideale per molteplici usi: studio, ufficio, pied-à-terre o come pertinenza della prima casa. Silenzioso e Riservato L'immobile si trova all'interno di un tranquillo comprensorio con servizio di portineria e spazi verdi, offrendo un contesto sicuro e piacevole. ️ Totalmente ristrutturato: • Infissi nuovi completamente automatizzati • Spazi ampi e versatili Composizione: ️ Ingresso ️ Salone con cucina a vista ️ 2 ampie camere ️ 3 servizi Destinazione d'uso attuale: C/2 – adibito a uso abitativo. Soluzione ideale anche per chi cerca un investimento da valorizzare o un appoggio in zona centrale. Vantaggi fiscali: Acquistare un C/2 come pertinenza della prima casa può offrire agevolazioni significative sia in termini di costi che di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Un'opportunità unica nel cuore dell'Appio Latino.