Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 132

PIETRELATA RESIDENZIALE - In zona tranquilla e silenziosa proponiamo la vendita di un appartamento in piccola palazzina in cortina. E' ubicato al secondo piano di un palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. Internamente l'appartamento si compone di un ingresso che consente l'accesso al salone doppio ampio e luminoso. Un corridoio porta alle tre camere da letto, cucina abitabile e doppi servizi. Infine, l'appartamento è dotato di due balconi esterni che contribuiscono ad ampliare lo spazio interno dell'abitazione. Gli interni sono spaziosi e ariosi, poichè dotato di grandi finestre che permettono l’ingresso abbondante di luce naturale. Completano la proprietà una cantina e un posto auto rendendola la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un appartamento di rappresentanza, immersa nel silenzio di una zona elegante e riservata.

COLLE DEL SOLE - All’interno del rinomato residence “Area Verde”, uno dei contesti più richiesti della zona per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione e dalla presenza di numerosi affacci esterni che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Ad accogliere la casa troviamo un importante spazio esterno di oltre 1000 mq, perfettamente suddiviso tra area mattonata con doppio posto auto e ampio giardino, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. Internamente, al piano terra si sviluppa una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e terrazzo, perfetta per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere padronali, entrambe servite da doppi servizi e balcone, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita una spaziosissima soffitta con ulteriore balcone, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, caratterizzato da un doppio salone con angolo bar e bagno: un ambiente ideale per ospiti, area relax o zona hobby. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a grandi spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

Proponiamo in via Amico Aspertini, al sesto e ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato con ascensore, in zona servita da negozi, a breve distanza da centro commerciale e dalla metro C 'Torre Angela', un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni interne, composto da: Ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, ripostiglio, 2 bagni e balcone. L'immobile si presenta in ottimo stato, con impianto termoautonomo, condizionatori con alimentazione a pannello solare, serrande elettriche, finestre di ultima generazione in doppi vetri, porta blindata e videocitofono. Lo stabile è stato recentemente oggetto di ristrutturazione, è stato applicato cappotto termico ed impianto temosolare, facendo ottenere all'immobile oggetto di vendita una classe energetica A3, quindi accedibile ai mutui green. Inoltre l'immobile ha già ottenuto convenzione con il Comune per l'affrancazione del prezzo massimo di cessione. Ideale per grandi nuclei familiari o per uso investimento (recentemente utilizzato per affitto a stanze). Completano la proprietà un posto auto in recinto condominiale e una cantina. Affaccio interno. Libero subito. Possibilità mobilia.

Nel cuore del quartiere Ardeatino, e più precisamente in Via Meropia, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto residenziale elegante, silenzioso e circondato dal verde. L’immobile si distingue per la presenza di due sfoghi esterni, ideali per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene o per chi desidera uno spazio vivibile anche fuori casa. Internamente è composto da: * Ampio salone accogliente e ben distribuito * Cucina abitabile separata * Camera da letto matrimoniale * Due bagni, funzionali e ben organizzatiL’appartamento risulta luminoso, nonostante il piano terra, grazie alla buona esposizione e agli affacci aperti, spesso tipici degli immobili della via. La zona è particolarmente apprezzata per essere tranquilla, riservata e immersa nel verde, pur rimanendo ben collegata e vicina ai principali servizi. Via Meropia è infatti considerata una delle strade più residenziali del quartiere, caratterizzata da silenzio e qualità della vita elevata L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

ANZIO LAVINIO – VIA FRANCESCO PETRARCA: In contesto residenziale tranquillo, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 113 mq. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, che consente di parcheggiare comodamente l’auto all’interno, e da un accogliente patio di circa 20 mq, dotato di barbecue e forno esterno già predisposti, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. Varcando la soglia d’ingresso, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce alla zona notte, ben distribuita e pensata per garantire comfort e funzionalità. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e accogliente, con accesso diretto al terrazzo tramite porta finestra, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. La seconda camera matrimoniale, di generose dimensioni, si presta perfettamente sia come stanza principale sia come comoda camera per ospiti. Completa il reparto notte una cameretta, ideale come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un ampio bagno finestrato dotato di vasca, perfetto per momenti di relax. Gli ambienti risultano ben arieggiati e illuminati grazie alla favorevole esposizione. Completano la proprietà condizionatori nei vari ambienti della casa, infissi in legno con doppio vetro, persiane blindate, portone blindato L’immobile è allaccio alla rete fognaria comunale. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 379 2166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

Stai cercando una Villa divisa in due unità abitative con ampi spazi per ogni unità ? Oggi la tua Tecnocasa di fiducia è lieta di presentarti questa rara aopportunità. Una villa divisa in due appartamenti completamente indipendenti tra di loro. Il primo appartamento è disposto su due livelli ed è composto da un ampio salone con cucibna a vista, tre camere da letto non mansardate e doppi servizi. Il secondo appartamento è anch'esso disposto su due livelli ed è composto da salone con angolo cottura, altro salone di rappresentanza, due camere, doppi servizi e box auto. A sua volta da quest'ultimo può essere ricavata una terza unità indipendente composta da una camera con un bagno ottima per chi vuole creare o una stanza per i propri hobby. Pur essendo attualmente diviso in due unità immobiliari, l'immobile può essere facilmente riportato ad un'unica unità abitativa. La zona è tra le più ambite di Fonte Nuova, offre sereenità e una vista panoramica, allo stesso tempo vicinanza a tutti i servizi. Cosa aspetti? fissa subito un appuntamento per non perdere questa fantastica opportunità. COSA ASPETTI VIENI A TROVARCI IN VIA NOMENTANA 345 (Zona Capolinea 337) O CHIAMA LO 0685387272 OPPURE MANDACI UN MESSAGGIO AL 3756958362

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Da tutti gli ambienti della casa è possibile accedere a un bellissimo terrazzo panoramico di 40 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perchè acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Dal soggiorno è possibile accedere a un bellissimo terrazzo angolare panoramico di 100 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perchè acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

CASTEL DI LEVA - Via di Tor Chiesaccia. Nel verde e nella tranquillità di Roma, nelle vicinanze della stazione ferroviaria (FS), a circa 3 km dalla fermata Torricola, Vi proponiamo la vendita di una deliziosa e raffinata porzione di una villetta bifamiliare con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Recentemente ristrutturata con tripla esposizione, la proprietà ha la superficie di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondata da spazi esterni vivibili che ne valorizzano al massimo il comfort: un accogliente portico, un patio ideale per momenti di relax e un ampio giardino privato con barbecue, oltre a 2 comodi posti auto. L'immobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni interne ed è così composta: luminoso soggiorno dotato di camino con cucina a vista in stile americano, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi, pratico ripostiglio, armadio a muro e un grande giardino di circa 300 mq parzialmente pavimentato. Inoltre dispone di porta blindata, impianto di allarme e video sorveglianza, infissi in alluminio doppio vetro, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, climatizzatori in tutti gli ambienti Inverter Classe A della Daikin. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ma anche perfetta come investimento, in quanto la Villetta si trova a breve distanza dalla fermata della linea regionale FL7 (Roma–Latina), che collega rapidamente con Roma Termini e altre zone della città. Prezzo: € 349.000 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

???? *Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno* MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida *villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq ???? ✨ *Eleganza, comfort e privacy* caratterizzano questa proprietà, ideale anche per *due nuclei familiari*. ???? *Accesso indipendente* tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente *mattonata e rifinita*. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: *zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce **massima privacy* ????????️ ???? *Superficie interna: circa 200 mq*, così distribuiti: ???? *Piano terra* * Ampio e luminoso *salone* * *Cucina separata* * *Bagno di servizio finestrato* ???? *Piano primo* (con soffitti alti) * 2 *camere matrimoniali* (di cui una con bagno interno finestrato) ????️ * 1 *cameretta con balcone* *Secondo bagno ampio con box doccia e finestra* ???? *Sala hobby (piano seminterrato)* * Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby ???? * Dotata di *due ingressi indipendenti con porte finestre blindate* ???? Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente*, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. ???? *Dotazioni e finiture* * Infissi in *doppio vetro* * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Ristrutturazione recente con materiali di qualità ???? *Posizione strategica* Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato* ????️ ???? *Prezzo: €359.000* Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa*. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In una tranquilla via senza uscita, riservata ai soli residenti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, esposta su tre differenti lati, a pochi passi dalla Via Maremmana e più precisamente in Via Guglielmo Ansaldi. La proprietà gode di una posizione riservata ma al tempo stesso strategica, in una zona ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, attività commerciali e un grazioso parco per bambini e famiglie, rendendola ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L'unità abitativa si sviluppa su 260 mq interni calpestabili distribuiti su quattro livelli di cui tre fuori terra ed è circondata da circa 300 mq di spazio esterno, in parte verde, in parte pavimentato, valorizzato da un patio coperto di 60 mq e da un pozzo privato, elemento che consente di contenere in modo significativo i consumi dell'acqua e di averne una riserva sempre a disposizione. Il piano terra si compone di un accogliente e grande zona living con camino, una graziosa cucina a vista e da un bagno finestrato con cabina doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una di dimensioni inferiori ed un bagno a servizio del piano appena descritto anch'esso finestrato e dotato di vasca. Inoltre, due delle camere hanno accesso ad un balcone in comune, mentre la terza ne ha uno esclusivo donando così ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. Il piano seminterrato offre un'ulteriore ampia zona giorno/taverna/sala hobby con camino e cucina a vista, perfetta come ambiente indipendente o spazio multifunzionale. Il piano appena descritto, inoltre, ospita una superficie soppalcata adibita ad un'ulteriore stanza da letto ed un bagno dotato di box doccia, rendendo questo livello ancora più funzionale. Al secondo e ultimo piano si accede ad una soffitta, con falda spiovente ma con altezza tale da renderla una superficie utilizzabile in ognuno dei suoi punti. Questo livello si presenta allo stato grezzo, essendo così più versatile nella sua destinazione ed'uso, ma già dotato di vani finestra e due differenti spazi esterni sui lati paralleli. La sua esposizione su tre differenti lati ed i suoi confini permettono di avere per le ore del giorno luminosità e ventilazione naturale in ognuno degli ambienti sopra descritti. A completare la proprietà troviamo un box auto di 40 mq valorizzato da un'importante altezza che permette di parcheggiare al suo interno differenti tipi di mezzi; Non manca la possibilità di parcheggiare anche all'interno della corte esclusiva L'immobile offre inoltre l'opportunità di essere suddiviso in due unità abitative, nonché di riorganizzare gli spazi interni con una diversa distribuzione dei locali, vista l'ampia metratura e la presenza di pareti non portanti. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTE COMUNI NON PRESENTI PREZZO RICHIESTO 375.000 €

Rif. 1458 - IMMOBILIARE SIMONETTI Circondata dal verde all’interno del comprensorio “Colli del Vivaro”, in prossimità dell’omonimo Centro Ippico, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa unifamiliare DA RIFINIRE, disposta su un unico livello di circa 170 mq, circondata da 1.500 mq di terreno, ideale per la realizzazione pergolati e gazebo per vivere al meglio gli spazi esterni nelle serate estive e/o comodi posti auto. L’immobile, situato in una posizione riservata all’interno del consorzio, si trova attualmente in fase di ristrutturazione ed è la soluzione ideale per chi desidera creare una casa su misura, curando ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Tra gli interventi già eseguiti troviamo importanti opere di manutenzione e ammodernamento, seppur non ancora completamente ultimate come: - il tetto, integralmente rifatto con tecnologia ventilata, che crea una camera d’aria tra lo strato isolante e la copertura in tegole; - coibentazioni di pavimenti e pareti, garantendo un elevato isolamento termo-acustico e un comfort abitativo ottimale in ogni stagione; - predisposizione degli impianti idrico-sanitario e termico, con rete distributiva esistente. Si tratta di interventi che costituiscono una solida base, consentendo di completare l’immobile secondo un progetto personalizzato, perfettamente in linea con le esigenze dell’acquirente. Internamente, la proprietà è organizzata per una piena fruibilità su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben valorizzata. L’ingresso introduce direttamente in un’ampia zona pranzo con cucina a vista, caratterizzata da grande luminosità grazie alla presenza di tre finestre sul lato sinistro, oltre a una porta-finestra (opposta alla porta di entrata) con accesso diretto al giardino. Sul lato opposto si sviluppa un accogliente e riservato salotto, impreziosito da un camino che dona calore ed eleganza all’ambiente living, oltre alla presenza di un pratico guardaroba per gli ospiti. L’importante altezza dei soffitti ha permesso la realizzazione di un raffinato soppalco in legno, che aggiunge valore e versatilità agli spazi, ideale come zona TV, area relax o studio. La zona notte, ben separata e collocata sul lato destro della proprietà, è introdotta da un bagno di servizio e da un ambiente adibito a studio, facilmente riconfigurabile secondo le necessità. Un comodo disimpegno conduce alla vera e propria "bedromm area", composta da tre camere matrimoniali di generose dimensioni, servite da due bagni e arricchite dalla presenza di una stanza guardaroba, elemento distintivo di comfort e funzionalità. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1458- Immobiliare Simonetti.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 430.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Questa splendida opportunità di vendita si trova nel cuore di Roma, in una delle
zone più prestigiose e ricercate della città.
Appartamento luminoso con doppio affaccio (esposizione sud-est), situato al primo
piano di una palazzina d'epoca del 1926 all'interno di una tranquilla corte a
giardino, dotato di ascensore condominiale, si presenta in ottimo stato e gode di
una posizione privilegiata.
L'immobile, attualmente libero al rogito, si estende su una superficie totale di 141
metri quadrati commerciali, si distingue per una pianta funzionale e per la presenza
di numerosi ambienti:
• 4 camere di ampia metratura perfette come camere da letto, di cui una con bagno
privato ideale come studio professionale indipendente per garantire massima
privacy;
• Luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e accogliente;
• Bagno principale finestrato, comodo e ben arieggiato;
• Ripostiglio, utilizzabile come cabina armadio o spazio di servizio;
• Corridoio centrale di distribuzione dei vari ambienti.
La presenza di doppi servizi, quattro camere e un soggiorno ben organizzato rende
questa soluzione estremamente appetibile sia per nuclei familiari sia per investitori,
con la possibilità di ricavare più stanze indipendenti (B&B).
Ottima opportunità per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità in una delle zone
più richieste della città. L'immobile si trova in un quartiere ben servito e ricco di
servizi di prima necessità come scuole, mercato, farmacia, laboratorio di analisi,
caserma della polizia, a pochi passi dai capolinea di autobus di Piazza Mancini,
dallo stadio Olimpico, dallo stadio del tennis, dal Teatro Olimpico, dal Museo MAXXI
e dall'Auditorium Parco della Musica, in un contesto vivace e culturalmente
stimolante.
La posizione è un vero punto di forza: con una piacevole passeggiata di 20 minuti
si raggiunge Piazza del Popolo, una delle piazze più iconiche di Roma e porta
d'accesso al centro storico. Un'area ideale per chi desidera vivere in un ambiente
ricco di arte, architettura contemporanea, spazi verdi e collegamenti rapidi verso
ogni zona della città.
Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo splendido
immobile!
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari
per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza
creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con
uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità
di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi
sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

CIAMPINO - Via Firenze Adiacente via dei laghi in contesto residenziale e riservato con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su quattro livelli e composta da: - piano terra: terrazzo d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio finestrato e giardino mattonato con accesso dalla cucina; - piano primo: camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e altra camera (attualmente adibita a cabina armadio) con balcone; - piano secondo: due camerette mansardate entrambe con abbaino e servizio; Completa la proprietà una comoda sala hobby con angolo cottura e servizio e accesso diretto al box auto di 25 mq. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, pannelli solari per acqua calda, luminosa, grate, zanzariere e persiane in legno. € 375.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI immobiliarelavagnini@gmail.com www.immobiliarelavagnini.it

✨ Appartamento luminoso all’ultimo piano – Casali di Mentana Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al 4° ed ultimo piano, caratterizzato da una luminosità eccezionale e da una metratura ideale per chi desidera ampi spazi da personalizzare. L’immobile si trova nella tranquilla zona dei Casali di Mentana, frazione del Comune di Mentana. A pochi chilometri sono presenti tutti i servizi di primaria necessità: scuole, supermercati, fermate autobus e attività commerciali. 🏡 Composizione interna La grande metratura permette di organizzare gli ambienti in base alle esigenze familiari. Attualmente l’appartamento è composto da: ingresso ampio salone cucina abitabile con tinello due camere matrimoniali cameretta doppi servizi balconi su tre lati, che garantiscono luce e ariosità durante tutto il giorno 🎯 Perché sceglierlo Ultimo piano Tripla esposizione Spazi ampi e facilmente ridistribuibili Ideale come prima abitazione Ottima soluzione anche per uso investimento Per ulteriori informazioni contattare E'Casa immobiliare 06/87130915 - 3926744280 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Nel cuore autentico del Ghetto Ebraico, tra vicoli storici, scorci unici e un’atmosfera senza tempo, proponiamo un appartamento di circa 130 mq al terzo piano di un palazzo del 1700 (senza ascensore), in buono stato e silenzioso, capace di sorprendere per spazi, luce e potenzialità. Un contesto tra i più affascinanti e riconoscibili della città, dove storia, cultura e vivibilità si incontrano, rendendo ogni spostamento piacevole e tutto raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con la possibilità di ricavarne un terzo. Gli soffitti alti 3,60 metri, impreziositi da eleganti cassettoni, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a chi cerca una prima casa di carattere, sia a chi desidera un investimento in una posizione unica e sempre richiesta. Completano la proprietà l’accesso a un terrazzo condominiale e a un cortile condominiale. Zona ZTL pedonale, con servizi, ristoranti e collegamenti a pochi passi. Nessuna spesa condominiale. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

In Via Jacopo Sannazzaro, a pochi passi da Via Ugo Ojetti e Via Franco Sacchetti, nel cuore del quartiere Talenti, stiamo curando la vendita un ampio trilocale di 120 mq, situato al terzo piano di uno stabile di cinque piani dotato di ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti moderni, curati nei dettagli e pronti per essere abitati. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso accogliente, ampio e luminoso salone, due camere da letto spaziose, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio di deposito. La doppia esposizione garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi e mezzi pubblici, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre piacevoli aree verdi come il Parco Talenti e il Parco delle Mimose, ideali per momenti di relax all’aria aperta. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

DIVINO AMORE, in piccola palazzina di soli due piani, disponiamo di un appartamento al piano secondo senza ascensore, con mansardatura alta, composto da ampio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto ( due matrimoniali ed una singola), 2 bagni, cucina tinello con camino e due balconi. La metratura interna calpestabile è di 150 mq, lo stato interno originale. L'immobile è LIBERO da giugno. Completa la proprietà una soffitta comoda adiacente all'appartamento ed una striscia di giardino recintata. . L'immobile si trova in posizione riservata e tranquilla, immerso nel verde e nella natura; è molto luminoso ed in pochissimi minuti di macchina è possibile raggiungere tutti i servizi , la via Ardeatina e il G.R.A. L'immobile è divisibile in due unità abitative. Nonostante non vi siano problemi di parcheggio, è possibile parcheggiare un automobile all'interno dello spazio condominiale.

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di 178 mq, caratterizzata da ampi spazi, ottima esposizione e un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera comfort e indipendenza. L’immobile è dotato di ingresso indipendente carrabile, che consente un accesso comodo e diretto alla proprietà, con la possibilità di usufruire di posti auto privati all’interno dell’abitazione e un ulteriore posto auto coperto ad uso esclusivo. L’esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno, valorizzando ogni ambiente della casa. A rendere questa soluzione ancora più interessante è il giardino pianeggiante di circa 400 mq, curato e arricchito da diverse piante ornamentali, uno spazio perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax, per famiglie, bambini o per chi ama il verde. L’accesso all’abitazione avviene al piano principale, dove troviamo un ampio e luminoso salone, ideale come zona living, una camera matrimoniale, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino. Scendendo al piano inferiore, si sviluppa un grande ambiente versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze: può essere utilizzato come taverna, sala hobby oppure trasformato in un secondo appartamento con ingresso indipendente esterno già esistente. E' presente anche un ulteriore bagno. Questo livello rappresenta un valore aggiunto importante, perfetto per chi necessita di spazi separati o per soluzioni multifamiliari. La proprietà si distingue per la funzionalità degli ambienti, la luminosità e gli ampi spazi esterni, offrendo una soluzione abitativa completa e pronta ad accogliere ogni esigenza. L’immobile si trova infatti all’interno di un condominio curato e ben gestito, a pochi chilometri dal centro del paese, posizione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Campagnano di Roma (RM) – Villa bifamiliare a pochi passi dalla Cassia Bis Proponiamo in vendita, in zona tranquilla e ben collegata, una villa bifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e comfort abitativo. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, condiviso con l’altra porzione ma organizzato internamente per garantire una funzionale divisione degli spazi. Da qui si accede direttamente a una spaziosa taverna con camino, perfetta come zona relax o area conviviale, oltre a un pratico bagno di servizio. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da disimpegno, scala di collegamento ai vari livelli, corridoio con accesso a un’area pavimentata esterna, cucina abitabile, luminoso doppio salone – di cui uno con camino – bagno e uscita diretta sul giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una cameretta mansardata, un’ampia zona open space con camino e balcone, un bagno e una camera matrimoniale anch’essa con balcone. All’ultimo livello troviamo un ulteriore ambiente mansardato con accesso a una camera, ideale come studio, stanza hobby o ulteriore spazio notte. Completano la proprietà un giardino privato e circa 4.000 mq di terreno, arricchiti dalla presenza di 16 ulivi e diversi alberi da frutto. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma rappresenta un’ottima opportunità grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura. Richiesta 300.000,00 TRATTABILI. Per informazioni e appuntamenti: 06 9070955 www.laurantea.it

Ci sono immobili… e poi ci sono contesti che fanno la differenza. Nel cuore di Nuovo Salario, all’interno di quello che è riconosciuto come il condominio più esclusivo e ricercato del quartiere, proponiamo in vendita una residenza unica nel suo genere. Un contesto raro, caratterizzato da riservatezza, qualità abitativa e un valore storico autentico: durante la costruzione dello stabile è stata rinvenuta una villa romana, oggi preservata e tutelata, elemento che rende questo complesso unico e irripetibile. Il condominio è dotato di servizio di portineria per l’intera giornata ed è immerso in curati spazi verdi condominiali, con aree relax, panchine e zone dedicate anche ai più piccoli, che rendono l’ambiente particolarmente piacevole e vivibile. Un luogo che nel tempo ha ospitato anche personaggi di rilievo del panorama italiano, contribuendo a definirne il prestigio e la riconoscibilità. L’IMMOBILE: L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina di soli tre livelli, gode di affacci aperti e riservati che garantiscono un’ottima luminosità e una percezione di piano più alto, grazie anche alla favorevole esposizione sud-est. La superficie interna è di circa 140 mq calpestabili, distribuiti in modo funzionale e armonioso. La zona giorno è ampia, luminosa e impreziosita da una pavimentazione in marmo di pregio, con numerose finestre che valorizzano la luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte, rifinita con parquet chiaro di recente realizzazione, è composta da: * tre camere da letto * uno studio (eventuale quarta camera) * tre bagniCompletano la distribuzione una cucina abitabile ben separata. SPAZI ESTERNI: Elemento distintivo dell’immobile sono gli spazi esterni: Tre terrazzi per un totale di circa 70 mq, perfetti per vivere la casa anche all’aperto, garantendo privacy e vivibilità in ogni momento della giornata. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN POSTO AUTO COPERTO E UNA CANTINA PERCHE' QUESTO IMMOBILE E' DIVERSO: Condominio tra i più richiesti e difficilmente reperibili di Nuovo Salario - Servizio di portineria intera giornata - Ampi spazi verdi condominiali attrezzati - Contesto esclusivo con valore storico (villa romana rinvenuta) - Palazzina di soli tre piani - Ampia metratura interna + importanti spazi esterni - Tre camere + studio + tre bagni - Luminosità eccellente (esposizione sud-est) - Finiture di pregio (marmo zona giorno, parquet zona notte) - Posto auto coperto