Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 651

APPARTAMENTO QUADRILOCALE IN COMPRENSORIO RESIDENZIALE In zona Villa Lais - Furio Camillo, Via Deruta 63, all'interno di un comprensorio residenziale recintato, con servizio permanente di portineria e aree verdi condominiali, ben collegato con la rete stradale e con la metropolitana, fermata “Furio Camillo”, e la ferrovia stazione “Roma Tuscolana”, in stabile di soli 4 piani, CASAVO propone in vendita un appartamento di 128 mq, situato al piano terra, con esclusivo spazio esterno pavimentato di 126 mq calpestabili, dotato di box auto di 14 mq, cantina di 4 mq e soffitta di 6 mq. Ideale per chi cerca la massima riservatezza e tranquillità in un immobile ampio e luminoso, circondato dal verde, ma, al contempo, non lontano dal centro della città e ben collegato in ambito urbano. All’interno un ampio ingresso introduce a un esteso doppio salone che, con la contigua cucina abitabile, compone la zona giorno. Due camere da letto, doppi servizi e due armadi a muro compongono, in modo separato, la zona notte. All’esterno lo spazio pavimentato assicura, per estensione, un vero e proprio prolungamento dello spazio residenziale da vivere completamente all’aperto. Lo stato dell’immobile è buono. All’interno ci sono pavimenti di marmi pregiati nel salone, di parquet negli altri vani, e infissi in legno che donano un aspetto elegante. L’affaccio, con esclusione dei servizi, è completamente esterno con benefici, durante l’intera giornata, in termini di aerazione e luminosità. La distinzione compare negli aspetti tecnologici con la presenza aggiuntiva di impianti di climatizzazione, di antintrusione per la sicurezza completa e fotovoltaico per la riduzione dei costi energetici e la maggiore sostenibilità. Una soluzione esclusiva per famiglie e professionisti che cercano una posizione comoda e ben collegata, senza rinunciare a eleganza, spazio e tranquillità. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA CLASSE D Contattaci per una visita e scopri di persona questa proprietà.

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Nel cuore del dinamico e ricercato quartiere Trieste - Vescovio, all'interno di un elegante e signorile stabile degli anni '50 (suddiviso in scala A e B), proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale situato al secondo piano. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e una disposizione interna ottimale, così composta: Ampio ingresso di rappresentanza Salone doppio, perfetto per creare una spaziosa zona living e area pranzo Tre grandi camere da letto Cucina abitabile Bagno padronale (con comoda possibilità di realizzare il secondo bagno) Due balconi vivibili, ideali per i momenti di relax Comoda cantina di pertinenza Posto auto condominiale a rotazione Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando la tela ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e riorganizzare gli ambienti in chiave moderna e funzionale.

Trilocale, Via Ruggero Fauro, 102 Esclusivo Trilocale con giardino privato in Vendita nel Prestigioso Quartiere Parioli La proprietà, situata al piano terra di un elegante stabile degli anni ‘50, presenta una superficie commerciale di 79 mq. Composta da un ampio soggiorno open space con angolo cottura, una camera da letto con affaccio diretto sul giardino, un ripostiglio e un bagno, l’immobile garantisce comfort e praticità. La dependance, accessibile dal giardino, include una cameretta e un secondo bagno, ideale per ospiti o utilizzi flessibili. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Situata in una posizione strategica, nella servitissima zona di Romanina, adiacente Cinecittà Est e il Grande Raccordo Anulare, al casello autostradale A/1 Roma Sud, e capolinea della metro A Anagnina, all'interno di un residence privato ed immerso nel verde, con accesso esclusivo ai residenti, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera.

Eleganza, comfort e riservatezza Nel tranquillo e residenziale quartiere di Castelverde, in Via Pineto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile distribuita su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato, aree di manovra, posti auto esterni e gradevoli spazi coperti, ideali per vivere gli ambienti esterni in ogni stagione. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e le finiture di pregio, offrendo una soluzione abitativa elegante e funzionale, pronta per essere abitata e in ottimo stato di conservazione, senza necessità di interventi di manutenzione o ristrutturazione. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali e di svago, composta da un accogliente soggiorno con camino e angolo cottura attrezzato con forno a legna, una camera da letto ed un comodo bagno a servire il piano. Il piano terra rialzato, accoglie in un elegante e luminoso salone, a seguire una cucina abitabile, una camera da letto un bagno. I balconi affacciati sul verde circostante, regalano una piacevole vista panoramica e rendono gli ambienti particolarmente ariosi e luminosi. Al primo piano, parzialmente mansardato, troviamo un'altra camera da letto, un disimpegno e un bagno, in un contesto riservato e confortevole. Le finiture interne sono di elevato livello qualitativo, con pavimenti in parquet che valorizzano gli ambienti abitativi. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da grandi aperture verso l'esterno che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in quasi tutti i locali, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione, immersa nella tranquillità del verde ma ben collegata ai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. L'area di Castelverde è incastonata tra via Prenestina e via di Lunghezza ed è vissuta principalmente come zona residenziale. Pur essendo molto urbanizzata, si trova vicino ad aree verdi e parchi della campagna romana, offrendo un ambiente più defilato rispetto al caos cittadino. Il quartiere è servito principalmente dal trasporto su gomma ATAC che collega la zona alle principali stazioni di Roma Est. Dista pochi chilometri dal grande snodo della stazione ferroviaria di Lunghezza (FL2) e dalla vicina autostrada A24, che permette di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) in breve tempo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. VG13/26 - Appartamento ristrutturato con giardino privato. Nel cuore del Quartiere Dalmata, in una tranquilla traversa di Via dei Corazzieri, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2019, dove eleganza, comfort e funzionalità si fondono in un perfetto equilibrio. Un accogliente ingresso introduce alla splendida zona living: un ampio doppio salone open space con cucina a vista impreziosita da una moderna isola centrale, uno spazio luminoso e scenografico, ideale per condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. Una grande porta finestra collega direttamente il salone al giardino privato, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni e regalando una piacevole sensazione di apertura e luminosità. La zona notte, ben separata dalla living area, è composta da tre spaziose camere da letto, uno studio, un pratico ripostiglio e due bagni entrambi finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca, pensati per garantire il massimo comfort nella vita di tutti i giorni. La doppia esposizione a sud-ovest regala una piacevole luce naturale per l'intero arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di tranquillità: lo spazio ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza e privacy. Completano la proprietà due comodi posti auto e una spaziosa cantina. Le finiture di qualità, tra cui parquet nel salone e nelle camere, porta blindata e impianto di allarme, rendono questa abitazione pro nta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Una casa pensata per chi desidera ambienti ampi e luminosi, spazi esterni da vivere ogni giorno e la tranquillità di un quartiere residenziale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti l'EUR e i principali collegamenti della città. Prezzo Euro 640.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite, contattare il numero 06 87 80 55 20, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Villa unifamiliare nel comprensorio di Monte Gentile – Ariccia, immersa nel verde e situata in posizione elevata e riservata, con splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, caratterizzato da castagni, querce, tigli e abeti, che garantiscono privacy e un’atmosfera naturale unica. La villa, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli: • Piano terra residenziale di circa 175 mq • Piano seminterrato di circa 185 mq, con taverna e locali tecnici • Ampia terrazza praticabile di 175 mq al primo piano, accessibile da scala esterna Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio salone tripla esposizione con zona pranzo e camino, arricchito da una grande vetrata panoramica. La cucina abitabile, anch’essa con camino, è collegata a un giardino erboso di circa 70 mq, una pergola e un portico in legno di 60 mq, ideali per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Piano Seminterrato Collegato internamente da scala, comprende una taverna, un bagno, due ampie cantine e vari locali tecnici. In prossimità della villa è presente un ulteriore locale tecnico seminterrato di 15 mq. Potenzialità edificatorie Il comprensorio ricade nel Parco Naturale dei Castelli Romani. In base agli indici di fabbricabilità vigenti, è possibile realizzare un nuovo volume abitabile al primo piano (con tetto a falda) pari a circa 736 mc, previa verifica con le normative e i vincoli attuali. Accesso e Viabilità La strada interna alla proprietà forma un anello carrabile attorno alla villa, facilitando manovre e transito anche per mezzi di grandi dimensioni. Finiture • Parquet in rovere a spina italiana su tutto il piano terra (eccetto bagni) • Infissi in legno con doppi vetri • Persiane blindate e grate di sicurezza • Zanzariere su tutte le finestre Impianti • Classe energetica C • Solare termico • Caldaia a biomassa da 31 kW • Puffer di accumulo da 650 litri • Impianto elettrico rifatto nel 2018 • Due quadri elettrici da 6 kW (piano terra e seminterrato) • Caldaia a gas a condensazione da 35 kW • Due camini • Due cisterne interrate • Cablaggio Ethernet e Wi-Fi in tutta la casa • Predisposizione fibra (installazione in corso) Esterni • Cancello automatico • Sistema di allarme Bentel • Fontanelle distribuite nel parco • Impianto di irrigazione • Doppio impianto di illuminazione esterna • Cablaggio elettrico esteso a tutto il parco • Ampie aree parcheggio interne • Rimessa legna/attrezzi di 20 mq Ulteriori note • Il piano terra può essere suddiviso in due unità indipendenti, grazie alla possibilità di predisporre due ingressi separati. • La taverna può essere trasformata in un miniappartamento autonomo. • Parte del piano terra è idonea per essere adibita a studio professionale con accesso indipendente. Questo immobile è seguito congiuntamente da IMMOBILCENTER e HOME, due realtà specializzate nel settore, per offrirti

Grottaferrata – Via della Pedica In una delle zone più esclusive di Grottaferrata, proponiamo una prestigiosa villa bifamiliare con finiture di alto livello, immersa nella tranquillità di una strada privata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi come scuole, asili nido, farmacia, negozi e bar. La villa, caratterizzata da una generosa metratura ed offre al piano terra un elegante salone, una spaziosa cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno. Da qui, si accede direttamente al curato giardino che circonda la proprietà. Al primo piano, troviamo tre ampie camere da letto, servite da doppi servizi, ideali per la comodità della famiglia. Il secondo piano ospita una pratica soffitta con zona lavanderia, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o per altri utilizzi. Il piano seminterrato è dedicato a una grande sala hobby con camino, cucina e bagno, pensata per momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Completa la proprietà un curatissimo giardino con terrazza porticata, perfetta per pranzi all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio al piano seminterrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca eleganza, spazio e comfort, in una delle località più ricercate dei Castelli Romani. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA, Eur - Mostacciano A, Via Fulvio Tomassucci. Bellissima Abitazione immersa nel verde di un'elegante Complesso Residenziale con rigoglioso parco , piscine e campi da tennis. Una scelta abitativa che rappresenta la soluzione ideale per vivere in un'oasi di comfort e riservatezza per tutto il nucleo familiare avendo, allo stesso tempo, ogni servizio a portata di mano. La Proprietà: La struttura di questa dimora signorile ricalca schemi, sempre più raramente riscontrabili, che tengono conto della presenza di ampi spazi vivibili, distribuiti con preziosa razionalità in aree, distinte e funzionali, destinate ad accoglienza, rappresentanza, servizi e zona notte. Un ampio ingresso bene si presta all'accoglienza con il guardaroba e il bagno per gli ospiti. Attraverso l'ingresso si accede, sulla destra, alla "zona giorno" costituita dalla luminosa rappresentanza, con aree soggiorno e pranzo e, attraverso il primo tratto di un comodo corridoio di collegamento, alla zona "servizi", con un accogliente tinello -pranzo, la cucina abitabile e una camera da letto singola, servita da un bagno. Percorrendo il corridoio di collegamento, si accede ad un'ampia "zona notte", costituita da tre ampie camere, la prima delle quali utilizzata attualmente come studio-soggiorno, mentre le altre due camere, grandi e confortevoli, sono entrambe dotate di bagno "en suite". L'abitazione è inoltre accessoriata con uno stanzino capiente e tre armadi a muro. Due ampie balconate vivibili, servono sia la zona giorno che la zona notte e servizi, costituendo elemento prezioso per la godibilità dell'abitazione. Il Complesso Residenziale custodito, è dotato, altresì, di un ampio parcheggio condominiale, sia interno che esterno. È possibile acquistare , separatamente, un box auto triplo, di mq 45,00 circa, con tempi di consegna differiti. Dettagli: Residence custodito Doppio ingresso Mq 190,00 coperti Mq 43,00 balconate Mq 203,00 commerciali Guardiania Possibile acquisto di box auto URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/RUD46 LA ZONA: Mostacciano è una frazione di Roma Capitale, situata nel territorio del Municipio Roma XII. Detta anche EUR Mostacciano, la zona è caratterizzata prevalentemente da abitazioni residenziali. Mostacciano è divisa in tre zone che, in origine, rispecchiavano le diverse densità edilizie:
Mostacciano A, delimitata da viale Pechino, via Padre Giovanni Antonio Filippini, viale Don Pasquino Borghi, via Domenico Jachino, via Cristoforo Colombo e dal Grande Raccordo Anulare;
Mostacciano B, delimitata da via Cristoforo Colombo, il Grande Raccordo Anulare, via Pontina e via Carmelo Maestrini;
Mostacciano C, delimitata da via Cristoforo Colombo, via di Decima, via Pontina e dal Grande Raccordo Anulare. Mostacciano non doveva essere il nome di una tenuta, ma piuttosto il termine con cui si indicava già verso la fine del XII secolo una località compresa tra le tenute di Acqua Acetosa ad est, Casal Brunori a sud, di Spinaceto e del Torrino ad ovest. L’origi

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it A pochissimi passi da Via Crescenzio, precisamente in Piazza Americo Capponi, in posizione strategica tra il ricercatissimo Borgo Pio e l’elegante quartiere Prati, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un esclusivo ATTICO posto al quinto e ultimo piano di un raffinato stabile signorile con ingresso di rappresentanza e ASCENSORE, inserito in un contesto residenziale di grande pregio, dove storia, fascino e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. A pochi passi da San Pietro, Castel Sant’Angelo e dai Musei Vaticani, la zona offre un’atmosfera autenticamente romana, ricca di cultura, servizi esclusivi e scorci di rara bellezza. La proprietà, in buono stato conservativo, si distingue per la splendida TERRAZZA panoramica a livello, accessibile direttamente dalla zona living, dalla quale si gode di una vista unica sulla Basilica di San Pietro, proprio in direzione del celebre balcone papale. L’esposizione garantisce grande luminosità, panoramicità ed eccellente privacy, rendendo ogni ambiente particolarmente accogliente ed elegante. L’attico è composto da: • ingresso con armadiature a muro; • zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo; • due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite; • terrazza panoramica di proprietà. • planimetria modulabile. L'appartamento risulta ideale sia dal punto di vista RESIDENZIALE che in ottica INVESTIMENTO. Lo stabile, elegante e riservato, ospita soltanto tre unità per piano, garantendo tranquillità e massima privacy. Grazie alla posizione privilegiata tra Borgo Pio e Prati e alla vista impareggiabile su San Pietro, questa proprietà rappresenta non solo una residenza esclusiva nel cuore di Roma, ma anche un investimento di grande valore, ideale per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e rendimento immobiliare nel tempo. Prezzo richiesto: € 640.000,00 Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ambite e iconiche della Capitale. Riferimento 47P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Colle Oppio - Via Carlo Botta - A pochi passi dal parco del Colle Oppio e via Merulana, al terzo piano di uno stabile degli anni '50 con ascensore, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato con ampio balcone. L'appartamento internamente è composto da ampio ingresso in cui troviamo un armadio a muro, soggiorno con cucina a vista da cui abbiamo l'accesso ad un ampio balcone, due camere e doppi servizi, di cui uno con soppalco ad uso ripostiglio. L'immobile, recentemente ristrutturato con impianti a norma, si presenta con pavimentazione in parquet di bamboo, riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme. Il piano medio alto e la doppia esposizione su due ampi distacchi condominiali con affaccio aperto, rendono l'appartamento silenzioso e luminoso. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro A a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso abitativo o investimento.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del quartiere Africano a pochi metro da viale Libia e dalla fermata metro B1 e più precisamente in via Collalto Sabino, proponiamo in vendita un appartamento di circa 107 mq. L'appartamento è situato in una zona altamente residenziale, servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi. L'appartamento è cosi composto: SALONE DOPPIO - DUE CAMERE DA LETTO - CUCINA - DUE BALCONI - AMPIO RIPOSTIGLIO - DUE BAGNI. Gli ambienti sono ben distribuiti, il piano alto garantisce luminosità durante la giornata con affacci aperti. Completa la proprietà una cantina al piano S1. Punti di forza dell'immobile: - Luminosità - Zona - Piano alto Le linee autobus più vicine sono LIBIA/GIMMA (100 m), LIBIA/S. EMERENZIANA e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di LIBIA (210 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono C. FERRINI (280 m), MONTESSORI e altri 5 asili entro il raggio di 430 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FERRINI (250 m), MONTESSORI e altre 3 scuole nel raggio di 400 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA SANATRIX (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE: • Terrazzo vivibile con affacci panoramici esclusivi. • Vista diretta sulla Cupola di San Pietro e su Castel Sant'Angelo. • Posizione privilegiata nel quartiere Prati, a pochi passi dal Vaticano e dal centro storico. PIAZZA CAPPONI - Nell'elegante contesto del quartiere Prati, in una posizione unica e strategica proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al sesto ed ultimo piano, una soluzione rara che unisce fascino, luminosità e panorami senza eguali. L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 70 mq, di cui 10 mq di terrazzo, che rappresenta un prezioso spazio esterno vivibile. La proprietà è composta da: ingresso; luminoso soggiorno con angolo cottura; due ampie camere matrimoniali; due bagni en suite. Il vero valore aggiunto dell'abitazione è rappresentato dal suo doppio affaccio panoramico: da un lato la straordinaria vista sulla Cupola di San Pietro, dall'altro il suggestivo affaccio su Castel Sant'Angelo, scenari esclusivi che regalano un'atmosfera unica e senza tempo. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l'appartamento gode di eccellente luminosità e di una rara sensazione di privacy nel cuore della città. Attualmente locata, la proprietà costituisce un'interessante opportunità di investimento patrimoniale con redditività immediata, nonché una prestigiosa futura residenza nel cuore di una delle aree più ricercate di Roma. Classe energetica G – EP > 175 kWh/m² anno. Prenota la tua visita al 375 594 6233.

Nel cuore dei Castelli Romani, presso una delle più antiche vie di collegamento con la Capitale, Engel&Volkers ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare con parco privato di 2000 mq abbellito da castagni, pini e piante ornamentali. La villa si erge nella sua eleganza con 334 mq distribuiti su due piani, impreziosita da un parziale rivestimento in pietra. L’ingresso principale introduce all’ampia zona living, immersa nella luce grazie alle immense vetrate che affacciano sul verde, al centro della quale campeggia il grande camino, cuore visivo e funzionale dello spazio. L’elegante scorrevole in vetro martellato racchiude la sala da pranzo e la cucina, abitabile e con uscita di servizio. Il piano terra prevede un ulteriore ingresso comunicante che accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con doppio affaccio, una camera singola e un bagno con doccia. Nell’eleganza di questi spazi fluidi, la grande scala a giorno in noce accompagna al piano superiore, ci accoglie qui un grande soppalco e un’altra zona notte: una camera da letto con doppio accesso al balcone, un’ampia sala da bagno con vasca idromassaggio matrimoniale a livello, due camere da letto servite da un altro bagno con doccia e una comoda camera armadio. Tutti i pavimenti rivestiti in parquet, le porte in legno di pregio e le grate in ferro battuto costituiscono alcuni degli elementi di pregio di questa proprietà, completata dalla cantina di 22 mq e dal pozzo ornamentale che funge da cisterna. L'esclusività dell'immobile, la quiete del contesto e la posizione strategica, rendono questa villa ideale per famiglie, ma anche perfetta ad uso investimento per attività ricettive e assistenziali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

DIMORE D'AQUINO - ULTIMA DISPONIBILITA' 1° PIANO Prestigioso appartamento al 1°piano in Via San Tommaso d'Aquino 69, Roma. Questo immobile di 100 mq è stato completamente ristrutturato e offre uno splendido terrazzo di 70 mq. Caratteristiche principali: Ristrutturazione completa: l'edificio degli anni '60 è stato trasformato in un elegante complesso residenziale di 21 unità abitative esclusive. WWW.DIMOREDAQUINO.IT

TALENTI – Via Carlo Dossi – In condominio in cortina in ottime condizioni, a pochi passi da tutti i servizi che la zona offre, proponiamo la vendita di un attico. L’appartamento è composto da ampio ingresso con ripostiglio, salone con camino, disimpegno con due armadi a muro, due camere matrimoniali, camera singola, cucina abitabile, doppi servizi, entrambi con finestra, uno con vasca ed uno con box doccia, e soppalco. L’immobile gode di un ampio terrazzo di 90 mq c.a, in parte perimetrale, a cui si accede da tutti gli ambienti della casa. La soluzione grazie ad una tripla esposizione sud est ovest risulta essere molto luminosa. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Nel cuore dell’esclusivo quartiere Fleming, proponiamo in vendita la nuda proprietà (usufruttuario di 90 anni) di un elegante e luminoso appartamento al piano terra, situato in via Tonezza, una riservata strada privata con accesso da via Valdagno. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di 149 mq, impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono un importante salone doppio, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e doppi servizi. Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina, sapientemente annessa all’abitazione, oggi trasformata in una comoda dependance/studio indipendente con bagno di servizio, perfetta per ospiti o attività professionali. Completano la proprietà un posto auto condominiale e un box auto privato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore, in uno dei quartieri più richiesti della città, coniugando comfort, riservatezza e qualità abitativa.

ID: 2581119 Ad. Libia - Via Dei Galla e Sidama, appartamento luminosissimo con doppia esposizione, al 4° piano con 2 balconi, cantina e box auto di proprietà. L'appartamento ha una metratura di 140 mq ed è composto da ampio ingresso, salone doppio (divisibile) con accesso al balcone, due camere da letto, cameretta di servizio, cucina abitabile e doppi servizi. L'appartamento risulta un'ottima opportunità di acquisto per: • metratura generosa • piano 4° • presenza di due balconi • doppia esposizione • cantina • box auto Eu. 640.000 Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Trigoria, esclusiva Villa Bifamiliare in Vendita a pochi passi dal Campus Biomedico, disposta su tre piani, in una posizione tranquilla, circondata da un ampio giardino con piscina. Al piano terra rialzato troviamo la cucina con balcone, sala da pranzo, salone e un bagno. Al primo piano due camere di cui una mansardata e una con balcone, bagno. Al piano seminterrato abbiamo la cucina, camera e bagno con idromassaggio, sala hobby e garage. L'ottimo efficientamento energetico dotato di cappotto termico, impianto solare termico, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie, permette di gestire l'immobile ad un costo molto sostenuto essendo certificato in classe " A3". Questa villa rappresenta un'opportunità per vivere in un'oasi di tranquillità e relax senza rinunciare ai principali servizi. Dilazioni - Permute. RIF. 2613P - Tel. +39.0683964019

Via Reggio Calabria: all'interno di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento con doppio ingresso di cui uno indipendente con passaggio dal giardino pavimentato privato. La casa è situata al piano rialzato e misura 146 mq commerciali suddivisi in ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, due servizi con finestra, ripostiglio e ampio giardino di pertinenza di 30 mq con accesso indipendente. Pur essendo già diviso in modo ottimale, si presta bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni.Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano S1. La GENEROSA METRATURA permette un restyling contemporaneo e la comoda ridistribuzione degli spazi interni anche per la famiglia più esigente. L'appartamento, data la sua unicità, risulta perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. La disposizione degli ambienti permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia per famiglie che per professionisti. La solidità della struttura e il fascino dell'epoca di costruzione si combinano con la praticità di una posizione centrale, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma.

VIA REGGIO CALABRIA- PIANO MEDIO In posizione centrale e ottimamente servita, a pochi passi da Piazza Bologna, dalla fermata metro Policlinico, dall’Università “La Sapienza” e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali, situato a un piano medio di uno stabile con ascensore. L’abitazione si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti, comprendendo un ingresso, una sala, una cucina abitabile, due grandi camere, una cameretta, un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e due balconi. La disposizione interna consente una facile rivisitazione degli spazi senza interventi strutturali invasivi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare l’immobile. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e, nonostante la vicinanza al cuore del quartiere, l’appartamento risulta particolarmente silenzioso. La palazzina si trova in prossimità di mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile interessante anche come investimento per affitti a studenti o uso ricettivo. Completa la proprietà una comoda cantina.

  Rif. Lp/272 (Prati) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi. € 640.000,00 Tel.066933910 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante di Prati, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma per il perfetto connubio tra tradizione e modernità, proponiamo un immobile totalmente ristrutturato. L’appartamento, che è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di alta qualità, si trova al piano seminterrato di un elegante stabile d’epoca degli anno ’50. Si compone di un ingresso, un luminoso salone con cucina a vista e due camere con servizio en-suite,i quali affacciano tutti internamente su una corte condominiale. Gli infissi a triplo vetro e pvc garantiscono un isolamento acustico e termico eccellente, mentre gli impianti idrici ed elettrici sono stati interamente rifatti e sono in perfette condizioni. La pavimentazione in parquet dona un tocco di eleganza e l’impianto di aerazione di ultima generazione assicura un ambiente salubre e ben ventilato. Attualmente l’immobile è locato come affittacamere, offrendo un’opportunità di rendita immediata e garantita. Per questo tipo di attività la posizione risulta strategica essendo in una zona con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e Vaticano ed ai mezzi pubblici, come la metro Ottaviano ed ai numerosi autobus che consentono di raggiungere facilmente tutte le principali attrazioni turistiche e il centro città.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una proprietà con un forte potenziale di crescita, grazie alla continua domanda turistica e residenziale nella zona. Un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con una rendita sicura. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su: