Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 652

Riferimento immobile V21/26 - Fotografia, quartiere residenziale immerso nel verde posizionato tra Via Ardeatina e Via di Grotta Perfetta, una delle aree più apprezzate di Roma Sud per la qualità della vita. Il quartiere vanta la presenza di numerosi parchi, tra cui si distinguono quello del “Forte Ardeatino”, La “Tenuta di Tormarancia” e il vicino “Parco di Via della Fotografia” (quest’ultimo si estende per ben 42 ettari) che, oltre ad essere le zone verdi più vaste presenti al suo interno, costituiscono anche il suo punto di forza, un quartiere capace di coniugare perfettamente un’innovativa espansione del centro abitato con la preservazione e la valorizzazione dell’ambiente che ospita i suoi cittadini. I parchi rappresentano uno dei polmoni verdi più belli della Capitale, ideali per passeggiate, sport all’aperto e momenti di relax. In Via Giacomo Caneva, in piccola e signorile palazzina in cortina di soli due piani con soffitta, dotata di ascensore e videocitofono, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli situato al secondo ed ultimo piano, con terrazzo. Completano la proprietà un comodissimo box auto e due spaziose cantine. L’appartamento è inserito in contesto tranquillo e residenziale, con ottima esposizione solare (sud/ovest e sud/est) che, insieme alle ampie finestre e lucernari, dona naturale luminosità a tutti gli ambienti durante l’intero arco della giornata. Il piano principale, che affaccia tutto sul terrazzo, è composto da ingresso sul soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati di cui uno con vasca idromassaggio. La scala interna in legno, a chiocciola ma molto comoda, conduce al piano superiore, dotato anche di ingresso indipendente con portoncino blindato, dove troviamo un ampio disimpegno con lucernario, una grande stanza anch’essa con lucernario e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato, dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore anche dopo lo spegnimento, climatizzatori nei vari ambienti della casa, portoncini blindati, infissi in legno doppiovetro, grate di sicurezza, pavimentazioni in parquet, armadi su misura, vasca idromassaggio. Prezzo, comprensivo di box auto e due cantine, Euro 650.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Gregorio VII, Via Santa Bernadette, nelle vicinanze di Via Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata della Metropolitana linea A. Questo immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi ambienti. L'appartamento, dispone di un salone doppio con camino, tre camere da letto e una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi ed un ampia balconata perimetrale che offre uno spazio all'aperto dove godersi il sole ed una magnifica esposizione a Sud- Ovest. Ne completano la proprietà un comodo box auto con facilità di manovra ed una cantina. Tel. 06/7108827

Villino bifamiliare con vista lago a Bracciano Bracciano, alle porte della cittadina. Proponiamo in vendita importante proprietà di circa 600 mq commerciali, ideale come struttura ricettiva, alberghiera, comunità alloggio per anziani, laboratorio analisi, centro diagnostico. L'immobile gode di un'ottima posizione rialzata, che offre una splendida vista sul Lago di Bracciano e sul Castello Odescalchi. La proprietà è facilmente accessibile tramite tre diverse strade. Dettagli dell'immobile Piano terra (177 mq): Composto da ingresso, soggiorno, cucina, 6 camere, 6 bagni, disimpegni e un ascensore che collega al piano superiore. Piano primo (254 mq): Include un ingresso, soggiorno, cucina, 5 camere, 6 bagni, disimpegno, vano ascensore e due terrazze panoramiche di 95 mq con vista lago. A questo piano si aggiunge una corte esterna di 150 mq. Dependance (70 mq): Un'unità abitativa indipendente composta da cucina, 4 camere, 3 bagni, disimpegno e un giardino pavimentato di 450 mq ad uso esclusivo. https://my.matterport.com/show/?m=5oGnxiE7VcJ https://my.matterport.com/show/?m=pBmmd1pwDkz Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita tel. 06.56. 56.80. 64.

Lo Studio Bravetta Srl propone in vendita un prestigioso appartamento situato in una delle vie più eleganti e residenziali del quartiere, precisamente in Via Raffaele Fabretti. L’immobile si trova all’interno di uno dei condomini più signorili della zona, in una raffinata palazzina in cortina dotata di ascensore. Posto al terzo piano, l’appartamento si distingue per l’ampia metratura e per la distribuzione armoniosa degli ambienti, elementi che conferiscono alla proprietà grande eleganza e rappresentatività. Internamente si compone di: importante ingresso di rappresentanza, salone doppio, quattro camere matrimoniali, comoda cucina abitabile, due bagni entrambi dotati di finestra e due ampie balconate vivibili. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di rara eleganza e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, valorizzando ogni ambiente secondo uno stile contemporaneo e ricercato. La generosa superficie, la regolarità della planimetria e la presenza di numerosi tramezzi consentono infatti un’elevata possibilità di personalizzazione degli spazi, permettendo di reinterpretare l’immobile in chiave moderna senza rinunciare al fascino delle grandi abitazioni di rappresentanza. L’immobile gode di una splendida tripla esposizione con affacci aperti e riservati immersi nel verde verso Via della Nocetta, caratteristiche che donano luminosità naturale, quiete e una piacevole sensazione di privacy, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e lontano dal caos cittadino. Le balconate, ampie e vivibili, rappresentano inoltre spazi perfetti da vivere durante tutto l’anno, ideali per momenti di relax, convivialità e cene all’aperto durante la bella stagione. La posizione è particolarmente privilegiata: immersa nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso ben collegata e vicina ai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti della zona. Completa la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquisto di un box auto. Una soluzione di assoluto prestigio, pensata per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in uno dei contesti più richiesti del quartiere. Perché scegliere questo immobile? - Piano Alto; - Posizione; - Ampia metratura; - Affaccio nel verde; - Possibilità box.

Nel cuore del Nuovo Salario, precisamente in Piazza Vinci, all'interno di un comprensorio elegante, riservato e completo di servizio di portineria tutto il giorno, parco giochi attrezzato e campo da tennis e senza barriere architettoniche, proponiamo in vendita un appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio, posto al quarto e ultimo piano. L'immobile è così composto: Ingresso, salone doppio dotato di sistema audio dolby surround con cucina di alta gamma e su misura completa di tutti elettromestici di qualità, tre camere da letto e una camera studio, due servizi uno con vasca e l'altro con doccia, Listone di rovere in tutta casa, infissi pvc di qualità e serrande elettriche, impianti tutti rifatti e certificati con domotica, termoarredi in ogni ambiente, 4 balconi abitabili tutti con tende da sole e ampio ripostiglio con predisposizione impianto idraulico. In tutti gli ambienti è stato predisposto l'impianto per l'aria condizionata. Fibra ottica e appartamento completamente cablato. Soppalco calpestabile lungo tutto il corridoio con 3 accessi (dal bagno, da una camere da letto e dal ripostiglio). L'appartamento gode di una tripla esposizione: sud-est-ovest, LUMINOSISSIMO. Dal primo maggio compreso in affitto posto auto coperto €86 al mese all'interno dello stabile

Rif: OSL650 - Tempocasa Roma Prati della Vittoria propone in vendita in nuda proprietà (usufruttuario 97 anni) un luminoso quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina in Via Oslavia, nel cuore di Prati della Vittoria. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un pratico disimpegno. Sulla destra troviamo un ampio e luminoso soggiorno e una stanza attualmente adibita a studio, ideale anche come camera aggiuntiva o ambiente dedicato allo smart working. Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra dell'ingresso, si accede alla spaziosa cucina abitabile, al bagno finestrato e a due ampie camere da letto matrimoniali, che garantiscono comfort e vivibilità. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla formula della nuda proprietà ed è ubicata in una delle zone più richieste e prestigiose del quartiere Prati. La posizione è strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità nel cuore della città.

Gregorio VII, Via Santa Bernadette, nelle vicinanze di Via Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata della Metropolitana linea A. Questo immobile offre spazi generosi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi ambienti. L'appartamento, dispone di un salone doppio con camino, tre camere da letto e una cameretta, cucina abitabile, doppi servizi ed un ampia balconata perimetrale che offre uno spazio all'aperto dove godersi il sole ed una magnifica esposizione a Sud- Ovest. Ne completano la proprietà un comodo box auto con facilità di manovra ed una cantina. Tel. 06/7108827

TALENTI – VIA ACHILLE TORELLI – “Come tu la vuoi” Una casa la cui anima garbata è seduta in poltrona, aspettando in silenzio che tu ti accorga di lei per donarle nuova vita. Vi presentiamo, Signori, un appartamento quadrilocale al secondo piano completo di terrazzo, due balconi e comodo posto auto coperto. In una elegante palazzina in cortina, in un punto di Talenti dove i servizi e le principali attività si raggiungono comodamente a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di 169 mq da ristrutturare, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Varcata la soglia di casa, ci troviamo di fronte a un ampio ingresso, con spazioso armadio a muro: preambolo di un racconto che sapremo come scrivere man mano che avanziamo i passi. Poco più in là, il salone: maestoso nel suo marmo a terra e famigliare nel suo camino che si staglia esattamente al centro della parete di fondo. Qui possiamo narrare di tavolate con parenti e amici e di letture di libri rilassandosi intorno al caldo fuoco di un camino tutt’ora funzionante. Prolungamento di questo già ampio ambiente è il terrazzo: la vista è alta sul quartiere antistante, generoso nella sua profondità, dove godere dell’aria aperta ormai quasi tutto l’anno. Attigui al salone la cucina, dotata di proprio balcone, una stanza polifunzionale e un bagno con finestra a servizio degli ospiti: in ottica di una ristrutturazione, è possibile far comunicare in maniera diversa questi ambienti con il resto della zona giorno. Avanziamo i nostri passi e giungiamo di fronte a un corridoio, completo di armadio a muro, che ci presenta la zona notte della casa: ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una con proprio balcone, che possono accogliere famiglie numerose o amici che desideriamo ospitare. A disposizione di quest’area di casa, una vera e propria sala da bagno, completa di finestra, vasca e doccia. La soluzione, generosa nei suoi spazi e rimodulabile a seconda della storia che si vuole scrivere, è da ristrutturare ed è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. La tripla esposizione dona, inoltre, luce diffusa alla casa e consistente ariosità. Posto auto coperto assegnato, sottostante il condominio. Narratori e sognatori: questa casa sta solo attendendo nuove pagine da scrivere.

talenti adiacenze via capuana in contesto elegante e silenzioso vendesi appartamento rifinitissimo al piano terra in cortina composto da ingresso salone 2 camere + camera studio cucina abitabile doppi servizi patio, totalmente contornato da grande giardino di 300 metri quadri con piante ornamentali ecc in parte coperto anche con ingresso indipendente euro 650.000. Completa la proprieta' un comodo box oltre una cantina. Per ulteriori informazioni e virtual tour chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

All'interno di un prestigioso residence privato su Via Tuscolana, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione dal design moderno e dalle finiture di alto livello mq. 180 c.ca su due livelli e giardino mq. 530 c.ca , terrazzo mq. 15 e posto auto coperto. Opzione piscina semisfioro: 5x10 m con accessori Doppia scala in acciaio inox •Trampolino professionale •Due docce solari esterne installate Costo aggiuntivo: €45.000 Dotazioni previste: Struttura antisismica, predisposizione impianti domotici, infissi ad alta efficienza termica/acustica, personalizzazione finiture interne su richiesta. Seminterrato acquistabile a parte (€75.000) Consegna prevista: circa Maggio 2026 •Fotovoltaico incluso da 5 kWp Riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore + split in ogni ambiente Opzione: impianto a pavimento radiante Produzione ACS con boiler elettrico ibrido Piano cottura a induzione Impianto elettrico completo Allarme completo Videosorveglianza Videocitofono Predisposizione colonnina ricarica auto elettrica

Rudere di un casale d'epoca
Proponiamo in vendita l'esclusivo rudere di un casale d'epoca situato in una tranquilla traversa di Via Isacco Newton, all'interno della suggestiva Riserva Naturale Valle dei Casali, con una vista panoramica sulla Basilica dei Santi Pietro e Paolo e sul Palazzo della Civiltà Italiana.
L'immobile, che necessita di un completo restauro, ha una superficie coperta di circa 300 mq e comprende strutture murarie di vario genere, risalenti a diverse epoche storiche.
Nel 1600 fu edificata la parte composta da un volume di due piani; nel 1800 fu successivamente aggiunto un elemento a pianta rettangolare. Il fabbricato conserva particolari architettonici originali che rappresentano un patrimonio storico di grande valore.
Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 14.000 mq che si estende all'interno della Riserva Naturale Valle dei Casali, offrendo uno spazio verde ampio e variegato, ideale per molteplici utilizzi.
L'immobile offre infinite possibilità di restauro e personalizzazione, consentendo di realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali collegamenti urbani.
Le presenti indicazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento di visita, contattate la nostra agenzia ai numeri 06 94365740 – 393 8178218.

SAN PIETRO – Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, impreziosito da un terrazzo di importanti dimensioni e da un comodo box auto di proprietà. Siamo a pochi passi dal Vaticano, in Via della Cava Aurelia, nel punto di congiunzione tra la caratteristica zona di Monte del Gallo e la commerciale Via Gregorio VII. La via è vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e attività commerciali, e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse storici e artistici legati a San Pietro e al cuore della cristianità. L’abitazione è posta al primo piano di un’elegante palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, con una metratura interna di circa 120 mq, si compone di ampio ingresso, ripostiglio, salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, corridoio e servizio finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un terrazzo di circa 134 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’appartamento, una caratteristica estremamente rara in zona che consente di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno, offrendo spazi ideali per relax, convivialità e momenti all’aria aperta. Elegante pavimentazione in marmo nell’ingresso, grate in ferro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. A rendere ancora più esclusiva la proprietà vi è il box auto, caratterizzato da triplo accesso: carrabile tramite rampa situata accanto al portone dello stabile, pedonale tramite vano scale e collegamento diretto tramite ascensore. Una comodità rara e particolarmente apprezzata in zona. La zona è tra le più richieste del quartiere, perfettamente servita da supermercati, negozi, scuole, chiese, il famoso mercato rionale di San Silverio, giardini pubblici e uffici postali raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti grazie ai numerosi mezzi di trasporto e alla vicinanza della Stazione San Pietro, che consente rapidi spostamenti verso il Centro e le principali aree della città. A pochi minuti anche importanti strutture ospedaliere come il Santo Spirito e il Bambin Gesù, ulteriore valore per chi desidera comfort e servizi a portata di mano. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile rappresentativo, situato in una delle vie più richieste e servite del quartiere, a pochi passi da San Pietro: un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e prestigio in una delle zone più ambite della Capitale; - Per la presenza dall’ampio ed esclusivo terrazzo e del box nello stesso immobile (sempre più introvabile), rendendo la soluzione particolarmente appetibile come investimento di valore nel tempo; - Per l’ampia metratura che consente di modellare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa, offrendo grande versatilità nella distribuzione interna e la possibilità di valorizzarne al massimo il potenziale. Una curiosità: la denominazione Via della Cava Aurelia conserva il ricordo dell’antica produzione di laterizi che fino alla prima metà del Novecento, riforniva la Fabbrica di San Pietro. Qui, nel 1962, Pier Paolo Pasolini girò alcune scene di Mamma Roma.

ARDEATINO GROTTA PERFETTA a due passi dalle Catacombe e magicamente inserito nell’incomparabile panorama del Parco Regionale dell’Appia Antica, adiacente al bellissimo e dinamico quartiere della Montagnola-Serafico, in palazzina signorile immersa nel verde, proponiamo la vendita di uno splendido attico, unico nel suo genere e molto luminoso, posto all’ottavo piano con terrazzo panoramico al nono. E’ composto da un ampio salone e sala pranzo con un meraviglioso terrazzo abitabile di circa 70 mq, spazioso studio con caminetto, ampia cucina, tre camere matrimoniali, cameretta e tre servizi. Tutti gli ambienti affacciano ed hanno accesso al terrazzo a livello. Una scala a chiocciola porta al terrazzo di copertura, di circa 170 mq, con una meravigliosa vista a 360 gradi, riservato e attrezzabile come solarium privato. L’appartamento è pronto per essere diviso in due unità immobiliari completamente autonome e si presenta in parte in buono stato e in parte da ristrutturare. Completano la proprietà due box auto. L’attico si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus ed è ubicato a ridosso del Parco delle Rane che offre grandi spazi verdi e una pista ciclabile. L’eccellente posizione adiacente al parco dell’Appia Antica, al GRA, al quartiere dell’Eur e la vicinanza a via Cristoforo Colombo, a via Laurentina, a via Ardeatina, rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. € 650.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

Casalpalocco Centro, Isola 53. Disponiamo di un meraviglioso e luminoso appartamento di circa 170 mq su un unico livello, adiacente al centro commerciale “Le Terrazze”, in condominio signorile con servizio di portineria. Questo prestigioso appartamento è composto da salone doppio con cucina a vista e grandi vetrate con affaccio sull'ampio terrazzo; entrando nella zona notte troviamo tre camere molto spaziose, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Porta blindata, infissi nuovi antisfondamento, tapparelle elettriche, tenda da sole, parquet, allarme, aria condizionata. Completano la proprietà un altro appartamento con accesso indipendente ed un box auto di 25 mq. L'immobile è stato totalmente e finemente ristrutturato ed ha un'ottima posizione all'interno del complesso estremamente silenzioso e riservato.
Ulteriori informazioni e foto degli interni, disponibili in agenzia.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Roma Flaminio ad.te MAXXI - 128 mq - Piano alto in palazzo d'epoca con giardini interni.Ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, cantina. Nel cuore del prestigioso quartiere Flaminio, e precisamente nella ricercata Via Giuseppe Sacconi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 128 mq situato al sesto piano di un affascinante palazzo d'epoca dotato di eleganti giardini e triplo accesso su Via Sacconi, Via Calderini e Via Masaccio.L'immobile gode di una tripla esposizione e una vista d'eccezione: gli affacci interni regalano silenzio e riservatezza sui cortili condominiali, mentre le vedute esterne offrono uno scorcio unico sul Museo MAXXI. La Distribuzione InternaAttualmente la planimetria dell'appartamento è composta da:- Ampio ingresso- Soggiorno- Cucina abitabile- Tre camere da letto- Bagno Potenzialità e PersonalizzazioneL'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo una straordinaria opportunità di personalizzazione degli spazi. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di tramezzature, la planimetria si presta facilmente a una ridistribuzione degli ambienti, con la possibilità di ricavare agevolmente due ampie camere, due bagni, grande zona living e cucina (v. progetto di ristrutturazione con ridistribuzione degli ambienti - Concept a cura di Studio Associato Architetti Davide e Simone Promontorio). La soluzione ideale per chi cerca comfort e prestigio e un'ottima opportunità per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in uno dei quartieri più dinamici e signorili di Roma, a pochi passi dal Lungotevere, da Ponte della Musica e dai principali servizi.

APPARTAMENTO CON BOX AUTO PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE IL 3331871934 Nel cuore di Vigna Stelluti, una delle zone più richieste di Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq circa situato all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, in condominio signorile con servizio di portineria. L’immobile, posto al secondo piano e caratterizzato da una favorevole esposizione a sud, gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi ed è così composto: ingresso, ampio salone con accesso al balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e pratici armadi a muro. Completano la proprietà un box auto all’interno del condominio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La richiesta è di € 650.000,00

Clodio-Mazzini in condominio con portiere proponiamo appartamento luminoso e la presenza del giardino condominiale che si attraversa per arrivare all’immobile lo rende silenzioso in quanto lontano dalla strada. L’appartamento posto al 2 piano catastale si compone di un ampio salone (con doppio affaccio) con attigua una zona studio (non finestrata), ampiamcamera matrimoniale (con armadio a muro e bagno) camera singola ( attualmente utilizzata con letto a castello ) con attiguo bagno ; entrambe le camere hanno uno sfogo su balcone con affaccio giardino condominiale. Una comoda cucina dotata di zona pranzo e un sfogo su balcone (affaccio interno) . Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, caldaia a gas per acqua calda.Presenti condizionatori caldo/freddo nelle camere e salone. Non sono presenti pertinenze. Il condominio dispone di l9cali soffitte che vengono affittate e la cui relativa rendita abbatte i costi condominiali.A pochi metri dall’appartamento c’è garage per affitto posto auto. L’appartamento è l’unione di due appartamenti come riportato in file planimetria. Possibilità di creare due unità immobiliare dotati ambedue di sfogo esterno. Ottima possibilità di reddito locativo.La vicinanza a piazzale clodio e alla metro A lo rendono appetibile dal punto di vista logistico.

Nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e apprezzate del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita una soluzione rara e di grande valore patrimoniale: una NUDA PROPRIETA' situata in Via Amiterno, strada tranquilla e riservata, ma al tempo stesso perfettamente collegata e servita. L’immobile si trova al secondo piano di uno stabile in buono stato di quattro livelli, dotato di ascensore e privo di servizio di portierato. Con una superficie catastale di 195 mq, rappresenta una soluzione ampia, elegante e pensata per chi ricerca spazi generosi e finiture di alto livello. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, curato nei minimi dettagli e privo di problematiche di umidità, pronto a garantire un’elevata qualità abitativa nel tempo. L’usufruttuario è una donna di 68 anni, elemento che rende l’acquisto particolarmente interessante in ottica di investimento. Varcando la soglia, si percepisce immediatamente il carattere distintivo della casa: ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali di pregio. Il salone doppio, cuore della proprietà, si apre su un balcone con affaccio su Via Amiterno, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: tre ambienti, una cucina abitabile, doppi servizi, una comoda zona lavanderia e un terrazzino con affaccio angolare, che dona ulteriore respiro e vivibilità agli ambienti. La qualità delle finiture è uno degli aspetti più rilevanti: il parquet in listoni Giordano in rovere conferisce calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro vasistas e sistema di bloccaggio garantiscono isolamento e sicurezza. L’immobile è dotato di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento, assicurando comfort abitativo in ogni stagione, supportati da una caldaia a condensazione di ultima generazione. Particolarmente distintivi sono anche i dettagli legati al benessere e alla tecnologia: uno dei bagni è impreziosito da sauna e vasca idromassaggio, la cucina è moderna con piano a induzione, ed è presente un sistema di allarme oltre a porta blindata per una sicurezza totale. Completa la proprietà una cantina finestrata di circa 21 mq, ideale come spazio accessorio versatile. Una proposta unica per posizione, metratura e qualità costruttiva, ideale per chi desidera investire in un immobile di rappresentanza in una delle aree più solide e richieste di Roma, con una prospettiva futura di grande valore. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Raffinatezza e tranquillità in un contesto prestigioso Nel cuore del quartiere Statuario, e più precisamente in via Oppido Mamertina, proponiamo in vendita esclusiva un elegante appartamento di 167 mq, situato al quarto piano di una raffinata palazzina di cinque piani, all’interno di un complesso residenziale di alto livello. Il contesto offre comfort e lusso con piscina, campi da tennis riservati e un servizio di portineria attivo durante tutta la giornata, garantendo privacy e sicurezza. Varcando la porta d’ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che separa la zona giorno da quella privata. A destra, la zona di rappresentanza si apre in un grande salone doppio, caratterizzato dalla luminosità che inonda gli spazi grazie alle ampie vetrate, e dal suo accesso al primo dei tre balconi. Da qui si gode di una vista impareggiabile sul verde circostante, con un panorama che abbraccia la splendida Villa dei Quintili. A completare quest’area, una stanza separata dal salone da una raffinata porta scorrevole in vetro decorato. Sull’altro lato dell’appartamento, troviamo due ampie camere da letto, una cucina doppia con balcone dalle dimensioni generose e due eleganti bagni, di cui uno en suite. Da una delle camere da letto si accede al terzo balcone che affaccia sulla piscina e sui campi da tennis, un angolo di tranquillità e verde esclusivo. I pregiati pavimenti in parquet e i marmi di alta qualità, scelti con cura, conferiscono agli ambienti una bellezza senza tempo, mentre ogni dettaglio esprime un gusto sofisticato e ricercato. A completamento della proprietà, è presente una cantina di ampie dimensioni. Inoltre, è possibile acquistare separatamente un box doppio di oltre 60 mq, perfetto per chi cerca ulteriore spazio e comodità. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla tranquillità e alla raffinatezza di una location privilegiata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

APPARTAMENTO IN ELEGANTE E STORICA PALAZZINA Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Oreste Regnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Cameretta con bagno; - Bagno; - Ripostiglio/lavanderia. L’immobile dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. E’ dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, pavimentazione in graniglia e parquet e aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 650.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

TALENTI - Via Nicola Festa - In elegante condominio in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico posto al 6° piano, a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano attico troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 65 mq. Una scalinata interna ci conduce al piano super attico, dove troviamo un’ulteriore ampia stanza, ideale come terza camera matrimoniale, studio o da utilizzare secondo le proprie esigenze, un bagno con box doccia e finestra e un pratico ripostiglio sottotetto. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’eccellente luminosità. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq.

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Piano alto con doppia esposizione in zona San Paolo Nel dinamico quartiere di San Paolo, nelle immediate vicinanze della Cristoforo Colombo e più precisamente in via Flavio Domiziano, siamo lieti di proporre in vendita una splendida proprietà di ampia metratura ristrutturata nel 2017 ad opera di un abile architetto con scelte stilistiche di grande pregio e materiali utilizzati di ottima qualità, si presenta perfetta per essere abitata senza necessità di alcun intervento. Posta al quarto piano di un palazzo di undici, con doppia esposizione, si sviluppa su circa 142 mq è composta da un disimpegno con un comodo armadio a muro, salone triplo, una cucina, due camere da letto matrimoniali, studio, due bagni (di cui uno en suite), ed un ripostiglio attualmente adibito a cabina armadio. Si accede da un disimpegno che ci introduce in un salone triplo luminosissimo, con ampie finestre, dotato di una parete attrezzata di design, anch'essa illuminata da lame di luce a led, che divide e nel contempo introduce nella zona notte. Questo ambiente generoso e sapientemente organizzato è il cuore della casa ed invita alla convivialità ed al relax, per chi ama ricevere ed ospitare. Non di meno la zona notte ed il resto dell'appartamento suddiviso con attenzione, lasciano immaginare una certa privacy in tutti gli ambienti. La presenza di uno studio e di un ripostiglio spazioso organizzato con armadiature, ed il parquet per la pavimentazione di tutti gli ambienti della casa, completano il comfort e per la sicurezza porta blindata e sistema di allarme. La proprietà gode della presenza di un portiere per l'intera giornata e di uno spazio condominiale per il parcheggio (non assegnato). Completa la proprietà una cantina di 8 mq soppalcata. Le caratteristiche di questo immobile, la sua vicinanza alla metro, alle scuole di ogni ordine e grado, all'Università di Roma Tre, alle principali arterie di collegamento sia verso il centro che verso l’aeroporto Leonardo Da Vinci, lo rendono interessante e adatto a famiglie, professionisti e ad una clientela internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di rappresentanza a Balduina In zona Balduina, e più precisamente in Via Lucio Apuleio, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 167 mq con tripla esposizione. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina signorile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto standing senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso ad un balcone vivibile e da una cucina abitabile. La zona notte ha tre ampie camere da letto, di cui due hanno accesso ad un secondo balcone e due bagni. Di pertinenza una soffitta. Ubicato nel rinomato quartiere Balduina, a due passi dal parco di Monte Ciocci ed alla pista ciclabile del quartiere. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, ideale per famiglie e professionisti che ricercano esclusività e qualità della vita. La zona è ottimamente servita e offre una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati, scuole, e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore di Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che profuma di nuovo, di cura e di attenzione. Al terzo piano, i suoi 120 mq si aprono in un luminoso salone con angolo cottura, il luogo ideale per condividere momenti quotidiani e serate in compagnia. Le tre camere da letto offrono spazi accoglienti e versatili: una di queste, con la sua cabina armadio, è pensata per chi ama ordine e bellezza. I due bagni e la lavanderia completano una distribuzione pratica e funzionale. Ogni dettaglio racconta una scelta accurata: la casa è stata completamente ristrutturata con materiali di pregio, per diventare un ambiente efficiente, elegante e confortevole, perfetto per una famiglia che cerca qualità senza compromessi.