Case in vendita a Manziana

Rif: mcvoc - La TEMPOCASA Propone in vendita splendida villa a schiera, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben organizzati, con particolare attenzione al risparmio energetico. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, una soluzione green che contribuisce a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, offrendo maggiore efficienza e sostenibilità. La villa si sviluppa su 2 livelli, così composta: PIANO TERRA - ampio living luminoso, - ⁠cucina abitale - ⁠bagno completo con finestra ZONA NOTTE: - camera matrimoniale con uscita sul balcone - ⁠2 camere spaziose, - ⁠bagno completo con box doccia e vasca idromassaggio dotato di finestra. Completano la proprietà 2 giardini privati e posto auto attrezzato con colonnina per ricarica macchina elettrica. L'immobile è dotato di PANNELLI FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo. La villa è situata in un contesto tranquillo e ben servito, vicino al centro di Manziana e ai principali supermercati, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, confortevole e attenta all’ambiente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Villa - Manziana (RM) -

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

Rif: MCVC - La Tempocasa propone in vendita, in un contesto riservato e tranquillo, circondato dalla natura incontaminata della campagna di Manziana, splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, inserita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative. La proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy e condivisione degli spazi, grazie a un ampio giardino privato con corte esclusiva e a un vasto giardino condominiale che si estende per circa un ettaro, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una cucina abitabile con uno splendido affaccio sul bosco circostante e un bagno completo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Al livello superiore si sviluppa una caratteristica mansarda, versatile e luminosa, completata da un pratico lavatoio. L'immobile è finemente ristrutturato, dotato di tutti i confort necessari, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e caldaia a pellet. A completare la soluzione, troviamo anche un comodo garage con apertura serranda elettrica di circa 38 mq e un piccolo locale tecnico. A rendere ancora più piacevole la vita all’interno del complesso è presente un campetto da calcio ad uso esclusivo dei residenti, uno spazio ideale per il tempo libero, il divertimento dei bambini e la convivialità tra le famiglie. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e una qualità della vita autentica, a pochi minuti dai principali servizi e dotata di servizio pubblico di trasporto e scuolabus. COSA ASPETTI ? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

In una zona tranquilla e residenziale di Manziana, proponiamo in vendita un villino di circa 120 mq calpestabili con giardino privato e posto auto con rampa di 60 mq. La casa si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Composizione interna: Ampia zona giorno luminosa Tre camere da letto rifinite con parquet e armadi a muro Due bagni Ampio ripostiglio interno. Riscaldamento autonomo a gas e a pellet, per una gestione efficiente dei consumi All’esterno, un giardino di circa 60 mq offre uno spazio riservato perfetto per i momenti di relax all’aperto, mentre la rampa privata conduce comodamente al posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, in una posizione silenziosa ma comoda per raggiungere il centro di Manziana, la stazione ferroviaria e i principali servizi. Perfetto per chi desidera una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere, immersa nel verde ma a pochi minuti da Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

**Scopri il tuo angolo di paradiso a Manziana: un villino esclusivo in un contesto sereno e privato dotato di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 10KW** Se stai cercando una casa che combini la tranquillità della vita di campagna con la comodità di essere a pochi passi dal centro di Manziana, allora il villino caposchiera che ti proponiamo è l’opportunità che stavi aspettando. Situato nella suggestiva località Vicinato, questo immobile offre un'eccellente qualità della vita grazie alla sua posizione privilegiata e al contesto residenziale silenzioso. **Un'immobile su più livelli, pensato per la tua famiglia** Il villino capo schiera si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per offrire funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, troviamo una splendida sala hobby, un vero e proprio rifugio per momenti di relax e convivialità. Questa spazio è caratterizzato da un accogliente camino, perfetto per le fredde serate invernali, e dispone anche di una zona tinello e cucina, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia. Le ampie finestre ed un’uscita diretta sul giardino garantiscono luminosità e una piacevole connessione con l'esterno. L'intercapedine che isola questo piano non solo assicura una maggiore privacy, ma contribuisce anche a mantenere un clima fresco e confortevole durante i mesi estivi. **La zona giorno: eleganza e funzionalità** Salendo al piano terra rialzato, sarai accolto da un ingresso che introduce a un soggiorno spazioso e luminoso. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, dove la famiglia può riunirsi e trascorrere piacevoli momenti insieme. A completare questo piano, troviamo una camera da letto e un servizio, oltre a una splendida balconata angolare che si affaccia sul giardino, perfetta per gustare un caffè all’aperto o semplicemente per godere della vista sul verde circostante. **Ambienti privati e confortevoli per ogni esigenza** Al primo piano, il villino offre due camere da letto, ognuna caratterizzata da dimensioni generose e comfort ottimale. Questi spazi possono essere facilmente personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità, rendendoli perfetti per ospitare familiari o amici. Un ulteriore servizio completa questa area della casa, mentre un balcone offre un ulteriore spazio per godere dell’aria aperta e della tranquillità del contesto. **Vivi all’aperto: un giardino da sogno** L’aspetto distintivo di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino perimetrale, un autentico gioiello che rende questo villino unico nel suo genere. In parte pavimentato, è perfetto per ospitare diverse auto, mentre la restante parte è dedicata a un prato verde curato e arricchito da un gazebo e un barbecue. Immagina di trascorrere le tue serate d’estate all’aperto, coccolato dalla frescura della sera e deliziato da grigliate indimenticabili con amici e familiari. Il giardino rappresenta anche uno spazio ideale per i bambini, dove possono giocare liberamente e in sicurezza, senza preoccupazioni. **Il tuo nuovo

Manziana – Via Onorato Carlandi Nelle immediate vicinanze del paese proponiamo in vendita una villa a schiera su due livelli con quattro camere da letto, cortile esterno e posto auto. La villa si articola in una zona giorno con camera da letto al piano terra e in una zona notte al primo piano. Si accede alla villa dal patio anteriore, dove è presente il comodo posto auto. All'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con adiacente la prima camera matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo si raggiungono la cucina aperta e la sala da pranzo, con uscita tramite doppia porta finestra sul cortile esterno pavimentato. La zona notte, situata al piano primo, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con ampio terrazzo, un bagno con vasca, una seconda camera singola e un balcone coperto. La proprietà si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile vicino ai principali servizi, disponendo di tutti gli ambienti e le comodità necessari alla quotidianità.

Villa singola con giardino e ampi spazi vicino alla stazione Nel comune di Manziana, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un giardino privato che circonda l’intera abitazione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino di circa 350 mq, disposto lungo tutto il perimetro dell’immobile, alterna zone pavimentate e aree verdi, offrendo spazi pratici da utilizzare e semplici da mantenere. Attraverso il portico si accede direttamente al soggiorno con camino, collegato allo spazio esterno e pensato come ambiente principale della casa. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita sul giardino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove è presente un ambiente versatile, attualmente utilizzato come studio ma facilmente adattabile a camera da letto o ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze. Il piano è illuminato da finestre Velux ed è completato da un secondo bagno. Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale taverna, con una superficie simile a quella del piano principale e dotato anche di ingresso indipendente. Attualmente è organizzato con una zona giorno open space con camino e angolo cottura, una camera e un bagno. Grazie alla distribuzione degli spazi e all’accesso separato, il piano può essere destinato anche a una seconda zona abitativa autonoma. La villa si presenta in buono stato ed è collegata alle utenze comunali. La proprietà dispone di ingresso pedonale e di due accessi carrabili, intercapedine ispezionabile, predisposizione per una stufa a pellet, impianto solare termico e sistema di raccolta dell’acqua piovana. Una soluzione adatta a famiglie che cercano una casa con ambienti ben organizzati e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi del paese. La presenza dell’ingresso indipendente al piano seminterrato rende inoltre la proprietà interessante anche per chi necessita di due zone abitative separate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa indipendente centrale e ristrutturata con ampio giardino, ideale per due nuclei familiari Proponiamo in vendita, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, una villa singola completamente ristrutturata nel 2008 con particolare attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali di pregio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 1.800 mq e si presenta attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e sviluppato su 120 mq, presenta ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al salone doppio, valorizzato dal camino e dalle travi in legno a vista, che rendono l’ambiente particolarmente caratteristico. La cucina è organizzata in due spazi comunicanti, dedicati rispettivamente alla preparazione e alla zona pranzo, a completare la zona giorno vi è presente anche un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con termocamino e cabina armadio, una comoda stireria e un secondo bagno dotato di bagno turco, pensato per creare uno spazio dedicato al benessere e al relax all’interno dell’abitazione. Il piano superiore, raggiungibile attraverso un accesso esterno indipendente, ospita il secondo appartamento. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, anch’esso valorizzato dalle travi in legno a vista e collegato a un terrazzo con affaccio panoramico sul paese. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. All’esterno, il giardino privato di circa 1.800 mq si presenta pianeggiante, ben curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione. Gli spazi permettono di organizzare comodamente aree relax, zone conviviali e ambienti da vivere durante gran parte dell’anno. La ristrutturazione accurata, le finiture ricercate, gli elementi in pietra e legno, il bagno turco e la possibilità di ospitare due nuclei familiari rappresentano i principali punti di forza di questa proprietà. Una soluzione indipendente e versatile, pronta per essere abitata, situata in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e ambienti curati nei minimi dettagli. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

Villa in vendita a Via del Viarello, 9, con una superficie di 170 mq. Questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica non specificata.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa singola di nuova costruzione con giardino, ideale per due nuclei familiari Nel comune di Manziana, precisamente in località Quadroni, in un contesto tranquillo e riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione progettata in due appartamenti distinti, pensata per due nuclei familiari, realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento al piano terra si apre su una moderna zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata dalla continuità tra gli ambienti interni e lo sfogo esterno, al quale si può accedere tramite una porta finestra. La zona notte, ben separata dai locali principali tramite un disimpegno, ospita due camere da letto, luminose e ben distribuite, entrambe dotate di accesso diretto al giardino. La camera padronale, impreziosita da eleganti travi a vista, dispone di un bagno finestrato en suite. Completa il piano il bagno padronale, anch’esso finestrato. Tramite scala esterna si raggiunge l’appartamento al piano superiore, concepito come una soluzione abitativa indipendente e funzionale. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, che conduce al balcone, mentre il disimpegno accompagna alla camera matrimoniale, anch’essa con accesso allo stesso spazio esterno, e al moderno bagno finestrato con doccia. L’intera abitazione è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e rifiniti con cura. Dal punto di vista dell’efficienza energetica, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 10 kW, soluzioni pensate per garantire comfort, risparmio energetico e una migliore qualità della vita quotidiana. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile privato e di un giardino esclusivo di circa 400 mq, uno spazio pianeggiante e versatile da personalizzare e vivere in totale tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, elegante e pronta da vivere, costruita secondo moderni standard abitativi, oppure per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini senza rinunciare alla propria indipendenza. Nell’annuncio è presente un rendering illustrativo che mostra una possibile soluzione di arredamento degli ambienti. La villa verrà consegnata completamente ultimata e rifinita, pronta per essere abitata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

La Coldwell Banker ha il piacere di proporre in esclusiva una proprietà storica sita nel cuore di Manziana.
La villa fu edificata da una nobile famiglia romana, sita sul corso Vittorio Emanuele a due passi dal centro storico e da tutti i servizi primari.
La bella architettura della villa si inserisce nel contesto piacevole e riservato del parco privato di 3.000 mq, con numerose statue originarie dell'epoca, una bella fontana, alberi di alto fusto, numerose fioriture e piante da giardino.
Il corpo principale della villa si sviluppa cielo terra su tre livelli, pt, p1 e p2, ognuno collegato da scala interna.
La grande metratura dell'immobile offre numerose ed ampie camere per piano, oltre a diversi affacci nel verde con terrazze e verande.
La proprietà è composta inoltre, da altro fabbricato anch'esso cielo terra composto da due unità abitative tra di loro indipendenti che hanno accesso dalla via parallela del corpo principale.
Completano la proprietà pertinenze di cantine e box auto.
Il compendio immobiliare offre la possibilità di utilizzi diversi sia nell'ambito residenziale, oltre che ricettivo o di assistenza.
L'eventuale frazionamento consente di realizzare sette unità abitative, oppure riunire numerosi gruppi familiari godendo di completa indipendenza.
L'immobile ha necessità di ristrutturazione.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida tenuta a Manziana alle pendici del Sasso, un posto ideale per gli amanti della natura a pochi km dal mare e dal lago.La villa completamente ristrutturata, sorge all' interno di una proprietà di circa 3 ettari con piante di alto fusto e da frutta.Il giardino che circonda la casa ha una grande piscina con zona barbecue e forno oltre a salotti per godere degli spazi esterni.Entrando ci accoglie un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto e due bagni.Al piano superiore altre tre camere e due comodi bagni. Basement completamente fuori terra con grandi vetrate con uscita sul giardino, cucina completamente attrezzata, zona living, una camera ed un bagno.La villa è dotata di ampi spazi esterni come terrazzi e zone relax.Completa la proprietà un box doppio. L' immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel verde non lontano dalla città oppure chi decide di utilizzarla come casa per le vacanze, ideale per tutta la famiglia.