Case con terrazzo in vendita in provincia di Roma Pag. 174

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 113 mq al terzo piano di una palazzina con servizio di portineria intera giornata. L'unità  è composta da due camere da letto, una sala, due bagni, cucina abitabile e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

TRIONFALE/CORTINA D'AMPEZZO - In via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 113 mq al secondo piano di una palazzina con servizio di portineria intera giornata. L'unità  è composta da due camere da letto, una sala, due bagni, cucina abitabile e terrazzo. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta da ristrutturare. La richiesta per la vendita è di € 454.500,00. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. Sono attualmente disponibili, da acquistare separatamente posti auto esterni, interni e cantine di varie metrature. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Nella tranquilla e ben collegata zona di Castelverde, proponiamo in vendita un bilocale con terrazzo, situato al terzo piano di una palazzina in cortina. La soluzione è mansardata, con soffitti spioventi che conferiscono un'atmosfera accogliente e caratteristica, pur mantenendo una buona vivibilità degli spazi. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, che si apre direttamente su un terrazzo ampio e vivibile, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ben dimensionata, mentre il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari e ben ventilato. Grazie alla sua posizione al terzo piano, la soluzione gode di ottima esposizione e privacy. La palazzina, ben mantenuta, si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, con facile accesso ai principali servizi, fermate autobus e attività commerciali. Questa proposta è ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un investimento in una zona in continua crescita, che combina tranquillità e comodi collegamenti con il resto della città. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

VIA CORNELIA – QUADRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO E TERRAZZO Lo studio Tecnocasa Boccea srl propone in vendita, in una palazzina degli anni ’60, un appartamento completamente ristrutturati in classe energetica B. L'immobile è disposto su due livelli con 50 mq di giardino e terrazzo privati. L'immobile totalmente rifinito e pronto per la consegna si distingue per la sua luminosità ed è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha previsto l’inserimento di impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo: riscaldamento a pavimento radiante con caldaia a condensazione e infissi con apertura parallela che consente una ventilazione continua grazie a uno spiffero perimetrale di 6 mm. È prevista la predisposizione per l’impianto di aria condizionata e per l’impianto di allarme. L'appartamento internamente è così composti: • Piano rialzato: soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo privato e bagno con servizio doccia; • Piano seminterrato (S1): sala hobby composta da due stanze, un bagno e una comoda portafinestra con accesso diretto al giardino privato. La proprietà si trova in un’area ben servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole di ogni ordine e grado, università e strutture ospedaliere. Le fermate degli autobus e la vicinanza alla stazione metro A “Battistini” garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città. Inoltre, il quartiere è servito dall’uscita diretta Montespaccato del Grande Raccordo Anulare. Classe energetica B.

ANZIO LAVINIO MARE - VIALE SERENO A soli 350 metri dalla splendida spiaggia nella rinomata zona di Lavinio Mare, proponiamo in vendita un esclusivo ATTICO di 55 mq, con una vista panoramica mozzafiato. L'immobile si trova al secondo piano di una piccola palazzina rivestita in cortina, priva di ascensore. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce agli ambienti principali della casa. Davanti a noi, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo di circa 40 mq, che abbraccia l’intera soluzione su due lati. Questo ampio spazio esterno è ideale per momenti di relax all’aperto, pranzare in famiglia o godersi un aperitivo con vista. La cucina, separata, è anch'essa dotata di una comoda porta finestra. La zona notte include una spaziosa camera matrimoniale, con affaccio sul secondo terrazzo, da cui si accede tramite due porte finestre che permettono alla luce naturale di inondare l’ambiente. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia, pratico e funzionale. La proprietà è inoltre dotata di impianto idrico-fognario comunale, infissi in legno vetro singolo, serrande e posto auto privato. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell./WhatsApp 379/1983734 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio Villa Claudia affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Viale Adriatico, 29 Anzio (RM)

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Villa Indipendente con terreno di circa 2 ettari coltivato con circa 300 piante di ulivo. L'abitazione è in cima ad un Colle ed ha accesso dalla Strada di Barbarossa, comodamente percorribile ed interamente asfaltata. La proprietà sviluppata unicamente al piano terra, misura 70 mq composta da sala da pranzo con camino ad angolo, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto e bagno con box doccia. Abbraccia questo livello un bel cortile che fa da belvedere sull’intera proprietà. Punto forte della proprietà è il bel terrazzo posto al primo piano , raggiungibile con una scala esterna, da cui si gode una vista a 360° che spazia dallo scenario dei Monti Lucretili al borgo di Moricone, dal paese di palombara fino ad arrivare a Sant’Angelo Romano. Completa la casa un magazzino di 39 mq, che costituisce un corpo separato dall’abitazione ubicato nell’area sottostante del terreno. Quest’ultimo totalmente recintato con cordolo di cemento e rete, perlopiù pianeggiante. DATI TECNICI: Fossa Biologica. Acqua fornita sia dal pozzo che pesca fino a 100 m di profondità, che dall’ acqua diretta. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino, stufa a pellet e predisposizione all’impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro, le persiane in alluminio e il portone in legno massello e per garantire maggiore sicurezza ci sono le grate di ferro. La Villa si trova a 2,5 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 406,54 kwh/ mq Anno

Nel comune di Valmontone, proponiamo in vendita una villa singola costruita negli anni '80, che si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq. Al piano terra, l'immobile offre una veranda d'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile un bagno e una cameretta. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, più balcone e ripostiglio, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto e due cantine. Il vero gioiello di questa villa è il meraviglioso giardino di 2300 mq, arricchito da alberi e piante, che offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La posizione incantevole della villa permette di godere di un ambiente sereno e riservato, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del centro di Valmontone. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un contatto diretto con la natura.

Via delle Cave, angolo Via Appia Nuova – Superattico con terrazzo in stabile signorile In stabile signorile con ascensore, recentemente ammodernato con installazione di pompe dell’acqua per garantire ottima pressione anche ai piani alti, proponiamo in vendita un superattico di 85 mq catastali, ristrutturato nel 2011 e in ottimo stato, pronto da abitare. L’immobile si distingue per la doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno e per un terrazzo di circa 15 mq, accessibile da soggiorno e cucina abitabile, dotato di tenda elettrica installata nel 2023. L’affaccio su cortile con vista sui Castelli Romani garantisce privacy e tranquillità. Gli ambienti interni sono caldi e accoglienti, con tonalità studiate per conferire carattere e unicità all’abitazione, valorizzando ogni spazio con equilibrio e personalità. Zona giorno: doppio soggiorno con parquet, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona cucina: abitabile e funzionale, collegata direttamente al terrazzo, perfetta per la vita quotidiana e per pranzi e cene all’aperto. Zona notte: due camere mansardate intime e suggestive, con altezze variabili che creano un’atmosfera accogliente e distintiva. Le camere sono rifinite con parquet in rovere spazzolato “Tarkett Viva Line” su materassino fonoassorbente, adatte anche come studio o area relax. Bagno finestrato con finiture di pregio: mosaici in gres porcellanato smaltato, piastrelle CeSi, sanitari sospesi Catalano e lavabo d’appoggio Art Ceram, che uniscono estetica e funzionalità. Dotazioni: riscaldamento centralizzato semiautonomo con valvole e contabilizzatori, quattro climatizzatori caldo/freddo (uno Samsung Windfree con controllo da remoto), infissi con doppi vetri e acqua calda tramite caldaia Rinnai. Soluzione ideale per chi cerca un attico elegante, silenzioso e pronto da vivere, adatto anche come abitazione di rappresentanza. L’immobile si trova nel quartiere Colli Albani - Appio - Tuscolano, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani e vicino alla stazione Roma Tuscolana, con collegamenti rapidi verso centro, Termini, Tiburtina, aeroporto di Fiumicino e porto di Civitavecchia. Zona servita da scuole, supermercati, farmacie e negozi, oltre a spazi verdi come Villa Lazzaroni e Parco della Caffarella, ideali per attività all’aperto e relax.

Pineta Sacchetti – VIA FRANCESCO MARCONI A pochi passi dal Policlinico Gemelli e dall’Università Cattolica, in elegante palazzina in cortina di sole sei unità abitative costruita nel 2001, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico in perfette condizioni, con ampi spazi esterni, luminosità tripla e box auto collegato direttamente all’ascensore. L’immobile al secondo piano (attico) è composto ampio soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e tre balconi vivibili, con affacci aperti e riservati. Al terzo piano (superattico) collegato tramite comodissima scala interna troviamo un altro ambiente con destinazione d’uso a essiccatoio più un lavatoio e un grande terrazzo soleggiato e ideale per relax o cene all’aperto. Possibilità di un Box auto con ascensore al piano ad €. 30.000. L’immobile si trova in un contesto signorile e tranquillo e gode di una tripla esposizione, è in ottime condizioni, gli infissi sono in legno con doppio vetro le serrande sono tutte elettriche, la porta è blindata, è dotato di aria condizionata. Su richiesta l’appartamento può essere consegnato con cucina su misura inclusa e con il resto dell’arredo oggi presente all’interno Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento data la vicinanza con strutture universitarie e ospedaliere. Un attico unico, in una posizione strategica ma riservata, con spazi esterni difficili da trovare in zona. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Villa bifamiliare con vista, ampio giardino e efficientamento energetico. Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare, disposta su tre livelli, situata in posizione tranquilla e riservata, con una vista panoramica. L’abitazione, costruita nel 2007 con struttura in cemento armato, è caratterizzata da spazi ben distribuiti, ambienti comodi e materiali di qualità, con particolare attenzione ai dettagli. È dotata di eccellente isolamento termico, accesso carrabile e pedonale, e un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e comfort all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con porta finestra che si apre sul portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La cucina è separata, abitabile e anch’essa dotata di porta finestra. Completano il piano una prima camera matrimoniale, una lavanderia e un bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da tre camere da letto molto spaziose. Una delle camere dispone di bagno privato interno, mentre altre due hanno accesso diretto a due terrazzi distinti, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. A completare il piano, troviamo un secondo bagno a servizio delle restanti stanze. Ambiente open space mansardato, ideale come studio, sala hobby o ulteriore zona relax, con accesso diretto a una terrazza panoramica con splendida vista. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 8,4 kW con batterie di accumulo da 10kw, caldaia ibrida con pompa di calore e predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche. L’ottimo isolamento termico, garantito da cappotto termico interno, assicura efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nella tranquillità, in un contesto riservato con spazi ampi, ben distribuiti a breve distanza dai principali servizi.

Elegante proprietà nel comprensorio dell'AXA Deliziosa porzione di bifamiliare immersa nel verde del comprensorio residenziale dell'AXA, e più precisamente in Via Sofocle. La villa in cortina, disposta su quattro livelli, è arricchita da un gradevole giardino con ghiaia, adornato da alberi ad alto fusto. Salendo pochi scalini, si raggiunge una terrazza dove è possibile vivere piacevoli momenti conviviali in tutta privacy. La zona living, al piano terra, è composta da un ampio salone con pavimento in parquet e accesso diretto alla veranda, una comoda cucina in muratura ed un disimpegno con utili armadiature che conduce al bagno ospiti. Al primo piano, attraverso una comoda scala in peperino, si trova la zona notte, che comprende tre spaziose camere da letto, due bagni e due balconi. Al secondo piano è presente un locale parzialmente mansardato con solarium, mentre al piano seminterrato si trova una grande sala hobby con vano caldaia.Completa la proprietà un garage di circa 38 mq, accessibile tramite una rampa con cancello elettrico. La villa, situata in un contesto tranquillo e silenzioso, gode di una posizione strategica: la zona è ben servita da mezzi pubblici che la collegano facilmente alla vicina stazione ferroviaria Ostia Lido-Roma. È inoltre vicina alle principali arterie di comunicazione (Via Cristoforo Colombo e G.R.A.) e nelle immediate vicinanze di scuole, centri sportivi e aree commerciali, raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Grazioso appartamento con affaccio sul verde al Torrino Nord Nel moderno e vivace quartiere del Torrino Nord, e più precisamente in Via della Grande Muraglia, siamo lieti di presentare un grazioso trilocale situato al primo piano di un’elegante palazzina con servizio di portineria. L’appartamento, recentemente ristrutturato, è composto da un ampio salone con cucina a vista e isola centrale, illuminato da due porte finestre che garantiscono grande luminosità e accesso all’ampio terrazzo, il quale gode di un affaccio nel verde molto tranquillo su Via del Pianeta Saturno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio/lavanderia e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno en suite. Un pratico box in autorimessa condominiale, raggiungibile con l’ascensore, completa la proprietà. Questa particolare area del Torrino Nord è ideale per un ampio target di acquirenti, rispondendo alle esigenze di famiglie con bambini, persone anziane e coppie giovani. È servita da esercizi di ogni tipo: scuole, supermercati, centri estetici, bar e ristoranti, tutti comodamente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento terrazzato in zona Torrino Nord In zona Torrino Nord, e più precisamente in Viale Città d’Europa, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un comodo trilocale con ampio terrazzo di ca. 35 mq in parte chiuso con vetrate panoramiche che permettono di creare un’ampia zona living che dà continuità al salone. La distribuzione degli spazi interni è organizzata in maniera funzionale sfruttando al meglio la superficie a disposizione. Alla zona giorno si accede da un ingresso che ci introduce alla zona living e ad una cucina semi abitabile. La zona notte, alla quale si accede da un disimpegno, si compone di una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato, uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. Il terrazzo è attrezzato con tende da sole, locale tecnico e ampio ripostiglio adibito a lavanderia. L’immobile è dotato di sistema di allarme interno e perimetrale, portone blindato, serrande elettriche, riscaldamento e raffrescamento autonomo, termo arredi con elettrovalvole e caldaia a condensazione, questi ultimi installati nuovi nel 2022, hanno permesso di elevare la classe energetica a “D” con ipe Kwh/m2a 109,23. Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica in garage condominiale. La proprietà, si trova a pochi passi dal Parco del Torrino Nord, vicino a tutti i servizi, mezzi pubblici, scuole di ogni ordine e grado ed esercizi commerciali di ogni genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi km dalla capitale, immersa nel verde che regala privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una Soluzione indipendente di 70 mq completamente abitativa, distribuita su due livelli, alla quale è possibile accedere attraverso una strada privata. La zona giorno, accogliente e luminosa, è valorizzata da un camino suggestivo e un angolo cottura funzionale, mentre la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di box doccia. La proprietà si apre su un’ampia corte esterna di circa 80 mq che ci conduce al piano superiore della soluzione composta da un’ambiente polifunzionale dotato di scaldabagno e di un secondo servizio finestrato, collegato a un lastrico solare di circa 40 mq che si presta ad accogliere momenti di relax o convivialità all’aperto Grazie alle quattro esposizioni, gli ambienti, beneficiano di un’illuminazione naturale eccellente che rende la casa accogliente e luminosa in ogni stagione. A rendere lo spazio ancora più confortevole vi sono una stufa a pallet e due condizionatori.

A Frascati, nella tranquilla e prestigiosa Via di Salè, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di ampia metratura, suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e spazi professionali in un’unica soluzione. L'accesso alla proprietà avviene inizialmente tramite un cancello condiviso con un'altra abitazione, per poi proseguire fino al secondo ingresso, che è privato. L'immobile si sviluppa su tre livelli con accesso ai piani da scala esterna e non collegati internamente, per un totale di circa 380 mq coperti, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all’aperto. L’abitazione principale si trova al piano terra rialzato e si estende per circa 170 mq. L’ingresso conduce a un elegante salone doppio con camino, luminoso e accogliente, con accesso diretto a una terrazza panoramica di 25 mq, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona giorno è completata da un ampio studio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione. Al piano seminterrato, in parte fuori terra, si sviluppa un’ampia zona accessoria di ulteriori 170 mq, composta da una spaziosa cantina, una grande autorimessa e locali di servizio, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio, deposito o attività ricreative. Al piano primo, con accesso indipendente da scala esterna, si trova un appartamento autonomo di circa 40 mq catastali, composto da un unico grande ambiente open space, cucinotto, bagno, ripostiglio e una terrazza privata di 25 mq. Adiacente all’appartamento è presente un’ampia zona sottotetto ad uso ripostiglio, che amplia ulteriormente le potenzialità dell’immobile. La villa si presenta come una soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza tra le unità abitative e una posizione riservata ma comoda ai servizi. La zona è ben collegata con il centro di Frascati e con Roma, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento.

VIALE PANTELLERIA Proponiamo in vendita nella residenziale ed elegante zona di Montesacro, più precisamente nella esclusiva Viale Pantelleria, all’interno di uno stabile in semi-cortina, un CINQUE LOCALI di 145metri quadrati circa sito al PIANO ATTICO. L’appartamento entrando offre un ampio ingresso , salone , tre camere matrimoniali, studio, disimpegno con ripostiglio, cucina, doppi servizi entrambi finestrati. Ad impreziosire l'immobile una terrazza abitabile di 50,00Mq. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, ma grazie alla sua comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la casa facilmente con diverse soluzioni in base alle singole esigenze abitative. La particolare esposizione aperta e il piano elevato permettono alla luce di entrare in tutte le stanze rendendo i colori dell’immobili chiari e piacevoli. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. La posizione dell’appartamento è centrale al nostro quartiere, rimanendo estremamente vicino a tutti i primi servizi e alle infrastrutture private e pubbliche della nostra zona di Montesacro. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

VIA VALSUGANA:All’interno di un bel palazzo in tinta, con androne in marmo e videocitofono, a pochi passi da tutti i servizi e dalle linee di collegamento stradale, Vi proponiamo l'acquisto di un luminoso appartamento al terzo piano con 2 balconi abitabili, cantina e doppia esposizione. Entrando, troviamo un ingresso che si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti. Ci accoglie un salone spazioso e luminoso; di seguito le tre camere da letto, una delle quali con un terrazzino privato, ideale per godersi l’aria fresca ed un'altra con uno spazioso balcone vivibile. La cucina è abitabile e presenta un soppalco che può essere usato come ripostiglio, ottimizzando gli spazi. Il bagno è dotato di un box doccia, pratico e funzionale. L’appartamento ha una doppia esposizione esterna, che lo rende molto luminoso durante tutto il giorno. È in buono stato, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i tuoi gusti: la porta di ingresso è blindata, i pavimenti sono in parquet e veneziana dell’epoca, gli infissi sono in pvc con doppi vetri ed il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La zona è molto comoda: ricca di collegamenti, con molti negozi, farmacie, supermercati e scuole nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana facile e comoda. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, siamo qui per aiutarti!

Cod.01026 Rif.Ag. RM8 - RM8, QUERCIA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 270 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM8

Cod.01026 Rif.Ag. RM9 - RM9, BETULLA - VILLINO ANGOLARE – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di circa 110 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM9

Cod.01026 Rif.Ag. RM10 - RM10, MAGNOLIA - VILLINO A SCHIERA – Via Romentino 75, Roma Immerso nel verde della Riserva del Pisciarello, Monte Dell'Ara Valle Santa, proponiamo in vendita un villino indipendente di nuova costruzione green, all’interno di un esclusivo complesso residenziale di sole quattro unità. Un progetto che unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla sostenibilità ambientale. L’ingresso indipendente conduce direttamente alla zona giorno, dove il soggiorno con angolo cottura si apre sulla serra bioclimatica: uno spazio luminoso e versatile, perfetto da vivere tutto l’anno. Al piano terra si trovano inoltre una stanza polifunzionale, ideale come camera matrimoniale, e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale, una camera singola o studio, e un secondo bagno. Entrambe le camere affacciano su un terrazzo privato. Esternamente la proprietà dispone di spazi verdi di 65 mq, oltre a un posto auto nella strada privata del complesso. Ogni unità è progettata per offrire un’elevata efficienza energetica, con riscaldamento a pavimento, pompe di calore e raffrescamento di ultima generazione, infissi performanti e un sistema costruttivo che consente all’immobile di raggiungere la classe energetica A2. Possibilità di personalizzazione delle finiture. VITRUAL TOUR IN PRIMA PERSONA SU: https://app.cloudpano.com/tours/aRNEQK7Cm Classe Energetica A2 - 81 mq - Ref RM10

NUDA PROPRIETÀ – PIANO ALTO - LUMINOSO CON TERRAZZO VIVIBILE Via Val di Chienti - n elegante palazzina in cortina con ascensore, proponiamo la vendica come NUDA PROPRIETA’ un luminoso BILOCALE di mq. 90,00 ca. sito al quinto piano di sette, con affaccio sui curati giardini condominiali, in contesto silenzioso e riservato. L’immobile, ben distribuito e funzionale, è così composto: ampio ingresso con pratico ripostiglio, salone accogliente con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, cucina abitabile con balcone, disimpegno con cabina armadio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Pavimentazione in parquet nei locali principali: - n. 2 condizionatori caldo/freddo per il massimo comfort; - infissi in PVC doppio vetro con serrande elettriche, per un eccellente isolamento termico e acustico. - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza . OTTIMA OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO IN ZONA TRANQUILLA, BEN SERVITA DAI SERVIZI PUBBLICI, A POCHI PASSI DALLA FERMATA METRO B1 CON D’ORO E DAL PARCO DELLE VALLI. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

MLS PRIME - 2465405 Nel suggestivo centro storico di Bracciano, e più precisamente in Via Armellini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale al terzo piano, con terrazzo di proprietà al piano superiore di ben 135 mq. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Roma e da tutti i principali servizi, ma immersa nel fascino senza tempo del borgo antico. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, è così composto: tre camere da letto spaziose e luminose, ampio salone, perfetto per accogliere famiglia e amici con accesso al balcone, cucina abitabile e bagno Balcone con scorcio sui tetti del borgo. Punto forte: al quarto piano troviamo un terrazzo panoramico di 135 mq, un vero e proprio spazio all'aperto dove godere di una vista mozzafiato sul Castello Orsini-Odescalchi e sul Lago di Bracciano. Un luogo ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente per lasciarsi incantare dal paesaggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una vista impareggiabile nel contesto unico del centro storico. Possibilità box auto singolo in Via Regina d'Italia, nello stesso stabile. Eu. 19.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Elite Roma, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MORENA - VILLA A SCHIERA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO, BOX AUTO E TERRAZZO ABITABILE In una delle posizioni più riservate e ben servite del quartiere Morena, all'interno di un elegante comprensorio residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera disposta su quattro livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti ampi e versatili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi. Al piano terra, l'immobile si presenta con una configurazione simile a un bilocale indipendente, composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un doppio giardino mattonato, presente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene in compagnia. Scendendo al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby impreziosita da un camino e da un pratico angolo cottura, un ulteriore bagno, un box auto e una spaziosa cantina funzionale, ideale come zona di stivaggio o lavanderia. La prima zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e balconcino privato, una seconda camera anch'essa dotata di balcone, e un elegante bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo ed ultimo livello ospita due ambienti aggiuntivi, attualmente adibiti a studio e cameretta, entrambi con affaccio su un ampio terrazzo vivibile, ideale come solarium o zona relax con vista aperta. Lo studio dispone inoltre di un bagno privato. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, persiane in legno e predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, offrendo così un elevato livello di comfort e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e funzionalità all'interno di un contesto residenziale curato e ben posizionato. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213.

VIA MARCO AURELIO – All'interno del Consorzio dei COLLI DI CICERONE, proponiamo in vendita VILLETTA UNIFAMILIARE di circa 170 mq con giardino di 1300 mq. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore luminosa zona giorno, comoda cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra, dotato di doccia multifunzione. Il piano terra è invece un vero e proprio spazio dedicato al relax e alla convivialità. Ingresso su ampia sala con camino e angolo cottura, ideale per momenti in famiglia o con gli amici. Il bagno, in stile centro benessere, è un piccolo gioiello: vasca idromassaggio, doccia multifunzione, materiali ricercati e atmosfere che invitano a prendersi una pausa dal mondo. All'esterno il giardino di circa 1300 mq è impreziosito da 12 piante di ulivo, da un barbecue in muratuta e da un particolare gazebo: tettoia con travi in legno e colonne portanti in marmo e con capitelli stile greco. La ristrutturazione, che risale all'anno 2023, ha interessato ogni dettaglio. L’intervento ha reso questa abitazione non solo bella, ma estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Sono stati installati pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, una caldaia ibrida che rigenera i fumi in energia, un cappotto termico di 10 cm, infissi di ultima generazione e tapparelle elettriche. Inoltre è presente una colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. La posizione è un altro punto di forza: il consorzio è immerso nel verde, silenzioso e ben organizzato, ma non isolato. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali, attività commerciali, piscine, campi sportivi, ristoranti e agriturismi. Una zona ideale per chi desidera vivere in tranquillità, senza allontanarsi dalle comodità. Questa villetta rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, innovazione e qualità della vita. Un luogo dove sentirsi davvero a casa.

VILLA CLAUDIA -VIA TICINO In zona residenziale a 400 metri dalla stazione ferroviaria di 'villa claudia' e da tutti i servizi , proponiamo in vendita in un piccolo residence , villino angolare disposto su due livelli con giardino di 100 mq. Entrando dal cancello carrabile con possibilità di parcheggiare l'auto all'interno, ci accoglie un giardino angolare di 100 metri quadri, ottimo spazio per trascorrere del tempo in compagnia. Accedendo dal portone d'ingresso ci accoglie il salone con camino, cucinotto e bagno di servizio. Proseguendo per il piano superiore troviamo due camere entrambe con uscita sul terrazzo e bagno con vasca. Dal Terrazzo mediante la scaletta si accede al lastrico solare. A completare l'abitazione: grate in tutti gli ambienti, camino , condizionatori caldo freddo e pozzo per irrigazione esterna. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30 - 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30 - 18.30. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale. Tra i maggiori luoghi di interesse i resti della villa imperiale di Nerone, che si estende su un fronte di 800 mt a picco sul mare e il parco archeologico che ne fa parte, creando una suggestiva vista d'insieme delle murate antiche che dal livello stradale scendono fino alla spiaggia sottostante. La nostra agenzia si occupa della vendita e della locazione di immobili, grazie all'esperienza dello staff maturata negli anni e al continuo e costante inserimento di nuovi giovani operatori. In questo modo i professionisti Tecnocasa sono in grado di affiancare il cliente in tutte le sue esigenza di natura immobiliare. Richiedi gratuitamente una valutazione presso il nostro ufficio o contattaci anche telefonicamente. Siamo inoltre a vostra disposizione per offrirvi un servizio di finanziamento grazie alla collaborazione con Kiron Partner Spa, società di mediazione creditizia del Gruppo. Ci potete trovate anche su Instagram , Facebook e YouTube! Seguici per avere tutti gli aggiornamenti!