Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 185

Villetta a Schiera con Doppio Ingresso a Labico – Circonvallazione Giovanni Falcone Soluzione perfetta per chi cerca spazio, autonomia e versatilità. La casa si sviluppa su 3 piani ed è caratterizzata da doppio ingresso, ideale per chi desidera mantenere due ambienti indipendenti sotto lo stesso tetto Composizione: • Piano inferiore: sala hobby attualmente organizzata come mini appartamento con ingresso indipendente composto da:soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; • Piano principale: cucina abitabile, salone con termo-camino, bagno e accesso a un ampio spazio esterno vivibile all’ingresso. • Piano superiore: due camere, bagno, ampio terrazzo e locale lavanderia/ripostiglio. Punti forti • Doppio ingresso già disponibile • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Possibilità di gestire la casa come unica abitazione o come due unità separate • Spazi esterni vivibili per pranzi, e relax Aria condizionata Una soluzione comoda e funzionale. Ottima posizione, zona residenziale e tranquilla.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

ANZIO-VICOLO DI COLLE COCCHINO NUOVE COSTRUZIONI A PARTIRE DA €219.000,00 L’Agenzia Immobiliare Anzio Marechiaro presenta in vendita esclusiva due eleganti ville in fase di costruzione, situate in una zona residenziale e tranquilla a soli 1,5 km dalle spiagge più suggestive e dai principali servizi. Al piano terra, attraverso il portone d’ingresso, si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. L’ambiente, luminoso e accogliente, è impreziosito da una porta finestra che conduce al cortile esterno: uno spazio ideale da arredare con tavolo e sedie, perfetto per vivere le giornate estive in compagnia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa il livello un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita due camere mansardate, un bagno, un ripostiglio e un balcone dal quale si può intravedere il mare. Le ville dispongono di comodo garage, rendendo l’abitazione funzionale e confortevole. Le soluzioni godono di un eccellente esposizione, che fornisce ogni giorno un notevole numero di ore di luce e le rende pertanto tra le unità abitative più ambite, ideali per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative adiacenti. A completare le soluzioni: predisposizione pannello fotovoltaico, predisposizione condizionatori, cancello carrabile, predisposizione cancello automatico, persiane blindate ,impianto termico metano, infissi doppio vetro taglio termico ,portone blindato. Possibilità di personalizzare la scelta dei materiali, così da adattare ogni ambiente al proprio gusto e stile. Ville di nuova costruzione ad Anzio – da €219.000 Eleganti soluzioni indipendenti in zona residenziale a 1,5 km dal mare. • Piano terra: soggiorno con cucina a vista, bagno e cortile esterno. • Primo piano: tre camere, bagno e terrazzo. • Secondo piano: due camere mansardate, bagno, ripostiglio e balcone vista mare. • Garage privato incluso. Ambienti luminosi, ottima esposizione e possibilità di personalizzare i materiali. Predisposizione fotovoltaico, condizionatori, cancello automatico, persiane blindate, infissi doppio vetro e portone blindato. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. IMMOBILIARE ANZIO MARECHIARO SRLS La nostra filiale si trova a pochi metri dalla fermata del treno di Anzio Colonia e a 1,5 km da quella di Marechiaro. Le zone in cui operiamo distano solo 2 km dal centro di Anzio e offrono la possibilità di trovare soluzioni indipendenti e semi-indipendenti con molti spazi verdi. Il mare, che è a soli 200 mt ed è stato più volte bandiera blu, ha acque limpide e spiagge fra le più vaste e spaziose del litorale.

Mediazione Casa propone in vendita ad Artena, in Via Valle dell’oste, una villa unifamiliare di 460 mq suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due famiglie o per chi cerca un investimento versatile. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da un ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere in totale relax. Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, offre spazi ancora più ampi: grande salone, cucina, due camere da letto e due bagni. Una soluzione comoda e ben organizzata, pensata per chi desidera comfort e privacy. Completano la proprietà un garage di circa 57 mq, due cantine per un totale di circa 100 mq e un giardino pianeggiante di circa 2497 mq, perfetto per godersi il verde, organizzare momenti all’aperto o realizzare progetti personalizzati. La villa si trova in una posizione strategica: vicina ai servizi principali, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità, garantendo indipendenza e qualità di vita.

ROMA - ACILIA MALAFEDE - APPARTAMENTO (cielo/terra) CON INGRESSO INDIPENDENTE - VIA VINER, divisibile ed in buono stato. Affrancazione e trasformazione effettuate. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone con angolo cottura, servizio, veranda e piccola corte d' ingresso, PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby con cucina a vista, servizio e box auto. Ampia soffitta di pertinenza. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

La REAL HOME propone in vendita a Villa Adriana, inVia Romagna, in posizione strategica e ben servita, un ampio appartamento di 97 mq situato al primo piano di una palazzina in cortina di quattro piani. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno; tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da due spaziose camere da letto e un secondo bagno. Al terzo ed ultimo piano è presente una grande mansarda con accesso a un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax, dotato di tende parasole. Completano la proprietà un posto auto di 12 mq e una cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed è rifinito con parquet in bamboo sia nella zona giorno che nelle camere da letto. È inoltre dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre, armadi a muro e climatizzatori. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben rifinita e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo metta un "mi piace" sulla nostra pagina Facebook. Per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00.

Marina di Ardea, precisamente in Lungomare degli Ardeatini, appartamento posto al piano rialzato con vista mare, composto da un luminoso salone doppio con camino e climatizzatore, cucina semi abitabile, tre camere matrimoniali di cui una dotata di climatizzatore, cameretta e due servizi entrambi finestrati con comodo box doccia. Completa la proprietà un grande giardino con doccia esterna, barbecue ed un patio.

L'immobile è in ottimo stato quindi pronto per essere abitato, a pochi metri dal mare e a pochi chilometri da tutti i servizi di prima necessità come negozi, farmacie e supermercati.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Alessandrino, Via Luca Ghini, 107, in contesto signorile residenziale, appartamento di ampia metratura posto al 5 piano ed ultimo in stabile in cortina con ascensore. l'appartamento internamente è composto da un ampio ingresso con vano ripostiglio, salone di ampia rappresentanza, disimpegno corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, ampia balconata / terrazzo perimetrale fruibile da tutti gli ambienti. Completa la proprietà un posto auto coperto al piano piloty. luminoso con affacci panoramici Per informazioni ed appuntamenti , contattare il consulente sig. Marco Barletta tel. 392.24.14.792 marco.barletta69@gmail.com Agenzia immobilare Red srl- affiliato FRIMM , sede in Roma, Largo Brindisi, 2a - fermata metro San Giovanni

A Marcellina, in Via della Stazione, proponiamo un appartamento di ampia metratura situato al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e la possibilità di personalizzare gli ambienti. L’immobile, da ristrutturare, si apre su un grande ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una cucina con tinello e balcone e da un salone luminoso. La zona notte offre tre camere di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza della casa sono i due terrazzi, rispettivamente di 30 e 35 mq, perfetti per essere vissuti durante tutto l’anno. La proprietà è libera subito, dotata di riscaldamento autonomo e infissi in legno. L’ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ancora più piacevoli. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA962

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento signorile dal taglio interessante, situato in un contesto tranquillo ma al tempo stesso centralissimo. L'immobile si trova in Via Tangorra, strada privata chiusa da una sbarra, nel cuore del quartiere Fleming, con accesso riservato ai soli residenti e possibilità di parcheggio non assegnato. La palazzina, signorile ed in cortina, è composta da due appartamenti per piano che dispongono di doppio ingresso. L’appartamento in oggetto è situato al secondo piano e si presenta con un ampio ingresso, salone dotato di balcone, due camere da letto, una camera di servizio, due bagni e una cucina con balcone di servizio e cantina. Facciamo presente che questo appartamento è adatto anche a famiglie un po più numerose, infatti con pochi lavori l'appartamento può diventare: salone doppio con cucina a vista tre camere due bagni due balconi etc: ( vedi progetto nel settore planimetrie) L’immobile è termoautonomo ed è dotato di infissi a doppio vetro, inferiate, oltre a pratici armadi a muro nelle camere, nel corridoio e nell’ingresso. (vedi video) Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere il quartiere Fleming nel massimo comfort e nella più totale tranquillità. Oltre ai posti auto disponibili nella strada privata, è possibile acquistare separatamente un posto auto in garage adatto anche a SUV oltre i 5 metri di lunghezza per informazioni sul costo inviare un WhatsApp al numero 0636303116 (C.E.G.) € 520.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Casain Srl propone in vendita a Velletri, in via Grotte dell’Oro, una raffinata villa indipendente su due livelli, elegante, luminosa e dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi. La proprietà si apre tramite cancello elettrico su un cortile di 200 mq che conduce al meraviglioso giardino privato di 4.000 mq, completamente avvolgente, ricco di 55 ulivi e diverse piante da frutto: una vera e propria oasi verde. Il piano terra, di 230 mq, accoglie un luminoso soggiorno verandato; da qui, tramite due accessi, si raggiunge il raffinato salone doppio impreziosito da grande camino perfettamente funzionante. La porta finestra presente conduce alla larga scalinata in marmo che raggiunge il retro del cortile dove si trovano un gazebo attrezzato, un vero e proprio forno in muratura e un angolo barbecue che creano l'ambiente perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto. Il lungo corridoio conduce alla spaziosa cucina abitabile, a tre ampie camere da letto, luminose ed ariose, e a due bagni finestrati di cui il più grande dotato sia di vasca che di grande cabina doccia, il secondo con angolo doccia. Nel corridoio è presente una comoda intercapedine utile come ripostiglio che offre la possibilità di realizzare una scala interna per l'accesso al piano superiore. Attualmente una scala esterna porta al primo piano mansardato, da rifinire, che offre 130 mq calpestabili da modellare secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, un secondo appartamento o una grande zona hobby. A completare la proprietà, una suggestiva grotta di circa 35 mq, ideale per la conservazione di vini, cibi o come originale ambiente accessorio. La villa si presenta in ottimo stato, immersa nella quiete ma a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, dalla fermata Cotral, da negozi, scuole e centri sportivi; la fermata del bus locale dista appena 800 metri. Non esitate a chiamare per visitare questo immobile unico e affascinante! Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Via Segantini – Montecagnoletto, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 90 mq, completamente ristrutturato nel 2023 e caratterizzato da finiture moderne, comfort abitativi e un ampio spazio esterno privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino esclusivo di 180 mq, in parte verde e in parte pavimentato; bagno di servizio e scala a chiocciola autoportante in legno che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale con uscita su terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e momenti di tranquillità, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre è presente un locale semi interrato adibito a zona lavanderia. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti grazie alla recentissima ristrutturazione: infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, aria condizionata, riscaldamento autonomo con stufa a pellet, portone blindato e sistema d’allarme a cavi già installato. A completare la proprietà, un box auto di 15 mq, piscina e campo da tennis ad uso comune con le altre due unità del complesso, perfetti per vivere momenti di svago senza rinunciare alla privacy. La posizione è uno dei punti di forza: zona residenziale, silenziosa e comoda ai servizi, a pochi minuti dal centro. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità, oppure per chi cerca una proprietà con spazi esterni, privacy e servizi esclusivi.

A breve servizio pubblicitario completo. Nel cuore verde del Parco del Tuscolo, a metà strada tra Frascati e Monte Porzio Catone, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 600 mq, immersa in un’oasi privata di tranquillità e con un incantevole affaccio su Roma. Un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere ai Castelli Romani senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale e ai comfort di una residenza di rappresentanza. La villa si sviluppa su tre livelli, due dei quali completamente residenziali, ed è circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, perfetto per godere della privacy e del fascino naturale del contesto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un doppio salone di rappresentanza, luminoso e di ampio respiro, pensato per accogliere e vivere grandi spazi conviviali. Sullo stesso livello troviamo una comoda cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e due piacevoli sfoghi esterni, tra cui un elegante patio coperto, realizzato in continuità strutturale con l’immobile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il piano superiore ospita la zona notte padronale, composta da tre camere matrimoniali di ampia metratura e due bagni finestrati. Da ogni ambiente si gode una vista panoramica mozzafiato su Roma, che rende questo piano particolarmente esclusivo. Il piano seminterrato completa la proprietà con ulteriori tre ambienti polifunzionali, ideali come camere ospiti, studio o area fitness, oltre a una grande sala hobby perfetta come spazio ricreativo o home cinema. Presente anche un box doppio con comodo accesso. Rifinita con materiali di pregio e ideata per garantire comfort e rappresentanza, questa villa si presta a diventare una residenza di alto livello, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione esclusiva in uno dei contesti più affascinanti dei Castelli Romani.

Villa bifamiliare con doppi ingressi, piscina e 5.000 mq di parco Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un parco di circa 5.000 mq e valorizzata da un elegante viale di rappresentanza che accompagna all’ingresso della proprietà. Il doppio ingresso la rende ideale anche per due nuclei familiari, garantendo privacy e spazi perfettamente separabili. L’accesso principale avviene tramite una scala esterna che conduce all’ingresso, affacciato sul luminoso soggiorno. Da qui si accede alla cucina abitabile in muratura, con uscita diretta sul portico. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una con bagno privato e da un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano inferiore, da cui si può accedere sia internamente che esternamente è organizzato come un ambiente autonomo con disimpegno, due camere, lavanderia e stireria, bagno con doccia e vasca, e un soggiorno con angolo cottura, perfetto per ospiti, familiari o seconda unità abitativa. Il giardino, ampio e ben organizzato in diverse aree verdi, offre spazi godibili e riservati in ogni stagione: qui troviamo la piscina, un comodo forno a legna, zone relax e spazi ombreggiati, ideali per vivere la casa all’aperto con totale privacy. La soluzione si distingue per la generosa metratura degli ambienti, la funzionalità degli spazi interni e l’eccezionale valore dell’area esterna, che combina relax, comfort e potenzialità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci

SAN LORENZO – PIAZZALE TIBURTINO (parte alta) Quartiere vivace, servito e strategico: San Lorenzo è una delle zone più autentiche di Roma, ricca di negozi, locali, servizi, centri culturali e ottimamente collegata verso La Sapienza, Policlinico, Stazione Termini e il centro città. La parte alta di Piazzale Tiburtino offre un contesto comodo e arioso, con affacci aperti e un’atmosfera di vero quartiere. Quarto piano con ascensore – 105 mq ristrutturati – Doppia esposizione – Tutti tramezzi interni Proponiamo in vendita un appartamento luminoso, situato al quarto piano con ascensore, con affaccio libero su Piazzale Tiburtino e completamente ristrutturato. L’immobile, di 105 mq, è caratterizzato da spazi funzionali e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza esclusiva di tramezzi interni. Attualmente è composto da: ingresso con corridoio salone 3 camere cucina abitabile doppi servizi ripostiglio doppia esposizione Attualmente locato ad uso ricettivo, garantisce una redditività del 5%, rappresentando un’ottima soluzione per investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali

VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3 – ACILIA VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A3, ACILIA, VIA MEDARDO ROSSO, BOLLETTE ZERO E TECNOLOGIA AVANZATA In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo una villa bifamiliare di circa 170 mq, circondata da un giardino angolare privato e concepita per garantire un livello di efficienza energetica e comfort abitativo difficilmente riscontrabile nel panorama attuale. La proprietà, edificata nel 2013 e ulteriormente perfezionata nel 2017, si distingue per la classe energetica A3 e per una totale autosufficienza energetica che consente di azzerare completamente i costi di gestione, grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di accumulo. Una casa ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, sostenibile e senza pensieri, con bollette pari a zero. La villa L'ingresso introduce in un ampio salone doppio, uno spazio luminoso e accogliente che rappresenta il cuore dell'abitazione, reso ancora più piacevole dal camino interno che dona calore e atmosfera all'ambiente. Accanto si sviluppa la cucina, ampia e realmente vivibile, affacciata direttamente sul giardino. Questo spazio, pensato per chi ama vivere la convivialità, è reso ancor più funzionale dalla presenza di una pergotenda automatica di grandi dimensioni e da un barbecue in muratura con lavandino, elementi che trasformano l'esterno in un'estensione naturale della zona giorno. Il piano si completa con un bagno di servizio, rifinito con cura e funzionalità. Il piano superiore è dedicato alla zona notte padronale, un ambiente riservato e intimo che ospita una camera matrimoniale con bagno privato. Sia la camera che il bagno sono illuminati e ventilati da due velux distinti, soluzione che assicura un'illuminazione naturale costante e un'aerazione ottimale. La camera dispone inoltre dello spazio adatto per ospitare un armadio a muro fino a sei ante, dettaglio che contribuisce a definire un ambiente elegante, pratico e perfettamente organizzato. Il livello inferiore della villa è stato progettato con la stessa attenzione ai dettagli: un disimpegno conduce a due camere matrimoniali di 18 mq e 22 mq, entrambe dotate di bagno en suite. La camera più grande, la matrimoniale da 22 mq, è ulteriormente valorizzata dalla presenza di una vasca idromassaggio interna con cromoterapia, integrata all'interno dell'ambiente in modo elegante e funzionale, creando uno spazio dedicato al relax privato e al benessere quotidiano. La tecnologia L'abitazione è stata realizzata con criteri costruttivi avanzati: il tetto in legno autoventilato e il cappotto termico presente anche nel seminterrato, assicurano una perfetta coibentazione dell'edificio. Il pavimento radiante caldo/freddo, regolato da centraline autonome per ogni piano, assicura una climatizzazione uniforme e discreta, alimentata da una pompa di calore di ultima generazione. Il solare termico offre acqua calda sanitaria senza consumi aggiuntivi, mentre l'impianto fotovoltaico con accumulo consente di utilizzare l'energia prodotta in totale autonomia. Completano la dotazione la colonnina per la ricarica delle auto elettriche, un pozzo dedicato all'irrigazione del giardino e un impianto di irrigazione completamente automatico. Le finestre con doppio vetro e microcircolazione, le zanzariere e le inferriate presenti in tutta la casa garantiscono sicurezza e comfort, mentre l'impianto d'allarme collegato a centrale operativa offre massima protezione. L'intercapedine perimetrale con convogliamento delle acque piovane e pompa di sentina assicura la totale assenza di umidità anche nei piani inferiori. Il giardino Lo spazio esterno, ampio e curato nei dettagli, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Oltre alla pergotenda e alla zona barbecue, il giardino ospita una casetta porta attrezzi di dimensioni importanti e una vasca idromassaggio esterna da sei posti, creando un'area pensata per il relax quotidiano e la socialità all'aperto. Il contesto La villa si trova in un'area residenziale ordinata e tranquilla, la presenza di servizi nelle vicinanze e la facilità di collegamento con le principali direttrici urbane rendono la zona ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Questa villa rappresenta una soluzione rara, capace di unire estetica, funzionalità e tecnologia avanzata in un'unica proposta abitativa. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e totalmente autosufficiente, senza rinunciare alla qualità degli spazi interni ed esterni e al comfort quotidiano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ANZIO VIA XXI APRILE (A4271s) Proponiamo in vendita in strada tranquilla e silenziosa a pochi passi dal mare, dal porto e dalla stazione, un signorile appartamento con uno ampio giardino pavimentato perfettamente attrezzato e dotato di cancello carrabile per comodo posto auto interno. E' situato al piano rialzato, offre ambienti luminosi: un soggiorno con camino e angolo bar, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile su misura e doppi servizi. Gli spazi interni sono molto dettagliati e di pregio, c'è boiserie, pareti specchiate, armadi a muro su misura, serrande blindate. L'appartamento completamente ARREDATO è inoltre ha tutti i comfort moderni quali: * sistema di allarme volumetrico e perimetrale * impianto di aria condizionata caldo/freddo * una tenda da sole elettrica nell'area esterna Una soluzione unica nel suo genere, che unisce il fascino elegante della proprietà alla praticità di un giardino privato , tutto nel cuore del Centro Cittadino. cl.enrg D ipe 120 - (A4271s) - € 490.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

ThinkHome propone in vendita, in zona Guidonia Montecelio, nella tranquilla e riservata zona di Pichini, un grazioso villino di recente costruzione che si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie abitabile di circa 140 mq pensata per accogliere ogni esigenza familiare. Entrando al piano terra, accessibile tramite una corte d'ingresso e un piacevole portico, ospita la zona notte principale con due camere da letto e un bagno; la peculiarità è la predisposizione per una cucina, che ne consente un utilizzo flessibile. Salendo al primo piano, si scopre un'ampia e accogliente camera mansardata, un vero rifugio privato, completa di bagno interno. Il cuore pulsante della casa, ideale per la convivialità, si trova al piano seminterrato: qui, un'ampia sala hobby riscaldata da un camino crea l'atmosfera giusta per serate in compagnia. A completare il livello, una cucina, un bagno e un comodo sfogo sulla corte esterna. La proprietà è completata da un posto auto di proprietà, garantendo praticità quotidiana. Dettaglio incarico - 9VKPYU4V- Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita, in Via Bussana a Fregene, una splendida villa unifamiliare immersa in un contesto riservato e prestigioso. A breve distanza dal mare, la proprietà rappresenta una soluzione di assoluto interesse per chi è alla ricerca di una residenza elegante, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, comfort e qualità della vita in una delle mete più apprezzate del litorale romano. La proprietà, sviluppata interamente su un unico livello vanta una superficie commerciale di circa 220 mq ed è inserita in un magnifico lotto di terreno con un vasto giardino privato che si estende per circa 1000 mq. L'ampio spazio verde crea una vera e propria oasi di tranquillità, ideale per il relax e per ospitare momenti conviviali all'aperto. Gli interni sono pensati per offrire funzionalità e ampiezza: il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone doppio, molto luminoso grazie alle numerose vetrate che si affacciano sul giardino. Adiacente, troviamo una spaziosa cucina con la zona di servizio completa e autonoma, dotata di una camera e un bagno, risultando particolarmente versatile. La zona notte è ben distribuita e comprende tre ampie camere da letto servite da due bagni aggiuntivi, garantendo praticità e comfort. Oltre all'abitazione principale e al giardino, la proprietà include accessori di grande valore. Sul tetto si sviluppa una spettacolare terrazza panoramica di circa 100 mq, perfetta per essere utilizzata come solarium. A completare l'offerta, è presente una graziosa dependance di circa 15 mq, una struttura separata e autonoma, dotata di una camera matrimoniale e un bagno, ideale per garantire totale indipendenza agli ospiti o per fungere da studio esterno. Esternamente, nel giardino, è inoltre presente un caratteristico forno in muratura per gli amanti della cucina all'aperto. La proprietà è situata in Via Bussana, in una delle zone residenziali più apprezzate di Fregene, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto riservato e tranquillo. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai rinomati stabilimenti balneari della località. I collegamenti con Roma sono particolarmente agevoli tramite l'autostrada A12 e la vicina stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene, mentre l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci di Fiumicino è raggiungibile in circa venti minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva dimora per il tempo libero. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trastevere, a pochi passi da Piazza Ippolito Nievo, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata, in uno stabile con servizio di portierato, ascensore e un curato giardino condominiale.
La proprietà, con spazi interni ben distribuiti e finiture di ottima qualità, si compone di un ingresso su un soggiorno con cucina a vista luminoso e accogliente, due camere da letto, doppi servizi e un balcone abitabile perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento è pronto per essere abitato, o per investimento ad uso ricettivo .
Possibilità di acquisto di comodo posto auto.

Proponiamo in vendita una villa singola, unica nel suo genere, posizionata in zona Marco Simone. L'immobile al piano terra presenta un ampio ambiente destinato a deposito di circa 800 mq distribuiti su un unico livello con annessa area di manovra totalmente pavimentata. Il piano dispone inoltre di un ufficio e di un pratico bagno. La soluzione, proprio per questa sua caratteristica singolare, è perfetta per la destinazione di molteplici attività che compredano sia mezzi di trasporto pesanti, sia materiali edili. Posizionata al piano superiore invece, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di una scala interna rifinita in marmo, troviamo l'abitazione. Circa 200 mq interni, la villa si compone di un comodo disimpegno, un luminoso salone doppio ed una cucina separata del tutto vivibile. E' possibile accedere al grande terrazzo di proprietà grazie alla presenza di due porte finestra, una posizionata un soggiorno, e l'altra direttamente in cucina. Spostando l'attenzione nella zona notte, l'immobile dispone di doppi servizi e tre splendide camere. La prima, padronale, comoda e luminosa, e dalla quale è possibile uscire in terrazzo godendo di una splendida vista e le altre due camere, di dimensioni leggermente ridotte ma comode in egual misura. Grazie all'ampiezza della corte esterna e del cancello carrabile elettrico, è possibile parcheggiare molteplici auto in totale sicurezza. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, per noi Casa non è un luogo, ma uno stato d'animo.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/)