Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 117

All'interno dell'esclusivo Residence “Ali di Gabbiano”, in posizione privilegiata adiacente ai campi da tennis e alla piscina, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare inserita in un contesto riservato, curato e dotato di bar e servizi esclusivi.
La proprietà si distingue per l'ampio giardino privato di circa 250 mq, in parte pavimentato, impreziosito dalla presenza di un comodo gazebo: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, perfetto per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione, di circa 167 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, con due camere confortevoli e un bagno, progettate per garantire privacy e relax. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi versatili, ideali come taverna, area hobby o zona ospiti.
La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e ai servizi offerti dal residence.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Fonte Nuova - Via Carlo Cattaneo, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli con tre balconi, terrazzino, box auto e posto auto.
L'appartamento si articola su due livelli, il primo livello è composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzino panoramico, una cucina abitabile con balcone e un bagno. Il piano superiore, censito come piano servizi, ospita un ambiente open space attualmente utilizzato come camera da letto, completo di servizio e di due ulteriori balconi con affaccio aperto e gradevole vista.
La superficie interna è di circa 75 mq ed è attualmente configurato come bilocale. L'immobile nasce come trilocale con soggiorno e angolo cottura, camera, cameretta e doppi servizi, soluzione facilmente ripristinabile. L'esposizione favorevole e gli affacci liberi garantiscono luminosità e un'ottima aerazione.
La costruzione recente e lo stato manutentivo impeccabile conferiscono alla casa un carattere moderno, arricchito da grate blindate e aria condizionata. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto.
Il contesto è riservato e tranquillo, a pochi minuti dal centro cittadino e dalla Via Nomentana.
Una proposta ideale per single, giovani coppie o come investimento. APE "G"

Opportunità unica nel cuore di Roma – Struttura ricettiva cielo-terra ad alta redditività

In una delle zone più strategiche e dinamiche della Capitale, a pochi passi dalla Stazione Termini e dall'area Manzoni, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura cielo-terra attualmente adibita ad attività alberghiera 3 stelle, perfettamente operativa e con eccellenti performance economiche.

L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed è stato progettato per garantire il massimo comfort agli ospiti e un'efficiente gestione operativa. Dispone di 11 camere, tutte dotate di bagno privato (11 bagni), arredate con gusto moderno e curate nei minimi dettagli.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia sala colazioni di circa 100 mq, ideale per accogliere gli ospiti in un ambiente elegante e funzionale, oltre alle terrazze esterne, perfette per momenti di relax e valorizzazione dell'esperienza cliente.

Completano la struttura:

* Reception attiva e ben organizzata
* Layout ottimizzato per gestione alberghiera
* Impianti e finiture di alto livello, recentemente rinnovati

L'attività genera fatturati annui di circa €600.000, rendendola un investimento altamente interessante per operatori del settore o investitori alla ricerca di una soluzione “chiavi in mano” con redditività immediata.

Posizione strategica + struttura pronta all'uso + ottimi ricavi = investimento di valore nel mercato turistico romano.

Per ulteriori informazioni riservate e documentazione completa, contattaci.

ANZIO FRONTE MARE – In un’elegante palazzina in stile liberty, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra e dotato di giardino pavimentato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto a pochi passi dal mare. L’immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e valorizzare al meglio l’esclusiva posizione fronte mare. Soluzione ideale come residenza principale, elegante casa vacanze o investimento di grande interesse. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano) A circa 5 km dal paese, vendesi villino unifamiliare immerso nel verde, circondato da un terreno di circa 700mq piantumato con alberi da frutto e dotato di due comodi accessi carrabili. La proprietà è completata da un magazzino di circa 16 mq, una tettoia in legno con roulotte da 5 posti letto e un comodo portico, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, disposto su un unico livello di circa 90 mq, offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone con camino, cucinotto, camera matrimoniale con bagno interno con doccia, cameretta ampia, bagno con vasca e zona ospiti con ulteriore bagno di servizio con doccia. Dotazioni: infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e grate in ferro, aria condizionata, pozzo e allaccio alla rete fognaria. Situato a soli 100 metri dal lago, con accesso a spiaggia riservata, il villino si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, facilmente raggiungibile dalla Cassia Bis. Soluzione ideale per chi cerca privacy, natura e la comodità di vivere a pochi passi dal lago. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. ". Rif. 2644/T Per Informazioni o appuntamenti 0699982026 3939558188( Ufficio Trevignano Romano)

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un villino angolare a schiera di recente costruzione, una soluzione residenziale esclusiva che coniuga comfort e funzionalità, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Il villino si sviluppa su una superficie di circa 140 mq, disposta su tre livelli, e si distingue per la sua posizione angolare, che garantisce luminosità, privacy e un’ottima vivibilità degli spazi. L’immobile è ideale per famiglie o per chi desidera una residenza con ambienti versatili e ben distribuiti. INTERNO: Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno che dà accesso a un terrazzino, una camera da letto, un servizio finestrato e una comoda zona lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente ideale per momenti conviviali, una camera ad uso studio e un ulteriore servizio finestrato. Questo livello gode di un ingresso indipendente, aumentando la flessibilità degli spazi. Al piano mansardato si sviluppa la zona notte principale, composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da una finestra panoramica, e da un ulteriore servizio finestrato. ESTERNO: La proprietà è completata da un ampio spazio esterno angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. All’interno dell’area esterna è presente una tettoia in legno destinata al parcheggio auto sul quale sono alloggiati pannelli solari con accumulo di 10 kw, elemento di grande valore e comodità. POSIZIONE: Situato nella zona Colle del Sole, il villino si trova in un contesto residenziale riservato e tranquillo, pur essendo nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una posizione strategica che unisce qualità della vita e praticità. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione angolare - Luminosità - Disposizione e doppio ingresso

PRESTIGIOSA RESIDENZA DI LUSSO IN VIA DEI MONTI PARIOLI CON GIARDINO PRIVATO Situata in una palazzina d’epoca fine anni ’50, di fronte alla rinomata Villa Balestra, questa esclusiva proprietà di 350 mq totali si sviluppa su due livelli, principalmente al piano primo ed offre un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e riservatezza. La residenza si distingue per l'ampia corte esterna di proprietà esclusiva in parte pavimentata e parte giardino di 370 mq, dall'accesso dai due ingressi indipendenti – uno attraverso l’elegante portone condominiale e l’altro con accesso diretto, pedonale e il box auto di uso esclusivo. LOCATION Il quartiere Parioli è uno dei più eleganti e prestigiosi di Roma, noto per le sue ampie strade alberate, ville storiche e palazzi signorili. Situato nella parte nord della città, il quartiere è stato sviluppato principalmente negli anni '20 e '30 del Novecento, diventando rapidamente il preferito dall'élite romana e internazionale. Ospita numerose ambasciate, il quartiere Parioli è celebre per i suoi parchi, come Villa Borghese e Villa Glori, che offrono spazi verdi e tranquillità in una delle zone più vivaci della capitale. Il quartiere vanta una ricca offerta culturale, grazie alla presenza del Teatro Parioli e della vicina Galleria Nazionale d'Arte Moderna. La zona è ben collegata al centro storico di Roma e offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti e boutique di alta gamma, rendendolo uno dei luoghi più ambiti per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale. DESCRIZIONE IMMOBILE : L’interno dell’abitazione, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, si apre su un ingresso di rappresentanza con vista su San Pietro e sul Centro Storico, Il triplo salone, la sala da pranzo annessa, e lo studio con camino antico in pietra unica e pareti rivestite in boiserie pregiata, creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. Dotata di ampie vetrate che contribuiscono a donare luminosità e spaziosità agli ambienti. La cucina abitabile, completa di locali di servizio, è pensata per un utilizzo funzionale senza rinunciare all’estetica. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e tre bagni. L’accesso alla suite padronale avviene tramite una cabina armadio rivestita in boiserie in essenza ciliegio, che introduce alla camera da letto di 30 mq e al bagno doppio con vasca e doccia. Il piano inferiore, al quale si accede sia da scala interna sia da ingresso indipendente, circondato da vegetazione lussureggiante che garantisce privacy e ombra. Qui si trova un ulteriore appartamento di 90 mq, utilizzabile come unità aggiuntiva o studio, composto da salone. E' presente una cantina comoda e funzionale all'interno della proprietà ed un garage. ESTERNO: Piacevole giardino privato di 300 mq pavimentato e ornato da lussureggianti alberi. Garage privato con accesso diretto alla proprietà . POTENZIALITà D'USO La proprietà si presta per una famiglia elegante e numerosa che ama vivere nella comodità ed nel prestigio del quartiere Parioli, al contempo desidera essere circondata dal verde lussureggiante degli spazi esterni.

QUARTIERE ITALIA- VIA PADOVA -INGRESSO INDIPENDENTE ICONACASA - Nel cuore del Quartiere Italia, in Via Padova, proponiamo in vendita una soluzione difficilmente reperibile sul mercato: appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente, inserito in uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria. Un immobile che unisce indipendenza, posizione strategica e redditività, caratteristiche che lo rendono perfetto sia come investimento che come soluzione abitativa futura. INTERNO Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto di cui una con bagno en suite, antibagno e secondo servizio. Distribuzione estremamente funzionale e completamente modificabile, grazie alla presenza di soli tramezzi: possibilità concreta di riconfigurare gli spazi in base alle proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore dell’immobile. Ristrutturato circa 20 anni fa, si presenta tutt’oggi in buone condizioni generali con infissi in PVC doppio vetro e persiane in ferro, ancora attuali per comfort e sicurezza. ESTERNO Stabile in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, con servizio di portineria. L’ingresso indipendente rappresenta un plus di assoluto livello: maggiore privacy, autonomia gestionale e un taglio che si distingue nettamente dalle classiche soluzioni condominiali. POSIZIONE Via Padova, nel cuore del Quartiere Italia, garantisce una posizione centrale, servita e strategica, a pochi passi da università, collegamenti e servizi. Zona con domanda locativa altissima e costante, ideale per chi cerca un investimento solido o una soluzione da valorizzare nel tempo. STATO LOCATIVO E POTENZIALE Attualmente locato con rendita annua netta di circa € 15.000. Soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, ma al tempo stesso interessante anche per chi valuta un utilizzo diretto o una riconfigurazione futura degli spazi, grazie alla sua versatilità. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO • Ingresso indipendente: rarità assoluta nel quartiere • Alta redditività immediata • Posizione premium con domanda costante • Spazi totalmente personalizzabili Una soluzione che combina rendita, flessibilità e posizione, difficilmente disponibile sul mercato in questo contesto. * LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE *.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della tranquilla zona di Selva Candida. In vendita troviamo un luminoso appartamento trilocale di circa 85 mq, situato al secondo piano, con ascensore, di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale ben curato e riservato. Caratteristiche principali: - Superficie: 85 mq circa - Piano Secondo - Ampio salone con ottima esposizione solare che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. - Cucina abitabile comoda e funzionale, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia o con amici. - Due camere matrimoniali spaziose ideali per accogliere comodamente tutti i membri della famiglia o ospiti. - Due bagni moderni: uno finestrato dotato di vasca e l'altro completo di doccia, entrambi progettati per offrire comfort quotidiano. L'appartamento vanta anche eccellenti caratteristiche come infissi di qualità e parquet nelle camere da letto che donano calore agli ambienti interni. La disposizione degli spazi è pensata per garantire la massima silenziosità, rendendolo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. In aggiunta alle sue splendide caratteristiche interne, questo immobile comprende anche un box auto privato e una cantina pertinenza dell’appartamento – elementi molto richiesti nella vita moderna! Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Nella prestigiosa cornice di Via Vallombrosa, all'interno dell'esclusivo Consorzio Cortina d'Ampezzo, la Domus Group immobiliare propone la vendita di un raffinato quadrilocale immerso nel verde. Situata al primo piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria e area giochi condominiale, la proprietà si distingue per la tripla esposizione che garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. L'ingresso conduce a un'ampia e scenografica sala doppia, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un funzionale angolo cucina con accesso diretto a un balcone di servizio. Il salone si apre su un incantevole terrazzo verandato che, attraverso pochi gradini, conduce a una seconda e ampia area esterna: un vero affaccio privilegiato con vista panoramica sulla Riserva Naturale dell'Insugherata. Il disimpegno, ottimizzato con armadi a muro e un pratico soppalco, introduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo e doppi servizi finestrati, finemente accessoriati con doccia e vasca idromassaggio. Oltre all'esclusivo appartamento proponiamo anche la possibilità di acquistare un comodo box auto finestrato, situato esattamente sotto l'appartamento e dotato di un soppalco con struttura in ferro di eccellente fattura e, oltre a questo, per chi necessitasse di ulteriore spazio, è disponibile anche un secondo box auto in locazione. Vivere in questo appartamento significa coniugare l'esclusività di un contesto silenzioso e riservato con la praticità urbana. La posizione è strategica: a pochi passi da scuole, parchi, mercati rionali e servizi essenziali, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio della natura incontaminata e i comfort della vita moderna. Richiesta: € 609.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

GENZANO – via E. Berlinguer, proponiamo in vendita, appartamento trilocale di circa 90 mq, con doppi servizi, balcone e terrazzo esclusivo di 45 mq. L'immobile è composto da ingresso, salone con cucinotto a vista e balcone; corridoio, ampia camera da letto matrimoniale, con uscita sul terrazzo, cameretta e due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia. A completare la proprietà un terrazzo esclusivo di 45 mq. Situato all' interno di una palazzina in cortina, dotata di ascensore, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare. È termoautonomo, dotato di infissi in legno con doppio vetro e portone blindato. La zona è centralissima, a portata di mano ci sono tutti i servizi, quali supermercati, banche, ristoranti, farmacie e negozi di vario genere. Anche le fermate dei mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze. Questo immobile è l’ideale per famiglie che cercano un appartamento di ampia metratura e con ambienti comodi, da poter personalizzare a proprio piacimento.

Esclusiva villa panoramica di 900 mq con 2 ettari di terreno a Riano



Nel cuore verde di Riano, in una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente attualmente in fase di costruzione. La proprietà sorge sulla sommità di un colle in Via Codette, una zona rinomata per la sua bellezza paesaggistica, regalando una vista panoramica aperta a 360 gradi e un'esposizione al sole costante durante tutto l'arco della giornata.



La villa si sviluppa su una metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, distribuiti tra piano terra, piano taverna, piano sottotetto e ampi porticati. La struttura, già ultimata nella sua solidità con tamponature esterne e tetto, si presenta come una "tela bianca" pronta per essere personalizzata. Il progetto nasce come due unità abitative attigue, ma l'eccezionale ampiezza degli spazi offre una versatilità progettuale rara: è possibile rifinire l'immobile come un'unica grande villa di rappresentanza, mantenere la suddivisione in due unità indipendenti o valutare la creazione di una terza soluzione abitativa autonoma.



Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'immenso terreno di proprietà di 20.000 metri quadrati. Questo vasto parco, interamente recintato e dotato di cancello d'ingresso già installato, circonda la casa su ogni lato, garantendo totale privacy, sicurezza e un contatto diretto con la natura, in un contesto dove la luce naturale è protagonista.

La proprietà è già dotata di importanti servizi: l'acqua potabile è regolarmente allacciata alla rete comunale, è presente un pozzo artesiano privato ideale per la cura del grande giardino ed è già predisposto l'allaccio alla fognatura pubblica. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata e comoda, che permette di raggiungere la proprietà con estrema facilità pur restando immersi nella pace e nella riservatezza della collina.



Questa è un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo, panoramico e baciato dal sole, a breve distanza dai servizi ma circondati dal verde. Siamo a disposizione per fornirvi ogni dettaglio tecnico e per accompagnarvi in un sopralluogo in questa proprietà dal potenziale straordinario. Si valutano permute.

 

Ci troviamo a Sant'Angelo Romano dove nasce questa villa in pietra sviluppata su tre piani con una metratura interna di 300 mq offrendo ampi spazi e una perfetta divisione degli ambienti al piano terra si trova la cucina, un bagno, una camera da letto, ampio soggiorno doppio con tre meravigliose vetrate da cui godere della vista panoramica e che rendono l'ambiente luminosissimo.al primo piano si accede tramite una scala interna che porta a tre camere da letto con uscita ognuna su un terrazzo e due bagni.al piano inferiore vi accoglierà un ampio salone quadruplo con un delizioso camino a vista ideale per invitare amici e familiari e godere dell'ottima vista e corte esterna di cui l'unità immobiliare gode tra cui la piscina. Sempre al piano inferiore abbiamo un bagno, una cucina con forno a legna ed una caratteristica cantina in pietra con bottiglie a vista. Accanto al salone c'è una appartamentino composto da due camere e bagno e angolo cottura. tutti gli ambienti sono in ottimo stato di conservazione grazie anche all'arredamento di qualità presente all'interno della villa.il riscaldamento è autonomo garantendo una piacevole temperatura interna in ogni stagione dell'anno. La villa offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante raggiungendo perfino la cappella Sistina permettendoti di godere di momenti di relax e tranquillità. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina ben curato e ricco di piante e fiori, 5000 mq in due terrazzamenti con circa 65 ulivi secolari, dove poter trascorrere piacevoli momenti alla reperto in compagnia dei tuoi cari. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per coloro che desiderano vivere nella tranquillità circondati dal verde. Dal cancello ci sono circa 100 mt con due binari in pietra e ghiaia per le auto per arrivare alla villa. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa magnifica villa a Sant'Angelo Romano.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in vendita, nel cuore residenziale dI COLLINA LANCIANI, adiacente a via dei Monti Tiburtini, ed il quartiere di Pietralata , precisamente in Via Giovanni Penta, un Prestigioso appartamento di ampia metratura luminosissimo, situato al primo piano in un elegante palazzo di rcente ristrutturazione esterna, ben tenuto con giardino condominiale. L'immobile usufruisce di area parcheggio con pertinenza di due posti auto per la proprietà. L’Appartamento, subito libero, rappresenta una perfetta tela bianca per chi desidera personalizzare la propria casa in base alle proprie esigenze e al proprio stile. Gli spazi interni si sviluppano in modo armonioso: il protagonista è senza dubbio il salone doppio con affaccio sul balcone in fusione con un luminosissimo ingresso. Il salone si suddivide in area conversazione e zona pranzo, con pavimenti in marmo. La zona notte si compone di 2 camere da letto ampissime e luminose, ed una terza adattissima per uno studio personale. La cucina e' molto ampia ed accogliente dispone di una grande Finestratura che affaccia nel verde del condominio, ed area pranzo estremamente vivibile. l'immobile dispone di doppi servizi, ed una cantina di ampia metratura allaccio dell'acqua e finestre,situata al piano terra adattabile anche come piccolo studio professionale. La proprietà, si trova in una zona collegata benissimo, con la tangenziale est, le ferrovie della stazione Tiburtina, il Policlinico Umberto Primo, e L'Ospedale Pertini. L'appartamento e' ubicato in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, con piccoli negozi raggiungibili a piedi e fermate autobus a pochi metri dalla proprieta'. Si puo' raggiungere Piazza bologna in pochissimi minuti el'universita' La Sapienza. investimento per creare la casa dei propri sogni. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ROMA - AXA - VILLA MONOFAMILIARE - VIA MIRONE (Via Eschilo), esclusiva in ottimo stato; 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone triplo, cucina abitabile, cameretta, servizio, ripostiglio, balconi; PIANO PRIMO: 3 camere, 2 servizi, 2 balconi; PIANO SECONDO: ampia camera con terrazzo; PIANO SEMINTERRATO: ampia zona hobby e servizi; Giardino di 1000 mq con piscina --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ThinkHome Propone un esclusivo appartamento di circa 160mq nel centro di Cave, più precisamente in Via Arco Mastricola, posta al piano terra, distribuita su un unico livello. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione ultimata un anno fa, che ha donato agli ambienti uno stile moderno che crea contrasto tra l'architettura d'epoca dell'edificio e la freschezza degli interni. Ideale per chi cerca ampie metrature, l'immobile intermanete è così composto: - doppio ingresso, - zona giorno molto luminosa, - cucina abitabile, - tre camere da letto, - due bagni, - due comodi ripostigli - un balcone. La recente ristrutturazione ha previsto infissi in PVC con doppio vetro, realizzati interamente su misura e per quanto riguarda la pavimentazione elegante laminato posato su tutti gli ambienti. La particolarità di questa proprietà è la presenza di un doppio ingresso, questa caratteristica rende l'immobile perfettamente adatto per un frazionamento in due unità abitative indipendenti, è possibile, infatti, ricavare facilmente un bilocale e un trilocale separati. Questa flessibilità rende la soluzione ottima non solo per chi cerca un'abitazione spaziosa, ma anche per un investimento in una zona centrale e servita. Inoltre la proprietà offre la comodità di un parcheggio gratuito situato a soli due passi dall’abitazione.

Rif: 029 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un bellissimo appartamento nel quartiere trieste, in largo Sabazio 64, attico luminosissimo, molto grande, ben 210 mq, con n 3 terrazzi per un totale di 100 mq. Composto da ampio ingresso, corridoio, 4 camere da letto, 1 cameretta, cucina abitabile, tinello, salone doppio, due sgabuzzini, due bagni costo 1.730,000 spese condominiali 150 al mese. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

Nel cuore più nobile del Centro Storico, nelle immediate adiacenze di Via Giulia e di Palazzo Farnese, è in vendita una dimora di alta rappresentanza situata al secondo piano alto di un magnifico edificio rinascimentale vincolato. L'immobile rappresenta una rara opportunità di abitare la storia in un contesto che coniuga il fascino monumentale dell'epoca con una luminosità straordinaria, insolita per i palazzi antichi di questa zona. Gli interni conservano intatto il fascino del passato grazie a dettagli meticolosamente preservati come gli alti soffitti a cassettoni decorati, le imponenti cornici delle porte in peperino e i telai originali in legno. La zona giorno è un capolavoro di flessibilità e prospettive: il salone principale, inondato di luce dalle ampie finestre, dialoga con una sala adiacente, perfetta come studio o sala da pranzo formale, e con un secondo salotto più intimo posto su un livello rialzato. Aprendo le porte di comunicazione si ricrea la suggestiva "infilata" tipica dei palazzi patrizi romani, offrendo incantevoli scorci sui tetti circostanti. La parte interna della casa, affacciata sulla corte del palazzo, garantisce assoluto silenzio e privacy. Qui si sviluppano la cucina abitabile con zona office e la zona notte. La master suite è concepita come un rifugio indipendente con bagno en-suite recentemente rinnovato e l'accesso esclusivo a un piccolo terrazzino privato, un lusso segreto nel cuore di Roma. Una seconda camera da letto, situata lungo il corridoio opposto, completa la disposizione rendendo la casa versatile anche per l'accoglienza degli ospiti. La proprietà è servita da ascensore fino al pianerottolo intermedio e gode di una posizione irripetibile che unisce l'esclusività mondana del rione Regola alla quiete domestica. A pochi minuti a piedi è disponibile un moderno garage multipiano, aggiungendo una nota di praticità a un investimento di pura sostanza e bellezza storica. Ape/G. Rif. V000600 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO E CON INSTALLAZIONE ENTRO FINE 2026), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 850.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive propone la vendita di una prestigiosa proprietà nel quartiere Parioli, sita nella splendida cornice di via Barnaba Oriani, nella parte più alta della via, all'interno di una silenziosa stradina privata. L'appartamento si sviluppa su tutta la superficie del terzo piano di circa 300 mq, di una palazzina in cortina di fine anni ‘30 recentemente ristrutturata sia internamente che esternamente e composta da sole cinque abitazioni. L'immobile è stato ristrutturato anni fa dai proprietari, con attenzione e ricercatezza nell'uso dei materiali: pareti con tinte a cera, pavimentazioni con parquet in rovere originale, cotto artigianale a forma quadrata con intarsi in travertino, falegnameria su misura oltre al restauro delle porte originali. La proprietà offre una vista unica e panoramica che spazia dal Tevere, a Villa Glori ,al Terminillo. L'immobile si compone di un grande ingresso con una balconata, un salone doppio con camino, una sala da pranzo, uno studio, la cucina abitabile con balcone e con cameretta e bagno. La zona notte è composta da quattro camere e due bagni oltre ad una balconata accessibile sia dalla master bedroom con bagno en-suite che da un'altra camera. Una cantina come pertinenza. Possibilità di acquisto di un box auto.
Quattro motivi per acquistare questo immobile:
1.Categoria catastale A2
2. Strada privata con parcheggio esclusivo per i soli condomini
3. Spese ordinarie condominiali € 275
4. Vista panoramica di rara bellezza


** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese,

In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l'ottima luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto.
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

CENTOCELLE - Via delle Resede, a pochi passi dalla metro C "Gardenie" e nelle immediate vicinanze di negozi e servizi proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 107mq catastali, posto al piano 4° di una palazzina con facciata da poco restaurata e dotata di ascensore. L'immobile, molto luminoso grazie ai due lati di esposizione Sud/Ovest, in eccellenti condizioni manutentive, è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due con cabina armadio annessa), due bagni e un ampio balcone perimetrale in parte abitabile.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma