Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 105

A Campagnano di Roma, nella zona di Monte Sarleo, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli di circa 175mq. La proprietà è caratterizzata da ingresso indipendente con cancello automatico e ci accoglie con un meraviglioso giardino privato di circa 1000 mq. All’interno gli ambienti risultano essere ampi e ben distribuiti, l'immobile è composta al pian terreno da cucina abitabile con uscita diretta alla zona esterna, salone, un giardino d'inverno sfruttabile come sala da pranzo, bagno e una prima camera al piano. Salendo, troviamo due camere da letto, una delle quali con uscita sul balcone ed un bagno dotato di vasca. Completa la zona notte un ulteriore piano con due camere, un bagno di servizio ed uno spazioso solarium da vivere. Completa la proprietà una cantina finestrata, accessibile dalla zona giorno, di 50mq situata al piano seminterrato e un comodo garage, perfetto per più auto e per avere ulteriore spazio da destinare a deposito o area hobby. La vista panoramica regala un’atmosfera unica e rende questa soluzione esclusiva, ideale per famiglie numerose e per chi desidera privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nella zona centrale di Castelverde, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra con giardino angolare di circa 100 mq, situato all’interno di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi funzionale, adatta a chi cerca ambienti ben separati e uno spazio esterno vivibile. Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, una cucina separata, una camera e un bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede a un comodo terrazzo, che accompagna verso il giardino e crea un ulteriore spazio esterno pratico e facilmente utilizzabile. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, dove sono presenti due stanze, utilizzabili in base alle proprie esigenze come camere, studio, sala hobby o ambienti accessori. Questa organizzazione rende l’immobile versatile e adatto sia a famiglie sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per il lavoro, il tempo libero o la gestione quotidiana della casa. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è il giardino angolare di circa 100 mq, uno spazio esterno ampio e riservato, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, area giochi per bambini o per chi desidera vivere la casa anche negli spazi esterni. Completa la proprietà un posto auto, elemento particolarmente utile e comodo per chi cerca una soluzione pratica in una zona centrale. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa al piano terra, con terrazzo, giardino privato, ambienti ben distribuiti e una posizione centrale nel quartiere di Castelverde. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

---R. 9EQ20K5A--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona La Rustica, più precisamente in Via Magliano de' Marsi, adiacente a Via della Rustica, propone in vendita un appartamento di 100mq, posto al terzo piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere da letto - due bagni - balcone - posto auto L'immobile è da ristrutturare. La zona è tranquilla e riservata. Attualmente è locato con contratto fino a MARZO 2028, con canone annuo di € 10.560,00. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Torrino Mezzocammino, Via Alberto Giolitti, siamo lieti ed orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento posto al piano 4 e 5 di una palazzina residenziale privata con una spettacolare vista panoramica ed una parte esterna caratterizzata da ampi terrazzi. La nostra proposta immobiliare si apre al piano quarto su un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina a vista, una camera da letto, un servizio con doccia ed un ampio terrazzo coperto. Al piano superiore, al quale si accede da una comoda scala in muratura, troviamo una seconda camera ed un ampio servizio. La parte esterna è caratterizzata da un grande terrazzo interamente coperto da una moderna e funzionale pergotenda, che permette di godere della parte esterna durante tutto l’anno. Completano la proprietà un comodo box auto ed una spaziosa cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Appartamento posto al quarto piano di un moderno complesso della zona di Fonte Ostiense, a breve distanza dal quartiere EUR e da tutti i servizi di Viale dell'Oceano Atlantico ma anche dal grande centro commerciale Euroma2. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alle comodità della città. Ma anche per la vicinanza alle sedi di importanti aziende come AMA, Ericsson e IBM. La presenza di un comodo posto auto e di una cantina di pertinenza aggiunge un valore inestimabile alla vita quotidiana. Il doppio affaccio garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno, ma anche una delle viste aperta nel verde. Accedendo all'immobile, si viene accolti da un comodo ingresso in cui si connettono tutti gli ambienti della casa. Subito, da un lato si trova la prima stanza che dispone di accesso ad un balcone ampio. A seguire, l'ingresso si apre sul salone doppio di grandi dimensioni con zona pranzo. Questo ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto al terrazzo coperto abitabile. Adiacente al salone si trova una cucina abitabile: spaziosa e funzionale, è preceduta da una zona tinello, su cui si trova l'accesso al secondo bagno della casa. Un corridoio con ampi spazi di contenimento conduce alla zona notte, intelligentemente separata per garantire la massima privacy. Qui si trovano due camere da letto di generose dimensioni, entrambe affacciate sul lato più tranquillo della casa ed accedono entrambe a due distinti balconi. Questa parte è servita da un bagno padronale e da un capiente ripostiglio. Con una distribuzione degli spazi estremamente razionale e versatile, l'appartamento si presenta oggi con le finiture originali dell'epoca di costruzione che, sebbene ben tenute, offrono una straordinaria opportunità di personalizzazione. L'ampia metratura e la disposizione regolare delle stanze costituiscono una tela bianca perfetta per un progetto di ristrutturazione che possa trasformare gli spazi secondo il proprio gusto, creando un'abitazione moderna e su misura, capace di riflettere i più attuali standard di comfort e design. La proprietà comprende due pertinenze: una pratica cantina al piano interrato e un indispensabile posto auto in garage. Una combinazione di ampiezza, tranquillità e potenziale che rende l'immobile un'opportunità unica a Roma Sud. Ape/G Rif. V000613 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

L'Equilibrio Perfetto tra Storia e Contemporaneità, nel cuore del Rione Prati. A pochi passi dalla mole di Castel Sant'Angelo, una residenza che sorprende per volumi e luminosità. Ubicato al secondo piano di un palazzo d'epoca con ascensore, questo appartamento di 220 mq è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha trasformato l'anima, consegnando una casa "chiavi in mano" dal taglio estremamente contemporaneo. L'architettura degli interni gioca sul contrasto tra il bianco assoluto delle pareti e il calore del parquet a listoni che corre ininterrotto in tutta la casa. L'ingresso, dotato di armadiature a scomparsa, introduce al grande salone di rappresentanza, concepito come un open space fluido che include una distinta zona pranzo. La cucina è un ambiente autonomo di grande impatto: moderna, abitabile e organizzata attorno a una splendida isola centrale in legno, perfetta per colazioni informali o per chi ama cucinare in compagnia. 4 Camere, 2 Studi e Area Relax. Il vero punto di forza della proprietà è l'incredibile articolazione della zona notte e degli spazi accessori, pensata per le esigenze di una famiglia numerosa o per chi lavora da casa. Oltrepassato il disimpegno, si apre un mondo di privacy composto da: 1 Master Suite spaziosa e dotata di bagno privato, 2 Camere doppie luminose e accoglienti, 1 Cameretta, ideale come stanza singola o per gli ospiti e 2 Studi Indipendenti: due ambienti separati, preziosi per lo smart working di coppia senza interferenze. Un'area living riservata, cuore intimo della zona notte, è costituita dalla sala TV, proprio accanto alla zona notte. La proprietà è servita in totale da tre bagni completi, caratterizzati da rivestimenti in mosaico e ampie docce in cristallo, oltre a una comoda zona lavanderia. La posizione è strategica: immersa nel silenzio ma adiacente alle sedi diplomatiche che garantiscono massima sicurezza. Il Centro Storico è raggiungibile a piedi attraversando il Tevere, mentre via Cola di Rienzo offre tutti i servizi commerciali a pochi metri. Una soluzione definitiva, pronta da vivere subito. Ape/G Rif. V000631 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Nettuno, in zona residenziale, a pochi km dal mare, villa unifamiliare, unico livello, suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti. Un appartamento è composto da ampio salone con angolo cottura e camino, camera matrimoniale, camera e servizio con doccia e finestra; il secondo da salone con angolo cottura, camera e servizio con doccia e finestra. E' inoltre presente un ampio porticato antistante l'ingresso principale.
L'immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia, caldaia a condensazione a gas, GPL e una caldaia a pellet collegata al riscaldamento. Sono inoltre presenti dei climatizzatori. Le finestre sono dotate di grate.

Nel giardino ben tenuto e con alberi da frutto e piante ornamentali, è presente un capannone in legno adibito a deposito attrezzi e una comoda doccia esterna.

La zona è molto tranquilla, adiacente agli esercizi commerciali e dalla strada provinciale che unisce Nettuno a Velletri e a pochi minuti dal mare, raggiungibile anche con mezzi pubblici.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente descrittive pertanto non costituiscono vincolo contrattuale

Centro storico Viminale adiacente il Palazzo del Quirinale e Via Nazionale la Volpes Case propone in vendita a Via Firenze in palazzo umbertino delizioso superattico ristrutturato di mq. 66 attualmente utilizzato da struttura alberghiera a scopo ricettivo turistico composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto con bagno en suite, terrazza panoramica di mq. 16 e stanzino ripostiglio di mq. 6,5. L'Attico in vendita a Via Firenze oltre ad avere una visuale panoramica unica della zona è adatto per chi desidera effettuare un investimento a reddito oppure come dependance per una struttura alberghiera. Poiché l'immobile è locato uso turistico per richiedere la visita è necessario inviare una formale richiesta con i dati del richiedente tramite mail a: segreteria@volpescase.it

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 - segreteria@volpescase.it. Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

In un prestigioso palazzo storico, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un prestigioso Attico di circa 500 mq a pochi passi da Piazza Navona. L'immobile finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per ambienti ampi e rappresentativi. Composto da un doppio salone di rappresentanza, elegante sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, una raffinata camera padronale con bagno en suite, tre ulteriori camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sulle bellezze di Roma e un comodo box auto. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere nel cuore storico della città senza rinunciare a comfort e riservatezza.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Monte Porzio Catone in via di Montecompatri, non lontano dal centro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 100 mq, con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (eventualmente acquistabile separatamente), due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, doppi servizi di cui uno finestrato e dotato sia di vasca che doccia, l'altro adibito anche a lavanderia. Completano la proprietà due terrazzi per un totale di circa 40 mq con ripostiglio esterno. Riscaldamento autonomo, climatizzazione canalizzata, allarme perimetrale, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, zanzariere, armadio a muro e tripla esposizione. L'immobile dispone anche di un posto auto condominiale utilizzabile a rotazione settimanale. Soluzione pronta da abitare, senza lavori da fare, ideale per chi cerca comfort, spazio esterno e riservatezza. Euro 220.000 Classe Energetica: D EPI: 181,40 kwh/m2 anno

MORENA – VIA ANAGNINA Un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore pulsante di Roma. Siamo lieti di proporre in vendita a Morena, una delle zone più apprezzate per la sua quiete e la comodità dei collegamenti (a pochi minuti dal GRA e servita da diversi mezzi), un immobile irripetibile nel suo genere. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale unico, immerso nel verde, con un parco di circa 2000 mq dove rilassarsi e dove far giocare i bambini in totale sicurezza, trascorrendo momenti conviviali all'aperto. Protagonista assoluto è questo attico e superattico, situato all'ultimo piano di un'elegante palazzina in cortina di soli 3 piani. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazi, luce ed una qualità di vita superiore. Al primo livello l'immobile si sviluppa come segue: ampio ingresso, grande salone con camino ed accesso al terrazzo che ci regala una meravigliosa vista sui Castelli Romani, 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, 2 bagni e 2 grandi balconi. Salendo al piano superiore attraverso una raffinata scala interna, troviamo un ambiente esclusivo: open space di circa 35 mq con camino, un bagno ed un comodo terrazzo. Uno spazio ideale come area relax, studio privato o spazio per ospiti, vista la possibilità di accesso anche dall'esterno. La vista ci regala momenti indimenticabili sia all'alba che al tramonto. L'appartamento è impreziosito da arredi di prestigio, scelti con gusto e attenzione, che conferiscono eleganza e carattere ad ogni ambiente. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto scoperto. Una casa che non è solo un'abitazione, ma uno stile di vita. Luce, spazio, verde e panorami unici, in una delle zone più vivibili di Roma!

GIARDINETTI - VILLA A SCHIERA In Via Di Giardinetti, a 500 m dalla fermata della metropolitana Giardinetti e nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo IN ESCLUSIVA villa a schiera centrale, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su più livelli, ha una superficie di 110 mq e dispone di ingresso indipendente. La casa si compone di: ingresso su ampio giardino mattonato, vero valore aggiunto dell’immobile, sfruttabile in più stagioni e ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Soggiorno, cucina abitabile separata con accesso ad uno spazio esterno, camera da letto soppalcata, due camere matrimoniali e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un secondo giardino, elemento che rende gli spazi esterni ancora più vivibili e versatili, perfetti per famiglie, momenti di relax o per chi ama vivere la casa anche all’aperto. L’immobile si presenta da ristrutturare internamente, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, con ottime potenzialità di valorizzazione. Posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, con mezzi pubblici, negozi e servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, doppi spazi esterni e grande potenziale! Zona e collegamenti: -Fermata metro Giardinetti a circa 500 metri -Vicinanza a scuole, supermercati e servizi di prima necessità - Collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali (Via Casilina, GRA) * Presenza di aree verdi e spazi aperti nelle immediate vicinanze

Nettuno Cretarossa A4324s PROPRONIAMO IN VENDITA LA NUDA PROPRIETA' Di un appartamento posto al II° piano con ascensore composto da * salone * cucina abitabile * camera matrimoniale con bagno interno * 2 camerette * bagno con vasca idromassaggio * due balconi e due cantine Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale . L'appartamento si presenta in ottimo stato, l'esposizione è ottima perciò l'immobile è molto luminoso, ed è dotato di climatizzatori in tutte le stanze. A pochi passi dalla proprietà sono ubicati le attività commerciali e servizi di prima necessità. Anche se non centrale, la zona dispone di tutti i servizi e non si trova lontana dalle spiagge. cl.energ G ipe 170 € 95.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com - www.buyrent.net

Nettuno San Giacomo (A4323s) Proponiamo Attico completamente ristrutturato, situato nella tranquilla zona di San Giacomo. L'Immobile è posizionato al secondo piano, è spazioso luminosi e accogliente, senza condominio. Caratteristiche principali: - Ampio salone - Cucina abitabile - 3 camere matrimoniali - doppi servizi Completano la proprietà un terrazzo di circa 60 mq e due balconi. L'appartamento è confortevole in zona residenziale , servita e vicino al centro di Nettuno Rifinisce la proprietà il riscaldamento autonomo a metano. Cl.ener G ipe 170 € 182.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da 65 anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 (siamo chiusi il mercoledì) - per i ns immobili in vendita visita i nostri siti web: anzio.limmobiliare.com, buyrent.net

3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: -POSTO AUTO E CANTINA -ZONA BEN COLLEGATA DAI MEZZI DI TRASPORTO E BENI PRIMARI -LUMINOSO Nella principale via delle Vigne Nuove adiacente al G.R.A. e al centro commerciale Porta di Roma, in un contesto ottimamente servito da mezzi di trasporto e beni di prima necessità, proponiamo la vendita di un ampio trilocale in buono stato interno, sito al 4° piano in una palazzina di soli 6 piani dalla facciata totalmente in cortina con ascensore che ci conduce al piano cantine. L’immobile si presenta con ingresso e ampio soggiorno a vista da cui si accede ad un balcone, cucina abitabile servita dallo stesso balcone, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con ulteriore balcone, camera da letto, bagno finestrato con vasca e bagno cieco con box doccia. A completare la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto al piano S1. Esposizione: EST L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo per cui le spese condominiali ordinarie e la quota fissa dell’acqua, ammontano ad € 95,00 al mese circa. L’immobile ricade su un terreno in diritto di superficie, GIA’ AFFRANCATO. Soluzione ideale per una famiglia che vuole vivere in un contesto ben servito adiacente a scuole e servizi di ogni genere. NB TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

GENZANO – via Vigne Nuove, all'interno del consorzio “Colli di Cicerone”, proponiamo in vendita porzione di Villino a schiera di circa 230 mq, disposto su più livelli e con giardino di 200 mq in parte pavimentato. Il primo livello è composto da salone con camino, cucina a vista e uscita sul giardino, cameretta adibita a studio, disimpegno e bagno finestrato con doccia; il secondo livello è composto da camera da letto matrimoniale con termocamino, uscita sul terrazzo, cabina armadio, bagno interno finestrato e con vasca idromassaggio, corridoio, due camerette mansardate e secondo bagno finestrato con doccia; il terzo livello è composto da sala hobby con camino, cucinotto, disimpegno, cameretta, ripostiglio sottoscala e bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, aria condizionata e sistema di irrigazione per le aiuole. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti tre impianti elettrici, uno per ogni piano. La proprietà dispone di un doppio ingresso: uno frontale all’abitazione, interamente pavimentato e dotato sia di cancello carrabile che pedonale; quello sul retro ha il cancelletto pedonale che apre sul bel giardino di circa 200 mq, di cui una parte è pavimentata e coperta da una tettoia in legno. La costruzione risale al 2006, internamente si presenta in buono stato, gli impianti sono quelli di origine e nel corso degli anni sono state effettuate alcune migliorie. La zona è silenziosa e circondata da molti spazi verdi, situata a circa 7 - 8 minuti di macchina dal centro di Genzano, Lanuvio e Velletri. Tra l'altro a meno di 1 km troviamo il centro della Frazione Landi dove sono presenti tutte le attività per beni di prima necessita come ad esempio farmacia, banca, piccolo minimarket, bar, scuola, chiesa e ferramenta.

SELVA NERA e precisamente in Via Silvio Serra, all'interno di un curato comprensorio di recente costruzione (2010) immerso nel verde grazie alla vicinanza di due graziosi parchi pubblici, Alpha Immobiliare propone la vendita di un rifinito trilocale disposto su due livelli e così composto: al piano rialzato, ampio giardino pavimentato utilizzabile anche come posto auto, ingresso, soggiorno con piccolo terrazzino, cucina abitabile, servizio e ulteriore giardino pavimentato. al piano -1, disimpegno, camera da letto padronale con bagno e grande cabina armadio, seconda camera e due zone di servizio di cui una adibita a ripostiglio e una a zona lavanderia. Riscaldamento autonomo al primo livello con riscaldamento a pavimento, mentre al piano sottostante tramite radiatori. L'immobile dispone di aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 255.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Eleganza, tecnologia e charme nel cuore di Monteverde In uno dei quartieri più esclusivi e ricercati della città, proponiamo un prestigioso appartamento finemente ristrutturato, dove design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia si fondono in un’atmosfera raffinata ed accogliente. Situato in posizione centrale e perfettamente collegata, l’immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alle finiture di pregio e alla straordinaria cura dei dettagli. La proprietà si compone di una moderna cucina, due eleganti camere da letto e doppi servizi dal gusto ricercato. Elemento distintivo della casa è il magnifico TERRAZZO VIVIBILE di ampia metratura, uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o convivialità in totale privacy. L’appartamento è inoltre dotato di impianto domotico di ultima generazione, pensato per garantire massimo comfort, sicurezza e gestione intelligente degli ambienti. La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti rende questa proprietà la scelta perfetta per chi desidera vivere Monteverde con stile, comodità ed esclusività. Una residenza unica, pronta da abitare, capace di emozionare al primo ingresso. Per info e/o per fissare una visita contattaci al numero 0658206104. Tecnocasa Monteverde

In Piazzale Roberto Ardigò, nel quartiere della Montagnola, in zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un elegante bilocale bilivello ristrutturato di 81 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, ideale per chi cerca comfort e riservatezza. Al primo livello troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, un bagno e un piacevole terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il piano superiore ospita la zona notte composta da una spaziosa camera da letto, un secondo bagno finestrato, uno studio versatile ideale anche come area smart working, un comodo ripostiglio e un balcone terrazzato che dona luminosità e continuità agli ambienti. Con possibilità di box auto La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti, coppie o per chi desidera vivere in un contesto curato, con spazi esterni e ambienti ben organizzati, a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti della città.

VIA DERUTA (Fronte Parco Villa Lais) Appartamento situato in un elegante stabile con servizio di portineria, offre un ambiente ideale per chi desidera comfort e sicurezza. Al quinto piano, questo appartamento si apre su un grande ingresso che conduce a un salone spazioso, perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Dispone di tre ampie camere matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studi o uffici personali. Sono presenti tre bagni, di cui uno cieco, progettati per garantire funzionalità e comfort. La cucina è pensata per chi ama cucinare. Un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio per conservare oggetti personali e tenere in ordine l'appartamento. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a terrazzi che, complessivamente, misurano 30 mq. Questi spazi esterni offrono una vista panoramica grazie alla tripla esposizione dell'appartamento, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2003 e dotato di numerosi comfort moderni: climatizzatori d'aria caldo/freddo per garantire un clima piacevole in ogni stagione, impianto d'allarme per la massima sicurezza degli occupanti, grate di sicurezza, zanzariere e serrande elettriche per garantire tranquillità e protezione. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere in una residenza signorile con tutti i vantaggi della modernità e della sicurezza.

TECNORETE LAMARO- Proponiamo in vendita, in Via Filomusi Guelfi, un ampio trilocale di 95 mq commerciali (di cui 94 mq calpestabili) situato al primo piano di uno stabile di sette dotato di ascensore. Il palazzo è dotato di servizio di portierato. L’immobile gode di un affaccio interno con finestre e balcone non su strada, caratteristica che garantisce un contesto particolarmente silenzioso e riservato. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 (compresi infissi, pavimentazione, impianto elettrico ed idrico) e si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Entrando troviamo un comodo ingresso che conduce al salone, cucina separata, balcone, pratico e spazioso ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La zona è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici, autobus e Linea Metro A, facilmente raggiungibili. Per informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 06.72.90.14.73.

Due Appartamenti a 750 m dalla Fermata Metro C Finocchio – Ideali per Famiglie o Investitori Se stai cercando una soluzione abitativa comoda e ben collegata, abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti, situati a soli 750 metri dalla fermata della Metro C Finocchio, in una zona centrale e tranquilla, ben servita da negozi, scuole e altre comodità. Appartamento al Piano Terra – 59 m² Al piano terra troviamo un bilocale di 59 m², perfetto per una coppia o una persona singola. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata: c'è un soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax, una camera da letto matrimoniale che offre ampio spazio per un arredo comodo, e un bagno finestrato con doccia. Inoltre, questo appartamento ha il vantaggio di disporre di una corte mattonata antistante, uno spazio esterno che permette di godersi un po' di aria aperta in tranquillità. Appartamento al Piano Primo – 62 m² Salendo al piano primo, troviamo un appartamento di 62 m² che si presta benissimo a una famiglia o a chi cerca più spazio. Composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Inoltre, c’è un terrazzo al piano superiore, ideale per pranzi all'aperto o per semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Questi due appartamenti, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino alla metro, rappresentano un'ottima opportunità sia per chi cerca una soluzione abitativa comoda e spaziosa che per chi desidera fare un investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano terra, libero da subito e ideale per chi è alla ricerca di ambienti spaziosi e vivibili. L’immobile accoglie con un grande salone doppio impreziosito dal camino, perfetto per creare una zona living calda e conviviale, affiancato da una cucina abitabile separata. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita grazie anche all’ampio corridoio con armadiatura a muro, comoda per organizzare al meglio gli spazi. La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, offrendo comfort e praticità anche per famiglie numerose. A rendere ancora più piacevole la casa è il terrazzo perimetrale, uno spazio esterno vivibile che circonda l’abitazione e dona luminosità agli ambienti. Completa la proprietà un box auto. Inoltre, sono già stati deliberati i lavori per il rifacimento della facciata esterna, un valore aggiunto che contribuirà a valorizzare ulteriormente lo stabile. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi desidera comodità, grandi spazi e una posizione riservata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.