Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 222

Monteverde Nuovo, Via Pasquale Revoltella Nel cuore di Monteverde Nuovo proponiamo in vendita un ampio trilocale con giardino pavimentato, situato al secondo piano (con affaccio da piano rialzato sul retro). L'appartamento, da ristrutturare, offre una distribuzione spaziosa e funzionale: ampio ingresso, salone doppio, due camere da letto, cucina, due bagni, ripostiglio e un giardino pavimentato di circa 60 mq su due livelli. Presente un secondo accesso pedonale privato, comodo e indipendente. Grazie alla doppia esposizione a Sud ed Est, ogni ambiente risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Il riscaldamento è autonomo. ''Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile ''. Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Benvenuti nel centro storico di Anguillara Sabazia, dove presentiamo in vendita una proprietà esclusiva, recentemente e finemente ristrutturata. Questo appartamento su due livelli, di 120 mq totali, offre un equilibrio perfetto tra comfort e stile. L'appartamento gode di una generosa esposizione a sud, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile ha un ingresso indipendente che conduce al primo piano dove troviamo un ampio salone con cucina a vista, un bagno di grandi dimensioni, un locale tecnico, un ripostiglio ed una spaziosa camera da letto con bagno en suite. Un'ulteriore scala porta al secondo piano che ospita una seconda camera da letto, un bagno e l'accesso ad un affascinante terrazzo di 100 mq. Quest'ultimo non offre una vista diretta sul lago, ma regala comunque una suggestiva e romantica vista panoramica sui tetti del centro storico. L'appartamento è caratterizzato da arredi eleganti e dettagli di design ricercati, creando un ambiente tanto accogliente quanto raffinato. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o per essere utilizzato come struttura ricettiva. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Le proprietà come questa raramente rimangono sul mercato a lungo. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Via Spinoza, Casal de' Pazzi- Vi presentiamo la vendita di un ampio trilocale posto al piano alto di un palazzo efficientato. L'edificio ha usufruito del bonus 110% che ha previsto i seguenti lavori: l'applicazione del cappotto termico, infissi in PVC e doppio vetro, caldaia a condensazione e il rifacimento dell'ascensore. La zona giorno vede il soggiorno in continuità con la cucina, questo, unito al fatto che ci si trova al quarto piano e con un'esposizione a sud, fa si che l'ambiente risulti molto luminoso. Qui è possibile uscire in balcone, uno spazio in cui poter apprezzare il verde e la tranquillità che caratterizza il condominio e in generale il quartiere. L'appartamento si compone poi di due camere spaziose, in entrambe infatti entra un letto matrimoniale. Infine, due bagni: uno di servizio, l'altro con vasca e anche un piccolo balconcino. Come pertinenze dell'immobile abbiamo una cantina di circa 8 mq. Già affrancato

L’ Agenzia SistemaCasa Servizi Immobiliari presenta in collaborazione con la FRIMM-RED SRL IMMOBLIARE una esclusiva proprietà in straordinaria posizione panoramica nel cuore dei Castelli Romani. La proprietà sita in Contrada Faiola, Velletri, consta di un totale di circa 2 ettari, tra casa padronale, e aree esterne. Varcando il grande cancello che garantisce una privacy assoluta, si apre uno spettacolo di eccezionale bellezza; si viene subito accolti da un giardino curatissimo di circa 7.000 mq, interamente a prato all’inglese (manutenuto quotidianamente dal custode che attualmente vive accanto alla proprietà), con più di 30 alberi ad alto fusto che con la loro ombra secolare contribuiscono a creare degli angoli ombreggiati davvero unici. Camminando per il giardino, oltre a godere di un panorama eccezionale che si estende su tutta la vallata circostante, fino al mare Tirreno, da Torvaianica al monte Circeo, fino alle isole pontine, si può trovare anche un campo da tennis e/o calcetto con illuminazione notturna; attualmente non è presente una piscina, ma c’è una predisposizione con lo spazio già assegnato con tanto di pompa dell’acqua. Troviamo inoltre una zona coperta attualmente attrezzata con una cucina completamente funzionante con canna fumaria, forno per pizza e barbecue. L’altra parte del terreno, circa 13.000 mq, è invece coltivata per la maggior parte a oliveto, con circa 120 piante che producono annualmente circa 600 lt di ottimo olio, mentre la restante parte viene coltivata con alberi di noci, nocciole, fichi, castagne, prugne e albicocche. E’ attualmente anche presente una stalla per animali ed un pollaio. Il corpo principale della villa è composto da tre livelli, con una organizzazione degli spazi logica e assolutamente funzionale; gli ambienti interni sono in buone condizioni, ma necessitano ovviamente di un restyling dal respiro più moderno e contemporaneo. Al piano terra rialzato troviamo un ampio salone doppio con camino funzionante, una grandissima cucina con il suo terrazzo, una camera attualmente usata come studio, un bagno, un ripostiglio e il grandissimo patio ideale per ricevere comodamente numerosi ospiti. Al primo piano invece, a cui si accede da una comoda scala, troviamo le quattro ampie camere da letto, un ripostiglio, tre bagni e tre terrazzi. Il piano seminterrato, completamente asciutto grazie ad una ampia intercapedine, è invece occupato prevalentemente dalla taverna con cucina e camino, ideale per la convivialità della famiglia nelle stagioni più fredde, la cantina, il magazzino per i mobili da giardino, il garage per due posti auto e due bagni. Ulteriori otto posti auto coperti si trovano invece adiacenti al campo da tennis. L’intera proprietà, in posizione collinare (450 metri slm), gode inoltre una ottima posizione logistica, sia per gli spostamenti che per lo shopping: alcuni negozi e due supermercati di Genzano si trovano a meno di un chilometro; il centro più vicino è Genzano di Roma che dista solo 3

PALESTRINA – Colle Martino In una delle zone residenziali più richieste di Palestrina, precisamente a Colle Martino, proponiamo in vendita un attico panoramico con splendida esposizione sud-ovest, situato all'interno di un piccolo condominio tranquillo e ben tenuto. L'immobile, spazioso e ben distribuito, si compone di: * Ampio disimpegno d'ingresso * Luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 40 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax * Cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo * Due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone * Ulteriore camera versatile, perfetta come studio o cameretta * Due bagni, comodi e funzionali A completare la proprietà, un box auto privato. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e una vista aperta nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

VIA ATTILIO FRIGGERI - MULTILOCALE, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO FINEMENTE, 2 GARAGE E 2 CANTINE In via Attilio Friggeri, una delle strade meglio servite della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 220 mq situato al quarto piano di una palazzina in tinta. La posizione strategica, vicino Piazza della Balduina ricca di attività e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, con spazi ampi e vivibili. L’ingresso introduce in un raffinato salone doppio, ideale per ricevere e trascorrere momenti conviviali, affiancato da una sala da pranzo separata che conferisce ulteriore respiro alla zona giorno. La cucina, anch’essa indipendente, è comoda e ben organizzata. A servizio della zona giorno è presente un piccolo bagno con ripostiglio (ex camera di servizio). La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna pensata per garantire comfort e privacy, servite da due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: quattro balconi, di cui due abitabili, offrono la possibilità di vivere l’appartamento anche all’aperto, regalando scorci aperti e piacevoli momenti di relax. L’ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle molteplici esposizioni, le rifiniture di pregio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi ampi in un contesto urbano servito e centrale. Completano e arricchiscono la proprietà due garage e due cantine. Per avere maggiori informazioni chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

ANZIO – LAVINIO VIA NINFA ALBURNEA : A soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Lavinio, proponiamo in vendita un appartamento duplex disposto al piano terra rialzato e piano interrato con giardino privato. La soluzione è stata ristrutturato di recente ed è dotata di ingresso indipendente. L’immobile si apre su un ampio soggiorno open space di circa 70 mq con un’elegante cucina a vista, caratterizzato da grandi porte-finestre che garantiscono ottima luminosità naturale e consentono l’accesso al giardino attraverso il terrazzo perimetrale. Lo spazio esterno, ben vivibile, dispone inoltre di una doccia, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La zona giorno è completata da un accogliente camino centrale e da un bagno finestrato con doccia. Tramite un’elegante scala in legno si accede alla zona notte, dove trova spazio un secondo soggiorno, un ambiente versatile e accogliente, ideale per essere vissuto come zona relax. Proseguendo troviamo una camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, cameretta, studio e ulteriore bagno di servizio. La soluzione si presenta in ottime condizioni, luminosa e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi passi dal mare e dai servizi. Inoltre, completa l’immobile un posto auto scoperto assegnato , sito nel cortile condominiale della palazzina e una ampia soffitta. L’immobile è dotato di impianto idrico-fognario comunale, pozzo privato, gli infissi sono in legno a vetro singolo e le grate su tutte le finestre e portone blindato che garantiscono una maggiore sicurezza. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lariano in Via Mater Dei, in contesto residenziale e signorile, proponiamo interessante porzione di villino tri-familiare di mq. 110 circa in perfetto stato manutentivo, dotato di un’ottima esposizione est/sud/ovest, articolato su 2 livelli fuori terra, impreziosito da un curato giardino fronte retro di mq. 200 circa, con comodo accesso pedonale e carrabile. La proprietà che gode di una doppia esposizione, al piano terra presenta un comodo e vivibile salone, cucina abitabile di mq. 18 circa, disimpegno, camera da letto e servizio finestrato con box doccia, il tutto arricchito da aree porticate mattonate, accessibili da ogni zona dell’abitazione, che donano proiezione al giardino prospiciente. Al piano superiore, a cui si accede tramite una comoda scala, troviamo una seconda camera da letto di mq. 15 circa con accesso alla terrazza panoramica e un funzionale servizio finestrato dotato di vasca. L’immobile confortato da buone rifiniture, quali ceramiche, cotto e parquet di qualità, infissi in legno con vetro taglio termico, riscaldamento a pavimento, zanzariere, persiane e portoncino blindato anche con predisposizione allarme, offre una immediata vivibilità grazie anche all’ubicazione che, sia pur in contesto tranquillo si colloca a pochissimi minuti dal centro del paese e da tutti i primari servizi, nonché negozi e mezzi di trasporto. L'immobile dotato anche di un posto auto esterno è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 229.000,00 Rif. 44. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Proponiamo in vendita un villino a schiera angolare situato in una zona tranquilla e riservata, precisamente a Villa Claudia, ad Anzio. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi. L'accesso all'immobile avviene attraverso un cancello elettrico carrabile condominiale e un cancello pedonale che porta direttamente alla proprietà. All'arrivo, si può notare subito l'ampio giardino curato che circonda l'immobile su tre lati. Il giardino, spazioso e ampio, consente il comodo parcheggio di più veicoli all'interno, oltre ad essere dotato di un'autorimessa di circa 18 mq. Sul retro, è presente un'elegante pergola in legno e un bellissimo barbecue. L'ampia veranda che precede l'accesso alla casa è comoda e spaziosa, ideale per rilassarsi durante i caldi pomeriggi estivi. Entrando nell'abitazione, ci si trova in un ampio salone con doppio accesso al giardino, tramite una porta blindata e una porta finestra sul retro dell'immobile. Al piano terra, si trova anche la cucina abitabile, anch'essa con accesso alla veranda, e un bagno con doccia jacuzzi. La zona notte si trova al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna molto elegante con gradini in vetro. Qui, si trovano due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio jacuzzi. All'ultimo piano, c'è un solarium di circa 50 mq, ideale per rilassarsi in completo relax. Gli infissi in legno doppio vetro, l'impianto d'allarme, le doppie grate di sicurezza, le zanzariere, la predisposizione per i climatizzatori in tutta la casa, la porta blindata, la mobilia, l'impianto d'irrigazione esterno e l'impianto termoautonomo alimentato dal metano completano le caratteristiche dell'immobile.

Vendesi ATTICO classe energetica A1, nuovissima costruzione mai abitato con ascensore, in zona residenziale ed ottimamente servita. L'attico è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, serra bioclimatica, due bagni con doccia, due terrazzi, posto auto scoperto. Pannelli solari, riscaldamento a pavimento. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77 SEGUITECI SUI NOSTRI CANALI: YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCzj5z7Bk25d8htpYXmuam2g?view_as=subscriber Facebook: https://business.facebook.com/bergamimm/ Instagram: https://www.instagram.com/bergamigrazia/

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

CasaMercato vende APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZO E BOX CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - primo piano, salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, corridoio, balcone, grande terrazzo e ripostiglio. BOX. PUNTI DI FORZA: - posizione residenziale e molto comoda. - Termoautonomo. - tanti spazi esterni. - entrata indipendente. - riscaldamento autonomo (gas metano). - spazi ampi e ben distribuiti. PERCHE’ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - per gli spazi interni. - per i grandi spazi esterni. - posizione comoda. - spese condominiali veramente minime. - riscaldamento autonomo. - a circa 300 mt dal capolinea COTRAL. CONTESTO: - contesto residenziale, fuori dal centro, nelle immediata vicinanze di negozi e servizi di ogni genere. DATI CATASTALI: - presto disponibili. PAGAMENTO: - anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: - se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 567

Infernetto – Porzione di villa quadrifamiliare con giardino - Via Bocenago

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare, in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio in ogni ambiente e arredata con gusto. La proprietà, disposta su tre livelli, offre spazi funzionali ed eleganti ed è inoltre dotata di impianto solare, termico e fotovoltaico.
Piano terra
Un ampio giardino privato con area barbecue introduce alla zona living, composta da cucina abitabile collegata al salone doppio con camino, luminoso ed elegante, con accesso a un raffinato portico coperto. Attiguo alla cucina è presente un ampio locale lavanderia. Completa il piano un bagno di servizio.
Primo piano
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con spaziosa cabina armadio, una cameretta e un bagno con doccia dotata di cromoterapia.
Piano mansardato
Una terza camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca idromassaggio.
La villa gode di una posizione comoda e strategica, vicina al supermercato e ai principali servizi, pur garantendo la tranquillità tipica del quartiere residenziale.
Una residenza elegante e di lusso, arredata con cura e attenzione ai dettagli, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione esclusiva a poca distanza dal mare, dal centro di Roma e dall'Aeroporto di Fiumicino.

Se stai cercando uno spazio pronto ad accogliere la tua idea imprenditoriale nel mondo della ristorazione, questo locale è la soluzione perfetta. Location: situato a Marcellina, in Via Roma, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, con ampia visibilità grazie alla sua struttura dominante su strada proponiamo in vendita locale artigianale di 310 mq. Una posizione strategica che assicura un flusso costante di clienti, sia residenti che di passaggio. Attualmente sede dello storico e rinomato Ristorante “Pierino”, punto di riferimento da anni per la clientela locale e non solo. Un marchio conosciuto, che aggiunge valore all’immobile e ne amplifica le potenzialità per chi desidera subentrare in un’attività avviata o lanciare un nuovo format ristorativo. Distribuzione interna – 310 mq ben organizzati: 3 ampie sale interne per ospiti, accoglienti e luminose Camino centrale con braciere, perfetto per grigliate a vista 2 bagni di servizio a norma Studio e spogliatoio per il personale Grande cucina industriale completamente attrezzata Ampia terrazza esterna ideale per ospitare clienti all’aperto nei mesi estivi Dettagli aggiuntivi: Categoria catastale C/1 – adatto non solo alla ristorazione, ma anche ad attività artigianali; Locale pronto all’uso, con impianti funzionanti; Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanz; Licenze e permessi in regola; Perfetto per: ristoranti tradizionali, pizzerie, bistrot, griglierie, cucine etniche, enoteche con cucina, o attività artigianali grazie alla destinazione d’uso commerciale. Insediarsi in questo spazio significa proseguire una tradizione oppure dar vita a un nuovo progetto in grado di arricchire l’offerta del paese, contribuendo allo sviluppo economico e sociale della zona. Un'opportunità concreta per chi vuole lasciare il segno in una comunità viva, accogliente e con grande potenziale. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.

ANZIO-CINCINNATO MONTE- VIA DEL SUGHERO : In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi desidera vivere in una casa funzionale, luminosa e circondata dal verde. L’accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più autovetture all’interno della corte privata. Superato l’ingresso, a catturare immediatamente l’attenzione è l’ampio giardino angolare di circa 230 mq, ben esposto e soleggiato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Una graziosa veranda di 25 mq amplia ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni, offrendo una zona coperta e accogliente che si presta a molteplici utilizzi durante tutto l’anno. All’interno, la villa accoglie con un soggiorno ampio e luminoso, ambiente centrale della casa, pensato per il relax quotidiano e la convivialità. Accanto ad esso trova spazio una cucina pratica e funzionale, ben organizzata e facilmente collegabile alla zona pranzo. Sempre al piano terra troviamo inoltre una camera da letto comoda e versatile, che può essere utilizzata come stanza per ospiti, studio o camera matrimoniale, e un bagno di servizio cieco con doccia, utile e ben rifinito. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui sono presenti due camere da letto spaziose e luminose, entrambe con accesso diretto al balcone di 16 mq. A completare il livello vi è un bagno finestrato con vasca, ampio e ben organizzato, in grado di garantire comfort e funzionalità. La villa è dotata di importanti caratteristiche che ne aumentano la qualità e la sicurezza: portone blindato, persiane in alluminio, infissi in legno con doppio vetro; impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni alimentato a GPL, pozzo per irrigazione e barbeque esterno in muratura. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa pronta da vivere, dotata di ogni comfort, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e un giardino di ampie dimensioni che arricchisce notevolmente la qualità della vita quotidiana. Perchè scegliere questo immobile: - Vicinanza stazione e discesa in spiaggia - Completa di tutti i confort - Zona silenziosa e privata. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00- 13:00 e 16:00- 19:30 SABATO 9:00 -13:00 e 16:00- 18:30.

Proprietà in zona residenziale all’Infernetto In una delle zone più centrali dell’Infernetto, e più precisamente in Via Giuseppe Mulè, siamo lieti di proporre un villino in cortina, nelel immediate vicinanze del complesso “Le Ville del Sole”. L’immobile, disposto su tre livelli, dispone di due giardini per un totale di circa 180 mq. Nella parte anteriore è presente un comodo patio, ideale per organizzare una zona relax, mentre il giardino sul retro ospita attualmente un gazebo con una zona pranzo. La zona giorno si compone di un ampio open space con living e cucina a vista con penisola, oltre a un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà tre stanze, di cui una mansardata, e un secondo bagno con finestra. È incluso anche un posto auto condominiale coperto, accessibile sia dall’esterno che direttamente dall’abitazione attraverso una porta blindata. L’immobile, in buone condizioni abitative, è dotato di impianto fotovoltaico, sistema d’allarme, impianto di irrigazione, grate antintrusione. Grazie alla sua posizione, la villa è ideale per chi, pur desiderando vivere in un contesto indipendente, non vuole rinunciare alla comodità di avere i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO CON AMPIO TERRAZZO
Roma (RM) - Centro Storico
Vicolo de' Bovari– Centro Storico di Roma – Ad. Campo de' Fiori e piazza Navona.

Nel fascinoso della Roma storica, tra l'affascinante Piazza del Paradiso e la suggestiva Piazza del Teatro di Pompeo, a due passi dalla meravigliosa Campo de' Fiori proponiamo un attico situato al quarto piano senza ascensore e due meravigliosi terrazzi situati al piano superiore con accesso attraverso una scala esterna.
All'interno di un palazzo caratteristico e storico proponiamo in vendita un ampio appartamento di 144 mq commerciali, attualmente diviso in due immobili locati.
Varcando la porta di ingresso a sinistra troviamo un corridoio, un bagno e al cucinotto subito sulla sinistra, poi troviamola prima camera da letto e in fondo due ambienti separati che possono diventare un ampio salone con affaccio verso la Basilica di Sant'Andrea della Valle.
Varcando la porta d'ingresso a destra troviamo ingresso, un bagno, una camera da letto e infondo un salone con l'angolo cottura..
Salendo al livello superiore, troviamo un ampio terrazzo meraviglioso che si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax circondati da privacy e comfort e un terrazzo più piccolo.

Gli affacci sulla piazza regalano scorci suggestivi che cambiano luce e atmosfera durante la giornata, con meravigliosi tramonti, che contribuiscono a rendere questa casa un luogo davvero speciale da vivere e coglitore momenti indimenticabili.

La proprietà risulta essere molto luminosa e ha diversi affacci unici, come quella sulla Basilica di Sant'Andrea della Valle, risulta anche molto silenzioso, nonostante la sua posizione centralissima e servitissima.
Attualmente entrambe le abitazioni sono locate.

La sua posizione centralissima permette di raggiungere facilmente a piedi i principali luoghi di interesse della città, tutti i servizi principali e grazie ai mezzi di trasporto pubblici si può facilmente spostare. Nei prossimi anni verrà aperta anche la stazione della metro C in piazza della Chiesa Nuova.
Ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate e vivaci di Roma, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di un'abitazione elegante nel cuore della Roma monumentale circondata dalla storia e dall'arte, da viste meravigliose e da sensazioni uniche.
Ideale sia come residenza privata che come investimento di valore.
La posizione centrale, nel cuore pulsante della Capitale, tra Campo de' Fiori, Piazza Navona e Piazza Farnese, rende questa proprietà perfetta per professionisti, viaggiatori internazionali, appassionati d'arte e cultura, o per chi desidera un rifugio romano autentico, unico ed indimenticabile.

Per maggiori informazioni oppure per fissare un appuntamento contattateci, non fatevi sfuggire quest'occasione unica.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.

Roma – Marconi, Via Enrico Fermi
Proposta esclusiva: un'opportunità imperdibile nel cuore del quartiere Marconi!
La nostra agenzia propone in vendita un ampio trilocale di circa 130 mq, situato al piano terra di un elegante stabile ristrutturato di otto piani, dotato di ascensore.
PLUS ESCLUSIVO
Le prime 5 foto presenti nell'annuncio non sono semplici ipotesi: sono simulazioni realizzate da uno studio di architettura professionale, che ha sviluppato anche un capitolato dettagliato dei lavori.
Questo ti permette di visualizzare concretamente il potenziale dell'immobile e, se desideri ristrutturare, di avere già una base progettuale chiara, realizzabile e ottimizzata.
Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Roma e perfettamente collegato con mezzi pubblici, servizi, negozi e università.
L'immobile, libero e in buone condizioni, è subito abitabile e si distingue per gli ambienti ampi e versatili, ideali sia per famiglie che per professionisti.
Composizione:
ampio salone luminoso
cucina con anticucina abitabile
disimpegno
due camere matrimoniali (con possibilità di terza camera)
due bagni finestrati
ripostigli
terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax
Completa la proprietà una comoda cantina.
Accessibilità totale: immobile privo di barriere architettoniche
Ottimo investimento: ideale anche per studi professionali o locazione
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"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Splendido attico di alta classe, caratterizzato da spazi esterni panoramici, fantastica vista sullo skyline, comfort e raffinatezza, immerso in un'oasi di verde e tranquillità. Posto in contesto residenziale signorile, costituito di un comprensorio di soli tre palazzine, in posizione privilegiata ed a pochi minuti dal quartiere “Vigna Clara-Fleming” e dall'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli in Via Cassia, proponiamo in VENDITA questo prestigioso attico, da ristrutturare, di 190 mq oltre a 120mq di spazi esterni tra terrazze e balconi, con splendida vista dominante su tutto il contesto naturalistico circostante.Questo prestigioso immobile è posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portineria h12, si sviluppa sull'intero piano dell'edificio, offendo una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità. Le quattro esposizioni cardinali e le ampie vetrate conferiscono a tutti gli ambienti benessere e comfort grazie all'abbondante luce naturale e alla perfetta ventilazione.L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore, con comando privato e apertura esclusiva direttamente all'interno dell'appartamento, garantendo massima privacy e sicurezza. Dispone inoltre di due ingressi tramite le scale condominiali, che danno accesso sia all'ingresso principale sia a quello di servizio, offrendo praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. La disposizione interna attualmente prevede: una zona ingresso, con l'accesso all'ascensore, portone principale e porta di servizio, salone triplo con accesso diretto alla grande terrazza, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, quattro comode camere da letto, due bagni, una camera di servizio con bagno privato, la cucina abitabile e funzionale, una zona dispensa e lavanderia e due terrazze-balconi angolari completano la dotazione degli spazi esterni. Grazie all'assenza di muri portanti all'interno dell'abitazione e alla flessibilità delle tramezzature, la ristrutturazione offre numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi alle esigenze e ai gusti di ciascun utilizzatore.Il terrazzo di 75 mq e gli spazi esterni che circondano l'intero appartamento, circondati dalla cresta dei pini, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, conferiscono all'immobile un carattere unico ed esclusivo con sensazioni piacevoli e di tranquillità.Completano la dotazione della proprietà due posti auto coperti in area condominiale e una cantina di 10 mq, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. La flessibilità degli ambienti modulabili e i due ingressi indipendenti offrono, inoltre, la possibilità di soddisfare esigenze abitative anche per due nuclei famigliari autonomi. Opzione interessante, sia per ottimizzare gli spazi esistenti che per rispondere a esigenze famigliari specifiche. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Splendido immobile in vendita nel cuore di Roma, zona Sallustiano, a pochi passi dalla Stazione Termini.Proponiamo in VENDITA un elegante e versatile appartamento, situato nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e ben servite. Posto al Primo piano di un signorile edificio del 1910, l'immobile si sviluppa su una superficie di 116 mq catastali, spazioso e ben distribuito, ideale sia per uso ricettivo che per scopi professionali, come uffici di pregio.L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ingresso accogliente che introduce ad un comodo disimpegno, dal quale è possibile accedere alla cucina, alle quattro camere di diverse dimensioni, perfette per accogliere clienti, ospiti o personale di lavoro, e due bagni. La ristrutturazione necessaria offre inoltre l'opportunità di valorizzare l'immobile attraverso una distribuzione degli spazi studiata e personalizzata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Termini e alla vicinanza dei principali servizi, negozi e mezzi di trasporti, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore di Roma e/o di utilizzarla per scopi professionali..La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

Situato in una delle zone residenziali esclusive del quartiere EUR, in Via Elio Vittorini, proponiamo in VENDITA splendido appartamento di 180 mq commerciali situato in posizione privilegiata con ottima esposizione angolare su tre lati ed arricchito di una splendida terrazza di 23mq e ben quattro balconi con una superficie totale di 26mq, tutti dislocati con affacci sul grande parco antistante che garantiscono luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. L'immobile, posto al quinto piano di una palazzina in posizione collinare caratterizzata da un affascinante declivio, offre un'atmosfera tranquilla e affacci che permettono di godere di una vista aperta e piacevole sul verde circostante ed ammirare l'incantevole cupola della Basilica dei Santi Pietro e Paolo che si erge maestosa verso il cielo e le moderne Towers Eurosky che si stagliano nel panorama. I servizi pubblici sono facilmente accessibili, scuole, negozi, farmacie, bar, ristoranti sono a portata di mano e la vicinanza allo Sporting Club Ferratella, rendono la zona ancora più attrattiva. Ristrutturato con gusto in stile contemporaneo, l'appartamento vanta finiture di pregio e dettagli raffinati.La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con termocamino a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e gioviale. Il layout è funzionale e comprende tre camere da letto di cui una con bagno ensuite che garantiscono la massima privacy e confort di vivibilità, tre bagni moderni, la cucina abitabile, la zona pranzo estendibile nella zona living, un ripostiglio e diversi disimpegni offrono praticità e comodi spazi di convivialità a tutta la famiglia.Incluso nella proprietà è presente un box auto di 24mq con la possibilità di acquistarne un altro a parte, offrendo così una soluzione ideale per chi desidera avere maggiore spazio per la propria auto o per eventuali esigenze di parcheggio.Completano la dotazione dell'immobile, la cantina, portone blindato, domotica, antifurto antintrusione, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo, condizionatori con pompa di calore e sistema split system per il riscaldamento e raffrescamento autonomo, oltre al termocamino con sistema di ventilazione, infissi esterni con vetrocamera e tapparelle elettriche ne migliorano il comfort domestico e aiutano ad incrementare l'efficienza energetica dell'abitazione. I pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e il parquet bianco in legno vintage nella zona notte aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. L'edificio, inoltre, è dotato di due ascensori e servizio di portineria attivo h 12 per garantire sicurezza e assistenza ai condomini.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps//www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Splendido Attico in Vendita situato in un complesso residenziale tranquillo e immerso in ampie zone verdi con area giochi per bambini attrezzata. L'immobile si trova a pochi minuti dal centro Eur ed è adiacente a Via Baldovinetti e Viale del Tintoretto, ben servita di tutti i servizi come scuole, supermercati, negozi di vario genere, circoli sportivi e mezzi pubblici nelle vicinanze.Il trilocale, posto all'ultimo di sette piani, dispone di servizio di ascensore e doppia esposizione esterna. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con impianti ed infissi nuovi. L'ingresso e la zona living sono un unico ambiente con disimpegno, due camere da letto, cucina e due bagni. Inoltre, l'immobile dispone di una terrazza, posto auto coperto e cantina con ascensore a livello.L'Attico è completo di pavimenti in parquet, portone blindato, infissi taglio termico con vetri basso emissivo e tapparelle di nuova generazione motorizzate. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo con valvole termostatiche sui caloriferi e aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti.L'ottima posizione urbanistica, i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne consentono l'uso per diverse destinazioni sia residenziale che per attività come studi professionali o ricettivo.L'Attico è disponibile da subito e c'è la possibilità di acquistare anche il mobilio esistente (come da foto), completo di cucina e elettrodomestici. Accesso adattato a persone con mobilità ridotta, si trova al piano 7 con ascensore e gode di due punti cardinali Sud Est, Ovest.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito https://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

CASALE NEI, a poca distanza dal centro commerciale PORTA DI ROMA, precisamente in Via Tina di Lorenzo, all'interno di un complesso immerso nel verde di una vasta aera condominiale molto ben curata, stiamo trattando la vendita di un luminoso trilocale di 97 mq. commerciali, in diritto di superficie CON PRATICA DI AFFRANCAZIONE CONCLUSA. L'immobile è posto al quarto piano di cinque, in uno stabile con ascensore. Entrando troviamo un ampio e accogliente soggiorno, una cucina separata abitabile e, continuando lungo il corriodoio, abbiamo un comodissimo ripostiglio. Proseguiamo poi verso la zona notte che comprende due camere da letto e due bagni (uno con finestra e uno con aeratore). L'appartamento gode di doppia esposizione che garantisce luminosità nell'arco della giornata ed ha un affaccio panoramico. Inoltre è dotato di infissi in pvc e doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in ceramica. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impiano allarme. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale con superficie di 18 mq. e una comoda cantina. Prezzo richiesto Euro 295.000.

NUOVO SALARIO, precisamente in VIA FILIPPO CORDOVA 42, all'interno di un comprensorio esclusivo e residenziale, silenzioso e immerso nel verde con servizio di portineria, non distante da numerosi esercizi commerciali e linee autobus direzione METRO B e centro, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 124 mq. ommerciali, completamente ristrutturato a metà del 2020, posto al primo piano alto di un edificio di quattro piani con ascensore. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso con finestra e piccolo ma comodo armadio a muro da utilizzare come rispostiglio o guardaroba, la vista poi si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, si prosegue attraverso un corridoio verso la cucina abitabile da cui si accede anche qui al terrazzo, troviamo poi due bagni uno dotato di box doccia, entrambi con finestra, due ampie camere da letto e alla fine del corridoio si apre un locale con finestra di circa 6 mq., da utilizzare come studio o come "cameretta", come si può vedere dalle foto all'interno è stata posizionata una scrivania, una poltrona che diventa letto singolo e un como'. Un comodo soppalco attraversa tutto il corridoio dal soggiorno allo studio. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre e zanzariere, infissi color bianco interno e legno esterno in PVC, doppio vetro e apertura vasistas, porta blindata, pavimentazione uniforme in gres porcellanato, impianto elettrico con faretti e led luminosi, porte interne a scrigno e climatizzatori. La luminosità è garantita dalla tripla esposizione di cui l'appartamento gode.

NETTUNO TRE CANCELLI - VIA CIAMPINO: In una zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita una villa singola di c.a. 240 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, che garantisce privacy e spazi esterni ideali per momenti di relax. Varcando la soglia d’ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno che, grazie alle ampie finestre, gode di un’ottima esposizione solare. La cucina, attualmente adibita a camera da letto, offre la possibilità di essere ripristinata facilmente nella sua funzione originaria. Sullo stesso livello troviamo quattro camere da letto, spaziose e ben distribuite, e due bagni, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Collegato internamente, il piano inferiore è caratterizzato da ambienti generosi: un doppio soggiorno, ideale per ospitare zona living e zona pranzo, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità in casa, una camera da letto aggiuntiva in cui sono disposte le batterie di accumulo dei pannelli solari, un locale accessorio e due bagni. Da questo piano si accede direttamente al giardino, rendendo gli spazi interni ed esterni in perfetta continuità. Il giardino, curato e ben distribuito, circonda l’intero immobile ed è perfetto per chi desidera vivere all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare un’area relax, dispone inoltre di uno spazio adibito per parcheggiare i propri autoveicoli. La proprietà è completata da un locale magazzino che offre ulteriore comodità come spazio di deposito. La villa è completata da pannelli solari per una maggiore efficienza energetica, stufa a pallet,finestre in PVC doppio vetro effetto legno,persiane blindate e zanzariere per maggiore sicurezza e comfort, impianto a gas naturale, pozzo e bombolone interrato Questa soluzione abitativa si distingue per la sua ampia metratura, la disposizione razionale degli ambienti e la possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni. Una villa ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un contesto indipendente, riservato e immerso nella tranquillità. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.