Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 75

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

Rinnovamento – VIALE LONDRA. Nel cuore del quartiere Rinnovamento, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, precisamente in Viale Londra, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato a pochi passi dall’omonimo parco. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale "I Granai" e a pochi minuti dall’EUR e da Via Cristoforo Colombo. Il contesto è residenziale, tranquillo e immerso nel verde, con aree giochi per bambini e tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e strutture sanitarie. Posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità. Con una superficie di 90 mq circa, gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio con zona lavanderia. Completano la proprietà: una pratica cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera da letto e collegamento in fibra ottica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, perfettamente collegato alle principali arterie della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi, tra cui l'Ospedale Sant'Eugenio raggiungibile in pochi minuti. Euro 319.000,00 . Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Ardea, nel consorzio "La Marina", attico su due livelli, con splendida vista mare, posto al secondo e terzo piano, composto da ampio salone luminoso con porta finestra che da accesso ad un comodo balcone, cucinotto, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia in muratura; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con servizio, anch'esso finestrato con vasca idromassaggio e doppia uscita al grande terrazzo perimetrale con vista panoramica, dotato di ingresso indipendente dal condominio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato.

L'immobile si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo e caldaia esterna e climatizzatori in tutti gli ambienti; a pochi metri dal mare e da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Sognate di svegliarvi ogni mattina con il profumo della salsedine e di raggiungere la spiaggia a piedi, direttamente da un viale privato?
Questa è l'opportunità che stavate aspettando!
All'ingresso della splendida Santa Marinella, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato "Stele Romana", proponiamo in vendita un villino capofila di ben 180 mq., pronto a trasformarsi nella villa dei vostri sogni.

I Punti di Forza della Proprietà:
Accesso Diretto al Mare: un viale interno al comprensorio vi condurrà direttamente su una spiaggia privata. Dimenticate l'auto e il caos estivo!
Spazi esterni da vivere:un giardino privato di circa 150 mq. per le vostre cene all'aperto e una veranda accogliente.
Un Terrazzo da sogno: al secondo piano vi aspetta un super-terrazzo panoramico di 47 mq. con una vista mare mozzafiato, lo spazio perfetto per aperitivi al tramonto o per creare il vostro solarium esclusivo.
Grande Garage incluso: zero stress per il parcheggio, un lusso fondamentale sul litorale.

Come sono distribuiti gli spazi (su 3 livelli + Terrazzo):
Piano Terra (Zona Giorno): ingresso, luminoso soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo, tinello, cucina, bagno e la splendida veranda che conduce al giardino.
Primo Piano (Zona Notte): tre ampie camere da letto (tutte con affaccio su un balcone panoramico) e due bagni. Spazio perfetto per tutta la famiglia!
Piano Interrato (Il Relax): una grande sala hobby, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio.
Secondo Piano: il maestoso terrazzo vista mare.

Una Tela Bianca da Dipingere:
L'immobile si presenta da ristrutturare. Questo è il suo più grande vantaggio: avrete la straordinaria opportunità di ridisegnare gli spazi, scegliere i materiali e personalizzare ogni singolo dettaglio secondo il vostro gusto, creando una villa unica e dal valore imbattibile.
​Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere la "Perla del Tirreno" dalla vostra prua personale sul mare.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE - IL TUO VILLINO SU DUE LIVELLI
Cerchi indipendenza, ampi spazi e un giardino privato? Aries gruppo immobiliare propone villini in quadrifamiliare di 100 mq c.a. su due livelli, gli immobili uniscono comfort moderno, indipendenza e un'ottima distribuzione degli spazi interni. situati in Via Ugo Giavitto – Ad.te Via Valderoa - Isola Sacra.
Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio portico di 20 mq e box auto di 18mq c.a
Esterno: Giardino privato per le tue cene estive e i tuoi amici a 4 zampe. .
Dettagli tecnici e comfort: Finiture di pregio e infissi ad alto isolamento termico/acustico - Persiane elettriche - Inferriate ferro zincato - Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata e allarme.
La casa è dotata di un sistema fotovoltaico, garantendo un'ottima efficienza energetica (classe A4) e un consumo ridotto di energia.
Zona Residenziale, soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi a breve distanza, la posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Fiumicino e il Lungomare, l'Aeroporto "Leonardo da Vinci" e lo snodo autostradale per Roma, rendono una scelta perfetta anche per i pendolari o per chi lavora nello scalo aeroportuale.
Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4376-46F.

Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano) Villa unifamiliare a circa 5 km dal centro, in contesto tranquillo e riservato, che sviluppa una superficie abitativa di circa mq 95. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi: salone con vetrate che si affacciano sul giardino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq è un vero angolo di paradiso, valorizzato da piante ad alto fusto ornamentali e da frutto e dalla presenza di una vasca jacuzzi. La villa si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetro camera. La proprietà offre anche una dependance di circa mq 40 indipendente composta da salone, bagno con doccia e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come studio. L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme e videocitofono. Ottima opportunità per chi cerca spazio, eleganza e comfort in un'unica soluzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano).

Nel cuore del comune di Rocca di Papa,situata nella zona dei campi d 'annibale . proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare che si distingue per la sua eleganza e funzionalità. Questa residenza signorile, costruita nel 2002, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una superficie di 200 mq, l'immobile è progettato per garantire comfort e privacy .la villa e cosi composta:P.T. Entrando ci accoglie un giardino di rappresentanza dal quale si accede all entrata principale della villa , dove troviamo un salone con camino , zona living cucina abitabile e bagno .il tutto con accesso ad un secondo giardino in parte porticato completamente attrezzato per momenti di relax.P.1. 2 camere matrimoniali con balcone , cabina armadio 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio P.2. Unico ambiente che puo esser adibito a qualsiasi esigenza 2 balconi ed un bagno .S1 Una grande sala hobby con forno a legna ,barbecue . continuando al piano possiamo trovare una camera , un bagno ,un rispostiglio ed una lavanderia .completa la proprieta un ampio box auto con accesso diretto alla villa. posto auto esterno di proprieta.

In Via Passo del Turchino, nel contesto residenziale di Vigne Nuove – Giardino di Faonte, Romimmobiliare propone in vendita un raffinato attico e super attico inserito in un condominio di recente costruzione, curato ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben collegati tra loro. Al quarto piano troviamo un soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Un ampio balcone perimetrale, arricchito da piante ornamentali, circonda l’abitazione, donando luce agli ambienti e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il livello superiore ospita una zona esclusiva composta da due ambienti, uno dei quali mansardato, un bagno e un terrazzo vivibile con affaccio aperto sul parco: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 20 mq al prezzo di € 29.000,00. L’immobile è dotato di impianto di domotica per la gestione completa della casa, sistema di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e riscaldamento centralizzato con fan coil, a garanzia di comfort, sicurezza ed efficienza. Inserita in un quartiere moderno e in costante valorizzazione, la proprietà gode di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti, tra cui la vicina Metro B Jonio. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comodi ambienti esterni e un contesto moderno in continua crescita.

Si propone in vendita villino a schiera con accesso indipendente, corte privata e box auto.L'immobile si dispone su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno con cucina a vista e una sala hobby. Un disimpegno conduce al ripostiglio e al primo bagno. In questa zona è stata ricavata una camera aggiuntiva, adatta anche come studio. Da questo livello si accede alla corte esterna di proprietà.Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo bagno finestrato. Da questo livello si raggiunge il balcone perimetrale, che collega al terrazzo pavimentato e a una seconda area esterna privata.La casa è oggetto di una ristrutturazione leggera e verrà consegnata interamente tinteggiata e pulita.La proprietà include un box auto singolo. L'edificio è certificato in classe energetica B, dettaglio che consente di richiedere il mutuo Green per l'acquisto.

Attico panoramico di ampia metratura, situato in posizione privilegiata con affaccio diretto sulla piazza principale del quartiere, all’interno di uno stabile signorile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 157 mq interni, rappresenta una soluzione di grande fascino e rara reperibilità, valorizzata da un magnifico terrazzo perimetrale di circa 80 mq che circonda la proprietà e regala luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci aperti e panoramici. Internamente l’appartamento è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione composta prevalentemente da tramezzi: una caratteristica particolarmente interessante che consente di ripensare gli spazi con estrema libertà, adattandoli alle proprie esigenze abitative e realizzando una casa moderna, funzionale e altamente personalizzata. Attualmente la proprietà si compone di un ampio ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, con la concreta possibilità di ricavare una diversa organizzazione interna, valorizzando ulteriormente la generosa metratura disponibile. La presenza dell’ampio spazio esterno rende questo attico ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene, creare zone living esterne o un giardino pensile nel cuore della città. Una proposta esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, con grandi potenzialità, terrazzo di importante dimensione e una posizione centrale ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete, senza rinunciare alle comodità moderne. Nel cuore della ricercata e tranquilla cornice di Villa Fiorita, a Mentana, sorge questo splendido villino signorile di 114 mq (costruzione 2010), pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e privacy. Gli Spazi Interni: Luce e Comfort L'immobile si sviluppa su 4 locali ottimamente distribuiti, dove le rifiniture di pregio e il design contemporaneo creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio interno è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo, ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Il vero fiore all'occhiello della proprietà? Un ampio giardino privato, un'estensione naturale della casa all'aperto. Arricchito da un grazioso gazebo, è lo spazio perfetto per: Cene e aperitivi estivi in totale privacy. Far giocare i bambini o i propri animali domestici in tutta sicurezza. Godersi un momento di relax e lettura nel verde. Tecnologia e Risparmio Energetico Vivere con uno sguardo al futuro e un occhio al portafoglio: la casa è dotata di pannelli solari , che garantiscono un'efficienza energetica ottimale e un abbattimento drastico dei costi di gestione. Comfort e Servizi Posti Auto: Completano la proprietà due comodi posti auto riservati. Location: Inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi. Un'opportunità unica. Questo villino non è solo una casa, ma uno stile di vita. Perfetto per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e sostenibilità. Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire di persona la tua prossima casa dei sogni. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al settimo ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, due bagni con finestra, disimpegno, balcone con affaccio libero, posto auto coperto e cantina. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Viale Bruno Rizzieri: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - OTTIMA ESPOSIZIONE - AFFACCIO LIBERO - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA - COMODA METRATURA ED OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA.

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l'agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l'angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso di 22 mq adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All'esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità: un'area pranzo all'aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L'accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l'impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

COLLE DEGLI ABETI - In contesto tranquillo proponiamo in vendita luminoso QUADRILOCALE, posto al terzo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, e secondo bagno finestrato, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi desidera una casa comoda e ben organizzata. A completare la proprietà troviamo un terrazzo vivibile e angolare, che garantisce buona luminosità e uno spazio esterno da vivere nei momenti di relax, con armadiatura esterna da destinare a ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto soppalcato al piano seminterrato, con ascensore che arriva al piano, elementi che garantiscono comodità e praticità nella vita di tutti i giorni. La palazzina è dotata di pannelli solari e boiler per l’acqua calda, che assicurano un ottimo risparmio energetico. Le caratteristiche aggiuntive dell'immobile sono: -Grate e zanzariere -Tende da sole - Videocitofono - Videosorveglianza condominiale - Riscaldamento autonomo con caldaia ed elementi - Condizionatori. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia con spazi ben definiti in una zona in continua crescita. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione semindipendente di 197 mq completamente abitativa , sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'accesso all'abitazione avviene tramite un comodo portico esterno che conduce a una grande cucina abitabile, particolarmente luminosa e dotata di condizionatore. Adiacente troviamo un elegante salone doppio, reso ancora più accogliente dalla presenza di un camino funzionante. Il piano è completato da due camere da letto finestrate e da due servizi, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con box doccia. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre una seconda zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede a un ampio terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto godendo di una piacevole vista sul verde circostante. La zona notte comprende tre camere da letto: due dispongono di balcone privato, mentre una terza offre l'accesso diretto al terrazzo. Una delle camere è inoltre dotata di bagno privato en suite. Completa il piano un ulteriore servizio finestrato con vasca. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, pensati per chi desidera vivere appieno l'aria aperta e la tranquillità della natura. La soluzione dispone infatti di un portico privato, perfetto per pranzi e cene all'esterno in ogni stagione, e di un caratteristico forno a legna, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari. A valorizzare ulteriormente la proprietà è l'ampio spazio esterno di pertinenza, che offre la possibilità di parcheggiare più autovetture fino a esaurimento dei posti disponibili e un terreno agricolo di circa 460 mq. Una soluzione ideale per due nucliei familiari o per chi desidera vivere in ambienti generosi, immersi nella tranquillità e circondati dal verde.

Attico pentalocale con splendida vista panoramica. Elegante e luminoso attico pentalocale di 160mq, caratterizzato da una magnifica vista panoramica aperta sul quadrante sud di Roma e da una tripla esposizione, che garantisce ambienti ariosi, grande luminosità naturale e un’eccellente vivibilità durante tutta la giornata. L’immobile si apre su un raffinato ingresso che conduce a un’ampia zona living, accogliente e ben distribuita, composta da un grande soggiorno con cucina all’americana finestrata, funzionale e ricco di luce naturale. La zona giorno (con pavimentazione in gres stile cotto leccese) gode di accesso diretto ad una spaziosa veranda con ampie vetrate panoramiche che valorizzano ulteriormente l’affaccio esclusivo nel verde del Parco Ruspoli ed un orizzonte a perdita d’occhio, ideale per momenti di relax e convivialità, impreziosita da un suggestivo camino in muratura. Completano la zona esterna un comodo terrazzo vivibile, perfetto per ogni occasione all’aperto e per godere dello spettacolare panorama, oltre ad un ampio lastrico solare (30 mq), ideale come solarium e predisposto per impianto fotovoltaico. La zona notte (con pavimentazione in parquet) è composta da due camerette finestrate, versatili e luminose, una grande camera matrimoniale, ampia e confortevole con 2 grandi finestre panoramiche, oltre a uno studio riservato, ideale per il lavoro da casa o come ambiente multifunzionale. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati: uno elegante con vasca idromassaggio, pensato per il massimo relax, e uno con comoda cabina doccia XL. Presenti inoltre un ampio ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi ed un pratico e spazioso soppalco. Gli impianti, elettrico ed idraulico, sono stati completamente rifatti. L’appartamento è cablato in fibra ottica (FTTH) e predisposto per domotica. La posizione garantisce facile accesso e collegamento a mezzi pubblici ed una viabilità strategica verso il centro o per recarsi fuori città. Situato in una zona tranquilla e residenziale è a pochi passi da tutti i servizi. Una soluzione abitativa di pregio, che unisce comfort, luminosità, spazi generosi e una vista panoramica di grande impatto in uno dei contesti più apprezzati della città. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento 3 Locali in Vendita a Ostia - Via delle Baleari Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Ostia! Ti presentiamo un elegante appartamento di 90 m² commerciali situato in via delle Baleari 303, in una delle zone più servite e centrali della città, a pochi passi da via delle Baleniere. L'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 90 m² con una distribuzione interna ben organizzata e funzionale. L'ingresso introduce a un ampio salone luminoso, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina separata offre praticità e indipendenza dagli spazi living, mentre le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la dotazione un bagno principale e un bagnetto, ideali per le esigenze quotidiane. L'esposizione nord-ovest assicura una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. L'affaccio su strada consente una costante circolazione d'aria e una connessione diretta con la vivacità del quartiere. Non perdere il meraviglioso terrazzo di 22 m² incluso nella proprietà! Questo spazio esterno rappresenta un'estensione perfetta dell'abitazione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere del sole e dell'aria fresca di Ostia. L'immobile si trova in buono stato e gode di una posizione strategica in una traversa da via delle Baleniere, garantendo facile accesso ai servizi, ai negozi e alle attrazioni del territorio. Una scelta intelligente per chi cerca qualità, comodità e una posizione privilegiata a Ostia!

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, una cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, ideale per organizzare al meglio gli ambienti. Una raffinata scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con armadi a muro realizzati su misura e da un comodo locale lavanderia dotato di cabina armadio, perfetto come ulteriore spazio contenitivo. La proprietà è completa di infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, predisposizione impianto di condizionamento nella zona giorno e nella camera matrimoniale, elementi che assicurano comfort abitativo e praticità quotidiana. Completa la soluzione un box auto di comoda metratura, ideale sia per il parcheggio che come spazio accessorio. Un'abitazione accogliente e pronta da vivere, ideale per chi cerca ambienti ben organizzati, ottime finiture e la tranquillità di un contesto residenziale riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi della zona di Lunghezza.

Rocca di Papa - Via degli Agrifogli In zona altamente residenziale proponiamo in vendita una splendida soluzione angolare in ottimo stato, ideale per chi desidera spazi comodi e riservati. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno; al piano seminterrato una spaziosa sala hobby, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino fronte e retro, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, oltre alla possibilità di parcheggio con posto auto interno. Ottima esposizione e contesto tranquillo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde e con una vista aperta tra Roma e Castelli Romani, proponiamo in vendita uno splendido casale disposto su tre livelli e circondato da 4.000mqca di terreno. La proprietà di grande fascino, è rifinita esternamente in cortina e pietra ed è servita da un doppio accesso uno principale carrabile con comodo viale che conduce all'area parcheggio, e uno secondario pedonale. Internamente è cosi disposto: Piano terra: sala hobby con angolo cottura, bagno e cantina. Piano primo: appartamento composto da ampio salone, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni dei quali uno con vasca e doccia, 2 terrazzi e un balcone; Piano secondo: appartamento composto da salone, cucina ,2 camere, bagno con vasca e doccia e grande terrazzo. Il terreno in parte mattonato e in parte giardino offre ampie possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, spazi verdi ecc.. Soluzione ideale sia per piu' famiglie e per chi cerca un investimento per attività come b&b , agriturismo o locazioni turistiche grazie agli ampi spazi e alla posizione panoramica. SOLUZIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona di valle Martella, più precisamente nella prima lottizzazione, proponiamo in vendita una splendida VILLA UNIFAMILIARE su due livelli circondata da un ampio giardino di 1000mqca. La soluzione è cosi disposta: Piano Terra : luminoso salone con caminetto e cucina in muratura, camera matrimoniale, bagno con doccia, giardino e garage. Piano primo: 3 camere, bagno grande con vasca idromassaggio e tre balconi terrazzati che affacciano sul giardino. Si accede alla proprietà attraverso un doppio accesso carrabile e pedonale che conduce al giardino, in parte rifinito a prato con piante ornamentali e alberi e in parte mattonato. La Villa si presenta in condizioni ottime, è dotata di condizionatori d'aria, stufa a pellet, infissi alluminio/doppio vetro e zanzariere. OCCASIONE DA NON PERDERE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUT E SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona prestigiosa di Pantano borghese, disponiamo di una unifamiliare con rifiniture di pregio che si edifica su di un parco di 1800 Mqca rifinito con prato inglese, alberi ornamentali e su quale insiste una grande piscina artistica in ottimo stato d'uso! Il casale si compone nel seguente modo: Pt: ampio salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e portico; P1: 2 mansardine con terrazzo; Ps: cantina adibita a sala hobby e garage. Il casale è unico nel suo genere, e si presenta adatto ad accogliere più famiglie Possiamo valutare insieme offerte e strategie di acquisto per realizzare il vostro sogno. OCCASIONE IMPERDIBILE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215.. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una zona tranquilla di Finocchio, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una VILLA UNIFAMILIARE disposta su tre livelli: P.S/1 : ampia sala hobby con stanza e bagno; P.T: salone doppio, cucina abitabile, bagno e scala che porta al primo piano; P.1: ampio disimpegno, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balconi. La villa ha un doppio accesso da due vie differenti, con carrabile, e dispone di un bellissimo giardino arricchito da piante e alberi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per famiglie numerose. OTTIMO INVESTIMENTO! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 -- 0620766215. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.