Case economiche in vendita in provincia di Roma Pag. 655

Rione Esquilino – Fascino d’epoca e design contemporaneo in Piazza Fanti. Al quinto piano di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore, proponiamo la vendita di 105 mq completamente ristrutturati dove ogni dettaglio parla di gusto e qualità. L'ampio ingresso conduce a tutti gli ambienti dell'appartamento. La zona giorno è costituita da un salone doppio con angolo cottura, luminoso e scenografico grazie al doppio affaccio angolare esterno su Piazza Manfredo Fanti e Via Filippo Turati. Il living è stato progettato su misura, con cucina Lube e divani Confalone che rendono l’ambiente caldo, accogliente e sofisticato. La zona notte, ben separata dal living, regala privacy assoluta: due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en suite. Tutti gli ambienti sono climatizzati e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Gli infissi sono nuovi in tripla vetrocamera. L'immobile viene venduto compelto di tutto l'arredamento, salvo alcuni complementi, pronto da vivere o da mettere a reddito da subito. È già avviata come casa vacanza con ottime recensioni. Ulteriore dettaglio che fa la differenza: nessuna spesa condominiale, grazie al reddito generato dall'affitto di due locali commerciali di proprietà condominiale. E' possibile usufruire anche del terrazzo condominiale e di una porzione di soffitta ad uso comune. Vista l'ubicazione in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, quali mezzi pubblici su gomma e su rotaia, scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale e ospedali; nonchè la prossimità dei più importanti monumenti e zone di interesse storico di Roma, l'immobile rappresenta un investimento sicuro.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 660.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

FLAMINIO - Via Guido Reni A pochi passi dal museo MAXXI e dal Ponte della Musica, proponiamo la vendita della nuda proprietà (usufruttuario 93 anni) di un prestigioso appartamento di oltre 130 mq. posto al 7° piano, all’interno di un signorile stabile degli anni 40’ con ampi e curati giardini, servizio di portineria e doppio ascensore, assenza di qualsiasi barriera architettonica. Sullo stabile sono in corso ed in fase di ultimazione i lavori di totale ristrutturazione . L’appartamento internamente è composto da: ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ampio ripostiglio. L’immobile gode di una doppia esposizione prevalentemente esterna, il che rende l’immobile molto luminoso e panoramico.

Frascati V. di Salè (V. Fontanile del Piscaro) a breve distanza sia dal centro di Frascati, sia da Roma, proponiamo una signorile villa unifamiliare, su tre livelli fuori terra composta da: Piano S.I. - Salone con camino ed angolo bar, una camera matrimoniale, una cucina, un servizio, una stupenda cantina realizzata con mattoni del 1700, un box, una lavanderia ed un locale tecnico; Piano Terra - Salone triplo con camino, studio, cucina abitabile con tinello e dispensa, un servizio e due ampi portici: Primo piano - suite padronale con cabina armadio, servizio e terrazzo, altre due camere da letto (ognuna con armadi a muro all'interno). Tutto il primo piano ha dei controsoffitti, in parte praticabili, per l'efficientamento energetico. Tutta la proprietà è circondata da un grande giardino di circa 2.500 mq., in buona parte con piante da frutto e di olivi, dal quale si gode del panorama sulla città eterna (si vedono nitidamente, sia il Colosseo quadrato, sia la chiesa dei S.S, Pietro e Paolo). Tutte le finestre sono dei quadri verso la natura circostante composta nella stragrande maggioranza o da distese di olivi o verso il giardino circostante La proprietà si trova in eccellente stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppio vetro e grate di protezione, c'è un efficiente impianto di allarme sia interno che volumetrico. L'immobile è facilmente divisibile in due unità abitative distinte (il piano seminterrato che è totalmente fuori terra in buona parte, è già totalmente indipendente) . La proprietà è stata costruita con regolare licenza di costruzione e le planimetrie corrispondono allo stato dei luoghi. Nelle immediate vicinanze ci sono altre unità abitative ed un rinomato centro sportivo. Inoltre la tranquillità, gli splendidi affacci nel verde e la vicinanza sia con un piccolo centro commerciale, sia con il centro di Frascati, rendono appetibile questa soluzione Punti di forza dell'immobile: - panoramico - silenzioso - ben collegato Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

GABETTI ROMA TRIESTE – VIA CERESIO - NUDA PROPRIETA' Nel prestigioso quartiere Trieste, a breve distanza da Piazza Crati, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' di un'esclusiva porzione di villino d'epoca, inserita in un raffinato contesto residenziale caratterizzato da tranquillità e riservatezza. La proprietà occupa il secondo e il terzo piano di un elegante villino e si distingue per il suo pregio architettonico, gli ambienti curati e la presenza di piacevoli spazi esterni privati. L'immobile si sviluppa su due livelli catastalmente distinti, entrambi recentemente ristrutturati e dotati di accesso indipendente. I piani sono serviti dalla caratteristica scala elicoidale condominiale che ne collega i livelli. Un ingresso secondario conduce alla corte esclusiva che ospita il giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Secondo Piano L'unità si compone di un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato sul verde interno, cucina semiabitabile, ampia camera da letto con doppio accesso che consente una funzionale distribuzione degli spazi, antibagno con armadiature su misura e servizio finestrato con doccia. Terzo Piano Mansardato L'appartamento mansardato offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, comprendendo una zona living con accesso a un gradevole balconcino angolare, camera da letto, studio, entrambi illuminati da lucernari, pratico ripostiglio e servizio. Dotazioni e pertinenze Il riscaldamento è autonomo mediante caldaia a gas installata al piano secondo, a servizio di entrambe le unità immobiliari. Il piano mansardato dispone inoltre di boiler dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria. La soluzione rappresenta un'opportunità di particolare interesse per chi è alla ricerca di una residenza di charme, di una soluzione multifamiliare o di un investimento immobiliare di pregio in uno dei quartieri più richiesti della Capitale. Una proprietà rara, capace di coniugare il fascino dell'architettura d'epoca, la funzionalità degli spazi e il valore aggiunto delle aree esterne private. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Proprietà unica nel suo genere in Via del Moro Nella storica cornice di Via del Moro, all’interno di un palazzo del periodo rinascimentale, proponiamo in vendita un affascinante proprietà’ di charme su tre livelli. Questa rara e particolare dimora, offre un'opportunità unica per una residenza storica senza pari nel cuore del famoso Rione della capitale. L’ appartamento si sviluppa su tre livelli; al primo piano di questa palazzina del 1500, troviamo una luminosa zona giorno; una pratica cucina dotata di tutti i comfort ed un camino che ci riporta agli antichi fasti di un epoca lontana. Una zona relax, un comodo armadio su misura ed un servizio, completano il livello superiore dove una scala ci conduce al terzo livello di questa affascinante proprietà’, composto dalla sola suite padronale. L’appartamento è dotato di camino, pavimento in maioliche cotte al forno, un comodo ripostiglio ed un efficiente sistema di riscaldamento a gas centralizzato. II fascino storico del soffitto a travi e gli inserti in muratura medievale rievocano un tempo passato; mentre la porta blindata garantisce la massima tranquillità. Questo immobile rappresenta un investimento eccezionale, una rara opportunità per una comoda residenza nel cuore di Roma, combinando la storia con il comfort moderno. L'ubicazione, che vanta un'atmosfera di pace e serenità, è perfetta per professionisti, investitori e coppie che desiderano un'esperienza romana autentica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma, nel cuore di San Giovanni, in via Domenico Fontana, a due passi dalle fermate della metro A e C e a ridosso della Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un esclusivo quinto e ultimo piano di un elegante palazzo umbertino con ascensore e giardino interno.L'appartamento, di 80 mq catastali, luminosissimo e con vista panoramica, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale completata ad aprile 2025, con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione. Attualmente adibito ad uso turistico-ricettivo, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, sia come investimento ad alta redditività.La distribuzione interna si articola come segue:• Ingresso• Soggiorno con cucina di design completamente arredata e accessoriata• Due grandi camere da letto, di cui una con bagno en suite • Secondo bagno • Soppalco e pratico ripostiglio.Tra le dotazioni: infissi a taglio termico e acustico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e addolcitore d'acqua, impianto di climatizzazione caldo/freddo, domotica, fibra ottica, smart TV in ogni ambiente. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici, pronto all'uso.Il condominio dispone di un ampio terrazzo comune facilmente accessibile, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto.La richiesta è di euro 660.000,00. Per informazioni e visite Domus Italy – Tito Cillario 335.8125311Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella suggestiva cornice di Trevignano Romano, una delle località più ricercate del Lago di Bracciano, a meno di un'ora da Roma, proponiamo una prestigiosa tenuta immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio naturale, con vista panoramica sul lago. La proprietà è circondata da un curatissimo parco privato di circa 5.000 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo esclusivo e caratterizzato da un'eccellente esposizione a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Un contesto riservato e raffinato, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità della vita. La tenuta si compone di cinque unità abitative indipendenti, offrendo una rara combinazione tra residenza di rappresentanza e investimento immobiliare ad alta redditività. L'abitazione principale, in eccellenti condizioni manutentive, si sviluppa al piano terra e accoglie gli ospiti in un ampio salone doppio con camino, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo servizio. Le grandi vetrate valorizzano gli ambienti e conducono direttamente al portico e al balcone perimetrale, spazi ideali per ammirare il panorama e vivere appieno l'esterno in ogni stagione. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e particolarmente luminoso, trovano spazio tre appartamenti bilocali indipendenti, attualmente locati, che garantiscono una rendita immediata e costante. Un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin dal primo giorno. Il primo piano ospita un grazioso appartamento mansardato composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Il balcone privato regala una prospettiva privilegiata sul lago, rendendo questa unità perfetta per ospiti, familiari o attività ricettive di livello. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per diverse esigenze: dalla famiglia che desidera condividere spazi mantenendo la propria indipendenza, all'imprenditore alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nella natura, fino all'investitore che riconosce il valore di una tenuta già produttiva in una delle destinazioni più apprezzate del territorio. Vivere a Trevignano Romano significa scegliere uno stile di vita autentico ed elegante, tra il fascino del borgo storico, la qualità della ristorazione locale, le attività sportive sul lago e la comodità di collegamenti rapidi con Roma e con l'Aeroporto Leonardo da Vinci. Una proprietà unica, dove prestigio, privacy, panorama e redditività si incontrano in un perfetto equilibrio.

Immobiliare Sanna propone in vendita attico e super attico con destinazione abitazione anche per il super attico, vista mare in pieno centro. L'immobile è di circa mq 200 si trova al 2 piano senza ascensore ed è composto da ingresso, 3 camere da letto, sala, cucina, un bagno e 2 balconi vivibili di circa 15 mq vista mare. Al superattico abbiamo 2 camere da letto, cucina, bagno e 2 verande con un grande terrazzo vista mare di circa 30 mq L'appartamento dispone di Infissi in legno, termo autonomo, porta blindata e una cantina di circa 15 mq. La casa è da ristrutturare, ma vanta di una posizione unica sul porto di Civitavecchia vicino a tutti i servizi della città come stazione, porto, banche, piazza del mercato, ecc... Prezzo richiesto di 660.000

Immersa nella splendida cornice di Trevignano Romano, a meno di un'ora da Roma, questa tenuta unica offre una vista mozzafiato sul Lago di Bracciano. Un investimento di prestigio e una residenza di lusso, include un curatissimo parco di 5.000 mq con un pozzo privato, garantendo assoluta privacy e tranquillità. La perfetta esposizione a sud assicura una luminosità eccezionale per tutto il giorno. La tenuta è composta da cinque unità abitative indipendenti, offrendo una versatilità straordinaria. La dimora padronale, elegante e in condizioni impeccabili, si sviluppa al piano terra con un ampio salone doppio e camino, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali (una con bagno en-suite) e un ulteriore bagno. Le grandi vetrate si affacciano su un portico e su un balcone perimetrale, perfetti per godere della vista lago in ogni momento. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e luminoso, si trovano tre bilocali indipendenti e già affittati, che rappresentano un asset strategico per chi cerca un investimento a reddito immediato. Questi appartamenti offrono una fonte sicura di entrate, ideale per finanziare la gestione della proprietà o ammortizzare l'acquisto. Il primo piano ospita un accogliente appartamento mansardato con soggiorno, angolo cottura, due camere e un bagno. Un balcone privato offre una prospettiva elevata e suggestiva sul lago, rendendolo un rifugio ideale per ospiti o per un uso personale. Questa tenuta si rivolge a un acquirente esigente e visionario: l'imprenditore che cerca un rifugio dal caos cittadino, la famiglia allargata che desidera vivere unita ma con la propria indipendenza, o l'investitore che riconosce il valore intrinseco di una proprietà già a reddito in una location ambita. Vivere a Trevignano Romano significa godere di un'atmosfera elegante e rilassata, con un borgo medievale curato, ristoranti gourmet e la possibilità di praticare sport acquatici. La vicinanza a Roma e all'aeroporto di Fiumicino rende questa tenuta non solo una casa, ma uno stile di vita e un investimento intelligente e prestigioso.

All’interno del prestigioso complesso Aurelia New Living, proponiamo in vendita un esclusivo attico, disposto su due livelli, arricchito da spettacolari terrazze panoramiche. Una proprietà pensata per chi desidera distinguersi, dove eleganza contemporanea e qualità progettuale si fondono in un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni, regalando un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Il quarto piano accoglie la zona living ampia e luminosa, con angolo cottura, concepita per valorizzare luce e convivialità. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità, ideali per una quotidianità raffinata e senza compromessi. Al livello superiore, il quinto ed ultimo piano, si apre uno spazio versatile e di grande fascino: un ambiente perfetto come area relax, studio privato o zona di rappresentanza, con accesso diretto alle magnifiche terrazze. Qui, la vista e la privacy diventano protagoniste, creando uno scenario ideale per momenti esclusivi, cene all’aperto o semplicemente per vivere appieno ogni stagione. L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una scelta all’avanguardia in termini di efficienza, sostenibilità e contenimento dei consumi, perfettamente in linea con le esigenze dell’abitare contemporaneo. Inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde, il complesso offre servizi di alto profilo: un esclusivo Wellness Park condominiale con piscina privata, percorsi fitness outdoor, area cani attrezzata, portineria con locker dedicati, sistema di videosorveglianza e una elegante sala polifunzionale con giardino per eventi e momenti condivisi. Ogni abitazione è progettata per valorizzare la connessione con l’esterno grazie ad ampie logge, vere e proprie estensioni dello spazio abitativo, ideali per vivere momenti di relax e socialità. Il progetto è inoltre certificato LEED©, garanzia di elevati standard di sostenibilità ambientale e benessere abitativo. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: collegamenti rapidi con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana (Baldo degli Ubaldi e Cornelia), servizi, scuole, centri sportivi e numerosi spazi verdi nelle immediate vicinanze. Una residenza unica, destinata a chi ricerca un’abitazione esclusiva, moderna e capace di esprimere uno stile di vita sofisticato e contemporaneo.

Rif: CLOD719 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso appartamento di 110 mq, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile con servizio di portineria attivo per l’intera giornata, in una delle zone più richieste del quartiere Prati, a pochi passi da Piazzale Clodio e dall’incrocio con Via della Giuliana. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e luminoso grazie alle ampie finestre e alla presenza di un balconcino, piccolo ma estremamente funzionale. Proseguendo nella zona notte troviamo tre camere da letto ampie e luminose, tutte con affaccio sulla piazza. Una delle camere dispone di porta finestra con accesso al secondo balconcino, mentre un’altra è impreziosita da un bagno en suite. Completa la proprietà un secondo bagno nel corridoio, a servizio della casa. L’appartamento gode di doppia esposizione e, grazie al piano alto, offre una buona luminosità e un’atmosfera di tranquillità pur trovandosi nel cuore della città. Un ulteriore punto di forza è la presenza di tramezzi interni, che rendono la soluzione facilmente personalizzabile e adattabile alle diverse esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: siamo nel cuore di Prati, a pochi passi dal capolinea degli autobus situato in piazza, con collegamenti diretti verso le principali zone di Roma. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più centrali e servite della città, sia come investimento, grazie alla posizione e alla metratura estremamente richiesta sul mercato.

Villa Unifamiliare Ristrutturata con Ampio Giardino – Ideale per Più Famiglie In una posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti da Roma e Albano Laziale, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in perfetto stato interno ed esterno, immersa nel verde e dotata di ampi spazi abitativi e outdoor. La proprietà, recentemente ristrutturata con cura e materiali di qualità, è disposta su tre livelli e si distingue per la sua versatilità, grazie alla suddivisione in tre unità abitative indipendenti oltre a un piccolo monolocale e un comodo garage. La composizione: ▪ Piano Seminterrato (due lati fuori terra) Un appartamento accogliente composto da ampia zona living, camera da letto, bagno e ripostiglio. Sul medesimo livello è presente anche un monolocale indipendente, perfetto come dependance per ospiti o come spazio per locazione a reddito. ▪ Piano Terra L’ampio appartamento principale accoglie un salone doppio con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, due spaziose camere da letto e bagno. Ambienti luminosi, pavimenti raffinati e accesso diretto al giardino rendono questo piano il cuore della casa. ▪ Piano Primo Un delizioso appartamento con soggiorno e cucina a vista, balcone panoramico, due camere da letto e bagno. Un ambiente elegante e confortevole, ideale per chi ama la tranquillità e la vista aperta. Spazi Esterni e Comfort La villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 2.000 mq, perfettamente curato e in parte pavimentato, con area parcheggio per più auto. Gli spazi esterni offrono la possibilità di vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy, in un contesto verde e silenzioso. Caratteristiche principali: - Ottimo stato interno ed esterno - Recentemente ristrutturata - Tre unità abitative indipendenti + monolocale - Ampio giardino e zona parcheggio (circa 2.000 mq) - Camino, balcone panoramico, luce naturale in ogni ambiente - Posizione strategica, collegata con Roma e i Castelli Romani Questa villa unica nel suo genere rappresenta la soluzione ideale per più nuclei familiari o per chi desidera unire comfort, indipendenza e natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Posizione: strada interna di Via Appia, zona residenziale riservata e ben servita. Prezzo richiesto: €665.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718 Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIAR CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all’occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l’immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d’acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Via Gregorio Ricci Curbastro – Quadrilocale al 5° piano Proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di 146 mq situato al quinto piano di otto con vista panoramica, ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’immobile è composto da un elegante ingresso con soggiorno, cucina abitabile con comodo angolo pranzo, disimpegno che conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui due con balcone, doppi servizi, pratico ripostiglio e zona lavanderia dedicata. La doppia esposizione e le numerose finestre garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. Il grande balcone rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto e permette di godere di una piacevole vista. Completano la proprietà un box auto di 25 mq e un posto auto di 8 mq. Grazie agli spazi ampi, accoglienti e ben organizzati l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi vivibili in un contesto tranquillo e servito. L’appartamento è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei quartieri Monteverde e Marconi e della Stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp). Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIETRALATA RESIDENZIALE - In tranquilla zona residenziale, proponiamo la vendita di un attico e superattico con ottima esposizione. All'appartamento disposto su due livelli si accede attraverso un ampio e luminoso ingresso, che si collega all'elegante zona giorno composta da un salone doppio ben organizzato con zona conversazione e pranzo, illuminato da grandi finestre con uscita diretta sul terrazzo di 20mq vivibile in tutti mesi dell' anno. Un disimpegno conduce alle due camere da letto una con balcone , alla cucina abitabile anch'essa con uscita su altro balcone, locale lavanderia, cameretta di servizio e al bagno. Una comoda scala in legno porta alla parte superiore dell'appartamento dove troviamo uno studio, due camere da letto e un bagno. I pavimenti in parquet aggiungono un tocco di classe all'ambiente, rendendolo ancora più accogliente. Lo stabile si caratterizza infine per una marcata attenzione alla gestione delle parti comuni dotati di giardini condomiali e una piscina. Completa la proprietà un posto auto coperto.

TALENTI VIA NOMENTANA - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Petroselli e vicino a tutti i principali servizi del quartiere, un esclusivo e luminoso attico posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La zona giorno si compone di doppio ingresso ed ampio salone impreziosito dalla presenza di un camino, con accesso diretto ad uno splendido terrazzo di circa 60 m², ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la zona giorno una veranda, che offre ulteriore spazio vivibile, cucina semi-abitabile con balcone e primo servizio finestrato con ripostiglio attiguo. La zona notte è, invece, composta da quattro camere da letto, ulteriore bagno finestrato con vasca e due balconi che garantiscono luminosità ed affacci aperti. L’appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla generosa metratura rappresenta anche un’ottima soluzione per chi desidera effettuare un frazionamento. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un box auto privato e una cantina. Il prezzo di richiesta è di € 669.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Nell’esclusivo residence ''Colle dei Generali'' proponiamo la vendita di una villa con piscina unica nel suo genere, dimora dal grande fascino. Entrando nella proprietà, un grande parco privato di 3500 mq ca. con alberi ad alto fusto, che circondano la villa. POSSIBILITA' DI PERMUTA Il piano terra è composto da due zone living molto ampie e luminose con grandi vetrate con accesso diretto sul giardino. Completano il piano quattro camere da letto con servizi privati. Salendo al primo piano, ci sono due camere da letto con bagno e accesso all'ampio terrazzo panoramico con vista a 360°, dal Monte Tuscolo e affaccio sul mare al Castello Savelli di Rocca Priora. Al piano seminterrato una comoda sala hobby con camino , cucina abitabile e bagno L'immobile gode di grande luce a tutte le ore del giorno e del fresco del giardino. La villa ha caratteristiche che la rendono adatta alle più diverse esigenze abitative: villa unica, villa per più nuclei familiari oppure abitazione con studio di rappresentanza. Grande privacy, lusso e viste mozzafiato sono i punti di forza di questa magnifica dimora. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Immersa nella storica e suggestiva atmosfera di Trastevere e più’ precisamente a due passi da Piazza Trilussa, abbiamo il piacere di presentare una splendida proprietà di 77 mq catastali su due livelli, finemente ristrutturata in stile nordico.
Situata in una palazzina indipendente, la proprietà rappresenta un mix perfetto di eleganza e comfort moderno.
Al piano inferiore, un ampio ed accogliente ingresso costituisce la prima zona living, arricchita da un autentico camino funzionante, perfetta per momenti di relax.
Una comoda scala in legno conduce al piano superiore nel cuore dell’abitazione che si apre su di un luminoso e raffinato soggiorno. Un piacevole corridoio ci conduce ad una cucina abitabile e perfettamente accessoriata e ad un luminoso servizio con pavimentazione originale in cotto antico.
La zona notte è caratterizzata da un’ampia ed angolare camera padronale. L’ ambiente, che risulta straordinariamente luminoso grazie al triplice punto luce, si completa di una funzionale e organizzata cabina armadio.
I doppi infissi insonorizzanti n PVC, garantiscono tranquillità e privacy in tutti gli ambienti, rendendo la proprietà un’occasione unica per chi ama gli angoli più autentici di Roma, senza rinunciare ad un’atmosfera intima. Un’oasi per chi ama vivere il Rione, e, data la posizione privilegiata e la vicinanza ai principali servizi, ideale anche per professionisti e investitori. La disposizione e le caratteristiche rendono infatti la Proprietà perfetta anche per attività ricettiva. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel rinomato quartiere di Cortina d’Ampezzo all’interno del consorzio, in un condominio esclusivo, con servizio di portineria e giardini condominiali, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 130 mq con doppio ingresso, in buonissime condizioni di manutenzione, con una funzionale distribuzione degli spazi interni, sito al primo piano alto con tripla esposizione ed affacci nel verde. Dall’ingresso principale, attraverso un disimpegno si raggiunge il grande e luminoso salone, caratterizzato da una parete attrezzata e da grandi vetrate, con accesso ad un balcone vivibile dove poter godere di momenti di relax all’aria aperta. Adiacente una grande cucina accessoriata, il layout è progettato includendo un’area di servizio, con ingresso indipendente costituita da camera e bagno La zona notte ospita una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera da letto un altro bagno ed un ripostiglio. Pertinenza della proprietà, uno spazioso posto auto nel garage condominiale, raggiungibile con ascensore. Soluzione ideale per colore che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, in un quartiere circondati dal verde, vicino ad ogni tipo di attività e servizi, scuole pubbliche ed internazionali, palestre, supermercati etc. non distanti dalle principali arterie stradali della città ed a pochi minuti dal centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nell'esclusiva cornice residenziale di Via Cortina d'Ampezzo, in una delle vie più riservate e prestigiose del quadrante nord della capitale, proponiamo un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato al pian terreno ma con un affaccio da primo piano, di una palazzina signorile in Via Campo Catino.
La proprietà si distingue per l'equilibrio tra ampiezza degli spazi, comfort contemporaneo e atmosfera accogliente, grazie a una recente ristrutturazione eseguita con gusto sobrio e materiali di qualità.
L'ingresso conduce a una luminosa zona living di generose dimensioni, concepita come un ambiente di rappresentanza raffinato e conviviale, dove il grande salone triplo include armoniosamente l'area pranzo, creando uno spazio ideale per ricevere ospiti e vivere la quotidianità con eleganza.
La cucina, nuova e perfettamente attrezzata, è caratterizzata da linee contemporanee e da una funzionale zona tinello, pensata per momenti più informali e familiari.
La zona notte offre tre ampie camere da letto, tutte caratterizzate da ottima luminosità e grande vivibilità, accompagnate da due bagni rifiniti con cura, progettati per garantire massimo comfort e privacy.
Completano la proprietà balconi funzionali e ben sfruttabili, ideali come pratici spazi accessori e di servizio, particolarmente preziosi per l'organizzazione domestica quotidiana.
Un posto auto condominiale aggiunge ulteriore comodità a una residenza perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, verde e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento quadrilocale di 145 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al terzo piano di una delle vie più ambite del quartiere Fleming: via Francesco Saverio Nitti. L’immobile si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti grazie alle grandi finestre che illuminano il salone doppio, caratterizzato da raffinati pavimenti in parquet. La zona living open space comprende uno spazioso ingresso, un accogliente salotto con area relax oltre a una sala pranzo. La cucina è separata ma facilmente accessibile dalla zona giorno ed è ideale sia per momenti conviviali che per chi ama cucinare in tranquillità. La disposizione interna prevede tre camere da letto ben distribuite, doppi servizi moderni e funzionali (entrambi finestrati), oltre a tre balconi privati che garantiscono sfoghi esterni riservati su diversi affacci della casa. Completano la proprietà una comoda cantina ampia perfetta come spazio aggiuntivo o deposito personale. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro isolante per massimo comfort acustico-termico; le spese condominiali ammontano a soli €150 mensili. Il contesto residenziale del Fleming offre tutti i principali servizi sotto casa: scuole rinomate, negozi eleganti, supermercati e ottimi collegamenti verso il centro storico romano pur mantenendo privacy e tranquillità tipiche dei migliori quartieri residenziali della Capitale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

ALCUNE IMMAGINI PUBBLICATE SONO UN'IDEA DI POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE Proponiamo in vendita una splendida villa angolare, parte di una tri familiare, situata in una zona esclusivamente residenziale, composta da eleganti ville e immersa nella tranquillità. La posizione privilegiata, a soli due chilometri dall'uscita Nomentana del Grande Raccordo Anulare, offre un accesso rapido e comodo alle principali vie di comunicazione. L'ingresso alla proprietà accoglie con un ampio portico, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e uno parzialmente seminterrato, con una distribuzione razionale degli spazi che ne esalta la vivibilità. Il salone triplo, cuore della zona giorno, regala un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per intrattenere ospiti o rilassarsi in famiglia. Adiacente al salone, la sala da pranzo separata, con accesso diretto a una terrazza, è lo spazio ideale per organizzare cene eleganti e conviviali. La zona notte è composta da tre ampie e luminose camere da letto, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia. I tre bagni, tutti finestrati, assicurano la massima comodità. Un'ulteriore chicca della proprietà è la spaziosa sala hobby con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. Accanto, una seconda cucina e un ulteriore bagno rendono questo spazio particolarmente versatile, perfetto per eventi o momenti di svago in famiglia. Gli esterni della villa si caratterizzano per numerose terrazze, tra cui una di circa 80 mq, che offre scorci suggestivi e ampie possibilità per creare zone relax o solarium. La proprietà è in discrete condizioni di manutenzione, è pronta ad essere personalizzata per soddisfare ogni esigenza. L'ampio box auto può ospitare comodamente più veicoli, offrendo sicurezza e praticità ai residenti. A completare l'offerta, due dependance di circa 100 mq totali, che rappresentano un'opportunità unica per creare spazi aggiuntivi come studio, palestra, sala giochi o abitazioni per personale di servizio. Questa villa è la soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, con ambienti ampi e ben distribuiti, ampi spazi esterni e un ambiente tranquillo. La possibilità di realizzare una piscina nel vasto giardino di circa 1000 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi desidera godere di momenti di relax e svago all'aperto. La posizione strategica, immersa in un contesto sereno e circondata da ville di pregio, garantisce privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dalle principali destinazioni della città. Questa villa rappresenta una proposta unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, coniugando il lusso di ampi spazi interni ed esterni con il comfort e la riservatezza di una zona residenziale di alto livello. Le immagini e le informazioni contenute in questa pubblicazione hanno carattere puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale

Su via XXIV Maggio a Grottaferrata proponiamo in vendita una villa bifamiliare in un elegante complesso composto da 6 unità abitative (3 ville bifamiliari). La villa si sviluppa su quattro livelli e ha una superficie commerciale di 260 mq. e un giardino di 400 mq. Al piano terra si trova la zona giorno composta da un salone, una cucina abitabile, un bagno e due portici a cui si accede dal salone. L'intero piano terra è circondato da un giardino molto curato. Al primo piano si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. La camera padronale ha il proprio bagno all'interno e un terrazzo con una vista ampia sul verde, le altre due camere hanno ognuna il proprio balconcino e un bagno in comune. Al piano seminterrato troviamo un appartamento indipendente con un ampio salone con cucina separata, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al secondo piano mansardato troviamo un'altra camera i cui soffitti nel punto più alto sono alti 2,20 mt e un altro bagno. Completa la proprietà un box per due macchine oltre alla possibilità di parcheggiare altre auto sulla rampa di accesso.

Nuovo Salario, precisamente in Piazza Civitella Paganico, in un complesso residenziale in cortina immerso nel verde, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVi un appartamento sito al quarto piano che si sviluppa sulla superficie catastale di 158 metri quadri. Varcando la soglia di questa splendida dimora, sarai immediatamente immerso in un'atmosfera di design e luminosità. A catturare subito l'attenzione, proprio di fronte all'ingresso, è la magnifica cucina, completamente a vista e racchiusa da una suggestiva vetrata, che si presenta come un vero e proprio quadro scenografico. Dotata di una moderna isola centrale che ne esalta funzionalità e stile, questa cucina è il cuore conviviale dell'abitazione, accessibile comodamente sia dall'ingresso che direttamente dal salone. A destra della cucina si apre un ampio e radioso salone, inondato di luce naturale grazie a una grande finestra con accesso diretto a un balcone panoramico. L'intera zona giorno, grazie a questa connessione aperta e armoniosa, ti avvolge in una sensazione di profondo benessere, serenità e raffinata accoglienza, dove ogni spazio è connesso e pensato per la convivialità. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte. Subito a destra troviamo un bagno moderno e funzionale, completo di una comoda vasca. Continuando in senso antiorario, si accede a una seconda camera, anch'essa accogliente e luminosa, perfetta per ospiti o come studio. Il percorso ci conduce poi alla magnifica suite padronale: un vero santuario di comfort e privacy. Questa spaziosa camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio, illuminata naturalmente da una propria finestra, un dettaglio che aggiunge funzionalità e un tocco di lusso. La suite è ulteriormente impreziosita da un elegante bagno privato in camera, garantendo la massima comodità e indipendenza. L'ambiente è infine valorizzato da un suo balcone privato, ideale per godere di momenti di relax e privacy. Infine, la zona notte si completa con un'ulteriore camera, anch'essa di generose dimensioni e pensata per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia. Questa dimora è unica nel suo genere, non solo per l'eleganza della ristrutturazione di pregio e la cura maniacale dei particolari, ma anche per la scelta di materiali di altissima qualità che si riflettono in ogni dettaglio. Ti invitiamo a scoprire di persona tutte le ulteriori peculiarità e i dettagli esclusivi di questo immobile. L'immobile risulta ristrutturato. Il prezzo di richiesta è di euro 670.000,00. Le presenti informazioni, planimetrie, immagini, video e descrizione dell’immobile sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Saranno da approfondire in sede di visita.