Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 38

Proponiamo in vendita una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera spazi moderni, comfort elevato e un grande terrazzo privato da vivere tutto l’anno. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq. Al piano principale troviamo un luminoso salone con cucinotto, due camere da letto, un bagno e balcone, con ambienti ben distribuiti e funzionali per la vita quotidiana. Il piano superiore ospita una terza camera, un secondo bagno e soprattutto uno splendido terrazzo di circa 60 mq, uno spazio unico che diventa il vero valore aggiunto della casa: ideale per momenti di relax, cene all’aperto, area solarium o zona living esterna, il tutto in totale privacy. Le abitazioni saranno realizzate con standard costruttivi di alto livello e dotate di impianti di ultima generazione: tripla classe energetica A, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e soluzioni pensate per garantire il massimo risparmio energetico e comfort in ogni stagione. Completa la proprietà il posto auto e la possibilità di pagamenti personalizzati durante la fase di costruzione. Una soluzione esclusiva, moderna e sostenibile, perfetta per chi desidera qualcosa in più rispetto alla classica abitazione. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

In posizione centrale, proponiamo la vendita di questa villa di grande fascino risalente agli anni ‘60. La proprietà, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 433 mq (catastali), circondata da un parco privato di circa 3000 mq, che garantisce privacy e prestigio. L’immobile è attualmente suddiviso internamente in due ampi appartamenti, collegati da una scala interna che collega tutti i piani. L'appartamento al piano primo di 175 mq è composto da: disimpegno, cucina abitabile, due camere di cui una con affaccio su un balcone panoramico, ampio salone con zona cocktail bar e accesso sul balcone; l'appartamento al piano secondo di 207 mq: disimpegno, salone, cucina semiabitabile, n. 5 camere, una cameretta e doppi servizi igienici, oltre a un balcone. Al piano terra un grande locale autorimessa più due locali tecnici. La proprietà offre ambienti ampi e luminosi che si prestano perfettamente sia a una residenza familiare per due nuclei, sia per un investimento immobiliare per la creazione di una struttura ricettiva circondata da un maestoso giardino privato con terreno di 3.000 mq, un vero polmone verde dove regna la tranquillità. La stessa vanta un immenso terrazzo a copertura che regala affacci aperti e suggestivi sul paesaggio circostante e sul rinomato fiasco del Tevere. La posizione centrale costituisce un ulteriore punto di forza, garantendo la massima comodità a tutti i servizi e alle attività del paese, senza rinunciare al fascino e alla privacy di una casa indipendente inserita in contesto urbano. L’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e può essere trasformato in: -Abitazione principale o casa vacanze indipendente, perfetta per chi cerca tranquillità e natura. -Residenza di charme o per la terza età, con spazi esterni da vivere tutto l’anno. Punti di forza: -Ampie metrature (oltre 400 mq complessivi). -Terreno e giardino privato con accesso indipendente. -Una proprietà autentica, con carattere e grandi prospettive: il punto di partenza perfetto per realizzare un progetto unico.

**LA PRIMULA** -A partire da 245.000,00 €- NUOVE COSTRUZIONI A soli 2 km dalle Terme di Tivoli e più precisamente nella zona denominata “La Sorgente” di Guidonia Montecelio nasce “La Primula”, che trasforma un’ area sottoutilizzata in un quartiere esteticamente curato, funzionale ed armonico. Ogni appartamento garantisce ambienti luminosi e funzionali, dotati di finiture di pregio e materiali di qualità. La classe energetica è A e lo stabile dispone di fotovoltaico condominiale, oltre che a spazi verdi comuni ed area giochi per i bambini. Vicino alle scuole ed ai principali servizi primari, disponiamo di vari tagli e metrature. Possibilità di acquistare cantine e box auto a parte. Disponiamo di vari tagli e metrature (a differenti prezzi), a seconda del piano di preferenza dell'immobile. Soluzioni ultimate a Dicembre 2025. Cosa stai aspettando? Per maggiori info o per fissare il tuo appuntamento contattaci!!

Realizza il Tuo Sogno: Villa Padronale Immersa nel Verde da completare Sei alla ricerca di una residenza che rifletta esattamente il tuo stile? Ti presentiamo un'opportunità unica a Nettuno: una villa singola dal fascino senza tempo, situata su un immenso lotto di terreno di 5000 mq, dove la privacy e il contatto con la natura sono i veri protagonisti. Architettura e Potenzialità La proprietà si distingue per la sua solidità e il design funzionale: Unico Livello: La villa è disposta su un unico livello abitativo, garantendo massima comodità e fluidità degli spazi. Sala Hobby: Al piano inferiore si aggiunge una spaziosa sala hobby, servita da una comoda rampa carrabile, ideale per ospitare un'area relax, una taverna o un ampio garage. Materiali di Pregio: La struttura vanta pareti perimetrali in cortina di mattone pieno, una scelta che assicura resistenza, isolamento naturale e un'estetica elegante. La Tua Tela Bianca Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo: sono state realizzate la struttura portante e il piano di copertura. Questo è il momento perfetto per intervenire: Massima Personalizzazione: Potrai scegliere la disposizione interna, i materiali e le rifiniture che più ami. Versatilità: Grazie alla sua metratura e al contesto, è la soluzione ideale per essere trasformata in una prestigiosa casa di campagna o in una maestosa villa padronale. Un'Oasi Privata I 5000 mq di terreno che circondano la casa offrono infinite possibilità: dalla realizzazione di una piscina a sfioro alla creazione di un frutteto o di un giardino botanico privato. Qui, il silenzio della campagna si fonde con la vicinanza ai servizi, rendendola una dimora perfetta per chi cerca pace senza rinunciare ai comfort. Non limitarti a sognare la casa perfetta: vieni a costruirla. Contattaci per un sopralluogo e inizia a progettare il tuo futuro! Possibilità di acquisto con ausilio mutuo e successiva erogazione SAL

Realty ONE Group Center propone in vendita una raffinata villa a schiera situata in Roma, in zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via della Riserva Nuova, 186. Con una superficie commerciale di 150 mq, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti ampi, ben distribuiti e pronti da vivere. Proposta al prezzo altamente competitivo di Euro 225.000, attualmente libera, è un'opportunità concreta per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. Interni: metrature comode e ambienti funzionali La villa si sviluppa su tre livelli perfettamente organizzati, offrendo quattro ampi locali e tre bagni. Piano Terra L’ingresso conduce ad un accogliente salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, spaziosa e ben proporzionata, permette di vivere la quotidianità con praticità. Completa il piano un bagno e una doppia uscita sul giardino, sia mattonato – ideale per pranzi e cene all’aperto – sia in erba, perfetto per famiglie con bambini o animali domestici. La continuità tra interno ed esterno amplifica la percezione degli spazi e dona luminosità naturale. Piano Primo La zona notte ospita due camere da letto con altezza regolare e ambienti facili da arredare, grazie alla realizzazione di cabina armadio, e altri armadi su misura,oltre a un bagno finestrato. Precisiamo che la destinazione di questo piano è residenziale, aumentando molto il valore di perizia rispetto ad altre ville similari.Gli spazi risultano ariosi e ben proporzionati, pensati per garantire comfort e privacy. Piano S1 Un autentico valore aggiunto: ampia sala, camera e bagno con uscita diretta verso l’esterno e finestre regolari, elemento raro e prezioso per questa tipologia. Perfetto come zona ospiti, studio professionale, area relax o spazio indipendente per un familiare. Esposizione e caratteristiche tecniche Doppia esposizione Est – Ovest Lati liberi paralleli che garantiscono luce naturale per gran parte della giornata Riscaldamento autonomo con predisposizione pannello solare Costruzione del 2009 in buono stato manutentivo Spese condominiali contenute Doppio Giardino privato con posto auto interno Posizione strategica La zona combina la tranquillità residenziale con la comodità di scuole, trasporti pubblici e centri commerciali facilmente raggiungibili. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi. Perché non lasciarsela sfuggire? - Metrature reali e ben distribuite - Spazi esterni vivibili e sfruttabili tutto l’anno - Piano S1 luminoso e versatile - Costruzione recente - Prezzo estremamente competitivo per la zona

NUOVA COSTRUZIONE – PRONTA CONSEGNA, in esclusiva zona signorile a ridosso del centro di Velletri, con eccezionale posizione dominante e panoramica a 360°, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 126, all’interno del nuovo complesso residenziale “Belvedere Colle Giorgi”. L’appartamento si dispone su un unico livello al piano terzo, ed è composto da: ingresso, ampio salone con angolo cottura ed accesso diretto allo spettacolare terrazzo con vista panoramica a perdita d’occhio fino al mare, bagno di servizio, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con accesso al terrazzo, ed un secondo bagno. A completare la proprietà un posto macchina scoperto all’interno del residence, con possibilità di acquisto a parte di ulteriori posti macchina, box auto e cantine. L’appartamento è stato realizzato nel rispetto dell’ambiente, con impianto fotovoltaico da 1.2 KW di picco, con inverter, solare termico e riscaldamento alimentato da stufa a pellet e pompe di calore, ricadendo così nella classe energetica A3. Dotato inoltre di portone blindato, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro a camera, serrande elettriche in alluminio, impianto tv e tv sat centralizzato, impianto telefonico. Il complesso residenziale, inoltre, offre aree verdi comuni dotate di illuminazione e panchine per godere della tranquillità della location, cancello carrabile elettronico, cancello pedonale coperto, casetta guardiania. Non perdere l’occasione di vivere in un appartamento confortevole, funzionale e pronto ad essere abitato.

Ciampino Via Francesco Baracca proponiamo un elegante attico con terrazzo completamente ristrutturato. L’immobile si compone di un ampio salone con doppia esposizione, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, vero valore aggiunto, è uno spazio ampio e luminoso con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax in totale privacy. L’attico è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione finalizzata al massimo comfort abitativo e all’efficienza energetica. Sono stati apportati importanti interventi sull’isolamento termico e tutte le pareti sono state coibentate, così da garantire ambienti caldi per l’inverno e freschi per l’estate. La qualità della ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio interno, con finiture curate e ambienti pronti da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi e della stazione ferroviaria. E’ possibile acquistare separatamente un ampio box auto. Tel 067913643

Villino di nuova costruzione in classe A++ con ampio giardino e possibilità di ampliamento – Nemi, Parco dei Lecci MlsPrime ID 2512874 Nel verde del Parco dei Lecci, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione in classe energetica A++, progettato con le più moderne tecnologie per garantire massimo comfort abitativo e bassissimi consumi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con bagno privato e guardaroba interno) e secondo bagno. Piano mansardato: terza camera con bagno, ideale come studio o spazio indipendente per ospiti. All'esterno, pergolato di 25 mq e giardino privato di circa 1.300 mq. Sul lotto è inoltre possibile realizzare ulteriori 37 mq, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Costruzione ad alta efficienza energetica: Classe A++ Cappotto termico e infissi di ultima generazione Pannelli solari fotovoltaici da 3 kW Riscaldamento a pompa di calore e climatizzazione integrata Struttura antisismica e materiali a basso impatto ambientale Prezzo: Eu. 360.000 – comprensivo di realizzazione completa “chiavi in mano”, pronta alla consegna con finiture di qualità. Zona: Parco dei Lecci – Nemi (RM) Stato: in costruzione (consegna chiavi in mano in 5/6 mesi dalla prenotazione) Superficie: 125 mq su due livelli + 25 mq pergolato + 1.300 mq giardino Possibilità di ampliamento: fino a 37 mq aggiuntivi Un'abitazione ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova generazione, efficiente, sostenibile e immersa nella natura dei Castelli Romani, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Nemi. Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: A2

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mls Prime ID: 2489335 - Proponiamo in vendita splendido attico nel quartiere Talenti in via Olindo Guerrini. Nel signorile e ricercato contesto dei Villini Niccodemi, con servizio di portineria e guardiania h24, piscina condominiale e ampio Splendido giardino con fontane e giochi d'acqua, proponiamo in vendita appartamento attico e superattico in ottimo stato, composto al piano attico, per un totale di circa 55 mq. e terrazzo di circa 55 mq. al piano superattico Il carattere distintivo della casa è il dialogo continuo tra gli spazi interni e gli magnifici esterni privati. La luce è la vera protagonista, filtrando da ampie superfici e creando un'atmosfera accogliente e ariosa durante tutto il giorno. La proprietà si sviluppa in un gioco di livelli che separa e unisce le diverse anime della casa, garantendo angoli di totale privacy e, allo stesso tempo, aree perfette per la convivialità. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort, con una fluidità che permette di vivere gli spazi in modo personale e non convenzionale. La cucina Abitabile e i tre vani si prestano per nuclei familiari di 3 o 4 persone. Un ampio Box di 24 mq.al piano terra completa la proprietà. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

Villa di Nuova Costruzione con Giardino Privato a Zero Consumi Energetici - Classe A4 Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 120 mq, di nuova costruzione, situata in una zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca il massimo del comfort e dell'efficienza energetica all'interno del complesso residenziale White Basis composto da 10 unità. L'immobile, in classe energetica A4, è progettato per garantire il massimo risparmio energetico e il benessere abitativo, con un impatto ambientale minimo grazie alla sua tecnologia gas-free e al consumo energetico pari a 0. Caratteristiche principali: - Superficie: 120 mq su un unico livello - Giardino: Ampio giardino privato dai 500 mq ai 900 mq circa , ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o organizzare eventi. - Soggiorno: L'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino, è il cuore della casa. La luminosità naturale che inonda questo spazio rende l'ambiente accogliente e perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia. - Camere da letto: 3 camere da letto spaziose. La camera principale è un vero e proprio angolo di comfort, con bagno privato e cabina armadio, offrendo uno spazio esclusivo e funzionale. - Bagni: 2 eleganti bagni, uno dei quali all'interno della camera principale, per una maggiore privacy e comodità. - Tecnologia e risparmio energetico: la villa è completamente gas-free, con impianti all'avanguardia per un consumo energetico pari a zero. Grazie alla classe energetica A4, l'immobile è dotato di sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti, a basso impatto ambientale, che garantiscono il massimo del comfort durante tutto l'anno. Punti di forza: - Nuova costruzione, in classe energetica A4, per un comfort abitativo senza pari - Villa bifamiliare con ampio giardino privato di 500 mq - Soggiorno luminoso con vetrate sul giardino - Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio - Impianto gas-free e consumo energetico pari a zero - Ottime finiture e materiali di alta qualità - Sicurezza grazie al complesso residenziale privato Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, ecologico e con ampi spazi, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in una casa all'avanguardia, pensata per il futuro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

**Villa indipendente Green di nuova costruzione – Zona Sughereta, Pomezia** In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa completamente indipendente di mq 200, inserita in una quadrifamiliare ma libera su più lati e dotata di accessi carrabile e pedonale esclusivi. L'immobile, ultimato nelle rifiniture a fine 2025 e con impiantistica di ultima generazione installata nel 2026, si distingue per l'altissimo livello qualitativo dei materiali e per la sua anima fortemente **Green**, garantendo massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. La proprietà è dotata di **impianto fotovoltaico da 3,5 kW**, è **totalmente gas-free** ed è servita da **pompa di calore caldo/freddo ad aria**, assicurando sostenibilità, risparmio energetico e benessere in ogni stagione. La villa si sviluppa su tre livelli: **Piano Terra** * Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura * Bagno di servizio **Piano Primo – Zona notte** * Due comode camere da letto * Bagno con doccia * Due balconi esclusivi, uno per ciascuna camera **Piano Seminterrato** * Grande ambiente open space completamente rifinito * Riscaldato e raffrescato * Dotato di intercapedine per la totale protezione dall'umidità * Ampio bagno **Spazi esterni** La proprietà è circondata da una generosa corte privata in parte mattonata, con spazio per parcheggiare comodamente **2/3 automobili**, e da una zona verde ideale per realizzare una splendida **piscina interrata** e vivere appieno momenti di relax all'aperto. **Punti di forza** * Nuova costruzione * Completamente indipendente * Classe energetica elevata – immobile Green * Fotovoltaico * No gas * Pompa di calore caldo/freddo * Ampi spazi interni ed esterni * Finiture di altissimo pregio Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone residenziali più richieste di Pomezia. **Un'abitazione esclusiva, sostenibile e proiettata nel futuro.**

AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Parioli ad.(Villa balestra/ Monti Parioli) completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo con materiali di alto pregio e design,In strada riservata immersa nel verde e situata in stabile di alta rappresentanza con servizio di portineria. Ampia metratura parzialmente arredato, con domotica, climatizzazione canalizzata e riscaldamento a pavimento. Ingresso, salone triplo con serra bioclimatica integrata, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, 3 servizi e posto auto condominiale DELIBERA GIÀ APPROVATA PER RIFACIMENTO FACCIATA RIF. 591/RM L’immobile si trova precisamente in via Sebastiano conca in una strada residenziale con molta privacy immersa nel verde. l’appartamento si trova in condizioni pari al nuovo é stato oggetto di una radicale e raffinata ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, curata nei minimi dettagli . Internamente nella zona giorno troviamo un grande salone che sfoga su una serra bioclimatica integrata, caratterizzata da soffitto e pareti in cristallo che inonda lo spazio di luce. La cucina abitabile di design moderna e funzionale. La zona notte é composta da due ampie camere ognuna con bagno privato en-suite e la camera matrimoniale gode in più di un ampia cabina armadio e uno studio. Possibilità di posto auto condominiale Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Via del Fontanile di Mezzaluna nell'esclusivo Parco della Leprignana, vila bifamiliare su tre livelli rifinitissima, ampio giardino con piscina. Patio di ingresso ed ampio patio sul salone, la villa è composta da ampio salone, sala da pranzo, grande cucina attrezzata, quattro camere da letto, quattro bagni, mansarda, cantina e zona lavanderia. Riscaldamento autonomo, impianto di antifurto, posto auto interno al giardino privato. Il parco della Leprignana è un luogo esclusivo e tenuto dalla gestione in modo perfetto, con sorveglianza 24 ore su 24, parco giochi bambini. richiesta euro 559.000,00 Classe Energetica G Rif. T5156

Rif: CF54 - SEI ALLA RICERCA DI UN AMPIO TRILOCALE IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita una splendida abitazione ristrutturata e in ottimo stato sita al piano terra . L’immobile, di 99 mq, è composto da Ingresso, Soggiorno, Due Camere da letto, Due Bagni, Cucina, Ripostiglio e Balcone. L’abitazione rimane luminosa ad ogni ora del giorno, l’affaccio è quieto e riservato e permette di godersi ogni ambiente nel migliore dei modi senza alcun ostacolo visivo e senza nessuna limitazione alla propria privacy. L’abitazione è dotata di porta blindata. Il contesto è dotato di un ampio e grazioso cortile interno dal quale si accede a tutte le diverse scale. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto: A piedi siamo a pochissimi minuti dalla fermata della metro A di Lucio Sestio oltre che a Pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorribilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE VIA CAPO PALINURO 13 – QUADRILOCALE AMPIA METRATURA CON SALONE DOPPIO, BALCONE PERIMETRALE, POSTO AUTO E CANTINA FINESTRATA In contesto ben curato, Relab propone in vendita un quadrilocale di 135 mq commerciali, posto al primo piano, in ottimo stato interno e pronto da abitare. L’immobile si distingue per metrature generose, distribuzione razionale e spazi esterni fruibili, sempre più rari sul mercato. Composizione interna: Salone doppio di circa 30 mq, con accesso diretto alla zona vivibile del balcone Cucina abitabile di 13 mq di marca STOSA inclusa nel prezzo di vendita. Due camere da letto matrimoniali che accedono al balcone principale ed una terza camera da letto matrimoniale con relativo spazio esterno Doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia. Nel corridoio presente un comodo soppalco ispezionabile dai bagni. Elemento di forte valore è il balcone perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, con spazio esterno vivibile in corrispondenza del salone. Completano la proprietà: Posto auto interno condominiale Cantina finestrata di 17 mq Dotazioni: Doppi infissi in PVC Serrande motorizzate Aria condizionata in tutti gli ambienti Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione completa di pertinenze, comfort e spazi interni/esterni ben distribuiti, pronta per essere vissuta senza interventi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Rif: 0032500 - In una tranquilla e riservata traversa di Via di Grottarossa, nel cuore del quartiere Grottarossa, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo. L’immobile, finemente rinnovato con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, si apre su un accogliente ingresso che introduce direttamente nell’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista realizzata su misura. L’ambiente living, moderno e funzionale, è progettato per garantire comfort e convivialità, con spazi ben distribuiti e grande luminosità grazie all’uscita diretta su un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo nella zona notte, troviamo un comodo disimpegno che organizza perfettamente gli spazi. La prima camera da letto, ben proporzionata, dispone di bagno dedicato. Completa la zona notte un secondo bagno principale, rifinito con gusto contemporaneo e dotato di sanitari e rivestimenti di qualità, e una spaziosa camera da letto matrimoniale, luminosa e silenziosa, perfetta per assicurare comfort e tranquillità. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, caratterizzato da palazzine signorili in cortina e da tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare eleganza, funzionalità e posizione strategica nella zona di Grottarossa.

Realty ONE Group Center propone in vendita Via Francavilla Fontana, 37 int 2, un appartamento situato al primo piano, in una palazzina indipendente con solo due appartamenti, con in comune il giardino . Questa opportunità unica offre una superficie commerciale di 120 mq , grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. Interno: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul balcone angolare, due camere da letto e un'ampia cucina abitabile con camino con la possibilità di trasformarla in una terza camera. I locali sono spaziosi e accoglienti, con 2 bagni L'immobile si sviluppa su un unico piano senza ascensore e presenta un balcone angolare. Le condizioni generali sono buone e abitabili, pronte per accogliere i nuovi proprietari . Esterno: giardino in comune con il secondo appartamento con possibilità di parcheggio . Esposizione: la proprietà gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, con tre lati liberi che permettono una luminosa illuminazione naturale durante tutta la giornata. Dettagli costruttivi: costruito nel 1990, l'immobile non presenta spese condominiali. Lo stato manutentivo è buono e abitabile. Posizione; situata in Via Francavilla Fontana, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di godere del tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Quattro buoni motivi per acquistare l'immobile: 1) la possibilità di realizzare due appartamenti per la stessa famiglia; 2) la possibilità di realizzare la terza camera da letto; 3) nessuna spesa condominiale; 4) ottima esposizione e luminosità.

RIF DE518 – La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno, in contesto tranquillo e riservato, precisamente in via Granieri, villa di 351mq su lotto di 3500mq composta da due appartamenti indipendenti e sala hobby. L’immobile si sviluppa come segue: • Appartamento al piano terra, termoautonomo, attualmente adibito a B&B da circa 10 anni, recentemente ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, corridoio, quattro camere con condizionatore e quattro bagni. • Appartamento al primo piano con stufa a pellet composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere con condizionatore, due bagni e balcone. • Sala hobby composta da sala con camino, angolo cottura, bagno e lavanderia. Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile, giardino perimetrale con vari ripostigli, piazzale con 4 posti auto, garage con 3 posti auto e terreno di 3000mq con 62 ulivi produttivi.

Riofreddo (RM), nel cuore del borgo, proponiamo appartamento in stabile d' epoca, con una superficie di 147 mq, disposto su due livelli. La proprietà si compone di 8 locali, di cui 3 camere da letto, un soggiorno singolo con camino, angolo cottura e 2 bagni. La soluzione risulta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di rivisitare a proprio gusto gli spazi e la disposizione degli ambienti. L' immobile porta con sè un lastrico solare di 115 mq , dal quale si accede tramite una scala esterna, interessato da un recente rifacimento della pavimentazione. Vista panoramica sui tetti e sul borgo. Completano la proprietà due cantine di pertinenza, una di 31 mq all' interno del cortile del palazzo e una sottoscala di 4 mq . Compreso nel prezzo TERRENO EDIFICABILE di 1.700 mq c.ca situato a pochi passi dall' abitazione, nelle immediate vicinanze della storica "Villa Celeste".

Rif: ES130 - Proponiamo in vendita una elegante villa disposta su quattro livelli, caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti e accesso diretto al box auto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un luminoso soggiorno, cucina a vista e bagno di servizio, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby con angolo cottura e camino, oltre a un secondo bagno: uno spazio versatile perfetto per momenti di convivialità, relax o area entertainment. La zona notte, al piano primo, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una cameretta e un terzo bagno. Al piano secondo troviamo una comoda mansarda, arricchita da un ulteriore balcone, ideale come studio, area relax o quarta camera. A completare la proprietà un doppio giardino, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un comodo box auto. L’immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e ambienti versatili. Per fissare un appuntamento di visita o per maggiori informazioni riguardante l'immobile potete contattarci al numero 0699228000 o venire a trovarci presso l'agenzia sita in Via Cagliari,25- Ladispoli 00055. La Tempocasa di Ladispoli rimane a vostra disposizione per soddisfare le vostre esigenze aiutandovi nella ricerca della casa, e qualora foste interessati ad una valutazione del vostro immobile sappiate che sarà completamente gratuita e senza impegno. Tempocasa...Ed è già casa!

Immagina di vivere in Un'Oasi di Charme e Tradizione: Il Tuo Rifugio tra Pietra e Natura una casa che unisce l'eleganza classica a spazi ampi e funzionali, perfetta per la tua famiglia e per i tuoi momenti di relax. HABITAT IMMOBILIARE'05 ha il piacere di proporre in vendita Questa proprietà: immersa in un curato giardino privato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità, dove l'architettura dialoga con l'ambiente in un abbraccio senza tempo. La villa ci accoglie con un bel salone, disimpegno, cucina abitabile e bagno al piano rialzato, bagno, 2 camere matrimoniali al piano primo con un terrazzo sul giardino. Al piano seminterrato collegato da scala interna troviamo una comoda sala hobby con camino l'ambiente ideale per serate invernali, feste o semplicemente per dedicarti alle tue passioni. Una pratica Zona Lavanderia separata e un comodo Garage completano la proprietà, risolvendo ogni esigenza di spazio. DI NUOVO DISPONIBILE Prenota la tua visita: Catia Di Filippo 392/9621789 Classe Energetica: F

Rif: pavp1 - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita appartamento piano primo chiavi in mano. Situato in una delle vie principali del paese, comodo per vicinanza a supermercati, bar e negozi , si sviluppa su unico livello con una metratura di circa 110 mq ed è cosi composto ; ad accoglierci un ampio soggiorno con cucina a vista , un luminoso corridoio ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere da letto molto ampie e due bagni finestrati di cui uno con doccia. A completare la proprietà vi è un grande terrazzo con vista su una delle principali vie del paese ad uso esclusivo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: pavp2 - La Tempocasa di Campagnano di Roma propone in vendita appartamento piano secondo ristrutturato. Situato in una delle vie principali del paese, comodo per vicinanza a supermercati, bar e negozi, si sviluppa su unico livello in una metratura di circa 110 mq ed è cosi composto ; ad accoglierci un ampio soggiorno con cucina a vista , un luminoso corridoio ci accompagna alla zona notte composta da 3 camere da letto molto ampie e due bagni finestrati di cui uno con doccia. A completare la proprietà vi è un grande terrazzo con vista su una delle principali vie del paese ad uso esclusivo. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci allo 06/87880692 o 3913126694 o inviarci un email a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: mgnt700 - In Via della Magnetite, nel cuore di una delle aree più residenziali e richieste di Pietralata, proponiamo in vendita un attico unico ed esclusivo, inserito in una palazzina signorile in cortina, riservata e ben curata. L’immobile, di 120 mq interni e 102 mq di terrazzo, rappresenta una soluzione di grande pregio grazie alla tripla esposizione. DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente l’attico si presenta come trilocale, così composto: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile, separata e funzionale -Due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul terrazzo -Due bagni -Comodo ripostiglio e armadi a muro Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli spazi, l’immobile offre la possibilità di realizzare un quadrilocale, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera ambienti ampi e personalizzati. SPAZI ESTERNI Il terrazzo di 102 mq, ampio, vivibile e completamente riservato, rappresenta una caratteristica di assoluta rarità per la zona: una vera estensione della casa, difficilmente reperibile in contesti simili. Uno spazio esterno di queste dimensioni, che avvolge l’intera abitazione, garantisce massima privacy, luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e una qualità abitativa fuori standard rispetto alle soluzioni tradizionali del quartiere. Ogni ambiente principale gode di accesso diretto al terrazzo, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno e rendendo questa proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca un attico con spazi esterni realmente fruibili e non semplicemente accessori. Pertinenze -Posto auto coperto -Soffitta LA ZONA Via della Magnetite è inserita in un contesto residenziale tranquillo e signorile, caratterizzato da palazzine in cortina, ampi spazi e buona presenza di verde. La posizione è strategica grazie alla vicinanza a: -Metro B Pietralata e Monti Tiburtini -Principali arterie come Via Tiburtina, Tangenziale Est e GRA -Servizi di quartiere, scuole, supermercati, attività commerciali e centri sportivi -Ospedale Sandro Pertini e polo direzionale/universitario della Tiburtina Un quartiere in continua riqualificazione, sempre più richiesto come prima casa di pregio e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.