Case con cantina in vendita in provincia di Roma Pag. 62

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un superattico trilocale completamente ristrutturato nel cuore del Parco dei Pini, precisamente in Via Savignone, zona Boccea torrevecchia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 98 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosissimi grazie alle grandi vetrate che affacciano sui tre ampi terrazzi privati. Il soggiorno open space è spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali o relax; dalla zona living si accede direttamente all’esterno dove godere di una vista aperta e panoramica. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dal design contemporaneo e una cucina funzionale separata dagli altri ambienti. Ogni dettaglio interno riflette uno stile moderno: pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi a taglio termico-legno/vetro doppio e finiture curate nei minimi particolari. Il valore aggiunto dell’immobile sono i TRE TERRAZZI vivibili ideali per pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole immersi nella tranquillità pur restando vicinissimi ai servizi principali della zona (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina privata ideale come spazio extra deposito. L’edificio sorge in contesto signorile circondato dal verde ma ottimamente collegato sia al centro città che al GRA tramite le principali arterie stradali romane. Le spese condominiali contenute (€70/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante per famiglie o coppie alla ricerca della casa definitiva senza rinunciare a comfort ed eleganza. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Via Paolo Buzzi, in stabile in tinta, disponiamo di un ampio quadrilocale sito al decimo piano con doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una Cantina. L'immobile si presenta allo Stato Originale, il Riscaldamento Autonomo e gode di Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON IL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE AFFRANCATO. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo appartamento con balcone, adiacente a via Sacchetti, Via della Bufalotta e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via Panzini nel cuore di Talenti. La zona è tra le più richieste di Roma per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria e ben mantenuta, ed è dotato di ascensore. La posizione arretrata rispetto alla strada principale e l'accesso da strada privata, garantiscono un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, rara in zona. La palazzina, inoltre, è stata recentemente ristrutturata esternamente e oggi si presenta in ottime condizioni. L'appartamento, di circa 100 mq, è posto al terzo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso ci conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso e moderno dove la luce naturale filtra generosa grazie alle ampie finestre e alla doppia uscita sui balconi. La cucina di design a vista, completa di isola all'americana, dialoga armoniosamente con la zona living, creando un open space elegante e conviviale, perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Di fronte all'ingresso è stata realizzata una capiente cappottiera su misura, discreta e funzionale, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte. Quest'ultima si apre su una camera padronale matrimoniale dal carattere elegante e accogliente, dotata di ampia cabina armadio e di un piccolo bagno privato en suite (attualmente adibito a ripostiglio). Segue una seconda camera con balconcino privato, ideale come camera per ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. A completare la zona, in posizione centrale tra le due camere, un ampio bagno finestrato con maxi doccia. Ristrutturato completamente nel 2011, il trilocale si presenta in ottime condizioni. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova (sostituita nel luglio 2025), ascensore, infissi in pvc, aria condizionata, serrande elettriche. Completa la proprietà un garage di pertinenza, di complessivi 17 mq, ubicato a poca distanza, precisamente nell'autorimessa di via Sacchetti. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento chiavi in mano, moderno, luminoso e curato in ogni dettaglio, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo/terra facente parte di un fabbricato su due livelli (la proprieta' e' pari al 50% dello stesso fabbricato).La composizione si divide in n° 02 appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato,e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica unità abitativa per un totale di mq 146 coperti.L'appartamento al piano terra di mq 99 e' composto da due livelli presentando al livello zero un ampio soggiorno,una cucina abitabile,una camera letto matrimoniale,ed un bagno;mentre tramite una scala interna si accede al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed secondo un bagno.L'appartamento del piano 1° di mq 47 si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone,una camera letto singola,ed un bagno. Entrambi gli immobili dispongono di entrata indipendente tramite una scala interna condominiale,ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'.All'esterno e' presente sia una entrata pedonale condominiale che una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una corte esterna con giardino di mq 290 circa con un ampio box auto doppio di mq 34,ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva).Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 379.000 trattabili - rattazzi immobiliare

Pomezia, vicino al centro, appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da ampio salone luminoso, cucina abitabile, grande camera matrimoniale e servizio finestrato con vasca. Tutti gli ambienti hanno accesso al terrazzo. Completa la proprietà un box ed una cantina.

L'immobile è pronto per essere abitato e a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

CORTINA D'AMPEZZO - In una delle zone più eleganti e tranquille di Roma Nord, precisamente su Viale Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori di riqualificazione effettuati con Eco Bonus 110%. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili: sono stati realizzati interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico, la nuova caldaia a condensazione, oltre all’installazione di infissi nuovi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino che, insieme alla sala da pranzo, crea una zona giorno accogliente e perfetta. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza perimetrale, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene estive ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà troviamo una cantina perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio. Possibilità di acquisto di un box auto di circa 32 mq ad un prezzo aggiuntivo di € 95.000. L’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato dal verde e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Un’abitazione pronta da vivere, elegante e confortevole, nel cuore di una delle aree più ambite di Roma. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza del box auto. - Per la presenza della grande terrazza perimetrale, ottima per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per lo stato di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com

Roma - Casal Monastero, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare con giardino e box auto doppio.
L'immobile, si presta ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti, sfruttando l'ampia superficie interna di oltre 250 mq suddivisa su tre livelli, ed il comodo spazio esterno di circa 850 mq.
L'ingresso principale conduce ad un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che offrono una piacevole esposizione a sud e un accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata. Inoltre allo stesso piano troviamo una cucina abitabile, uno studio ed un bagno.
La zona notte al primo piano è composta da un bagno e quattro camere da letto tutte servite da uno spazio esterno, perfette per accogliere una famiglia numerosa o degli ospiti.
Al piano seminterrato troviamo uno spazio polivalente dove poter creare un'ampia sala hobby, una palestra o anche una seconda unità immobiliare.
Completa la proprietà un box auto doppio.
La villa si trova all'interno di un consorzio composto da unità abitative di alto livello le cui spese condominiali, pari a circa 40 euro annuali, rendono ancora più vantaggioso l'acquisto di questa proprietà. Nel complesso, questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una prestigiosa zona di Roma, in una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni. APE "G"

CORTINA D'AMPEZZO - In una delle zone più eleganti e tranquille di Roma Nord, precisamente su Viale Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori di riqualificazione effettuati con Eco Bonus 110%. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili: sono stati realizzati interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico, la nuova caldaia a condensazione, oltre all’installazione di infissi nuovi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino che, insieme alla sala da pranzo, crea una zona giorno accogliente e perfetta. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza perimetrale, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene estive ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà troviamo una cantina perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio. Possibilità di acquisto di un box auto di 32 mq ad un prezzo aggiuntivo di € 95.000. L’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato dal verde e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Un’abitazione pronta da vivere, elegante e confortevole, nel cuore di una delle aree più ambite di Roma. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza del box auto. - Per la presenza della grande terrazza perimetrale, ottima per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per lo stato di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

ERA Prestige propone in vendita una splendida villa in trifamiliare situata nel cuore dell'Axa, in contesto residenziale tranquillo e servito.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la sua versatilità: pur essendo un unico immobile, attualmente è organizzata in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, zona giorno e zona notte.
Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e lavorare nello stesso contesto, o per chi cerca una parte da mettere a reddito.
Gli ambienti, ampi e luminosi grazie alla tripla esposizione, sono così suddivisi:
Piano rialzato: salone, due camere da letto e servizio con doccia.
Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e veranda panoramica con vetri scorrevoli.
Secondo piano: due camere matrimoniali, vano lavanderia e bagno con doccia.
Piano seminterrato sbancato: grande sala hobby con camino.
Esternamente, la villa dispone di un giardino curato di oltre 300 mq ideale per pranzi all'aperto, due posti auto scoperti e un box auto di circa 20 mq.

"La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

EUR MONTAGNOLA precisamente in Via Adolfo Ravà all’interno di un elegante comprensorio di palazzine con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un elegante piano terra di ampia metratura, ca 130 mq completamente ristrutturato, composto da ingresso, arioso salone doppio con cucina su misura a vista accessoriata di penisola, pratico ripostiglio, due comode camere, doppi servizi, due balconi ed un godibilissimo giardino in parte pavimentato di ca 200 mq arricchito di pergotenda elettrica e impianto di irrigazione. Completa la proprietà una funzionale cantina. Sicuramente un appartamento in zona Montagnola unico nel suo contesto, grazie alla qualità della ristrutturazione, agli spazi esterni e alla posizione riservata ma centrale. L’immobile essendo completamente ristrutturato è dotato di impianto di climatizzazione, porta blindata, infissi in doppio vetro metallo con persiane elettriche e inferiate, impianto di allarme e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Lo stabile è un complesso di palazzine edificate nella seconda metà degli anni ’70 di 7 piani, in ottimo stato, dotate di servizio di portineria e di ascensore. Situata nel cuore del quartiere Eur – Montagnola, Via Adolfo Ravà è una delle vie più richieste e strategiche della zona sud di Roma. Incastonata tra eleganti complessi residenziali, aree verdi e tutti i principali servizi, questa posizione unisce tranquillità e comodità. La zona è ben collegata: a pochi minuti si trovano la metro B (stazioni Laurentina e Eur Fermi), numerose linee autobus e gli svincoli principali del GRA e della Cristoforo Colombo, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e il mare. Nei dintorni sono presenti negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi, oltre ai grandi poli commerciali dell’Eur, come Euroma2 e il Laghetto dell’Eur, ideale per passeggiate e attività all’aperto. L’area di Via Adolfo Ravà si distingue per l’atmosfera residenziale, curata e sicura, con palazzine moderne e spazi verdi ben mantenuti, rendendola particolarmente adatta a chi cerca un contesto elegante ma vivibile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Nel verde del quartiere Axa, in posizione riservata ma centrale, proponiamo la vendita di una graziosa villa, porzione di una più ampia quadrifamiliare . Strutturata su tre livelli più un piano S1 sbancato ampio e confortevole, la proprietà gode di due ampi giardini, uno frontale, l'atro prospicente l'abitazione, complessivamente di mq 450ca con tre posti auto di proprietà. Al piano terra/rialzato troviamo: un bel salone, cucina, camera matrimoniale e bagno oltre una loggia coperta; al piano primo: due camere matrimoniali, doppi servizi e balconi; piano mansarda luminosissima e servita di ogni confort gode di un bel terrazzo solarium, al piano S1 infine: comoda hobby adatta per piacevoli serate e feste in compagnia. PLUS: Impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, allarme, infissi nuovi. Non perdere l'opportunità di venire a visitarla, questa bella proprietà TI ASPETTA!!

VIA DEI PODESTI - In una delle zone più prestigiose e richieste nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un ottimo quadrilocale di 140 mq, in buono stato, situato al settimo piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da una generosa metratura e ben distribuito, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, armadio a muro, comodo soppalco, balcone e cantina. Grazie alla tripla esposizione e all'altezza del piano, l’immobile gode di una buona luminosità e di una piacevole ariosità durante tutto l’arco della giornata. La zona unisce perfettamente la tranquillità e l'esclusività di un contesto residenziale alla comodità di avere a portata di mano boutique, scuole di livello, collegamenti strategici e le splendide aree verdi del quartiere Flaminio. Perché scegliere questo immobile: * Possibilità di ristrutturazione interna; * spazi ampi e funzionali; * posizione strategica ed esclusiva. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

NUDA PROPRIETÀ – OTTIMO INVESTIMENTO la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita la nuda proprietà di un appartamento situato al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da un ampio salone con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone vivibile. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L'appartamento è da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità di valorizzazione nel tempo. L’usufruttuaria ha 62 anni, il che rende questa proposta una soluzione ideale per investimento a medio-lungo termine. La zona è ben collegata e servita da tutte le principali attività e infrastrutture, tra cui scuole, negozi e collegamenti stradali. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

Nel cuore di Monte Porzio Catone, in una delle vie più richieste e comode ai servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di una palazzina curata e tranquilla. L’abitazione colpisce subito per la luminosità e la calda atmosfera che si respira grazie all’ampia zona giorno con camino, perfetta per accogliere amici e familiari, e con accesso diretto al balcone. La cucina, separata e vivibile, regala un ulteriore spazio all’aperto grazie al terrazzo, ideale per pranzi, colazioni o momenti di relax. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato completamente ristrutturato e una zona lavanderia già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo così la massima funzionalità. Tutti gli infissi sono nuovi, garanzia di comfort e ottimo isolamento termico e acustico. Una casa accogliente, spaziosa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

Nella servitissima zona di Monteverde, Aries gruppo immobiliare propone in vendita un TRILOCALE posto al quarto piano da ristrutturare in Via Pasquale Revoltella ad.te Via di Donna Olimpia. Attualmente risulta così composto: disimpegno con armadio a muro, ripostiglio, salone con affaccio sul balcone che abbraccia tutto il perimetro della casa, corridoio, cucina, due camera di cui una con armadio a muro, bagno finestrato affaccio in chiostrina. Vista l'ampiezza degli spazi interni si potrebbe creare terza camera da letto e anche un secondo bagno, è servito da portineria ed ascensore. Completa la proprietà una cantina. Non sono presenti le certificazioni d'impianto. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5029-00/ 86G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Questa splendida villa capotesta ed esposta sui tre lati, si estende su un ampio giardino di 1200 mq, offrendo una meravigliosa esposizione a sud, ideale per godere del sole tutto il giorno. Circondata da un suggestivo bosco, questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La superficie Interna è di 350 mq, da rinnovare, per adattarlo alle vostre esigenze. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso, un doppio salone su due livelli, arricchito da un soppalco scenografico che crea un un'atmosfera moderna e accogliente. Sempre al piano d'ingresso abbiamo una sala da pranzo, cucina conviviale, doppio patio con esposizione sud- ovest, cameretta e bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte con 4 camere da letto ampie e luminose progettate per garantire il massimo confort e privacy e 3 bagni. La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e terrazzo privato. Il piano mansarda è allo stato grezzo ed offre la possibilità di creare due stanze aggiuntive con bagno o una grande sala ricreativa per i ragazzi, perfetta per momenti di svago. Il piano seminterrato è perfetto come spazio ricreativo e per gli hobby in quanto è dotato di ampia sala con camino, , vano ampio e luminoso sbancato, cantina e lavanderia. Si accede al garage di 50 mq da una rampa condivisa con altre due unità dove è possibile alloggiare fino a 4 autovetture. Non sussiste condominio, solo le spese del rinomato Consorzio dell'Axa. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica di personalizzazione che permette di adattare gli spazi interni secondo i vostri desideri. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà da sogno. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461.

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di spiegazioni. Morbide colline che si inseguono, ulivi antichi che raccontano storie di calma e di tempo. Qui la natura non è uno sfondo: è presenza, ritmo, casa. Moricone è uno di quei luoghi. In questo scenario autentico, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura luminosa, curata e semiarredata, pronta per essere riempita di vita e di risate. Ci troviamo su via Provinciale, in posizione riservata, a solo 1 km dal centro del borgo, lontano il giusto per custodire privacy e silenzio. La proprietà è di 6850 mq di terreno circa e vede la presenza di numerosi alberi di olivo secolari, che producono il famoso olio della Sabina. La villa è posizionata al centro del terreno con un piazzale in tufo antistante circondato da alberi di pregio, il forno esterno con barbecue, quattro aree coperte utilizzabili come legnaia o deposito, uno stenditoio pavimentato e una struttura per cani con ampio recinto, rifinita in ceramica di Vietri. Costruita secondo le più recenti normative antisismiche, la villa si sviluppa su tre livelli. Al piano parzialmente seminterrato si trovano un ampio salone con termocamino, rifinito e accogliente, ideale per serate in compagnia, la spaziosa cucina arredata in ciliegio americano e marmo naturale, il bagno finestrato in marmo AzulMacaubas con Jacuzzi, un locale di servizio adatto a lavanderia o ripostiglio e la dispensa, un vero plus per chi ama ordine e praticità. Questo livello si apre su un portico con colonne, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto. E’ presente, inoltre, un garage spazioso e adatto anche a suv e due posti auto coperti. Al Piano Terra: la luce domina gli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno con una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto e noce, che collega i tre piani. Da un lato si trovano lo studio e il salone di rappresentanza, con ampie porte-finestre, che affacciano su un terrazzo panoramico dal quale godere di una splendida vista sulle colline e sul borgo di Moricone. Completano il piano una camera singola, il bagno finestrato rivestito con ceramiche di Vietri e dotato di box doccia, un’anticamera, ideale come cabina armadio, e una camera matrimoniale. Il P1, accessibile da un ingresso esterno indipendente, ospita un ampio ingresso e un doppio salone separato dalla cucina e dalla zona notte da una struttura in legno di noce massello. Dalla cucina e dal salone si accede al bel terrazzo panoramico. Inoltre, sono presenti una camera matrimoniale, un bagno con box doccia rifinito con ceramiche di Vietri e una camera singola con armadio a muro in ciliegio. Completano la proprietà un magazzino ideale per il ricovero di attrezzi e materiali. Per quanto riguarda le dotazioni e gli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas diretto, acqua e fognatura comunale. Caratteristica peculiare dell’immobile è il tetto ventilato, che consente all’intero edificio di mantenere una temperatura ideale sia d’estate che d’inverno. Sono inoltre presenti impianto parafulmine, infissi a taglio termico in alluminio e castagno con zanzariere, persiane antiscasso in ferro e portoni blindati. Non è solo una casa, ma una struttura solida e accogliente, realizzata con materiali di pregio e pensata per offrire comfort, funzionalità e privacy, a pochi minuti dal centro.

Ad Ostia Levante, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq che unisce comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l’immobile si apre su un ampio salone, con una cucina discretamente separata, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e una cameretta ideale per i più piccoli o come studio. La proprietà dispone di due bagni entrambi finestrati, un balcone ed un piccolo terrazzino, ideali per godersi momenti all’aperto. A rendere questa proposta ancora più interessante sono il posto auto e la cantina, che garantiscono praticità e spazio extra. La posizione è strategica: vicina alla pineta di Ostia, perfetta per chi ama la natura e le passeggiate, ma anche ben collegata ai servizi, alle scuole ed ai trasporti.

Cinquina – Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, dotato di ascensore e costruito per garantire comfort e praticità. La soluzione è composta dal soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata e da un bagno cieco. Punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare. La casa è già completa di dotazioni che aumentano sicurezza e qualità di vita: grate e zanzariere su tutte le finestre, infissi in doppio vetro e tapparelle elettriche. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto e una comoda cantina, elementi preziosi per chi necessita di maggiori spazi di deposito o di un parcheggio sempre a disposizione. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, inserita in una zona in forte crescita e vicina a tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Lido dei Pini (Anzio) Via delle Fresie Porzione angolare di 90 mq su due livelli. Piano terra composto da: soggiorno con camino e cucina. Piano primo composto da: camera, studio e bagno. Piano seminterrato composto da: Cantina di 20 mq, bagno, ripostiglio e 2 Garage di 14 mq e 30 mq. Veranda di 14 mq, lastrico solare di 23 mq, balcone di 7 mq, giardino e corte mattonata di 220 mq. Dotato di condizionatore in soggiorno, inferriate e zanzariere. STATO ORIGINARIO Distanze : 900 mt dalla Litoranea - 2 km dal mare - 6,2 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

In una delle zone più tranquille e riservate di Monte Porzio Catone, proponiamo in vendita una casa indipendente dal grande potenziale, una tipologia rara e unica per la zona. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili, ideali per chi desidera una soluzione comoda e indipendente. L'ingresso principale si trova al piano primo, dove si viene accolti da un salone ampio e luminoso, impreziosito da grandi finestre che garantiscono una splendida luce naturale e l'accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax con vista aperta. Sullo stesso piano si trovano una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Il piano inferiore, di circa 120 mq, offre uno spazio estremamente versatile già dotato di bagno, ideale da trasformare in sala hobby, studio privato o addirittura in un secondo appartamento indipendente. Da questo livello si accede anche a un ampio terrazzo, soleggiato e riservato, perfetto per pranzi all'aperto o per godersi momenti di tranquillità. All'esterno, la proprietà dispone di uno spazio privato che consente di parcheggiare fino a due auto, un dettaglio che la rende ancora più rara e interessante per la zona. L'immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua struttura solida, alla disposizione funzionale e agli ampi spazi interni ed esterni, rappresenta una soluzione ideale per chi sogna di creare la propria casa su misura, in un contesto sereno, ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro del paese. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Una Casa prende la forma del pensiero e dell’emotività di chi la acquista” In una via residenziale di Talenti, a pochi passi dai servizi di prima necessità e dai mezzi pubblici, proponiamo la vendita di una soluzione trilocale da rimodernare, completa di balcone abitabile. La palazzina è in cortina ed è arretrata rispetto alla strada principale ed, inoltre, è dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche. Giungiamo al primo piano e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci invita a spogliarci del soprabito: strutturalmente, notiamo una abitazione che suggerisce già dal primo sguardo i propri ambienti, delicatamente, in un contesto tipico dell’edilizia di un tempo. Qualche passo più avanti, il soggiorno: un ambiente conviviale con zona salotto e zona pranzo, da cui accedere allo spazio esterno. Il balcone, a tratti più profondo e abitabile, corre fianco a fianco l’appartamento, garantendo sfogo esterno anche alle camere seguenti. Un corridoio, poi, ci conduce a passo lento nell’articolazione della casa, scorgendo spazi sfruttati al meglio con armadi a muro e altrettanti da poter ottimizzare: la cucina è abitabile, ove possiamo inserire un tavolo per mangiare o allestire piani di appoggio per domeniche in cucina a preparare il pranzo per la famiglia. Nelle immediate vicinanze, quella che un tempo era la camera della servitù, con servizio annesso dotato di finestra. Ci spostiamo, proseguendo, nella zona notte della casa e scorgiamo due camere da letto matrimoniali, generose nella loro metratura e, a disposizione in prossimità, il servizio completo di finestra e box doccia. L’appartamento, rimodulabile nei suoi ambienti a seconda delle proprie esigenze, è stato rimodernato nei suoi infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico ed, inoltre, presenta inferriate; gode inoltre di condizionamento autonomo, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Ideale per chi desidera abitare in una Casa disegnata a propria misura, forgiata a seconda dei propri progetti e vissuta come una nuova prima volta.