Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 189

Luce, spazio e verde in un’unica soluzione abitativa Nel cuore del centro storico di Subiaco, a pochi passi dalla suggestiva Basilica di Sant’Andrea e in un contesto di grande pregio storico e naturalistico, la Engel&Völkers propone in vendita un elegante appartamento di 240 mq disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina in Via Cadorna. Varcata la soglia, l’ingresso accoglie con un raffinato pavimento in parquet di ulivo, che conduce alla prima camera da letto dotata di bagno en-suite. Superata la comoda scala interna, si apre la zona giorno del secondo livello, dove troviamo una cucina abitabile luminosa e funzionale, affacciata su un grazioso balconcino con vista aperta sui monti. A seguire, un ampio salone doppio con camino conferisce calore e atmosfera agli ambienti, completato da un pratico disimpegno. Il piano superiore ospita un ulteriore disimpegno, ideale come locale lavanderia o area studio, un ampio bagno e due comode camere da letto. L’esposizione a Sud e le porte in legno con vetrate garantiscono una luminosità naturale eccezionale, rendendo l’appartamento soleggiato e piacevolmente arioso in ogni momento della giornata. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per professionisti alla ricerca di una residenza da condividere con la propria attività, per chi desidera investire in una struttura ricettiva o per famiglie numerose che necessitano di spazi generosi e ben distribuiti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Riferimento annuncio 171M/25 Via Collatina, in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi, fermata bus e metro B e C, proponiamo in vendita un elegante e spazioso attico finemente ristrutturato. L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio e per gli ambienti ampi e luminosi. COMPOSIZIONE INTERNA: - ampio salone con controsoffitto e faretti a Led - cucina abitabile in muratura con travi a vista e accesso al terrazzo - due camere da letto di cui una con un ampia cabina armadio - due bagni - due balconi Completa la proprietà lo splendido terrazzo con pergolato e tende da sole di circa 50 Mq con una vista panoramica e ottima esposizione, ideale per trascorrere le serate estive. Questa è la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili all'interno di un contesto cittadino comodo e servito da tutti i principali servizi di prima necessità. contattaci per una visita!!

Occasione di investimento a Monteverde In zona Monteverde, e più precisamente in Via Damaso Cerquetti, siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva un ampio e silenzioso trilocale con comodo balcone e doppia esposizione, situato al settimo piano di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, attualmente adibito a uso ricettivo, è stato oggetto di una ristrutturazione mirata a ottimizzarne la funzionalità. Le due spaziose camere da letto — una con bagno en suite e accesso diretto al balcone, l’altra con armadio a muro e bagno esterno dedicato — dispongono entrambe di un accesso indipendente da un pratico ingresso, completo di un utile ripostiglio. Da qui si accede anche alla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura e uscita sul balcone. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento in una zona residenziale molto richiesta e vicino a numerosi servizi quali negozi, supermercati, ristoranti e collegamenti con il centro città. L’area è inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici, con linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse di Roma, rendendola ideale sia per uso privato sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. BILOCALE BI-LIVELLI COMPOSTO DA: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e 2 terrazze al primo livello. Camera da letto matrimoniale, bagno ed ampia terrazza al secondo piano. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 ANCHE WHATSAPP Classe Energetica: A4

Villa unifamiliare nel comprensorio di Monte Gentile – Ariccia, immersa nel verde e situata in posizione elevata e riservata, con splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, caratterizzato da castagni, querce, tigli e abeti, che garantiscono privacy e un’atmosfera naturale unica. La villa, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli: • Piano terra residenziale di circa 175 mq • Piano seminterrato di circa 185 mq, con taverna e locali tecnici • Ampia terrazza praticabile di 175 mq al primo piano, accessibile da scala esterna Piano Terra L’ingresso conduce a un ampio salone tripla esposizione con zona pranzo e camino, arricchito da una grande vetrata panoramica. La cucina abitabile, anch’essa con camino, è collegata a un giardino erboso di circa 70 mq, una pergola e un portico in legno di 60 mq, ideali per vivere gli spazi esterni. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Piano Seminterrato Collegato internamente da scala, comprende una taverna, un bagno, due ampie cantine e vari locali tecnici. In prossimità della villa è presente un ulteriore locale tecnico seminterrato di 15 mq. Potenzialità edificatorie Il comprensorio ricade nel Parco Naturale dei Castelli Romani. In base agli indici di fabbricabilità vigenti, è possibile realizzare un nuovo volume abitabile al primo piano (con tetto a falda) pari a circa 736 mc, previa verifica con le normative e i vincoli attuali. Accesso e Viabilità La strada interna alla proprietà forma un anello carrabile attorno alla villa, facilitando manovre e transito anche per mezzi di grandi dimensioni. Finiture • Parquet in rovere a spina italiana su tutto il piano terra (eccetto bagni) • Infissi in legno con doppi vetri • Persiane blindate e grate di sicurezza • Zanzariere su tutte le finestre Impianti • Classe energetica C • Solare termico • Caldaia a biomassa da 31 kW • Puffer di accumulo da 650 litri • Impianto elettrico rifatto nel 2018 • Due quadri elettrici da 6 kW (piano terra e seminterrato) • Caldaia a gas a condensazione da 35 kW • Due camini • Due cisterne interrate • Cablaggio Ethernet e Wi-Fi in tutta la casa • Predisposizione fibra (installazione in corso) Esterni • Cancello automatico • Sistema di allarme Bentel • Fontanelle distribuite nel parco • Impianto di irrigazione • Doppio impianto di illuminazione esterna • Cablaggio elettrico esteso a tutto il parco • Ampie aree parcheggio interne • Rimessa legna/attrezzi di 20 mq Ulteriori note • Il piano terra può essere suddiviso in due unità indipendenti, grazie alla possibilità di predisporre due ingressi separati. • La taverna può essere trasformata in un miniappartamento autonomo. • Parte del piano terra è idonea per essere adibita a studio professionale con accesso indipendente. Questo immobile è seguito congiuntamente da IMMOBILCENTER e HOME, due realtà specializzate nel settore, per offrirti

NEMI – VIA DELLE VIOLETTE Proponiamo in vendita una Villa Singola già suddivisa in due Appartamenti Indipendenti, dotata di un ampio terrazzo panoramico di 80 m² e di un giardino privato di circa 860 m². Abitazione al Piano Terra di circa 120 mq completamente da ristrutturare * Ingresso * Ampio Salone con camino * Cucina/tinello * Camera matrimoniale con bagno privato * Due camerette * Corridoio con armadi a muro * Secondo bagno finestrato con doccia Abitazione al Primo Piano di circa 75 mq , da ammodernare, ma già da subito Abitabile * Soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico di 80 m² * Zona pranzo con ulteriore terrazzo di 12 m² * Cucinotto * Camera matrimoniale con soppalco, bagno interno e balcone * Cameretta * Secondo bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un curato giardino di circa 860 m². L'immobile è inoltre dotato di antifurto, cancello elettrico e due piccole cantine esterne. La villa è situata a breve distanza dal centro di Nemi e dai principali servizi, in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa proprietà pur mantenendo la propria autonomia.

Nel cuore del comune di Rocca Priora, proponiamo in vendita un immobile cielo terra indipendente, ideale per chi cerca spazio e autonomia. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una superficie complessiva di 150 mq Ca. Al piano principale, un'ampia zona giorno accoglie con un luminoso terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata, garantendo funzionalità e praticità. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti doppi servizi, che assicurano comfort e comodità per tutti i membri della famiglia. Completa la proprietà un ampio garage, che offre spazio sufficiente per il parcheggio e per eventuali esigenze di deposito. questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

ANZIO- VIA ALEARDO ALEARDI: In un contesto residenziale, nei Poggi di Lavinio, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare angolare disposta su due livelli. L’immobile è caratterizzato dalle ampie metrature interne e dal giardino di 370 mq che circonda la casa su tre lati. Una parte del giardino è pavimentata e permette di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà. L’ingresso si apre su un accogliente patio, perfetto per rilassarsi e godere delle giornate all’aria aperta. Entrando, veniamo accolti da un luminoso soggiorno dotato di camino e un’ampia sala da pranzo separata per i pranzi numerosi in famiglia. La cucina, abitabile ha l’uscita diretta attraverso la porta finestra al patio di circa 15mq. Sempre al piano terra troviamo il primo bagno finestrato e con lo spazio per la lavatrice accuratamente posta in modo discreto. Salendo la scala in marmo raggiungiamo la zona notte, che, attraverso un corridoio e un disimpegno dotato di armadio a muro capiente e profondo, ci porta alle camere da letto. Due di metratura matrimoniale e ognuna con il suo terrazzo privato e una di metratura più piccola ma sempre con un uso degli spazi molto comodo anch’essa dotata di balcone privato. Completa la zona notte un bagno ristrutturato e moderno con doccia idromassaggio, servito dalla finestra. L’immobile è dotato di l’impianto di riscaldamento autonomo di tipo metano diretto e mediante radiatori ed impianto idrico-fognario comunale, oltre al pozzo per l’irrigazione esterna. Completano la soluzione infissi in legno a doppio vetro, zanzariere, tende da sole, persiane blindate, portone blindato e condizionatori caldo e freddo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

GAIA DOMUS:All'interno del nuovo complesso residenziale, adiacente a tutti i servizi di trasporto ed alle scuole, proponiamo in vendita villini a schiera di prestigio, di nuova costruzione, in classe energetica A4, con impianti di ultima generazione e finiture moderne. La villa si sviluppa su due livelli (NON MANSARDATI) e si compone di un ampio salone, cucina a vista, due bagni finestrati, tre camere da letto, due spaziosi terrazzi e un comodo portico al piano terra. Completa la proprietà un giardino privato con accesso carrabile e posto auto interno. Il residence, immerso nel verde e con vista panoramica, è completamente recintato e dotato di un viale d’accesso comune ed ampie aree di manovra, che garantiscono ordine, comfort e sicurezza. Ogni villa dispone di accesso carrabile e pedonale privato. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia, serbatoi per la raccolta delle acque piovane. Gli infissi ad alte prestazioni e la coibentazione avanzata contribuiscono a raggiungere la classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza e sostenibilità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e tecnologie moderne, in un contesto tranquillo, silenzioso, immerso nella natura e con viste impareggiabili.

Nel cuore di Rocca Priora, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che unisce comfort e praticità. Ristrutturato nel 2022, Con una superficie di 110 mq ca. l'immobile offre un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni assicurano funzionalità per tutta la famiglia. L'ingresso indipendente e l'assenza di spese condominiali rappresentano un valore aggiunto per chi cerca autonomia e tranquillità. Il giardino privato è perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di natura a portata di mano. La posizione centrale dell'immobile permette di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento è una soluzione moderna e accogliente per chi cerca una nuova casa. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno.Villa unifamiliare su 3 livelli con giardino e corte perimetrale. Il piano terra e composto da ampio salone doppio, cucina e grandi porte-finestre che danno sulla corte esterna pavimentata. Al primo piano abbiamo un’ampia zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite e camera matrimoniale con il suo bagno. Entrambe le camere sono servite da un ampio balcone ed ulteriore spazio esterno con piccolo vano; Al piano seminterrato coibentato da ampia intercapedine, collegato all’appartamento tramite scala interna e scala esterna dal giardino, troviamo un ampio disimpegno, due ampi locali ed uno stanzino. La villa è arricchita da rifiniture, come la copertura nell’area mattonata per il posteggio delle auto ed un barbecue esterno. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 630.600,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

Villa in vendita a Roma Nord – Giardini di Veio, elegante trilivello indipendente con giardino e finiture di pregio Nel cuore di Roma Nord, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale Giardini di Veio in Via Trotula de Ruggiero, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente su quattro lati, distribuita su tre livelli e progettata secondo criteri moderni di comfort, design e sostenibilità. Questa villa in classe energetica A3 unisce architettura contemporanea e materiali eco-compatibili, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto tranquillo e ben collegato. Villa unifamiliare totalmente indipendente su quattro lati, disposta su tre livelli e composta da cinque locali, con giardino e corte perimetrale. Al piano terra si apre un salone doppio luminoso, comunicante con la cucina e con grandi porte-finestre che affacciano sulla corte esterna pavimentata, ideale per pranzi e cene all’aperto e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, suddivisa in due camere matrimoniali, entrambe servite da un balcone spazioso, oltre a due bagni e un disimpegno funzionale. Il piano seminterrato offre un ulteriore disimpegno con due locali di generose dimensioni e uno stanzino, perfetti come taverna, studio o area hobby ed un ulteriore vano con entrata esterna, ai piedi delle scale provenienti dal giardino La proprietà è completata da rifiniture di pregio, copertura per il posteggio auto nell’area mattonata e un barbecue esterno, garantendo comfort, indipendenza e spazi versatili per la vita familiare. Giardini di Veio è una realtà residenziale pensata per chi cerca una casa a Roma Nord con spazi vivibili, soluzioni sostenibili e finiture di alta qualità, in una posizione strategica e ben servita. € 1.034.000,00 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita in cantiere. Residenze Immobiliare 06.66.18.36.75 www.residenze.com

EUR – Pavese - Via Umberto Saba 85 mq interni + 10 mq di terrazzo + 8 mq di balcone con esposizione Est/Ovest + posto auto in garage Zona Eur Pavese, in una delle vie più riservate e silenziose della zona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano di sei, di una palazzina signorile dotata di giardino condominiale e situata a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile di 85 mq commerciali ha doppia esposizione Est/Ovest, è attualmente composto da: – ingresso – salone doppio con zona pranzo – cucina separata da un semplice tramezzo (con possibilità di creare un'ampia zona living con cucina a vista) – bagno finestrato nella zona giorno – terrazzo coperto e abitabile, ideale per pranzi all'aperto – disimpegno – camera matrimoniale con uscita su balcone abitabile – seconda camera con accesso allo stesso balcone – secondo bagno dedicato alla zona notte Completa la proprietà una cantina ed un posto auto in garage di proprietà raggiungibile con l'ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €90 mensili. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ma richiede comunque dei lavori per renderlo adatto alle esigenze abitative contemporanee. Richiesta: € 390.000 Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 Tel. 06.50.93.48.03 RIF.: 6283-84P

A Capena, in un contesto tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi principali come, scuole, fermate dell’autobus e supermercati proponiamo una graziosa villa a schiera con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di circa 120 mq. Varcando il cancello d’ingresso si accede alla corte privata, uno spazio esterno perfetto per ospitare amici, far giocare i bambini o semplicemente godersi un po’ di relax all’aperto. Entrando in casa, un disimpegno ci introduce alla zona giorno, dove ci accoglie un ampio salone, il cuore della zona giorno, con cucina a vista e affaccio diretto su un terrazzo dove immaginare colazioni al sole o o momenti di relax. Sullo stesso piano, trovano spazio una camera da letto e un bagno finestrato con doccia, comodo e funzionale. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, intima e silenziosa: un disimpegno conduce a due camere da letto di cui una con balcone, ideali per una famiglia o per creare anche uno studio o una stanza ospiti, e un secondo bagno finestrato a servizio del piano. A completare la casa, un posto auto. Un villino indipendente e confortevole, perfetto per chi sogna una casa con spazi ben distribuiti, all’interno di un contesto tranquillo ma vicino a tutto. La villa è accatastata interamente come unità residenziale (A/7), senza locali sottotetto o superfici non abitabili.

Appartamento in Vendita Lungomare di Ostia - FRONTE MARE Incredibile! Scopri questo affascinante appartamento situato direttamente sul Lungomare di Ostia, con una vista mozzafiato sul mare. Questo immobile si trova in un piccolo condominio attualmente in fase di ristrutturazione, il che rappresenta un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti. L'ingresso ampio conduce a un luminoso soggiorno, dove potrai goderti momenti di relax e convivialità. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per sorseggiare un caffè al mattino o per organizzare cene al tramonto. La cucina, sebbene non abitabile, offre accesso a un secondo balcone, perfetto per stendere i panni o godere di un po' d'aria fresca. Le due camere matrimoniali sono spaziose, una delle quali vanta una vista mare che renderà ogni risveglio un'esperienza unica. Con due bagni e una cameretta, questo appartamento è perfetto per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Gli impianti elettrico e idrico sono originali ma perfettamente funzionanti, mentre la pavimentazione in marmo e ceramica aggiunge un tocco di eleganza. Libero e luminoso grazie alla tripla esposizione, l'appartamento è anche accessibile a persone con mobilità ridotta. Situato al secondo piano con ascensore, offre un comfort senza pari. I lavori straordinari sono già parzialmente pagati, rendendo questo immobile una scelta vantaggiosa per chi cerca una casa da ristrutturare a proprio piacimento. Non perdere l'occasione di vivere a pochi passi dal Porto Turistico e dal mare. Lavori Straordinari deliberati e per la metà già pagati. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 27 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Labico e più precisamente in Circonvallazione Giovanni Falcone, una porzione di villino angolare capo schiera di circa 170 mq, disposto su tre livelli, completamente ristrutturato ed in ottime condizioni. Internamente l'immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - salone luminoso; - cucina abitabile; - bagno di servizio finestrato. * al piano primo (raggiungibile tramite scala interna) troviamo: - tre camere da letto matrimoniali (di cui due con uscita diretta sul balcone); - bagno finestrato. * al piano seminterrato troviamo: - sala hobby finemente ristrutturata; - bagno finestrato. La proprietà è circondata da un giardino di circa 150 mq. Completano la proprietà due posti auto scoperti. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro a taglio termico, impianto di climatizzazione, zanzariere e sistema d’allarme. La soluzione si presta anche a essere divisa in due unità per ospitare comodamente due nuclei familiari.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via dei gerani un appartamento di 110mq circa, con due balconi posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore ed un posto auto coperto e box auto di 14mq circa. L'appartamento internamente è così composto: - ingresso, - salone con uscita sul primo balcone di 5mq cca, - cucina abitabile a vista con camino ed uscita sul secondo balcone di 3mq cca con vista panoramica sulla città di Palestrina, - disimpegno, - camera da letto matrimoniale, - due camerette, - un primo bagno finestrato con doccia, - un secondo bagno finestrato con vasca Completano internament el'immobile dei soppalchi ad uso ripostiglio. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: infissi in pvc effetto legno doppio vetro taglio termico, tapparelle in pvc, pavimentazione in parquet in tutta la casa tranne nei bagni dove troviamo un gress porcellanato, aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno, camino, porta blindata, caldaia per la produzione di acqua sanitaria e riscaldamento e tende da sole. Completa la proprietà un posto auto coperto ed un box auto di 14mq ed all'interno della corte condominiale possibilità di parcheggio per gli ospiti. Tutte le utenze dirette ed allacciate. La zona è ottimale in quanto vicina a tutti i servizi di prima necessità che offre la zona. Le spese condominiali sono di €60,00/mese

Situato in Via della Casetta Mattei, all'interno di un contesto riservato e tranquillo, in una palazzina in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di ampia metratura. L'appartamento si presenta con un comodo INGRESSO sull'ampio SALONE che affaccia su un BALCONE PARZIALMENTE VERANDATO, proseguendo nel disimpegno, sulla sinistra troviamo una CAMERETTA CON BALCONE, sulla destra la CUCINA ABITABILE che affaccia sempre sul balcone verandato, proseguendo troviamo un BAGNO DI SERVIZIO affiancato da un ampio RIPOSTIGLIO, due CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una servita da un BALCONE, un altro BAGNO e una ZONA LAVANDERIA. La proprietà è completata da un comodo POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA. Tutti gli infissi dell'appartamento sono stati sostituiti e sono in alluminio e doppio vetro. Riepilogando abbiamo: INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - DUE CAMERE - CAMERETTA - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - 3 BALCONI - ZONA LAVANDERIA - POSTO AUTO COPERTO - CANTINA Punti di forza dell'immobile: - luminoso - triplo affaccio - ampia metratura Le linee autobus più vicine sono POGGIO VERDE/CASETTA MATTEI (10 m), SAMPIERI/POGGIO VERDE e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CRISTO RE (250 m) e P.MARTINI (420 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti PLACIDO MARTINI (420 m) e CERVI F.LLI (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO LUIGI DI LIEGRO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendesi ampio appartamento posto al 2 piano di via Ugo Balzani di 142 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina abitabile, sala da pranzo, doppi servizi, due balconi e posto auto. L'appartamento in vendita si trova in Via Ugo Balzani, nel cuore di Roma, una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai suoi due lati liberi ad angolo. La presenza dell'ascensore facilita l'accesso, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e metallo, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e la disposizione degli spazi e l'esposizione garantiscono una buona ventilazione naturale. Ottimo per uso investimento è attualmente locato ad uso foresteria con scadenza contratto 31/01/2027. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Centrale - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono MASSA CARRARA (90 m), MARSICA e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SAN GIOVANNI EVANGELISTA (180 m), BRASILE - COMUNALE e altri 3 asili entro il raggio di 390 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: LICEO SCIENTIFICO SPORTIVO (180 m), L.S. S. GIOVANNI EVANGELISTA e altre 5 scuole nel raggio di 440 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO ITALIA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Aurelia, ad. via di Brava (via G. Bo) - In complesso di tre palazzine in cortina, proponiamo un luminoso piano terra composto da ingresso, salone, due camere da letto, cucina semi abitabile, doppi servizi, portico di ulteriori 45 mq. circa, ed ampio giardino pavimentato. Completa la proprietà un posto auto coperto, con agevole spazio di manovra. L'appartamento si trova in ottimo stato di conservazione: è dotato, infatti, di pavimenti in ceramica monocottura di prima scelta, infissi esterni in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda, grate anti intrusione, impianto di allarme, impianto di condizionamento caldo e freddo, e porta blindata con cilindro europeo. La casa gode di un'ottima esposizione verso il sole che lo rende arieggiato ed assolato nell'arco di tutta la giornata, non ha alcun problema di umidità in quanto al piano sottostante c'è il locale con i box ed i posti auto, ed ha un bellissimo affaccio verso la campagna in quanto, davanti, non ci sono costruzioni. Tutti gli ambienti hanno un accesso diretto al portico ed al giardino terrazzato e ciò rende ben sfruttabile lo spazio esterno. Il complesso è ben curato e di recente costruzione; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A., la fermata del treno "Aurelia" in circa 10 minuti a piedi e l'assoluta tranquillità, rendono sicuramente appetibile l'offerta. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso - Panoramico - Ristrutturato La linea di autobus più vicina è BRAVA/BRUNIALTI (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PORTA MAGGIORE, Via Giovanni Giolitti In posizione strategica, nel cuore del rione esquilino, tra piazza di Porta Maggiore e il Tempio di Minerva, L'Agenzia SOLO CASA, propone la vendita di uno splendido appartamento di 120 mq, con tripla esposizione. L'immobile posto al secondo piano si presenta in buono stato, con pavimentazione originaria ed è composto da: ampio ingresso con corridoio, salone, cucina abitabile di circa 12 mq, camera matrimoniale con servizio en suite, camera singola, secondo servizio, disimpegno e soppalco. L'immobile è ubicato in una palazzina d'epoca con portiere per l' intera giornata ed in contesto prestigioso, inoltre l'appartamento si presta sia come residenza privata che come attività ricettiva. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T307 € 499.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

Nel contesto signorile di Prati, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato di 120 mq, in elegante stabile degli anni ’50. L'immobile, offre ambienti spaziosi, funzionali e ben distribuiti, perfetti per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma. Posto auto in cortile a rotazione. Caratteristiche principali: - Due camere da letto ampie e luminose - Cabina armadio - Due bagni comodi e moderni - Soggiorno confortevole o area living personalizzabile - Cucina abitabile - Aria condizionata - Doppio ingresso Dettagli e posizione: Questo immobile è un incontro tra comfort, eleganza e funzionalità. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, rendendolo ideale sia come abitazione principale, sia come investimento locativo. Situato in Via Cosseria, l’immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi da negozi, supermercati, scuole, ristoranti e dai principali mezzi di trasporto pubblico (metro Ottaviano/Lepanto, autobus e tram). La zona è tra le più ricercate e centrali di Roma, a breve distanza da San Pietro, Musei Vaticani e Piazza Cavour. Perchè scegliere questo appartamento: -Ottimo rapporto qualità/prezzo nella zona Prati - Ideale per famiglie, professionisti o uso investimento - Zona elegante, servita e perfettamente collegata

Zagarolo Via Carnarolo di Sotto proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di 150 mq c.ca disposta su due livelli, che incarna il fascino rustico e l'eleganza dei materiali di pregio oltre porticato di 90 mq e giardino curatissimo di 1500mq c.ca perfetta per chi cerca spazio, natura e finiture di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere in una proprietà unica, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità e al lusso delle finiture di pregio. Piano Terra (Zona Giorno):splendido Salone con ampia luminosità, cucina a vista in muratura, bagno e comodo ripostiglio/Lavanderia, portico di 90 mq c.ca . Piano Primo (Zona Notte): camera padronale con accesso a un terrazzo panoramico, due accoglienti camerette con accesso a un balcone, secondo bagno. Esterni Curati: • Giardino Privato di 1500 mq c.ca , recinzione perimetrale in muro rivestito in elegante pietra. Finiture e Stato dell'Immobile: La villa si presenta in ottimo stato con finiture che richiamano il caratteristico stile Casale Umbro: • Travi in Legno di Castagno e Tavelle in Cotto a vista per un'atmosfera calda e autentica. • Pavimenti in Gres di alta qualità. • Massima Sicurezza: Grate e Persiane in ferro su tutte le aperture e sistema di allarme interno e perimetrale • Efficienza Energetica: Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera e zanzariere e termocamino a legna • Giardino completamente rifinito in parte con prato inglese e particolari in pietra a vista, in parte pavimentato in betonella in pietra • Cancello carrabile automatico Posizione Strategica Zagarolo - Via Colle Carnarolo, in posizione panoramica e adiacente a San Cesareo. Una location che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi.

Magliana/Muratella tra via Generale Giuseppe Valle e via della Magliana, a breve distanza dalla fermata "FL1 Muratella", proponiamo una porzione di bifamiliare, in posizione dominante cosi composta; al piano rialzato troviamo un ingresso, ampio salone con camino con accesso diretto su una bellissima terrazza, dotata di tende da sole ad estensione e barbecue, una cucina tinello con accesso al giardino pavimentato, un servizio ed un ampio ripostiglio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, di cui due con balcone, ed una grande sala da bagno (in origine erano due bagni adiacenti e possono facilmente ricreati). Completa la proprietà un grande box tutto fuori terra, che può ospitare 3/4 vetture. Un'ampia metratura del box è stata già condonata come superficie residenziale e ciò rende il villino, facilmente divisibile in due unità distinte. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio, quali cotto antichizzato toscano nella zona giorno e parquet di rovere nelle stanze da letto. Ha infissi in legno di ultima generazione, con doppio vetro, a taglio termico ed ante a ribalta, zanzariere, grate anti intrusione, impianto di allarme interno esterno, impianto di condizionamento caldo/freddo, spatolato veneziano alle pareti, e soprattutto la coperture del tetto in tegole, è coperto da pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo che producono 4,5 kwatt di corrente e rendono energeticamente indipendente l'immobile. Si trova inoltre nel punto più alto della zona consentendo di godere di una visuale completamente aperta La facilità di raggiungere la fermata della vicina linea ferroviaria FL1 (la quale collega l'aeroporto Leonardo da Vinci con la stazione Termini e tutti i quartieri intermedi), un vicino supermercato, l'autostrada Roma Fiumicino/Civitavecchia ed il G.R.A., oltre alla possibilità di dividere il villino in due unità abitative distinte, rende sicuramente interessante questa proposta. Punti di forza dell'immobile: - ristrutturato - panoramico - assolato Le linee autobus più vicine sono CROCCO (110 m), CROCCO/MERCANTI e altre 8 fermate nel raggio di 400 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Ampio Trilocale con ingresso indipendente, terrazza e giardino Incastonato nel verde tra via Laurentina e via Cristoforo Colombo, a pochi minuti dai centri commerciali Il Maximo ed Euroma 2, Realista Group propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 97 mq con ampia terrazza e giardino, luminoso e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come studio professionale grazie al doppio ingresso, di cui uno indipendente. L’immobile è composto da: - ampio salone con accesso diretto alla terrazza ed al giardino - cucina - due ampie camere da letto, - due bagni (uno dei quali en suite nella camera padronale). IMMOBILE GIA' AFFRANCATO Completano la proprietà: - ampia terrazza perimetrale collegata con il giardino, - giardino privato con gazebo e barbecue, - cantina -posto auto coperto in garage collegato con il piano di ingresso dell'abitazione. L’appartamento, situato in un contesto residenziale tranquillo e curato, gode di un’ottima esposizione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi esterni privati, comfort e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. nel comprensorio sono presenti giardini e aree giochi bambini ed un parco con alberi alto fusto ideale per attività all'aperto. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***