Case con posto auto in vendita in provincia di Roma Pag. 7

RIANO AFFARE INTERO EDIFICIO CIELO TERRA in posizione panoramica e circondato da un piacevole giardino e da una corte antistante. Divisibile in mini-appartamenti dotati di garage con corte in comune o trasformabile in casa di riposo. Attualmente si compone di due appartamenti di ampia metratura, un garage ed un enorme laboratorio. Ideale per chi desidera investire o abitare in più nuclei familiari.

In una tranquilla zona residenziale di Via San Luca, a Marino, proponiamo in vendita questa elegante porzione di villa in bifamiliare. È inoltre disponibile anche l'altra porzione della villa, offrendo una rara opportunità sia a chi è alla ricerca di una singola abitazione, sia a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria indipendenza e condividendo gli spazi esterni. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile. Ad accogliere la proprietà troviamo un curato giardino, uno spazio piacevole da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o lasciare ai più piccoli un'area sicura dove giocare. Il piano principale si apre su un elegante salone con suggestiva doppia altezza, un elemento architettonico che dona grande respiro agli ambienti e crea un piacevole collegamento visivo con la zona notte del piano superiore, regalando alla casa luminosità e un'immediata sensazione di ampiezza. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di accesso diretto al giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni e rendendo l'abitazione particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. Completano il livello due camere, entrambe climatizzate. La camera padronale è servita da un bagno finestrato en suite con doccia, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato, è completo di vasca. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove la zona notte si completa con altre due camere matrimoniali. La camera mansardata, ampia e confortevole, è impreziosita dall'accesso al proprio balcone, uno spazio riservato da cui godere di una piacevole vista aperta. La seconda camera matrimoniale, anch'essa dotata di balcone, offre ambienti comodi e ben organizzati. Il piano è inoltre arricchito dalla presenza di un ulteriore balcone comune. Completano la zona notte una pratica cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Il piano inferiore rappresenta uno degli ambienti più apprezzati della proprietà. Qui troviamo un'ampia sala hobby con doppio accesso, perfettamente rifinita e pensata come un vero spazio dedicato alla convivialità. Il grande salone con camino in muratura, zona pranzo, angolo cottura crea un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, organizzare cene con gli amici o dedicarsi alle proprie passioni. Completano il livello un bagno con doccia, un pratico ripostiglio e l'accesso diretto al doppio box auto di circa 46 mq. La villa è dotata di: -impianto fotovoltaico; -riscaldamento a pavimento; -aria condizionata nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; -videocitofono al piano principale e al piano superiore; -infissi con doppi vetri; -grate di sicurezza; -zanzariere su tutte le finestre; -tapparelle in parte motorizzate. Una casa pensata per la famiglia, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Un'opportunità ancora più interessante per chi desidera vivere accanto ai propri cari, grazie alla possibilità di acquistare anche l'altra porzione della villa. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. Situata in una tranquilla zona residenziale di Via San Luca, la villa consente di vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. In pochi minuti è possibile raggiungere Via Appia Nuova, Via del Divino Amore, Via Nettunense e la stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti verso Roma e i principali centri dei Castelli Romani semplici e veloci.

All'interno dell'esclusivo Residence di Via Enrico Fermi, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in trifamiliare, libera su tre lati e circondata da circa 350 mq di giardino privato. Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio lo spazio esterno: un giardino curato e riservato, impreziosito da un maestoso pino argentato e dotato di impianto di irrigazione, ideale per vivere ogni stagione all'aria aperta. L'ampio portico coperto, direttamente collegato alla zona giorno, crea un'elegante zona living esterna, perfetta per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del verde. Uno spazio dove immaginare i bambini giocare in sicurezza o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Entrando in casa si percepisce immediatamente la straordinaria luminosità degli ambienti. Il cuore dell'abitazione è il magnifico salone a doppia altezza, elegante e valorizzato dalla suggestiva balconata del piano superiore affacciata sulla zona living e dalla scenografica scala in marmo. Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di accompagnare gli spazi durante tutto l'arco della giornata, mentre il raffinato pavimento in gres porcellanato grigio dona continuità e conferisce agli ambienti uno stile moderno e ricercato. Il piano terra comprende inoltre una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e dotato di doccia, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due ampie camere mansardate comode e luminose e perfettamente vivibili grazie agli spazi ben distribuiti, oltre a un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato, grazie anche al doppio ingresso indipendente, rappresenta un vero valore aggiunto per la versatilità degli ambienti. Qui trova spazio un'ampia e luminosa sala hobby con cucina a vista e camino, perfetta per organizzare pranzi e cene in compagnia, creare una zona cinema o un ambiente interamente dedicato al tempo libero. Completano il livello una camera climatizzata, ideale anche come stanza per gli ospiti o studio, un bagno finestrato con doccia e una comoda scala esterna che collega direttamente il seminterrato al giardino, garantendo un accesso indipendente e una maggiore funzionalità degli spazi. Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, collegato direttamente all'abitazione e dotato di basculante motorizzata rinforzata antisfondamento per garantire praticità e sicurezza. La proprietà si distingue inoltre per una ricca dotazione di impianti e finiture che ne elevano comfort, efficienza energetica e sicurezza, tra cui: •impianto fotovoltaico da 4,5 kW; •isolamento termico delle pareti mediante insufflaggio; •classe energetica A3 •impianto di climatizzazione nella zona giorno, nella zona notte e nella sala hobby; •doppio impianto di riscaldamento a metano e pellet; •serbatoio di accumulo dell'acqua; •infissi con doppio vetro antisfondamento; •grate di sicurezza; •zanzariere; •predisposizione impianto di allarme •predisposizione per impianto solare termico •videocitofono. • ripostigli La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il residence offre tranquillità e privacy, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Frascati, dalle scuole, dai supermercati e da tutti i principali servizi. La vicinanza alle stazioni ferroviarie di Frascati e Tor Vergata, insieme agli ottimi collegamenti con la Via Tuscolana, la Via dei Laghi e il Grande Raccordo Anulare, rende questa soluzione ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente Roma senza rinunciare alla qualità della vita. Una Villa che coniuga eleganza, funzionalità ed efficienza energetica, pronta ad accogliere una nuova famiglia in un contesto esclusivo e riservato.

Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

Trilocale Bilivello con terrazzo e box auto – Eur Papillo – Acqua Acetosa Ostiense Al 3° e ultimo piano di un elegante stabile in cortina servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello di circa 70 mq commerciali. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e terrazzo di circa 20 mq con esposizione sud-ovest, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore dove troviamo una camera mansardata con doppia finestra. L’altezza media di 2,25 m la rende di fatto un ambiente pienamente vivibile, perfetto come seconda camera, studio, area smart working, stanza hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. È dotato di: riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzazione, allarme, pavimenti in parquet e gres, portone blindato, zanzariere, grate di protezione, 4 ripostigli esterni, tende da sole e barbecue. Classe Energetica B. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq con basculante motorizzata, raggiungibile direttamente con l'ascensore. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente l'EUR, Via Laurentina, la Pontina e il G. R. A. , in un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben servito. Hai un immobile da vendere? Nessun problema. Ti accompagniamo in ogni fase della compravendita con una valutazione professionale e una strategia dedicata. Con REplat Studio Emme hai a disposizione un unico referente per tutti gli aspetti dell'operazione, oltre ai vantaggi del Network MLS REplat, il più grande network immobiliare italiano. Disponibili inoltre consulenza creditizia e notarile direttamente in sede. Ti aspettiamo presso i nostri uffici in Via Alberto Moravia 101/103 – EUR Papillo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REplat STUDIO EMME IMMOBILIARE 0686939146 - ​ 3357190991

Nettuno, precisamente nel quartiere San Giacomo, vicino a qualsivoglia servizio da raggiungere comodamente a piedi, proponiamo in vendita appartamento di circa 58 mq al piano rialzato in palazzina senza condominio. L'appartamento si presenta in buono stato, è ben distribuito nei suoi spazi interni e molto luminoso; entrando troviamo la zona giorno con sala e angolo cottura con affaccio su un comodo terrazzo abitabile perfetto per relax e momenti conviviali all'aperto, da qui tramite alcuni gradini si raggiunge il giardino, la parte verde della casa. Un disimpegno ci conduce alla zona notte con camera matrimoniale e cameretta, entrambe con affaccio sul balcone comunicante. Bagno con vasca finestrato. L'appartamento è dotato anche di un posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un vantaggio ed un valore aggiunto per la proprietà, data l'alta densità urbana del quartiere. Riscaldamento autonomo, infissi doppio vetro legno

POGGIO AMENO - PENTALOCALE CON DOPPIO INGRESSO, BALCONI, POSTO AUTO COPERTO E CANTINA Riferimento immobile VR15/25 Poggio Ameno, una delle zone più richieste ed apprezzate del quartiere Montagnola, in Via dell'Accademia dei Virtuosi, all’interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 173 mq commerciali con tripla esposizione, situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani e dotata di ascensore, impreziosito da una comoda cantina con finestra e un indispensabile posto auto coperto. L’immobile, con doppio accesso, si apre su un ampio ingresso che introduce alla luminosa zona giorno, composta da un salone doppio con pavimenti in marmo e ampie vetrate con affaccio sul primo balcone, da una cucina abitabile, anch’essa con uscita sul secondo balcone che garantisce una piacevole luminosità naturale, e dal bagno finestrato con box doccia. La zona notte, ben distinta e riservata, comprende tre camere da letto e una cameretta, tutte con accesso al terzo balcone perimetrale, e il bagno principale con antibagno e armadi a muro. Le caratteristiche peculiari della casa sono i soffitti alti, che donano ulteriore ampiezza agli ambienti, le pavimentazioni in marmo nel salone, la posa del parquet nelle camere da letto, che dona calore e comfort agli ambienti. L'appartamento è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore e alimentazione a metano. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage, direttamente collegato con ascensore, e una spaziosa cantina. L’appartamento, dagli spazi ben suddivisi e razionali, si presenta in buono stato manutentivo ma necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa di rappresentanza. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di un quartiere residenziale di pregio. Il quartiere Montagnola offre ai suoi abitanti ampi parchi pubblici, negozi, uffici, banche, scuole, palestre, varie attività commerciali e grazie alle linee autobus, alla vicinanza della stazione Marconi della Metropolitana ed alla stazione ferroviaria Basilica San Paolo, è ottimamente collegato con il centro città. Le arterie cittadine di Via Laurentina e Via Cristoforo Colombo, distanti poche centinaia di metri, consentono di raggiungere con facilità il Grande Raccordo Anulare ed entrambi gli aeroporti romani. Un contesto ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona elegante, sicura e ottimamente collegata con il centro città. Prezzo, comprensivo di cantina e posto auto coperto, Euro 610.000,00 ce G Ipe 248,32 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite potete contattare la nostra agenzia al numero 0649776023, dove troverete un nostro consulente a Vostra completa disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per avere una prima visione dell'immobile.

RIANO AFFARE INTERO EDIFICIO CIELO TERRA in posizione panoramica e circondato da un piacevole giardino e da una corte antistante. Divisibile in mini-appartamenti dotati di garage con corte in comune o trasformabile in casa di riposo. Attualmente si compone di due appartamenti di ampia metratura, un garage ed un enorme laboratorio. Ideale per chi desidera investire o abitare in più nuclei familiari.

Rivolta vende in esclusiva – Via Campo Catino, appartamento di 140 mq posto al secondo piano, immerso nel contesto residenziale di Via Campo Catino, noto per la quiete, la presenza di aree verdi e la qualità della vita.
Ampio living doppio, elegantemente rifinito, con grandi aperture che garantiscono luminosità costante durante tutto il giorno. La cucina, cucina abitabile e ariosa, è stata progettata con materiali di pregio e pensata per chi ama vivere gli spazi con comfort e funzionalità.
La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni finemente ristrutturati. Dal living si accede a un terrazzo che abbraccia anche la zona notte, regalando continuità visiva e un affaccio aperto e piacevole. Un secondo terrazzo serve l'altra camera, garantendo privacy e ulteriore luminosità.
L'immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti principali, finestre antisfondamento e un sistema di sicurezza completo con allarme perimetrale e volumetrico integrato a videosorveglianza
Completano la proprietà una cantina asciutta comoda e ben organizzata, una porzione di lastrico solare ad uso stenditoio e un posto auto condominiale a rotazione.
€ 720.000 -- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni Rivolta Immobiliare dal 1956 - Piazza Euclide, 37 - 00197 Roma - 06.86615060 parioli@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Hai molte relazioni e cerchi un lavoro senza orari d'ufficio? Anche se non hai esperienza nel settore immobiliare, invia adesso il tuo CV/Presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com o contatta il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

CASALOTTI | Villino a schiera angolare con giardino, box e servizi esclusivi Ci sono case che riescono a coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Questa è una di quelle. All'interno di un elegante complesso residenziale con parco giochi per bambini, piscina condominiale e campo da tennis, proponiamo un villino a schiera angolare disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere ogni ambiente della casa in modo funzionale e sereno. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile e un servizio, spazi pensati per condividere la quotidianità con famiglia e amici. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo servizio e un balcone perimetrale che regala sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al secondo piano si sviluppano una terza camera, un pratico lavatoio e un ulteriore balcone, perfetti per garantire indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby, l'ambiente ideale per organizzare pranzi, feste in famiglia o ritagliarsi uno spazio dedicato alle proprie passioni. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino di circa 170 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di spazi da vivere, servizi esclusivi e momenti da condividere. Vieni a scoprirla.

A Roma, in Via Militello 10, Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 338 mq, situato all'interno di un contesto condominiale ma dotato di ingresso indipendente. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore, offrendo ambienti spaziosi, ben distribuiti e altamente versatili. Grazie alla favorevole esposizione, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti per tutta la giornata, garantendo un'elevata qualità abitativa. La disposizione su più livelli permette di vivere gli spazi con grande funzionalità e offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ambienti distinti per lavoro e tempo libero. La proprietà dispone di due bagni, due balconi e due terrazzi, preziosi spazi esterni che ampliano la vivibilità dell'abitazione e rappresentano il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto singolo e due posti auto scoperti, elementi che assicurano praticità e comodità nella gestione della quotidianità. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas e cancello elettrico, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort, efficienza e funzionalità. La classe energetica E completa il profilo di una soluzione abitativa solida e interessante. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, ben organizzata e ricca di potenzialità, in una delle zone più servite della Capitale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Attico Giustiniana
Rivolta vende in esclusiva – Giustiniana / Via Piadena gradevole attico di circa 59 mq situato nel cuore della Giustiniana, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi desidera una soluzione funzionale, luminosa e impreziosita da piacevoli spazi esterni. L'immobile si apre su un accogliente salone a vista, perfettamente collegato alla cucina, creando un ambiente conviviale e ben distribuito. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Fiore all'occhiello della proprietà sono i due terrazzi, autentici prolungamenti della zona giorno, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene o semplicemente godere della tranquillità della zona. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, elementi di grande valore che garantiscono praticità e comodità nella vita di tutti i giorni. La posizione strategica, la presenza degli spazi esterni e delle pertinenze rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Disponibile da subito. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

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TOR VERGATA: UN POLO STRATEGICO AD ALTO RENDIMENTO
Investire a Tor Vergata significa puntare su una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Roma. La posizione in Via Giuseppe Gagliardi 31 offre un bacino di utenza imbattibile e differenziato tutto l'anno:
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Eccellenza Sanitaria: A pochissimi minuti dal Policlinico Tor Vergata (PTV), hub ospedaliero di rilievo nazionale che genera un flusso continuo di personale medico e parenti dei degenti.
Collegamenti Rapidi: Ottima connessione con la linea Metropolitana C e le principali arterie stradali (Autostrada A1 e Grande Raccordo Anulare), che permettono di raggiungere il centro di Roma in modo facile e veloce.
Turismo e Business: Posizione strategica sia per il turismo religioso e culturale, sia per il segmento business legato alle aziende della zona Tuscolana/Anagnina.

I NUMERI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO
Prezzo Totale: € 320.000
Ripartizione Prezzo: € 250.000 (Mura) + € 70.000 (Attività/Licenza)
Superficie Interna: 90 mq
Rendita Immediata: Zero tempi morti, incassi attivi dal giorno del rogito.

STATO E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE
L'appartamento è posto al 1° piano di una palazzina ben curata e viene venduto completamente arredato e pronto all'uso.
Layout Ottimizzato: 3 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e pratico ripostiglio.
Servizi: 3 bagni privati esterni (uno dedicato in modo esclusivo a ciascuna camera, configurazione ideale per l'ospitalità).
Posti Letto: Fino a 6 ospiti standard.
Spazio Esterno: Terrazzino di 10 mq con vista aperta.
Comfort: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Plus Raro e Introvabile: Parcheggio privato con 2 posti auto inclusi, un asset dal valore inestimabile per gli ospiti che viaggiano in auto.


AVVIAMENTO E REPUTAZIONE COMMERCIALE DIGITALE
L'acquisto non comprende solo le mura, ma un vero e proprio ecosistema di business già ottimizzato ed estremamente profittevole:
Fatturato Consolidato: La struttura vanta un ottimo fatturato storico e dimostrabile, con flussi di cassa costanti e registri verificabili in sede di trattativa.
Posizionamento Online di Prestigio: L'attività gode di una visibilità premium sui principali canali di prenotazione internazionali (Booking.com, Airbnb, Expedia).
Recensioni Eccellenti: La reputazione del brand è solida, supportata da punteggi e recensioni di altissimo livello rilasciate dagli ospiti. Questo posizionamento garantisce un algoritmo favorevole sui portali, tariffe medie per notte elevate e un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno.


IL VALORE AGGIUNTO: SERVIZIO POST-VENDITA "CHIAVI IN MANO" LOCAMI MANAGEMENT

Dopo l'acquisto, potrai affidare l'immobile a Locami Management per una rendita totalmente passiva.
Posizionamento Multi-Brand: Ottimizzazione sui principali portali globali (Airbnb, Booking).
Gestione Completa: Check-in/out, pulizie certificate, cambio biancheria e assistenza ospiti H24.
Burocrazia Zero: Gestione amministrativa, fiscale e manutenzione ordinaria incluse.

CONTATTI E APPUNTAMENTI
L'immobile e l'attività sono visionabili previo appuntamento telefonico.
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Rif: G3/2026 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: Villa a Schiera su due livelli – A Pochi Passi dal Mare. Proponiamo in vendita una villa su due livelli con due ingressi indipendenti ideale per famiglie che cercano una soluzione divisibile o per chi cerca un investimento a pochi passi dal mare! Composizione interna: - Al piano rialzato accogliente soggiorno con angolo cottura. disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale e bagno. - Il piano seminterrato, luminoso e versatile, è collegato da scala interna o accesso indipendente e ospita un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno. Spazi e pertinenze esterne: Dal cancello di ingresso si accede ad un accogliente giardino pavimentato e ben curato, salendo la scalinata si apre un ampio e comodo patio ideale per cene in famiglia o con gli amici. La particolarità di questa villa a schiera è la tranquillità della zona e l'ampia vista libera sui campi. Inoltre per accedere al condominio è presente una sbarra elettrica , dettaglio importante sopratutto per le famiglie numerose che cercano spazio per le proprie auto. Posizione privilegiata: La residenza si trova in una posizione strategica e altamente richiesta, a circa: 200 metri dal mare; 350 metri dal supermercato; 500 metri dalla piazza centrale e tutti i principali servizi della zona.

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con un balcone per godere del panorama, l'appartamento è esposto in modo singolo per una maggiore privacy. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

In vendita a Villanova di Guidonia Montecelio (RM), un moderno appartamento bilocale, con una superficie di 60 mq. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile offre accesso per disabili e videocitofono per la massima sicurezza. Le condizioni interne sono nuove, con cucina a angolo cottura, soggiorno living luminoso, una camera da letto matrimoniale, ed un bagno finestrato con doccia. Con 2 balconi per godere del panorama, l'appartamento ha doppia esposizione. Incluso nel prezzo anche un posto auto coperto di 16mq all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico. Costruito nel 2025, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo comfort tutto l'anno. Cappotto termico a rivestimento della struttura di 10 cm, impianto fotovoltaico, pannelli solari, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pianale della cucina a induzione elettronica. E' dotato anche di Ventilazione Meccanica Controllata, che consiste in un sistema di ventilazione dell'edificio a doppio flusso che garantisce un ricambio costante dell'aria negli ambienti garantendo maggiore confort e salubrità in casa evitando la formazione di umidità e muffa. La costruzione ha la predisposizione delle colonnine elettriche ed i controtelai coibentati. Il condominio, di circa 230 euro ogni 3 mesi, include servizi come il boiler condominiale, la luce e la pulizia delle scale, e la manutenzione dell'ascensore. Acquistabile a parte, con un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro, una cantina di 8mq (soppalcabile). Vicino a caffè, ristoranti, farmacie e altro, questo bilocale è ideale per chi cerca comodità e modernità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ti aspettiamo!!

Immersa nel verde di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un'incantevole villa indipendente, ideale per chi cerca tranquillità e spazi ampi senza rinunciare alla comodità degli ambienti ben distribuiti. La proprietà si estende su un terreno di circa 3.000 mq, 1500mq costituiscono una corte perimetrale che circonda l'abitazione, offrendo privacy e ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, che crea uno spazio conviviale luminoso e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Completano il piano una camera da letto e un bagno.
Il piano superiore ospita uno studio soppalcato, perfetto per uno spazio smart working o lettura, una camera da letto con balcone privato, che regala scorci sul terreno circostante e un bagno en suite finestrato. Completa la proprietà comodo garage e piccola dependance con cucinotto per godere di pranzi e cene conviviali nel giardino.

***VISITA L'IMMOBILE IN ANTEPRIMA ATTRAVERSO IL VIRTUAL TOUR A DISPOSIZIONE*** VILLA BIFAMILIARE GREEN – ELEGANZA, TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO Nel cuore della zona residenziale di Fiano Romano, RE/MAX propone in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 230 mq, completamente ristrutturata con materiali di qualità e progettata per offrire il massimo comfort abitativo, un'elevata efficienza energetica e spazi versatili adatti alle esigenze della famiglia moderna. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un'ampia zona living con cucina a vista, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, oltre a una comoda lavanderia, un bagno, un locale deposito e un locale tecnico. Il piano terra ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto, disimpegno e due bagni, studiati per garantire funzionalità e privacy a tutta la famiglia. Al primo piano è presente un appartamento trilocale completamente indipendente, una soluzione perfetta per accogliere un secondo nucleo familiare, ospiti o figli ormai grandi. All'esterno la proprietà è impreziosita da una splendida piscina privata, ideale per vivere al meglio la bella stagione in totale relax. La villa è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico, tra cui:* impianto fotovoltaico da 13 kW;
* pompa di calore;
* riscaldamento e raffrescamento a pavimento;
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Nel 1973 Dave Liniger, allora 27enne, fondò RE/MAX a Denver (Stati Uniti). L'idea era la condivisione da parte di agenti immobiliari indipendenti di un ufficio comune allo scopo di suddividersi i costi (modello di Desk Sharing). La sua filosofia consisteva nel massimizzare l'intermediazione immobiliare a vantaggio di tutte le parti coinvolte. Real Estate to the MAXimum, appunto. In questo modo, gli agenti immobiliari assunti avevano la possibilità di fondare una propria impresa. Secondo Dave Liniger, il principio per ottenere successo era «Everybody wins». Nel 1978, RE/MAX negli Stati Uniti raggruppava già oltre 1'000 aziende partner RE/MAX indipendenti.



Le presenti informazioni non costituiscono nessun vincolo contrattuale

Nel tranquillo contesto residenziale del Granaretto, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 85 mq disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'immobile si sviluppa su due livelli e si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. Il piano principale è completato da una spaziosa camera da letto, un bagno e un comodo balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità agli ambienti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo una caratteristica mansarda, attualmente adibita a seconda camera da letto, perfetta anche come studio, zona relax o camera per gli ospiti. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà, elemento che aggiunge ulteriore comodità e valore all'immobile. Tra le principali caratteristiche troviamo ascensore, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e riscaldamento termoautonomo con caldaia nuova appena installata, dotazioni che garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza energetica Grazie alla recente costruzione, all'ottima distribuzione degli spazi e alle finiture di qualità, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi.

GROTTAROSSA/CASSIA - In una delle zone più verdi e strategiche di Roma Nord, a pochissimi minuti dall'accesso al Grande Raccordo Anulare ed a breve distanza dalla stazione di Saxa Rubra e di Tor di Quinto (ferrovia Roma - Civita Castellana - Viterbo), precisamente in Vicolo Veientano, strada residenziale e riservata, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento bilivello in nuova costruzione di 109 mq, con ingresso indipendente. Composizione: Al primo piano troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio finestrato con vasca, sanitari in porcellana vetrificata bianca di prima scelta e rubinetterie in ottone cromato pesante, due balconi e terrazzo di circa 40 mq. Tramite una scala interna si accede al secondo piano dove si trova comodo open space con grande terrazzo panoramico. Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra. L'appartamento è stato realizzato con materiali e tecnologie ad altissime prestazioni per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. E' infatti dotato di: - Pavimenti in gress porcellanato (produttore Marca Corona) di colore Blu nel bagno e colore Wor Grey per il resto dell'appartamento e per il balcone; - Serramenti in alluminio a taglio termico ad alto isolamento acustico e termico; - Serrande elettriche motorizzate su tutte le finestre; - Impianto fotovoltaico autonomo, ideale per produrre energia elettrica pulita e abbattere i consumi diurni della rete; - Impianto di riscaldamento autonomo a gas, assistito da pannelli solari, integrato con caldaia elettronica a produzione di acqua calda sanitaria ed ulteriore caldaia di ultima generazione tipologia Beretta a condensazione completa di kit fumi; - Predisposizione completa per condizionatori in tutti gli ambienti principali; - Porta blindata e videocitofono. Altro valore aggiunto di questa proprietà è la splendida vista sul verde incontaminato del Parco Regionale di Veio che garantisce un'atmosfera di assoluta quiete e privacy, lontana dal caos cittadino ma dentro la Capitale. Prezzo richiesto € 320.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

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GROTTAROSSA/CASSIA - In una delle zone più verdi e strategiche di Roma Nord, a pochissimi minuti dall'accesso al Grande Raccordo Anulare ed a breve distanza dalla stazione di Saxa Rubra e di Tor di Quinto (ferrovia Roma - Civita Castellana - Viterbo), precisamente in Vicolo Veientano, strada residenziale e riservata, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento bilivello in nuova costruzione di 98 mq, con ingresso indipendente. Composizione: Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio finestrato con doccia, sanitari in porcellana vetrificata bianca di prima scelta e rubinetterie in ottone cromato pesante, un balcone, portico ed ampio giardino di circa 95 mq. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato dove si trova una grande sala hobby con locale tecnico e ripostiglio. Possibilità di parcheggio auto su rampa privata interna. L'appartamento è stato realizzato con materiali e tecnologie ad altissime prestazioni per garantire comfort, sicurezza e risparmio energetico. E' infatti dotato di: - Pavimenti in gress porcellanato (produttore Marca Corona) di colore Blu nel bagno e colore Wor Grey per il resto dell'appartamento e per il balcone; - Serramenti in alluminio a taglio termico ad alto isolamento acustico e termico; - Serrande elettriche motorizzate su tutte le finestre; - Impianto fotovoltaico autonomo, ideale per produrre energia elettrica pulita e abbattere i consumi diurni della rete; - Impianto di riscaldamento autonomo a gas, assistito da pannelli solari, integrato con caldaia elettronica a produzione di acqua calda sanitaria ed ulteriore caldaia di ultima generazione tipologia Beretta a condensazione completa di kit fumi; - Predisposizione completa per condizionatori in tutti gli ambienti principali; - Porta blindata e videocitofono. Altro valore aggiunto di questa proprietà è la splendida vista sul verde incontaminato del Parco Regionale di Veio che garantisce un'atmosfera di assoluta quiete e privacy, lontana dal caos cittadino ma dentro la Capitale. Prezzo richiesto € 270.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Gabetti Cipro tel. 06/39732944, email: rmcipro@gabetti.it

GabettiBalduina Via Ugo de Carolis in Palazzina signorile ristrutturata nel 2024, luminoso 4° piano con triplo affaccio esterno, composto da ampio ed elegante ingresso circolare, salone doppio con accesso ad una terrazza di circa 42 mq, ampio studio, zona di servizio con cucina abitabile, dispensa, balcone, cameretta e bagno con lavanderia. Zona notte composta da corridoio con armadi a muro, 3 camere da letto di cui una con bagno (doccia walk-in) e cabina armadio in suite, terzo bagno dotato di grande doccia walk-in e bagno turco, cantina e posto auto. Possibilità di box auto - € 1.320,000 GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Alcune delle principali peculiarità: Palazzina signorile, appartamento, con doppio ingresso attualmente non utilizzato, ristrutturato con materiali di pregio, riscaldamento centralizzato a consumo, acqua calda con caldaia a gas, sensori antiallagamento e interruzione automatica dell'utenza acqua, climatizzazione canalizzata, rete dati cablata, copertura Wi-Fi in tutta l'abitazione e connessione internet in fibra ottica, domotica centralizzata per gestione di illuminazione, climatizzazione, tapparelle, sicurezza e scenari personalizzati controllabile tramite pannelli, smartphone e assistenti vocali, climatizzazione differenziata per zone, videocitofono. La comodità di scendere sotto casa e avere tutto ciò che può occorrere a pochi passi: negozi, supermercati, banche, caffè, ristoranti, servizi, ecc.. Per gli amanti della natura a pochi passi dall’abitazione si trova l’accesso alla pista ciclopedonale che costeggia il Parco del Pineto e che arriva fino a Monte Ciocci del quartiere Aurelio e da dove si potrà ammirare una bellissima vista di Roma dall’alto, lungo la camminata si trovano alcune aree attrezzate per bambini, panchine, fontanelle, etc. La zona è ben collegata al centro città raggiungibile in pochi minuti con autobus e/o FL3 stazione fermata Roma Balduina. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178.

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NETTUNO - LAGHETTO GRANIERI Proponiamo in vendita 2 appartamenti di ampia metratura costruiti su un lotto di 1700 mq, cantina, locale sgombero e terreno agricolo di 4.935 mq. L'appartamento al piano terra rialzato di 80 mq con ingresso indipendente è composto da ampio salone con camino, angolo cottura, disimpegno con comodo armadio a muro, camera matrimoniale, bagno con vasca e accesso diretto al garage di 54 mq. La soluzione al primo piano misura 130 mq e si compone di ingresso, grande salone di rappresentanza, cucina abitabile con stufa a pellet, due comode camere matrimoniali, due camerette, doppi servizi finestrati con vasca e doccia. Completano la soluzione due balconi e un terrazzo di copertura. Il riscaldamento è autonomo, alimentato sia con gpl che con la stufa a pellet al piano superiore. Gli infissi in parte sono in alluminio in parte in legno con vetro singolo. La palazzina costruita negli anni '80 internamente ed esternamente si presenta in ottimo stato manutentivo. Possibilità di permuta con soluzione in centro. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento CONTATTACI ALLO 06.9807365 O AL 339.7715860 I nostri consulenti vi affiancheranno fino alla stipula del contratto di locazione. VISITA LE NOSTRE PAGINE SOCIAL. https://www.instagram.com/gabetti.nettuno/ https://www.facebook.com/GabettiNettuno Il Gruppo Gabetti ha allargato i suoi orizzonti. In particolare Gabetti Agency, il network del Gruppo, può proporre un ampio ventaglio di servizi grazie ad una completa conoscenza delle dinamiche dell'intermediazione e delle diverse realtà territoriali acquisita grazie agli oltre 70 anni di presenza nel mercato e alle oltre 700 agenzie capillarmente distribuite in tutta Italia. Gabetti Agency è un partner affidabile con professionisti esperti in grado di proporre soluzioni adatte a soddisfare ogni esigenza.