Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 133

Via delle Rondini: Proponiamo una soluzione unica nel suo genere nel quartiere di Torre Maura in una delle vie residenziali del quartiere, adiacente ai principali servizi che la zona offre. Appartamento di 190mq commerciali suddiviso su due livelli così composto: Al piano terra troviamo un ampia zona giorno, con cucina, bagno, 2 camere da letto, studio, bagno, corte pavimentata e ampio giardino. Piano seminterrato composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e zona lavanderia. Gli immobili sono collegati da una scala interna ma sono la soluzione perfetta per chi ha la necessità di due unità divise, difatti, vi è la possibilità di dividere nuovamente gli appartamenti e ottenere 2 Trilocali ed entrambi si presentano in ottimo stato. Lo stabile è in cortina e l'ascensore è collegato anche con la zona dei box. Possibilità di acquisto box auto di 30mq a 39.000€ La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita, un appartamento in Via Salvatore Scoca nuovo salario, adiacente Via Mauro Marone e Via Dell'Ateneo dei Salesiani in contesto unico nel verde e nel silenzio all'interno di un comprensorio in cortina con servizio di portineria, piscine e parco giochi bambini. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno e zona pranzo, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni con finestre e 3 balconi. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'immobile si presenta come un'ottima soluzione abitativa per chi cerca, luminosità, tranquillità e comodità di servizi e trasporti. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure

Via Valsesia In stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra, di circa 90 mq. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è composto da un ampio ingresso che conduce al salone con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda camera, secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 40 mq, ideale per momenti di relax. Dotato di una cantina di pertinenza di circa 6 mq. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rinnovati. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione è strategica, a pochi passi dai principali servizi di zona come scuole, supermercati, uffici postali e mezzi pubblici, e a breve distanza dalla fermata della metropolitana B1 Conca d’Oro. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

Villa bifamiliare ristrutturata e ready to live con ampio giardino

A due passi dal Bosco del Cerquone e dai Pratoni del Vivaro, nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, e precisamente in Via di Velletri, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove il verde diventa parte integrante della quotidianità.

La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 2500 mq, uno spazio ampio e riservato che restituisce immediatamente una sensazione di respiro e libertà. Gli affacci aperti sul verde, il silenzio e la presenza di un'area barbecue in muratura, affiancata da un portico comodo e vivibile, rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per essere vissuti in ogni stagione.

La villa, ristrutturata internamente nel 2021, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq catastali. Gli ambienti sono stati ripensati con attenzione, mantenendo il carattere della struttura originaria e introducendo elementi di comfort e funzionalità contemporanea.
L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il camino diventa punto centrale e crea un'atmosfera accogliente e familiare. La cucina, abitabile e moderna, è organizzata attorno a un'isola centrale e dialoga sia con il salone/soggiorno, sia direttamente con il giardino, facilitando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Completano il piano terra una camera matrimoniale e un servizio.
La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto e servizio, offrendo spazi comodi e riservati, adatti sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti.
Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore della proprietà: una grande sala hobby, oggi organizzata come ambiente conviviale con zona relax, perfetta per momenti di svago o per creare uno spazio indipendente all'interno della casa. Da qui si accede direttamente ad un comodo e ampio box auto di 60 mq.
La posizione, all'interno del Parco dei Castelli Romani e a breve distanza dai principali collegamenti verso Frascati, Grottaferrata e Roma, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla praticità e comodità della vita e degli spostamenti quotidiani.

Questa non è una semplice abitazione, ma una scelta di vita! Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente una casa, ma uno spazio in cui vivere con qualità, riservatezza e continuità con la natura.
Perfetta per chi è pronto a fare un salto di qualità, abbandonando il compromesso per abbracciare spazio, tranquillità e indipendenza reale.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza stabile, capace di offrire comfort, indipendenza e un contesto autentico, lontano dal caos quotidiano.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

All’interno della splendida cornice del quartiere Roma 70, in un elegante condominio dotato di giardino comune, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al settimo piano di otto, caratterizzato da una vista aperta e panoramica. L’immobile si sviluppa su una superficie di 145 mq e si compone di: Ampio salone con doppia parete finestrata, che garantisce grande luminosità e un comodo accesso al balcone abitabile Cucina separata Tre camere da letto, tutte dotate di balcone Doppi servizi Completano la proprietà: Posto auto nel garage condominiale Cantina di pertinenza esclusiva 🔹 Potenzialità di ridistribuzione interna Grazie alla metratura generosa e alla presenza di più punti luce, l’appartamento si presta a una moderna ridistribuzione degli spazi, con la possibilità di realizzare: una grande zona giorno open space, cucina con isola, doppia esposizione che permette di godere del sole dalla mattina alla sera. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità e un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La richiesta è di €498.000. Per informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti recapiti 0687130915 - 3926744280 E'Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

EUR - APPARTAMENTO DI 163 mq commerciali e precisamente in VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI tra Viale dell’Oceano Atlantico e Via Umberto Tupini, a soli 400 metri dal laghetto dell’Eur, nelle vicinanze dei principali servizi ed attività commerciali. In stabile signorile, appartamento appena ristrutturato e rifinito, sito al quinto ed ultimo piano con ascensore, molto luminoso e silenzioso. L'immobile, originariamente dotato di doppio ingresso e facilmente ripristinabile, internamente è composto da: ingresso, salone triplo con ampia parete finestrata e con accesso al primo terrazzo, cucina abitabile da cui si accede alla zona lavanderia con bagno di servizio e al secondo terrazzo, ampio corridoio che conduce alla zona notte, camera matrimoniale con accesso al terzo terrazzo, ulteriori due camere da letto e due servizi. Nessuna spesa condominiale poichè costi sono interamente coperti dalla locazione di due spazi condominiali. Completano la proprietà una soffitta e un posto auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone appartamento in vendita di 80 mq ca. sito in Roma, posto al piano terra, composto da: salone doppio, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, giardino, discrete condizioni. ascensore, box singolo. Nella parte alta e più riservata di Palmarola, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una soluzione abitativa versatile, accogliente e con spazi esterni di grande valore. L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione funzionale e ideale per diverse esigenze abitative. PIANO TERRA Ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Da questo livello si accede direttamente al punto di forza della proprietà: ✨ terrazzo e giardino privato di circa 130 mq, perfetti per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. PIANO SEMINTERRATO (SALA HOBBY) Ambiente accogliente con soggiorno dotato di camino, una camera da letto e un secondo bagno. Spazio ideale come zona relax, area ospiti o ambiente indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie interna: circa 80 mq Giardino e terrazzo: circa 130 mq Box auto: circa 24 mq con accesso diretto Distribuzione interna funzionale su due livelli Zona residenziale apprezzata per tranquillità e presenza di servizi, con collegamenti agevoli verso Boccea e principali arterie. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Pietralata – Via Canavari | Ampia metratura con balconi, cantina e posto auto Nel cuore di Pietralata, in contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in Via Canavari, all’interno di un curato stabile in cortina. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composto da: - ampio salone luminoso - tre camere da letto - cucina abitabile - doppi servizi - pratici armadi a muro - due balconate vivibili Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto condominiale, elementi sempre più rari e richiesti nella zona. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a breve distanza dalla fermata Metro B “Pietralata”, che consente collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici urbane. Ottimamente servita anche dalla rete di trasporto pubblico di superficie, con diverse linee autobus nelle immediate vicinanze. A pochi minuti si raggiungono importanti arterie come Via Tiburtina e Via di Portonaccio, oltre alla vicinanza con la Tangenziale Est, che garantiscono un collegamento veloce sia verso il centro che verso il GRA e le principali autostrade. La zona di Pietralata è in forte riqualificazione urbana, con presenza di servizi, attività commerciali, scuole, aree verdi e la prossimità al polo universitario e ospedaliero, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per investimento. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

In zona Faro, al primo piano di una palazzina con ascensore, proponiamo in vendita un quadrilocale di 120 mq, con spazi ampi e facilmente riconfigurabili in base alle esigenze. La distribuzione interna e la presenza di due bagni lo rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera una stanza in più per lavoro, hobby o ospiti. L’ingresso introduce in un doppio soggiorno accogliente e luminoso: la zona giorno si articola su due ambienti distinti, uno dei quali può essere facilmente separato per ricavare una quarta camera. Il soggiorno ha accesso a un comodo terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, affaccia su un balcone di servizio, utile come spazio tecnico. La zona notte è ben distinta e si sviluppa lungo un corridoio che conduce a una camera matrimoniale, due camerette, un bagno cieco con box doccia e un secondo bagno finestrato con box doccia doppio. Per chi non ha necessità di tre camere, è possibile unirne due e ottenere una seconda matrimoniale o realizzare una cabina armadio funzionale e spaziosa. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi: rifacimento completo dei bagni 2 anni fa, impianto elettrico e idraulico aggiornato (inclusa la cucina), salvavita nuovo. Il riscaldamento è centralizzato, con accensione dalle 14:00 alle 22:00, incluso nelle spese condominiali contenute, pari a circa €115 al mese, comprensive di pulizia scale, giardinaggio e manutenzione ordinaria. Una soluzione versatile, ben tenuta, in una zona comoda e servita, pronta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze abitative.

Lo studio Balduina Immobiliare srls è lieto di presentare in esclusiva un ampio trilocale completamente ristrutturato situato nella zona alta del quartiere Balduina, caratterizzata da affacci aperti e spazi verdi. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni, circondata da un bellissimo giardino condominiale che rende il contesto molto curato e adatto per le famiglie. Accedendo all’immobile tramite porta blindata troviamo un ampio ingresso, servito da armadio a muro, che ci conduce al salone, spazioso e luminoso con uscita su di un balcone semi abitabile che può ospitare un tavolino o un piccolo divano per godersi l’affaccio aperto e particolarmente assolato. Rimanendo nella zona ingresso abbiamo anche un spazioso e funzionale ripostiglio. Continuando nel disimpegno interamente soppalcato, troviamo una comoda cucina finestrata, ambiente separato dalla zona living. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in doppio vetro e condizionatori. La zona notte è composta da: un bagno finestrato con doccia, due ampie camere da letto di cui una servita da un balcone, mentre l’altra servita da un bagno di servizio non finestrato e uscita dallo stesso balcone della zona living. L’appartamento è caratterizzato dalle ottime condizioni interne, elemento che permette di abitare sin da subito questa soluzione, e dall’ottima esposizione sud est che garantisce luminosità a tutti gli ambienti nella gran parte della giornata. Completa la proposta un posto auto condominiale a rotazione per due mesi all’anno. Perché scegliere questa casa : Ottime condizioni interne Contesto riservato e ben curato Esposizione sud est Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

Via Libero Leonardi - Piano quinto, esposizione Sud. Proponiamo in vendita un trilocale, l’immobile si presenta totalmente da ristrutturare. La soluzione offre una distribuzione interna funzionale, con possibilità di ridistribuzione degli spazi composti da soggiorno a vista, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno cieco, comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto. Zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. Questa è un'opportunità unica, per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di mostrarvi tutte le caratteristiche di questa esclusiva residenza. Contattaci su WhatsApp, sul nostro numero fisso oppure tramite il nostro indirizzo Mail. Serietà e professionalità al vostro servizio.

In Via L. Romana, vicino la ASL, vi proponiamo la vendita di una villa a schiera di nuova costruzione di 120mq, con giardino e posto auto. L'immobile può avvalersi di mutuo green! La soluzione è disposta su due livelli, dotata di comodi spazi esterni, con un posto auto di proprietà, in area comune chiusa da cancello automatico. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura di circa 35mq, servito da un portico, con uscita su un ampio giardino verde, camera matrimoniale di 14mq, disimpegno e bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove ci sono due camere da letto, bagno e un terrazzino di 9mq. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima. A soli 150 metri troviamo tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia ed a soli 3 minuti a piedi, possiamo raggiungere la stazione di Ciampino Centro. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi saranno a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno e il bagno. 3) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. La zona giorno offre una metratura di circa 35mq. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 4) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico.Avrà infatti una classe energetica A4 che darà la possibilità a chi lo acquista di accedere al MUTUO GREEN, ovvero un mutuo estremamente vantaggioso per incentivare l'acquisto di nuove costruzioni che saranno in linea con la normativa europea in merito all'efficienza energetica degli immobili 5)Classe energetica A4 Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

???? *Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno* MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida *villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq ???? ✨ *Eleganza, comfort e privacy* caratterizzano questa proprietà, ideale anche per *due nuclei familiari*. ???? *Accesso indipendente* tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente *mattonata e rifinita*. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: *zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce **massima privacy* ????????️ ???? *Superficie interna: circa 200 mq*, così distribuiti: ???? *Piano terra* * Ampio e luminoso *salone* * *Cucina separata* * *Bagno di servizio finestrato* ???? *Piano primo* (con soffitti alti) * 2 *camere matrimoniali* (di cui una con bagno interno finestrato) ????️ * 1 *cameretta con balcone* *Secondo bagno ampio con box doccia e finestra* ???? *Sala hobby (piano seminterrato)* * Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby ???? * Dotata di *due ingressi indipendenti con porte finestre blindate* ???? Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente*, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. ???? *Dotazioni e finiture* * Infissi in *doppio vetro* * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Ristrutturazione recente con materiali di qualità ???? *Posizione strategica* Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato* ????️ ???? *Prezzo: €349.000* Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa*. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Scopri la nuovo promo di Ginestre, approfitta di vantaggi esclusivi a te dedicati: 20.000 € di bonus per costruire la casa su misura per te* e onorario notarile incluso al preliminare** *Il bonus deve essere allocato al momento della sottoscrizione della proposta d’acquisto. **Gli onorari notarili inclusi si riferiscono alla stipula del contratto preliminare. Tasse, imposte di registro, imposte ipotecarie, imposte catastali e bolli restano a carico del compratore. Il progetto di nuova costruzione GINESTRE è simbolo di un'elevata qualità che ti garantisce il massimo comfort. L'architettura ha un altro plus: si rapporta a un ambiente circostante verde e agreste, offrendoti un’unione perfetta tra modernità e natura. Nel nuovo complesso residenziale di Grotta Perfetta il design è senza compromessi. Potrai trovare una varietà di tipologie abitative che si adattano alle più differenti esigenze e gusti personali. Gli appartamenti si distinguono per l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali utilizzati nei loro ambienti interni. I servizi inediti ed esclusivi sono pensati per il tuo benessere quotidiano; i giardini privati, le ampie terrazze, la palestra e la piscina condominiale, insieme a uno spazio coworking, ad un'area locker e alla lavanderia sono solo alcune delle facilities che potrai trovare in GINESTRE. Il progetto si completa con posti auto e box/garage per i residenti. L'appartamento, posto al primo piano, è caratterizzato da generosa metratura con ampie vetrate a giorno che si affacciano su un ampio balcone. Gli interni presentano una distribuzione razionale con un salone con cucina a vista, una camera ampia, una seconda stanza personalizzabile come seconda camera e due eleganti bagni nelle adiacenze.

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Grottaferrata - via del Casalaccio Proponiamo in vendita una casa indipendente cielo terra situata in prossimità di Squarciarelli, in contesto tranquillo e ben servito da negozi, istituti scolastici, supermercati e centri sportivi. L’immobile, di circa 100 mq, si sviluppa su più livelli: - piano terra si accede a un’area giorno composta da cucinotto a vista, tinello e soggiorno con camino e bagno; - primo piano ospita la zona notte, articolata in una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un secondo bagno; - secondo piano sono presenti due vani sottotetto, utilizzabili come spazi accessori polifunzionali. Completa la proprietà un’area antistante adibita a parcheggio, che garantisce facilità di sosta. L’immobile necessita di interventi di riqualificazione, rappresentando un’ottima soluzione per chi desidera configurare gli spazi secondo il proprio gusto. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza abitativa e vicinanza ai principali servizi. No condominio. € 170.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Marina di Cerveteri – Appartamento su due livelli Via Marzabotto n. 3 All'interno di un complesso residenziale recentemente ristrutturato e dotato di piscina condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento su due livelli, posto al primo e secondo piano, in posizione strategica e ottimamente servita. L'immobile, in perfetto stato di manutenzione, si presenta pronto da abitare ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, situata al piano superiore, oltre a un utilissimo ripostiglio guardaroba. A separare l'ingresso dal disimpegno delle due zone troviamo un'ampia ed elegante parete ad arco che apre sull'ampio e luminoso salone, una comoda e spaziosa cucina abitabile separata ma parzialmente a vista, un bagno e un terrazzino esterno con gradevoli affacci sulla via. Grazie alle ampie dimensioni della sala e alla presenza di finestre e porta finestra, è possibile ricavare su questo livello un'ulteriore stanza o studio. Tramite scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un elegante bagno (nuovo) e un ulteriore terrazzino dal quale si accede a due pratici e spaziosi ripostigli. L'immobile è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e stufa a pellet, garantendo comfort ed efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti; a fine via si trovano il mercato giornaliero e settimanale di frutta e verdura; nelle immediate vicinanze sono presenti chiesa e fermata dell'autobus per Ladispoli, oltre a un'area commerciale completa di tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, bar, tabacchi, pizzeria e veterinario. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. A rendere ancora più interessante questa offerta immobiliare è la presenza di un comodo box auto incluso nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni contattare lo 06-35420131 Cell. 347-4666382 Ingelman Immobiliare Classe Energetica: G

In una delle cornici più silenziose e ricercate di Capena, protetta dall'accesso riservato di un elegante residence privato, si scopre una dimora che fonde armoniosamente l'indipendenza di una villa angolare con la comodità di una posizione strategica, a pochissimi minuti dal centro di Capena, adiacente alla provinciale e vicina a tutti i principali servizi come supermercati, scuole, fermate autobus e negozi di prima necessità. Varcando la soglia del giardino privato, si percepisce immediatamente un senso di pace: un perimetro verde curato nei minimi dettagli che avvolge la casa, offrendo angoli di ombra e luce ideali per chi ama vivere all'aria aperta. Questa villa di 160 mq, finemente rifinita in ogni suo aspetto, racconta una storia di accoglienza e versatilità, grazie a una disposizione su tre livelli che permette, se desiderato, di ospitare agevolmente due nuclei familiari in totale autonomia. Il racconto della casa inizia dal suo cuore più conviviale, situato al piano inferiore, dove un generoso salone impreziosito dal camino diventa il rifugio perfetto per i momenti di relax. È proprio questo ambiente che si apre con naturalezza verso il patio esterno, trasformando il soggiorno in un prolungamento del giardino, ideale per godersi la brezza estiva o organizzare cene con gli amici. La cucina a vista, integrata con eleganza nel salone, rende lo spazio dinamico e funzionale, supportato da una zona lavanderia dedicata, un ripostiglio, un bagno di servizio, un intercapedine adibita a locale tecnico che garantisce una gestione impeccabile degli spazi di servizio. Salendo verso il piano terra, l’atmosfera si fa ancora più ariosa grazie a un ampio disimpegno che conduce a un secondo soggiorno, già predisposto per un angolo cottura e dotato di un proprio ingresso indipendente. Da qui si accede a un grande terrazzo di 45 mq, un palcoscenico privato affacciato sul verde. Su questo stesso livello si sviluppa una zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno rifinito, offrendo una dimensione di vita quotidiana completa e confortevole. Il viaggio prosegue infine verso il piano superiore, dedicato interamente alla suite padronale: una stanza ampia e luminosa, arricchita da un balcone con affaccio sul verde, da armadi a muro e da un bagno privato, pensata come un rifugio di assoluta privacy. Ogni dettaglio costruttivo, dalle porte interne in legno massello laccate, dalle finestre in legno con doppio vetro alle grate di sicurezza che proteggono ogni apertura, testimonia una manutenzione eccellente che rende la villa pronta per essere abitata fin da subito. Dotato di sistema di addolcificatore, predisposizione condizionatore al piano primo, a completare questa proprietà d'eccellenza è un box auto di 50 mq commerciali tutto pavimentato, uno spazio generoso capace di soddisfare ogni esigenza. Vivere qui significa scegliere la tranquillità di un contesto protetto senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e del centro cittadino, con la certezza di poter contare sulla consulenza dedicata di Tecnocasa per ogni passo del proprio progetto, inclusa un'assistenza finanziaria gratuita per individuare il mutuo su misura.

Situato a due passi dal centro di Morlupo, in posizione strategica e ben collegata, questo ampio capannone rappresenta un’opportunità unica per investitori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, attualmente accatastato come magazzino, dispone di un’altezza interna di ben 7,5 metri, caratteristica che consente un’ottimale riconversione degli spazi e una progettazione moderna e funzionale. La cubatura complessiva è pari a 8.304,56 metri cubi, di cui 6.912,81 metri cubi convertibili in destinazione residenziale, rendendo possibile la realizzazione di circa 22 unità abitative di diverse metrature.Il progetto si presta perfettamente alla creazione di appartamenti contemporanei, luminosi e altamente richiesti dal mercato, ideali sia per giovani coppie che per famiglie o per investimento a reddito. La flessibilità degli spazi consente di sviluppare soluzioni abitative diversificate: bilocali, trilocali e unità più ampie, ottimizzando così il ritorno economico dell’operazione.La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in prossimità di tutti i principali servizi — scuole, supermercati, trasporti pubblici e attività commerciali — garantendo un’elevata attrattività per futuri acquirenti o locatari. In sintesi, si tratta di un intervento di rigenerazione immobiliare con margini interessanti, ideale per sviluppatori e investitori che desiderano valorizzare un asset con grande potenziale, in un contesto urbano in crescita e ben servito.

NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA Ci sono case che si visitano… e case che si vivono già dal primo istante. Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita. Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto: affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto… una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq: • ambienti comodi e facilmente personalizzabili • grande vivibilità interna • ottima separazione tra zona giorno e zona notte All’esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa: - balcone perimetrale di circa 25 mq - veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno Completano la proprietà: - ampia cantina - box auto singolo L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

Nuovo Salario – Via Giulio Rubini In una tranquilla zona residenziale ricca di verde e parchi si trova un trilocale di 100 mq completamente ristrutturato, situato al piano primo di una piccola palazzina in cortina. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di qualità, ed è dotato di posto auto coperto e cantina di pertinenza. Entrando ci accoglie un ingresso ampio e raffinato con armadiature su misura, che introduce a un disimpegno studiato per garantire massima funzionalità e ordine. La zona giorno si distingue per un luminoso salone con accesso al balcone e una cucina abitabile separata, anch’essa con balcone, arricchita da un comodo locale lavanderia, pensata per coniugare indipendenza degli spazi ed eleganza nella convivialità. La zona notte si sviluppa in due ampie camere da letto, tra cui una raffinata matrimoniale con accesso al balcone, che regala luce naturale e piacevoli affacci. Completano la zona due bagni finestrati, progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L’appartamento è stato dotato di tutti gli optional più richiesti: tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza, impianto di condizionamento, porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, punti luce LED regolabili, impianto di allarme e conformità totale di tutti gli impianti. Una soluzione chiavi in mano, luminosa, silenziosa e perfettamente funzionale in una delle zone più verdi del quartiere. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di prestigio in Via Conte Verde – Centro Storico di Roma. Nel cuore autentico dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita una residenza di ampia metratura, 190 mq, inserita in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore. Situato al primo piano, l’appartamento si distingue per la generosità degli spazi: quattro camere, uno studio, una zona pranzo, cucina abitabile e due bagni. Elemento di assoluto pregio è la grande terrazza, uno spazio raro e riservato nel contesto urbano, ideale per vivere momenti di relax o ricevere ospiti. Una proprietà di carattere, perfetta per chi desidera una dimora rappresentativa nel centro di Roma o un investimento di valore in una delle zone più dinamiche della città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un trilocale di 92 mq posto al settimo piano di uno stabile servito da ascensore, nel cuore di una delle aree più autentiche, dinamiche e in continua evoluzione della Capitale. Un’opportunità rara per vivere Roma da una prospettiva privilegiata, in un contesto strategico che unisce comfort urbano, luminosità e grande potenziale di valorizzazione. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ricchi di possibilità progettuali. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e da due servizi. La disposizione interna consente di reinterpretare gli spazi in chiave moderna e funzionale, creando una soluzione abitativa personalizzata e di grande fascino. ESTERNO: Lo stabile si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dai principali punti di interesse della città. Il piano alto garantisce una piacevole esposizione e un affaccio aperto sulla città, regalando luminosità e una piacevole sensazione di ariosità agli ambienti. POSIZIONE: Situato in Lungotevere degli Artigiani, l’immobile gode di una posizione strategica e particolarmente ricercata, a pochi passi dalla stazione e nelle immediate vicinanze di quartieri iconici come Testaccio e Viale Marconi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali, collegamenti, scuole e servizi di ogni genere, oltre a vantare una vivace anima culturale grazie alla presenza dell’ex Mattatoio, oggi riconosciuto come uno dei principali poli artistici e culturali di Roma. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE • Posizione strategica e ben collegata • Piano alto con ottima luminosità • Grande potenziale di personalizzazione e valorizzazione

Scopri il piacere di vivere in una abitazione esclusiva, dove comfort, eleganza e posizione strategica si incontrano per offrirti una qualità di vita senza compromessi. Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera completamente indipendente, situata nella zona più comoda di Valmontone, a pochi chilometri dal rinomato parco divertimenti e a meno di 2 km dal casello autostradale A1: la soluzione ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare a collegamenti rapidi. La proprietà si distingue per i suoi spazi generosi e perfettamente distribuiti. All’esterno, due curati giardini privati impreziosiscono l’abitazione, offrendo ambienti ideali per momenti di relax e convivialità, arricchiti dalla presenza di una veranda organizzata per i pranzi in piscina. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone di rappresentanza con cucina a vista, pensato per accogliere e vivere ogni momento della giornata, a completare il livello, un secondo salotto con comoda zona TV, una cameretta versatile e un bagno. Il piano superiore mansardato ospita la zona notte, composta da tre camere, un ulteriore salotto che crea un ambiente intimo e riservato, e due bagni, perfetti per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Pertinenza esterna una cantina deposito. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ampi e una posizione strategica, il tutto impreziosito da dettagli che rendono questa villa un’opportunità davvero imperdibile.