Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 41

Marino - Frattocchie in via Kennedy, all’interno del complesso residenziale “L’Uliveto”, con tutti i servizi raggiungibili a piedi come scuole, parchi pubblici, supermercati (centro commerciale La Nave) , nonché comodo per il raggiungimento sia di via Nettunense che via del Divino Amore, proponiamo la vendita del nuovo corpo di ville in pentafamiliare. Le tipologie abitative sono due con 2 o 3 camere da letto, con la progettazione a cura dell’Architetto Alessio de Acetis. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Un progetto moderno che fa della tecnologia un perno grazie al riscaldamento a pavimento con impianto a pompa di calore sistema Daikin, pavimento radiante, predisposizione per condizionatori idronici in tutti gli ambienti, boiler di accumulo acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico di 1 kw, predisposizione impianto di allarme, cisterna di accumulo acqua piovana per irrigazione giardino. Il compresso è il proseguo di ville già edificate con gli stessi criteri costruttivi, adiacente al parco comunale di via Kennedy. Proponiamo la vendita della porzione Angolare cielo-terra di circa 105 mq residenziali, divisa nella zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Entriamo nella proprietà dal giardino perimetrale, raggiungiamo l’interno della struttura dove troviamo la comoda zona giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano superiore disimpegno, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, 2 bagni e due balconi. La doppia esposizione rende l’immobile luminoso e arioso. Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al Residence. La consegna è prevista per fine 2026 Prezzi di vendita a partire da euro 320.000

Vendita immobile ristrutturato – Ostiense / San Paolo RE/MAX propone in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile. Composizione interna • Ingresso • Ampia camera • Bagno • Due camere matrimoniali con bagno privato • Zona living con angolo cottura Dotazioni • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Infissi e porte di ultima generazione • Portoncino blindato Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona. L’immobile si presta perfettamente: • all’uso abitativo personale • come investimento per affitti brevi • per locazioni a studenti o professionisti, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti poli di interesse come RAI, Ospedale Bambino Gesù e Università Roma Tre, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento.

All’interno dell’esclusivo e verdeggiante Parco Colle Parnaso, in Via Mauriac, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e molto luminoso, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile è cosi' composto: -ampio ingresso -spaziosa zona living -cucina abitabile -balcone con accesso diretto sia dal soggiorno che dalla cucina -pratico ripostiglio con zona lavanderia -bagno di servizio con box doccia -due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca Dotazioni: riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro, porte interne in legno, condizionatore nella camera matrimoniale. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto doppio coperto. L’immobile rappresenta una soluzione funzionale e ben distribuita, perfetta per chi cerca comfort, luminosità e tranquillità, con il valore aggiunto di un’ampia area verde circostante. La zona è ottimamente servita: scuole di ogni ordine e grado facilmente raggiungibili, numerose linee di autobus e la vicinanza alla Metro B (Laurentina), che garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le principali aree di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

AMPIO QUADRILOCALE NEL CUORE DI ESPERO – SPAZIO, COMODITÀ E POSIZIONE STRATEGICA In Via Valsassina, nel quartiere Espero, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina con veranda che ne aumenta la funzionalità. La zona notte comprende due camere matrimoniali con accesso al balcone esterno, una terza cameretta con bagno privato, ideale come stanza per figli, ospiti o studio. Completano la proprietà un bagno principale, un ripostiglio e un impianto di aria condizionata installato in una delle stanze principali. La posizione è strategica: vicinanza alla Metro B1, alla Stazione Nomentana, negozi, scuole e al Parco dell’Aniene. Cantina di pertinenza. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutare questa soluzione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort in una zona ben servita della città.

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BOX AUTO E CANTINA Campagnano di Roma - Via San Sebastiano Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 100 mq, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione. L’immobile, accogliente e ristrutturato, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali per garantire comfort e vivibilità. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno luminoso, dotato di balcone con affaccio sulla strada, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile spaziosa e pratica, realizzata in muratura e comprensiva di elettrodomestici, completano la zona giorno un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Salendo al secondo livello, si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale climatizzata ed una camera da letto con armadi a muro, un secondo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio che rappresenta un vero e proprio angolo di benessere all’interno della casa. La casa è dotata di impianto di allarme e videocitofono. Completano la proprietà un box auto di 22 mq con saracinesca elettrica ed una cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, che assicura un controllo efficiente e personalizzato della temperatura. Inoltre, l’impianto di climatizzazione caldo-freddo garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è dotato di regolarità tecnico-urbanistica e del certificato di agibilità. Le spese condominiali ammontano a soli €30,00 mensili e comprendono la pulizia e la manutenzione delle parti comuni, assicurazione e compenso amministratore mentre le spese relative all’acqua sono di circa €40 mensili, rendendo la gestione dell’immobile semplice e conveniente. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con spazi ben organizzati e dotazioni moderne, in una posizione comoda e ben servita.

Massimina / Casal Lumbroso – palazzina cielo terra con giardino, ingressi indipendenti e possibilità di sopraelevazione In una delle strade più riservate del quartiere Massimina / Casal Lumbroso, in posizione strategica per raggiungere facilmente San Pietro, il centro di Roma e le località più interessanti del litorale laziale, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con giardino, soluzione rara per indipendenza, versatilità e potenzialità future. La zona è ben servita da scuole, palestre, attività commerciali e da un comodo servizio di bus a chiamata, caratteristiche che rendono questa proprietà particolarmente adatta sia alle famiglie sia a chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai collegamenti con la città. La proprietà dispone di ingresso completamente indipendente e di un giardino privato di circa 500 mq, elemento di grande pregio che garantisce privacy e piena vivibilità degli spazi esterni. Al piano terra troviamo un immobile ristrutturato nel 2020 di circa 50 mq, accogliente e ben distribuito, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, lavanderia e patio con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. Salendo al piano superiore si accede alla seconda abitazione, di circa 152 mq, caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione ideale per una famiglia numerosa. Qui troviamo un salone doppio, una cucina abitabile, tre grandi camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. Gli spazi esterni sono valorizzati da due balconi e da un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideali per vivere la casa anche all'esterno. Completa la proprietà un box auto di ampia metratura, oltre a un ulteriore locale di proprietà, ideale come deposito o spazio multiuso, per un totale di circa 70 mq. È inoltre possibile parcheggiare comodamente anche all'interno del cortile. Sovrastante l'immobile è presente anche un lastrico solare di circa 120 mq, con possibilità di sopraelevazione, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e apre interessanti prospettive di ampliamento. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzatori, porta blindata, grate di sicurezza e impianto di allarme, per garantire comfort e sicurezza. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una palazzina cielo terra con giardino, perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera una residenza principale con spazi indipendenti, oppure per chi vuole investire in una proprietà con grande flessibilità abitativa e interessanti potenzialità di sviluppo.

Villetta in vendita Ladispoli - Villetta vicino al mare Ladispoli - Casa con giardino privato Ladispoli - Villetta su tre livelli litorale laziale - Villetta per famiglia numerosa - Immobile vicino ai servizi - Villetta con posto auto - Casa luminosa esposizione sud-ovest - Villetta non arredata - Casa con balconi e giardino - Villetta mare provincia di Roma



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- TRE PIANI RESIDENZIALI -

Questa incantevole villetta si trova nella zona di Ladispoli, un'area residenziale tranquilla e ambita del litorale Laziale, a pochi passi dal mare.

Costruita nel 1986, è in buone condizioni e offre tutti i comfort per una vita serena e confortevole. 

La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di 141 metri quadrati e 132 metri quadrati calpestabili.



PIANO TERRA : ingresso, una zona giorno composta da soggiorno camino , una spaziosa cucina abitabile, perfetta per cucinare e godersi piacevoli pranzi in famiglia, un bagno, portico.



PRIMO PIANO : zona notte, composta da due camere da letto ,un bagno, un ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, balcone.



SECONDO PIANO : altra zona notte, composta da due camere da letto, un bagno, un ampio ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio, balcone.



Le camere sono ampie e luminose, dotate di finestre con doppi vetri in PVC, persiane regolabili, che garantiscono una buona insonorizzazione e una maggiore efficienza energetica.

I bagni, uno con doccia e due con vasca, la loro ristrutturazione permette di adattarli alle proprie esigenze e gusti.

Predisposizione riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un clima confortevole in ogni stagione.

Lo stato conservativo della proprietà è buono, predisposta ad una eventuale ristrutturazione. 

Infissi nuovi in PVC di recente installazione.

Libera al rogito e non è arredata, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

L'esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli. 

La posizione permette di installare pannelli per produzione energia elettrica o solare termico.

Balconi e un giardino privato arricchiscono ulteriormente questa splendida proprietà, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e di organizzare cene e pranzi all'aperto.

Il giardino permette di parcheggiare due auto, mantenendo uno spazio a disposizione.

La sua posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, la rende una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla ma comoda e ben collegata .

Ladispoli è una delle località più amate del litorale laziale: mare a pochi passi, servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili, il tutto immerso in un contesto residenziale tranquillo e ricercato.



Cerchi una casa vicina al mare, con spazio, luce e libertà, questa è l'occasione giusta. 

Contattaci oggi stesso e prenota la tua visita: la tua nuova casa a Ladispoli ti sta già aspettando.



VILLA - SALONE - CUCINA ABITABILE - 3 BAGNI - 4 CAMERE - 2 RIPOSTIGLI - 2 BALCONI - 1 GIARDINO - POSTO AUTO PRIVATO

 

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone a Ladispoli villa indipendente a pochissimi passi dalla Stazione Centrale vero crocevia per chi abita oppure lavora in tutta la zona nonché nelle vicinanze di altre limitrofe località. Non molto lontano c’è un parcheggio pubblico sempre aperto. Il mare è vicinissimo a soli quattro minuti attraversando Via Flavia e subito dopo Via Odescalchi. L’immobile è celato per chi percorre la strada e soltanto dal suo interno si apprezzano le potenzialità e grandi spazi per una famiglia che ama la comodità elemento caratterizzante di tutte le aree abitabili. La villa oltre che ad una sola famiglia è indicata per un numero considerevole di persone. Un lungo giardino ove si può parcheggiare la propria auto ci invita al primo ingresso di un spaziosissimo patio dove godere con le persone più care cene e feste all’aperto. Vicino a questo portico si estende un lembo di terra dove irrompe una bella pianta di limone insieme a ripostigli e attrezzatura per una preesistente cucina all’aperto. La porta di casa si apre ad un disimpegno il quale ci conduce alla parte più elegante della villa rappresentata da un salone. Sullo stesso piano si scorge una cucina abitabile mentre si intravedono due scale una che porta al piano superiore e l’altra a quello sottostante. Uno dei servizi è al piano intermedio. Salendo dalla prima scala scorgiamo ben tre camere da letto ed un bagno. Due di queste camere sono esposte verso il mare e l’affaccio è su un terrazzo il cui utilizzo, vista l’ampiezza, non impedisce alla fantasia alcun limite. Discendendo per la stessa dopo un piccolo disimpegno e superata la cucina si giunge alla sala hobby con camino adatta a qualsiasi uso anche in inverno. La climatizzazione è assicurata da un doppio impianto per ricevere il massimo confort in estate e in inverno. Si prega gentilmente di prenotare una visita con lauto anticipo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Nella rinomata Via Antonio Gramsci al centro di Anzio, in Palazzina con affaccio sulla Riviera Zanardelli, proponiamo incantevole appartamento di ampia metratura (126 mq.) con vista Porto e Mare. Sito al primo piano , piano secondo dalla Riviera, non ha ascensore, ma i soli 20 gradini, comodi nel salirli e scenderli non destabilizzano l'occasione di acquistare un appartamento con questo potenziale. La suddivisione è la seguente: entriamo direttamente in un disimpegno comodo, dove subito a sinistra troviamo una stanzetta con bagno entrambe con finestra (un tempo era denominata la stanza della tata), un corridoio trasversale parallelo al mare divide la buonissima distribuzione che segue con: sala ampia con camino e due finestroni, due camere, tutte con accesso sul terrazzo con vista Porto e vista Circeo, la terza camera matrimoniale è laterale, una cucina abitabile che si affaccia nel cortile interno, un piccolo e comodo vano lavanderia (dove è ubicata la lavatrice e si potrebbe aggiungere in verticale anche una asciugatrice), ed un secondo bagno con finestra completa la proprietà. I soffitti sono alti 3,30. Le condizioni sono discrete, ultima ristrutturazione parziaria risulta fatta negli anni 90 per i servizi, il resto è completamente originale e risalente agli anni 50. Dotata di tutti le utenze incluso l'allaccio al metano. Inoltre l'immobile è dotato di uscita secondaria ma non per importanza, direttamente sulla Riviera Zanardelli a 150 metri dalla spiaggia e 150 metri dal Centro di Anzio... FA-vo-lo-sa Opportunità!!!

Formello - Via del Praticello Alto 1B Proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 250 mq, costruita nel 2023, situata in via del Praticello Alto, inserita in un ampio terreno di 2000 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi esterni vivibili. L’ingresso si apre su una luminosa sala da pranzo con cucina open space, caratterizzata da un’ampia vetrata che offre un accesso diretto e privilegiato alla piscina privata, creando un perfetto collegamento tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per vivere la casa in ogni stagione con comfort e stile. Il salone, ampio e accogliente, è pensato per momenti di relax e convivialità, mentre lo studio rappresenta uno spazio versatile, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alle proprie passioni. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, che garantisce riservatezza e comfort, affiancata da due camere matrimoniali e doppi servizi, per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia con funzionalità e praticità. Al piano seminterrato si sviluppa un’ampia taverna di 80 mq, ideale per ospitare amici e familiari o per creare un ambiente dedicato al tempo libero, affiancata da una cantina di ulteriori 20 mq, perfetta per conservare vini o come spazio di deposito. La proprietà dispone inoltre di un box auto privato di 15 mq, che assicura comodità e sicurezza per il parcheggio. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di classe energetica A4, con un impianto fotovoltaico da 7,2 kW integrato con una batteria di accumulo da 20 kW, che garantisce un’elevata autonomia energetica e un significativo risparmio sui consumi. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore con accumulo, mentre l’impianto di climatizzazione caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione. È presente un pannello solare con accumulo da 1000 litri e un pozzo con cisterna di accumulo, che insieme all’allaccio in fogna e al pozzo per l’irrigazione completano un sistema efficiente e sostenibile per la gestione delle risorse. La villa è inoltre dotata di domotica avanzata e sistema di allarme interno e perimetrale, con predisposizione per telecamere perimetrali, per garantire sicurezza e controllo totale della proprietà. Questa villa rappresenta la perfetta combinazione tra design moderno, tecnologia all’avanguardia e qualità della vita, ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e immersa nel verde, pronta per essere abitata in totale comfort e sicurezza.

Rif: FE79 - Trilocale elegante con terrazzo e vista sul verde – Parco Le Vele, Fiumicino APPARTAMENTO AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 Cerchi un appartamento raffinato in una delle zone più esclusive di Fiumicino, a due passi dal mare e dal Lungo Porto? Questo trilocale di 95 mq, situato nel prestigioso Parco Le Vele, unisce comfort, sicurezza e luminosità in ogni ambiente. Caratteristiche principali: Posizione: Secondo piano con ascensore in stabile del 2009, immerso nel verde. Soggiorno: Ampio e luminoso, con grande portafinestra scorrevole e accesso a un terrazzo di 25 mq affacciato sul parco interno. Cucina: Cucinotto con cucina Chic completa di lavastoviglie e frigorifero inclusi nella vendita. Camere: Camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca. Seconda camera con bagno privato dotato di doccia idromassaggio e balconcino. Completano la proprietà una splendida palestra all’interno del parco, fermata bus per l’aeroporto di Fiumicino e altre destinazioni, tutti i negozi nelle vicinanze, supermercato e lavanderia all’americana. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, tapparelle elettriche nelle camere, aria condizionata in tutta la casa, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianto d’allarme.

Sant'Angelo Romano. In Via Umberto Saba, proponiamo la vendita di una villa indipendente e libera su quattro lati, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. L'immobile si sviluppa su due livelli e dall'ampio viale, nel quale si possono parcheggiare comodamente tre auto, si passa per un portico attrezzato dal quale si accede all'abitazione; al piano terra troviamo un comodo e luminoso salone con angolo cottura e predisposizione per il camino, un disimpegno dal quale si accede ad una camera matrimoniale e a un bagno. Completa il piano un magnifico giardino attrezzato con gazebo. Il secondo piano è composto da due camere (residenziali), bagno e due balconi. Grazie ai lavori di seguito elencati, la villa è posta in CLASSE ENERGETICA A3: cappotto esterno da 10 cm, coibentazione tetto, infissi nuovi in alluminio con triplo vetro e taglio termico delle soglie, solare termico con serbatoio di 300 litri, impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie d'accumulo di 6 kw (con pratica GSE già effettuata con contatore in uscita), impianto di riscaldamento a pompa di calore. Tra le altre rifiniture e dotazioni degne di nota sottolineiamo il videocitofono, l'impianto d'allarme volumetrico, wall-box per ricarica auto elettrica, persiane blindate, impianto d'irrigazione automatica con serbatoio d'accumulo da 1000 litri e deposito attrezzi. Su richiesta possiamo fornire materiale fotografico dei lavori eseguiti. DA VEDERE

AGENZIA GABETTI CASSIA: Via Capena, zona Tomba di Nerone, traversa che collega la Via Cassia esattamente davanti al monumento della Tomba di Nerone e la Via Vibio Mariano, quindi in posizione centralissima, ben collegata e provvista di svariati negozi, attività commerciali e supermercati. L’appartamento fa parte di una palazzina signorile in cortina, ed è esattamente un piccolo comprensorio, con ampi spazi verdi, e la possibilità di un parcheggio condominiale munito di cancello elettrico. L’appartamento è posto al terzo piano ed ha un ottima esposizione, è luminosissimo e riesce a godersi di una bella vista, che raramente si riesce a trovare negli immobili presenti in città. La sua composizione è la seguente: ingresso, ampio soggiorno, due comode camere, una cucina spaziosa e abitabile, doppi servizi, armadio a muro e spazi esterni comodi, abitabili, e appunto ben esposti. Completa la proprietà una cantina, l’immobile è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo ed è completamente ristrutturato. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 300.000,00.

VIA DEL PRATICELLO - VILLA UNIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE Formello - Via del Praticello 44 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, situata in via del Praticello 44, con consegna prevista per Giugno 2027. Questa residenza esclusiva si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 250 mq, progettata per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta armonia tra spazi interni ed esterni. L’ingresso si apre su un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una grande vetrata panoramica che permette un’eccezionale illuminazione naturale e offre una vista diretta sul giardino privato. Questa apertura crea un collegamento fluido tra l’interno e l’esterno, ideale per chi ama vivere la casa in modo dinamico e aperto. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, dotato di una piscina privata di 9 metri per 4,5 metri, perfetta per momenti di relax e svago in totale privacy. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per offrire tranquillità e riservatezza. Completano la zona notte altre due spaziose camere matrimoniali, un bagno dedicato, uno studio funzionale e una lavanderia attrezzata, per rispondere a tutte le esigenze della vita quotidiana. All’esterno, un pergolato di 30 mq amplia gli spazi vivibili, offrendo un ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista sul giardino e sulla piscina. Al piano seminterrato, una cantina di 30 mq offre uno spazio versatile per deposito, hobby o utilizzi personalizzati, garantendo praticità e organizzazione. Dal punto di vista tecnologico e impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento alimentato da pompe di calore, che assicurano un comfort termico ottimale con un’attenzione particolare all’efficienza energetica. L’impianto di climatizzazione integrato permette di mantenere un ambiente fresco e piacevole durante i mesi estivi. L’allaccio alla rete fognaria è completo e conforme alle normative vigenti. L’abitazione è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce a ridurre i consumi energetici e l’impatto ambientale, e di un impianto elettrico smart, completamente gestibile tramite smartphone, per un controllo intelligente e personalizzato di luci, avvolgibili motorizzati e altri dispositivi. La predisposizione per l’impianto di allarme garantisce un ulteriore livello di sicurezza. La villa è classificata in classe energetica A4, a testimonianza dell’elevata qualità costruttiva e dell’attenzione all’efficienza e alla sostenibilità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, luminosa, tecnologicamente avanzata e immersa in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, funzionalità e stile.

Vivere il verde, la privacy e l'eleganza: villa angolare con giardino nel comprensorio “La Valle dell'Eden” – Infernetto Ci sono case che non sono semplici abitazioni, ma veri e propri luoghi in cui costruire qualità di vita. All'interno del prestigioso comprensorio privato “La Valle dell'Eden”, proponiamo in vendita una villa angolare luminosa, avvolta dal verde e inserita in un contesto residenziale esclusivo, riservato e silenzioso. Qui la tranquillità è reale: strade interne percorse solo dai residenti, giardini sempre curati, ordine e sicurezza. Un ambiente ideale per chi desidera tornare a casa e sentirsi immediatamente protetto e lontano dal caos cittadino, pur rimanendo perfettamente collegato grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo, che conduce rapidamente verso l'EUR e Ostia. La villa si distingue per l'ottima esposizione e per una distribuzione degli spazi pensata per adattarsi nel tempo alle esigenze di chi la vive. Si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: • Piano rialzato: un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una camera e un bagno. Uno spazio facilmente trasformabile, dove è possibile creare un grande salone o una cucina abitabile, modellando la casa secondo il proprio stile di vita. • Primo piano: una camera da letto con bagno privato, intima e riservata, perfetta come suite padronale. • Piano seminterrato, con accesso indipendente: un grande salone con camino, cucina abitabile, camera e bagno. Un ambiente caldo e conviviale, ideale come zona ospiti, area relax o soluzione autonoma per un secondo nucleo familiare. All'esterno, la casa è abbracciata da un giardino angolare di circa 170 mq, curato e ricco di vegetazione, uno spazio da vivere in ogni stagione: colazioni all'aperto, giochi per i bambini, momenti di quiete immersi nel verde. Il patio coperto di circa 40 mq, perfettamente fruibile, diventa il naturale prolungamento della zona living, ideale per cene, incontri e momenti di condivisione. Posto auto assegnato esterno condominiale e possibilità di usufruire di altri posti auto liberi adiacenti all'abitazione. La proprietà è completata da dotazioni che garantiscono comfort e sicurezza: • doppio accesso pedonale • impianto di irrigazione automatica • ambienti climatizzati • inferriate • impianto di allarme • infissi con doppi vetri • cancello elettrico A mio parere, questa villa rappresenta una scelta di valore per chi cerca spazio, privacy e flessibilità, senza rinunciare a un contesto elegante e ben abitato. Una casa che accompagna la crescita di una famiglia e che sa adattarsi ai cambiamenti della vita, mantenendo intatto il suo carattere e il suo fascino.

Proponiamo in vendita, soggetto a vendita del diritto di superficie, un appartamento sito al secondo piano di tre piani totali in palazzina in cortina. Proponiamo in vendita, in un contesto residenziale, vicino a tutti i servizi, una porzione di villa quadrifamiliare in ottime condizioni, soggetta a vendita del diritto di superficie. INTERNO: la soluzione si compone di due piani: - il primo piano è composto da ingresso, salone con accesso diretto su balcone, cucina dotata di grande camino con accesso diretto su balcone, camera matrimoniale padronale, camera matrimoniale, 2 servizi dotati di doccia; - il secondo piano, è composto da salone con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, cameretta con ripostiglio interno che ha già la predisposizione per essere trasformato in un bagno, 1 servizio dotato di vasca La soluzione gode di una cantina e di un posto auto. ESTERNO: palazzina in cortina. POSIZIONE: l'appartamento si trova in un quartiere molto tranquillo e vicino a tutti i servizi. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1. Posto auto; 2. Posizione servita; 3. Ampi spazi interni.

A pochi minuti dal mare, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 165 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al litorale di Lavinio, raggiungibile in circa 2 km. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio, luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, è affiancata da un bagno e da un comodo ripostiglio che rende la gestione degli spazi pratica e ordinata. Salendo al primo piano, la zona notte garantisce comfort e privacy: qui troviamo una cucina, una camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno interno e balconcino, ideale come suite padronale o stanza per gli ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, un vero valore aggiunto: alberi da frutto, ampi spazi verdi, posto auto interno, area barbecue per momenti conviviali e una zona attrezzata con doccia esterna, perfetta dopo una giornata al mare. Completa la proprietà una dependance di circa 25 mq, ideale come spazio per ospiti, studio, area hobby o supporto alla casa principale. Una soluzione indipendente, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e totale autonomia. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

L'appartamento in vendita si trova a Valmontone , pronto per essere acquistato e abitato. Situato in un condominio residenziale unico per il suo genere , l'immobile è stato costruito nel 2014 e si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati, con giardino pavimentato e un ampio terrazzo completa la proprieta' un posto auto adiacente l'immobile. L'unità immobiliare è così composta: - un ampio soggiorno - una cucina abitabile - due camere da letto - due bagni Gli infissi in legno doppio vetro garantiscono un isolamento termico e acustico, nonostante non ce ne sia bisogno, essendo il comprensorio silenzioso e verdeggiante. Il terrazzo molto spazioso ci permette di passare delle splendide serate con gli amici, godendosi un tramonto da film. L'appartamento è un ottimo investimento vista la grande richiesta di locazioni in questa zona. Grazie alla sua posizione strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali collegamenti, autostrada, centri commerciali, scuole, banche l' 0utlet e Magicland questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, ma al contempo comoda e ben servita.

A Albano Laziale, in Via Giuseppe Verdi 84, Homepanda propone in vendita un ottimo appartamento di 90 mq, ristrutturato e situato al primo piano di una palazzina di 3 piani con ascensore. L'immobile si affaccia esternamente con due lati liberi ad angolo, garantendo una buona luminosità e ariosità degli ambienti. L'appartamento è composto da un soggiorno ampio, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni. Sono presenti inoltre due balconi che permettono di godere dell'aria aperta e della vista esterna, rendendo gli spazi ancora più vivibili e piacevoli. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elemento molto comodo per la tutela del proprio veicolo in qualsiasi stagione dell'anno. Tra le caratteristiche extra dell'immobile ricordiamo il riscaldamento autonomo a gas e gli infissi con triplo vetro in PVC, che assicurano un elevato isolamento termico e acustico. La porta blindata garantisce sicurezza, mentre la presenza della fibra ottica consente una connessione internet veloce e affidabile. Contattaci per scoprire di più su questa interessante opportunità e per organizzare una visita personalizzata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua futura casa!

IMMOBILE VENDUTO **Appartamento su 2 livelli al centro a soli 100 metri dalla spiaggia – Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato in una posizione centralissima, a soli 100 metri dalla spiaggia. Immerso in una piccola palazzina degli anni '60, questo gioiello è al secondo e ultimo piano e offre un'atmosfera unica. Il primo livello presenta un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. Un bagno ben posizionato completa questo piano, mentre un ampio balcone con vista mare invita a godere di splendidi tramonti. Salendo al secondo livello, si trovano due mansarde accoglienti, ideali per creare spazi personalizzati. Un secondo bagno aggiuntivo rende questo appartamento ancora più funzionale. Con i suoi 54 m² commerciali e 50 m² calpestabili, è perfetto come prima casa per una giovane coppia o come investimento per locazioni turistiche e affitti brevi. NO SPESE CONDOMINIALI L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Dotato di riscaldamento autonomo, è orientato a sud-est, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo così centrale e vicino al mare!

Rif: GBB22 - Nel quartiere Torre Gaia, in posizione strategica e adiacente a Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di circa 59 mq, situato al terzo piano senza ascensore di un fabbricato in cortina, mantenuto in ottime condizioni. L’immobile si presenta con un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi. L’esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona è ben collegata e ricca di servizi, con facile accesso alle linee Metro A Anagnina e Metro C Torre Gaia e Torrenova, oltre a numerosi mezzi di trasporto pubblico. L’immobile risulta un’ ottima soluzione per uso investimento, grazie alla vicinanza alle principali Facoltà Universitarie e ai Centri Commerciali della zona. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Realty ONE Group Life propone in vendita una splendida villa unifamiliare su due livelli oltre box auto e giardino privato. INTERNI: il piano rialzato è composto da un grande ingresso, salone con cucina a vista, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, ulteriore bagno, ripostiglio ed ampio terrazzo. Scendendo al piano seminterrato, molto luminoso e con entrata indipendente, si viene accolti in un grande ambiente con angolo cottura e bagno ove è possibile ricavare una fantastica sala hobby o un secondo appartamento così da poter ospitare due nuclei familiari. Sono presenti portoncino blindato, infissi in legno con vetrocamera, grate di sicurezza e climatizzazione. ESTERNI: la soluzione, rifinita in cortina ed in buono stato manutentivo, è circondata su quattro lati da un giardino privato sul quale si apre anche un box auto con piccolo WC di servizio. POSIZIONE: ci troviamo in Via Ittiri, strada tranquilla e silenziosa, a ridosso di Via di Rocca Cencia, tra la Prenestina e la Casilina con la Metro C di Finocchio raggiungibile in 5 minuti. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA: 1) villa divisibile per due nuclei familiari; 2) ampi spazi ed indipendenza; 3) non necessita di imminenti lavori di manutenzione.

Realty ONE Group Home propone in vendita una villa unifamiliare situata in una zona tranquilla della città. L'immobile offre una superficie commerciale di 261 mq ed è disponibile immediatamente al prezzo di 189.000 euro. DISPOSIZIONE INTERNA DELLA VILLA Questa affascinante villa si sviluppa su tre piani e comprende un totale di sette locali, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi abitativi. Sono presenti tre bagni, distribuiti in modo funzionale tra i vari livelli. Ampi balconi e terrazzi arricchiscono la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi. Le condizioni generali della proprietà sono da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti. DOTAZIONI PRINCIPALI E' presente un ampio box. Giardino esclusivo. POSSIBILITA' DI DIVIDERE LA PROPRIETà IN DUE UNITà INDIPENDENTI nella scheda sono state realizzate le planimetrie con l'attuale disposizione degli ambienti e due ipotesi di divisione in 2 UNITA' COMPLETAMENTE INDIPENDENTI ESPOSIZIONE E LUMINOSITÀ L'immobile vanta un'esposizione a quattro lati: nord, sud, est e ovest, garantendo un'ottima illuminazione naturale in ogni momento della giornata. Questa caratteristica, insieme ai lati liberi, assicura ampi spazi luminosi e ben arieggiati. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE E' possibile dividere la proprietà in 2 unità abitative completamente indipendenti, NELLA SCHEDA è PRESENTE L'IPOTESI DI FRAZIONAMENTO IDEALE PER 2 NUCLEI FAMILIARI. La proposta progettuale presentata per la distinzione in 2 unità unifamiliari distinte presenta una distribuzione interna analoga che differisce solamente rispetto al punto di ingresso dell'appartamento al piano terra rispetto a quello al piano primo. Al piano terra, infatti, al fine di minimizzare gli interventi in facciata e avere entrambi i bagni di casa finestrati, si è optato per sostituire l'attuale portone d'ingresso con una finestra al fine di collocare in questo spazio la terza camera da letto e di sostituire la porta finestra in terrazzo con il portone di ingresso all'appartamento. In questo modo la zona di ingresso è a ridosso anche del portone di accesso alle scale che conducono al box al piano -1 ed ha evitato di togliere spazio al secondo bagno con lavanderia sfruttando le zone di distribuzione già presenti. Le scelte nel resto dell'appartamento sono state guidate dalla massimizzazione degli spazi così da ottenere una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni (di cui uno con antibagno/lavanderia) e una zona living con angolo cottura. Al piano superiore la distribuzione segue gli stessi principi, ma rimuovendo l'antibagno per consentire la creazione di un ingresso con cappottiera all'appartamento e posizionando la zona lavanderia all'interno dell'armadio a muro affacciato sul terrazzo, al fine di facilitare anche le azioni di lavaggio e stenditura/asciugatura dei panni in esterna. CONTATTI E VANTAGGI Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare Realty ONE Group Home. Non perdete questa occasione per acquistare un immobile dalle grandi potenzialità grazie a: 1. Ampia superficie e ottima disposizione interna. 2. Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. 3. Luminosità e areazione eccezionali grazie all'esposizione su quattro lati. 4. Possibilità di dividere la proprietà in due unità abitative completamente indipendenti. PROGETTI NELLA SCHEDA Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa interessante opportunità immobiliare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: ES103 - La Tempocasa Ladispoli è lieta di proporre in vendita splendida villa su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e confortevole. L’immobile si sviluppa come segue: Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno e doppio patio. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta , un secondo bagno e due ampi balconi. Al piano seminterrato troviamo un accogliente sala hobby con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale e un terzo bagno. Completano la proprietà un doppio giardino ideale per momenti di relax, e box auto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, senza rinunciare alla privacy e al comfort. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno. Tempocasa...Ed è già casa!

Rif: L39/2022 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone una graziosa villa bifamiliare, nella zona del campo sportivo. La villa è disposta su 3 livelli: - Al piano terra troviamo un ampio salone ben diviso tra zona giorno e zona pranzo/cena, cucina abitabile e bagno, il tutto impreziosito da un portico; - Al primo piano 2 camere matrimoniali e bagno (con vasca e doccia); - Al secondo piano 2 camere e bagno. Ad impreziosire il tutto 3 balconi e un giardino di 200mq circa, in parte pavimentato e in parte in prato. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto. L'immobile è in ottimo stato, si trova a circa 1km dal mare e dal supermercato, inoltre si trova a circa 600m da Viale Castellammare.