Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 118

Cinquina- Via Arturo Onofri Piano Terra con corte perimetrale. Nella parte centrale di Cinquina, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento all'interno di una palazzina composta di soli due unità immobiliari. L'immobile posto al piano terra ha una corte di c.a. 150 mq e box auto Entrando ci accoglie un' ampia sala con cucina a vista, un funzionale disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni di cui uno con finestra. L'appartamento è stato ristrutturato di recente e tali lavori hanno coinvolto il rifacimento degli impianti elettrico, termo- idraulico, di condizionamento e la sostituzione degli infissi. La casa circondata dalla corte crea un indipendenza rispetto alla seconda unità immobiliare. Completano la proprietà un box auto di 15 mq. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0687210216 Cell. 3272225610 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PIENA PROPRIETÀ · DOPPIO TERRAZZO A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre. Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare. ▶ PIENA PROPRIETÀ — IL VALORE CHE FA LA DIFFERENZA A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra: • Proprietà piena e definitiva dell'immobile e dell'area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie; • Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell'acquirente; • Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro; • Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita. Un acquisto pulito, senza sorprese. GLI SPAZI — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a SUD: luce naturale tutto il giorno. I DUE TERRAZZI — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all'aperto che valgono come una stanza in più. COMODO E SICURO — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. GIÀ INCLUSI NEL PREZZO — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Zero spese condominiali. LA POSIZIONE — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24). Classe Energetica E (120 kWh/m²a). HomePRO Immobiliare – Info e visite: 06 45423793 · info@homepro.casa I testi, le foto e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel prestigioso quartiere San Giovanni, a pochi passi da tutti i principali servizi e dai collegamenti della Metro A e C, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi interni razionale e funzionale, come da planimetria catastale, ideale per famiglie o per chi cerca ampi ambienti di rappresentanza. Appena entriamo troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno con angolo cottura; un ingresso ben organizzato separa le tre camere da letto. L'appartamento dispone di due bagni, di cui uno in camera, una comodità essenziale per la metratura proposta, e un pratico ripostiglio. L'immobile gode di una tripla esposizione (Via Faenza, Via Urbino e distacchi interni), che assicura un'ottima aerazione e luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione tecnica nel 2022, che ha riguardato il rifacimento dell'impianto elettrico e dell'impianto idrico, garantendo efficienza e sicurezza immediata senza necessità di interventi strutturali invasivi. La metratura e la disposizione si prestano sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività (B&B o affitto per studenti/professionisti).

Remax propone in vendita un appartamento nel centro storico di Capena, completamente ristrutturato e dotato di accesso indipendente. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da una struttura interna con solai a travi in legno a vista e un layout che privilegia l'apporto di luce naturale. Il primo piano è composto da un soggiorno con camino, un bagno di servizio e una zona living separata con cucina a vista, al secondo piano si trova la zona notte, configurata con una camera da letto padronale dotata di servizio interno, completa l'immobile un soppalco calpestabile, utilizzabile come camera per gli ospiti o area studio, che garantisce flessibilità nella gestione degli spazi interni.

Proponiamo in vendita a Formello, precisamente in Via del praticello alto, una villa bifamiliare di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy, immersa in un contesto tranquillo e riservato. L’ingresso ci accoglie in un ampio e luminoso doppio salone, valorizzato da grandi vetrate che regalano una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Il salone è arricchito da un elegante camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, e offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, dotato di forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sul medesimo piano troviamo una cucina abitabile in muratura, funzionale e ben organizzata, una sala da pranzo separata, una camera matrimoniale e un bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ulteriore camera da letto con bagno en suite e accesso a un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax. Il piano seminterrato di ulteriori 110 mq, completamente vivibile e luminoso grazie alle ampie vetrate, offre spazi versatili: un grande salone, un archivio, uno studio con doppio accesso (interno ed esterno), oltre a una camera da letto e un bagno, rendendolo ideale anche come area indipendente per ospiti o attività professionali. A completare la proprietà, un magnifico giardino pianeggiante di circa 800 mq, curato e ricco di dettagli, tra cui una fontana decorativa, un’ampia lavanderia esterna e una grande piscina, perfetta per vivere appieno la stagione estiva. Una soluzione unica, che coniuga eleganza, funzionalità e ampi spazi, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza di prestigio immersa nel verde.

VENDUTO - Via della Casetta Mattei Proponiamo in vendita un appartamento di circa 150 mq, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale per chi cerca grandi spazi in una zona ben servita. L’immobile è composto da ampio salone, cucina abitabile separata, entrambi con accesso a un comodo terrazzo, tre camere da letto, studio, doppi servizi finestrati e zona lavanderia. Pur essendo da ristrutturare, la casa dispone già di diversi comfort: Infissi doppio vetro Grate in tutti gli ambienti Zanzariere Posto auto Cantina Affaccio aperto e tranquillo su via interna, a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere. Una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi desidera una casa ampia da modellare a proprio gusto. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Porta di Roma - Via Mario Castellani Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2010 realizzata dal rinomato costruttore Santarelli, inserita in una graziosa e riservata corte condominiale. L’immobile si distingue per la sua eccellente doppia esposizione sud-est / sud-ovest e per la presenza di quattro terrazzi, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio libero sul rinomato Parco delle Sabine. Al piano attico, posto al terzo piano, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo dotato di barbecue in muratura. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un primo servizio e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo. Il piano superiore, posto al quarto piano, è caratterizzato da un ambiente ben distribuito e funzionale: un ingresso separato, utilizzabile anche come disimpegno, conduce al soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie e il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

“INDIPENDENZA, SPAZIO E VERSATILITA’: LA CASA CHE STAVI ASPETTANDO ESISTE”. Nel cuore della tranquilla zona residenziali di Pichini, la vostra TECNOCASA di zona, ha il piacere di proporvi una porzione di villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, pensata per adattarsi perfettamente alle esigenze di tutta la famiglia. Dal cancelletto esterno si accede ad un piacevole spazio verde privato di circa 170/180 mq, una zona ideale per vivere all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente godersi momenti di tranquillità. La proprietà, di circa 200 mq interni, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un comodo salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata, con accesso diretto ad un bac una camera e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta. Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala hobby con cucina separata e bagno: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, area relax o spazio indipendente per ospiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è caratterizzato da una grande flessibilità degli spazi, con la possibilità di essere suddiviso in due unità abitative, rendendolo perfetto sia per famiglie numerose sia per due nuclei familairi. Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, in un contesto silenzioso ma ben collegato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

✨ Attico panoramico in Via Davide Campari ✨ All’ultimo piano di un elegante palazzo in tinta e cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità. La proprietà si presenta ristrutturata con finiture di pregio e dotata di infissi di nuova generazione, che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico. La zona giorno si apre con un salone triplo di circa 85 mq, un ambiente maestoso e accogliente con cucina a vista, reso unico da due terrazze esposte a est e a ovest, perfette per colazioni al sole o cene al tramonto. Un ulteriore elemento di pregio è il camino funzionante, con canna fumaria recentemente sostituita, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici finestrate – due porte-finestre e tre finestre aggiuntive – garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio finestrato. La zona notte offre comfort e riservatezza: Camera matrimoniale con bagno privato dotato di jacuzzi, cabina armadio e terrazzo esclusivo; Camera doppia con doppia esposizione; Bagno principale finestrato e disimpegno. A completare la proprietà: Posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca ampiezza, eleganza, luce naturale e terrazzi vivibili, con la comodità di spazi accessori, parcheggio privato e un contesto signorile Stunning fully renovated top-floor apartment in an elegant building with elevator. Bright, spacious, and finished to a high standard, this property offers modern comfort in a prestigious setting. Key features: Approx. 85 sqm triple living room with open-plan kitchen Two large terraces facing east and west – ideal for outdoor dining Working fireplace with brand-new flue. Master bedroom with en-suite jacuzzi bathroom, walk-in closet, and private terrace Second double bedroom with dual exposure Main windowed bathroom New windows and fixtures throughout Private outdoor parking space in the courtyard This apartment combines elegance, light, and generous outdoor areas with the convenience of private parking and a well-maintained residential context..

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Rif. pa/casali5 Paolo Gatti 334.9902802 La Collalti Cantieri propone in vendita in esclusiva sei eleganti ville di nuova costruzione, tutte su un unico livello e di tipologia unifamiliare, di circa 125 mq utili. Le ville sono situate in una zona residenziale vicino ai principali servizi, a circa due chilometri dal centro città, dai luoghi di culto, poste, scuole, supermercati e attività di ogni genere, e a 2,5 km dal mare. Le abitazioni sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, due bagni con doccia, locale tecnico, garage e una serra solare adiacente alla zona giorno, oltre a un bellissimo portico con accesso dalla cucina e dal soggiorno. A completamento, ogni villa dispone di un grande giardino di circa 800 mq. Le ville saranno dotate di pannelli fotovoltaici con produzione di 1,5 kW, predisposizione per pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento. I muri di cinta, in blocchi splittati a faccia vista, avranno un’altezza di 1,80 m fuori terra. L’immobile sarà realizzato con struttura completamente antisismica in cemento armato. È inoltre possibile usufruire del Sisma Bonus che prevede una detrazione del 50% o del 60%, su un importo massimo di 96.000,00 euro. Inoltre, ogni villa sarà dotata di: Punto acqua e punto luce in giardino Riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia a condensazione Cancelli carrabile e pedonale (quest’ultimo predisposto per automazione) Parcheggio pavimentato in giardino Avvolgibili motorizzati in alluminio Esclusivo senza condominio Esposizione solare a sud Vieni a scoprire i migliori tassi di interesse per il tuo mutuo con il nostro consulente, disponibile in agenzia! Per informazioni e visite: Paolo Gatti - 334.9902802 Collalti Immobiliare, Nettuno, Via della Vittoria, 23 06.9806163 Anzio, Piazza del Consorzio, 8 06.9813112

In zona Torre Nuova proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica. L'immobile si apre su un ampio salone luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile comoda e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate e due bagni, che garantiscono praticità e privacy. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per rilassarsi all'aperto, e un balcone che aggiunge ulteriore sfogo esterno. La posizione rappresenta un vero punto di forza: l'appartamento si trova in un contesto ben collegato, a breve distanza dalla Metro C - fermata Giardinetti, nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, a pochi minuti dall'Ospedale Policlinico Casilino e dall'Università di Tor Vergata, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento.

CasaMercato vende APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E BALCONI a ALBANO LAZIALE - CECCHINA, bella posizione. QUANTITA': terzo piano , ingresso, salone, 3 camere, grande cucina a vista, 2 bagni, 3 balconi, terrazzo e posto auto scoperto. QUALITA': in perfetto stato. Subito abitabile. Vani ampi e regolari. Bella posizione in stabile in ottime condizioni. DATI CATASTALI: cat. A3 Rendita: Euro 477,72 e cat. C6. Rendita:.Euro 37,80 PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ALB 430 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Appartamento signorile in vendita – Piazza Ippolito Nievo, Roma - Trastevere.
In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore, immerso in splendidi giardini condominiali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano.
L'immobile, di ampia metratura, è in ottimo stato di conservazione (ristrutturato da meno di 10 anni) ed è composto da: luminoso soggiorno, tre camere da letto, cucinotto, tre bagni, 2 balconi e armadi a muro.
Il contesto è estremamente curato e silenzioso, tipico dei complessi residenziali storici della zona, con spazi verdi interni. A pochi passi da Portaportese, dalla stazione ferroviaria di Trastevere e da Villa Sciarra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, rappresentanza e tranquillità nel cuore di Roma. APE E Rif. 5049-01G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

Prestigioso Attico e Superattico Vista Mare Civitavecchia, Via Raffaele Cadorna In una delle posizioni più centrali e richieste di Civitavecchia, nei pressi dell'antico porto di Traiano fronte Darsena Romana, più precisamente in Via Raffaele Cadorna all'interno di un recente condominio (2007) proponiamo la vendita di un elegante immobile di grande metratura con terrazzi panoramici (130 mq), disposto su due livelli con uno splendido affaccio vista mare. Piano Terzo: Ingresso Salone doppio con zona pranzo Cucina abitabile Camera matrimoniale Bagno con vasca Terrazzo panoramico con tende parasole Piano Quarto (di 60 mq): Attualmente è stata realizzata un ampia camera matrimoniale con annesso studio ( possibilità di realizzo ulteriore camera indipendente) Doppia cabina armadio Bagno con doccia Grande terrazzo panoramico con pergola bioclimatica I due livelli sono collegati internamente da una scala a chiocciola molto comoda, ma l’immobile dispone anche di doppio accesso condominiale, uno per ciascun piano: una soluzione rara e molto funzionale. Completa la proprietà un comodo box auto Finiture e comfort: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Parquet in rovere Infissi in PVC con doppi vetri Porte blindate Porte interne in legno laccato bianco Videocitofono Un immobile unico, rifinitissimo e di pregio, pensato per chi desidera ampi spazi, luce naturale e una vista impareggiabile. Una casa esclusiva, ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e una vista mare senza compromessi.

ROCCA DI PAPA - Via Frascati 11 In zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 130 mq, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. L’immobile si presenta luminoso e ben distribuito, composto da: ampio salone con camino termico, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, ripostiglio e balcone. Punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. La posizione è ottimale: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, alimentari, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, rendendo la soluzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Ottima opportunità per chi cerca spazio, comfort e una zona ben collegata. € 197.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINIA Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

ROMA -Vigna Clara -TRATTATIVA IN CORSO - APPUNTAMENTI SOSPESI - V. Gerolamo Belloni - Vendiamo un appartamento posto al secondo piano con ascensore in un elegante palazzina con portiere . L’appartamento si presenta confortevole e abitabile con più possibilità di riorganizzazione degli spazi interni in caso di ristrutturazione . L’immobile è composto da un ampio ingresso con comodo ripostiglio attiguo, un salone doppio con accesso a una terrazza abitabile , tre camere da letto , due bagni (di cui uno con vasca e finestra ), una cucina con balcone, armadi a muro e ampio soppalco/ ripostiglio). Riscaldamento autonomo e climatizzazione arricchiscono l'immobile. Le superfici dell'appartamento sono 129 mq. suddivisi in 122 mq. di appartamento e 22 mq. di terrazze e l'APE è in classe E . Il prezzo dell'immobile è di € 630.000,00. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare la NAVONA SERVICE al numero 06.6797407 - WA 3939719572 navonaservicesrl@gmail.com

Ad Anzio, nel quartiere Lido Marechiaro, a pochi passi dalla spiaggia e a 700 metri dalla stazione della linea ferroviaria Roma.Nettuno, proponiamo una soluzione di grande respiro su due livelli con terrazze panoramiche affacciate sul Tirreno. In uno stabile appena ristrutturato completamente proponiamo in vendita: Secondo piano — appartamento completo di circa 62 mq: ingresso, soggiorno luminoso , camera da letto , cucina abitabile , bagno con doccia e bidet. Da soggiorno cucina e camera da letto si accede al balcone perimetrale di oltre 23 mq. Piano superiore — locali accessori verandati regolarmente sanati (concessione in sanatoria rilasciata dal Comune di Anzio) per circa 56 mq, collegati da scala interna. Affacciati su oltre 90 mq di terrazze aperte con vista libera sul mare, circondati su due lati da terrazze a livello che regalano un panorama sul Tirreno difficile da trovare. Un barbecue in muratura e un ulteriore porzione di terrazzo oltre a un altro locale tecnico rendono ancora più versatile l'immobile. Completa la proprietà un posto auto in box chiuso al piano interrato. Superficie commerciale complessiva circa 100 mq — di cui 62 mq abitativi. Per info sulla composizione del piano superiore e sulle sue possibilità, contattaci direttamente. Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della storica zona Garbatella uno dei quartieri più di tendenza, più a misura d'uomo e più ambiti. proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in Via della Moletta, al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. Con una superficie di 95 mq. catastali l'immobile si presenta in condizioni buone e si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è caratterizzato da: zona d'ingresso, un ampio soggiorno, due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata agli ospiti, due bagni tutti e due con finestra che garantiscono praticità e comfort per tutti gli occupanti, infine la cucina semiabitabile. La posizione strategica della Garbatella offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in una delle zone più affascinanti di Roma. L'immobile si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e cultura. NOTE LEGALI: Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica. Classe Energetica: G

ROMA: Nel cuore del quartiere Flaminio, precisamente in Viale Pinturicchio al civico 45, proponiamo in vendita un delizioso appartamento, posto al piano 5 di uno stabile dei primi anni '40 del '900 servito da ascensore. L'appartamento ha subito una radicale trasformazione dall'impianto originario, dando vita a una soluzione abitativa concettualmente moderna e dinamica; funzionale e priva di spazi non utilizzabili. La continuità visiva ed i contrasti materici sono i temi che caratterizzano il nuovo spazio abitativo. Infatti pavimenti in pietra di Orosei per ingresso, zona living, bagni e cucina, listoni in legno di Iroko per le camere, arredi fissi in Acero con inserti in vetro opaco, ferro brunito e rame, infissi in ferro brunito che riprendono fedelmente il disegno di quelli originali degli anni '40. Tutti gli ambienti ruotano intorno alla zona living che è caratterizzata da una parete-armadio-contenitore in acero, che percorre longitudinalmente la casa. L'appartamento ha una consistenza di circa 85mq commerciali e gli ambienti che lo compongono sono così distribuiti: Ingresso da cui si accede subito ad un primo ambiente adibito a studio/cameretta, un bagno di servizio ben integrato nel piccolo corridoio da cui si accede all'ampia zona living che si affaccia all'unico balcone di casa; la cucina in ambiente separato ben organizzato e camera da letto padronale con ampio bagno en suite. Contattaci subito per fissare un appuntamento. NOTE LEGALI: Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La presente descrizione ha scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo negoziale. La metratura potrà essere verificata in fase di sopralluogo o con apposita documentazione tecnica. Classe Energetica: G

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal centro di Nettuno, abbiamo appena messo in vendita splendida villa unifamiliare su unico livello, recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. La proprietà insiste su un lotto pianeggiante di circa 2.000 mq, piantumato a prato e arricchito da alberi e piante ornamentali. La villa, dotata di doppio accesso, è composta da ampio soggiorno di rappresentanza con termocamino, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con ampia cabina armadio, due bagni, disimpegni. Completano la proprietà un portico esterno e un garage. Dotazioni: pozzo, impianto di allarme e videosorveglianza. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Via Luca della Robbia 27 Nel cuore autentico di Testaccio, in Via Luca della Robbia, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, di 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi, balcone e comodo ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sul cortile interno che sulla via, garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un piacevole equilibrio tra tranquillità e vivacità del contesto urbano. L’appartamento viene proposto in vendita già locato con contratto a canone concordato in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata e continuità nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Piazza Santa Maria Liberatrice, Piazza Testaccio, dal mercato rionale e dal Lungotevere, oltre che ottimamente collegata grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico. Il quartiere, tra i più richiesti della città, coniuga perfettamente servizi, tradizione e qualità della vita, mantenendo una forte identità residenziale. Soluzioni già a reddito, in una posizione così centrale e ricercata, rappresentano oggi un’opportunità sempre più rara sul mercato. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA DEI SALUMI, AD. PIAZZA DI SANTA CECILIA In palazzetto del ‘600 nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Cecilia, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Terzo, all'interno si presenta da ingresso su di disimpegno con subito una zona studio, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi di cui uno finestrato, cucina semi abitabile. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

Proponiamo in vendita trilocale situato in zona San Liborio, all’interno di una palazzina del 2011 servita da ascensore. L’immobile, posto al primo piano, gode di una doppia esposizione che assicura una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Entrando in casa si viene accolti da una zona giorno moderna e funzionale, composta da un ampio open space con angolo cottura, ambiente ben organizzato e vivibile. Da qui si accede al terrazzino abitabile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con una piacevole vista mare e accessibile anche dalla cameretta. La zona notte è ben separata da un comodo disimpegno che garantisce privacy e ordine nella distribuzione degli ambienti. Sulla destra troviamo una cameretta, mentre sulla sinistra si sviluppa la camera matrimoniale, dotata di bagno en suite finestrato con box doccia. Completa la zona notte un secondo bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto per essere abitato. È dotato di infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento condominiale con gestione autonoma tramite contatori a consumo, e pannelli solari per la produzione di acqua calda nel periodo da aprile a ottobre, garantendo efficienza e risparmio energetico. Inoltre, lo stabile dispone di cisterna di riserva dell’acqua recentemente sostituita. Le spese condominiali ammontano a circa 70 euro mensili, comprensive di quota acqua e fondo cassa. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, ben distribuita e pronta da vivere, in un contesto recente e tranquillo, ma anche di un’ottima opportunità per investimento grazie alle caratteristiche e alla presenza di spazi esterni.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel rinomato comprensorio "Parco della Camilluccia", un'oasi di pace e sicurezza nel cuore di Roma Nord. La proprietà si trova al primo piano di un'elegante palazzina di soli quattro piani, inserita in un contesto esclusivo di tre soli corpi di fabbrica circondati da un vasto parco privato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, chiaramente visibile nella planimetria. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove un ampio salone e una sala da pranzo separata con cucina a vista definiscono un cuore della casa arioso e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Un pratico ripostiglio situato in prossimità dell'ingresso completa la funzionalità della zona di rappresentanza. La zona notte, pensata per offrire la massima riservatezza, è composta da due ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una propria cabina armadio dedicata. L'appartamento dispone inoltre di due bagni rifiniti e di un disimpegno che organizza i vari ambienti. Il vero elemento distintivo della residenza è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Ogni ambiente principale — dal salotto alla zona pranzo, fino alle camere da letto — gode di un accesso diretto allo spazio esterno, che regala affacci silenziosi e rilassanti sul verde condominiale, arricchito da una piscina e aree sportive a disposizione dei residenti. La proprietà è completata da una spaziosa cantina a piano terra e da due posti auto scoperti situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il complesso, edificato originariamente negli anni '60 e completamente riqualificato nel 2004, garantisce standard abitativi di alto livello in una cornice di assoluta privacy. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali