Case con doppi servizi in vendita in provincia di Roma Pag. 104

APPARTAMENTO FRONTE MARE A TORVAIANICA - PROPOSTA ACCETTATA.

Grazioso appartamento fronte mare a Torvaianica "completamente" ristrutturato nel 2018.
Posto al primo piano di una palazzina di due piani rivestita in cortina si compone di: salone con cucina a vista e bel balcone abitabile con vista mare, una ampia camera da letto matrimoniale e due bagni.
Sul balcone sono state istallate delle vetrate scorrevoli a tutta altezza, che si richiudono a pacchetto, per realizzare nei periodi autunnali e invernali uno spazio chiuso e confortevole, così creare un ambiente vivibile e riscaldato in relazione diretta con il salone.
Ristrutturazione e rifacimento degli impianti elettrici, idrici, sanitari e termici con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori a muro.
Nuovi infissi in alluminio verniciato bianco con doppi vetri.
Grate di sicurezza alle finestre e porte finestre e porta blindata all'ingresso.
Impianto telefonico e sistema di allarme Verisure.
Possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale protetta da cancello carrabile.

Ottimo investimento anche da mettere a reddito per affitti estivi e annuali, ideale per famiglie con bambini vista la vicinanza al mare senza attraversamenti stradali.

Conformità urbanistica e catastale.

CLASSE E

Torvaianica Alta, precisamente in via Oceano Atlantico, villa angolare, su tre livelli, ristrutturata, entrata indipendente, con grande giardino e box auto triplo.

Al piano terra un'ampia e luminosa veranda angolare che conduce al salone, cucina abitabile con accesso al giardino e servizio finestrato con box doccia.

Al primo piano troviamo due camere con accesso al balcone, una cameretta adibita a studio, un servizio con finestra e vasca.

Al piano sottostante accediamo ad una grande sala hobby finestrata, con camino, una seconda cucina e l' accesso diretto al box auto.

L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, persiane in tutte le vetrate, infissi in doppio vetro ed illuminazione esterna.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

L'appartamento in vendita si trova nella zona di Ostia Levante, una delle più belle e ricercate di Ostia Lido e più precisamente in via Capo Spartivento.

Si presenta in ottime condizioni pronto ad accogliere una nuova famiglia.

L'edificio in cui si trova grazie alla cura e alla recente ristrutturazione, appare moderno e funzionale.
L'immobile si trova al piano rialzato, senza passaggio sottostante raggiungibile comodamente a piedi .

Con i suoi 85 mq totali, di cui 80 calpestabili, offre ampi spazi per vivere comodamente ogni giorno.

La disposizione dei locali è molto funzionale: ampio salone, cucina abitabile a vista, due camere da letto di cui una con il suo bagno e un'altro servizio con vasca, perfetto per una famiglia o per una coppia che desideri un po' di spazio extra.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato, alimentato a metano, una soluzione efficiente e conveniente per mantenere sempre una temperatura piacevole in ogni stagione.

Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC, garanzia di un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di allarme, per garantire la sicurezza degli abitanti e dei loro beni.

Non è arredato, lasciando libertà di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.

La sua esposizione ovest/est permette di godere di una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata nonostante sia un piano basso .Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi, perfetto per godersi un po' di aria fresca e di un giardino comune, dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Non manca nemmeno il posto auto scoperto condominiale, ideale per chi ha un'auto o una moto.
Ulteriore comodità è la presenza di una cantina di proprietà, utile per riporre oggetti ingombranti o di poco utilizzo.

Le spese condominiali sono relativamente basse e comprendono la pulizia la manutenzione delle parti comuni e il riscaldamento.

In sintesi, questo appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Levante rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, moderna e funzionale, in una delle zone più richieste e ben servite della capitale.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

GUIDONIA MONTECELIO - Località Poggio Fiorito - Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare in ottime condizioni sia interne che esterne, sviluppata su tre livelli con doppio ingresso, al piano terra e al piano seminterrato e con ampi spazi esterni. Al piano centrale si accede tramite un giardino d’ingresso di circa 100 mq con portico, che conduce a un ampio disimpegno con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Da qui si apre un ampio giardino privato di circa 140 mq, in parte mattonato nella zona posteriore. Al piano superiore mansardato troviamo ampio locale adibito a camera con uscita su un terrazzino e un secondo bagno finestrato. Al piano seminterrato, completamente fuori terra e finestrato, è presente una grande sala hobby con predisposizione per angolo cottura e camino, un vano adibito a cameretta e un ampio box adiacente attualmente utilizzato come ulteriore camera. Questo livello si affaccia su un altro giardino privato di circa 70 mq. Tra le caratteristiche principali dell’immobile: infissi in legno con doppio vetro, persiane in ferro antiscasso, grate e zanzariere, predisposizione impianto allarme e idromassaggio. Prezzo € 319.000 - Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074- 06/90018696 - 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

Vicolo del Conte proponiamo in vendita un’esclusiva e luminosa porzione di quadrifamiliare disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, totale indipendenza e finiture di pregio. La proprietà vanta un passo carrabile indipendente che immette in uno splendido giardino perimetrale di 600 mq, curato e ideale per momenti di relax all'aperto, completato da un comodo patio. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su un salone triplo di alta rappresentanza impreziosito da un camino, perfetto per l'inverno, e una moderna cucina a vista che si integra magnificamente con lo spazio living. Zona Notte: Tre ampie camere da letto (di cui una dotata di un caratteristico e funzionale soppalco), una pratica camera armadio (cabina armadio) dedicata. Servizi: Tre bagni ben distribuiti, a servizio di tutta la casa. La Dependance (Inclusa nella proprietà) valore aggiunto della proprietà è una dependance totalmente indipendente composta da: Soggiorno con cucina a vista Camera da letto matrimoniale Cabina armadio Bagno Caratteristiche Principali: Superficie Giardino: 600 mq perimetrale Livelli: 2 livelli (tutti fuori terra, no interrati) Accesso: Passo carrabile indipendente e privato Plus: Camino, soppalco, patio vivibile e dependance autonoma Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

CAPENA - All'interno delle mura del Catello di Scorano - In un residence esclusivo, tra l'area archeologica di Lucus Feronia e la via Tiberina, comodo per lo svincolo autostradale e nel contempo in posizione tranquilla e riservata immersa in un parco di 4 ettari, con club house, piscina e campi da tennis. Lussuoso appartamento di rappresentanza su due livelli più una cantina al piano interrato, sviluppato per un totale di 440 mq. Al piano terra si trovano, adiacenti all'ingresso, gli spazi di servizio (bagno, lavanderia, cucina), un corridoio conduce alla camera ospiti, indipendente con bagno. In adiacenza, un grandioso spazio di 80 mq circa, a doppia altezza, caratterizzato dalla presenza di un imponente camino e due scale in marmo e peperino, che portano ai rispettivi mezzanini; attiguo al salone è posto lo studio con annesso bagno; al piano superiore da una parte la zona notte con un'ampia camera servita da un bagno con finiture in peperino e vasca Jacuzzi e un'area adibita a cabina armadio completa di arredi, e dall'altra un disimpegno con bagno annesso, in entrambi gli ambienti la pavimentazione è in parquet. Il mezzanino con camino può essere adibito a sala da pranzo per il comodo accesso alla cucina, tramite una scala interna. L'immobile risulta in ottimo stato e il grado di finitura è di particolare valore: come le travi in legno massiccio originali. Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti: Tel: 0765.481653 WhatsApp: 351.9884226 E-mail: tozzimsrl@gmail.com Fiano Romano - Via Aldo Moro 97 (secondo piano) Facebook. Tozzi M. servizi immobiliari srl E' inoltre possibile consultare tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: www.tozzim.com Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ARDEATINO GROTTA PERFETTA a due passi dalle Catacombe e magicamente inserito nell’incomparabile panorama del Parco Regionale dell’Appia Antica, adiacente al bellissimo e dinamico quartiere della Montagnola-Serafico, in palazzina signorile immersa nel verde, proponiamo la vendita di uno splendido attico, unico nel suo genere e molto luminoso, posto all’ottavo piano con terrazzo panoramico al nono. E’ composto da un ampio salone e sala pranzo con un meraviglioso terrazzo abitabile di circa 70 mq, spazioso studio con caminetto, ampia cucina, tre camere matrimoniali, cameretta e tre servizi. Tutti gli ambienti affacciano ed hanno accesso al terrazzo a livello. Una scala a chiocciola porta al terrazzo di copertura, di circa 170 mq, con una meravigliosa vista a 360 gradi, riservato e attrezzabile come solarium privato. L’appartamento è pronto per essere diviso in due unità immobiliari completamente autonome e si presenta in parte in buono stato e in parte da ristrutturare. Completano la proprietà due box auto. L’attico si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus ed è ubicato a ridosso del Parco delle Rane che offre grandi spazi verdi e una pista ciclabile. L’eccellente posizione adiacente al parco dell’Appia Antica, al GRA, al quartiere dell’Eur e la vicinanza a via Cristoforo Colombo, a via Laurentina, a via Ardeatina, rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. € 650.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, CAMINO E INGRESSO INDIPENDENTE Via Tarquinio Prisco 26 Centro, Guidonia Montecelio Nel cuore di Guidonia Montecelio, in una zona tranquilla e residenziale ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato e senza spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e spazi esterni vivibili, senza costi di gestione aggiuntivi. L'ingresso conduce in un ampio salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la quotidianità e per accogliere amici e familiari. Il camino presente nel soggiorno dona calore e atmosfera. Dal salone si accede direttamente al giardino privato, uno spazio esterno riservato che rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno. La zona notte è ben organizzata e garantisce comfort e funzionalità. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso al terrazzo privato, dotata di condizionatore, perfetta per assicurare benessere anche nei mesi più caldi. La seconda camera, ampia e versatile, si presta sia come cameretta che come studio o stanza per gli ospiti. A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni: uno finestrato, luminoso e ben arieggiato, e un secondo bagno con accesso dal salone, comodo e funzionale. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il comfort è assicurato dalla presenza di condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale, oltre al riscaldamento tramite termosifoni che rende gli ambienti accoglienti durante l'inverno. A completare e valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un impianto fotovoltaico da 6 kW, un importante plus in termini di efficienza energetica e risparmio sui consumi. La posizione è strategica: pur trovandosi in un contesto riservato e silenzioso, l'immobile è vicino a scuole, attività commerciali, servizi e collegamenti principali. Una soluzione ristrutturata, indipendente, senza spese condominiali e con spazi esterni, perfetta per famiglie o per chi cerca comfort e tranquillità in una zona centrale e ben collegata.

Nel cuore più autentico e affascinante di Roma, tra Circo Massimo e l'Aventino, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un appartamento di grande charme, dove luce, equilibrio architettonico e qualità dei materiali definiscono uno stile abitativo raffinato e contemporaneo.
L'ingresso introduce a un magnifico salone doppio, fulcro della casa, caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione e alle due porte finestre oltre a una grande finestra, che conducono a un balcone angolare con affacci aperti e piacevoli scorci urbani. Uno spazio pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità in un'atmosfera elegante e rilassata.
La cucina semi-abitabile, realizzata interamente su misura, esprime un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: piano in Dexton, elettrodomestici Neff e soluzioni di falegnameria progettate per integrarsi armoniosamente con gli ambienti.
La zona notte è concepita come una suite privata, composta da una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, uno spazio intimo e raffinato pensato per il massimo comfort.
Completa la proprietà uno studio elegante con ampia armadiatura su misura, ideale come home office o stanza polifunzionale, oltre a un bagno di servizio dedicato agli ospiti.
L'appartamento è impreziosito da numerose armadiature realizzate artigianalmente su misura, che valorizzano ogni ambiente con eleganza e funzionalità.
Il parquet in rovere posato in continuità in tutti gli ambienti, inclusi cucina e bagni, conferisce una straordinaria armonia estetica agli spazi.
La proprietà si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli, ed è dotata di:
riscaldamento autonomo aria condizionata in tutti gli ambienti.
Elemento di grande valore nella zona è la presenza di un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carrabile.
Una residenza ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più iconici e ricercati della Capitale, tra storia, bellezza e qualità della vita.

In vendita a Roma, in Via Principe Umberto, proponiamo un appartamento situato al primo piano di uno stabile d’epoca dal fascino autentico. L’immobile, di circa 103 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da tre camere da letto, una cucina abitabile, una veranda, un bagno e un pratico ripostiglio. Il doppio affaccio garantisce una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti. Internamente l’appartamento si presenta da rivedere, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio le caratteristiche tipiche degli immobili d’epoca. Soluzione ideale sia per famiglie che cercano una casa spaziosa in una zona ben servita, sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Affiliato Tecnocasa - Studio Esquilino Srl - Via Principe Eugenio 48/50, 00185 Roma (RM).

SANTA MARINELLA – RESIDENCE “OASI ROUGE” La Tecnocasa di Santa Marinella propone in vendita un appartamento con giardino a ferro di cavallo che si sviluppa su due livelli, seminterrato e piano terra con affaccio libero su tre lati NORD – EST- SUD, nato nel 2007 situato all’interno del complesso 'Oasis Rouge'. L’appartamento si trova a pochi passi dai servizi che offre la zona Valdambrini, attività e servizi che sono comodi per la quotidianità. L’immobile gode di ingresso indipendente pedonale e carrabile, grazie alla presenza, volendo, del posto auto interno, facente parte del giardino pavimentato grande circa 360 mq. Internamente l’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna ed esterna. Il piano terra è composto da una cucina, ampio soggiorno con camino ed un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore si trova la zona notte composta un ampio bagno con vasca finestrato, due camere medie e la camera padronale. L’immobile è accessoriato di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo , infissi in legno doppio vetro, zanzariere e portone blindato.

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio-vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

IMMOBILIARE DI IENNO, propone in VENDITA in esclusiva, nel verde e nella quiete del prestigioso Comprensorio Colleromano, nel comune di Riano, una splendida villa bifamiliare di circa 300mq, immersa in un contesto residenziale riservato e sicuro. La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti fuori terra, con una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. Il livello principale, quello di ingresso, accoglie un ampio disimpegno che conduce ad un elegante salone doppio con camino, caratterizzato da grande luminosità e affacci aperti sul verde. La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e la convivialità. Completa il piano un bagno e uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, un secondo bagno, un comodo disimpegno e un grande terrazzo. Diversi armadi a muro, realizzati su misura, ottimizzano gli spazi con eleganza e funzionalità. Il livello inferiore, anch’esso completamente fuori terra e con accessi diretti all’esterno, ospita un secondo salone doppio con camino, una cucina abitabile con ripostiglio, due camere e due bagni, oltre a un ampio terrazzo abitabile. La villa è circondata da un giardino privato e da un bosco di proprietà per una superficie complessiva di circa 5.000 mq. Nel giardino è presente un grande barbecue, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Le finiture sono di pregio e includono numerosi arredi su misura di falegnameria, tra cui armadiature e una raffinata libreria a muro in legno. L’immobile, inoltre, è dotato di impianto di desalinizzazione dell’acqua, impianto di allarme, persiane in ferro, inferriate, zanzariere, doppi vetri e connessione internet. Ampia possibilità di parcheggio con diversi posti auto esterni. Il comprensorio offre servizio di portineria e guardiania h24 con vigilanza notturna e al suo interno sono presenti piscina e impianti sportivi tra cui campi da tennis e campo da calcio. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere immersi nella natura senza rinunciare a sicurezza e spazi a pochi minuti da Roma. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Appartamento - Zona Poggio Tulliano - Via della Costituente, Grottaferrata Nel suggestivo borgo storico di Grottaferrata, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti ampi, ottima luminosità e una distribuzione interna particolarmente funzionale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. La posizione dell’immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi del centro cittadino, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche di Grottaferrata e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L’appartamento si sviluppa attraverso un lungo corridoio che collega in modo lineare tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un salone di ampia metratura, luminoso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e ben separata dal soggiorno, offre la possibilità di creare una comoda area pranzo ed è dotata di accesso diretto al primo balcone. La zona notte comprende tre camere al piano principale, soluzione ideale per chi necessita di più stanze da letto, di uno studio per smart working o di ambienti dedicati alla famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Dal salone, tramite una scala interna, si accede al livello superiore dove è presente un’ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o studio indipendente, con accesso diretto al secondo balcone. Uno degli aspetti più ricercati dell’immobile è la luminosità naturale che valorizza tutti gli ambienti. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel centro storico di Grottaferrata, in una zona ben collegata verso Roma e vicina a scuole, attività commerciali, servizi pubblici e aree verdi. La disposizione interna e la presenza di più ambienti rendono inoltre l’immobile adatto anche a famiglie numerose o a chi desidera coniugare abitazione e spazio professionale. Caratteristiche principali: • Appartamento al primo piano • Zona Poggio Tulliano – Grottaferrata • Ampio salone • Cucina abitabile con balcone • Tre camere al piano principale • Ulteriore camera al piano superiore con accesso al secondo balcone • Due balconi • Ambienti luminosi • Contesto storico e servito Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell’immobile.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via della Camilluccia, un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 370 mq, situato al quinto e sesto piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria attivo 8 ore al giorno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano attico l’abitazione si apre su un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, due disimpegni e due balconi, offrendo spazi ben distribuiti. Il piano superattico ospita un ulteriore salone con sala biliardo, una camera, un bagno e un balcone, ideali come area ospiti o zona indipendente. Completano la proprietà due posti auto coperti e un box auto. L'appartamento presenta la possibilità di essere diviso in tre unità immobiliari, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La posizione su via della Camilluccia garantisce un contesto residenziale di pregio, ben collegato al resto della città e inserito in una zona storicamente apprezzata per tranquillità e qualità abitativa. Tra le vie limitrofe si segnalano via Trionfale, via Igea e via Cortina d’Ampezzo, che contribuiscono a definire uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Una soluzione di grande metratura e rappresentanza, rara nel suo genere, inserita in un contesto signorile e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

PIANO TERRA RIALZATO CON DOPPI SERVIZI GIARDINO E BOX L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di questa soluzione immobiliare ideale per chi cerca un contesto riservato, pur rimanendo ben collegato al centro città. In Via di Vallelunga - Montespaccato, all'interno di una palazzina in cortina di solo 5 appartamenti, l’immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Si presenta in buono stato interno ed è composto da: salone doppio con angolo cottura e camino ideale per chi ama condividere momenti conviviali, 4 camere, 2 bagni con vasca e doccia, giardino. Completa la proprietà un Box di 50 mq circa. Rifiniture : Camino, infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, 5 condizionatori. Collegamenti : L'immobile gode di una posizione strategica e vantaggiosa vista la vicinanza con i servizi e le principali arterie stradali che consentono di spostarsi in breve tempo. A soli cinque minuti dal centro commerciale “ Panorama di Collina delle muse “ e a dieci minuti dall’uscita del grande raccordo anulare.

Non tutti cercano una casa. Alcuni cercano un modo diverso di vivere. Questa proprietà a Sant’Oreste, in località Monte Fontana, a circa 40 minuti da Roma, è immersa nella quiete della natura e gode di una splendida vista sul Monte Soratte. Si tratta di una villa indipendente con oltre 22.000 mq di terreno privato tra bosco, ulivi e prato. Un contesto di assoluta tranquillità che trasmette immediatamente una sensazione rara: spazio, silenzio e libertà. Qui il tempo sembra rallentare davvero. Il verde entra nelle stanze attraverso le grandi finestre del soggiorno, i portici diventano spazi da vivere in ogni stagione e la vista sul Soratte, sul bosco e sulle colline è semplicemente impagabile. L’abitazione offre circa 300 mq commerciali su tre livelli collegati internamente tra loro. Dall’esterno risultano visibili soltanto due livelli. Il primo e il secondo piano sono accessibili da diversi punti esterni. Al piano principale troviamo un grande soggiorno con ampie finestre panoramiche, tre camere da letto, uno studio, due bagni — di cui uno interno alla camera padronale — una cucina abitabile e una comoda lavanderia. Gli spazi sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano superiore è presente un ampio ambiente indipendente con bagno privato, ideale come suite ospiti, studio professionale, spazio creativo o zona indipendente per un figlio. Al piano inferiore troviamo un garage e una grande cantina attualmente utilizzata come laboratorio, con ottime potenzialità di utilizzo in base alle proprie esigenze, anche grazie alla predisposizione per un ulteriore bagno. Dal punto di vista costruttivo ed energetico, la casa presenta caratteristiche difficili da trovare: Classe energetica B (APE) Impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 20 kW installate 3 anni fa Murature esterne in laterizio microalveolato Tetto isolato con poliuretano e doppia guaina Pozzo privato profondo 150 metri con sistema di filtraggio e doppie cisterne Termostufa idropolicombustibile ad alta potenza , capace di riscaldare l’intera abitazione Doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore Casa, giardino e orto sono recintati. E' presente anche una recinzione anti-cinghiale, numerosi posti auto interni e un parco curato nel tempo. Si aggiunge un'area seminativa protetta, ideale per realizzare un orto. Perché sceglierla? Perché è la casa perfetta per chi cerca la pace senza isolarsi troppo, per chi desidera una struttura sana e tecnologicamente all’avanguardia oppure per chi sogna un progetto multifamiliare o ricettivo. Vivere qui significa scegliere di rallentare, circondati dalla bellezza matura di un parco che ha impiegato trent’anni per diventare così armonioso. E se ami i cavalli… qui ci sono spazi e strutture anche per loro. La richiesta è di € 318.000. Chiama per ulteriori informazioni e per ricevere la scheda tecnica dell’immobile.

VILLA SU 3 LIVELLI CON SALA HOBBY INDIPENDENTE ACILIA MALAFEDE In complesso residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una villa a schiera con giardino. La villa si sviluppa su 3 livelli: Al piano terra ci accoglie una ampia zona giorno: Salone con camino, cucina a vista, 1 bagno con finestra e doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: 2 camere, 1 bagno con finestra e doccia, 1 terrazzo al piano seminterrato la sala hobby, composta da salone con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno. Grazie ai due accessi separati, l'immobile può essere abitato da due nuclei familiari. Il giardino è dotato di barbecue per trascorrere momenti di convivialità, relax, e parcheggiare l’auto all’interno. La villa si trova in una posizione strategica tra la via Cristoforo colombo e la via ostiense, dalla quale è facile raggiungere il centro città, così come il litorale, ben servita dai mezzi pubblici e dal treno Roma-Lido. Collegamenti da e per aeroporto Fiumicino. La zona è fornita di negozi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere, scuole, parco giochi per bambini, supermercati, ufficio postale.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

TRILOCALE CON AMPIO BALCONE PERIMETRALE, POSTO AUTO E CANTINA – VIA PAGODA BIANCA, TORRINO SUD Nel quartiere Torrino Sud, una delle zone residenziali più richieste dell’Eur, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq situato al sesto piano di otto in uno stabile signorile in cortina recentemente ristrutturato. L’edificio ha beneficiato di importanti interventi di riqualificazione già eseguiti, inclusi solaio, piano cantine e frontalini, elemento particolarmente apprezzato da chi cerca una soluzione ben mantenuta nel quadrante Eur-Torrino. L’appartamento si distingue per il piano alto e soprattutto per l’ampio balcone vivibile che segue l’intera abitazione, accessibile da tutti gli ambienti e ideale per chi desidera uno spazio esterno realmente sfruttabile. L’ingresso apre su un soggiorno accogliente seguito da un ampio disimpegno, mentre la cucina separata semi abitabile garantisce funzionalità tra gli ambienti. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno con accesso al balcone verandato. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili, caratteristica ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un appartamento in vendita a Torrino Sud vicino all’Eur. Tra le dotazioni presenti troviamo infissi in doppio vetro/legno e impianto di climatizzazione caldo/freddo, elementi che aumentano comfort abitativo ed efficienza durante tutto l’anno. Completano la proprietà: • posto auto coperto nell’autorimessa condominiale • cantina di pertinenza La posizione è strategica: Via Pagoda Bianca consente di vivere in un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato con Eur, Cristoforo Colombo e Grande Raccordo Anulare. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, aree verdi, supermercati, servizi di quartiere e centri commerciali. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento con balcone vivibile, posto auto e cantina nel quartiere Torrino Sud, in uno stabile signorile e in un contesto ben servito.

-Via Ferruccio - A pochi passi da Via Merulana, in Via Ferruccio, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale sito al primo piano di un prestigioso stabile d’epoca con servizio di portierato. La casa, in buono stato interno, è composta da :ingresso in classico corridoio che ci accompagna alle tre camere, due delle quali dotate di servizio privato . In fondo all’abitazione, troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura che beneficia di doppia esposizione su due differenti corti interne . Completa l'appartamento il bagno principale finestrato. L'esposizione su corte condominiale, unisce la tranquillità residenziale al beneficio di vivere in una zona centrale e ben servita. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: nel cuore di Roma, a pochi minuti dalla Stazione Termini e dalla Metropolitana di Roma, l’appartamento si trova in un quartiere ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre alcuni dei più importanti luoghi storici e culturali della Capitale, come Basilica di Santa Maria Maggiore, Basilica di San Giovanni in Laterano e Colosseo. Immobile locato fino a dicembre 2029.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Salvatore Pincherle proponiamo un ampio appartamento di 160 mq, TRIPLA ESPOSIZIONE E TRE BALCONI ideale per chi cerca spazio e funzionalità. L'immobile offre una distribuzione interna ben organizzata e si presta a diverse soluzioni abitative. La zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata garantisce praticità. Le camere da letto sono spaziose, perfette per famiglie o per chi necessita di un ambiente di lavoro in casa. L'appartamento è composto da soggiorno , cucina seraparata entrambe con accesso su un comodo balcone, QUATTRO camere matrimoniali due delle quali con balcone, funzionale ripostiglio, ambiente adibito a lavanderia e doppi servizi entrambi finestrati. Infissi Pvc, porta blindati, impianto elettrico e idraulico rivisti da pochi anni, condizionatori caldo/freddo. L'ultima ristrutturazione risale rivisti circa 7 anni fa. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA COMODA CANTINA E UN POSTO AUTO CONDOMINIALE. La posizione è strategica, con servizi, scuole e trasporti pubblici facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Iconio, proponiamo un quadrilocale di 100 mq. L'immobile è situato al piano RIALZATO di un edificio degli anni '50. Offre spazi ben distribuiti su quattro locali: la zona giorno è luminosa e accogliente, mentre la cucina separata permette di gestire al meglio le attività quotidiane. Le 3 camere da letto sono spaziose e ben illuminate, perfette per una famiglia o per chi necessita di uno studio. La tripla esposisizione a NORD-EST-SUD garantisce ambienti luminosi in più momenti della giornata. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo' a 5 min a piedi , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di storia, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bifamiliare unico livello con terrazzo vista mare e giardino A pochi passi dal mare, nel contesto residenziale di Campo di Mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di circa 138 mq sviluppata su un unico livello, circondata da un curato giardino privato e impreziosita da un’ampia terrazza panoramica con vista mare. L’ingresso all’abitazione avviene tramite un comodo portico esterno, perfetto per trascorrere momenti conviviali all’aperto in totale relax. Da qui si accede al luminoso soggiorno con camino, reso ancora più accogliente dalla porta finestra che conduce direttamente al giardino. La cucina abitabile, rifinita in legno chiaro, dispone anch’essa di un pratico accesso esterno, ideale per vivere al meglio gli spazi outdoor. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, di cui uno dotato di vasca e zona lavanderia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Pur mantenendo le caratteristiche originali dell’epoca, offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione. Lo stile architettonico anni ’70 e le linee distintive della costruzione conferiscono alla proprietà carattere e personalità, rendendola una soluzione unica nel suo genere. Completa la proprietà una splendida terrazza vista mare, raggiungibile tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, ideale per godersi tramonti e momenti di relax in un’atmosfera esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ANZIO COLONIA – VIA GUGLIELMO MARCONI Nel cuore di Anzio Colonia, una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa di circa 100 mq, con ingresso indipendente attraverso una corte comune. La soluzione si sviluppa su due livelli, primo piano e secondo mansardato, collegati da una comoda scala interna. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il quartiere offre tutti i servizi a portata di mano — negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole — facilmente raggiungibili a piedi. A pochi minuti a piedi si trova anche la splendida passeggiata sul litorale di Anzio Colonia, ideale per chi ama vivere vicino al mare e godersi la brezza marina ogni giorno. Al primo piano troviamo un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, reso accogliente dalla porta finestra che apre sul terrazzo vivibile. La cucina abitabile, anch’essa con accesso al terrazzo, è spaziosa e funzionale. Completano il piano una cameretta e un bagno con doccia, ristrutturato con finiture di qualità. Salendo al secondo piano mansardato si accede a un grande open space che ospita una camera matrimoniale ben organizzata, un pratico angolo cabina armadio, un secondo bagno con doccia e un terrazzo privato che garantisce ulteriore privacy e vivibilità. Grazie alla metratura e alla versatilità degli spazi, l’immobile offre anche la possibilità di ricavare una terza camera, ideale per famiglie o per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro, sia come casa per le vacanze, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni del litorale. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo a metano, condizionatore, tende da sole, zanzariere e pavimento SPC effetto legno. DESCRIZIONE SINTETICA: ANZIO COLONIA-VIA GUGLIELMO MARCONI APPARTAMENTO IN VILLA DI 100 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON ACCESSO DA PIANO TERRA RIALZATO.PRIMO PIANO:SOGGIORNO,CUCINA,CAMERETTA,BAGNO,2 TERRAZZI.PIANO SECONDO:OPEN SPACE CON CAMERA MATRIMONIALE,BAGNO,TERRAZZO. 100 MT DAL MARE-ZONA COMPLETAMENTE SERVITA. POSSIBILITA’ DI RICAVARE TERZA CAMERA.